房产局2017年工作总结2018年工作计划
年县委县政府正确领导局紧紧围绕十三五规划县委县政府制定三全宏伟目标十八报告十八届四中五中六中全会精神指导群众路线教育实践活动契机结合两学做学教育常态化制度化暨讲政治重规矩作表率专题警示教育稳步推进住房保障房产开发理物业理白蚁防治直公房营理创建全国县级文明城市等方面工作积极探索理新思路创新理新模式项工作认真落实深入开展现工作开展情况汇报：
工作开展情况
（）棚户区改造稳步推进提前完成年度新开工目标务截10月底新开工棚户区改造住房5000套提前完成市政府达县新开工5000套年度目标务110月保障房建设完成投资约19亿元发放廉租住房租金补贴105户130中新增廉租住房保障8户13全年发放租金补贴2109万元完成公租赁住房新增分配541套提前完成全年分配务
（二）完善市场监服务促进房产业健康发展截10月底全县房产开发建项目42完成开发投资1042亿元增长659全县商品房施工面积约689万方米降39％新开工面积约104万方米降128％商品房竣工面积约1099万方米降161％商品房批准预售面积约1573万方米降4％商品房销售面积约1564万方米降353％（中住宅销售面积约1236万㎡降438％）销售均价约8658元㎡增长124（中销售住宅均价约9985元㎡增长276）
（三）严物业承接查验关物业服务水断提升截10月底全县物业服务项目百物面积约2000万方米中开发区70物面积1300万方米征收安置区40物面积550万方米外老旧区103建筑面积约140万方米物业服务项目涉工业区商业区办公厦医院学校等成立物业服务企业 116 家外备案企业 51家成立业委员会12家物业理业员 50002017年县12家开发企业具备承接查验条件目前查验8家企业查验面积82851728 方米剩4家年底完成承接查验工作物业专项维修资金理工作序开展截目前全县301区1008万户业缴纳物业专项维修资金累计集资金834亿元中年集维修资金159亿元增长12累计核准维修资金1949万元受益业580户中年维修资金569万元增加90积极开展物业理纠纷民调解工作公公正调解类业投诉截目前受理12345直通车等信访投诉800件处理率100受理书记县长信箱80件处理率100协助法院物业费诉讼调解280起调解成功79起成功率354协助乡镇调解业委员会信访投诉10次效维护县谐稳定局
（四）动前服务认真做白蚁预防房屋安全鉴定工作年白蚁加压动前服务积极华南城江汽轻卡汽车基派学区中心校等项目提供白蚁预防施工截目前签定房屋白蚁防治工程协议书110份防治作业面积40353万方米中安徽江淮汽车集团公司白蚁预防施工约550000㎡华南城紫荆名二期三期预防施工约75000㎡截目前已竣工面积220420569㎡外接群众访电70起现场处理35起电话解答25起群众满意率100110月实施房屋安全鉴定10起出具房屋安全鉴定报告10份鉴定面积5600方米外122户进行房屋维修鉴定出具房屋维修鉴定报告14份
（五）集中签约清租直公房保值增值年局集中签约收租截目前签订租赁合120户收取租金350万元时加强直公房理排查房屋1200间面积31622方米维修房屋5户面积140方米直公房完率达98
（六）强化租赁理积极配合传工作加强房屋租赁信息台理时质完成年度租赁信息收集报工作截目前累计报租赁备案信息1283户登记房屋租赁面积约16万方米发放房屋租赁市场调研表格180余份二做房产中介机构网签密钥申请审核工作目前通局审核43家房产纪机构发放公司密钥43纪密钥43门安装软件系统培训业务员20次三积极配合击传销工作年根级求安排局租赁科物业办先3次派镇桃花镇35重点物业区进行集中排查累计清查800余户出租房效击非法传销活动四积极部署防范处置非法集资活动县统安排积极开展宣传摸底工作发放宣传材料120余份促进社会济稳定
（七）加强组织领导全员参加县级文明城市创建督查工作创建局成立局长组长分负责副组长科室负责成员创建领导组机关员编成11组深入城关区18开发工36商住区开展专项巡查督查通督查20家企业达整改通知书约谈中街水晶城瀚林水岸书香雅苑金宇天城星河家园东西区城东区等项目物业理企业负责集中清理区垃圾3车排查清理僵尸车56辆增配垃圾桶200制作公益广告道德守礼牌1000块创建工作利开展奠定良群众基础7月旬派镇公安局城局全力配合集中城东区龙飞花园A区龙飞花园B区星河家园东西区金桂苑新城家园瑞康家园等8区进行集中整治楼梯道刷白321单元面积约82000方米区居住环境明显改善
（八）积极推介县区位优势招商目标接完成年局创新招商思路改进招商方式狠抓责落实通走出请进办法力宣传县理区位旅游产业文发展环境等方面优势6月份局分领导赴珠三角洽谈项目引进事宜截目前引进资金14亿元
二取成效
（）房产市场运行稳销售均价稳控方米万元
（二）新建5000套棚户区改造项目6月底前全部开工提前完成开工务
（三）商住物业区居住环境明显改善居民文明程度显著提高
三存问题
（）受合肥限购限贷政策影响城关桃花区域商品住宅供应足推高房价快涨导致开发企业规范销售外限制合备案价格导致量已销售商品房时合备案加银行信贷政策调整导致信访投诉量急剧升存购房户群体访隐患
（二）非住宅库存量约占总库存70消化周期长西南组团派城关区商品住宅销售供应求商品房供需衡
（三）房屋租赁市场理职弱化存量房网签职责落实位职部门间衔接够存政现象
（四）物业服务企业工作员业务知识职业技强老旧区基础配套完善区部分业律意识较差违章搭建车辆乱停乱放等现象彻底纠正
四2018年工作算
（）加强项目调度推进棚户区项目施工进度重点做棚改项目分配入住工作
（二）建议政府牵头建立房产联席会议制度建立政府银行相关职部门开发企业沟通协调机制加强开发企业联系沟通帮助开发企业协调解决生产营活动中遇困难问题引导房产市场健康良发展
（三）积极做房产项目服务工作严格执行房产宏观调控政策引导全县房产市场健康稳发展
（四）积极做工业项目政府投资项目工程服务工作
（五）条块结合属理行业监原加快商品住宅区理权移交工作积极配合文明城市创建工作
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年县委县政府正确领导局紧紧围绕十三五规划县委县政府制定三全宏伟目标十八报告十八届四中五中六中全会精神指导群众路线教育实践活动契机结合两学做学教育常态化制度化暨讲政治重规矩作表率专题警示教育稳步推进住房保障房产开发理物业理白蚁防治直公房营理创建全国县级文明城市等方面工作积极探索理新思路创新理新模式项工作认真落实深入开展现工作开展情况汇报：
工作开展情况
（）棚户区改造稳步推进提前完成年度新开工目标务截10月底新开工棚户区改造住房5000套提前完成市政府达县新开工5000套年度目标务110月保障房建设完成投资约19亿元发放廉租住房租金补贴105户130中新增廉租住房保障8户13全年发放租金补贴2109万元完成公租赁住房新增分配541套提前完成全年分配务
（二）完善市场监服务促进房产业健康发展截10月底全县房产开发建项目42完成开发投资1042亿元增长659全县商品房施工面积约689万方米降39％新开工面积约104万方米降128％商品房竣工面积约1099万方米降161％商品房批准预售面积约1573万方米降4％商品房销售面积约1564万方米降353％（中住宅销售面积约1236万㎡降438％）销售均价约8658元㎡增长124（中销售住宅均价约9985元㎡增长276）
（三）严物业承接查验关物业服务水断提升截10月底全县物业服务项目百物面积约2000万方米中开发区70物面积1300万方米征收安置区40物面积550万方米外老旧区103建筑面积约140万方米物业服务项目涉工业区商业区办公厦医院学校等成立物业服务企业 116 家外备案企业 51家成立业委员会12家物业理业员 50002017年县12家开发企业具备承接查验条件目前查验8家企业查验面积82851728 方米剩4家年底完成承接查验工作物业专项维修资金理工作序开展截目前全县301区1008万户业缴纳物业专项维修资金累计集资金834亿元中年集维修资金159亿元增长12累计核准维修资金1949万元受益业580户中年维修资金569万元增加90积极开展物业理纠纷民调解工作公公正调解类业投诉截目前受理12345直通车等信访投诉800件处理率100受理书记县长信箱80件处理率100协助法院物业费诉讼调解280起调解成功79起成功率354协助乡镇调解业委员会信访投诉10次效维护县谐稳定局
（四）动前服务认真做白蚁预防房屋安全鉴定工作年白蚁加压动前服务积极华南城江汽轻卡汽车基派学区中心校等项目提供白蚁预防施工截目前签定房屋白蚁防治工程协议书110份防治作业面积40353万方米中安徽江淮汽车集团公司白蚁预防施工约550000㎡华南城紫荆名二期三期预防施工约75000㎡截目前已竣工面积220420569㎡外接群众访电70起现场处理35起电话解答25起群众满意率100110月实施房屋安全鉴定10起出具房屋安全鉴定报告10份鉴定面积5600方米外122户进行房屋维修鉴定出具房屋维修鉴定报告14份
（五）集中签约清租直公房保值增值年局集中签约收租截目前签订租赁合120户收取租金350万元时加强直公房理排查房屋1200间面积31622方米维修房屋5户面积140方米直公房完率达98
（六）强化租赁理积极配合传工作加强房屋租赁信息台理时质完成年度租赁信息收集报工作截目前累计报租赁备案信息1283户登记房屋租赁面积约16万方米发放房屋租赁市场调研表格180余份二做房产中介机构网签密钥申请审核工作目前通局审核43家房产纪机构发放公司密钥43纪密钥43门安装软件系统培训业务员20次三积极配合击传销工作年根级求安排局租赁科物业办先3次派镇桃花镇35重点物业区进行集中排查累计清查800余户出租房效击非法传销活动四积极部署防范处置非法集资活动县统安排积极开展宣传摸底工作发放宣传材料120余份促进社会济稳定
（七）加强组织领导全员参加县级文明城市创建督查工作创建局成立局长组长分负责副组长科室负责成员创建领导组机关员编成11组深入城关区18开发工36商住区开展专项巡查督查通督查20家企业达整改通知书约谈中街水晶城瀚林水岸书香雅苑金宇天城星河家园东西区城东区等项目物业理企业负责集中清理区垃圾3车排查清理僵尸车56辆增配垃圾桶200制作公益广告道德守礼牌1000块创建工作利开展奠定良群众基础7月旬派镇公安局城局全力配合集中城东区龙飞花园A区龙飞花园B区星河家园东西区金桂苑新城家园瑞康家园等8区进行集中整治楼梯道刷白321单元面积约82000方米区居住环境明显改善
（八）积极推介县区位优势招商目标接完成年局创新招商思路改进招商方式狠抓责落实通走出请进办法力宣传县理区位旅游产业文发展环境等方面优势6月份局分领导赴珠三角洽谈项目引进事宜截目前引进资金14亿元
二取成效
（）房产市场运行稳销售均价稳控方米万元
（二）新建5000套棚户区改造项目6月底前全部开工提前完成开工务
（三）商住物业区居住环境明显改善居民文明程度显著提高
三存问题
（）受合肥限购限贷政策影响城关桃花区域商品住宅供应足推高房价快涨导致开发企业规范销售外限制合备案价格导致量已销售商品房时合备案加银行信贷政策调整导致信访投诉量急剧升存购房户群体访隐患
（二）非住宅库存量约占总库存70消化周期长西南组团派城关区商品住宅销售供应求商品房供需衡
（三）房屋租赁市场理职弱化存量房网签职责落实位职部门间衔接够存政现象
（四）物业服务企业工作员业务知识职业技强老旧区基础配套完善区部分业律意识较差违章搭建车辆乱停乱放等现象彻底纠正
四2018年工作算
（）加强项目调度推进棚户区项目施工进度重点做棚改项目分配入住工作
（二）建议政府牵头建立房产联席会议制度建立政府银行相关职部门开发企业沟通协调机制加强开发企业联系沟通帮助开发企业协调解决生产营活动中遇困难问题引导房产市场健康良发展
（三）积极做房产项目服务工作严格执行房产宏观调控政策引导全县房产市场健康稳发展
（四）积极做工业项目政府投资项目工程服务工作
（五）条块结合属理行业监原加快商品住宅区理权移交工作积极配合文明城市创建工作
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