房产估价师单项选择
1根房产开发营企业业务营模式()适商品住宅开发项目
A开发—销售模式
B开发—持—出租—出售模式
C购买—持—出租—出售模式
D购买—更新改造—出租模式
2()房产投资信托基金型房产企业常采业务营模式类型
A开发—销售模式
B开发—持—出租—出售模式
C购买—持—出租—出售模式
D购买—更新改造—出租模式
3根房产开发营企业业务营模式类型()适写字楼零售物业高级公寓等收益性房产项目部分政策性租赁住宅普通商品住宅采种模式
A开发—销售模式
B开发—持—出租—出售模式
C购买—持—出租—出售模式
D购买—更新改造—出租模式
4更新改造收益性房产持出租营持营—段时间根市场状况企业财务状况转售出部分房产企业常采业务模式种模式()
A开发—销售模式
B开发—持—出租—出售模式
C购买—更新改造—出租模式
D购买—更新改造—出租—出售模式
5开发—销售模式适商品住宅开发项目部分途类型开发项目种业务模式现金流入()
A销售收入
B出租收入
C利息收入
D转售收入
6开发—持—出租—出售模式购买—持—出租—出售模式说两者点()
A现金流入包括出租收入持期末转售收入
B现金流入包括销售收入销售税费
C现金流出包括购买成购买税费装修费
D现金流出包括购买成购买税费装修费运营成
7列关资金时间价值表述中错误()
A投资者角度资金增值特性具时间价值
B消费者角度资金时间价值体现放弃期消费应补偿
C资金存时间价值直接较时点发生现金流量
D利率资金时间价值种标志
8房产开发活动()两方面进行考查
A物质形态货币形态
B投资资金量预期收益率
C出租出售营形态
D资金流通方式策
9房产投资分析中某项投资活动作独立系统定时期时间点实际发生资金流出流入称()
A净现金流量
B现金流入
C现金流出
D现金流量
10名义利率实际利率关系表述正确项()
A年计息周期数m＞1时实际利率名义利率
B年计息周期数m1时实际利率等名义利率
C实际利率名义利率更反映资金时间价值
D名义利率越计息周期越短实际利率名义利率差异越
11单利计息复利计息区()
A否考虑资金时间价值
B否考虑金时间价值
C否考虑先前计息周期累计利息时间价值
D采名义利率实际利率
12计息周期短1年时实际利率名义利率关系()
A名义利率等实际利率
B实际利率名义利率
C名义利率等实际利率
D实际利率名义利率
13果笔贷款月利率1月计息次名义利率()
A12
B1255
C1268
D1355
14某笔贷款年名义利率12年实际利率1255该笔贷款()作计息周期
A年
B半年
C季度
D月
15某家庭银行贷款100万元购买套200万元商房贷款期限3年年利率6月计息采期次付清款方式问3年该家庭应银行息()万元
A3934
B1967
C2038
D3056
16某商场前市场售价6000元m2业采年租金6等递增方式出租希20年出租期租金收入现值前售价相等果年利率6第年租金应该确定()元m2
A283
B318
C460
D423
17银行某家庭提供年利率6月等额偿10年期住房抵押贷款月款额2000元该家庭第5年月款额中金额()元
A142874
B147537
C148274
D200000
18银行某家庭提供年利率6月等递增偿期限20年住房抵押贷款月款递增率02首期偿额1600元该家庭第6年月款额（）元
A184386
B184755
C227987
D229127
19某家庭申请25万元10年住房抵押贷款年利率6该家庭月等额偿4年第5年年初次偿金6万元第5年开始该家庭月款额减少()元
A99437
B101681
C125516
D138724
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1根房产开发营企业业务营模式()适商品住宅开发项目
A开发—销售模式
B开发—持—出租—出售模式
C购买—持—出租—出售模式
D购买—更新改造—出租模式
2()房产投资信托基金型房产企业常采业务营模式类型
A开发—销售模式
B开发—持—出租—出售模式
C购买—持—出租—出售模式
D购买—更新改造—出租模式
3根房产开发营企业业务营模式类型()适写字楼零售物业高级公寓等收益性房产项目部分政策性租赁住宅普通商品住宅采种模式
A开发—销售模式
B开发—持—出租—出售模式
C购买—持—出租—出售模式
D购买—更新改造—出租模式
4更新改造收益性房产持出租营持营—段时间根市场状况企业财务状况转售出部分房产企业常采业务模式种模式()
A开发—销售模式
B开发—持—出租—出售模式
C购买—更新改造—出租模式
D购买—更新改造—出租—出售模式
5开发—销售模式适商品住宅开发项目部分途类型开发项目种业务模式现金流入()
A销售收入
B出租收入
C利息收入
D转售收入
6开发—持—出租—出售模式购买—持—出租—出售模式说两者点()
A现金流入包括出租收入持期末转售收入
B现金流入包括销售收入销售税费
C现金流出包括购买成购买税费装修费
D现金流出包括购买成购买税费装修费运营成
7列关资金时间价值表述中错误()
A投资者角度资金增值特性具时间价值
B消费者角度资金时间价值体现放弃期消费应补偿
C资金存时间价值直接较时点发生现金流量
D利率资金时间价值种标志
8房产开发活动()两方面进行考查
A物质形态货币形态
B投资资金量预期收益率
C出租出售营形态
D资金流通方式策
9房产投资分析中某项投资活动作独立系统定时期时间点实际发生资金流出流入称()
A净现金流量
B现金流入
C现金流出
D现金流量
10名义利率实际利率关系表述正确项()
A年计息周期数m＞1时实际利率名义利率
B年计息周期数m1时实际利率等名义利率
C实际利率名义利率更反映资金时间价值
D名义利率越计息周期越短实际利率名义利率差异越
11单利计息复利计息区()
A否考虑资金时间价值
B否考虑金时间价值
C否考虑先前计息周期累计利息时间价值
D采名义利率实际利率
12计息周期短1年时实际利率名义利率关系()
A名义利率等实际利率
B实际利率名义利率
C名义利率等实际利率
D实际利率名义利率
13果笔贷款月利率1月计息次名义利率()
A12
B1255
C1268
D1355
14某笔贷款年名义利率12年实际利率1255该笔贷款()作计息周期
A年
B半年
C季度
D月
15某家庭银行贷款100万元购买套200万元商房贷款期限3年年利率6月计息采期次付清款方式问3年该家庭应银行息()万元
A3934
B1967
C2038
D3056
16某商场前市场售价6000元m2业采年租金6等递增方式出租希20年出租期租金收入现值前售价相等果年利率6第年租金应该确定()元m2
A283
B318
C460
D423
17银行某家庭提供年利率6月等额偿10年期住房抵押贷款月款额2000元该家庭第5年月款额中金额()元
A142874
B147537
C148274
D200000
18银行某家庭提供年利率6月等递增偿期限20年住房抵押贷款月款递增率02首期偿额1600元该家庭第6年月款额（）元
A184386
B184755
C227987
D229127
19某家庭申请25万元10年住房抵押贷款年利率6该家庭月等额偿4年第5年年初次偿金6万元第5年开始该家庭月款额减少()元
A99437
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