房产金融讲义3
上述的复杂关系可参见图3—3。 28. 抵押贷款各参与人之间的关系借款人 债务人 抵押人放款人 债权人 抵押权人保险公司房地产开发商保险费保险事故赔付超过债务部分的赔费房屋的居住权和使用权房屋的抵押
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上述的复杂关系可参见图3—3。 28. 抵押贷款各参与人之间的关系借款人 债务人 抵押人放款人 债权人 抵押权人保险公司房地产开发商保险费保险事故赔付超过债务部分的赔费房屋的居住权和使用权房屋的抵押
中级财务的主要内容第五章 投 资 第一节 对外投资概述 第二节 短期投资 第三节 长期股权投资 第四节 长期债权投资 第五节 长期投资减值准备 第六节 委托贷款 第六章 固定资产 第一节 固定资产的分类与计价 第二节
权利及义务关系的法律规范。 第一节 概述 一、概念和历史沿革 1、概念:营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资 产和销售不动产的行为为课税对象所征收的一种 税。 1 2. 二、历史沿革 1、1928年7月国民党政府制定《营业税办法大纲》
企业财产权的分离个人独资企业:原始所有权与实际所有权合二为一; 原始所有权:出资人对投入资本的终极所有权;表现为股权及债权。 股权:股东直接占有的客体不是营运中的公司财产,而是股票。 法人产权 10. 现代企业产权流动主
2.票随人到,有利于单位和个人的急需用款和及时采购。3.使用灵活,可以将汇票转让,也可以通过银行办理分次支付或转让。4.兑现性较强,可持填明“现金”字样的汇票到银行取现,凭票购货,余款自动退回。
的资金,包括有库存现金、银行存款、银行本票、银行汇票等。 有价证券是指短期有价证券,包括国库券、可转让存单、商业汇票等。 (一)企业库存现金的动机 John Maynard Keynes(约翰·梅纳德
-5856 21. 教材第23页:从理财的角度编制企业财务现金流量表资产产生的现金流量 = 流向债权人的现金流量 + 流向股东的现金流量 1. 资产产生的现金流量 = 经营性现金流量 - 资本性支出的增加额
营费用所带来的影响 原来各利益主体的要求和条件:一是各级地方政府的要求和条件;二是现有债权人(包括或有债务的债权人)的要求和条件;三是现企业管理层的要求和条件;四是现企业职工的要求和条件;五是原来有利
26. 12.2.3 合并支付方式的筹划 (1)通常情况下,被合并企业应视为按公允价值转让、处置全部资产,计算资产的转让所得,依法缴纳所得税。 被合并企业以前年度的亏损,不得结转到合并企业弥补。 合并企业
1. 保险债券计划 2. 01保险债权 计划02各主体之间的关系03注意事项 3. PART 01Click here to add you to the center of the narrative
应收账款回收技巧 2. 一. 应收账款回收和完全销售的重要性 二. 收款时的应对要领和技巧 三. 处理不良债权的五大技巧 主要内容 3. 一. 应收账款回收和完全销售的重要性 4. 一. 应收账款回收和完全销售的重要性
涵预算是企业契约关系的贯彻、执行机制,是提升公司治理能力、强化契约的公司管理。 主体类型贡 献利 益股东 经理 雇员 供应商 顾客 债权人 政府权益资本 技能 技能 商品、服务 现金 债务资本 公共物品股利、剩余收益 工资、奖金、福利
金融的内容:货币的发行与回笼,存款的吸收与支付,贷款的发放与收回,外汇的买卖,股票债券的发行与流通转让,保险、信托和货币结算等。 13. 二、国际金融三大规律三、国际金融研究的主要内容包括理论和实务两
装费、初装费、扩容费以及类似收费,按“安装服务” 交税。 5、金融服务:贷款、直接收费金融、保险、金融商品转让 (1)各种利息性质收入,按“贷款服务”交税。 (2)以货币资金投资收取固定利润或保底利润,按“贷款服务”交税。
导言我们为什么需要现金? 用来支付给: 供应商-----因为他们提供的材料、服务和设备 雇 员-----因为他们的服务 债权人-----利息 投资者-----红利 政 府-----税金 5. 管理现金保持现金正常 这就是说:
。 信贷管理部门职责:制定信贷政策和管理制度,进行信贷审查和风险监控,对客户部门承担法律支持,协调债权保全和制度检查。 10. *10贷审会:银行进行信贷决策的议事机构。信贷业务审批实行贷审会审议、有权审批人审批负责的制度。
行明细核算。 3."长期债权投资”。核算企业持有各种长期债权性质的投资,包括长期债券投资和其他债权投资。在“长期债权投资”科目下还应设置“长期债券投资”和“其他长期债权投资”明细科目,并在各明细科
1 股权投资的三条退路第一条:项目公司上市 第二条:溢价转让 第三条:溢价回购 投资者入资项目 公司其他投资者股 市发起股东 /管理层中策:溢价转让上策:上市套现下策:溢价回购Company Logo 46
③重要会计政策和会计估计变更的说明; ④或有事项和资产负债表日后事项的说明; ⑤关联方关系及其交易的披露; ⑥重要资产转让及其出售的说明; 11. (二)附注⑦企业合并、分立的说明; ⑧会计报表中重要项目的明细资料; ⑨
交换对象,被称为金融工具。金融工具有狭义和广义两种。狭义金融工具指那些标准化的、在金融市场上具有可转让性和流通性的金融资产或有价证券如国债、股票等。广义金融工具还包含存款单和贷款单等金融资产,虽然它们