扶持象：农业企业
项目类：种养基项目
项目代码：
市级农业综合开发产业化发展财政补助项目
2018 年湖南省
长沙市长沙县
农业企业项目行性研究报告
项目名称：长沙市长沙县***种养基改建项目
项目单位（盖章）：长沙县****科技限公司
项目法代表：***
项目点：长沙市长沙县***沙田村
联系电话：***
申报时间：二О八年九月目 录
第章 总87
11项目申报单位基情况87
12营情况 87
13带动情况 88
14两年财务状况88
第二章 项目建设方案89
21项目情况介绍89
22项目建设意义89
23项目实施方案90
24建设工程情况91
25水资源衡分析91
26工程实施进度安排92
27项目建设行性分析93
28项目环境评估分析94
29项目风险控制95
第三章 背景必性95
31 项目建设背景95
32 项目建设必性97第四章 建设条件98
41项目区概况 98
42行业发展现状100
43项目建设条件优势分析101
44政策资源基础设施条件等103
45障碍素解决方案104
第五章 市场分析销售方案 105
51市场需求分析预测105
52发展素 107
53营销策略模式109
54市场风险分析110
55防范降低风险策111
第六章 环境影响节分析 112
61污染源污染物112
62环境保护治理措施112
63节效益114
第七章 项目组织理115
71组织架构图115
72项目组织情况11573项目理情况116
第八章 投资估算资金源 117
81项目投资估算117
82项目资金源118
83财政资金理118
第九章 项目效益分析118
91济效益分析118
92社会效益分析119
93生态效益分析120
第十章 相关附件120
101企业营业执法身份证 错误未定义书签
102公害农产品产产品认证 错误未定义书签
1032017 年度审计报告 错误未定义书签
104项目筹资金银行余额查询单 错误未定义书签
105附表错误未定义书签
1051财政补助项目申报单位基情况表 错误未定义书签
1052资产负债表错误未定义书签
1053利润表错误未定义书签
1054现金流量表错误未定义书签1055者权益变动表错误未定义书签
106附图错误未定义书签
1061基面布局图错误未定义书签
1062基建设分布图错误未定义书签
1063建设施工设计图错误未定义书签
107项目建设施工相关片 错误未定义书签
108土流转明细合 错误未定义书签
109申报资料真实性保证书 错误未定义书签
1010未重复立项承诺书 错误未定义书签
1011项目工程造价报告 错误未定义书签
1012钻井建设证明 错误未定义书签
1013项目建设容投资预算表 错误未定义书签
1014设备购置明细表 错误未定义书签87
第章 总
11项目申报单位基情况
长沙县****科技限公司成立 2014 年位长沙县***沙
田村注册资金 1000 万元法代表***业务营范围：农业技
术引进开发咨询转蔬菜水果花卉苗木水稻
种植销售农业旅游项目开发等公司现员工 60 中
理员 5 具完善现代企业理制度理模式公司目
前基面积 300 亩中公害蔬菜种植面积 220 亩生态水产
养殖面积 80 亩蔬菜基已通国家农业部公害农产品产
认证长沙市农委认定长沙市标准化蔬菜基
公司成立坚持服务三农原积极引进
开发新品种力建设公害蔬菜冷藏保鲜冻干项目着力推
行公司+基生产营模式建立营高标准公害
蔬菜生产基公害蔬菜标准化生产核心示范区通技术
开发科技创新成长沙县北部乡镇现代农业新亮点
12营情况
公司目前营业务公害蔬菜种植2018 年新增生态水产
养殖蔬菜销长沙蔬菜批发市场龙虾销
长沙周边饭店餐馆88
13带动情况
公司提供种苗种植技术产品回收等方式直接间接带
动农户数达 15 户户年增加收入 500010000 元左
右公司基安排劳动力业 60 年农户发放工
资 70 万元
14两年财务状况
序
号 容 20***年度（万元） 2017 年度（万元） 备注
1 资产总额 10964 12396
2 负债总额 1883 1423
3 者权益 9081 10972
4 实收资 3412 2912
5 销售（营业）收入 2745 240
6 营业外收入 1597 1417
7 净利润 1728 1538
8 资产负债率 17 1189
第二章 项目建设方案
21项目情况介绍
1项目名称：长沙市长沙县***种养基改建项目
2项目建设性质：改建
3项目负责：**
4项目建设点：长沙市长沙县***沙田村
5项目建设期限：2018 年 8 月 2019 年 3 月
6项目建设容：连栋棚建设冷库房体建设
冷冻库冷藏库采购渠道建设混凝土生产道路建设草皮培
育基基础建设工具房建设碎石生态路建设新建钻井
22项目建设意义
项目生态学原理生态济规律充分利丰富
方传统特色资源凸显区域优势方特色***公司***
种养基建设契机遵循农业循环济减量化利资
源化基原理念力发展生态农业建立传统农作
物－水产养殖生态种养模式效益种营项目机
结合起整体协调循环原发展农业生产
第二三产业结合起吸收传统农业精华结合现代科
学技术通工设计生态工程协调发展环境间资源利
保护间矛盾种生态模式生态工程丰富彩90
技术类型项目区进行改建形成生态济两良性循环
济生态社会三效益统带动示范农民调
整优化农业产业结构扬长避短充分发挥区域优势生态
环境建设济发展紧密结合起限度满足
公害蔬菜生态水产品日益增长需求提高生态系统稳定性
持续性增强农业发展劲促进农业持续发展带动
农村济发展优化农业产业结构提高农民收入促进社会
义新农村谐社会建设
23项目实施方案
长沙市长沙县***种养基改建项目基进行整体布
局完善基础设施建设新建规模连栋棚
公司基项目建设工作组总理担组长副总理
副组长技术顾问技术骨干员担组员工作组具体落
实项目理工作项技术措施落实工作产品销售工作
时积极做企业发展策划市场调研项目融资等工作努力
企业着健康发展轨道迈预定目标91
24建设工程情况
序号 建设容 数量 单位 型号标准
1 新建砖砌渠道 230 m 70*70cm 砖砌渠道包括砖砌蓄水池座(规
格 4m 宽*8m 长*15m 深）
2 新建混凝土渠道 415 m 60*60cm 混凝土现浇渠道
3 碎石生态路建设 2325 m 3m 宽10cm 厚碎石
4 混凝土生产路建设 744 m 3m 宽10cm 厚碎石垫层20cmC25 混凝土面
层
5 新建钻井 1 座
直径 23cm深 70120m厚度 3cm材料（外：
热镀锌 23 公分中：PVC 18 公分：
PPR 5 公分）
6 草皮培育基基础建设 5000 ㎡
混凝土沟渠 50*50cm 250 米回填 50cm
厚种植土满铺草皮四周新建钢丝网栏杆
280 米工具房建设 10 米*5 米
7 连栋棚建设 2112 ㎡ 钢架棚 12m 宽*24m 长混凝土面硬化
四周砖砌明沟
8 冷库房体建设 288 ㎡ 7m 宽10m 长36m 高砖砌工具房整
工具房建安装饰工程
9 新建工具房(冷库房旁） 70 ㎡ 7m 宽10m 长36m 高
10 冷冻库冷藏库 1 套
4*6*26m（包括：冰雄库板 1764 ㎡库门
2 张谷轮组机 2 台风冷蒸发器 2 台东
启电控箱 2 台丹佛斯膨胀阀 2 百纯氟
利昂 1 瓶Ф19+ф10 连接 12 米793 百
架胶 1 件等配件）
注：施工设计图详见附件
25水资源衡分析
长沙县水资源基情况县属亚热带湿润气候区年
均相湿度 81％年均气温 171 度年均降雨量
1373 毫米年均蒸发量 12716 毫米年均降雨量92
全省年均值 1450 毫米偏少 53根年均降雨量折
算县水资源总量 1286 亿立方米均水资源量约
1735 方全省均值 26257 方低 339％饮水方面
***区部分水设施水源金井水库团结水库军民
水库金井喝周边水天然水水利灌溉方面
***域 1 中型水库座Ⅰ型水库 2 座Ⅱ型水库 15 座
山塘 2422 口总蓄水面积 215038 万方渠道 11 万公里足
满足正常情况农作物生长灌溉
26工程实施进度安排
项目建设容 2018 年 8 月 2019 年 3 月
8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 1 月 2 月 3 月
冷库房体建设
新建砖砌渠道
新建混凝土渠道
碎石生态路建设
混凝土生产路建设
草皮培育基基础
建设
新建工具房(冷库
房旁）
连栋棚建设
冷冻库冷藏库
新建钻井93
27项目建设行性分析
发展种养基改建项目通基现资源整合基础
设施建设提高资源利率建成正规化标准化生态农
产品生产基提高农业综合生产力时节约力物力财
力特通项目基础设施建设改善道路交通条件仅
提高农业资源利率提高农业济效益建设资源节
约型环境友型社会举措
长沙县着悠久农产品种植养殖历史尤年
县委县政府提出南工北农战略构想加快实施农业产业
百千万工程发展生态农业绿色农业特色农业
现代农业指导思想力推进长沙县农业产业发展长沙县
农产品种植保持快速发展势头背景项目计划规模
化种植标准化生产商品化处理品牌化运作产业化营
高标准建设公害蔬菜产业化示范基更县蔬菜产
业发展起带头辐射作进步带动长沙县农业产业结构调
整实现农业增效农民增收目
建立棚蔬菜基利增加单位面积蔬菜产量利
防寒防涝抗灾度淡利增强蔬菜种植示范效应引导社
会力量发展蔬菜生产保障长沙市场中心城市蔬菜供应发挥
积极作
提高农产品食安全质量改善膳食结构需
着济社会发展营养知识普饮食安全质量94
求越越高公害农产品逐步取代传统农产品成生活
消费必需品
改革开放尤年受国家政策影响县农业结
构发生巨转变逐渐走环保高产持续发展新型农
业优化产业结构提高农作物质量未忽略题
蔬菜水产品等劳动力耗费产品周边市场
数产品相具价格质量优势销售量蔬菜水产品
增加农民收入够促进业消耗劳动力发
展公害棚蔬菜未目标
农业产业化现代市场导提高济效益促进农
业发展效措施前提应加快农业专业化
元化市场化进程争取达产供销体化
民食天发展生态种养农业首先保证健康
饮食问题公害蔬菜指蔬菜产环境生产程品质符
合国家关标准规范求关部门认证允许公害
产品标志未加工初加工蔬菜毒害物质超国
家标准限制营养成分需达相关标准求健康水
需求标准说栽培生产公害蔬菜非常必
28项目环境评估分析
项目施工期会产生定量生活垃圾建筑垃圾固体废
物进行分类处理确保周围环境影响项目营运期95
污染物种植理员产生生活垃圾生活垃圾集中
收集统交环卫部门进行安全填埋处理外排
环境会造成影响项目营运程中空气污染源运
输车辆污染物排放量少会影响周围环境项目建成营
运期生活污水生活区永久性化粪池集中进行处理
期堆肥外排少量剩余药剂废水统收集密封保存交
专门处理单位进行害化处理
29项目风险控制
1防项目理员树立高度风险意识危机意
识面复杂变市场形势时刻保持清醒头脑产
生方方面面风险超前分析透彻做风险预测
2强化项目理实行项目理理目标责制进行施
工前成分析预测制财务审计等效降低效益风险施工
成理呈现良性发展态势进行科学理控制降
低风险带损失提高资效率
第三章 背景必性
31 项目建设背景
长沙县着悠久蔬菜生产水产养殖历史尤年
县委县政府提出南工北农战略构想加快实施蔬菜产
业 百千万工程发展生态农业绿色农业特色农96
业现代农业指导思想力推进长沙县蔬菜产业发展长
沙县蔬菜种植保持快速发展势头背景项目计划规
模化种植标准化养殖商品化处理品牌化运作产业化营
高标准建设公害蔬菜产业化示范基更县蔬菜
产业发展起带头辐射作进步带动长沙县农业产业结构
调整实现农业增效农民增收目
统计显示中国年食物中毒报告例约 24 万
数实际发生数十分时年毒米毒
面毒油等常发生西瓜膨剂红丹素类化学药剂
添加国市场心惶惶加中国农产品食品出口
农药残留毒物质超标常常导致进口国家退货问
题然国农产品质量安全水提高建立
批高起点高标准绿色食品生产基公害农产品生产技
术推广逐渐加快农产品质量安全监测执法工作加强
整农产品质量安全言存许差距必须
快建立国际蔬菜产品市场相适应标准相差认证
年全世界蔬菜年贸易量断增加目前贸易数额已达
100 亿美元着发达国家农业实行高度保护减少具
备优势农产品生产发展机械化程度高规模设置高稻
谷等农产品出劳动密集型蔬菜等市场份额国家
蔬菜率持续降：加 77英国 76日
50瑞士 426年力提倡素食产品消费97
趋势节节升直接导致全球蔬菜需求量激烈剧增着运输
条件储存保鲜技术改善民生活水提高饮
食结构发生较变化消费取量取转变追求产
品高质量品种洁净卫生保健营养蔬菜具
食品法取代保健作国蔬菜产品发展带
巨机遇
32 项目建设必性
1利生态环境改善
生态建设总体部署必须加快生态养殖区建设适
应发展生态环保型效益济模式需通种技术综合集成
配套效控制农业面源污染问题保护改善农业生态环境
实现农产品清洁化生产保证农产品质量安全长沙县蔬菜种植
基会出现量蔬菜叶径 20运养殖厂绝部分
未处理直接回田表水水环境造成严重污染
着种植面积扩农业污染问题越越突出基生产
废物堆积污水意排放严重污染周围环境
合理发展生态化规模化种养开发利生源降低农
民生产成提高农作物收入已成长沙县养殖种植业持续
发展关键项目考虑堆肥纽带基进行
污染治理通种植－水产养殖生态种养模式农村生态循环
农业模式工程建设种植废料污水害化处理资源化利98
减量化排放创造条件量农业废弃物资源化循环利
解决种植基污染效保护生态环境堆肥制作解
决土肥力问题提高济农作物产品质量产量通
生态循环农业模式工程建设增加土肥力解决种植农
作物致土肥力减退问题治理环境污染起着
生态效益
2利促进农村济发展农民增收
项目区民受域思想限制发展农业科技
含量较低农民广种薄收毁林开荒现象严重够
找条短时间发挥生态效益山生存农
户脱贫致富广农户接受效途径已摆政府
面前建设集高效养殖传统优势种植生态环保
种养基效起示范作带动农户转变观念提
高科技水迅速走条持续发展生态高效农业建设新路
发展农村济增加农民收入作贡献
第四章 建设条件
41项目区概况
1然环境优良
基布局村南部河东西两片然山体呈南北走
里沙田村境农田集中土质灌溉条件优区域
基土壤空气灌溉水质量符合相关蔬菜种植水产养殖环境99
条件行业标准
（1）形貌质
实施点属典型丘陵区北边山高坡陡属胀岩区
中部穿插带状连绵山丘属沙壤土结构东西两条南北
连片耕土质较土壤肥沃拟建基周边原生态山林
林木茂盛工业生活污染生态环境优良
（2）气候气象
项目处亚热带季风湿润气候区四季分明具明显低
温雨湿度特点寒冷期短炎热期长年均气温
175 摄氏度年降雨量 1830 毫米霜期 284 天常年导风
北风夏季东南风年均气温 175 摄氏度年均总
降水量 1830 毫米全年日指数 664 时
2基础设施条件良
（1）基概况
集中连片面积 300 亩中包含设施棚区 100 亩具
备农资存放集约化育苗标准化生产产品检测采商品化
处理等功区基水电路设施配套确保涝排旱
灌干道硬化
水源充足：项目区水源金井河水库天然山水汇聚
成基建条渠道引水灌溉方便
电：10KV 高压线路途径基基旁边台 200KWA 变压
器完全满足基生产求100
路：基交通方便距金井集镇 1000 米村级水泥路基
旁穿利产品外运
（2）配套服务体系完善
拥设施蔬菜面积 200 亩拥集约化育苗温控联栋棚
7500 方米钢结构单体棚 200 基部分实现水渠
浇灌喷灌70农事操作实现机械化新建冷库房 288 方米
建立蔬菜农残检测室90蔬菜时预冷保存目前基
规模土条件喷灌冷库农机具设施配置水行
业属领先水
42行业发展现状
20 年国蔬菜生产发展呈现明显刚性增长新
轮农业产业结构调整引发全国蔬菜热截止 2013 年
国均蔬菜占量 500 千克约世界水 3 倍目前国
蔬菜整体现状总量已成买方市场
区域性结构性季节性剩优质公害蔬菜生产
力严重足矛盾存
目前北方区设施农业发展蔬菜率明显提高
部分区率已提高 5080传统南菜北调格局已破
北方蔬菜品种供应化趋势正形成部分优势品种开
始南山东安徽等海等周边市场作攻方
市场竞争压力趋着国蔬菜卖方市场逐步消失买方市101
场形成生活水断提高膳食结构断完善
蔬菜质量求超数量求出现众货充斥市场价
格低廉问津优质公害蔬菜供应求局面未蔬菜
市场导方公害高质量品种洁净卫生营养保
健型转化深加工方便性转化公害食品型转化
新鲜样型转化公害蔬菜生产加工前景广阔
国加入 WTO 国农产品走国际市场带
机会国蔬菜等出口农产品中农药等
毒害化学物质严重超标国蔬菜出口创汇蒙阴
影年发达国家针国出口蔬菜设置技术壁垒越
越蔬菜中农药残留量硝酸盐亚硝酸盐含量重金属含
量求越越严增加国蔬菜出口难度破
技术壁垒国必须力发展生态农业应公害蔬菜生产
技术提高国蔬菜国际市场竞争力
43项目建设条件优势分析
1政策优势
长沙县称星沙古三湘首善全国中城
市综合实力百强县排名中长沙县列第 13 位尤十六
召开县政府调整农业结构增加农民济收入改变农村状
况列入重议事日程项目建设极利
着中国加入世贸组织国蔬菜产业进步发展注入102
强劲动力蔬菜生产劳动密集型产业许工作机
械法代国劳动力资源丰富农民精耕细作优良
传统生产成较低蔬菜产品国际市场具明显
价格优势国入世具较高优势农产品市场前景广
阔形成鲜明国粮棉油等农产品营
规模劳动生产率相较低价格国际市场高 2040样
国入世粮棉油支柱产业农村济必受发达国
家量质优价廉类产品巨击面严峻
现实加快农产品产业结构调整力发展世界济体化中具
优势产业蔬菜产业等已成国农村济持续稳定发
展头等事发展公害技术核心通提高产品品质
营效益达提高蔬菜产品市场竞争力出口创汇力终服
务农业增效农民增收公害蔬菜产业具非常重意
义
2环境优势
项目建设基具备良生产条件项目建设点选择
长沙县***沙田村项目区位中纬度陆带属亚势带季风湿
润气候四季分明立体气候明显项目区京珠高速省道
S207 穿境交通十分便利电力通讯设施发达区势
坦土肥沃土层深厚土养份含量高机质环境
优良污染适种农作物生长周边金井水库团结水库
军民水库等灌溉水源充足103
3技术优势
公司现流转农田面积 300 亩菜农年种菜
验引种栽培增加收入程中深刻体会提高种
菜科技水培育采新技术重性道德观念市
场观念效益观念觉规范生产行觉遵守应公害
生产项技术措施公司湖南省蔬菜研究签订产学研合
作协议市科技局专门委派科技特派员公司蹲点技术指导操
作技术托技术指导扶持公害蔬
菜生产力技术保障项目发展具较强续力
4理优势
理员长期事营理项目运作科技成果转化
工作着成功营业绩 项目运作理验拥广泛
社会资源项目实施奠定良基础
44政策资源基础设施条件等
1政策措施力
方政府利支持保障财政扶持科技创新应
支撑等方面明确举措水电路网络等基础设施完
备建设体清晰理方式创新搭建政府引导市场导
建设格局积极项目建设保障机制等方面作出探索产业
发展产业结构建设提供条件
2基础条件较优104
区域范围农业基础设施较完备农村特色优势产业基础
较区位条件优越核心区集中连片发展潜力较已筹资金
投入较持续投入力建设规划积极引入先进生产素
社会资发展思路清晰项目理组织较健全规模营显
著带动力强村集体组织农民建立较密切利益联结机
制
3生态环境友
落实绿色发展理念保留青山绿水积极推进山水田林湖整
体保护综合治理践行见山水记住乡愁生产
生活方式农业清洁生产基础较农业环境突出问题效治
理
4带动作显著
企业项目发展载体组织引导农民参建设理保
障原住农民参权受益权实现产业化建享
45障碍素解决方案
1缺乏公司身科研力量薄弱劲乏力会通
培养技术选送合适员高校学深造高校
代培加强高校科研单位技术业务部门等技术合作加
快公害农业新技术开发应
2资金足筹资困难制约项目发展公司
扩销售市场增加销售收入拓宽融资渠道合作105
开发采取股份合作等方式争取财政支持
第五章 市场分析销售方案
51市场需求分析预测
1应产业化前景
蔬菜生产属劳动密集型产业国丰富劳动力资源
发展蔬菜生产发达国家定绝优势蔬菜价格较低
较强竞争力尤全球济体化发展趋势促进世
界农产品供应发展力发展市场潜力蔬菜产品生产基
产供销体化网络商机蔬菜育种技术设施栽培
技术衡施肥技术害生物综合治理技术等科学技术蔬菜
生产中应蔬菜生产元化产业化特色化品牌化
发展奠定基础尤反季节设施栽培技术推广解决蔬
菜市场周年淡旺季供应矛盾丰富蔬菜市场品种花色
满足城乡居民消费着农业工业生物技术信息技术遥
感技术精准农业生态农业机农业等现代技术发展蔬菜
生产迅猛发展
蔬菜长沙县三导产业（茶叶蔬菜花卉苗木）
早 2010 年长沙县委县政府中长沙县委长沙县民政府
关加快茶叶蔬菜花卉苗木三产业发展意见中指出：
茶叶蔬菜花卉苗木县农业已具定规模优势发
展潜力产业三产业进步做做强做优成106
县农业导产业带动县农业结构调整促进农村济发展
详细指导制定关加快蔬菜产业发展工作思路
项目现公害蔬菜品种中引进茭白辣椒
西兰花菜菜心等新品种生产蔬菜基础新
建公害蔬菜特色产业科技示范基前途通基+农户
模式建设引进示范生产精品菜反季节菜等优良蔬
菜新品种蔬菜基引导农民通先进科学种植技术
严格检测手段生产出真正公害蔬菜形成产供销条龙
实现公害蔬菜标准化生产彻底改变农民种菜挣钱居民
吃菜放心现状达农民种菜致富居民吃菜放
心目
2市场需求
改革开放国蔬菜产业年增长 11速度发展20***
年全国蔬菜种植面积达 5000 万公顷总产量达 12000 万吨蔬
菜总产值超 10000 亿元种植业中仅次粮食作物居第
二位占济作物总产值 58约 24 亿济
源蔬菜生产收入关蔬菜产业农业农村济中占举足
轻重位
着农业产业结构调整深入预计蔬菜种植面积增
加趋势产量保持定增长势头着生活水断提
高消费者满足蔬菜数量时消费理念发生根
性变化蔬菜品种结构品质求日益强烈推动107
蔬菜生产数量型质量型方转变讲究蔬菜质量营养成
蔬菜生产者消费者追求目标安全蔬菜已消费者
青睐年带放心菜公害蔬菜绿色蔬菜标志蔬
菜进入市场生产销售均普通蔬菜表明类安全蔬菜
生产具广阔发展空间市场潜力
52发展素
1产环境害化
公害蔬菜生产基环境素指蔬菜生产密切相关
气水土三项素气中害气体二氧化碳氟化
物氮化物等蔬菜品种生长会产生程度危害
农田灌溉水受工业废水生活污水污染会引起镉铬铅
等重金属农田中度积累蔬菜生长产生影响造成体
积累引起致畸致癌作害气体沉降废水合理
灌溉会引起土壤理化性质变化导致土壤污染土壤污染
仅影响蔬菜产量会造成蔬菜中毒物质重金属等含量
超标污染蔬菜产品公害蔬菜生产首先选择生产基
求生态环境良受污染源影响污染物限量控制
允许范围农业生产区域中华民国国家质量监督检
验 检 疫 总 局 公 害 蔬 菜 环 境 制 定 相 应 标 准
（GDT1840712001）产环境中土水气三影响
子质量指标作具体规定公害蔬菜基选择建立108
提供
2菜农素质道德化
菜农公害蔬菜生产实施者素质高低直接影响公
害蔬菜生产环节影响公害蔬菜质量首先加强菜
农安全生产道德观念安全生产仅关系产业发展
关系食安全次培训菜农安全生产技明确安
全生产技术环节通培训示范道德观念市场观念效
益观念觉规范菜农生产行菜农觉遵守应公
害蔬菜生产项技术措施公害蔬菜生产农业产业化
发展关键
3生产技术标准化
国家公害蔬菜产环境求公害蔬菜安全
求已颁布实施农业部牵头制定颁布黄瓜甘蓝番
茄等蔬菜生产技术规程公害蔬菜必须相应标
准生产达产品质量公害标准时做建立产品
品牌包装等延伸工作拓展公害蔬菜产业链
4理手段科学化
公害蔬菜生产项系统工程建立土餐桌
全程质量理体系采美国等发达国家食品 HACCP 模式
生产基生产程产品包装储运销售等环节
进行监控产品质量进行检测认证完善公害蔬菜生产
体系检测体系认证体系理体系确保产品安全公109
害特害物质污染危险点进行重点监督基环境
污染农药化肥产品期粗加工等建立档案
理做查制定害物质污染预防机制重防重
点应生产程理终产品检测然必
奖罚制度重引导生产者安全生产消费者安全消费
理念形成公害蔬菜生产消费良氛围公害蔬菜产
业化发展奠定社会基础
53营销策略模式
销售程中优良品质高销售价格菜农开辟更
蔬菜销路增加农民收入提高农民生产积极性周边
区蔬菜瓜果需求量棚蔬菜基已成规模发展
项目具劳动力优势政府支持具理条件时
周边拥广阔市场
现基根区域采蔬菜质量标准满足政府消
费者指令求市场销售着现代文明社会发展蔬
菜涉产品产营养包装储运标签等方面
足见市场农产品求高
公司基目前实行农产品质量安全市场准入制
度求：
1设立农产品质量安全快速检测室进行销售农产品
应接受检测110
2建立严格规范检测制度
3建立公害农产品专门交易区销售途道
4建立安全优质公害蔬菜生产基
目前公害蔬菜已收周边区青睐接做
保证产量基础提高产品质量开生产基
游客亲身体验公害蔬菜种植程认识蔬菜质量安全达
国家标准生产出真正公害污染蔬菜产品质量
数量满足市场需求根扩展****发展前景
54市场风险分析
1然灾害风险：长沙县***理位置气候质
貌言具发展农业充分优越然条件应该考
虑存倒春寒冬季低温夏季持续高温等灾害性天气影
响农业生产构成定威胁
2行业竞争风险：国现代农业兴起全国相继开
展生态旅游现代农业观光活动取定效益展现
生态农业强生命力时吸引越越行参竞
争目前该行业市场竞争已日益激烈
3技术风险：项目提倡发展休闲生态农业引进较新栽
培技术栽培品种实践环节中技术措施实施否位直
接影响着园区农业生产产量质量济效益
4市场风险：项目中蔬菜生产具季节性特点市111
场需求易变性形成尖锐矛盾果旦决策失误公司遭
受严重损失外项目农产品生产包装储运保鲜
销售配送程中握环节样存定市场风
险
55防范降低风险策
1然灾害策：提高基抵御然灾害力项
目规划建设时根理环境科学合理安排类露栽培生
产区域加强抵抗低温干旱水涝设施措施
2行业竞争风险策：面日益激烈行业竞争项目结
合身优势认真贯彻项目建设指导思想科学实施总成领先
战略高壁垒进入战略增强项目市场竞争力加资技
术投入进行科学理努力降低生产成应强信
息网络销售网络参行业竞争回避市场风险
3技术风验策：引进专业技术聘请关专家技术
员进行前期示范培训工作实施程专进行严格遵
守相关技术标准操作规程逐步建立完善企业技术规程
企业产品标准
4市场风险策：缓解果蔬生产季节性市场需求易变
矛盾认真做市场需求调查预测工作长远眼光
理性分析市场握市场提高决策科学性慎重选择种植
营蔬菜品种建立完善信息理系统现代手段分析市112
场发展趋势培养支懂技术善营高素质营销队伍提
高市场应变力加市场配送渠道网络建设投入
建立稳定广泛销售关系网络时加强购销调存等
生产环节硬件投入理制定完善生产责制杜绝
素造成损失
第六章 环境影响节分析
61污染源污染物
农业环境污染指度施化肥农药造成土壤污染
焚烧秸秆造成环境污染土壤氮磷钾缺失量畜禽粪
便水体污染新兴温室农业产生塑料等废弃物环境
污染等农业环境遭受污染制约着农业数量型质量效益型
转变农业持续发展体健康构成威胁应
采取措施积极预防农业环境污染破坏已污染
农田应快恢复良生态环境促进农业持续发展
62环境保护治理措施
1防治农药污染：农药污染防治方面生产程中严
格执行国家关标准规定外应注意：①通种病虫
害发生规律调查研究时预报抓住防治关键时期适时药
减少药次数②研究推广先进喷雾技术改进农药剂型开发
高效低毒低残留易分解农药提高防治效果降低113
施药量减少农药残留③推广采农业防治物理防治生物
防治工防治营养防治生态防治样减轻农药
污染④农药残留超标农田改制种田改种济作物
花卉苗木减少粮食蔬菜危害保护体健康
2防治化肥污染：①长期量种肥料掌握
施肥时间次数量采分层施肥深施肥等方法减少化肥
散失提高肥料利率②化肥机肥配合增强土壤保
肥力化肥利率减少水分养分流失土质疏松防止
土壤板结③进行测土配方施肥增加磷肥钾肥微肥量
通土壤中磷钾种微量元素作降低农作物中硝酸
盐含量提高农作物品④制定防止化肥污染法律法规
公害农产品施肥技术规范农产品生产程中肥料章
循法效控制化肥土壤水源农产品产生污
染
3防治重金属污染：土壤旦遭受重金属污染恢复起
难防防治结合严格控制消污染源
已污染土壤采取切措施阻止重金属进入食物链影
响体健康①严格执行国家关法律法规标准进行常
性监测做基农田保护防止重金属污染土壤②已污
染土壤选择种植抗性强富集量进入食物链农作
物玉米易吸收残留重金属较抗性瓜果类根茎类
蔬菜重金属吸收残留较选择种植改制种田改114
种济作物棉花花卉苗木等③通施碱性肥料
提高土壤 PH 值重金属生成沉淀者施机肥抑制剂
重金属形成络合物降低效态含量④采取种农业措施
调节土壤氧化原状态促进重金属迁移转化减少重金属危害
4防治碱机盐：类污染物工业三废城
市生活垃圾生活污水合理排放严格国家关
法律法规时处理工业三废生活垃圾生活污水做
达标排放控制污染物进入农业环境根解决办法
农业生产中特公害农产品生产程中禁止进行污水
灌溉农污泥保护农业环境农产品质量重措
施
63节效益
生态农业化肥化学农药会造成污染
工业废弃物城市垃圾等仅节省资料保证产
品安全品质利保障体健康托现代科学技术
现代理技术遵循然规律发展现代循环农业提升农业资
源利率保护生态环境国农业发展种必然选择
项目发展生态农业种植养殖基础综合利农业生产废
弃物纽带探索现代农业循环模式解决目前农业生产程中
种植业生产养殖业生产交互污染问题国农业生产新形
势创造农业生产农业休闲农业观光集展示115
现代农业文化特色具较示范作项目区建设促
进基农田建设山水田林路渠配套排灌水利设施建设农
田达丘陵区现代农业生态化标准
第七章 项目组织理
71组织架构图
72项目组织情况
确保项目够求完成项建设务公司专门成立
项目建设组总理项目理设财务部办公室生产
部等职部门公司根项目建设容采取选择施工单位
原质价原选择施工单位项目建设116
程中确保建设质量项目进度严格基建设程序
相关制度严格分工责项目投资质量进度
安全等全程全方位监督理努力化解项目进行中隐藏
种风险积极组织隐蔽性项目验收工作项目实施技术
长沙县蔬菜科学研究等单位蔬菜安全高效优质规范
栽培技术进行合作绿色防控技术栽培技术达长沙县领
先位项目完工时组织相关负责认真进行项目验收
73项目理情况
长沙县****科技公司致力发展现代农业建设提倡现代化
高科技农业种植技术新形势新技术新条件合理利
田资源实现农业集约效应带动农民增收基生产公
害蔬菜种植体提高土资源利率综合开发立体栽培
倍创效设计典型制造典型科技创新长沙县北部乡镇
现代农业培植科技闪光点新济增长点
提高工作质量效率明确规范理强化责稳中
求进确保高效服务第指导思想制定项目制度思
想观念工作分工员理等方面入手做善美务必
项目进行期质完成时项目办公室组织部门召
开会议求方负责事务进行基通报总结项目进展
情况认真分析解决现存问题制定工作计划项目进展
中出现问题进行协调处理方配合进行协商117
第八章 投资估算资金源
81项目投资估算
序
号 建设容
工程量 工程单
价（元）
投资额
（万元） 备注
数量 单位 型号标准
1 新建砖砌渠道 230 m
70*70cm 砖砌渠道包括砖砌
蓄水池座(规格 4m 宽*8m 长
*15m 深）
27087 623
2 新建混凝土渠道 415 m 60*60cm 混凝土现浇渠道 25668 1065
3 碎石生态路建设 2325 m 3m 宽10cm 厚碎石 9088 2113
4 混凝土生产路建设 744 m 3m 宽10cm 厚碎石垫层
20cmC25 混凝土面层 44879 3339
5 新建钻井 1 座
直径 23cm深 70120m厚度
3cm材料（外：热镀锌 23
公分中：PVC 18 公分
：PPR 5 公分）
35000 35
6 草皮培育基基础
建设 5000 ㎡
混凝土沟渠 50*50cm 250
米回填 50cm 厚种植土
满铺草皮四周新建钢丝网
栏杆 280 米工具房建设
10 米*5 米
51*** 2558
7 连栋棚建设 2112 ㎡
钢架棚 12m 宽*24m 长混
凝土面硬化四周砖砌明
沟
27921 5897
8 冷库房体建设 288 ㎡
7m 宽10m 长36m 高砖砌
工具房整工具房建安装
饰工程
59097 1703
9 新建工具房(冷库房
旁） 70 ㎡ 7m 宽10m 长36m 高 70857 496
10 冷冻库冷藏库 1 套
4*6*26m包括：冰雄库板
1764 ㎡库门 2 张谷轮组
机 2 台风冷蒸发器 2 台东
启电控箱 2 台丹佛斯膨胀阀
2 百纯氟利昂 1 瓶Ф19+
ф10 连接 12 米793 百架
胶 1 件等配件
128000 128
合计 ***24
注：详见附件工程造价报告118
82项目资金源
长沙市长沙县***种养基改建项目总投资***24 万元中
市级资金***县级配套资金***万元筹资金***万元建
设容包括：连栋棚建设冷库房体建设冷冻库冷藏库
采购渠道建设混凝土生产道路建设草皮培育基基础建设
工具房建设碎石生态路建设新建钻井
83财政资金理
切实范项规目资金理保障资金安全高效运
行发挥资金效益公司制订长沙县****科技限公司
财务制度长沙县****科技限公司项目理制度长
沙县****科技限公司项目资金审批制度长沙县****科技
限公司项目理机构职责分工等制度关项目申报
项目申报施工求项目验收项目合签订等严格相关理
制度实行保证项目资金专款专
第九章 项目效益分析
91济效益分析
项目建设完成基销售蔬菜市场价格计算新增特
种水产龙虾养殖年收入增长 20预计年销售收入达
300 万元项目营成 215 万元销售成 52 万元理成119
30 万元财务费 1 万元项目营成包括土租金生产
资料成燃料动力费工资福利费修理费费
项目年生产利润总额达 488 万元
92社会效益分析
社会提供污染口味食安全公害农
产品项目区已通公害农产品产认证基严格
公害蔬菜种植技术规程生产出公害蔬菜利民身体健
康利重拾城乡居民农产品信利导产业
发展产业结构调整更调动农户种植积极性促进农
业结构调整农业持续发展积极发展农业产业化营
项目单位农户利益紧密连接起实现项目区农
民增收项目单位盈利双赢农村济发展做出应
贡献促进农业断增效
二增加业机会农业生产属劳动密集型产业
生产程中需量劳力年安排 60 做事周围
剩余劳动力提供业机会发放工资 70 万元增加农民收入
时项目建设需招聘部分农民做生产员工种
业岗位收入明显高农村做杂活收入
三新建棚冷库房等设施建设增加基资源充分
高效利提高土利率产出率基础设施建
设仅改善农业生产环境更提升基抗旱抗洪力120
93生态效益分析
项目完成仅提升基生产效率更整生产区
环境根性改善实现农业种植部良性循环促进农业
持续发展蔬菜栽培技术研究深入实践科学发展观体
现保护生态环境实现然谐发展提高居
民生活水保护生态环境功没生态环境系统资源循
环利系统水节环保利系统形成切实加强节减排
工作推动资源节约型环境友型两型农业发展推动项
目区周边环境集中整治垃圾分类回收处理建设系统
资源收集措施方法实现项目区零排放零污染项目建成
项目实施具水资源涵养保护环境优美生物丰富
样等重生态功达环评综合达标求
第十章 相关附件

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