2018年写字楼租赁时如何防止签订无效合同

写字楼租赁时防止签订效合
　　出租房屋权应求出示房屋产权证权应求出具权意出租书面文件果出租房屋应求出具该房屋产权证产权出租租赁合产权授权委托手续产权允许转租证明文件案出租称该物业签订租赁合时未提供应提供法律文件具备出租体资格签订合具法律效力
　　次审查出租物业合法性未取房屋权证司法行政机关查封形式限制房产权利房屋未取意权属争议属违法建筑已抵押未抵押权意关法律法规规定禁止出租情形拆迁范围房屋等均属出租房屋案中物业公司出租房屋时金融街区拆迁公告已发时租售房屋行违法效承租出租物业周围拆迁迹象时应时关部门查明情况必时合中加约定明确违约责免发生纠纷时
　　分析案发现：第物业公司出租房屋前产权拆迁公司拆迁事宜已达成致签订拆迁安置协议物业公司产权租赁合中明确规定：国家建设计划需拆迁时物业公司应条件交房屋拆迁公司该物业进行拆迁符合法律合约定第二物业公司具备体资格出租物业非法承租签订租赁合属效合承租必须腾空房屋权求拆迁安置补偿第三承租物业公司签订房屋租赁合效承租效合财产返原物业公司求返租金赔偿损失案出租已非法转移确保拆迁工作利进行拆迁公司充分考虑承租实际困难承租签订债权转协议承租予适补偿定程度减轻承租损失
　　案中物业公司签订合承租定补偿案然欲租赁写字楼客户提醒：审慎调查出租方出租物业合法性切勿签订效合
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