房产营公司2008年总结2009年思路—年终工作总结
二00八年市房产营总公司市房产理局正确领导认真贯彻落实十七届三中全会精神科学发展观统领全局工作紧紧围绕项目开发中心务抓重点求突破真抓实干断创新项事业迈出新步伐济效益取长足发展工作开创良局面
2008年工作完成情况
1项指标完成情况
（1）齐心协力积极开拓项目
年初目标理计划年公司领导班子干部职工懈努力排重重困难抓紧杨家项目建设杨家改造长达4年艰苦拆迁年5月开工建设目前已基竣工项附属工程正施工中二城南区改造项目积极报市政府列入市2008－2009年廉租房济适房工程建设项目计划7月份开工全体干部职工齐心协力克服困难积极化解方面矛盾工作时展开全年房屋竣工面积 方米计完成产值 万元实现利润 万元
（2）创新思路拓展销售渠道
更做销售工作创造效益化公司做四方面工作严销售定价关年初总公司班子出售房屋制定价格表明确定价优惠点数杜绝情销售关系销售现象发生限度保障公司利益二做职工销售业务素质培训年组织职工参加局室销售员培训基础通部员集体学学等方式提高销售员营销素质三渠道形式销售采取委托中介公司销售办法公司空置房推更广市场结合广告宣传单等形式促进房屋销售四动出击获取居民意年公司东门售房点设立购房意见建议箱印制居民居住意调查表4000余份发放社区深入城市居民中解居民居住住房意见建议掌握第手资料
（3）加力度积极办理两证
年公司产权办证着重做四方面工作办证完善全产权工作年计办理整栋产权证8栋计1866143方米办理整栋土证4栋计4171方米完善全产权21户计面积1680方米收回资金58万元二做房屋租赁工作全年收取房租
415万元三配合房局做公司清产核资工作四市遗留办报告公司历年办证遗留问题
（4）积极改革抓三产工作
公司员历年老问题员应该包袱应做种资源公司通设立三产部分公司等部门员组合起房屋维修建筑装饰建材等方面开展业务采取保部分工资奖金福利方式方面部门负责形压力始终绷紧根绳：工作务完成产生效益保障职工工资福利方面家变压力动力促进部门创效益觉动做业务营工作通分公司职工努力三产工作获较起色全年三产部公司完成产值 万元实现利润 万元
2工作
（1）狠抓开发项目促进公司发展
果没开发项目公司生存成问题更说什发展领导班子年初目标理计划发展壮方排重重困难公司争取项目利公司位城南水果蔬菜市场边仓库土进行改造政府建设廉租房济适住房懈努力积极争取政府意业务部门支持项目列入市2008－2009年两房建设计划公司避免没项目做困境项目抓生产工作促进公司全面发展完成项政府民生工程公司首先优化施工理队伍社会引进懂生产施工技术员注重培养公司现职工技术知识求公司年青职工工参现场施工理工程项目煅炼完成项目时员专业素质提高次抓项目理公司领导高度重视工程项目理注重务目标工程成工程质量安全进度严格关时进行督促检查公司月召开月度工作会时月工作进行分析总结形成会议纪发部门部门工作结促工作时质量完成
（2）健全项制度完善部理
完成年项工作务落实工作责做目标明确总公司全面推进制度化规范化理健全包括财务制度种部理制度规范理促项工作迈新台阶首先干部职工工作责心加强项工作职责工作完成情况考评制定明确部门工作容务工作明确指标时间求没时量完成月度评关样事事没相互推诿现象少公司职工工作积极性获提高次公司理
显井井条着项理制度健全公司部理序规范起劳动纪律水电理严控招费开支办公品领理显现良局面
（3）狠抓资产理做盘活资产文章
年市房局布置公司进行前领导离审计公司清产核资工作实提供种资料准确反映公司财务状况基础公司资产进行认真细致盘实清产核资工作达预期目标该项工作结束公司详细分析清查项目核资前变动原查找资产理工作存问题时分析时改正摸清家底公司次完善提高机会盘活公司资产改善营财务状况发展奠定坚实基础
（4）加遗留问题处理力度增强发展劲
年公司遗留问题处理加工作力度公司历年未办理两证资料报送市遗留办次市遗留办沟通联系该项工作完成公司减轻巨负担增强发展劲二积极土局联系办理公司两栋办公楼土证公司融资提供条件
（5）务工作
2008年公司支部务工作紧紧围绕学提高员素质发展加强组织建设展开首先组织员学开展项活动提高员素质年喜迎十七届三中全会召开公司支部组织全体员认真学三中全会贯彻落实科学发展观精神结合工作中实际科学发展观点分析解决问题促进工作序展开次发展新员中组织建设关年公司5位志光荣加入中国产公司支部组织发展员时入象严格求工作突出表现时断加强身政治业务学严律已志列入发展象中员发展工作程序求步项落实项考察讨公司支部组织建设工作市委组织部12月份进行检查中合格三公司支部围绕种社会事件公司营生产开展项活动城市转型做贡献题板报五二捐款助残日捐等活动加强公司员干部思想政治工作倡导团结奉献精神营造公司心齐风气正良气氛
3存问题
清醒认识公司目前面环境严峻发展基础扎实表现：1生产资金周转畅2非生产性开支减少需严格控制3职工工作积极性业务素质进步提高求应方面加强1加强成理采取效措施减少非生产性成开支实现降低成目标2加强市场研究善发现购房者需求开发出针性住房产品3利种渠道融资促进生产4加强职工专业素质培养开拓眼界提升整体水
二2009年工件思路
1指导思想
邓理十七届三中全会精神指导认真落实市房产理局总体部署继续开拓思路创新发展真抓实干全面做城南区廉租房济适住房建设项目实现公司项事业稳步协调发展
2务
（1）杨家区全面竣工交付完成产值 万元
（2）城南区完成建设面积 方米完成产值 万元
（3）扩销售渠道实现销售收入 万元实现利润 万元
（4）继续力支持二建公司发展支持三产分公司发展
（5）抓干部职工政治业务素质培养提高工作积极性加强部理增强发展劲
（6）抓班子建设风廉政建设切实加强干部职工队伍作风建设
二00八年公司全体员工作付出努力取较成绩发展形势求松懈新年市房局正确领导继续深化改革强化理齐心协力争创更成绩
二00八年十二月二十三日
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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二00八年市房产营总公司市房产理局正确领导认真贯彻落实十七届三中全会精神科学发展观统领全局工作紧紧围绕项目开发中心务抓重点求突破真抓实干断创新项事业迈出新步伐济效益取长足发展工作开创良局面
2008年工作完成情况
1项指标完成情况
（1）齐心协力积极开拓项目
年初目标理计划年公司领导班子干部职工懈努力排重重困难抓紧杨家项目建设杨家改造长达4年艰苦拆迁年5月开工建设目前已基竣工项附属工程正施工中二城南区改造项目积极报市政府列入市2008－2009年廉租房济适房工程建设项目计划7月份开工全体干部职工齐心协力克服困难积极化解方面矛盾工作时展开全年房屋竣工面积 方米计完成产值 万元实现利润 万元
（2）创新思路拓展销售渠道
更做销售工作创造效益化公司做四方面工作严销售定价关年初总公司班子出售房屋制定价格表明确定价优惠点数杜绝情销售关系销售现象发生限度保障公司利益二做职工销售业务素质培训年组织职工参加局室销售员培训基础通部员集体学学等方式提高销售员营销素质三渠道形式销售采取委托中介公司销售办法公司空置房推更广市场结合广告宣传单等形式促进房屋销售四动出击获取居民意年公司东门售房点设立购房意见建议箱印制居民居住意调查表4000余份发放社区深入城市居民中解居民居住住房意见建议掌握第手资料
（3）加力度积极办理两证
年公司产权办证着重做四方面工作办证完善全产权工作年计办理整栋产权证8栋计1866143方米办理整栋土证4栋计4171方米完善全产权21户计面积1680方米收回资金58万元二做房屋租赁工作全年收取房租
415万元三配合房局做公司清产核资工作四市遗留办报告公司历年办证遗留问题
（4）积极改革抓三产工作
公司员历年老问题员应该包袱应做种资源公司通设立三产部分公司等部门员组合起房屋维修建筑装饰建材等方面开展业务采取保部分工资奖金福利方式方面部门负责形压力始终绷紧根绳：工作务完成产生效益保障职工工资福利方面家变压力动力促进部门创效益觉动做业务营工作通分公司职工努力三产工作获较起色全年三产部公司完成产值 万元实现利润 万元
2工作
（1）狠抓开发项目促进公司发展
果没开发项目公司生存成问题更说什发展领导班子年初目标理计划发展壮方排重重困难公司争取项目利公司位城南水果蔬菜市场边仓库土进行改造政府建设廉租房济适住房懈努力积极争取政府意业务部门支持项目列入市2008－2009年两房建设计划公司避免没项目做困境项目抓生产工作促进公司全面发展完成项政府民生工程公司首先优化施工理队伍社会引进懂生产施工技术员注重培养公司现职工技术知识求公司年青职工工参现场施工理工程项目煅炼完成项目时员专业素质提高次抓项目理公司领导高度重视工程项目理注重务目标工程成工程质量安全进度严格关时进行督促检查公司月召开月度工作会时月工作进行分析总结形成会议纪发部门部门工作结促工作时质量完成
（2）健全项制度完善部理
完成年项工作务落实工作责做目标明确总公司全面推进制度化规范化理健全包括财务制度种部理制度规范理促项工作迈新台阶首先干部职工工作责心加强项工作职责工作完成情况考评制定明确部门工作容务工作明确指标时间求没时量完成月度评关样事事没相互推诿现象少公司职工工作积极性获提高次公司理
显井井条着项理制度健全公司部理序规范起劳动纪律水电理严控招费开支办公品领理显现良局面
（3）狠抓资产理做盘活资产文章
年市房局布置公司进行前领导离审计公司清产核资工作实提供种资料准确反映公司财务状况基础公司资产进行认真细致盘实清产核资工作达预期目标该项工作结束公司详细分析清查项目核资前变动原查找资产理工作存问题时分析时改正摸清家底公司次完善提高机会盘活公司资产改善营财务状况发展奠定坚实基础
（4）加遗留问题处理力度增强发展劲
年公司遗留问题处理加工作力度公司历年未办理两证资料报送市遗留办次市遗留办沟通联系该项工作完成公司减轻巨负担增强发展劲二积极土局联系办理公司两栋办公楼土证公司融资提供条件
（5）务工作
2008年公司支部务工作紧紧围绕学提高员素质发展加强组织建设展开首先组织员学开展项活动提高员素质年喜迎十七届三中全会召开公司支部组织全体员认真学三中全会贯彻落实科学发展观精神结合工作中实际科学发展观点分析解决问题促进工作序展开次发展新员中组织建设关年公司5位志光荣加入中国产公司支部组织发展员时入象严格求工作突出表现时断加强身政治业务学严律已志列入发展象中员发展工作程序求步项落实项考察讨公司支部组织建设工作市委组织部12月份进行检查中合格三公司支部围绕种社会事件公司营生产开展项活动城市转型做贡献题板报五二捐款助残日捐等活动加强公司员干部思想政治工作倡导团结奉献精神营造公司心齐风气正良气氛
3存问题
清醒认识公司目前面环境严峻发展基础扎实表现：1生产资金周转畅2非生产性开支减少需严格控制3职工工作积极性业务素质进步提高求应方面加强1加强成理采取效措施减少非生产性成开支实现降低成目标2加强市场研究善发现购房者需求开发出针性住房产品3利种渠道融资促进生产4加强职工专业素质培养开拓眼界提升整体水
二2009年工件思路
1指导思想
邓理十七届三中全会精神指导认真落实市房产理局总体部署继续开拓思路创新发展真抓实干全面做城南区廉租房济适住房建设项目实现公司项事业稳步协调发展
2务
（1）杨家区全面竣工交付完成产值 万元
（2）城南区完成建设面积 方米完成产值 万元
（3）扩销售渠道实现销售收入 万元实现利润 万元
（4）继续力支持二建公司发展支持三产分公司发展
（5）抓干部职工政治业务素质培养提高工作积极性加强部理增强发展劲
（6）抓班子建设风廉政建设切实加强干部职工队伍作风建设
二00八年公司全体员工作付出努力取较成绩发展形势求松懈新年市房局正确领导继续深化改革强化理齐心协力争创更成绩
二00八年十二月二十三日
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