充分认识项目的前期可行性研究重要性

充分认识项目前期行性研究重性
现少房产开发项目存问题表现方面：
1开发环境项目环境问题少
2项目定位难度较方案反复作次项目投资满意二城市总体规划突
3项目建市场接收
究原开发商拟开发块研究够造成项目行性证创造知识信息量整项目运作中占相重广泛调研够立项项目仅占考察项目5调研绝数项目取消够决定项目否立项关键性文件项目行性证相关报告项目行性性证相关报告项目总结报告称项目知识信息两仓库组织知识库扩充实具重意义行性证阶段时间维应项目全程中规划阶段逻辑维应项目全程中问题提出建立评价指标体系项目分析三阶段项目行性证相关报告根提供象分项目行性研究报告项目评估报告商业计划书投资价值分析报告等类
二项目行性研究
项目行性研究项目立项阶段重核心文件具相信息量工作量项目决策根项目类型浅深项目行性研究包括般机会研究特定机会研究方安策划初步行性研究详细行性研究块
1般机会研究 鉴发展投资机会形成投资意提供供选择项目发展方投资领域包括区研究部门研究资源研究政策研究等容
2特定项目机会研究 筛选项目提出项目建议般机会研究更深入更具体包括市场研究外部环境分析优势分析证结项项目建议书形式出项目相关者
3方案策划 根项目目标功求进行总体规划设计作行性研究前提实施包括功目标分析总目标分目标技术指标济指标环境指标等指标总体方案设想概念创新方案设想等容总体方案规划布局规模指标等容部分功设计子系统功联系等容方案选择确定技术济环境风险周期较确定两方案进步研究证等容
4初步行性研究 项目进行初步证估计分析前途关键技术理制度问题相关研究工作确定回答必性时间周期资源需求资金筹措利益合理风险等问题包括市场生产力市场预测营渠道价格销量等容资源投入量分析建设运行程资源需求选址点选择场选择等容项目总设计规划工艺设备土建技术进度投资额成等容收益估算济性技术性环境结等容
5详细行性研究 决策前项目关工程技术济环境政策等方面条件情况做详系统全面调查研究分析种建设方案技术工程方案进行充分较证项目完成济效益国民济社会效益进行预测评价项目评估决策包括总背景必性范围需求预测项目规模国外需求力竞争力技术济分析等容资源情况原材料设施燃料员技术装备等容项目实施条件点选择理形气象水文质交通运输通讯水电气点选择较等容设计方案范围方法进度工作量等容组织建设方案机构设置员招募培训等容投资估算资金筹措方案社会济效果评价环境评价保护影响等容
三项目评估
第三方根政策法规方法参数条例等素项目国民济社会角度出发项目必性条件市场技术环境效益等进行全面评价判断否行审查行性研究报告性真实性客观性审批项目提供决策 评估项目建议书批准文件行性研究报告申请报告初审意见关协议文件等容评估程序成立评估组资料审查分析调查分析证编写评估报告讨修订专家证会出具评估报告等步骤项目评估容项目概况评估必性评估条件评估方案评估标准评估进度评估效益评估费评估风险评估等容评估报告容纲项目概况详细评估意见总结建议等容
四商业计划书投资价值分析报告
1商业计划书 明确表述项目提供产品服务利利条件进度风险计划等信息项目理提供分析基础信息交流指导项目实施工作增加相关方信心兴趣容包括计划产品服务介绍员组织结构市场预测风险估计营策略等部分
2投资价值分析报告投资价值分析报告项目立项方潜投资者授信部门提供旨吸引投资贷款项目推介报告包括产业机会行业政策区域等容企
业素质营财务理文化技术等方面容 竞争优势产权治理结构组织结构技术产品等容潜价值竞争力盈利市场技术等方面容风险技术营行业市场政策等方面容结
五结束语 行性证处项目实施概念阶段说项目概念阶段核心容确定项目行性项目涉领域总投资济效益技术行性环境情况资金政策支持社会效益等方面进行全方位证评估项目行性证工作项目成败投入收益产生直接巨影响决定项目立项否项目行性证包含着丰富涵行性研究报告求客观全面真实科学公正
 
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传

《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档