物业服务企业消防安全约谈培训会讲话
消防队 XXX
20191016
单位负责：
家天召集家进行次约谈培训活动吸取事教训明确住宅区消防安全理工作责确保全区火灾形势稳定
物业服务企业工作中存问题
1消防安全理责落实位物业理公司没统消防安全理制度消防安全理水参差齐单位重视防盗消防理够重视制度健全没建立灭火应急疏散预案形虚设
2物业公司日常消防理规范居民区私家车占消防车道处处见少数区入口处设置路桩栅栏等措施夜间私家车占消防车道予理加区业序停车存消防隐患二部分物业理公司区室住私拉电线电动车违规停放充电情况视见三消防检查巡查制度落实存敷衍事巡查记录表填写规范等现象
3物业公司理员消防素质达标区消防控制室工作员没达100持证岗物业公司员工没全员接受消防安全培训会检查区消防设施高层居民住宅楼常常出现消防设施损坏擅停灭火器材缺乏维护保养电缆井未进行封堵等问题没进行时整改物业理员扑救初起火灾组织居民疏散力相较弱
二 物业服务企业职责
物业服务企业职责理区域消防设施进行维护理提供消防安全防范服务具体表现：
1物业理公司全体员工应具相应消防知识熟悉正确种消防设施器材严格贯彻执行消防法规落实项防火安全制度措施
2理辖区种消防设备设施器具定期进行检查维护更新确保始终处完状态
3建立高素质物业消防安全理队伍物业服务企业专（兼）职消防理员应具备定防灾灭火知识熟悉中华民国消防法相应法律法规消防控制室操作员必须教育培训持证岗具现代消防技术方面知识熟练掌握消防设施运行情况操作方法
三具体工作求
物业单位认真落实消防安全责制明确物业单位消防安全责消防安全理职责二开展防火检查巡查消防安保员应日进行防火巡查尤老旧社区周应单位消防设施进行检查详实登记发现存道井未封堵电器线路敷设符合规范等火灾隐患场整改时整改场整改火灾隐患制定整改措施限期消火灾隐患三必须确保消防车通道疏散通道安全出口畅通电动行车禁止飞线充电楼充电四确保区建立符合标准微型消防站定期培训演练确保具备扑救初期火灾力五消防控制室必须实行日24时专值班制度班应少2操作员必须持证岗
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家天召集家进行次约谈培训活动吸取事教训明确住宅区消防安全理工作责确保全区火灾形势稳定
物业服务企业工作中存问题
1消防安全理责落实位物业理公司没统消防安全理制度消防安全理水参差齐单位重视防盗消防理够重视制度健全没建立灭火应急疏散预案形虚设
2物业公司日常消防理规范居民区私家车占消防车道处处见少数区入口处设置路桩栅栏等措施夜间私家车占消防车道予理加区业序停车存消防隐患二部分物业理公司区室住私拉电线电动车违规停放充电情况视见三消防检查巡查制度落实存敷衍事巡查记录表填写规范等现象
3物业公司理员消防素质达标区消防控制室工作员没达100持证岗物业公司员工没全员接受消防安全培训会检查区消防设施高层居民住宅楼常常出现消防设施损坏擅停灭火器材缺乏维护保养电缆井未进行封堵等问题没进行时整改物业理员扑救初起火灾组织居民疏散力相较弱
二 物业服务企业职责
物业服务企业职责理区域消防设施进行维护理提供消防安全防范服务具体表现：
1物业理公司全体员工应具相应消防知识熟悉正确种消防设施器材严格贯彻执行消防法规落实项防火安全制度措施
2理辖区种消防设备设施器具定期进行检查维护更新确保始终处完状态
3建立高素质物业消防安全理队伍物业服务企业专（兼）职消防理员应具备定防灾灭火知识熟悉中华民国消防法相应法律法规消防控制室操作员必须教育培训持证岗具现代消防技术方面知识熟练掌握消防设施运行情况操作方法
三具体工作求
物业单位认真落实消防安全责制明确物业单位消防安全责消防安全理职责二开展防火检查巡查消防安保员应日进行防火巡查尤老旧社区周应单位消防设施进行检查详实登记发现存道井未封堵电器线路敷设符合规范等火灾隐患场整改时整改场整改火灾隐患制定整改措施限期消火灾隐患三必须确保消防车通道疏散通道安全出口畅通电动行车禁止飞线充电楼充电四确保区建立符合标准微型消防站定期培训演练确保具备扑救初期火灾力五消防控制室必须实行日24时专值班制度班应少2操作员必须持证岗
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