XX市保障性住房建设工作情况调研报告
根市常委会XX年工作点全面解市十三五期间保障性住房建设基情况市常委会组成XX副组长调研组X月份开始市保障性住房建设情况开展调研调研组先深入市三县两区市城投公司市生态产业园区等棚户区老旧区改造公租房项目现场进行实调研召开专题座谈会分听取县(区)民政府关保障性住房建设情况汇报听取方面意见建议现调研情况报告
基情况
十三五期间市认真国家治区关住房保障工作决策部署着力加强住房保障工作积极落实推进保障性安居工程建设始终住房保障工作作改善民生重点工作抓较完成项目标务统计十三五期间全市棚户区改造安置住房X套公租房分配入住X套租赁补贴发放X户城镇中低收入家庭居住条件极改善初步建立较完善住房保障体系
通调研解十三五期间年努力市保障性住房工作取明显成效体现
()棚户区改造规模化取突破十三五期间市棚户区改造建设务X套已完成X套完成率X剩余X套XX年国家务正开展前期工作预计年全面开工通力推进集中成片群众改造意愿迫切老城区脏乱差棚户区改造广群众特低收入住房困难家庭居住条件居住环境根性改善实现住居市棚户区改造工作取治区住建厅高度认年次治区列棚改工作先进市全区棚改工作会议做典型发言次获治区表彰年连续列棚户区改造工作真抓实干成效突出予表扬激励市获治区棚户区(危旧房)改造奖励资金234万元
(二)公租房保障力持续提升市通公租房分配入住发放租赁补贴两种方式实施公租房保障十三五期间市公租房分配入住务X套目前已完成分配入住X套完成率X租赁补贴发放务X户已完成发放X户完成率X未完成X户中含XX年务X户租赁补贴中央财政补助资金尚未达目前县(区)住房保障部门正进行发放租赁补贴前准备工作剩X户XX年部分原计划领取租赁补贴群众选择公租房实物配租确保解决城镇低收入困难家庭住房问题基础全市约X户新业房职工稳定业外务工员青年教师青年医生等类新市民实现住居约X户残疾优抚象计划生育特殊困难家庭60岁老年获优先保障约X户环卫工公交司机等重点领域重点行业困难职工实现定分配精准保障圆安居梦
通棚户区改造公租房保障两种方式解决全市约X万中低收入家庭口住房困难问题中包括建设产业园区公租房X套解决约X名产业工住宿问题助推园区产业济发展保障性安居工程建设践行执政民思想理念提升市社会理力水改善市低收入家庭居住条件提升居民获感幸福感安全感进步完善城市基础设施提升城市功推进城市化进程时效拉动房产业建筑业运输等相关产业发展促进新材料新工艺新技术推广应促进全市济稳健康发展
二前存困难问题
()征拆回迁安置工作进展快受项目块征拆问题影响部分棚户区改造项目面开工开工深度够城区棚户区改造项目X亩建设没完成征拆整体进展较缓慢二回迁安置工作需加快目前群众签订拆迁补偿安置协议10
(二)保障性安居工程建设受资金问题影响棚户区改造项目建设受隐性债务融资政策调整影响八步区棚改项目资金缺口X亿元XX县棚改项目资金缺口X亿元黄姚产业区委会棚改项目资金缺口X亿元XX东融产业园委棚改项目资金缺口X亿元二公租房建设资金短缺生态产业园公租房项目建公租房X套资金缺口约X亿元市职教中心教师公租房项目职业学院身力筹集建设资金积极申请中央治区专项补助中央预算资金资金缺口X元
(三)公租房供应规范化理进步加强公租房需求断升着市济断发展聚集越越外务工员住房需求断增加现公租赁住房资源法满足困难群众外务工员住房需目前全市公租房轮候库尚X户已通审核家庭等房源升趋势二公租房规范化理需进步强化目前市公租房租赁户法律责义务明确缺乏效约束力制约作住房保障部门理造成较压力教师公租房卫生院公租房学校卫生院理外面社会出租公租房租户存长期恶意拖欠租金问题年运行公租房房屋体配套设施逐步老化需维护资金逐年增公租房运营理带困难
三进步加快保障性安居工程建设工作意见建议
()加强领导统筹推进保障性安居工程建设项政府民办实事事民心工程幸福工程时项社会系统工程级政府关部门切实提高政治站位强化责担动攻坚克难进步加强组织领导落实务目标建立健全工作机制发挥部门联动工作合力完善政策措施加强督促检查持续发力强力举措全力推进保障性安居工程建设务求时质完成定务目标
(二)加征拆安置工作力度通实施XX年市级征拆迁攻坚战全面推进棚户区改造回迁安置项目等重点项目征拆安置补偿工作分区分片逐块逐片区铺开落实征拆工作进步督导属政府发挥导作结合棚户区改造项目实际充分尊重群众意愿快制定出台项目相应征拆补偿安置方案组织项目乡镇(街道)员加快开展入户动员宣传政策征拆户协议签订时发放补偿款做渡安置等工作
(三)渠道筹集建设资金动加强级相关部门沟通积极争取政策倾斜资金扶持减轻市棚户区改造资金紧张压力二做棚改专项债申报工作积极争取棚改项目债券资金发挥债券资金支撑作解决棚改资金难题三采取财政补助商业银行贷款企业支持群众筹市场开发等办法渠道筹集项目建设资金
(四)加强公租房房源供应加公租房房源筹集力度市县(区)两级综合考虑财政承受力政府投资力房源需求通新建改建收购市场长期租赁住房等方式渠道筹集房源通住房公积金增值收益余额土出收入政府投资保障性住房商业配套设施出租出售收益等渠道筹集公租房建设资金二严格执行公租房准入退出理制度时腾退符合公租房保障条件租户腾空房源分配更符合求城镇中等偏收入城市低收入家庭三加快产业园区公租房建设根园区发展进驻企业员工住房需求力筹集建设园区公租房缓解员工住房压力吸引高端业口助力园区济发展
(五)完善公租赁住房常态化理机制进步建立完善守信激励失信联合惩戒机制加公租房申请退出等环节审查理确保租赁户信息审核准确性规范性严格执行年审制度完善保障性住房动态巡查理机制组织住建民政工商税务公安社区金融等部门联合公租房情况进行动态理法规严肃查处转租转等违规行确保公资源合理进步做公租赁住房租赁补贴工作完善住房保障体系深化住房制度改革加快改善城镇住房困难家庭居住条件
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根市常委会XX年工作点全面解市十三五期间保障性住房建设基情况市常委会组成XX副组长调研组X月份开始市保障性住房建设情况开展调研调研组先深入市三县两区市城投公司市生态产业园区等棚户区老旧区改造公租房项目现场进行实调研召开专题座谈会分听取县(区)民政府关保障性住房建设情况汇报听取方面意见建议现调研情况报告
基情况
十三五期间市认真国家治区关住房保障工作决策部署着力加强住房保障工作积极落实推进保障性安居工程建设始终住房保障工作作改善民生重点工作抓较完成项目标务统计十三五期间全市棚户区改造安置住房X套公租房分配入住X套租赁补贴发放X户城镇中低收入家庭居住条件极改善初步建立较完善住房保障体系
通调研解十三五期间年努力市保障性住房工作取明显成效体现
()棚户区改造规模化取突破十三五期间市棚户区改造建设务X套已完成X套完成率X剩余X套XX年国家务正开展前期工作预计年全面开工通力推进集中成片群众改造意愿迫切老城区脏乱差棚户区改造广群众特低收入住房困难家庭居住条件居住环境根性改善实现住居市棚户区改造工作取治区住建厅高度认年次治区列棚改工作先进市全区棚改工作会议做典型发言次获治区表彰年连续列棚户区改造工作真抓实干成效突出予表扬激励市获治区棚户区(危旧房)改造奖励资金234万元
(二)公租房保障力持续提升市通公租房分配入住发放租赁补贴两种方式实施公租房保障十三五期间市公租房分配入住务X套目前已完成分配入住X套完成率X租赁补贴发放务X户已完成发放X户完成率X未完成X户中含XX年务X户租赁补贴中央财政补助资金尚未达目前县(区)住房保障部门正进行发放租赁补贴前准备工作剩X户XX年部分原计划领取租赁补贴群众选择公租房实物配租确保解决城镇低收入困难家庭住房问题基础全市约X户新业房职工稳定业外务工员青年教师青年医生等类新市民实现住居约X户残疾优抚象计划生育特殊困难家庭60岁老年获优先保障约X户环卫工公交司机等重点领域重点行业困难职工实现定分配精准保障圆安居梦
通棚户区改造公租房保障两种方式解决全市约X万中低收入家庭口住房困难问题中包括建设产业园区公租房X套解决约X名产业工住宿问题助推园区产业济发展保障性安居工程建设践行执政民思想理念提升市社会理力水改善市低收入家庭居住条件提升居民获感幸福感安全感进步完善城市基础设施提升城市功推进城市化进程时效拉动房产业建筑业运输等相关产业发展促进新材料新工艺新技术推广应促进全市济稳健康发展
二前存困难问题
()征拆回迁安置工作进展快受项目块征拆问题影响部分棚户区改造项目面开工开工深度够城区棚户区改造项目X亩建设没完成征拆整体进展较缓慢二回迁安置工作需加快目前群众签订拆迁补偿安置协议10
(二)保障性安居工程建设受资金问题影响棚户区改造项目建设受隐性债务融资政策调整影响八步区棚改项目资金缺口X亿元XX县棚改项目资金缺口X亿元黄姚产业区委会棚改项目资金缺口X亿元XX东融产业园委棚改项目资金缺口X亿元二公租房建设资金短缺生态产业园公租房项目建公租房X套资金缺口约X亿元市职教中心教师公租房项目职业学院身力筹集建设资金积极申请中央治区专项补助中央预算资金资金缺口X元
(三)公租房供应规范化理进步加强公租房需求断升着市济断发展聚集越越外务工员住房需求断增加现公租赁住房资源法满足困难群众外务工员住房需目前全市公租房轮候库尚X户已通审核家庭等房源升趋势二公租房规范化理需进步强化目前市公租房租赁户法律责义务明确缺乏效约束力制约作住房保障部门理造成较压力教师公租房卫生院公租房学校卫生院理外面社会出租公租房租户存长期恶意拖欠租金问题年运行公租房房屋体配套设施逐步老化需维护资金逐年增公租房运营理带困难
三进步加快保障性安居工程建设工作意见建议
()加强领导统筹推进保障性安居工程建设项政府民办实事事民心工程幸福工程时项社会系统工程级政府关部门切实提高政治站位强化责担动攻坚克难进步加强组织领导落实务目标建立健全工作机制发挥部门联动工作合力完善政策措施加强督促检查持续发力强力举措全力推进保障性安居工程建设务求时质完成定务目标
(二)加征拆安置工作力度通实施XX年市级征拆迁攻坚战全面推进棚户区改造回迁安置项目等重点项目征拆安置补偿工作分区分片逐块逐片区铺开落实征拆工作进步督导属政府发挥导作结合棚户区改造项目实际充分尊重群众意愿快制定出台项目相应征拆补偿安置方案组织项目乡镇(街道)员加快开展入户动员宣传政策征拆户协议签订时发放补偿款做渡安置等工作
(三)渠道筹集建设资金动加强级相关部门沟通积极争取政策倾斜资金扶持减轻市棚户区改造资金紧张压力二做棚改专项债申报工作积极争取棚改项目债券资金发挥债券资金支撑作解决棚改资金难题三采取财政补助商业银行贷款企业支持群众筹市场开发等办法渠道筹集项目建设资金
(四)加强公租房房源供应加公租房房源筹集力度市县(区)两级综合考虑财政承受力政府投资力房源需求通新建改建收购市场长期租赁住房等方式渠道筹集房源通住房公积金增值收益余额土出收入政府投资保障性住房商业配套设施出租出售收益等渠道筹集公租房建设资金二严格执行公租房准入退出理制度时腾退符合公租房保障条件租户腾空房源分配更符合求城镇中等偏收入城市低收入家庭三加快产业园区公租房建设根园区发展进驻企业员工住房需求力筹集建设园区公租房缓解员工住房压力吸引高端业口助力园区济发展
(五)完善公租赁住房常态化理机制进步建立完善守信激励失信联合惩戒机制加公租房申请退出等环节审查理确保租赁户信息审核准确性规范性严格执行年审制度完善保障性住房动态巡查理机制组织住建民政工商税务公安社区金融等部门联合公租房情况进行动态理法规严肃查处转租转等违规行确保公资源合理进步做公租赁住房租赁补贴工作完善住房保障体系深化住房制度改革加快改善城镇住房困难家庭居住条件
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