外建筑工程承包合(范)
外建筑工程承包合范
建筑工程承包合发包方（建筑单位）承包方（施工单位勘察设计单位） 完成某建筑工程确立相互权利义务关系协议国际工程承包合般具 法律特点：
１．具国际性表现两方面：合事属国家 区公司法二承包须外国履行全部部分合义务合 履行承包属国外国家区涉复杂法律适问题
２．需巨额资金合标常常交易中通常需种样银行 担保
３．履约期长
４．风险较减少风险合中预订货币条款抗力条款外通 常含价格调整条款艰难情势条款等
外建筑工程承包合分总承包合分包合固定总价合成 加酬金合等列举总承包合：
土木工程建筑承包合
第章 般条款
定义释义
１．１合中文具意义者外列词语应解释：
业指第二章中指定雇承包方权利合法继承包 括业受承包意者外
承包指标书已业接受某某商行公司包括代 表继承业认受
工程师指第二章中指定工程师业时命书面通知承包 代指定工程师履行合职责工程师
工程师代表指常驻工程技术员监理工程师业工程师 时命履行合第二条规定职责工程现场监督权限工程师书面通 告承包
工程包括永久性工程建工程
合指合条款技术规范图纸标价建筑工程清单单价价格表 （果）指标书接受证书承包协议（已完成）
合价格指接受证书中确定数额合条款规定增减
建筑设备指工程施工维修中关施工维修需全部设备物品 性质包括旨构成正构成永久性工程某部分材料物 品
建工程指工程施工维修关工程施工维修需种时工程
永久性工程指合施工维修永久工程
技术规范指标书标书更改中提规范工程师时增 加书面意增加部分
图纸指技术规范中规定图纸工程师书面意种图纸作 更改工程师时提供书面认图纸
工指工程师设计永久性建工程施工需土场包括 面通部分业提供作时储存目 土场合明文规定构成工组成部分
业认指已书面认包括口头认书面确认认 指书面认包括述规定
１．２合文需单数含义单词复数含义反 样
１．３合条款标题边注视合部分考虑解释条款 合
１．４费词应视含工外发生间接费
工程师工程师代表
２．１工程师必须合明文规定履行作决断颁发证书发出指令等职责 业签发工程师命书中规定某职责履行业专门认件 应合第二部分予规定
２．２工程师时书面授权代表代行职权必须种授权 书副提交承包业授权范围工程师代表承包书面指 令认（仅限）承包业具工程师指令认样效力 规定属例外：
工程师代表工程材料予否认影响工程师否认命令 拆毁移动拆种工程材料权力
承包工程师代表决定满意权决定提交工程师确认 取消更改
转分包
３．未业事前书面意承包合部分合规定 合产生收益转承包开户银行支付合规定期 期款项外
４．承包转包整工程非合规定未工程师事前书面意 承包分包工程部分工程师意分包旦意分 包种意免承包承担合规定责义务必须 分包代表雇员工行履行失负完全责行 履行失承包代理雇员工计件方式提供劳力 视条规定分包
合文件
５．１件合第二部分规定： 起草合文件语言
合适国家法律国家法律解释合
果文件种语言作成解释合语言必须第二部分中规定 定体语言
５．２合中规定外合第二部分条款规定优构成 合文件规定述规定准构成合数文件视互相解释 意思含糊致时工程师解释处理承包发出指令工程师 认服种指令会承包发生额外费种费承包述意思 含糊致理法预见工程师应予证明业必须支付相应额外款 额补偿种费
６．１图纸工程师独保须承包免费提供两份副承包需 余副制作承担费合履行承包须全部合图纸 工程师
６．２承包必须述规定提交份图纸副留工工程师 代理工程师书面授权合理时间查阅
６．３工程师适时间提供图纸命令包括指示指令认 工程计划进展便延误中断时承包必须书面通知工程师通知书中应 详细说明需图纸命令需原时间果时提供造成 延误中断
６．４承包条第３款规定索图纸命令工程师没 合理时间提供导致承包误工／承担费工程师必须考虑种延误 决定否合第４４条规定延长承包工期理承包 承担种费必须补偿
７．施工期间工程师全权负责时进步承包提供图纸指示满 足工程正常施工维护需承包必须执行受图纸指示约束
般义务
８．１承包必须根合条款工程施工维护予应注意提供 种施工维护必需包括劳动理劳力（包括劳力监督）材料 施工成套设备切物品时长期性质合明文规定需 根合合理推断需
８．２承包必须现场操作施工方法恰稳定安全性负全部责 非合明文规定承包工程师制定永久性工程设计规格建 工程设计规格概负责
９．求承包必须签署承包协议该协议业制定承担费 协议应附带必修正条款
１０．正常履行合标书中承包应承诺求取保险公司银行 保单保函业认承包业负连带责担保数额超 验收证书中规定保单保函额述保险公司银行担保述保单保函 条款必须业认种保单保函取担保提供缔结保单保 函费应全部承包承担合中规定外
１１．业必须招标文件中承包提供业代理进行工程考察 时获水文质情况资料标书必须视基种资料制定承包 必须资料理解行负责
承包必须视已视查工周围环境查阅获关工资料 提交标书前切实际情况形式性质包括质条件水文气候 条件工程范围性质完成工程必需材料达工交通工具需 食宿等感满意总承包必须视已必资料涉述情 况外涉风险意外事件切投标情况
１２．承包视投标前已工程标书标价建筑工程清单单 价价格表（果）列单价价格正确性完善性感满意种投标 价格必须贯穿合义务适工程正常施工维护必需事 物非合规定然施工期间承包遇工气候外 然情况阻碍见种然情况阻碍验丰富承包 法预见承包必需立书面通知工程师代表工程师确认种情况 阻碍验丰富承包法合理预见工程师必需作证业支付承包 种情况承担额外费包括遇种情况阻碍：（１）执行工程 师承包发出情况关指示发生正合理费（
２）工程师具体指示时承包采取业工程师认恰合理措施 发生正合理费
１３．法律然素外承包必须严格合规定施工维 护工程工程师感满意必须遵守严格执行工程师关事项指令 指示合中否规定提涉工程承包工程师处接受 指令指示根合第２条规定接受工程师代表指令指示
１４．１中标承包第二部分条款规定时间工程师提交份 计划施工程序方案征工程师认承包时应工程师代表 求提供份承包施工计划安排方法说明书供参考
１４．２时工程师发现工程实际进度条第１款规定业认 方案符承包必须应工程师求提供份修改方案原方案作 必修正保证工程合第４８条规定期限完工
１４．３承包工程师工程师代表提交认种方案提 供种细节免合责义务
１５．施工期间工程师认正常履行合义务必需时 承包必须行切监督权承包工程师书面认全权代理代表 （种认时撤销）应时工直进行监督理工程师撤销代 理认接书面撤销通知承包必须快根撤换规定撤离工 工身份雇佣外位工程师认代理 予代种授权代理代表代表承包接受工程师指令指示 合第２条规定接受工程师代表指令指示
１６．１承包必须工提供雇施工工程维护关：
（１）专业熟悉验丰富技术员胜规定监督工作分代理 工头领班
（２）正常时施工维护工程需熟练半熟练非熟练工
１６．２工程师认承包雇进行关施工工程维护员行 轨疏履行职责认雇佣纯属必工程师权反雇佣 求承包立工解雇未工程师书面意种员雇 工工解雇员职位应快工程师认称职选接
１７．承包负责工程师提交书面参考原图关点线面规定忠 实恰进行测定放线述工程位置水面积正确误校准 工程部分负责提供工程相关必工具设备劳力施工中 时候工程位置水面积工程部分校正出现差错应工程师 工程师代表求承包必须改正错误工程师工程师代表满意改正费 承包承担种错误工程师工程师代表提供书面资料差错导 致外种情况须业承担改正费承包工程师工程师 代表位置测定线水面检查免确保正确误责 承包必须仔细保护保存工程位置测定中水准点观测杆测标物品
１８．施工中工程师时间求承包钻孔进行挖掘勘探种 求必须作成书面视根合第５１条规定作出附加命令非数 量清单中已列关种预计工程备款
１９．必应工程师工程师代表正式成立工程理处 求承包必须费提供维护工程关灯光警卫栅栏护保卫 工程保障公众安全便利
２０．１开工合第４８条中竣工证书规定日期止承包 工程全权负责工程师永久性工程部分签发竣工证书承包 部分竣工证书中规定日期起永久性工程部分负责部分责 转业外承包必须尚未完工维护期完成工程负全权 维护负责直种工程完工工程部分出现损害损失毁坏 种原条第２款规定外风险外承包均费负责修理修补 确保永久性工程竣工时处状态良方面合合求工程师指 示外风险导致损害损失毁坏发生承包必须应工程师求 （果）合第６５条规定述进行修理修补费业 承担承包必须完成未竣工程履行合第４９５０条规定义务 施工程中工程造成损害负责
２０．２外风险包括战争敌状态（否宣战）侵略外国敌 行叛乱革命起义兵变篡权战承包商雇员转包 单独制造工程理发生暴动骚乱混乱业占 部分永久性工程纯属工程师工程设计原核燃料核燃料燃 烧废料放射性毒爆炸物引起辐射污染爆炸物核装置核 装置部件危险特性音速超音速飞行飞机飞行物压力波 种然力作验承包商预见合理提供物 资投保抗切合中称外风险
２１．承包必须业承包名义防止合规定应承包 负责外风险外切损失损害投保什原造成种投保 减少合第２０条规定承包义务责业承包保险包括 合第２０．１条规定期限外包括维护期开始前发生原维护期 产生损失损害承包履行合第４９条５０条规定义务开 展工作期间造成损失损害投保项目包括：
（１）正施工工程目前合价值２１条第２款规定 附加款额连换价值计算工程材料
（２）承包商带工建筑成套设备物品换价值投保
种保险必须保险公司投放条款业认业意投 保承包必须时应求工程师工程师代表出示保险单支付现行保险费 收
２２．１合规定外承包必须保护业施工工程维护产 生导致员伤害材料损失财产损失受损失作赔偿 关索赔诉讼损害赔偿金诉讼费开支费受损失 列事项作关补偿损害赔偿外：
工程部分工程永久占土
业土面方面里面部分施工部分施工权利
合规定施工维护工程避免员财产损失
业代理雇员承包雇承包商行失 造成员伤害财产损失关索赔诉讼损害赔偿金诉讼 费开支费承包雇员代理承担原应业 雇员代理承包商负责部分涉损失伤害赔偿
２２．２业必须保护承包条第１款规定事项关切索赔诉 讼损害赔偿金诉讼费开支费受损失
２３．１开工前减少合第２２条规定义务责条件 承包必须施工履行合包括业财产
财产包括业雇员员造成重实质性损害损失 伤害进行责保险合第２２条规定事项外
２３．２种保险必须保险公司投放条款业认业 意投保保险金额少标书附件规定数额承包必须时应求工 程师工程师代表出示保险单支付现行保险费收
２３．３保险条款中必须规定承包保险赔偿关事项 业提出索赔保险公司应保护业免受索赔损失赔偿关诉讼 费开支费
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外建筑工程承包合范
建筑工程承包合发包方（建筑单位）承包方（施工单位勘察设计单位） 完成某建筑工程确立相互权利义务关系协议国际工程承包合般具 法律特点：
１．具国际性表现两方面：合事属国家 区公司法二承包须外国履行全部部分合义务合 履行承包属国外国家区涉复杂法律适问题
２．需巨额资金合标常常交易中通常需种样银行 担保
３．履约期长
４．风险较减少风险合中预订货币条款抗力条款外通 常含价格调整条款艰难情势条款等
外建筑工程承包合分总承包合分包合固定总价合成 加酬金合等列举总承包合：
土木工程建筑承包合
第章 般条款
定义释义
１．１合中文具意义者外列词语应解释：
业指第二章中指定雇承包方权利合法继承包 括业受承包意者外
承包指标书已业接受某某商行公司包括代 表继承业认受
工程师指第二章中指定工程师业时命书面通知承包 代指定工程师履行合职责工程师
工程师代表指常驻工程技术员监理工程师业工程师 时命履行合第二条规定职责工程现场监督权限工程师书面通 告承包
工程包括永久性工程建工程
合指合条款技术规范图纸标价建筑工程清单单价价格表 （果）指标书接受证书承包协议（已完成）
合价格指接受证书中确定数额合条款规定增减
建筑设备指工程施工维修中关施工维修需全部设备物品 性质包括旨构成正构成永久性工程某部分材料物 品
建工程指工程施工维修关工程施工维修需种时工程
永久性工程指合施工维修永久工程
技术规范指标书标书更改中提规范工程师时增 加书面意增加部分
图纸指技术规范中规定图纸工程师书面意种图纸作 更改工程师时提供书面认图纸
工指工程师设计永久性建工程施工需土场包括 面通部分业提供作时储存目 土场合明文规定构成工组成部分
业认指已书面认包括口头认书面确认认 指书面认包括述规定
１．２合文需单数含义单词复数含义反 样
１．３合条款标题边注视合部分考虑解释条款 合
１．４费词应视含工外发生间接费
工程师工程师代表
２．１工程师必须合明文规定履行作决断颁发证书发出指令等职责 业签发工程师命书中规定某职责履行业专门认件 应合第二部分予规定
２．２工程师时书面授权代表代行职权必须种授权 书副提交承包业授权范围工程师代表承包书面指 令认（仅限）承包业具工程师指令认样效力 规定属例外：
工程师代表工程材料予否认影响工程师否认命令 拆毁移动拆种工程材料权力
承包工程师代表决定满意权决定提交工程师确认 取消更改
转分包
３．未业事前书面意承包合部分合规定 合产生收益转承包开户银行支付合规定期 期款项外
４．承包转包整工程非合规定未工程师事前书面意 承包分包工程部分工程师意分包旦意分 包种意免承包承担合规定责义务必须 分包代表雇员工行履行失负完全责行 履行失承包代理雇员工计件方式提供劳力 视条规定分包
合文件
５．１件合第二部分规定： 起草合文件语言
合适国家法律国家法律解释合
果文件种语言作成解释合语言必须第二部分中规定 定体语言
５．２合中规定外合第二部分条款规定优构成 合文件规定述规定准构成合数文件视互相解释 意思含糊致时工程师解释处理承包发出指令工程师 认服种指令会承包发生额外费种费承包述意思 含糊致理法预见工程师应予证明业必须支付相应额外款 额补偿种费
６．１图纸工程师独保须承包免费提供两份副承包需 余副制作承担费合履行承包须全部合图纸 工程师
６．２承包必须述规定提交份图纸副留工工程师 代理工程师书面授权合理时间查阅
６．３工程师适时间提供图纸命令包括指示指令认 工程计划进展便延误中断时承包必须书面通知工程师通知书中应 详细说明需图纸命令需原时间果时提供造成 延误中断
６．４承包条第３款规定索图纸命令工程师没 合理时间提供导致承包误工／承担费工程师必须考虑种延误 决定否合第４４条规定延长承包工期理承包 承担种费必须补偿
７．施工期间工程师全权负责时进步承包提供图纸指示满 足工程正常施工维护需承包必须执行受图纸指示约束
般义务
８．１承包必须根合条款工程施工维护予应注意提供 种施工维护必需包括劳动理劳力（包括劳力监督）材料 施工成套设备切物品时长期性质合明文规定需 根合合理推断需
８．２承包必须现场操作施工方法恰稳定安全性负全部责 非合明文规定承包工程师制定永久性工程设计规格建 工程设计规格概负责
９．求承包必须签署承包协议该协议业制定承担费 协议应附带必修正条款
１０．正常履行合标书中承包应承诺求取保险公司银行 保单保函业认承包业负连带责担保数额超 验收证书中规定保单保函额述保险公司银行担保述保单保函 条款必须业认种保单保函取担保提供缔结保单保 函费应全部承包承担合中规定外
１１．业必须招标文件中承包提供业代理进行工程考察 时获水文质情况资料标书必须视基种资料制定承包 必须资料理解行负责
承包必须视已视查工周围环境查阅获关工资料 提交标书前切实际情况形式性质包括质条件水文气候 条件工程范围性质完成工程必需材料达工交通工具需 食宿等感满意总承包必须视已必资料涉述情 况外涉风险意外事件切投标情况
１２．承包视投标前已工程标书标价建筑工程清单单 价价格表（果）列单价价格正确性完善性感满意种投标 价格必须贯穿合义务适工程正常施工维护必需事 物非合规定然施工期间承包遇工气候外 然情况阻碍见种然情况阻碍验丰富承包 法预见承包必需立书面通知工程师代表工程师确认种情况 阻碍验丰富承包法合理预见工程师必需作证业支付承包 种情况承担额外费包括遇种情况阻碍：（１）执行工程 师承包发出情况关指示发生正合理费（
２）工程师具体指示时承包采取业工程师认恰合理措施 发生正合理费
１３．法律然素外承包必须严格合规定施工维 护工程工程师感满意必须遵守严格执行工程师关事项指令 指示合中否规定提涉工程承包工程师处接受 指令指示根合第２条规定接受工程师代表指令指示
１４．１中标承包第二部分条款规定时间工程师提交份 计划施工程序方案征工程师认承包时应工程师代表 求提供份承包施工计划安排方法说明书供参考
１４．２时工程师发现工程实际进度条第１款规定业认 方案符承包必须应工程师求提供份修改方案原方案作 必修正保证工程合第４８条规定期限完工
１４．３承包工程师工程师代表提交认种方案提 供种细节免合责义务
１５．施工期间工程师认正常履行合义务必需时 承包必须行切监督权承包工程师书面认全权代理代表 （种认时撤销）应时工直进行监督理工程师撤销代 理认接书面撤销通知承包必须快根撤换规定撤离工 工身份雇佣外位工程师认代理 予代种授权代理代表代表承包接受工程师指令指示 合第２条规定接受工程师代表指令指示
１６．１承包必须工提供雇施工工程维护关：
（１）专业熟悉验丰富技术员胜规定监督工作分代理 工头领班
（２）正常时施工维护工程需熟练半熟练非熟练工
１６．２工程师认承包雇进行关施工工程维护员行 轨疏履行职责认雇佣纯属必工程师权反雇佣 求承包立工解雇未工程师书面意种员雇 工工解雇员职位应快工程师认称职选接
１７．承包负责工程师提交书面参考原图关点线面规定忠 实恰进行测定放线述工程位置水面积正确误校准 工程部分负责提供工程相关必工具设备劳力施工中 时候工程位置水面积工程部分校正出现差错应工程师 工程师代表求承包必须改正错误工程师工程师代表满意改正费 承包承担种错误工程师工程师代表提供书面资料差错导 致外种情况须业承担改正费承包工程师工程师 代表位置测定线水面检查免确保正确误责 承包必须仔细保护保存工程位置测定中水准点观测杆测标物品
１８．施工中工程师时间求承包钻孔进行挖掘勘探种 求必须作成书面视根合第５１条规定作出附加命令非数 量清单中已列关种预计工程备款
１９．必应工程师工程师代表正式成立工程理处 求承包必须费提供维护工程关灯光警卫栅栏护保卫 工程保障公众安全便利
２０．１开工合第４８条中竣工证书规定日期止承包 工程全权负责工程师永久性工程部分签发竣工证书承包 部分竣工证书中规定日期起永久性工程部分负责部分责 转业外承包必须尚未完工维护期完成工程负全权 维护负责直种工程完工工程部分出现损害损失毁坏 种原条第２款规定外风险外承包均费负责修理修补 确保永久性工程竣工时处状态良方面合合求工程师指 示外风险导致损害损失毁坏发生承包必须应工程师求 （果）合第６５条规定述进行修理修补费业 承担承包必须完成未竣工程履行合第４９５０条规定义务 施工程中工程造成损害负责
２０．２外风险包括战争敌状态（否宣战）侵略外国敌 行叛乱革命起义兵变篡权战承包商雇员转包 单独制造工程理发生暴动骚乱混乱业占 部分永久性工程纯属工程师工程设计原核燃料核燃料燃 烧废料放射性毒爆炸物引起辐射污染爆炸物核装置核 装置部件危险特性音速超音速飞行飞机飞行物压力波 种然力作验承包商预见合理提供物 资投保抗切合中称外风险
２１．承包必须业承包名义防止合规定应承包 负责外风险外切损失损害投保什原造成种投保 减少合第２０条规定承包义务责业承包保险包括 合第２０．１条规定期限外包括维护期开始前发生原维护期 产生损失损害承包履行合第４９条５０条规定义务开 展工作期间造成损失损害投保项目包括：
（１）正施工工程目前合价值２１条第２款规定 附加款额连换价值计算工程材料
（２）承包商带工建筑成套设备物品换价值投保
种保险必须保险公司投放条款业认业意投 保承包必须时应求工程师工程师代表出示保险单支付现行保险费 收
２２．１合规定外承包必须保护业施工工程维护产 生导致员伤害材料损失财产损失受损失作赔偿 关索赔诉讼损害赔偿金诉讼费开支费受损失 列事项作关补偿损害赔偿外：
工程部分工程永久占土
业土面方面里面部分施工部分施工权利
合规定施工维护工程避免员财产损失
业代理雇员承包雇承包商行失 造成员伤害财产损失关索赔诉讼损害赔偿金诉讼 费开支费承包雇员代理承担原应业 雇员代理承包商负责部分涉损失伤害赔偿
２２．２业必须保护承包条第１款规定事项关切索赔诉 讼损害赔偿金诉讼费开支费受损失
２３．１开工前减少合第２２条规定义务责条件 承包必须施工履行合包括业财产
财产包括业雇员员造成重实质性损害损失 伤害进行责保险合第２２条规定事项外
２３．２种保险必须保险公司投放条款业认业 意投保保险金额少标书附件规定数额承包必须时应求工 程师工程师代表出示保险单支付现行保险费收
２３．３保险条款中必须规定承包保险赔偿关事项 业提出索赔保险公司应保护业免受索赔损失赔偿关诉讼 费开支费
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