酒店承包合范
发展市外济贸易旅游业酒店理水服务质量达国类酒店先进水准酒店赢良社会声誉济效益(简称委托方)特委托 (简称理公司)全权营理 酒店酒店承包营合范双方等互利原友协商特订立合
委托方________酒店系中国________市工商行政理局登记注册合法营企业法定址:________法定代表:________________
理公司________酒店理公司系中国________市工商理局登记注册国企业法定址:________ 法定代表:________
第二章 名词定义
第条 酒店
合酒店词指位 酒店容包括:
(1)间卫生间客房
(2)类中西类餐厅风味餐厅旋转餐厅功厅迪斯科厅酒吧咖啡室茶廊游泳池桑浴室健身房网球场附设商场美容室洗衣房商务设施停车场康体设施酒店建筑空绿等全部占约亩
(3)提供勤服务综合楼职工宿舍等全部建筑物约________方米
(4)酒店营需供水电力电讯煤气汽油柴油等源排水消防等附属设施空调电梯卫生设备冷藏等设备
(5)全部家具装置营运物品
第二条 家具装置营运物品
合中家具装置营运物品指:
(1)家具陈设布置包括客房公场家具毯墙饰摆件灯饰物品
(2)饭店营需设备包括厨房酒吧公卫生(pa)设备洗衣房办公室等设备
(3)必车辆运输设备
(4)营运物品包括工具器皿布件瓷器玻璃器皿银器类似物品
(5)制服酒店营运必须物品
合第第二条列容酒店正式开业日前双方交接附明细清册准
第三条 酒店正式开业日
酒店正式开业日指酒店正式全面营业第天基条件:
(1)酒店建设工程全部竣工
(2)酒店全部设备设施已安装完毕正常运行
(3)酒店全部家具装置营运物品备齐
(4)酒店工程国家验收合格包括消防卫生设施
(5)酒店营业执项营业许证已获
(6)项保险生效
(7)酒店营必须流动资金全部汇入酒店营业账户
(8)委托方理公司书面意酒店正式开业
酒店正式开业日前外营业称酒店试营业期项项未达者均属酒店试营业期
第四条 双方
指合缔约双方:委托方理公司
第五条 总收入
合中指营酒店设备客房餐饮附属涉外商场娱乐设施场出租电话电传传真洗衣出租汽车项服务获全部收入总
第六条 营毛利
合中营毛利指总收入减酒店营成费余额合规定外酒店营成费包括容:
(1)固定资产折旧费投资性质费摊销更新基金
(2)贷款利息(流动资金贷款利息外)
(3)税房产税附加税
(4)土税
(5)董事会费保险费
(6)理公司收取理费
(7)国家汇率调整造成汇兑损失
(8)委托方董事会特求进行非酒店日常营理需会计审计律师等费
(9)投资方成员酒店挂账投资方部会议等挂账
(10)投资方意购置固定资产零星工程完善项目
(11)投资方单方面求接广告赞助性开支未理方意实际投资方获益开支项费
(12)非酒店营产生费
第七条 商标服务标志
酒店销售商品提供服务市场推广中属理公司专标记图案文字
第三章 酒店理
第八条 理权
委托方授权理公司接受理期间酒店营理充分决定权指挥权理公司代表代表酒店外签署日常营理业务关文件合包括签署总额超万民币短期营周转资金贷款合
第九条 总理
酒店总理副总理选理公司委托方充分协商理公司免
总理理公司酒店总代表总理酒店营理事务指挥权决定权酒店营理全面负责理公司负责
总理酒店法委托代表
总理营私舞弊行需证实委托方方权求理公司进行撤换
副总理协助总理工作
第十条 事安排
1 理公司根酒店实际状况提出事组织机构设置方案中华民国合作营企业劳动理规定制订劳动工资计划根述方案计划安排酒店员工工作
2酒店级员工聘奖惩调动安置均总理国家关合作营企业规定决定处理
3理公司派酒店工作职工均受酒店雇佣住宿交通(包括市交通)均酒店负责工资奖金休假医疗等享受酒店员工等遇年享受二次薪探亲假次假期10天(途时间计)交通费国家规定标准酒店费中列支
第十条 酒店理工作
理公司代表理酒店期间负责贯彻执行国家项方针政策规定理期分两阶段——试营业期正式全面营业期
理公司酒店筹建期试营业期酒店日常营理工作外工作:
1逐步建立健全酒店项规章制度完善机构设置
2酒店设施布局进行调整完善
3招聘员工强化员培训建立岗位责制
4进行市场推销
5酒店正式全面营业进行积极准备包括筹备酒店正式开业仪式等合范酒店承包营合范
6计划推行 酒店理模式
7争取 年甲方培训支行理营具良职业素质操守理队伍终甲方短时间独立营理酒店
酒店正式开业日起酒店进入全面营业期理公司工作:
(1)乙方派出业务骨干筹备酒店开业作开业前项准备工作包括员设备运行位
(2)乙方负责招聘具备酒店业素质员工开展员工岗前业务知识技培训
(3)宾馆装修期间提出专业整改意见建议
(4)负责宾馆建立相应理体系服务体系 星级宾馆标准实施全面质量理
(5)建立实施项规章制度操作规程制定相应业绩挂钩绩效理机制
(6)负责宾馆营拓展客源市场建立酒店身销售网络系统利乙方现酒店网络积极电子商务积极促销酒店旅游市场
(7)乙方派出专业员整合资源设计酒店整体cis形象识系统统整体品牌形象崛起区
(8)通深入调查研究理分析甲方股东提交酒店年度预算年度营计划酒店佳产品组合容远景发展规划
(9)快酒店达 星级酒店标准通验收酒店区创优秀品牌努力工作
(10)乙方竭全力完善维护酒店硬件设施良性循环确保酒店常新环境完美断完善配套
(11)乙方权合规定范围独立实施全面营理工作乙方实施甲方领导总理负责制
(12)全面推行 酒店理模式
(13)酒店设备设施条件提供先进营理方法服务水
(14)全面负责酒店公关系事务市场推销
(15)深化员工业务技培训工作
(16)负责监督考核总理工作业绩
(17)会计年度前______天委托方提交酒店年度营方案财务预算
(18)月___天委托方提交反映该月酒店营情况财务报表
(19)会计年度结束_______月委托方提交酒店财务报告说明年度决算情况营成果
(20)根市场变化情况营需调整修改酒店项收费标准
(21)负责酒店日常维修保养
(22)保障酒店权益代表委托方理公司进行法律诉讼
(23)争取 年回收酒店投资息
第四章 理费计算支付
第十二条 试开业前期工作量巨营业收入开业前期乙方理员位月暂__________万元民币支付理费
第十三条 理费分基理费效益理费
第十四条 酒店试营业期理公司收取基理费总收入百分__________收取
第十五条 酒店正式开业日起理公司收取基理费总收入百分__________收取
第十六条 基理费月支付次计算方法月总收入费率次月15日前汇入理公司指定账户
第十七条 理公司意酒店试营业期收效益理费酒店正式开业始收效益理费
第五章 双方责
第十八条 委托方董事会责:
1时办妥酒店营必须全部营业许证营业执
2提供酒店营必须定额流动资金定额流动资金须酒店外试营业前15天提供流动资金定额双方试营业前核定
3时审批酒店年度营方案年度财务预算决算
4审查批准酒店扩建改建计划
5协调基建营存种事宜安排落实宾馆营必需水电气等基础设施保证消防安全设施齐备设施未齐全设备未完备证齐等原引发行政罚款费进入酒店费
6委托方须协调政府相应关系政府超出标准外收费委托方承担
7必须委托方决定关事宜
第十九条 理公司责
1通种途径努力提高酒店客房出租率增加济效益
2选派合格选酒店职
3时提交酒店年度营方案财务预算决算
4断引进先进适营方法理验酒店理低国类酒店理水快培养干部员工进入酒店理级领导层
5负责编制健全酒店项规章制度
6利集团优势理公司属酒店安排酒店员工培训实践
7必须理公司办理切关事宜
第六章 酒店维护保养
第二十条 酒店正式开业日起年留定数额更新基金作酒店设备更新添置等年更新基金额度计算标准:
第年第三年少总收入百分二
第四年起少总收入百分五
更新基金年次提分月提
更新添置项目需资金营成列支
第二十条 理公司认需时权根实际情况更新基金更换添置酒店设备陈设家具等
第二十二条 年度更新基金未完留余额转入会计年度年度更新基金合提
第二十三条 合期满提前终止时理公司须更新基金余额数委托方
第七章 酒店产权处置
第二十四条 酒店切债权债务属委托方
第二十五条 合效期酒店全部产权属委托方理公司方式出售抵押合第七章第二十七条规定外酒店财产
第二十六条 理公司权根合规定调配酒店财产
第二十七条 理公司权处理更新基金更换酒店适家具装置营运物品等处理家具装置营运物品获款项纳入更新基金项留作添置家具装置营运物品
第二十八条 委托方处置酒店财产时应影响合履行原否应征理公司意
第八章 税务财务外汇理
第二十九条 酒店国家关法律税收条例规定缴纳项税金
第三十条 酒店职工关规定职工缴纳税收入调节税
第三十条 酒店会计年度年___月____日起年___月____日止切记帐证单报表账簿中文书写
第三十二条 合已规定外酒店会计处理原均企业会计制度办理
第三十三条 酒店财务审计聘请国注册会计师审查稽核结果报告董事会
董事会认需聘请审计师审计事务酒店财务进行复检时理公司应予意需切费董事会费中列支
第三十四条 会计年度头二月总理组织编制年度资产负债表损益计算书报告董事会
第三十五条 酒店营切外汇事宜国家中外合资企业外汇理条例规定办理
第九章 保险
第三十六条 双方意酒店中国境具承保资格保险公司分公司投保双方认必须险项酒店旦遭受损失投保险项范围获应赔偿
保险均委托方投保保险受益委托方理公司关
第三十七条 委托方投保酒店财产险投保总额应低国家规定
第三十八条 项保险费办理保险费费均酒店支付作酒店理费开支列入甲方开支科目遵循收益权责挂钩原
第十章 监奖罚机制
第三十九条 甲方派驻股东代表听取酒店重理制度工薪酬分配制度财务预决算方案重事项决策审议酒店年度营计划拟定酒店部理机构设置等事项
酒店承包合范二
发包方: (简称甲方)
承包方: (简称乙方)
根中华民国合法关法律法规政策规定明确甲方乙方权利义务关系双方协商致签订合
承包范围:
乙方承包营甲方座落——营业场中营楼面积——方米简易房屋——方米
二承包金付款方式:
承包金 —— 万元年年末交清
三甲乙双方权利义务:
1承包期间甲方权转移第三方必征求乙方意见应告知权转移情况权转移财产权取方式合然甲方享甲方享权利承担甲方承担义务
2乙方营需酒店部分转包第三方必须事先征求甲方意全部转包第三方时必须先甲方办理终止合手续然新承包方甲方签订协议
3乙方房屋改造装修应书面形式征甲方许费行承担口减承包金承包期满乙方营期间新添电器设备外房屋进行改造时应书面形式征甲方许改造房屋设备应保留原状拆求济补偿
4乙方营期间煤水电项政府收费行承担
5乙方营期间应做防火防盗工作否甲方造成资产损失乙方应付全部责
6乙方营期间必须合法营否责负造成甲方资产济损失良影响乙方应全部赔偿
7乙方营权权甲方资产挪作准抵押担保作价入股等行否造成损失乙方负全部责
8承包期间房屋附属设备维修全部乙方负责费理
9乙方年应提取定资金添置易耗品电器设备应定期保养费理确保完状态乙方维修造成电器报废乙方应承担重新添置全部费承包期满甲方交返合生效时备品电器数量级品牌保持致保证正常乙方新添置设备备品合期时乙方行解决
10甲方权房屋设备电电器设施备品安全情况半年检查次存安全隐患责成乙方限期整改
四违约责追究合终止
1合期行终止双方协商致时终止首先提出终止方必须提前三月通知方
2抗力素造成合法履行合执行终止造成损失负担
3合履行期间述已明确合终止条款外双方擅终止违约擅终止方中华民国合法关条款方索赔
4乙方做出损害甲方资产权利行者委托评估部门评估损害程度求乙方赔偿必时法院提出终止合
5合第二款第二条付款期限乙方超10天时付清年度承包金甲方终止合甲方权合求索赔
五合变更解
1合变更:合履行中需变更双方友协商重新签订变更协议
2合解:乙方履行时缴纳承包金义务甲方权解合乙方违反国家法律法规政府法规造成定影响甲方权解合
六合效日期
合效日期:————
七合纠纷解决
合执行程中发生争议双方友协商解决协商成——法院辖
合式肆份双方执贰份
甲方: 乙方:
负责: 负责:
址: 址:
邮编: 邮编:
签订日期:
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