政府装修合范
发包(全称)： (简称甲方)
承包(全称)： (简称乙方)
中华民国合法中华民国建筑法关法律行政法规遵循等愿公诚实信原双方工程施工事项协调致订立合供双方遵守
第条合事参：
甲方：x x x 限公司
乙方：x x x 装饰装修工程限公司
土建承包单位：x x x 建设工程限公司
监理单位：x x x 工程建设理咨询限公司
第二条合文件组成解释序
合文件应包括：
1合附件
2图纸
3工程量报价清单
4国家现行标准规范关技术文件
5关工程洽商变更等书面协议文件视合协议书组成部分优先解释适
6装饰工程质量验收标准工期进度计划施工工艺标准等投标文件
述文件相互说明相互解释出现致时述排列序合优先解释序
第三条工程承包范围：
1装饰装修范围：公寓装修公部位装修
2 装饰工程：装饰施工图纸示全部容具体包括(限)吊顶墙面面等基层饰面卫生间防水类隔断门槛窗套窗帘盒窗栏杆类固定家具等具体详见图纸清单
3 水暖工程：甲方已冷热水铺设进户500mm位置水道敷设完毕乙方需冷热水道铺设水点卫生洁具五金件等进行施工包括卫生洁具购置暖气(散热器)甲方分包
4电气工程：类明灯具开关插座(包括电视电话宽带)面板等购装包括弱电视讲监控等
5承包范围外甲方委托工作容甲方合约定计价规支付合理费前提乙方必须承担
第四条 乙方职责
1负责甲方求深化装修工程施工图纸工程完工出具竣工图纸
2负责办理工程施工全部手续承担费包括(仅限)深化设计装修图纸报批夜间施工环保交通生活水时设施消防安全建筑施工排污噪声超标施工安全防护施工合签定等承包工程施工关建设手续承担全部费
3负责承包范围材料设备购配件必结构环保检验检测试验承担济费
4负责施工单位交接协调工作
5负责施工中定期清洁工作承包范围清洁施工垃圾外排排渣站点等
6承担设计图纸中已明确表述根规范应进行装修工程关预设凿洞穿线改线等
7乙方负责施工项目施工图深化竣工图设计报图报检报验报竣整理档案等负责完成项目施工甲方根情况追加工程项目
8乙方承包工程形式进行转包出现查实发包权终止合承包追究违约责
第五条 工视察
乙方已仔细考察合协议书项全部涉场充分解工位置周围环境储存空间作业空间起卸限制道路足影响工期承包价款情况已充分认识种利素乙方理解工会施工单位时交叉作业会独占工作面工作空间施工现场理解项目体量巨分解施工标段间工序限制特行流水立体交叉施工中相互影响理解必须施工标段相邻施工队伍相互协调保持步理解交叉施工工期影响相互配合费理解政府理部门施工作业方式时间影响限制乙方确认合协议书约定工程价款(结算)标准已包括述素等工期价款影响前述素予延长工期予追加工程款乙方保证合协议书工期符合合协议书约定具备国家规定交付条件竣工工程相应竣工档案资料交付甲方乙方忽视误解述情况提出济索赔工期延长
第六条施工工期
1 开竣工日期：x 年 x 月 x 日开工 x 年 x 月 x 日竣工总工期 x 日历天工期实际起始日前述时间符甲方签发开工令签署日期准总工期变工期含休息日测试复检提交竣工报告时间施工方交叉施工配合施工等时间包括政府种规定时规定通报工期影响等述素作延长工期理
2 原甲方认乙方某工程编制施工计划竣工日明显变遵守实现时甲方求工程部位优先完成需增加费乙方须偿剩余工作延误遵甲方指示完成
3 甲方原导致总工期拖延乙方承诺累计工期拖延月甲方求费索偿
第七条工程质量标准
1工程质量标准：市优工程执行标准：
环保标准gb50325—XX施工工艺标准gb50327—XX工程验收标准gb50210—XX国家省连市等更新规范标准规定者执行标准规范规定致高求准材料均需国家绿色环保认证
乙方承诺施工材料满足国知名品牌中档求保证采环保材料符合室装饰装修材料10项国家标准：gb18580XX室装饰装修材料造板制品中甲醛释放限量gb18581XX室装饰装修材料溶剂型木器涂料中害物质限量
gb18582XX室装饰装修材料墙涂料中害物质限量gb18583XX室装饰装修材料胶粘剂中害物质限量gb18584XX室装饰装修材料木家具中害物质限量gb18585XX室装饰装修材料壁纸中害物质限量gb18586XX室装饰装修材料聚氯乙烯卷材板中害物质限量gb6566XX建筑材料放射性核素释放限量
述材料未达求乙方负责全部退换时承担工期责施工承包金额5支付质量违约金造成第三方赔偿均乙方实行承担
2 隐蔽工程施工坚持道工序未检查验收准进行道工序原道工序完成先承包商进行检认合格甲方代表监理工程师组织相关单位会签验收合格签证认方进行道工序工程质量验收施工设计求验收规范执行
3 果甲方出装饰效果工程质量考虑需乙方先进行工程样板施工乙方须甲方求进行工程样板获甲方认方进行该部分整体施工乙方甲方求先进行工程样板施工甲方出装饰效果考虑未认该工程样板导致工程样板拆甲方承担该工程样板费工程样板质量合格拆返工乙方承担全部费
第八条 工程价款计价规
1工程价款：
x x x 部装修总价 x x x 万元整 (：x x x 元 )闭口包净设计变更外作调整公部位装修单价包死总价实决算
2计价规：
1)乙方负责采购材料样品品牌价格应甲方确认方
2)甲方指定材料价格甲方材料供应单位招标价格基础增加10乙方
3)施工电甲方提供现场接驳位置具体电作业区二次接线乙方负责承担全部费电费甲方承担乙方时保证甲方需时甲方求全部拆施工水乙方行解决生活水做施工水生活水费甲方承担
4)乙方应服甲方关电梯垂直运输理进场前现场垂直运输情况做充分解施工前做考虑需垂直运输种配合费等措施费已含入报价中甲方做调整(包括行定价增加项目设计变更项目等)乙方垂直运输解详导致施工中引起费增加乙方负责
5)工程量清单报价中综合单价固定调单价作结算项目增加设计变更项目增加设计变更中项目参单价时参执行参单价市场现行价格准项目工程量实际调整
6)政府相关部门公企业未明确规定甲方承担工程材料设备检测复检费乙方承担甲方指定分包工程该工程施工方承担
第九条 工程价款支付结算
1工程预付款10 x 年 x 月 x 日前支付
2乙方合协议书约定时间进场月25日乙方完成工程情况甲方递交工程进度报告请款申请报告相应档案资料监理甲方确认进入付款工作程序15工作日领取工程款未约定提交述资料引起付款逾期甲方承担责甲方支付工程款时乙方需提供相应金额发票
工程进度款支付额月完成工程量*工程量清单中综合单价55
3工程全部竣工验收合格业户验收意竣工档案资料齐全开始进行结算结算
总价款5做保修款余款额结算总价款确定双方签字确认90工作日支付
4甲方已完工程量审核确认工程进度款审核拨付视甲方工程质量认乙方工程质量缺陷等原需济补偿乙方意甲方未付工程款中扣
5乙方工作容全部完成甲方监理设计质检站乙方验收达国家规范设计图纸合协议书约定质量标准乙方应甲方提交符合竣工备案交付条件全部文件资料文件资料竣工图纸结算报告(含结算书)应现场实际准
6乙方首次提供竣工结算报告资料等乙方已提供合格竣工结算报告资料甲方述资料意见时甲方(委托代理)接述资料30工作日书面通知乙方提出修改意见双方核实述资料进行结算工作开始时间应乙方提供甲方述资料甲方认算起结算结束时间应双方结算总价确认签字止
第十条 材料设备
1乙方采购材料设备：
1) 材料设备乙方负责采购质量必须国家专业机构认证符合行业国标求具进入连市准证明资料等提前7天样品提供甲方甲方审批合格方
2) 设备材料仓储运输保保险等切费均乙方负
3) 进入现场材料设施设备包括乙方施工设施设备未甲方意外运否造成切损失乙方负
4) 乙方采进入现场材料设备乙方负责卸车保保护费均乙方承担
2乙方采购部分材料设备甲方权利直接采购指定材料设备生产厂家甲方采购条第3款约定执行甲方指定条第1款约定执行
3 甲方采购材料设备：
1) 乙方应根实际施工进度甲供材料设备生产周期书面提供供货计划
2) 甲供材料设备场甲方监理乙方材料设备供应单位验收验收合格统交乙方二次搬运包发生费已包含清单报价中
3) 二次搬运保施工中发生材料设备损坏乙方费采购工期延
4) 逐开箱验收材料设备货机抽样验收施工时发现材料设备质量缺陷损坏时甲方监理报告甲方监理确认材料设备供应单位调换影响工期延甲方承担额外费
第十条 施工求
1乙方应合签订时甲方提交乙方现场负责乙方工代表技术员安全员施工队长(理)专业工长名单付相应证书发生变动乙方应提前七日甲方提交
书面报告甲方确认意方调整乙方必须甲方批准租赁机械设备部职工组成项目理员技术员行完成工程甲方发现现场乙方述员乙方报符视乙方违约分包
2特殊专业需分包时乙方必须分包工程施工前10日甲方提交书面申请分包报告详细报告分包商情况取甲方意分包书面许方分包施工分包商称职行影响项目工期(包括阶段工期)质量等甲方书面求乙方该分包商撤换分包甲方造成工期质量方面损失应乙方合规定相应违约条款承担违约责乙方未甲方书面意分包甲方权通知乙方甲方求期限改正逾期未改正甲方权求分包商撤出场甲方委托新施工企业延误工期产生费乙方承担乙方应承担分包工程预算造价百分十违约金甲方发现乙方部位两次未甲方意私分包部位未甲方意私分包甲方权解乙方签订施工合乙方应承担施工合总金额百分十违约赔偿金乙方承诺分包商行承担连带责
3设计防水求重分项分部工程室卫生间厨房雨水出墙口处室外空调挂机位置交接等防水做法乙方负责须甲方确认甲方确认免乙方责出现正常状态渗漏情况乙方必须6时场修复 发生费济损失均乙方双倍承担
4工程理转包乙方私转包甲方权解乙方签订施工合乙方应承担施工合总金额百分十违约金乙方转包甲方造成济声誉损失甲方时保留诉讼索赔权利
5乙方设计技术交底设计施工图会审中没解决问题例(仅限)相关尺寸规定标高数量洞口位置技术参数等致专业图纸间存面空间部位事项表述存致错项漏项等乙方应项工程施工两日前甲方监理方书面报告根甲方指令执行乙方未时甲方监理方报告造成工期延误工程量增加损失等均乙方承担
6避免出现排水暖通电抽油烟机等项目布置时相互矛盾乙方应施工前作述专业工程联合技术交底现场放样甲方监理书面认方施工否造成工期延误工程量增加损失均乙方承担
7乙方必须积极配合甲方指定分包施工单位施工包括提供场时设施移交等切方便条件
8乙方须办公室厕材料堆放场库房等应甲方批准施工组织设计中施工总面布置图行搭设足部分乙方行场外解决工现场线动力明设施取水设施独立计量表乙方负责甲方需时甲方求拆乙方承诺乙方范围旦发生伤亡事造成切损失均乙方负责解决承担时影响甲方形象声誉
9乙方(乙方时负责理监督乙方承包区施工分包施工单位)必须文明施工规定求组织施工做工完场清必须天垃圾集中甲方工指定点保持施工现场清洁三日清理次根甲方时求情况时清理乙方撤场时
应规定清理工程现场清理工直甲方满意止否甲方权委托清理发生费乙方承担乙方意甲方应付乙方工程(进度)款中扣
10乙方必须甲方指定施工现场布置施工机械材料堆放特殊情况甲方权根现场工程整体情况已确定场进行调整
11出入工限制
1) 乙方须遵守甲方施工现场项理规定规定施工现场施工期间现场成品具保护维护义务
2) 乙方须遵规定政府部门关道路车辆行驶允许停泊时间等求限制办理关手续交纳相关费
3) 乙方进出员车辆材料设备必须服工门卫正常理检查
4) 乙方现场施工员应统着装佩带统标志证件
第十二条 工程技术档案
1工程乙方施工工程技术档案资料必须工程进度步严格国家建筑工程施工质量验收统标准(gb50300—XX)辽宁省建筑工程施工质量验收实施细(db211234—XX j10241—XX)执行行业相关规定否档案引起逾期付款责乙方负
2工程工程技术档案标段施工单位负责收集整理单位承包范围资料然竣工档案
标准次(月)报工程进度报告时请付工程款时甲方交报次完成工程全部档案资料原件套复印件三套甲方保甲方指定工程施工单位档案整理报验牵头单位甲方档案理员根进度情况定期组织相关施工单位档案整理员档案牵头整理单位牵头监理工程师监督指导整理档配合单位须支付档案牵头整理单位承包价款1‰配合费确需甲方指定牵头整理单位配合单位应约定履行应责正常产生政府手续费例正常支付
3乙方时必须甲方抱呈光盘载体声技术档案资料份容包括(限)：予埋件位置钢龙骨节点位置防锈处理防水隐蔽等等重分部分项工程施工程工程成品
4隐蔽工程隐蔽前必须报甲方代表监理工程师检查验收否进行道工序施工甲方权求重新检查验收造成损失乙方承担工期予延长
第十三条 工程变更
图纸容包死做变更(材外)非甲方求更改设计
1工程变更
施工中甲方原设计重变更应该设计涉部位实施时乙方发出变更通知乙方应甲方设计变更指示进行列变更：
a) 更改关工程设备材料品牌性质质量规格等
b) 增加工程需附加工作
述变更价格终确定工程量清单中应工程项目结算
2设计变更计价原：
设计变更部分工程款前述标准工程量清单相应价格执行终结算时支付(特殊情况范围变更甲方暂时核定工程量合约定进度款例支付进度款)
1) 设计变更引起工程数量增加减少材质改变关工作合原工作相类似增减费合原单价采取原合单价换算基础计算
2) 技术参数未发生变化品牌发生变化安装费变材费乙方意甲方确认单价换原合单价
3) 没适换算基础采取公合理市场价计算乙方报价甲方审核确认调整乙方意甲方确认价格准
3现场变更联络单必须甲方指定委托代表签盖印字确认方生效
4工程量变更应体现竣工图纸
第十四条 约定
甲方支付乙方工程款乙方承诺先解决工工资统筹问题述问题造成纠纷责均乙方行承担时甲方造成声誉济影响否乙方甲方已付工程款双倍
赔偿甲方甲方保留诉讼解决权利乙方应严格国家卫生防疫法连市政府关建筑施工工建筑工理规定组织理乙方理利造成果均乙方行负责承担切济责直法律责
第十五条 工程质量处理
1乙方必须严格设计施工图相关规范求组织施工原造成工程质量问题乙方必须时发现时报告时甲方(设计监理)书面处理方案处理乙方原造成质量问题乙方未时发现未时报告未甲方(设计监理)处理方案时处理造成损失均乙方负责造成重质量问题乙方应承担相应法律责
2装修工程质量通病处理防治具体措施写入施工组织设计中重部位重质量问题专题书面处理报告时甲方监理设计等相关部门签字确认
第十六条 竣工验收
1工程完工具备竣工验收条件时乙方应国家方工程竣工验收关规定协议求工程质量检达国家相关规范检评标准规定符合协议求甲方提交工程竣工报告完整合格竣工资料包括符合竣工备案求交付需规定应乙方办理全部文件资料
2乙方未述规定执行甲方权拒绝验收造成逾期竣工乙方应承担逾期竣工
责甲方意验收免乙方提交前述求报告文件资料义务
3工程竣工验收合格符合协议约定标准乙方规定清理施工现场达甲方求满足办理移交条件甲方应签发竣工验收合格证乙方应甲方签发日起7日移交全部工程时移交全部相关合格竣工技术档案资料乙方期移交全部工程时移交全部相关合格竣工技术档案资料甲方签发竣工验收合格证日竣工日
4工程竣工7日乙方提交完整合格工程竣工档案资料甲方接乙方书面提交竣工报告应十工作日予验收
5工程竣工日期业户验收日期保修期日期准开始计算
第十七条 保修
保修期正常条件乙方甲方第三方负保修责承担费属保修范围乙方保修项目部位保修期该应修项目部位修复完通甲方业验收日重新起算保修期保修责甲乙双方行签订建筑工程质量保修书作合协议书附件
第十八条 保险
乙方全面负责施工现场施工安全乙方必须行办理施工现场员身伤害保险工程切保险第三者责险支付切费出现切事均乙方负责影响甲方利益声誉
第十九条 违约责合解
1甲方责：
乙方提交报告等甲方正理时出必指令确认批准甲方协议约定履行项义务致协议法正常履行甲方应承担责相应延工期
2乙方责：
1) 协议约定外乙方未协议约定履行义务应承担责甲方造
成损失乙方应实赔偿承担双倍罚款乙方原造成工程逾期逾期日乙方应承担工程造价1违约金承担甲方应付第三方违约金赔偿金乙方停工达三日(含三日)工程转包未甲方意分包甲方权解合协议书乙方应条件接甲方解合协议书通知七日退场应承担协议书总价20违约赔偿金双方乙方退场开始结算
2) 施工程中施工质量达约定标准部分乙方应根甲方监理方
指令求修理拆返工直符合约定标准乙方违反国家强制性规定乙方未指令求整改逾期达五日未符合约定标准部位二次指令未符合约定标准甲方权解合协议书乙方应承担协议书总价10违约赔偿金双方乙方退场开始结算
3合协议书解
1) 甲方原合协议书解乙方应二日完成工程量合格档案资料结算报告等提交甲方双方意甲方承担造成直接济损失赔偿乙方预计利益
2) 乙方原导致解合协议书甲方完成剩余工作委托施工单位继续施工发生费原需原合协议书价格发生工程费皆乙方赔偿甲方支付结算工程款时予扣足部分乙方补齐
3) 原合协议书解终止效乙方已施工相应工程款必须全部工程竣工结算方支付
4) 特殊情况工期须甲方书面通知延调整双方均承担违约责
5) 国家规定抗力素双方承担违约责
第二十条 争议解决
双方未事宜协商解决行签定补充条款协议履行程中发生争议双方事协商解决协商成法合履行民法院起诉
第二十条 合份数
合协议书式肆份甲方二份乙方二份具等法律效力
第二十二条 合生效
合签字加盖公章起生效
附件：
1工程量清单报价(含报价编制说明甲供材料明细综合单价分析表乙供材料表)
2建筑装饰装修工程质量保修制度
3招标文件
4投标文件
5施工图纸(行成册)
6施工组织设计
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发包(全称)： (简称甲方)
承包(全称)： (简称乙方)
中华民国合法中华民国建筑法关法律行政法规遵循等愿公诚实信原双方工程施工事项协调致订立合供双方遵守
第条合事参：
甲方：x x x 限公司
乙方：x x x 装饰装修工程限公司
土建承包单位：x x x 建设工程限公司
监理单位：x x x 工程建设理咨询限公司
第二条合文件组成解释序
合文件应包括：
1合附件
2图纸
3工程量报价清单
4国家现行标准规范关技术文件
5关工程洽商变更等书面协议文件视合协议书组成部分优先解释适
6装饰工程质量验收标准工期进度计划施工工艺标准等投标文件
述文件相互说明相互解释出现致时述排列序合优先解释序
第三条工程承包范围：
1装饰装修范围：公寓装修公部位装修
2 装饰工程：装饰施工图纸示全部容具体包括(限)吊顶墙面面等基层饰面卫生间防水类隔断门槛窗套窗帘盒窗栏杆类固定家具等具体详见图纸清单
3 水暖工程：甲方已冷热水铺设进户500mm位置水道敷设完毕乙方需冷热水道铺设水点卫生洁具五金件等进行施工包括卫生洁具购置暖气(散热器)甲方分包
4电气工程：类明灯具开关插座(包括电视电话宽带)面板等购装包括弱电视讲监控等
5承包范围外甲方委托工作容甲方合约定计价规支付合理费前提乙方必须承担
第四条 乙方职责
1负责甲方求深化装修工程施工图纸工程完工出具竣工图纸
2负责办理工程施工全部手续承担费包括(仅限)深化设计装修图纸报批夜间施工环保交通生活水时设施消防安全建筑施工排污噪声超标施工安全防护施工合签定等承包工程施工关建设手续承担全部费
3负责承包范围材料设备购配件必结构环保检验检测试验承担济费
4负责施工单位交接协调工作
5负责施工中定期清洁工作承包范围清洁施工垃圾外排排渣站点等
6承担设计图纸中已明确表述根规范应进行装修工程关预设凿洞穿线改线等
7乙方负责施工项目施工图深化竣工图设计报图报检报验报竣整理档案等负责完成项目施工甲方根情况追加工程项目
8乙方承包工程形式进行转包出现查实发包权终止合承包追究违约责
第五条 工视察
乙方已仔细考察合协议书项全部涉场充分解工位置周围环境储存空间作业空间起卸限制道路足影响工期承包价款情况已充分认识种利素乙方理解工会施工单位时交叉作业会独占工作面工作空间施工现场理解项目体量巨分解施工标段间工序限制特行流水立体交叉施工中相互影响理解必须施工标段相邻施工队伍相互协调保持步理解交叉施工工期影响相互配合费理解政府理部门施工作业方式时间影响限制乙方确认合协议书约定工程价款(结算)标准已包括述素等工期价款影响前述素予延长工期予追加工程款乙方保证合协议书工期符合合协议书约定具备国家规定交付条件竣工工程相应竣工档案资料交付甲方乙方忽视误解述情况提出济索赔工期延长
第六条施工工期
1 开竣工日期：x 年 x 月 x 日开工 x 年 x 月 x 日竣工总工期 x 日历天工期实际起始日前述时间符甲方签发开工令签署日期准总工期变工期含休息日测试复检提交竣工报告时间施工方交叉施工配合施工等时间包括政府种规定时规定通报工期影响等述素作延长工期理
2 原甲方认乙方某工程编制施工计划竣工日明显变遵守实现时甲方求工程部位优先完成需增加费乙方须偿剩余工作延误遵甲方指示完成
3 甲方原导致总工期拖延乙方承诺累计工期拖延月甲方求费索偿
第七条工程质量标准
1工程质量标准：市优工程执行标准：
环保标准gb50325—XX施工工艺标准gb50327—XX工程验收标准gb50210—XX国家省连市等更新规范标准规定者执行标准规范规定致高求准材料均需国家绿色环保认证
乙方承诺施工材料满足国知名品牌中档求保证采环保材料符合室装饰装修材料10项国家标准：gb18580XX室装饰装修材料造板制品中甲醛释放限量gb18581XX室装饰装修材料溶剂型木器涂料中害物质限量
gb18582XX室装饰装修材料墙涂料中害物质限量gb18583XX室装饰装修材料胶粘剂中害物质限量gb18584XX室装饰装修材料木家具中害物质限量gb18585XX室装饰装修材料壁纸中害物质限量gb18586XX室装饰装修材料聚氯乙烯卷材板中害物质限量gb6566XX建筑材料放射性核素释放限量
述材料未达求乙方负责全部退换时承担工期责施工承包金额5支付质量违约金造成第三方赔偿均乙方实行承担
2 隐蔽工程施工坚持道工序未检查验收准进行道工序原道工序完成先承包商进行检认合格甲方代表监理工程师组织相关单位会签验收合格签证认方进行道工序工程质量验收施工设计求验收规范执行
3 果甲方出装饰效果工程质量考虑需乙方先进行工程样板施工乙方须甲方求进行工程样板获甲方认方进行该部分整体施工乙方甲方求先进行工程样板施工甲方出装饰效果考虑未认该工程样板导致工程样板拆甲方承担该工程样板费工程样板质量合格拆返工乙方承担全部费
第八条 工程价款计价规
1工程价款：
x x x 部装修总价 x x x 万元整 (：x x x 元 )闭口包净设计变更外作调整公部位装修单价包死总价实决算
2计价规：
1)乙方负责采购材料样品品牌价格应甲方确认方
2)甲方指定材料价格甲方材料供应单位招标价格基础增加10乙方
3)施工电甲方提供现场接驳位置具体电作业区二次接线乙方负责承担全部费电费甲方承担乙方时保证甲方需时甲方求全部拆施工水乙方行解决生活水做施工水生活水费甲方承担
4)乙方应服甲方关电梯垂直运输理进场前现场垂直运输情况做充分解施工前做考虑需垂直运输种配合费等措施费已含入报价中甲方做调整(包括行定价增加项目设计变更项目等)乙方垂直运输解详导致施工中引起费增加乙方负责
5)工程量清单报价中综合单价固定调单价作结算项目增加设计变更项目增加设计变更中项目参单价时参执行参单价市场现行价格准项目工程量实际调整
6)政府相关部门公企业未明确规定甲方承担工程材料设备检测复检费乙方承担甲方指定分包工程该工程施工方承担
第九条 工程价款支付结算
1工程预付款10 x 年 x 月 x 日前支付
2乙方合协议书约定时间进场月25日乙方完成工程情况甲方递交工程进度报告请款申请报告相应档案资料监理甲方确认进入付款工作程序15工作日领取工程款未约定提交述资料引起付款逾期甲方承担责甲方支付工程款时乙方需提供相应金额发票
工程进度款支付额月完成工程量*工程量清单中综合单价55
3工程全部竣工验收合格业户验收意竣工档案资料齐全开始进行结算结算
总价款5做保修款余款额结算总价款确定双方签字确认90工作日支付
4甲方已完工程量审核确认工程进度款审核拨付视甲方工程质量认乙方工程质量缺陷等原需济补偿乙方意甲方未付工程款中扣
5乙方工作容全部完成甲方监理设计质检站乙方验收达国家规范设计图纸合协议书约定质量标准乙方应甲方提交符合竣工备案交付条件全部文件资料文件资料竣工图纸结算报告(含结算书)应现场实际准
6乙方首次提供竣工结算报告资料等乙方已提供合格竣工结算报告资料甲方述资料意见时甲方(委托代理)接述资料30工作日书面通知乙方提出修改意见双方核实述资料进行结算工作开始时间应乙方提供甲方述资料甲方认算起结算结束时间应双方结算总价确认签字止
第十条 材料设备
1乙方采购材料设备：
1) 材料设备乙方负责采购质量必须国家专业机构认证符合行业国标求具进入连市准证明资料等提前7天样品提供甲方甲方审批合格方
2) 设备材料仓储运输保保险等切费均乙方负
3) 进入现场材料设施设备包括乙方施工设施设备未甲方意外运否造成切损失乙方负
4) 乙方采进入现场材料设备乙方负责卸车保保护费均乙方承担
2乙方采购部分材料设备甲方权利直接采购指定材料设备生产厂家甲方采购条第3款约定执行甲方指定条第1款约定执行
3 甲方采购材料设备：
1) 乙方应根实际施工进度甲供材料设备生产周期书面提供供货计划
2) 甲供材料设备场甲方监理乙方材料设备供应单位验收验收合格统交乙方二次搬运包发生费已包含清单报价中
3) 二次搬运保施工中发生材料设备损坏乙方费采购工期延
4) 逐开箱验收材料设备货机抽样验收施工时发现材料设备质量缺陷损坏时甲方监理报告甲方监理确认材料设备供应单位调换影响工期延甲方承担额外费
第十条 施工求
1乙方应合签订时甲方提交乙方现场负责乙方工代表技术员安全员施工队长(理)专业工长名单付相应证书发生变动乙方应提前七日甲方提交
书面报告甲方确认意方调整乙方必须甲方批准租赁机械设备部职工组成项目理员技术员行完成工程甲方发现现场乙方述员乙方报符视乙方违约分包
2特殊专业需分包时乙方必须分包工程施工前10日甲方提交书面申请分包报告详细报告分包商情况取甲方意分包书面许方分包施工分包商称职行影响项目工期(包括阶段工期)质量等甲方书面求乙方该分包商撤换分包甲方造成工期质量方面损失应乙方合规定相应违约条款承担违约责乙方未甲方书面意分包甲方权通知乙方甲方求期限改正逾期未改正甲方权求分包商撤出场甲方委托新施工企业延误工期产生费乙方承担乙方应承担分包工程预算造价百分十违约金甲方发现乙方部位两次未甲方意私分包部位未甲方意私分包甲方权解乙方签订施工合乙方应承担施工合总金额百分十违约赔偿金乙方承诺分包商行承担连带责
3设计防水求重分项分部工程室卫生间厨房雨水出墙口处室外空调挂机位置交接等防水做法乙方负责须甲方确认甲方确认免乙方责出现正常状态渗漏情况乙方必须6时场修复 发生费济损失均乙方双倍承担
4工程理转包乙方私转包甲方权解乙方签订施工合乙方应承担施工合总金额百分十违约金乙方转包甲方造成济声誉损失甲方时保留诉讼索赔权利
5乙方设计技术交底设计施工图会审中没解决问题例(仅限)相关尺寸规定标高数量洞口位置技术参数等致专业图纸间存面空间部位事项表述存致错项漏项等乙方应项工程施工两日前甲方监理方书面报告根甲方指令执行乙方未时甲方监理方报告造成工期延误工程量增加损失等均乙方承担
6避免出现排水暖通电抽油烟机等项目布置时相互矛盾乙方应施工前作述专业工程联合技术交底现场放样甲方监理书面认方施工否造成工期延误工程量增加损失均乙方承担
7乙方必须积极配合甲方指定分包施工单位施工包括提供场时设施移交等切方便条件
8乙方须办公室厕材料堆放场库房等应甲方批准施工组织设计中施工总面布置图行搭设足部分乙方行场外解决工现场线动力明设施取水设施独立计量表乙方负责甲方需时甲方求拆乙方承诺乙方范围旦发生伤亡事造成切损失均乙方负责解决承担时影响甲方形象声誉
9乙方(乙方时负责理监督乙方承包区施工分包施工单位)必须文明施工规定求组织施工做工完场清必须天垃圾集中甲方工指定点保持施工现场清洁三日清理次根甲方时求情况时清理乙方撤场时
应规定清理工程现场清理工直甲方满意止否甲方权委托清理发生费乙方承担乙方意甲方应付乙方工程(进度)款中扣
10乙方必须甲方指定施工现场布置施工机械材料堆放特殊情况甲方权根现场工程整体情况已确定场进行调整
11出入工限制
1) 乙方须遵守甲方施工现场项理规定规定施工现场施工期间现场成品具保护维护义务
2) 乙方须遵规定政府部门关道路车辆行驶允许停泊时间等求限制办理关手续交纳相关费
3) 乙方进出员车辆材料设备必须服工门卫正常理检查
4) 乙方现场施工员应统着装佩带统标志证件
第十二条 工程技术档案
1工程乙方施工工程技术档案资料必须工程进度步严格国家建筑工程施工质量验收统标准(gb50300—XX)辽宁省建筑工程施工质量验收实施细(db211234—XX j10241—XX)执行行业相关规定否档案引起逾期付款责乙方负
2工程工程技术档案标段施工单位负责收集整理单位承包范围资料然竣工档案
标准次(月)报工程进度报告时请付工程款时甲方交报次完成工程全部档案资料原件套复印件三套甲方保甲方指定工程施工单位档案整理报验牵头单位甲方档案理员根进度情况定期组织相关施工单位档案整理员档案牵头整理单位牵头监理工程师监督指导整理档配合单位须支付档案牵头整理单位承包价款1‰配合费确需甲方指定牵头整理单位配合单位应约定履行应责正常产生政府手续费例正常支付
3乙方时必须甲方抱呈光盘载体声技术档案资料份容包括(限)：予埋件位置钢龙骨节点位置防锈处理防水隐蔽等等重分部分项工程施工程工程成品
4隐蔽工程隐蔽前必须报甲方代表监理工程师检查验收否进行道工序施工甲方权求重新检查验收造成损失乙方承担工期予延长
第十三条 工程变更
图纸容包死做变更(材外)非甲方求更改设计
1工程变更
施工中甲方原设计重变更应该设计涉部位实施时乙方发出变更通知乙方应甲方设计变更指示进行列变更：
a) 更改关工程设备材料品牌性质质量规格等
b) 增加工程需附加工作
述变更价格终确定工程量清单中应工程项目结算
2设计变更计价原：
设计变更部分工程款前述标准工程量清单相应价格执行终结算时支付(特殊情况范围变更甲方暂时核定工程量合约定进度款例支付进度款)
1) 设计变更引起工程数量增加减少材质改变关工作合原工作相类似增减费合原单价采取原合单价换算基础计算
2) 技术参数未发生变化品牌发生变化安装费变材费乙方意甲方确认单价换原合单价
3) 没适换算基础采取公合理市场价计算乙方报价甲方审核确认调整乙方意甲方确认价格准
3现场变更联络单必须甲方指定委托代表签盖印字确认方生效
4工程量变更应体现竣工图纸
第十四条 约定
甲方支付乙方工程款乙方承诺先解决工工资统筹问题述问题造成纠纷责均乙方行承担时甲方造成声誉济影响否乙方甲方已付工程款双倍
赔偿甲方甲方保留诉讼解决权利乙方应严格国家卫生防疫法连市政府关建筑施工工建筑工理规定组织理乙方理利造成果均乙方行负责承担切济责直法律责
第十五条 工程质量处理
1乙方必须严格设计施工图相关规范求组织施工原造成工程质量问题乙方必须时发现时报告时甲方(设计监理)书面处理方案处理乙方原造成质量问题乙方未时发现未时报告未甲方(设计监理)处理方案时处理造成损失均乙方负责造成重质量问题乙方应承担相应法律责
2装修工程质量通病处理防治具体措施写入施工组织设计中重部位重质量问题专题书面处理报告时甲方监理设计等相关部门签字确认
第十六条 竣工验收
1工程完工具备竣工验收条件时乙方应国家方工程竣工验收关规定协议求工程质量检达国家相关规范检评标准规定符合协议求甲方提交工程竣工报告完整合格竣工资料包括符合竣工备案求交付需规定应乙方办理全部文件资料
2乙方未述规定执行甲方权拒绝验收造成逾期竣工乙方应承担逾期竣工
责甲方意验收免乙方提交前述求报告文件资料义务
3工程竣工验收合格符合协议约定标准乙方规定清理施工现场达甲方求满足办理移交条件甲方应签发竣工验收合格证乙方应甲方签发日起7日移交全部工程时移交全部相关合格竣工技术档案资料乙方期移交全部工程时移交全部相关合格竣工技术档案资料甲方签发竣工验收合格证日竣工日
4工程竣工7日乙方提交完整合格工程竣工档案资料甲方接乙方书面提交竣工报告应十工作日予验收
5工程竣工日期业户验收日期保修期日期准开始计算
第十七条 保修
保修期正常条件乙方甲方第三方负保修责承担费属保修范围乙方保修项目部位保修期该应修项目部位修复完通甲方业验收日重新起算保修期保修责甲乙双方行签订建筑工程质量保修书作合协议书附件
第十八条 保险
乙方全面负责施工现场施工安全乙方必须行办理施工现场员身伤害保险工程切保险第三者责险支付切费出现切事均乙方负责影响甲方利益声誉
第十九条 违约责合解
1甲方责：
乙方提交报告等甲方正理时出必指令确认批准甲方协议约定履行项义务致协议法正常履行甲方应承担责相应延工期
2乙方责：
1) 协议约定外乙方未协议约定履行义务应承担责甲方造
成损失乙方应实赔偿承担双倍罚款乙方原造成工程逾期逾期日乙方应承担工程造价1违约金承担甲方应付第三方违约金赔偿金乙方停工达三日(含三日)工程转包未甲方意分包甲方权解合协议书乙方应条件接甲方解合协议书通知七日退场应承担协议书总价20违约赔偿金双方乙方退场开始结算
2) 施工程中施工质量达约定标准部分乙方应根甲方监理方
指令求修理拆返工直符合约定标准乙方违反国家强制性规定乙方未指令求整改逾期达五日未符合约定标准部位二次指令未符合约定标准甲方权解合协议书乙方应承担协议书总价10违约赔偿金双方乙方退场开始结算
3合协议书解
1) 甲方原合协议书解乙方应二日完成工程量合格档案资料结算报告等提交甲方双方意甲方承担造成直接济损失赔偿乙方预计利益
2) 乙方原导致解合协议书甲方完成剩余工作委托施工单位继续施工发生费原需原合协议书价格发生工程费皆乙方赔偿甲方支付结算工程款时予扣足部分乙方补齐
3) 原合协议书解终止效乙方已施工相应工程款必须全部工程竣工结算方支付
4) 特殊情况工期须甲方书面通知延调整双方均承担违约责
5) 国家规定抗力素双方承担违约责
第二十条 争议解决
双方未事宜协商解决行签定补充条款协议履行程中发生争议双方事协商解决协商成法合履行民法院起诉
第二十条 合份数
合协议书式肆份甲方二份乙方二份具等法律效力
第二十二条 合生效
合签字加盖公章起生效
附件：
1工程量清单报价(含报价编制说明甲供材料明细综合单价分析表乙供材料表)
2建筑装饰装修工程质量保修制度
3招标文件
4投标文件
5施工图纸(行成册)
6施工组织设计
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