工程界面物业条件协议
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：双方友协商致租赁合中约定 工程界面物业条件确定容作双方签订租赁合附件九具合约定法律效力
工程项目
甲方负责完成容
乙方相应求标准
A建筑
1租赁面积
建筑面积计约 780612方米（关专业单位实测面积准）层数干
租赁合附件计租面积确定分明确卖场区办公区仓库区设备房收货区辅助场实际面积
2建筑层高
二层高 5 米 （净高32 米）
乙方提供设计单位出具建筑层高证明书
3门窗
防火门防火卷帘卷帘盒甲方完成做面层白色烤漆卷帘盒底部净高低30m求防火卷帘齐室安装满足净高求白色钢制防火门
4外墙外立面
外墙正外立面石材优质外墙整体幕墙承担费
乙方标准求甲方完成设计方案乙方确认甲方进行施工
5雨蓬
商场顾客出入员工出入口外门方卸货区雨篷甲方完成
6卫生间
根乙方提供图纸设置卫生间
乙方提供图纸
7卸货区
室 甲方负责卸货区做排水沟（含重型盖板）墙柱防撞措施路面硬化处理（面荷载达1000㎏㎡）甲方提供室外200300方米卸货区乙方室收货区面积约100方米租金负层相
8室外面绿化
室外广场街道旁面排水系统花池树木等应根环境整体设计市政关求量满足乙方求
9停车场
明确合约定容
B结构
1结构形式
钢筋混凝土框架结构
乙方提供砼标号
2柱距柱径
方型柱径跨度施工图
柱跨中中距离
3楼板荷载
甲方乙方求完成部分楼面(库房粮油区)达700kg m2荷载加固加固区域位置乙方提供图纸设计意甲方加固施工满足乙方荷载求
乙方提供图纸设计期乙方方案调整相应位置进行加固费乙方承担
4楼梯
已完结构现状交付
5电梯（步梯货梯）
甲方负责提供货梯扶梯土建结构满足乙方求
乙方提供土建图纸乙方负责设备采购安装验收保养运营理
6墙体
C装修
1楼面
甲方完成楼面找符合规范求
符合规划求
2墙天棚柱面
抹灰找刮白工作甲方完成
甲方完成施工方案应通知乙方
3设备区楼梯间等公区域
楼梯间公区域设备间抹灰涂料明符合消防求通风防潮工作甲方完成余乙方理
乙方求辅助区域应通风采光隔音隔热符合环保求
4面楼面防水防潮
甲方负责楼面防水防潮处理满足功
乙方求防水层采3㎜厚聚氨脂新型防水材料墙泛水高度300㎜采种材甲方施工前应通告乙方取认施工
5法定手续
甲方物业必须关政府部门验收合格移交乙方
乙方提供物业区相关部门颁发验收合格证明文件
D消防
1总
次消防设计施工验收甲方完成应满足国家新颁布消防规范法规规定
设计施工均需获消防部门认验收
2消防水池水泵
土建消防设计完成确保水池容积水泵设计相符满足消防规范求
乙方提供设计资料
3喷淋系统
属土建消防应甲方完成物业消甲方完成二消甲方协助乙方完成乙方承担二消费
乙方提供营运布局图甲方图协助完成相应安装改装事宜
4消防栓系统
属土建消防应甲方完成物业消甲方完成二消甲方协助乙方完成乙方承担二消费
乙方提供营运布局图甲方图协助完成相应安装改装事宜
5消防门
物业消甲方完成二消甲方协助乙方完成乙方承担二消费采白色钢制防火门
乙方提供防火门定位图
6防火卷帘
采白色机双轨特级防火卷帘设计防火分区安装施工
乙方提供防火卷帘分布图乙方营运布置突甲方协助乙方完成整改
7消防排烟
物业消甲方完成二消甲方协助乙方完成乙方承担二消费建议乙方二消找现行消防公司改造保证消防公司工程质保期延续
安装位置开门方需根量影响乙方货架布置原调整
8消防报警背景广播
物业消甲方完成二消甲方协助乙方完成乙方承担二消费建议乙方二消找现行消防公司改造保证消防公司工程质保期延续
9紧急疏散明
物业消甲方完成二消甲方协助乙方完成乙方承担二消费建议乙方二消找现行消防公司改造保证消防公司工程质保期延续
10法定手续
甲方提供消防部门颁发土建消防验收合格证书二装消防报批验收事宜甲方协助乙方完成
乙方提供消防部门颁发验收合格证明文件提供全套消防图纸电子版图纸
E电气工程
1通
甲方现行国家设计规范完成乙方变电设计施工满足乙方求通供电局审核验收甲方提供供电局设计室完成峻工图套供电部门批准电方案批文
2电负荷
甲方负责乙方提供900 KVA电负荷明确供配电设备外线高压柜变压器低压柜相关附属设备（计量等）安装验收送电甲方负责电业局规定电费收费
3供电设备
甲方电力部门设计方案完成（油）干式变压器高压设备计量柜联络柜电容柜低压配电柜等安装工程
甲方提供电设备品牌规格型号乙方
甲方移交乙方成套配电设备应满足乙方求：①乙方独立合约定容量成套变电配电设备 ②乙方独立变电配电设备电力部门安装计量装置 ③甲方移交配电设备低压柜中电力部门认非普工业电计量装置
4电缆铺设配电柜安装
甲方根乙方求设置配电柜电缆低压配电间铺高压配电间根乙方求低压配电间敷设乙方指定卖场位置
乙方提供配电求图纸
5电缴费
甲方应乙方设置单独计量装置协助乙方办理增值税发票乙方电缴费时供电局求分档
乙方项目税务机关备案
6供电时间
甲方满足乙方进场前开通合约定容量正式电保障乙方时电源进行施工
F配套场设备设施
1中央空调系统
甲方设计时负责乙方提供中央空调安装需条件预留必须空调机房空间位置孔洞室外冷塔安装位置冷塔位置符合相关规范求噪音满足环保求楼板荷载10KNm2达环保部门验收标准空调机房机基础甲方完成
乙方甲方确认相应摆放场甲方提供中央空调冷塔安装位置选位置必须满足求环保求必须预留独立满足求环保求独立道井空调机设备购置安装验收保养运营理乙方完成
2冷链机组
甲方负责提供50㎡达通风安全冷链机组室外安装位置雨篷(提供位置应较偏僻)满足求环保求
乙方求该机组位置露天室外摆放求甲方设置雨篷该位置需充分考虑设备运行噪音周边环境影响
3发电机系统
（
甲方提供双回路电源
4垃圾房
甲方乙方求提供位置提供垃圾房合明确
甲乙双方确认场
5设备井道隔油池
①甲方负责提供排油烟竖井满足求环保求
②甲方根乙方求提供 隔油池（降温池）位置满足求环保求
具体位置甲乙双方场确定
6招牌广告位指示牌位
甲方提供招牌广告位指示牌位置
乙方行报批制安相关招牌广告位指示牌甲方配合
G
1水
甲方根乙方供水方案完成单独立户水点水径DN100乙方空调系统补水单独设立水径DN50甲方协助乙方单独立户
乙方负责提供水方案楼层驳点直接具体水点
甲方供水材应符合国家规定
2排水排污
①甲方负责提供2根DN200排水供乙方生鲜系统隔油池甲方完成乙方提供条件求排水点隔油池排水安装甲方完成
②乙方租赁区域卫生间污水排入专污水井排污安装甲方完成
③ 污水提升设计施工污水泵机械通风设施购置运行理产生费均乙方负责
乙方负责提供排水排污定位图
3电话系统
甲方建筑红线提供接口乙方相关部门提出申请
4线电视
甲方建筑红线提供接口乙方相关部门提出申请
5视频监控系统
①租赁区域商场收货区视频监控系统乙方完成②乙方专货梯动扶梯坡梯视频监控系统乙方完成
6证类
提关体消防环保等方面证外余均合求执行
甲方配合
7完善说明
甲方设计施工图合工程界面协议约定范围完成分部分项工程验收合格交乙方余乙方求（施工图合工程界面协议约定范围外）增加工程项目均乙方行完成承担费甲方提供相关协助
应甲方完成工程界面物业条件应乙方求进行楼面加固增加设施设备部分乙方开业前交付外余均房屋交付时交付
容涉设计图纸甲方协议签订时应时免费提供整套复印件电子档图文资料设备资料应包括说明书维修手册检测报告供应商分包商信息等
双方确定容租赁合时签订合附件协议式肆份双方持两份双方签字盖章合具等法律效力
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
签字： 签字：
日期：20 年 月 日
1
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出租方（甲方）：
承租方（乙方）：双方友协商致租赁合中约定 工程界面物业条件确定容作双方签订租赁合附件九具合约定法律效力
工程项目
甲方负责完成容
乙方相应求标准
A建筑
1租赁面积
建筑面积计约 780612方米（关专业单位实测面积准）层数干
租赁合附件计租面积确定分明确卖场区办公区仓库区设备房收货区辅助场实际面积
2建筑层高
二层高 5 米 （净高32 米）
乙方提供设计单位出具建筑层高证明书
3门窗
防火门防火卷帘卷帘盒甲方完成做面层白色烤漆卷帘盒底部净高低30m求防火卷帘齐室安装满足净高求白色钢制防火门
4外墙外立面
外墙正外立面石材优质外墙整体幕墙承担费
乙方标准求甲方完成设计方案乙方确认甲方进行施工
5雨蓬
商场顾客出入员工出入口外门方卸货区雨篷甲方完成
6卫生间
根乙方提供图纸设置卫生间
乙方提供图纸
7卸货区
室 甲方负责卸货区做排水沟（含重型盖板）墙柱防撞措施路面硬化处理（面荷载达1000㎏㎡）甲方提供室外200300方米卸货区乙方室收货区面积约100方米租金负层相
8室外面绿化
室外广场街道旁面排水系统花池树木等应根环境整体设计市政关求量满足乙方求
9停车场
明确合约定容
B结构
1结构形式
钢筋混凝土框架结构
乙方提供砼标号
2柱距柱径
方型柱径跨度施工图
柱跨中中距离
3楼板荷载
甲方乙方求完成部分楼面(库房粮油区)达700kg m2荷载加固加固区域位置乙方提供图纸设计意甲方加固施工满足乙方荷载求
乙方提供图纸设计期乙方方案调整相应位置进行加固费乙方承担
4楼梯
已完结构现状交付
5电梯（步梯货梯）
甲方负责提供货梯扶梯土建结构满足乙方求
乙方提供土建图纸乙方负责设备采购安装验收保养运营理
6墙体
C装修
1楼面
甲方完成楼面找符合规范求
符合规划求
2墙天棚柱面
抹灰找刮白工作甲方完成
甲方完成施工方案应通知乙方
3设备区楼梯间等公区域
楼梯间公区域设备间抹灰涂料明符合消防求通风防潮工作甲方完成余乙方理
乙方求辅助区域应通风采光隔音隔热符合环保求
4面楼面防水防潮
甲方负责楼面防水防潮处理满足功
乙方求防水层采3㎜厚聚氨脂新型防水材料墙泛水高度300㎜采种材甲方施工前应通告乙方取认施工
5法定手续
甲方物业必须关政府部门验收合格移交乙方
乙方提供物业区相关部门颁发验收合格证明文件
D消防
1总
次消防设计施工验收甲方完成应满足国家新颁布消防规范法规规定
设计施工均需获消防部门认验收
2消防水池水泵
土建消防设计完成确保水池容积水泵设计相符满足消防规范求
乙方提供设计资料
3喷淋系统
属土建消防应甲方完成物业消甲方完成二消甲方协助乙方完成乙方承担二消费
乙方提供营运布局图甲方图协助完成相应安装改装事宜
4消防栓系统
属土建消防应甲方完成物业消甲方完成二消甲方协助乙方完成乙方承担二消费
乙方提供营运布局图甲方图协助完成相应安装改装事宜
5消防门
物业消甲方完成二消甲方协助乙方完成乙方承担二消费采白色钢制防火门
乙方提供防火门定位图
6防火卷帘
采白色机双轨特级防火卷帘设计防火分区安装施工
乙方提供防火卷帘分布图乙方营运布置突甲方协助乙方完成整改
7消防排烟
物业消甲方完成二消甲方协助乙方完成乙方承担二消费建议乙方二消找现行消防公司改造保证消防公司工程质保期延续
安装位置开门方需根量影响乙方货架布置原调整
8消防报警背景广播
物业消甲方完成二消甲方协助乙方完成乙方承担二消费建议乙方二消找现行消防公司改造保证消防公司工程质保期延续
9紧急疏散明
物业消甲方完成二消甲方协助乙方完成乙方承担二消费建议乙方二消找现行消防公司改造保证消防公司工程质保期延续
10法定手续
甲方提供消防部门颁发土建消防验收合格证书二装消防报批验收事宜甲方协助乙方完成
乙方提供消防部门颁发验收合格证明文件提供全套消防图纸电子版图纸
E电气工程
1通
甲方现行国家设计规范完成乙方变电设计施工满足乙方求通供电局审核验收甲方提供供电局设计室完成峻工图套供电部门批准电方案批文
2电负荷
甲方负责乙方提供900 KVA电负荷明确供配电设备外线高压柜变压器低压柜相关附属设备（计量等）安装验收送电甲方负责电业局规定电费收费
3供电设备
甲方电力部门设计方案完成（油）干式变压器高压设备计量柜联络柜电容柜低压配电柜等安装工程
甲方提供电设备品牌规格型号乙方
甲方移交乙方成套配电设备应满足乙方求：①乙方独立合约定容量成套变电配电设备 ②乙方独立变电配电设备电力部门安装计量装置 ③甲方移交配电设备低压柜中电力部门认非普工业电计量装置
4电缆铺设配电柜安装
甲方根乙方求设置配电柜电缆低压配电间铺高压配电间根乙方求低压配电间敷设乙方指定卖场位置
乙方提供配电求图纸
5电缴费
甲方应乙方设置单独计量装置协助乙方办理增值税发票乙方电缴费时供电局求分档
乙方项目税务机关备案
6供电时间
甲方满足乙方进场前开通合约定容量正式电保障乙方时电源进行施工
F配套场设备设施
1中央空调系统
甲方设计时负责乙方提供中央空调安装需条件预留必须空调机房空间位置孔洞室外冷塔安装位置冷塔位置符合相关规范求噪音满足环保求楼板荷载10KNm2达环保部门验收标准空调机房机基础甲方完成
乙方甲方确认相应摆放场甲方提供中央空调冷塔安装位置选位置必须满足求环保求必须预留独立满足求环保求独立道井空调机设备购置安装验收保养运营理乙方完成
2冷链机组
甲方负责提供50㎡达通风安全冷链机组室外安装位置雨篷(提供位置应较偏僻)满足求环保求
乙方求该机组位置露天室外摆放求甲方设置雨篷该位置需充分考虑设备运行噪音周边环境影响
3发电机系统
（
甲方提供双回路电源
4垃圾房
甲方乙方求提供位置提供垃圾房合明确
甲乙双方确认场
5设备井道隔油池
①甲方负责提供排油烟竖井满足求环保求
②甲方根乙方求提供 隔油池（降温池）位置满足求环保求
具体位置甲乙双方场确定
6招牌广告位指示牌位
甲方提供招牌广告位指示牌位置
乙方行报批制安相关招牌广告位指示牌甲方配合
G
1水
甲方根乙方供水方案完成单独立户水点水径DN100乙方空调系统补水单独设立水径DN50甲方协助乙方单独立户
乙方负责提供水方案楼层驳点直接具体水点
甲方供水材应符合国家规定
2排水排污
①甲方负责提供2根DN200排水供乙方生鲜系统隔油池甲方完成乙方提供条件求排水点隔油池排水安装甲方完成
②乙方租赁区域卫生间污水排入专污水井排污安装甲方完成
③ 污水提升设计施工污水泵机械通风设施购置运行理产生费均乙方负责
乙方负责提供排水排污定位图
3电话系统
甲方建筑红线提供接口乙方相关部门提出申请
4线电视
甲方建筑红线提供接口乙方相关部门提出申请
5视频监控系统
①租赁区域商场收货区视频监控系统乙方完成②乙方专货梯动扶梯坡梯视频监控系统乙方完成
6证类
提关体消防环保等方面证外余均合求执行
甲方配合
7完善说明
甲方设计施工图合工程界面协议约定范围完成分部分项工程验收合格交乙方余乙方求（施工图合工程界面协议约定范围外）增加工程项目均乙方行完成承担费甲方提供相关协助
应甲方完成工程界面物业条件应乙方求进行楼面加固增加设施设备部分乙方开业前交付外余均房屋交付时交付
容涉设计图纸甲方协议签订时应时免费提供整套复印件电子档图文资料设备资料应包括说明书维修手册检测报告供应商分包商信息等
双方确定容租赁合时签订合附件协议式肆份双方持两份双方签字盖章合具等法律效力
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
签字： 签字：
日期：20 年 月 日
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