花园D栋监理工程项目概况…………………………………………………………………3
1 工程概况…………………………………………………………………3
2 工程设计概况……………………………………………………………3
3 工程质量目标……………………………………………………………3
二 监理工作范围3
三 监理工作容4
()施工准备阶段监理工作………………………………………………4
(二)施工中部分监理工作……………………………………………………4
(三)工程质量控制工作…………………………………………………… 5
(四) 工程造价控制工作………………………………………………………6
(五)工程进度控制工作………………………………………………………6
(六)工程竣工验收监理工作…………………………………………………7
四 监理工作目标7
()工期目标…………………………………………………………………7
(二)质量目标…………………………………………………………………7
五 监理工作7
六 项目监理机构组织形式8
七 项目监理机构员配备计划8
八 项目监理机构员岗位职责8
()总监理工程师职责………………………………………………………8
(二)专业监理工程师职责……………………………………………………9
(三)监理员职责………………………………………………………………9
九监理工作程序11
()施工阶段监理工作程序………………………………………………11
(二)施工阶段进度控制程序…………………………………………………12
(三)施工阶段投资控制程序…………………………………………………13
(四)施工阶段质量控制程序………………………………………………………14
(五)施工组织设计(方案)审批程序……………………………………………15
(六)工程停复工程序……………………………………………………………15
(七)单位工程竣工验收程序………………………………………………………16
(七)工程质量事处理程序………………………………………………………17
(九)设计变更程序…………………………………………………………………18
十 监理工作方法措施19
()监理工作方法…………………………………………………………………19
(二)监理工作措施……………………………………………………………… 19
十 监理工作制度23
()会议制度………………………………………………………………………23
(二)监理日记………………………………………………………………………24
(三)监理月报………………………………………………………………………24
十二 监理设施24
花园D栋监理规划
工程项目概况
1工程概况
工程名称:花园D栋
建设单位:房产公司
设计单位:建筑设计院
勘察单位:建筑设计院
监理单位:建设工程监理限公司
施工单位:建筑公司
花园D栋位海东路工程建筑总面积:3080M2
工程室外高差050M建筑外墙采立邦漆具体部位颜色见建筑立面效果图
2结构设计概况
工程抗震烈度七度组抗震设防类丙类建筑基基础安全等级乙级建筑结构安全等级二级
钢筋采I级II级钢
±000m墙体采M10水泥砂浆砌筑±000m砌体采M10M75混合砂浆砌M10机制孔砖
基础垫层采C10余混凝土设计强度C25
3工程质量目标:工程质量合格
二 监理工作范围
1工程项目建设监理阶段:施工阶段
2工程项目建设监理监理范围:包括土建安装等
三 监理工作容
工程监理单位承担施工阶段监理工作工作容:
()施工准备阶段监理工作:
1 设计交底前总监理工程师应组织监理员熟悉设计文件图纸中存问题通建设单位设计单位提出书面意见建议
2 工程项目开工前总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送施工组织设计(方案)提出审查意见总监理工程师审核签认
3 工程项目开工前总监理工程师应审查承包单位现场项目理机构质量体系技术理体系质量保证体系确保证工程项目施工质量时予确认质量体系技术理体系质量保证体系应审核容:(1)质量理技术理质量保证组织机构(2)质量理技术理制度(3)专职理员特种作业员资格证岗证
4 专业监理工程师应求承包单位报送测量放线控制成果保护措施进行检查符合求时专业监理工程师承包单位报送施工测量成果报验申请表予签认
5 专业监理工程师应审核承包单位报送工程开工报审表相关资料具备开工条件时总监理工程师签发报建设单位:(1)施工许证已获政府部门批准(2)征拆迁工作满足工程进度需(3)施工组织设计已获总监理工程师批准(4)承包单位现场理员已位机具施工员已进场工程材料已落实(5)进场道路水电通讯等已满足开工需
6 工程开工前监理员应参加建设单位持召开第次工会议
7 第次工会议纪应项目监理机构负责起草会方代表会签
(二)施工中部分监理工作:
1 施工程中总监理工程师应定期持召开工例会会议纪应项目监理机构负责起草会方代表会签
2 工例会应包括容:(1)检查次例会议定事项落实情况分析未完事项原(2)检查分析工程项目进度计划落实情况提出阶段进度目标落实措施(3)检查分析工程项目质量状况针存质量问题提出改进措施(4)检查工程量核定工程款支付情况(5)解决需协调关事项(6)关事宜
3 总监理工程师专业监理工程师应根需时组织专题会议解决施工程中种专项问题
4 监督检查工程文明施工安全防护措施合格者督促承包单位定期整改
(三)工程质量控制工作:
1 施工程中承包单位已批准施工组织设计进行调整补充变动时应专业监理工程师审查应总监理工程师签认
2 专业监理工程师应求承包单位报送重点部位关键工序施工工艺确保工程质量措施审核意予签认
3 审查承包单位建设单位提供材料设备清单列规格质量符合者工程中提出更换求
4 督促检查承包单位严格执行合严格国家技术规范标准建筑安装规程设计图纸文件求进行施工安装活动检查施工程中部位环节隐蔽工程施工验收签证未签证进行道工序控制工程质量违反规范标准安全规定者权承建单位签发停工通知单工期发生费承建单位负责时建设单位报告处理情况
5 承包单位采新材料新工艺新技术新设备时专业监理工程师应求承包单位报送相应施工工艺措施证明材料组织专题证审定予签认
6 项目监理机构应承包单位施工程中报送施工测量放线成果进行复验确认
7 检查工程采设备关键材料否符合设计文件标书规定厂家型号规格质量标准承包单位订货时认必时商请建设单位意生产厂家进行解考察发生差旅费订货单位负担
8 专业监理工程师应承包单位报送拟进场工程材料构配件设备工程材料/构配件设备报审表质量证明资料进行审核进厂材料委托监理合关工程质量理文件规定例采行检验见证取样方式进行抽验
9 未监理员验收验收合格工程材料构配件设备监理员应拒绝签认应书面通知承包单位限期合格工程材料构配件设备撤出现场
10 项目监理机构应定期检查承包单位直接影响工程质量计量设备技术状况
11 总监理工程师应安排监理员施工程进行巡视检查隐蔽工程隐蔽程道工序施工完成难检查重点部位专业监理工程师应安排监理员进行旁站
12 专业监理工程师应根承包单位报送隐蔽工程报验申请表检结果进行现场检查符合求予签认未监理员验收验收合格工序监理员应拒绝签认求承包单位严禁进行道工序施工
13 专业监理工程师应承包单位报送分项工程质量验评资料进行审核符合求予签认总监理工程师应组织监理员承包单位报送分部工程单位工程质量验评资料进行审核现场检查符合求予签认
14 施工程中出现质量缺陷专业监理工程师应时达监理工程师通知求承包单位整改检查整改结果
15 监理员发现施工存重质量隐患造成质量事已造成质量事时应通总监理工程师时达工程暂停令求承包单位停工整改整改完毕监理员复查符合规定求总监理工程师应时签署工程复工报审表总监理工程师达工程暂停令签署复工报审表应事先报告建设单位
16 需返工处理加固补强质量事总监理工程师应责令承包单位报送质量事调查报告设计单位等相关单位认处理方案项目监理机构应质量事处理程处理结果进行踪检查验收总监理工程师应时建设单位监理单位提交关质量事书面报告应完整质量事处理记录整理档
(四)工程造价控制工作:
该部分委托合
(五)工程进度控制工作:
1 项目监理机构应列程序进行工程进度控制:(1)总监理工程师审批承包单位报送施工总进度计划(2)总监理工程师审批承包单位编制年季月度施工进度计划(3)专业监理工程师进度计划实施情况检查分析(4)实际进度符合计划进度时应求承包单位编制期进度计划实际进度滞计划进度时专业监理工程师应书面通知承包单位采取纠偏措施监督实施
2 专业监理工程师应施工合关条款施工图批准施工组织设计制定进度控制方案进度目标进行风险分析制定防范性策总监理工程师审定报送建设单位
3 专业监理工程师应检查进度计划实施记录实际进度相关情况发现实际进度滞计划进度时应签发监理工程师通知单指令承包单位采取调整措施实际进度严重滞计划进度时应时报送监理工程师总监理工程师建设单位商定采取进第步措施
4 总监理工程师应监理月报中建设单位报告工程进度采取进度控制措施执行情况提出合理预防建设单位原导致工程延期相关费索赔建议
(六)工程竣工验收监理工作:
1 总监理工程师应组织专业监理工程师关法律法规工程建设强制性标准设计文件施工合承包单位报送竣工资料进行审查工程质量进行竣工预验收存问题应时求承包单位整改整改完毕总监理工程师签署工程竣工报验单应基础提出工程质量评估报告工程质量评估报告应总监理工程师监理单位技术负责审核签字
2 项目监理机构应参加建设单位组织竣工验收提供相关监理资料验收中提出整改问题项目监理机构应求承包单位进行整改工程质量符合求总监理工程师会参加验收方签署竣工验收报告
3 督促承包单位完成阶段全套竣工图工作整理种必须档资料交建设单位存档
四监理工作目标
()工期目标
1 工期目标理原:1)根建设单位承包单位正式签定工程总承包合(简称合)中确定工程工期作进度控制总目标2)承包单位合工期总目标编制工程施工组织设计3)监理项目负责审核通承包单位编制施工总进度计划年季月实施计划
2 总工期(合工期):根工程建设单位施工单位签订工程总承包合中确定总工期(合工期)目标
(二)质量目标
1 质量目标理原:1)工程质量整建设监理工作核心进度控制投资控制相互制约2)坚持严格求丝苟实事求公正合理热情服务原3)遵循预防动态理踪监控实现工程质量总目标
2 质量目标:合格
五监理工作
1 反映项目特征资料:(1)设计图纸(2)施工合工程建设合
2 反映业项目监理机构求资料:委托监理合(反映监理工作范围容部分)
3 反映项目建设条件资料:气候资料工程质水文资料
4 反映工程建设政策法规方面资料:(1)工程建设程序(2)招投标建设监理制度(3)工程造价理等(4)关法律法规关政策
5 工程建设方面法律法规建设规范标准:(1)中央方部门政策法律法规(2)包括勘查设计施工质量评定等方面法定规范规程标准等
六项目监理机构组织形式
建设单位
设计单位
排水
暖 通
电 气
建筑
合档案信息理
监理公司
总监
设备监理
土 建 监 理
结 构
合档案
协调
承包单位
信 息
项目监理组织机构图示
七项目监理机构员配备计划
项目监理机构员配备计划
序号
姓名
专业
技术职称
监理职务
1
***
排水
高级工程师
总监理工程师
2
***
土建
助理工程师
监理员
3
****
安装
工程师
监理员
八项目监理机构员岗位职责
()总监理工程师职责
1 组织领导项目监理机构贯彻关政策法规标准规范公司质量体系文件履**托合负全面责
2 保持业密切联系弄清求愿
3 持编写承担项目监理规划
4 调节工程专业间技术问题保证工程项目整体功先进合理协调防止出现合格确定项目监理机构员分工岗位职责
5 持编写项目监理规划审批项目监理实施细负责理项目监理机构日常工作
6 审查分包单位资质提出审查意见
7 持监理工作会议签发项目监理机构文件指令
8 审定承包单位提交开工报告施工组织设计技术方案进度计划签署工程开工报告停工令复工令
9 审查处理工程变更
10 持参工程质量事调查
11 调解建设单位承包单位合争议处理索赔审批工程延期
12 组织编写签发监理月报监理工作阶段报告专题报告项目监理工作总结
13 审核签认分部工程单位工程质量检验评定资料审查承包单位竣工申请组织监理员验收工程项目进行质量检查参工程项目竣工验收
14 持整理工程项目监理资料
(二)专业监理工程师职责
1 负责编制专业监理实施细
2 负责专业监理工作具体实施
3 审查承包单位提交涉专业计划方案申请变更总监理工程提出报告
4 负责专业分项工程验收隐蔽工程验收
5 定期总监理工程师提交专业监理工作实施情况报告重问题时总监理工程师汇报请示
6 根专业监理工作实施情况做监理日记
7 负责专业监理资料收集汇总整理参编写监理月报
8 核查进场材料设备购配件原始证检测报告等质量证明文件质量情况根实际情况认必时进场材料设备构配件进行行检验合格时予签认
9.负责专业工程计量工作审核工程计量数原始证
(三)监理员职责
1 专业监理工程师指导开展现场监理工作
2 检查承包单位投入工程项目力材料设备运行状况做检查记录
3 复核施工现场直接获取工程计量关数签署原始证
4 设计图关标准承包单位工艺程说施工工序进行检查记录加工制作工序施工质量检查结果进行记录
5 担旁站工作发现问题时指出专业监理工程报告
6 做监理日记关监理记录
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