海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议
拆迁（简称甲方）：_________
单位名称：_________
电话：_________
法定代表：_________
职务：_________
营业执注册号：_________
注册：_________
址邮编：_________
委托代理：_________
姓名：_________
电话：_________
址邮编：_________
拆迁（简称乙方）：_________
姓名（单位名称）：_________
电话：_________
法定代表：_________
职务：_________
身份证号营业执注册号：_________
址邮编：_________
委托代理：_________
姓名：_________
电话：_________
址邮编：_________
房屋承租（）（简称丙方）：_________
姓名（单位名称）：_________电话：_________
法定代表：_________
职务：_________
身份证号营业执注册号：_________
址邮编：_________
委托代理：_________
姓名：_________
电话：_________
址邮编：_________
根城市房屋拆迁理条例海南省关城镇房屋拆迁法规规章等规定甲方_________拆迁项目已海南省建设厅海南省发展改革厅批准（琼建住房函[20_________]_________
号文附件第_________项）已列入海南省20_________年度拆迁计划取海南省城镇房屋拆迁许证（_________拆许字第_________号）乙方房屋进行拆迁根中华民国合法关法律法规规定甲乙丙_________方等愿协商致基础房屋拆迁补偿安置达成协议：
第条 拆房屋基情况
（）房屋点建筑面积_________方米（中产权证建筑面积_________方米房屋面积_________房屋产权证号_________）房屋途_________房屋产权性质_________房屋结构_________房屋总楼层数_________房屋楼层数_________
（二）房屋部设施装潢情况：_________
（三）房屋附属物构筑物情况：_________
（四）机械设备情况：_________
（五）情况：_________
第二条 乙方丙方基情况
（）拆房屋住宅：
1．乙方正式户口_________（中常住口_________）分：
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│序号 │姓名│性 │年龄 │户关系 │身份证号码 │
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2．丙方正式户口_________分：
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│序号 │姓名│性 │年龄 │户关系 │身份证号码 │
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│01 │ │ │ │ │ │
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│02 │ │ │ │ │ │
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│04 │ │ │ │ │ │
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（二）拆房屋非住宅：
1．乙方情况：_________
2．丙方情况：_________
第三条 房屋拆迁补偿选择第_________种方式：
1．货币补偿
2．房屋产权调换
3．货币补偿房屋产权调换相结合
第四条 货币补偿
（）货币补偿金额确定选择第_________种方式：
1．根事推荐房产估价机构估价结果确定
2．事约定作价方式
（二）拆迁房屋补偿金额（写）：民币_________元整
1．房屋货币补偿金额拆迁房屋建筑面积_________方米建筑面积方米_________元计价计_________元
2．土权货币补偿金额拆迁房屋占面积_________方米占面积方米_________元计价计_________元（房屋货币补偿金额含土权货币补偿项行计算）
3．房屋装潢作价方式：_________补偿金额_________元（房屋货币补偿金额含房屋装潢补偿项行计算）
4．房屋电话线电视煤气互联网等配套设施设备迁移费者初装费补偿金额_________元
5．附属物构筑物补偿金额_________元
（三）补偿款甲方_________年_________月_________日前支付乙方支付方式：_________
（四）实行货币补偿甲方丙方承担安置责乙方丙方进行安置
第五条 房屋产权调换补偿
（）甲方提供位_________结构_________途_________房屋号_________建筑面积_________方米现房期房土产权调换房屋楼层房号土确定方法：_________
（二）产权调换安置房屋应符合标准：
1．甲方提供乙方安置房屋应符合国家质量安全标准
2．房屋应设施：
（1）_________
（2）_________
（3）_________
（4）_________
（5）_________
3．房屋装饰设施标准详见附件4
4．新建房屋竣工质量应建设工程质量安全监督部门登记备案
5．甲方应协助乙方办理房屋权证书
（三）拆迁房屋产权调换安置房屋价格均协议第四条第（）（二）（三）款统方式进行确定结清产权调换差价
（四）拆迁房屋产权调换安置房屋价格结算产权调换差价差价金额_________
（五）差价_________方_________年_________月_________日前_________方支付支付方式：_________
第六条 房屋产权调换渡安置
（）渡方式第_________方式确定
1．乙方丙方选择行渡安置
2．甲方提供周转房渡安置
（二）乙方丙方渡期限_________年_________月_________日_________年_________月_________日
（三）乙方丙方选择行渡安置甲方应协议第七条约定乙方丙方支付时安置补助费乙方丙方选择甲方提供周转房渡安置周转房址_________户型_________建筑面积_________方米
（四）甲方保证乙方丙方渡期限协议第五条规定进行安置乙方丙方甲方提供
时渡周转房应安置房_________日腾出周转房
（五）乙方丙方时渡期收甲方安置通知（通知方式_________）日起3月应甲方办理安置手续甲方应发出安置通知支付乙方丙方三月时安置补助费逾期甲方办理安置手续享受种补助费补偿费
第七条 房屋拆迁补助费
（）甲方规定标准支付乙方丙方搬迁补助费_________元时安置补助费_________元提前搬家奖励费_________元补助费_________元计民币（写）：_________元整
（二）拆迁非住宅房屋甲方规定标准支付乙方丙方设备搬迁安装补助费_________元拆迁造成停产停业损失补偿费_________元提前搬家奖励_________元补助费_________元计民币（写）：_________元整
（三）甲方应_________年_________月_________日前房屋拆迁补助费支付乙方丙方支付方式：_________
第八条 乙方丙方_________年_________月_________日前应拆迁房屋腾空交甲方拆
第九条 乙方丙方违章建筑附属设施应_________年_________月_________日前行拆逾期拆甲方法实施拆
第十条 逾期安置违约责
甲方应协议第六条第（二）项约定时渡期期满前保证乙方丙方期回迁逾期回迁甲方应时渡期满_________天前通知乙方丙方列约定处理：
1．甲方应协议第七条约定时安置补助费2倍乙方丙方支付时安置补助费
2．逾期_________月甲方应协议第七条约定停产停业损失补偿费_________乙方丙方加付停产停业损失补偿费逾期超_________月甲方应协议第七条约定停产停业损失补偿费_________乙方丙方加付停产停业损失补偿费
3．逾期18月乙方乙方征丙方意情况权求重新选择货币补偿行选择安置房
4．_________
5．_________
第十条 特殊情况安置逾期处理
果出现列情况乙方意甲方逾期提供安置房屋：
（）抗力造成安置房屋建设延期
（二）拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期
（三）_________
出现述情况甲方应情况发生_________天通知乙方
情况造成安置延期时逾期安置时期时渡费方法处理：_________
第十二条 甲方关安置房标准违约责
（）甲方交付安置房标准应符合第五条第（）项附件4标准约定达约定标准乙方权求甲方约定标准进行整改赔偿民币_________元
（二）安置房屋面积确认面积差处置方式：
款规定建筑面积套建筑面积（款中均简称面积）进行面积确认面积差异处置
协议约定面积产权登记面积差异产权登记面积准产权登记中面积记载明确应原产权登记部门重新确认
安置房交付产权登记面积协议约定面积发生差异甲乙双方意_________种方式进行处置：
1．双方行约定：
（1）_________
（2）_________
（3）_________
2．双方意原处置：
（1）面积误差绝值3（含3）第五条规定原实结算差价
（2）面积误差绝值超出3产权登记面积协议约定面积时面积误差3（含3）部分房价款第五条规定原实结算差价超出3部分房屋价款找差价甲方承担产权属乙方
（3）面积误差绝值超出3产权登记面积协议约定面积时面积误差3（含3）部分房价款第五条规定原实结算差价超出3部分房屋价款甲方超出3部分房屋价款双倍返乙方
面积误差（产权登记面积－协议约定面积）协议约定面积×100
（三）安置土面积误差参条第（二）项处理
第十三条 甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿搬迁补助费时安置补助费设备搬迁安装补助损失费停产停业补偿费）违约责
甲方未协议规定时间付款列第_________种方式处理：
（）逾期时间分处理（实行累加制）
1．逾期_________日协议约定应付款期第2天起实际全额支付应付款日止甲方日乙方丙方支付逾期应付款千分_________违约金协议继续履行
2．逾期超_________日协议约定应付款第2天起实际全额支付应付款日止甲方日乙方丙方支付逾期应付款千分_________（该率应前款中率）违约金协议继续履行
条中逾期应付款指协议规定期应付款该期实际已付款差额采取分期付款相应分期应付款该期实际已付款差额确定
（二）_________
第十四条 违约责：
（）_________
（二）_________
第十五条 乙方安置属时渡应收甲方正式安置通知_________日迁入安置住房逾期搬迁享受种补助费逾期1天罚款_________元
第十六条 协议履行程中发生争议事协商解决协商调解成述第_________种方式解决：
（）_________仲裁委员会申请仲裁
（二）法民法院起诉
第十七条 协议未事项双方约定签订补充协议（附件1）
第十八条 协议附件协议具等法律效力协议附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
第十九条 协议合事签字盖章日起生效
第二十条 协议式_________份甲乙丙方持1份
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________
委托代理：_________ 委托代理：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
丙方（签章）：_________
委托代理：_________
_________年____月____日
附件
附件：
1．合补充协议□
2．拆迁房屋面图□
3．安置房屋面图□
4．安置房装饰设施标准□
（1）外墙：_________
（2）墙：_________
（3）顶棚：_________
（4）面：_________
（5）门窗：_________
（6）厨房：_________
（7）卫生间：_________
（8）阳台：_________
（9）电梯：_________
（10）：_________
城镇房屋拆迁补偿安置协议说明
协议文示范文作签约文签约前城镇房屋拆迁事应仔细阅读协议容协议条款专业词理解致市县城镇房屋拆迁理部门咨询
二体现房屋拆迁事愿原协议文中相关条款空白行供城镇房屋拆迁事行约定补充约定城镇房屋拆迁事文条款容进修改增补删减协议签订生效未修改文印刷文字视双方意容
三协议文中选择容空格部位填写需删添加容城镇房屋拆迁事应协商确定中选择容划√方式选定实际情况未发生事作约定时应空格部位×示删
四协议文中涉选择填写容手写项优先
五协议未事项双方约定签订补充协议作协议附件协议附件协议具等法律效力
六协议正文（含说明）十页二十条
七协议条款海南省建设厅负责解释
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拆迁（简称甲方）：_________
单位名称：_________
电话：_________
法定代表：_________
职务：_________
营业执注册号：_________
注册：_________
址邮编：_________
委托代理：_________
姓名：_________
电话：_________
址邮编：_________
拆迁（简称乙方）：_________
姓名（单位名称）：_________
电话：_________
法定代表：_________
职务：_________
身份证号营业执注册号：_________
址邮编：_________
委托代理：_________
姓名：_________
电话：_________
址邮编：_________
房屋承租（）（简称丙方）：_________
姓名（单位名称）：_________电话：_________
法定代表：_________
职务：_________
身份证号营业执注册号：_________
址邮编：_________
委托代理：_________
姓名：_________
电话：_________
址邮编：_________
根城市房屋拆迁理条例海南省关城镇房屋拆迁法规规章等规定甲方_________拆迁项目已海南省建设厅海南省发展改革厅批准（琼建住房函[20_________]_________
号文附件第_________项）已列入海南省20_________年度拆迁计划取海南省城镇房屋拆迁许证（_________拆许字第_________号）乙方房屋进行拆迁根中华民国合法关法律法规规定甲乙丙_________方等愿协商致基础房屋拆迁补偿安置达成协议：
第条 拆房屋基情况
（）房屋点建筑面积_________方米（中产权证建筑面积_________方米房屋面积_________房屋产权证号_________）房屋途_________房屋产权性质_________房屋结构_________房屋总楼层数_________房屋楼层数_________
（二）房屋部设施装潢情况：_________
（三）房屋附属物构筑物情况：_________
（四）机械设备情况：_________
（五）情况：_________
第二条 乙方丙方基情况
（）拆房屋住宅：
1．乙方正式户口_________（中常住口_________）分：
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│序号 │姓名│性 │年龄 │户关系 │身份证号码 │
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2．丙方正式户口_________分：
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│序号 │姓名│性 │年龄 │户关系 │身份证号码 │
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（二）拆房屋非住宅：
1．乙方情况：_________
2．丙方情况：_________
第三条 房屋拆迁补偿选择第_________种方式：
1．货币补偿
2．房屋产权调换
3．货币补偿房屋产权调换相结合
第四条 货币补偿
（）货币补偿金额确定选择第_________种方式：
1．根事推荐房产估价机构估价结果确定
2．事约定作价方式
（二）拆迁房屋补偿金额（写）：民币_________元整
1．房屋货币补偿金额拆迁房屋建筑面积_________方米建筑面积方米_________元计价计_________元
2．土权货币补偿金额拆迁房屋占面积_________方米占面积方米_________元计价计_________元（房屋货币补偿金额含土权货币补偿项行计算）
3．房屋装潢作价方式：_________补偿金额_________元（房屋货币补偿金额含房屋装潢补偿项行计算）
4．房屋电话线电视煤气互联网等配套设施设备迁移费者初装费补偿金额_________元
5．附属物构筑物补偿金额_________元
（三）补偿款甲方_________年_________月_________日前支付乙方支付方式：_________
（四）实行货币补偿甲方丙方承担安置责乙方丙方进行安置
第五条 房屋产权调换补偿
（）甲方提供位_________结构_________途_________房屋号_________建筑面积_________方米现房期房土产权调换房屋楼层房号土确定方法：_________
（二）产权调换安置房屋应符合标准：
1．甲方提供乙方安置房屋应符合国家质量安全标准
2．房屋应设施：
（1）_________
（2）_________
（3）_________
（4）_________
（5）_________
3．房屋装饰设施标准详见附件4
4．新建房屋竣工质量应建设工程质量安全监督部门登记备案
5．甲方应协助乙方办理房屋权证书
（三）拆迁房屋产权调换安置房屋价格均协议第四条第（）（二）（三）款统方式进行确定结清产权调换差价
（四）拆迁房屋产权调换安置房屋价格结算产权调换差价差价金额_________
（五）差价_________方_________年_________月_________日前_________方支付支付方式：_________
第六条 房屋产权调换渡安置
（）渡方式第_________方式确定
1．乙方丙方选择行渡安置
2．甲方提供周转房渡安置
（二）乙方丙方渡期限_________年_________月_________日_________年_________月_________日
（三）乙方丙方选择行渡安置甲方应协议第七条约定乙方丙方支付时安置补助费乙方丙方选择甲方提供周转房渡安置周转房址_________户型_________建筑面积_________方米
（四）甲方保证乙方丙方渡期限协议第五条规定进行安置乙方丙方甲方提供
时渡周转房应安置房_________日腾出周转房
（五）乙方丙方时渡期收甲方安置通知（通知方式_________）日起3月应甲方办理安置手续甲方应发出安置通知支付乙方丙方三月时安置补助费逾期甲方办理安置手续享受种补助费补偿费
第七条 房屋拆迁补助费
（）甲方规定标准支付乙方丙方搬迁补助费_________元时安置补助费_________元提前搬家奖励费_________元补助费_________元计民币（写）：_________元整
（二）拆迁非住宅房屋甲方规定标准支付乙方丙方设备搬迁安装补助费_________元拆迁造成停产停业损失补偿费_________元提前搬家奖励_________元补助费_________元计民币（写）：_________元整
（三）甲方应_________年_________月_________日前房屋拆迁补助费支付乙方丙方支付方式：_________
第八条 乙方丙方_________年_________月_________日前应拆迁房屋腾空交甲方拆
第九条 乙方丙方违章建筑附属设施应_________年_________月_________日前行拆逾期拆甲方法实施拆
第十条 逾期安置违约责
甲方应协议第六条第（二）项约定时渡期期满前保证乙方丙方期回迁逾期回迁甲方应时渡期满_________天前通知乙方丙方列约定处理：
1．甲方应协议第七条约定时安置补助费2倍乙方丙方支付时安置补助费
2．逾期_________月甲方应协议第七条约定停产停业损失补偿费_________乙方丙方加付停产停业损失补偿费逾期超_________月甲方应协议第七条约定停产停业损失补偿费_________乙方丙方加付停产停业损失补偿费
3．逾期18月乙方乙方征丙方意情况权求重新选择货币补偿行选择安置房
4．_________
5．_________
第十条 特殊情况安置逾期处理
果出现列情况乙方意甲方逾期提供安置房屋：
（）抗力造成安置房屋建设延期
（二）拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期
（三）_________
出现述情况甲方应情况发生_________天通知乙方
情况造成安置延期时逾期安置时期时渡费方法处理：_________
第十二条 甲方关安置房标准违约责
（）甲方交付安置房标准应符合第五条第（）项附件4标准约定达约定标准乙方权求甲方约定标准进行整改赔偿民币_________元
（二）安置房屋面积确认面积差处置方式：
款规定建筑面积套建筑面积（款中均简称面积）进行面积确认面积差异处置
协议约定面积产权登记面积差异产权登记面积准产权登记中面积记载明确应原产权登记部门重新确认
安置房交付产权登记面积协议约定面积发生差异甲乙双方意_________种方式进行处置：
1．双方行约定：
（1）_________
（2）_________
（3）_________
2．双方意原处置：
（1）面积误差绝值3（含3）第五条规定原实结算差价
（2）面积误差绝值超出3产权登记面积协议约定面积时面积误差3（含3）部分房价款第五条规定原实结算差价超出3部分房屋价款找差价甲方承担产权属乙方
（3）面积误差绝值超出3产权登记面积协议约定面积时面积误差3（含3）部分房价款第五条规定原实结算差价超出3部分房屋价款甲方超出3部分房屋价款双倍返乙方
面积误差（产权登记面积－协议约定面积）协议约定面积×100
（三）安置土面积误差参条第（二）项处理
第十三条 甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿搬迁补助费时安置补助费设备搬迁安装补助损失费停产停业补偿费）违约责
甲方未协议规定时间付款列第_________种方式处理：
（）逾期时间分处理（实行累加制）
1．逾期_________日协议约定应付款期第2天起实际全额支付应付款日止甲方日乙方丙方支付逾期应付款千分_________违约金协议继续履行
2．逾期超_________日协议约定应付款第2天起实际全额支付应付款日止甲方日乙方丙方支付逾期应付款千分_________（该率应前款中率）违约金协议继续履行
条中逾期应付款指协议规定期应付款该期实际已付款差额采取分期付款相应分期应付款该期实际已付款差额确定
（二）_________
第十四条 违约责：
（）_________
（二）_________
第十五条 乙方安置属时渡应收甲方正式安置通知_________日迁入安置住房逾期搬迁享受种补助费逾期1天罚款_________元
第十六条 协议履行程中发生争议事协商解决协商调解成述第_________种方式解决：
（）_________仲裁委员会申请仲裁
（二）法民法院起诉
第十七条 协议未事项双方约定签订补充协议（附件1）
第十八条 协议附件协议具等法律效力协议附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
第十九条 协议合事签字盖章日起生效
第二十条 协议式_________份甲乙丙方持1份
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________
委托代理：_________ 委托代理：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
丙方（签章）：_________
委托代理：_________
_________年____月____日
附件
附件：
1．合补充协议□
2．拆迁房屋面图□
3．安置房屋面图□
4．安置房装饰设施标准□
（1）外墙：_________
（2）墙：_________
（3）顶棚：_________
（4）面：_________
（5）门窗：_________
（6）厨房：_________
（7）卫生间：_________
（8）阳台：_________
（9）电梯：_________
（10）：_________
城镇房屋拆迁补偿安置协议说明
协议文示范文作签约文签约前城镇房屋拆迁事应仔细阅读协议容协议条款专业词理解致市县城镇房屋拆迁理部门咨询
二体现房屋拆迁事愿原协议文中相关条款空白行供城镇房屋拆迁事行约定补充约定城镇房屋拆迁事文条款容进修改增补删减协议签订生效未修改文印刷文字视双方意容
三协议文中选择容空格部位填写需删添加容城镇房屋拆迁事应协商确定中选择容划√方式选定实际情况未发生事作约定时应空格部位×示删
四协议文中涉选择填写容手写项优先
五协议未事项双方约定签订补充协议作协议附件协议附件协议具等法律效力
六协议正文（含说明）十页二十条
七协议条款海南省建设厅负责解释
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