2018物业工程工作总结4篇
文目录
1 2018物业工程工作总结
2 物业工程部工作总结
3 物业工程部年终工作总结
4 物业工程部工作总结
物业公司工程部维修年终工作总结
二***年简单年物业服务行业面严峻挑战济效益年景气市场竞争较激烈工程维修更高求适应市场求年断提高工程维修技美兰金邸整体工作绩效专业技服务态度制度规章外围单位理等方面逐步明显提升总结验寻找差距规划前景促成***年工作新台阶现***年工作总结
工作汇报
1叠加区域公楼道明开关改声控触摸延时开关
年第季度叠加公楼道明设施开关进行更换改装总进户门进门口楼道拐弯口换成声控延时开关业家门口换成触摸延时开关会发生业家忘关灯促灯泡灯头烧坏现象发生达节效果
2独栋弱点问题查找恢复监督工作
独栋墅违章改建导致弱点系统全部瘫痪43户线路全部断24户线断报警电源坏1解码器坏4系统隔离器坏6控制箱坏4公司领导服务中心理次开
发商协调沟通开发商意解决施工队进入施工现场时克服员少进行时时监督两相互轮着业正常报修外余时间着施工队然着时候发现少问题偷工减料省事省事解决办法埋线够深等问题强力求促施工队标准施工独栋弱点基已恢复常态
3日常维修工作开展
年工程部接维修单1262张完成1245张修缮率百分90先完成叠加区域38台电梯基坑水泥块垃圾清理工作70号门口总污水道榻更换维修工作叠加69号70号72号82号94号95号101号合计7户没水总阀开发商施工队种植绿化时埋住通工程部两星期努力查找找5户总阀位置挖出重新提高井高度做井盖95号101号没找协调水公司关掉总阀停水两时重新安装阀门叠加区域井盖涂绿色油漆促绿化形成体二组团景观桥护绳更换梅雨季节区房屋渗漏水进行检查渗漏时开发商施工队联系时维修工作业充分肯定雷暴雨期间时区明沟道垃圾疏通工作做排洪防汛工作年第三季度着重区屋檐滴水老虎窗渗水存类遗留问题进行汇总发文开发商协调解决目前屋檐滴水开发商施工队明确说明法修复该问题真协调中寻找积极行办法年梅雨季节时三组团安装台380v水泵先前没380v电源供克服员少时间紧情况开路面槽挖沟埋穿线固定终赶暴雨时安装确保年防洪工作圆满利完成年115火灾日第二天区消防设施进行检查检查时发现问题较点时点疏忽没注意电梯基坑油杯油溢出没时清理果什烟头掉基坑火灾事苗头时组织电梯保养员予清理督促发现满时时做清理工作外叠加楼道消防灭火器20压力已够外服务中心需增加箱
灭火器该问题已余理做汇报特外围单位强调做消防工作辖电器设备做绝缘测试线头螺丝紧固工作月组团河道潜水泵进行绝缘检测工作水类阀门水泵做防冻工作
4日常设备维护保养情况
目前区设备保养情况总体较位设备设备保养说明书进行保养目前处良工作状态
二年度工作遗留问题
1区罗芬路美兰湖路围墙XX千方刷油漆保养问题该处围墙较超高维修员包括两名周工作日休息天三次碰起机会负责处理业日常报修员配置方面难完成该工作余理做汇报否请外单位员完成等回应中
2区号桥二号桥栏杆闸门设备63号闸门设备童乐园刷油漆保养油漆报告已正等油漆
3区监控摄头坏5分西门西北69号西东38号北西18号北南水闸门周界报警坏两分37防区7防区该报告已公司采购
三目前存问题
1）专业技术水较欠
物业工程部工作总结
2018物业工程工作总结（2） | 返回目录
xx年进入xx物业公司工作直认真工作努力学积极思考伴着xxx物业公司理团队断壮做断成长升级工程部作公司勤保障部门非常重前期物业介入细节项系统工程决定着区建成运行成实际工作中时时物业公司利益出发源头握成关
外火车跑快车头带刚xxx工作力思想存许足方面公司领导正确引导帮助公司关怀次外出进行专业知识培训（物业理电梯理）次区（维星城左岸春天天国际圣爵菲斯金色晓岛阳光花城等）参观学工作力提高快发展良基础年时间里工程部工作表现方面：
参公司规章制度制定修改：xxx物业公司工程部表单流程图xxx物业公司工程部岗位职责xxx物业公司工程部理方案等公司规章制度（业手册装饰装修理服务协议业入住房屋验收交接单装修须知等）提出合理化建议
二物业公司办公室装修：协助图纸设计材料采购设施进（水电线煤气）设备维护（空调）等办公室xxx装饰公司施工8月份时候搬进新居办公物业公司办公走正规化
三业房屋装修审批监督检查违章处理验收：业室装修图纸会审包含墙体拆水移位面铺贴材料水试压卫生间闭水试验挑窗渗水工程遗留问题等施工单位业颁发施工许证室装修注意事项水走面示意图等监督检查重点外墙违章孔违规拆墙卫生间防水层破坏屋面跃层违章作业（天沟作土坯高栽树高违规设立景点等）外墙设立雨篷晾衣架花盆台等耐心业解释室装修应注意事项违反装修理协议业装修公司发现处整改处情节特严重扣违约金（10家左右）
四业室工程建设遗留问题处理：工程建设遗留问题包含挑窗渗水外墙开裂渗水跃层渗水玻璃破损防盗门问题室水破损漏水墙面顶面高低卫生间渗水等业提出问题落实位特辣手问题报房产公司批准业行解决物业公司派处理（费房产公司支付）意方需工作中出处理特双方交叉施工方（挑窗渗水跃层室墙边渗水）老解决部分施工单位时维修工作动
五时解决业合理求：水压低室开关跳闸排水畅通联系线电视电话煤气施工员楼楼装修相互影响（楼渗水漏水楼坏面水线钻孔相互穿等）业合理赔偿（工程遗留问题水跑水等）做事事心中数时解决业心中疑惑业提供优质服务工程遗留问题维护业合理求解开发商难处协调事情钻研咨询方配合会做游刃余
六xxx花园设备设施运行：电梯基正常运行三菱公司进行二次维保针性维修次年底进行次检修确保两节电梯安全运行生活水泵运行正常问题较
少泵房配套设施须完善时电现已满足区正常运行加班加点值守确保区业正常年底保证业正常供电然十月份已通水高层五楼商场层二三楼会层五楼反映水压报房产公司批准准备年前确保业水正常
七设备设施资料业装修资料收集设备设施安装进：电梯资料生活水泵资料消防联动系统资料区户型图纸业装修验收资料防水层破坏申请资料防盗窗安装申请资料安全栏杆改动承诺书屋面跃层改动承诺书业装修进度表等房产公司配套设施安装置原配电资料建筑资料暂未收集齐年工作中会整理收集位区生活水泵集水井潜污泵电梯饮水设备排烟风机消防控制室联动机消防水泵配电设备（变压器高低压配电屏控制屏）排水设施（化粪池排水污井道）水设施（水网阀门减压阀水箱道）等已基位绿化电力消防配套施工会已设施设备运行产生影响会正施工项目提供合理化建议协助开发商完成配套设施安装调试运行
八配合财务部常工具材料采购保：击钻手电钻手磨机疏通机铝合金梯皮工具袋热熔机钢丝钳尖嘴钳起子卷尺电笔子钳扳手钻子锤子电工刀美工刀灯泡雨具润滑油等工具已发放领工具品种根工种发放工具负责保工具存放值班室专负责保素造成工具发生丢失损毁责工具价值赔偿
九配合开发商工作：半年解决业装修时水电肯德基新佳国美提供装修水电理室时排水理施工队（建筑单位消防暖通装饰装修移动电力水电信线电视煤气直饮水电梯等）提供施工水电房
产公司致评特时水电面工程部员夜继日工作确实保证区供水供电基正常
十部门员工进行合理化理：解员工时时发现长处足善运长处帮助改掉良惯集体整体水提高优秀员工时奖励（三名员工获 服务星） 严惩工作三心二意必时辞退（三名员工）保持工程部战斗力
物业工程部年终工作总结
2018物业工程工作总结（3） | 返回目录
时间飞逝**年结束年里工程部全体员工公司质量方针指引公司项目领导正确指导部门密切配合团结致圆满完成公司领导交付项工作务保证园区设备安全运行取定成绩完成公司质量目标做出贡献
日常工作中工程部全体员工严格遵守公司项规章制度严格五常法求做够认真传达贯彻公司项指示精神完成项工作务认真公司项目检查中提出问题整改意见结合实际认真整改执行级领导帮助规范种表格记录填写日常安排工作电数分析提供效准确种制度张贴墙便位员工时学检查求
二配电值班工作似轻松实际求配电值班员具较高责心配电值班验保证发现隐患时效做出处理保证系统正常运行设备运转业办公提供电力保障工程部位配电工遵守配电制度认真巡视设备
时抄录种表计认真核算日电情况园区电分析理提供时配电室休息日节假日夜间等时间继续业服务外联系协调部门负责时间设备巡视工作业报修处理业外单位种施工进服务紧急情况处理协调等工作：班2次中水站巡视日夜间路灯水泵房设备巡视电梯维护保养进监督工作等业全天间断维修服务保证电气设备安全运行业创造良办公环境
三工作中负责园区电气设备设施维修工作保证够正常运转克服员少工作量困难合理安排员着应修必修修必修定期保养原认真项工作时处理业报修天安排专负责业报修处理巡查工作做接报时处理时减少回收率报修工作较时时调配员工支持年夏天a栋402室完美时空公司配电箱总空开频繁掉闸严重影响业正常办公时组织员进行彻底仔细排查终发现掉闸原业电集中三相电负荷严重衡造成单相超负荷掉闸需进行负荷调整业办公期间允许时长时间停电电高峰时测量记录分路负荷日班次日中午分两次负荷重新分配调整三相负荷趋衡消安全隐患提高业电安全性性
工程部没进行交接资料全情况接园区中水站保证中水站正常设备正常运转全体电工包括配电工积极参中水站维修调试巡查工作缺乏中水站设备资料现场逐查设备查线路解设备工作程控制方式污水池中捞水泵更换电机连接线路全体员工怕脏怕累克服种种困难积极协助水工完成中水站设备更换维修工作电气调试问题影响业中水量时间安排晚周六日进行摸索回水泵控理
查找障原日努力终系统调整佳状态保证中水设备正常
设备巡查工作保障电气设备安全运转重措施员安全保障天会安排专时巡视园区公电气设备设施便时发现设备缺陷异常情况时进行处理时处理会采取相应措施时报列入维修计划日常工作中员工根检修计划电气设备维护周期设备运行状况电气设备进行定期检修保养发现潜设备隐患减少设备障率换季检修工作中维修工作量员足配电室抽调4参检修工作致抽出员值班员工作量增员工没抱怨没偷懒劳怨积极投入检修工作认真完成项工作务认真填写种记录次换季检修工作够利完成
四技术培训方面员工非常动互相交流互相学取长补短断增强身业务知识技术水保证员工时间进行技术交流学周五抽23时作技术学时间鼓励家互相交流互相讨互相提问方面解答问题介绍身工作验程度提高员工技术水信心进步提高员工工作积极性
五源理降低消耗方面园区公电气设备设施进行摸底排查找出节降耗方法需够改进设备设施作出节电改造方案建议逐步进行改造：
1楼通道明厅明电梯厅明步梯间明等分出白天夜间明保证
整体明需求造型完整序前提量减少灯具数量三双灯改单明改连排灯明隔灯明方式等
2功率机电设备加强巡查确保电机处良运行状态提高效率加控制设备维护减少功率设备超停次数降低功耗
3e栋空调机组加装计量表增电量核算准确度减少公电量分摊
4做修旧利废工作更换出文件灯具镇流器等进行维修通更换零件重新拼装等方式修理旧件减少新件
六弱电设备维修工作：
1更换物业办公电话交换机重新调整号码分配布线工作
2楼弱点竖井进行全面清洁整理工作
3配合电信公司进行设备安装维修保养工作
七环境卫生设备卫生方面园区公设备设施分公责区责区责区专负责日清洁公区域卫生设备卫生定期清洁辖范围卫生定期检查保证配电室设备间设备干干净净设备油渍卫生死角保证设备正常运行
年工程部全体员工心力园区做量工作分分外工作积极动做工作存足公司求存差距工作中
认真弥补足进步提高位员工思想素质技公司发展做出贡献
物业工程部工作总结
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xxxx年xx物业限公司工程部工作第二年年时间里遵纪守法认真学努力钻研扎实工作勤勤恳恳兢兢业业态度职维修工作工程部领班岗位发挥应作总结方面：
熟悉理位置区域机房电房设备
初工程部里环境设备完全熟悉黎耐心指导 验通摸索思考总结加黎带领次时现场讲解培训现里理位置电设备高低压电路系统消防系统生活水电梯系统维修养护工作等定解
二做维修班员工理工作做级安排务客服中心电报修工作
身作求班员遵纪守法遵纪公司规章制度做迟早退加强班员责心培训认真做设备检查工作运行记录工作级安排工作合理安排调动班员迅速处理客服中心电报修认真听讲记录电单位报修容障位置等迅速调动班员迅速处理较障处理问题认真客户解释报处理
三制定全年保养工作计划保养工作标准
工程部年工作基础分工种制定详细设施设备保养计划计划分解月制定详细保养工作容标准实施时落实保证工作质量效率
四重视设备设施安全运行检查工作保障设备设施安全运行
工程部贯设施设备安全工作放首位节假日前月会制定节假日设备设施安全检查保养维修工作会议制定工作计划落实计划容完成时间责检查时间明确项工作重点事进性检查确保厦设施设备安全运行日常工作时强调维修工作时安全操作安全防范意识杜绝工伤事发生
五安全理
操作安全：部门工作特殊性部门员工常接触电器具动电焊明火攀高等作业确保操作者身安全班前会员工时常进行安全教育加强部门员工安全操作意识动电攀高等危险作业时确保场监护全年部门员安全事发生部门员工进行设备安全常识培训提高全体员工安全意识
设备设施安全：定期部设备专项安全检查月厦配电井道井设备进行安全检查计划春秋两季配电房变压器低压配电柜进行安全检修尘逢节假日前组织酒店部办公室进行设施设备安全检查雨季提前厦处作安全防范保证厦雨季安全重点运行设备进行日次安全巡查发现事苗头立刻处理
六厦设备型号产数量进行详细记录
七部门年工程部完成工作项目：
1完成生活水泵控制柜电气检修工作
完成春秋两季配电房变压器高低压母线瓷瓶尘母排螺栓紧固工作
3外围板砖进行修补
4公走道墙面进行修补
5强电井清理卫生尘维护工作
6公走道灯进行改造做节处理
7消防栓进行检查贴封条
8弱电井清理卫生尘维护工作
9完成厦水电气线普查办公楼住宅楼楼层配电井接线端子定期进行全面检查紧固防止事发生
10完成定期厦公走道明进行维修更换
11完成厦天面14楼负二消防风机锈翻新工作
12完成楼层走火通道门闭门器门锁检查维修
13完成配电房低压配电室年度检修尘维护工作
14完成a办公楼b住宅楼电表尘母排螺栓紧固工作
15完成a办公楼房b住宅楼走道烟感罩摘检查
16完成新理处办公桌布线网线布置
17 完成节日ab栋堂彩灯布置
18完成商场6f~1f走梯门固定
20完成a办公楼b住宅楼负负二消防电话测试通话
21工程遗留存问题进行检查踪维修配电房渗水房外漏水
22完成项目工作外完成日常维修工作xxxx年年中带领工程部员厦电设备公设施进行检查维护记录
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2 物业工程部工作总结
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二***年简单年物业服务行业面严峻挑战济效益年景气市场竞争较激烈工程维修更高求适应市场求年断提高工程维修技美兰金邸整体工作绩效专业技服务态度制度规章外围单位理等方面逐步明显提升总结验寻找差距规划前景促成***年工作新台阶现***年工作总结
工作汇报
1叠加区域公楼道明开关改声控触摸延时开关
年第季度叠加公楼道明设施开关进行更换改装总进户门进门口楼道拐弯口换成声控延时开关业家门口换成触摸延时开关会发生业家忘关灯促灯泡灯头烧坏现象发生达节效果
2独栋弱点问题查找恢复监督工作
独栋墅违章改建导致弱点系统全部瘫痪43户线路全部断24户线断报警电源坏1解码器坏4系统隔离器坏6控制箱坏4公司领导服务中心理次开
发商协调沟通开发商意解决施工队进入施工现场时克服员少进行时时监督两相互轮着业正常报修外余时间着施工队然着时候发现少问题偷工减料省事省事解决办法埋线够深等问题强力求促施工队标准施工独栋弱点基已恢复常态
3日常维修工作开展
年工程部接维修单1262张完成1245张修缮率百分90先完成叠加区域38台电梯基坑水泥块垃圾清理工作70号门口总污水道榻更换维修工作叠加69号70号72号82号94号95号101号合计7户没水总阀开发商施工队种植绿化时埋住通工程部两星期努力查找找5户总阀位置挖出重新提高井高度做井盖95号101号没找协调水公司关掉总阀停水两时重新安装阀门叠加区域井盖涂绿色油漆促绿化形成体二组团景观桥护绳更换梅雨季节区房屋渗漏水进行检查渗漏时开发商施工队联系时维修工作业充分肯定雷暴雨期间时区明沟道垃圾疏通工作做排洪防汛工作年第三季度着重区屋檐滴水老虎窗渗水存类遗留问题进行汇总发文开发商协调解决目前屋檐滴水开发商施工队明确说明法修复该问题真协调中寻找积极行办法年梅雨季节时三组团安装台380v水泵先前没380v电源供克服员少时间紧情况开路面槽挖沟埋穿线固定终赶暴雨时安装确保年防洪工作圆满利完成年115火灾日第二天区消防设施进行检查检查时发现问题较点时点疏忽没注意电梯基坑油杯油溢出没时清理果什烟头掉基坑火灾事苗头时组织电梯保养员予清理督促发现满时时做清理工作外叠加楼道消防灭火器20压力已够外服务中心需增加箱
灭火器该问题已余理做汇报特外围单位强调做消防工作辖电器设备做绝缘测试线头螺丝紧固工作月组团河道潜水泵进行绝缘检测工作水类阀门水泵做防冻工作
4日常设备维护保养情况
目前区设备保养情况总体较位设备设备保养说明书进行保养目前处良工作状态
二年度工作遗留问题
1区罗芬路美兰湖路围墙XX千方刷油漆保养问题该处围墙较超高维修员包括两名周工作日休息天三次碰起机会负责处理业日常报修员配置方面难完成该工作余理做汇报否请外单位员完成等回应中
2区号桥二号桥栏杆闸门设备63号闸门设备童乐园刷油漆保养油漆报告已正等油漆
3区监控摄头坏5分西门西北69号西东38号北西18号北南水闸门周界报警坏两分37防区7防区该报告已公司采购
三目前存问题
1）专业技术水较欠
物业工程部工作总结
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xx年进入xx物业公司工作直认真工作努力学积极思考伴着xxx物业公司理团队断壮做断成长升级工程部作公司勤保障部门非常重前期物业介入细节项系统工程决定着区建成运行成实际工作中时时物业公司利益出发源头握成关
外火车跑快车头带刚xxx工作力思想存许足方面公司领导正确引导帮助公司关怀次外出进行专业知识培训（物业理电梯理）次区（维星城左岸春天天国际圣爵菲斯金色晓岛阳光花城等）参观学工作力提高快发展良基础年时间里工程部工作表现方面：
参公司规章制度制定修改：xxx物业公司工程部表单流程图xxx物业公司工程部岗位职责xxx物业公司工程部理方案等公司规章制度（业手册装饰装修理服务协议业入住房屋验收交接单装修须知等）提出合理化建议
二物业公司办公室装修：协助图纸设计材料采购设施进（水电线煤气）设备维护（空调）等办公室xxx装饰公司施工8月份时候搬进新居办公物业公司办公走正规化
三业房屋装修审批监督检查违章处理验收：业室装修图纸会审包含墙体拆水移位面铺贴材料水试压卫生间闭水试验挑窗渗水工程遗留问题等施工单位业颁发施工许证室装修注意事项水走面示意图等监督检查重点外墙违章孔违规拆墙卫生间防水层破坏屋面跃层违章作业（天沟作土坯高栽树高违规设立景点等）外墙设立雨篷晾衣架花盆台等耐心业解释室装修应注意事项违反装修理协议业装修公司发现处整改处情节特严重扣违约金（10家左右）
四业室工程建设遗留问题处理：工程建设遗留问题包含挑窗渗水外墙开裂渗水跃层渗水玻璃破损防盗门问题室水破损漏水墙面顶面高低卫生间渗水等业提出问题落实位特辣手问题报房产公司批准业行解决物业公司派处理（费房产公司支付）意方需工作中出处理特双方交叉施工方（挑窗渗水跃层室墙边渗水）老解决部分施工单位时维修工作动
五时解决业合理求：水压低室开关跳闸排水畅通联系线电视电话煤气施工员楼楼装修相互影响（楼渗水漏水楼坏面水线钻孔相互穿等）业合理赔偿（工程遗留问题水跑水等）做事事心中数时解决业心中疑惑业提供优质服务工程遗留问题维护业合理求解开发商难处协调事情钻研咨询方配合会做游刃余
六xxx花园设备设施运行：电梯基正常运行三菱公司进行二次维保针性维修次年底进行次检修确保两节电梯安全运行生活水泵运行正常问题较
少泵房配套设施须完善时电现已满足区正常运行加班加点值守确保区业正常年底保证业正常供电然十月份已通水高层五楼商场层二三楼会层五楼反映水压报房产公司批准准备年前确保业水正常
七设备设施资料业装修资料收集设备设施安装进：电梯资料生活水泵资料消防联动系统资料区户型图纸业装修验收资料防水层破坏申请资料防盗窗安装申请资料安全栏杆改动承诺书屋面跃层改动承诺书业装修进度表等房产公司配套设施安装置原配电资料建筑资料暂未收集齐年工作中会整理收集位区生活水泵集水井潜污泵电梯饮水设备排烟风机消防控制室联动机消防水泵配电设备（变压器高低压配电屏控制屏）排水设施（化粪池排水污井道）水设施（水网阀门减压阀水箱道）等已基位绿化电力消防配套施工会已设施设备运行产生影响会正施工项目提供合理化建议协助开发商完成配套设施安装调试运行
八配合财务部常工具材料采购保：击钻手电钻手磨机疏通机铝合金梯皮工具袋热熔机钢丝钳尖嘴钳起子卷尺电笔子钳扳手钻子锤子电工刀美工刀灯泡雨具润滑油等工具已发放领工具品种根工种发放工具负责保工具存放值班室专负责保素造成工具发生丢失损毁责工具价值赔偿
九配合开发商工作：半年解决业装修时水电肯德基新佳国美提供装修水电理室时排水理施工队（建筑单位消防暖通装饰装修移动电力水电信线电视煤气直饮水电梯等）提供施工水电房
产公司致评特时水电面工程部员夜继日工作确实保证区供水供电基正常
十部门员工进行合理化理：解员工时时发现长处足善运长处帮助改掉良惯集体整体水提高优秀员工时奖励（三名员工获 服务星） 严惩工作三心二意必时辞退（三名员工）保持工程部战斗力
物业工程部年终工作总结
2018物业工程工作总结（3） | 返回目录
时间飞逝**年结束年里工程部全体员工公司质量方针指引公司项目领导正确指导部门密切配合团结致圆满完成公司领导交付项工作务保证园区设备安全运行取定成绩完成公司质量目标做出贡献
日常工作中工程部全体员工严格遵守公司项规章制度严格五常法求做够认真传达贯彻公司项指示精神完成项工作务认真公司项目检查中提出问题整改意见结合实际认真整改执行级领导帮助规范种表格记录填写日常安排工作电数分析提供效准确种制度张贴墙便位员工时学检查求
二配电值班工作似轻松实际求配电值班员具较高责心配电值班验保证发现隐患时效做出处理保证系统正常运行设备运转业办公提供电力保障工程部位配电工遵守配电制度认真巡视设备
时抄录种表计认真核算日电情况园区电分析理提供时配电室休息日节假日夜间等时间继续业服务外联系协调部门负责时间设备巡视工作业报修处理业外单位种施工进服务紧急情况处理协调等工作：班2次中水站巡视日夜间路灯水泵房设备巡视电梯维护保养进监督工作等业全天间断维修服务保证电气设备安全运行业创造良办公环境
三工作中负责园区电气设备设施维修工作保证够正常运转克服员少工作量困难合理安排员着应修必修修必修定期保养原认真项工作时处理业报修天安排专负责业报修处理巡查工作做接报时处理时减少回收率报修工作较时时调配员工支持年夏天a栋402室完美时空公司配电箱总空开频繁掉闸严重影响业正常办公时组织员进行彻底仔细排查终发现掉闸原业电集中三相电负荷严重衡造成单相超负荷掉闸需进行负荷调整业办公期间允许时长时间停电电高峰时测量记录分路负荷日班次日中午分两次负荷重新分配调整三相负荷趋衡消安全隐患提高业电安全性性
工程部没进行交接资料全情况接园区中水站保证中水站正常设备正常运转全体电工包括配电工积极参中水站维修调试巡查工作缺乏中水站设备资料现场逐查设备查线路解设备工作程控制方式污水池中捞水泵更换电机连接线路全体员工怕脏怕累克服种种困难积极协助水工完成中水站设备更换维修工作电气调试问题影响业中水量时间安排晚周六日进行摸索回水泵控理
查找障原日努力终系统调整佳状态保证中水设备正常
设备巡查工作保障电气设备安全运转重措施员安全保障天会安排专时巡视园区公电气设备设施便时发现设备缺陷异常情况时进行处理时处理会采取相应措施时报列入维修计划日常工作中员工根检修计划电气设备维护周期设备运行状况电气设备进行定期检修保养发现潜设备隐患减少设备障率换季检修工作中维修工作量员足配电室抽调4参检修工作致抽出员值班员工作量增员工没抱怨没偷懒劳怨积极投入检修工作认真完成项工作务认真填写种记录次换季检修工作够利完成
四技术培训方面员工非常动互相交流互相学取长补短断增强身业务知识技术水保证员工时间进行技术交流学周五抽23时作技术学时间鼓励家互相交流互相讨互相提问方面解答问题介绍身工作验程度提高员工技术水信心进步提高员工工作积极性
五源理降低消耗方面园区公电气设备设施进行摸底排查找出节降耗方法需够改进设备设施作出节电改造方案建议逐步进行改造：
1楼通道明厅明电梯厅明步梯间明等分出白天夜间明保证
整体明需求造型完整序前提量减少灯具数量三双灯改单明改连排灯明隔灯明方式等
2功率机电设备加强巡查确保电机处良运行状态提高效率加控制设备维护减少功率设备超停次数降低功耗
3e栋空调机组加装计量表增电量核算准确度减少公电量分摊
4做修旧利废工作更换出文件灯具镇流器等进行维修通更换零件重新拼装等方式修理旧件减少新件
六弱电设备维修工作：
1更换物业办公电话交换机重新调整号码分配布线工作
2楼弱点竖井进行全面清洁整理工作
3配合电信公司进行设备安装维修保养工作
七环境卫生设备卫生方面园区公设备设施分公责区责区责区专负责日清洁公区域卫生设备卫生定期清洁辖范围卫生定期检查保证配电室设备间设备干干净净设备油渍卫生死角保证设备正常运行
年工程部全体员工心力园区做量工作分分外工作积极动做工作存足公司求存差距工作中
认真弥补足进步提高位员工思想素质技公司发展做出贡献
物业工程部工作总结
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xxxx年xx物业限公司工程部工作第二年年时间里遵纪守法认真学努力钻研扎实工作勤勤恳恳兢兢业业态度职维修工作工程部领班岗位发挥应作总结方面：
熟悉理位置区域机房电房设备
初工程部里环境设备完全熟悉黎耐心指导 验通摸索思考总结加黎带领次时现场讲解培训现里理位置电设备高低压电路系统消防系统生活水电梯系统维修养护工作等定解
二做维修班员工理工作做级安排务客服中心电报修工作
身作求班员遵纪守法遵纪公司规章制度做迟早退加强班员责心培训认真做设备检查工作运行记录工作级安排工作合理安排调动班员迅速处理客服中心电报修认真听讲记录电单位报修容障位置等迅速调动班员迅速处理较障处理问题认真客户解释报处理
三制定全年保养工作计划保养工作标准
工程部年工作基础分工种制定详细设施设备保养计划计划分解月制定详细保养工作容标准实施时落实保证工作质量效率
四重视设备设施安全运行检查工作保障设备设施安全运行
工程部贯设施设备安全工作放首位节假日前月会制定节假日设备设施安全检查保养维修工作会议制定工作计划落实计划容完成时间责检查时间明确项工作重点事进性检查确保厦设施设备安全运行日常工作时强调维修工作时安全操作安全防范意识杜绝工伤事发生
五安全理
操作安全：部门工作特殊性部门员工常接触电器具动电焊明火攀高等作业确保操作者身安全班前会员工时常进行安全教育加强部门员工安全操作意识动电攀高等危险作业时确保场监护全年部门员安全事发生部门员工进行设备安全常识培训提高全体员工安全意识
设备设施安全：定期部设备专项安全检查月厦配电井道井设备进行安全检查计划春秋两季配电房变压器低压配电柜进行安全检修尘逢节假日前组织酒店部办公室进行设施设备安全检查雨季提前厦处作安全防范保证厦雨季安全重点运行设备进行日次安全巡查发现事苗头立刻处理
六厦设备型号产数量进行详细记录
七部门年工程部完成工作项目：
1完成生活水泵控制柜电气检修工作
完成春秋两季配电房变压器高低压母线瓷瓶尘母排螺栓紧固工作
3外围板砖进行修补
4公走道墙面进行修补
5强电井清理卫生尘维护工作
6公走道灯进行改造做节处理
7消防栓进行检查贴封条
8弱电井清理卫生尘维护工作
9完成厦水电气线普查办公楼住宅楼楼层配电井接线端子定期进行全面检查紧固防止事发生
10完成定期厦公走道明进行维修更换
11完成厦天面14楼负二消防风机锈翻新工作
12完成楼层走火通道门闭门器门锁检查维修
13完成配电房低压配电室年度检修尘维护工作
14完成a办公楼b住宅楼电表尘母排螺栓紧固工作
15完成a办公楼房b住宅楼走道烟感罩摘检查
16完成新理处办公桌布线网线布置
17 完成节日ab栋堂彩灯布置
18完成商场6f~1f走梯门固定
20完成a办公楼b住宅楼负负二消防电话测试通话
21工程遗留存问题进行检查踪维修配电房渗水房外漏水
22完成项目工作外完成日常维修工作xxxx年年中带领工程部员厦电设备公设施进行检查维护记录
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