目录
工程简介…………………………………………………………2
二 编制…………………………………………………………2
三 质量理保证措施……………………………………………3
四 工程质量程控制质量通病防治措施…………………5
1 模板工程……………………………………………………………5
2 钢筋工程……………………………………………………………8
3 混凝土工程…………………………………………………………9
4 砌筑工程……………………………………………………………18
5 般抹灰工程…………………………………………………………19
6 防水混凝土结构工程…………………………………………………29
7 浇带施工……………………………………………………………30
8 防水层空鼓裂缝渗漏水防治措施………………………………30
9 楼板裂缝……………………………………………………………31
10 楼面渗漏防治技术措施………………………………………32
11 外墙常见质量通病………………………………………………33
12 门窗渗漏……………………………………………………………34
13 屋面施工阶段防水层起鼓渗漏……………………………………35
14 屋面排汽求隔热层规定留排水排汽孔顶棚出现渗水等现象……………………………………………………………36
15 尺寸偏差……………………………………………………………36
工程简介
东方红郡A块2123号楼室工程2021年3月开工方案竣工日期2021年1月该工程位南京市麒麟门东麒路东悦明路南总建筑面积82万㎡3栋独立单体组成2层14层高度2460m
1 工程名称：东方红郡2123#楼室工程
2工程点江宁区麒麟镇东麒路东侧悦民路南侧
3周边环境：三通〞已完成四周交通施工现场饮水污水排放通信等均满足施工求
4设计单位：南京凯盛建筑设计院
深圳华森建筑工程设计参谋
5建设单位：南京宇达置业
6监理单位：南京工建设监理咨询
7施工单位：华仁建设集团
8建筑概况：
工程商业广场3幢建筑物整体室组成建筑物层数114层高度约60米室北侧两层车库南侧层超市建筑物拟采框剪结构根底形式筏形根底达创立金陵杯〞目标创优求公司领导关部门筹划工程部制定质量理保证措施实施方案：
二编制
1东方红郡商业广场施工图变更
2钢筋混凝土工程施工验收标准〔GB 502042021〕
3建筑工程施工质量验收统标准〔GB503002001〕
411G101标准
5砌体工程施工质量验收标准〔GB502032021〕
6防水工程施工质量验收标准〔GB502082021〕
7钢筋混凝土高层建筑结构设计施工规程〔JGJ2002〕
8屋面工程技术标准〔GB503452021〕
9工程施工组织设计
三质量理保证措施
〔1〕现场成立工程理首副理中间控制专职质检员施工员兼职质检员参加全面质量理领导组建立完善工程质保体系工程质量信息反应体系工程质量进行层层监控配合公司监理业等质量监督部门形成工程理施工班组全面质量理网络
质量通病防治组网络图
〔2〕认真落实质量责制奖罚制度员工中开展全面质量理知识教育培训提高员工质量意识建立种形式检查组工程中常出现质量通病工程出现质量隐患目标开展活动思想行动重视起消质量通病发生
〔3〕严格标准标准设计求施工实行质量目标踪理关键部位设质量理点作施工程关键程〞特殊求工序作特殊程〞制定作业指导书进行班组技术交底现场专兼职质检员时做踪检查克服质量通病确保工程竣工交验次达质量目标
〔4〕认真落实执行三检制〞隐检〞验收检查制度工程技术组根关键特殊程〞认真编制作业指导书采质量预控措施做逐级交底样板标准组织施工落实岗位责制作业班组道工序实行检〞互检〞交接检〞专职质检员进行复检〞重部位工程技术负责组织专检〞关隐检验收项关键工序次隐检必须业监理验收签认前方进行工序
〔5〕严格文件控制程序技术理标准进行现场技术资料工程文件理工程技术资料施工验收确定工程质量水准重工程必须设专职资料员负责项工作工程技术资料办理必须做进度步确保齐全真实准确时字迹清晰工程图纸标准图集技术标准必须保证效版
〔6〕加强计量试验工作严格执行试验工作程序监视测量装置控制程序加强混凝土开盘鉴定取样抽检制度杜绝混凝土中合格品现象
〔7〕加科技推广力度选择推广先进四新〞技术科技促进工程质量提高
质量验收流程图
道工序完工
施工单位质量检验〔检互检交接检〕
合格
合格
返工
填写质量检查记录表
业监理进行质量检查验收
合格
合格
返工
进行道工序
四工程质量程控制质量通病防治措施
1 模板工程
〔1〕模板支设偏位
拆模发现混凝土墙实际位置建筑物轴线偏移
预防措施
a模板轴线放线专进行技术复核误支模
b墙模板根部顶部必须设限位措施采焊接钢件限位保证底部顶部位置准确
c支模时拉水竖通线设竖总垂直度控制线保证模板水竖位置准确
d根混凝土结构特点模板进行专门设计保证模板支架具足够强度刚度稳定性
e混凝土浇捣前模板轴线支架顶撑螺栓进行认真检查复核发现问题时进行处理
f混凝土浇捣时均匀称料浇灌高度控制施工标准允许范围
〔2〕变形
拆模发现砼墙梁出现凸肚缩颈翘曲现象
预防措施
a模板支架系统设计时应考虑身重施工荷载混凝土浇捣时侧压力振捣时产生荷载保证模板支架足够承载力刚度
b梁底支模间距应保证混凝土重量施工荷载作产生变形支撑底部假设天然基应铺放通长垫木型钢确保支撑沉陷
c拉螺栓间距规格应设计求设置
d梁模板假设采卡具时间距规定设置卡紧模板宽度截面尺寸略浇捣混凝土墙时均匀称料控制浇灌高度特门窗洞口模板两侧保证混凝土振捣密实防止分振捣引起模板变形
e梁墙模板部必须时撑头保证混凝土浇捣时梁墙口宽度
f梁板跨度等4m时模板中间应起拱设计具体求时起拱高度宜全跨度11000～31000
〔3〕标高偏差
测量楼层标高时发现混凝土结构层标高施工图设计标高偏差预防措施
a层楼设标高控制点竖模板根部须做找
b模板顶部设标高标记严格标记施工
c楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度
〔4〕接缝严
模板间接缝严空隙造成混凝土浇捣时漏浆外表出现蜂窝严重出现孔洞露筋
预防措施
a严格控制木模板含水率制作时拼缝严密
b木模板安装周期宜长浇捣混凝土时木模板提前浇水湿润然膨胀缝隙挤密
c钢模板变形特边框时修整直
d钢模板间嵌缝措施控制严禁油毡塑料布水泥袋等嵌缝堵漏
〔5〕脱模剂符合求
拆模模板外表废机油涂刷造成混凝土污染混凝土残浆刷脱模剂造成混凝土外表出现麻面等缺陷
预防措施
a拆模必须模板遗留混凝土残浆刷脱模剂
b严禁废机油作脱模剂脱模剂材料选原应便脱模便混凝土外表装饰水性脱模剂
c脱模剂涂刷均匀般2度宜防漏刷宜涂刷厚
2 钢筋工程
〔1〕钢筋外表锈蚀
钢筋露天堆放时采钢筋垫枕木架空堆放防止钢筋受雨雪侵蚀
〔2〕钢筋截面接头钢筋截面接头百分率超标准规定预防措施
熟悉标准专业工程师负责钢筋配料工作钢筋配料时考虑原材料长度标准规定接头位置必时购置定尺钢材
〔3〕钢筋保护层缺乏
钢筋混凝土保护层厚度满足标准求预防措施
保证钢筋骨架网片绑扎位置尺寸准确时施工组织设计规定设置垫块数量加设定位梯子筋定位箍筋
〔4〕钢筋挤压连接
两种通病：钢套筒外表裂缝折叠等缺陷挤压接头强度合格预防措施：
a认真检查钢套筒质量材质符合求出厂质量证明书外观质量合格钢套筒
b钢筋应标记求插入钢套筒确保接头长度防压空连接钢筋轴心钢套筒轴心应保持轴线防止偏心弯折
c压接接头处挂衡器压钳接进回油油起动超高压泵调节压接力需油压力然压模卡板翻开取出模挤压机机架开口插入挤压带肋钢筋连接套中插回模锁死卡板
压钳衡器衡力作中准钢套筒需压接标记处控制挤压机换阀进行挤压压接结束紧锁卡板翻开取出模退出挤压机完成挤压施工
d挤压时压钳压接应准套简压痕标志垂直压钢筋横肋挤压应套筒中央逐道端部压接检查压痕直径压痕总宽度需符合规定
e注意钢筋插入钢套筒长度认真检查钢筋标记线防压空
f挤压时严格控制压力认真检查压痕深度深度够补压超深切接头重新连接
3混凝土工程
〔1〕混凝土强度等级符合设计求
预防措施：
a严格控制商品混凝土质量求商品混凝土供商严格混凝土质量控制标准求供混凝土
b控制商品混凝土供时间：运输时间长短混凝土浇筑浇筑凝结快慢直接影响必须严格控制正常情况混凝搅拌站运出浇筑完毕延续时间应该：
C30混凝气温低25℃时120min气温高25℃时90min
C30混凝土气温低25℃时90min气温高25℃时60min
离析现象必须浇筑前进行二次搅拌
〔2〕混凝土成型质量差
预防措施：
a准备工作：
浇筑混凝土前模板位置尺寸垂直度支撑系统进行检查时应模板缝隙孔洞堵塞严密果钢筋混凝土核钢筋种类规格数量位置接头预埋件数量确认准确误模板垃圾泥土等杂物钢筋油污等清净模板浇水润湿做隐蔽工程记录浇筑混凝土
浇筑混凝土时应重点控制浇灌高度分层浇灌间歇时间施工缝留置四环节
b高度
浇筑时防止混凝土发生离析现象混凝土卸料口倾落入模高度落高度应超2m
c分层浇灌
混凝土振捣密实浇筑时厚混凝土应分层进行层浇筑厚度取决振捣方法采插入式振捣时浇筑层厚度振捣器作局部长度125倍采外表振动时浇筑层厚度200mm
竖结构中浇筑高度超2m时应根施工标准采串筒溜槽等措施浇筑混凝土前应先铺层50mm～100mm厚混凝土成分相水泥砂浆时着浇筑高度升混凝土水灰坍落度应递减
浇筑梁板混凝土时正常情况梁板应时浇筑果梁尺寸较高度米柱墙连成整体梁板应柱墙浇筑完成停歇1h～15h继续浇筑
d间歇时间
正常情况浇筑混凝土应连续进行然实际施工中砼浇筑面难免会出现间歇现象间歇长时间应水泥品种混凝土强度凝结条件确定
混凝土强度等级C30时气温低25℃210min高25℃180min
混凝土强度等级高C30时气温低25℃180min高25℃150min
e振捣
混凝土灌入模板应严格捣实保证混凝土密实性设计结构形状尺寸常振捣机械：插入式振捣器外表振动器附着式振动器
插入式振捣器振捣根底柱梁墙等构件体积混凝土结构振捣时应注意事项：
插点：行列式交错式均匀排列插点间距宜振捣器作半径1．5倍振捣器距模板应振捣器作半径二分
插入深度振捣器端部应插入层混凝土结合成整体
插拔速度：操作时快插慢拨〞果慢插会先外表混凝土捣实导致部混凝土发生离析现象果快拔振捣棒抽出形成空洞达密实求
振捣时间：插点般20s～30s现场检查时外表呈现浮浆沉落换插点振捣
外表振动器适振捣现浇楼板坪外表积厚度混凝结构种振动效作深度般200mm外表振动器移动间距应保证振动器板覆盖住已振实局部边缘前位置搭接30mm～50mm宜位置连续振动时间般25s～40s现场检查时样外表均匀出现浮浆宜
浇筑程中应常观察模板支架钢筋预埋件预留孔洞情况发现模板变形移位时应立停止浇筑已浇筑混凝土终凝前修
f控制浇筑完毕混凝土养护
混凝土浇筑完毕应外露外表加塑料薄膜覆盖保护面覆盖阻燃草帘保护混凝土
〔3〕构件断面轴线尺寸符合设计求
构件断面轴线尺寸符合设计求易产生初浇混凝土梁柱节点处缺陷缩径轴线位移
预防措施：
a施工前必须施工图放线确保构件断面尺寸轴线定位线准确误
b模板支架必须具足够承载力刚度稳定性确保模具加荷载变形失稳跑模
c浇捣混凝土前均应坚持检时发现问题时纠正
〔4〕蜂窝孔洞烂根
混凝土构件浇筑成型混凝土外表产生蜂窝孔洞烂根
预防措施：
a混凝土配合应准确严格控制水灰投料准搅拌匀易性入模振捣密实
b模板外表应光滑洁净粘干硬水泥浆等杂物：模板拼缝严密木模板浇筑混凝土前应充分湿润钢模板应水性脱模剂涂刷必须均匀
c钢筋密部位应采强度等级细石混凝土分层浇筑应精心操作认真振捣确保成型混凝土外表光滑密实
d拆模应严格控制混凝土强度许早拆模侧模混凝强度保证外表棱角撤模板受损坏时方撤底模应混凝土强度符合标准方撤
处理措施：
根蜂窝麻面烂根具体情况进行堵漏修补处理混凝土施工员模板刚拆发现述质量问题立颜色水泥浆水泥砂浆外表涂抹掩眼目疵病没真正处理反成工程隐患应坚决制止疵病须工程工程质检员工程监理员亲目做出检查记录根实测结果做出处理方案方进行修补处理处理前应先基层松散牢石子酥松混凝土剔凿掉然尖堑子剁斧外表凿毛清理压力水洗干净修补处理方法
(1)水泥砂浆抹面法
蜂窝麻面烂根深基层处理水泥素浆底1：2．5水泥砂浆找抹压密实
蜂窝孔洞烂根面积稍深基层处理水泥素灰1：2．5水泥砂浆交抹基层面相
(2)水泥砂浆捻实法
面积较深蜂窝孔洞基层处理先抹层水泥素浆然1：2干硬
性水泥砂浆(手握成团落散砂浆)边填边木棍锤子力捣捻严实稍低
基层外表时外表抹水泥素浆1：2．5水泥砂浆找
(3)混凝土浇捣法
蜂窝孔洞烂根拟严重时基层处理周围先抹层水泥素浆原强度等级高级细石混凝土补偿收缩混凝土填补仔细捣实养护外表清洗干净抹
层水泥素浆层1：2．5水泥砂浆找压实
(4)水泥压浆法
较深蜂窝孔洞清理剔凿会加尺寸结构遭更削弱宜采水泥压浆法补强压浆孔位置数量深度应根混凝土蜂窝孔洞实际情况浆液扩散范围定孔数般应少两排水(气)孔压浆孔压浆嘴埋设方法水泥浆液水灰般0．7～1．1根工程情况必时水泥浆液中掺入定量水玻璃溶液作促凝剂水玻璃溶液波美度30～40掺量水泥重量1％～3％徐徐参加配水泥浆液中搅拌均匀关灌浆设备操作参见 氰凝丙凝灌浆堵漏法〞关局部钢筋露筋压浆嘴埋设钢丝刷刷锈皮环氧砂浆封闭
(6)混凝土蜂窝麻面孔洞剔凿部位应先湿水处理处理部位应时贴挂双层湿草袋(麻片)水泥砂浆凝固专浇水养护少7昼夜
学图纸技术材料
学操作规程质量标准
准备工作
混凝土工程质量程控制
书面交底
操作员参加
技术交底
申请浇灌命令
质量评定
资料整理
专业会签
浇混凝土
岗位分工挂牌操作
木工钢筋工班保证质量
清理现场文明施工
制定保证混凝土质量措施
材料准备出具合格证
申请混凝土配合
准备试模坍落度筒
钢筋模板混凝土工序交接
检查脚手架道路
垂直水运输机械准备
克服道工序弊病补救措施
拌制100m3混凝土少组层少组
标准养护试块
执行重量
根情况调整配合
时覆盖
冬季注意保温防冻
养护
执行验评标准
梁柱独立根底件数抽查10％均应少3件带形根底圈梁板30～50m〔m3〕抽查处均应少3处
制定保证混凝土质量措施
检记录
质量评定记录
混凝土浇灌记录
混凝土施工记录
事处理记录
测温记录
材料合格证
试块报告单
砼 搅 拌
工艺养护质量问题
测温孔布置
合理
方案
明确
层设置泵固定架楼层预留道
更改方案测温点布薄弱部位板
砼质量通病原分析整改措施
浇筑混凝土时浇便剔凿
利高度尺控制料高度层超500mm
标养室标准设定温度20℃
严格责开盘鉴定报告单配合牌交圈
方案执行必须先铺层塑料布保持水份
砼配合牌
填写清
砼楼板
覆盖合理
泵固定
合理
墙柱外表剔凿位
墙柱砼分层料控制严
标养室标养
温度合理
理
严格
方案
执行
理严
交底清
执行彻底
责心强
方案明确
4砌筑工程
加气砼砌块工程质量通病预防措施
121砂浆强度符合求
1原分析
〔1〕水泥质量合格
〔2〕砂含泥量
〔3〕砂浆配合计量准确
〔4〕加料序颠倒砂浆搅拌均匀
〔5〕工拌合
〔6〕水灰控制易性差
〔7〕砂浆保水性差
〔8〕砂浆品种设计相符掺外加剂相应措施
述原酿成砌筑砂浆强度低满足设计砌体强度导致砖砌体水裂缝竖裂缝
2防治措施：
〔1〕材料
1〕进场水泥必须合格证试验报告技术指标合格方
2〕控制砂含泥量强度等级等M5砂浆砂含泥量应超5 M5砂浆砂含泥量应超10
3〕外加剂必须具备产品技术说明出厂合格证试验配合合格前方培植砂浆
4〕严禁楼面进行拌合
〔2〕拌制砂浆方案做拌水泥砂浆水泥混合砂浆必须分拌制3h4h完毕施工期间高温度超30oC时必须分拌成2h3h完毕灰槽中砂浆程中应常翻动清底砂浆出现泌水现象应砌筑前进行二次拌合
〔3〕重视砂浆试件制作包括底模托模砖含水率试件插捣方式养护
〔4〕砌筑砂浆质量求试件制作强度等级评定符合现行标准规定
122砌体尺寸符合设计图纸求
1现象
〔1〕墙身厚度尺寸达设计求
〔2〕砌体水灰缝厚度10皮砖累计数符合验评标准规定
〔3〕混凝土结构圈梁构造柱墙柱胀模
2原分析
〔1〕砖尺寸规格
〔2〕砖砌体水灰缝进行控制
〔3〕砌筑程中未设皮数杆挂线准
〔4〕混凝土模板刚度导致浇筑混凝土结构胀模
3防治措施：
〔1〕单位工程宜厂家生产砖
〔2〕正确设置皮数杆皮数杆间距〔般间距超15~20m转角处均应设立〕严格控制皮数杆尺寸线
〔3〕水竖灰缝砂浆均应饱满厚〔宽〕度应控制10mm左右8mm12mm
〔4〕砌砖墙砌体必须双面挂线砌砌厚混水墙时采外手挂线
〔5〕浇筑混凝土前必须模具支撑牢固混凝土分层浇筑振捣棒直接接触墙体
123组砌方法正确
1现象
〔1〕包心柱里外皮砖层互相咬形成周边通天缝
〔2〕混水墙面组砌方法混乱出现通缝二皮砖〞组砌形式形成竖缝宽窄均
述情况降低砌体强度整体性
2原分析
〔1〕撂底排砖正确
〔2〕混水墙视组砌方法
〔3〕半头砖集中砌筑造成通缝
〔4〕砖柱砌筑采包心砖柱砌法
〔5〕没设置皮数杆控制砌砖层数造成砖墙错层
〔6〕砌体留槎错误
3防治措施：
〔1〕控制摆砖撂底保证砌砖灰缝8~10mm前提考虑砖垛窗间墙柱边缘处砖合理模数
〔2〕混水墙砌筑加强操作员质量意识教育砌筑时认真操作墙体中砖缝搭接少14砖长墙体组砌形式应根砌筑部位受力性质定
〔3〕半头砖求分散砌筑集中砖半砖厚墙体严禁碎砖头
〔4〕确定标高立皮数杆第皮砖标高必须控制砖层必须吻合
〔5〕构造柱部位必须留置马牙槎求先退进进退均五皮砖时间断处留槎必须直偏轴线
施工洞口留置应距〔横〕墙500mm处留置阳槎应放置拉接筋梁
124水竖灰缝饱满度合格
1现象
砌体砂浆密实饱满水灰缝饱满度低标准〞验评标准〞规定
2原分析
〔1〕砌筑砂浆易性差直接影响砌体灰缝密实饱满度
〔2〕干砖墙砌筑操作方法错误三〞砌砖法砌筑
〔3〕水灰缝缩口太
综合述降低砌体抗压强度抗剪力
3防治措施：
〔1〕改善砂浆易性果砂浆出现泌水现象应时调整砂浆稠度确保灰缝砂浆饱满度提高砌体粘结强度
〔2〕砌筑烧结普通砖必须提前1~2d浇水湿润含水率宜10~15严防干砖墙
〔3〕砌筑时采三〞砌砖法二三八〞砌砖法严禁铺长灰底灰产生空穴摆砖砌筑造成砂浆饱满
〔4〕砌筑程中求铺满口灰然进行刮缝
125砌体整体性稳定性差
1现象
〔1〕外墙转角处楼梯间时砌筑〔横〕墙交接处留置斜槎
〔2〕层承重墙皮砖梁梁垫面摆放砖
〔3〕填充墙顶层砖梁板部摆砌砖
〔4〕砖砌台阶面砖砌体挑出层中砖
〔5〕拉结筋放置长度数量符合规定
2原分析
〔1〕外墙转角处楼梯间〔横〕墙交接处留置直槎
〔2〕承重墙皮砖梁梁垫面砖砌台阶水面砖砌体挑出层中〔挑檐腰线等〕采砖部承受载荷作砌体失稳定性
〔3〕填充墙顶部梁板面摆砌砖造成墙梁墙板活节点种砌法灰密实导致填充墙稳定性整体性差
〔4〕拉结筋设置准确位置长度数量弯钩制作符合施工规定
3防治措施：
〔1〕砖砌体外墙转角〔横〕墙交接处楼梯间墙体应时砌筑假设时砌筑时间断处应砌成斜槎斜槎长度应高度23
〔2〕承重墙皮砖梁梁垫面砖台阶水面砖砌体中挑出层〔挑檐腰线等〕部位均应丁砖砌筑便受力保证砌体稳定性
〔3〕砖砌隔断墙填充墙顶部均应采斜砌方式砌筑应挤紧严顶部砂浆砂浆应饱满密实
〔4〕规定求设置隔断墙填充墙拉结筋
126砌体结构裂缝
1现象
〔1〕砖砌体隔断墙填充墙混凝土框架柱梁接触处产生竖裂缝
〔2〕房屋底层窗台墙出现竖裂缝
〔3〕错层砖砌墙体出现水竖裂缝
〔4〕顶层墙体产生水斜裂缝
〔5〕顶层墙体楼两端外墙两间范围出现水斜裂缝
〔6〕顶层横承重墙体圈梁墙体端部两侧部出现正八字裂缝
〔7〕顶层山墙前墙女墙根部出现裂缝
2原分析
〔1〕砌体材料膨胀系数收缩均匀伸缩量受温度差影响引起裂缝结合部砂浆饱满遗漏拉结筋导致开裂结构裂缝影响体结构强度功美观损害结构整体性安性降低住宅寿命
〔2〕房屋底层窗台墙出现宽窄竖裂缝般窗台墙窗间墙载荷差异窗间墙沉降灰缝压缩窗口边产生剪力窗台墙中间产生拉力造成
〔3〕房屋两楼层标高时屋面楼板胀缩素产生推挤形成楼层错层处出现水裂缝墙出现竖裂缝
〔4〕楼两侧温度应力砌砖抗剪力低窗洞部出现水斜裂缝特标准求设伸缩缝住宅裂缝尤严重
3防治措施：
〔1〕楼两端顶层两间范围墙承重墙横墙交接处设抗裂柱外总墙承重墙交接处增设构造柱两间范围砌体圈梁300mm处加2根ф4冷扎带肋钢筋〔砖半墙加3根〕道相隔500mm加两道相抗裂加强筋
〔2〕顶层两端山墙伸缩缝处数第四道承重墙开始外墙结合部圈梁300mm处加2根ф4冷扎带肋钢筋〔砖半墙加3根〕道相隔500mm加两道相抗裂加强筋抗裂加强筋伸入横承重墙2m伸入外墙05m
〔3〕屋面应严格控制檐头处保温层厚度顶层砌体砌完应时做隔热层防止顶层梁板受烈日射变化温度引起结构膨胀收缩
〔4〕女墙结构层保温层温度变化冻融产生变形女墙根推开产生水方裂缝防止出现质量通病铺设结构层保温层材料时必须结构层保温层女墙间留设温度缝柔性密封材料填嵌
127烟道排气道堵塞串气
1现象
住宅工程厨房卫生间烟道排气道相互串烟串气者烟〔气〕道堵塞烟〔气〕排出
2原分析
〔1〕操作砌筑砂浆混凝土砖块等杂物坠落排烟〔气〕道造成堵塞
〔2〕烟道衬附时接口错位者接口处砂浆口没塞严酿成串烟串气
〔3〕烟〔气〕道设置烟〔气〕道盖板空心板堵孔导致居室厨房卫生间串烟串气
综合述烟〔气〕道堵塞串烟串气影响住宅功害身体健康
3防治措施：
〔1〕砌筑附墙烟〔气〕道时应烟道抽子控制砂浆混凝土碎砖坠落烟道做衬时应边砌边抹衬做勾缝确保烟〔气〕道严密性
〔2〕空心板堵孔塞头应标准图制作塞放烟道附应注意接口方法承插口应齐口承口周边砂浆口必须严密组装道应固定牢固口应灰袋纸等物时密封防止杂物掉入
〔3〕烟〔气〕道顶部应设置烟〔气〕道盖板加强烟道稳定性施工时应灰袋纸封闭盖板孔洞采桶式提芯器防止混凝土砂浆等杂物坠落烟道
128墙体渗水
1现象
〔1〕住宅围护墙渗水
〔2〕窗口墙节点处渗水
2原分析
〔1〕砌体砌筑砂浆饱满灰缝空缝出现毛细通道形成虹吸作室装饰面抹灰厚度均匀导致收水快慢均抹灰易发生裂缝脱壳分格条底灰密实砂眼造成墙身渗水
〔2〕门窗口墙连接密封严窗口天盘未设鹰嘴滴水线室外窗台板高室台板室外窗台未作水坡导致倒水现象
〔3〕塞口窗框墙体间没认真堵塞嵌抹密封膏窗框保护带没撕净导致渗水
〔4〕脚手眼孔洞堵塞
3防治措施：
〔1〕组砌方法正确砂浆强度符合设计求坚持三〞砌砖法
〔2〕组砌中形成空头缝应装饰抹灰前空头缝采勾缝方法修整
〔3〕饰面层应分层抹灰分格条应初凝取出注意压灰密实严防砂眼龟裂
〔4〕门窗口墙体缝隙应采加麻刀砂浆塞灰压紧勾灰缝时压实防止砂眼毛细孔导致虹吸作假设铝合金塑料窗应填塞保温材料缝隙封堵防水密封胶
〔5〕门窗口天盘应设置鹰嘴滴水线室外窗台必须低室窗台板应做坡度利水
〔6〕脚手眼孔洞应原设计砌体材料砌筑求堵塞密实
5般抹灰工程
1抹灰层空鼓裂缝
〔1〕产生原：
1〕抹灰前基层清理湿润
2〕混凝土基层未毛〞
3〕抹灰工序正确
4〕抹灰厚度
5〕抹灰养护
6〕抹灰层界格缝界格缝间距
7〕水泥安定性合格
8〕砂细含泥量超标
9〕抹灰层强度相差
〔2〕治理措施：
1〕抹灰前基层认真清理干净浇水湿润
2〕局部混凝土面需抹灰时外表进行糙化〞处理
3〕抹灰工序应颠倒必须先抹水泥抹白灰
4〕抹灰时次抹太厚层厚度超10mm遍太紧防止灰层坠裂
5〕抹灰喷水养护时
6〕外墙抹灰时应界格横窗口界格宜竖界格间距超3m宜外墙界格缝间距般1m左右界格材料方法根设计定
7〕抹灰水泥施工前应做安定性试验合格前方工程
8〕砂应采中砂前应筛含泥量应3
9〕般底层砂浆强度宜高基层墙体中层砂浆强度高底层砂浆严禁素水泥浆挂面
2墙体门窗框交接处抹灰空鼓裂缝脱落
〔1〕产生原：
1〕基层处理
2〕预埋木砖〔件〕位置方法数量缺乏
3〕门窗洞口门窗间缝隙填嵌严密
〔2〕治理措施：
1〕抹灰前基层认真清理干净浇水湿润
2〕木砖数量位置应适门窗口第4第5皮砖放置块中间木砖间距70cm木砖应做成燕尾式做防腐埋设丁砖层固定门窗口钉子长度100 cm
3〕非普通黏土砖120砖墙砌体应预先木砖放置符合砌体模数混凝土预制块中〔非木门窗应预先埋置符合砌体模数混凝土预制块〕
4〕门窗塞缝应作道工序专负责木门窗框墙体间缝隙应水泥砂浆全部塞实养护达定强度进行抹灰
5〕框抹灰层间预留界格缝密封材料嵌填
3抹灰面整阴阳角方正
〔1〕产生原：
1〕没进行找方贴饼筋
2〕面层抹灰时接槎意接槎处重复抹压造成面高
3〕压光时间掌握压抹遍数够
〔2〕治理措施：
1〕抹灰前根墙面阴阳角情况抹灰饼找规矩
2〕筋应建筑物角房间阴阳角门窗阳角部位充立筋控制垂直度
3〕墙抹灰留槎应甩阴角处道边室墙面预留洞口保证整整块墙面抹灰甩起施抹
4〕求抹灰甩槎应留直槎分层成踏步状留置
5〕罩面灰抹完水分底灰吸收外表没明水时抹压面层压光工作坚持2~3遍灰层初凝达外表抹纹
6防水混凝土结构工程
1〕防水工程施工前施工单位应进行图纸会审掌握工程体细部构造防水技术求编制防水工程施工方案
2〕防水混凝土掺入外加剂掺合料应标准复试符合求掺量应试验确定浇筑混凝土前应考虑混凝土外温差影响采取适措施砼采减水率高分散性砼收缩影响较常水泥相融性较外加剂减水率10
3〕防水砼强度等级抗渗等级必须符合设计求抗渗试块应施工现场制作标准条件养护连续浇筑砼500m3应留置组抗渗试件项工程少两组采预拌混凝土抗渗试件留置组数应视结构规模求定
4〕防水混凝土结构部设置种钢筋绑扎低碳钢丝应接触模板固定模板穿棍凝土结构螺栓应加焊止水环拆模留凹槽封堵密实迎水面涂刷防水涂料
5〕防水砼施工时机械振捣插点间距应500MM钢筋密结构断面较部位体积砼分层振捣原进行层砼初凝前浇灌层泵送混凝土层厚度宜500~700mm插入式振动器分层振实板面应板振动器振捣排泌水进行二次收浆压实
6〕砼浇筑应12时进行覆盖浇水养护 防水混凝土水构件外表宜覆盖塑料薄膜双层草袋浇水养护竖构件宜采喷涂养护液进行养护养护时间少14天撤时结构外表温度周围气温温差超15℃
7浇带施工
1〕底板顶板宜留施工缝底拱顶拱宜留施工缝墙体应留垂直施工缝墙体水施工缝应留剪力弯矩处底板侧墙交接处应留高出底板300mm墙体
2〕防水砼结构变形逢施工逢浇带构造应采止水带遇水膨胀腻子止水条等高分子防水卷材接逢材料
3〕浇带施工缝浇筑混凝土前应外表浮浆杂物凿密实混凝土铺设石水泥砂浆浇筑混凝时先浇水湿润时浇灌混凝土振捣密实浇带混凝土应进行养护
8防水层空鼓裂缝渗漏水防治措施：
1〕防水工程防水材料应具产品合格证书性检验员报告
材料品种规格性等符合国家产品标准设计求
2〕找层外表应洁净枯燥污物油渍等应洗刷干净晾干前方施工
3〕防水层施工期间水位应降垫层300mm
4〕防水层施工前先涂刷基层处理剂卷材宜采满贴法铺贴确保铺贴严密防水材料应薄涂遍成活
5〕防水层施应符合相关标准操作规程求
6〕柔性防水层施工完毕验收合格应时做保护层
9楼板裂缝
防治措施：
a现浇板混凝土应采中粗砂
b混凝土应采减水率高分散性混凝土收缩影响较外加剂减水率应低8
c预拌混凝土含砂率应控制40立方米粗骨料量少1000㎏粉煤灰掺量宜15
d预拌混凝土进场时检验批检查入模坍落度高层住宅应180㎜住宅应150㎜
e严格控制现浇板厚度现浇板中钢筋保护层厚度阳台雨篷等悬挑现浇板负弯矩钢筋面应设置间距300㎜钢筋保护层垫块浇注混凝土时保证钢筋位移
f现浇板中线必须布置钢筋网片〔双层双配筋时布置层钢筋〕交叉布线处应采线盒线直径应13楼板厚度预埋线方应增设φ6@150宽度应450㎜钢筋网带严禁水水埋设现浇板中
g现浇板浇筑时混凝土初凝前应进行二次振捣混凝土终凝前进行两次压抹
h现浇板浇筑应12时进行覆盖浇水养护养护时间7天掺缓凝型外加剂混凝土少14天
i现浇板养护时间混凝土强度12MPa时进行续施工混凝土强度10MPa时现浇板吊运堆放重物吊运堆放重物时应减轻现浇板击影响
j现浇板板底宜采免粉刷措施
k支撑模板选必须计算满足强度求外必须足够刚度稳定性边支撑立杆墙间距300㎜中间宜800㎜根工期求配备足够数量模板保证标准求拆模
l施工缝位置处理浇带位置混凝土浇筑应严格设计求施工技术方案执行浇带混凝土浇筑应体结构浇筑60天进行浇筑时宜采微膨胀混凝土
10楼面渗漏防治技术措施
防治措施：
a卫生间防水求楼板周边门洞外做道高度200㎜混凝土翻边楼板浇筑〔需二次浇筑时必须防水求施工缝技术求进行处理〕面标高应室房间面低20～30㎜
b水等预留洞口位置正确洞口形状
c采套套应钢制作长度防水翼环焊接位置应考虑顶高出终面50㎜求防水翼环应位预留洞深度方中部采套应严格安装图集求加装止水圈
d现浇板预留洞口填塞前应洞口清洗干净毛化处理涂刷加胶水泥浆作粘结层洞口填塞分二次浇筑先掺入抗裂防渗剂微膨胀细石混凝土浇筑楼板厚度23处混凝土凝固进行4h蓄水试验渗漏掺入抗裂防渗剂水泥砂浆填塞
e防水层施工前应先楼板四周清理干净阴角处粉成圆弧防水层泛水高度300㎜
f面找层漏放坡1～15漏口相邻面低5㎜
g卫生间墙面水泥砂浆应进行少2次刮糙
h防水求面应分找层防水隔离层面层施工完毕进行24h蓄水试验蓄水高度20～30㎜
11外墙常见质量通病
外墙渗漏防治措施：
a外墙粉刷应含泥量低2中粗河砂细度模量25中粗砂
b外墙螺栓孔应方案求进行填塞砌筑外墙洞眼宜采微膨胀水泥砂浆分两次填塞密实专负责较预留孔应微膨胀细石砼捣实
c外墙粉刷基层应进行甩毛处理基层整度偏差超标时应进行局部凿增加抹灰厚度凿时露出钢筋抹灰厚度超30㎜时应挂钢板网条属体施工偏差增加费应施工方承属排砖求应现场办理签证
d粉刷前应墙面污物提前1d浇水湿润
e外墙抹灰必须分层进行严禁遍成活施工时层厚度宜控制10㎜左右外墙粉刷层接缝位置应错开设置混凝土梁柱中部
f外墙涂料找腻子厚度应1㎜
g外墙面砖嵌缝必须采勾缝条挤压出浆密实砂眼砂孔
h飘窗阳台挑檐等外挂构件粉刷排水坡度应2滴水线〔槽〕粉刷应密实直出现爬水排水畅现象
外墙面砖粘贴牢色差防治措施：
a底前基层清理干净高品质界面剂基层进行处理面积开始前首先样板墙进行拉拔力试验合格前方面积施工
b外墙面砖施工前应进行筛选规格尺寸色泽图案应均匀致
c面砖缺楞掉角暗痕裂纹等缺陷
d面砖镶贴前首先面砖清扫干净放入净水中浸泡2h取出外表晾干擦干净前方
e草酸清洗墙面时时清水洗干净腐蚀面砖勾缝
f外墙面砖粘贴完应时清理干净砂浆块干结留污痕应稀草酸清洗
12门窗渗漏
防治措施：
a门窗安装前应进行抗风压气密性水密性三项性见证取样检测
b门窗框安装固定前应预留洞尺寸进行复核砂浆刮糙处理时应确定门窗
外框墙体间隙
c门窗安装应采镀锌铁片连接固定厚度应15㎜宽度应20㎜固定点间距：转角处180㎜框边处500㎜严禁长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框门窗工程属建设方直接分包采种固定方式分包方建设方协商方配合
d门窗洞口应干净枯燥施发泡剂发泡剂应连续施次成型充填饱满溢出门窗框外发泡剂应结膜前塞入缝隙防止发泡剂外膜破损
e门窗框侧左右两侧应留5㎜宽5㎜深胶槽口底框应座高10～15㎜台阶窗台外高差20㎜
f胶面应干净枯燥施密封胶应采中性硅酮密封胶严禁涂料面层密封胶
13屋面施工阶段防水层起鼓渗漏
防治措施：
a基层必须充分枯燥方施工防水层
b分格缝应贯穿钢筋网片分格缝处断开缝水泥砂浆粘结分格缝周边缝隙干净枯燥密封材料相匹配基层处理剂粉刷基外表枯燥立嵌填防水油膏密封材料底层应填背衬泡沫棒分格缝粘贴200㎜宽卷材保护层
c保温层排气道应横交错畅通排气口应设置易损坏易进水位置
d砼防水保护层做完保水养护少14d
e屋面孔变形缝出屋面道井〔烟道〕屋面雨水孔等节点严格设计国标执行
f刚性细石砼屋面应满足求：
钢筋网片应采焊接型网片
砼浇捣时宜先铺三分二厚度砼摊放置钢筋网片铺三分混凝土振捣碾压密实收水分二次压光
保水养护14d
14屋面排汽求隔热层规定留排水排汽孔顶棚出现渗水等现象
防治措施：
A排气屋层排汽道应横贯穿堵塞气连通排汽出口相通找层设置分格缝兼做排汽道排汽道间距6m横设置屋面面积36㎡宜设排汽出口
B排汽宜设置结构层穿保温层壁应设排汽孔排汽应做防水处理
C防水层施工前必须检查隔热层部否存水体发现必须水体排干隔热层防水层部处枯燥环境出现漏设必须结构层部钻孔排干水体部开孔气体排出
15尺寸偏差
装饰工程完成应保证房间净高净空施工中应注意点：
a测量应专负责种测量仪器应定期检测测量认真填写建筑物室标高轴线楼板厚度测量记录
b体施工时剪力墙轴线定位应准确模板支设应足够强度刚度防止鼓胀变形移位
c砌筑时应根控制线进行定位保证墙体垂直度整度
d装饰抹灰时应检查房间净空方正角线偏差10mm
e装饰阶段应弹出+1m标高控制线控制面装饰标高顶棚标高
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工程简介…………………………………………………………2
二 编制…………………………………………………………2
三 质量理保证措施……………………………………………3
四 工程质量程控制质量通病防治措施…………………5
1 模板工程……………………………………………………………5
2 钢筋工程……………………………………………………………8
3 混凝土工程…………………………………………………………9
4 砌筑工程……………………………………………………………18
5 般抹灰工程…………………………………………………………19
6 防水混凝土结构工程…………………………………………………29
7 浇带施工……………………………………………………………30
8 防水层空鼓裂缝渗漏水防治措施………………………………30
9 楼板裂缝……………………………………………………………31
10 楼面渗漏防治技术措施………………………………………32
11 外墙常见质量通病………………………………………………33
12 门窗渗漏……………………………………………………………34
13 屋面施工阶段防水层起鼓渗漏……………………………………35
14 屋面排汽求隔热层规定留排水排汽孔顶棚出现渗水等现象……………………………………………………………36
15 尺寸偏差……………………………………………………………36
工程简介
东方红郡A块2123号楼室工程2021年3月开工方案竣工日期2021年1月该工程位南京市麒麟门东麒路东悦明路南总建筑面积82万㎡3栋独立单体组成2层14层高度2460m
1 工程名称：东方红郡2123#楼室工程
2工程点江宁区麒麟镇东麒路东侧悦民路南侧
3周边环境：三通〞已完成四周交通施工现场饮水污水排放通信等均满足施工求
4设计单位：南京凯盛建筑设计院
深圳华森建筑工程设计参谋
5建设单位：南京宇达置业
6监理单位：南京工建设监理咨询
7施工单位：华仁建设集团
8建筑概况：
工程商业广场3幢建筑物整体室组成建筑物层数114层高度约60米室北侧两层车库南侧层超市建筑物拟采框剪结构根底形式筏形根底达创立金陵杯〞目标创优求公司领导关部门筹划工程部制定质量理保证措施实施方案：
二编制
1东方红郡商业广场施工图变更
2钢筋混凝土工程施工验收标准〔GB 502042021〕
3建筑工程施工质量验收统标准〔GB503002001〕
411G101标准
5砌体工程施工质量验收标准〔GB502032021〕
6防水工程施工质量验收标准〔GB502082021〕
7钢筋混凝土高层建筑结构设计施工规程〔JGJ2002〕
8屋面工程技术标准〔GB503452021〕
9工程施工组织设计
三质量理保证措施
〔1〕现场成立工程理首副理中间控制专职质检员施工员兼职质检员参加全面质量理领导组建立完善工程质保体系工程质量信息反应体系工程质量进行层层监控配合公司监理业等质量监督部门形成工程理施工班组全面质量理网络
质量通病防治组网络图
〔2〕认真落实质量责制奖罚制度员工中开展全面质量理知识教育培训提高员工质量意识建立种形式检查组工程中常出现质量通病工程出现质量隐患目标开展活动思想行动重视起消质量通病发生
〔3〕严格标准标准设计求施工实行质量目标踪理关键部位设质量理点作施工程关键程〞特殊求工序作特殊程〞制定作业指导书进行班组技术交底现场专兼职质检员时做踪检查克服质量通病确保工程竣工交验次达质量目标
〔4〕认真落实执行三检制〞隐检〞验收检查制度工程技术组根关键特殊程〞认真编制作业指导书采质量预控措施做逐级交底样板标准组织施工落实岗位责制作业班组道工序实行检〞互检〞交接检〞专职质检员进行复检〞重部位工程技术负责组织专检〞关隐检验收项关键工序次隐检必须业监理验收签认前方进行工序
〔5〕严格文件控制程序技术理标准进行现场技术资料工程文件理工程技术资料施工验收确定工程质量水准重工程必须设专职资料员负责项工作工程技术资料办理必须做进度步确保齐全真实准确时字迹清晰工程图纸标准图集技术标准必须保证效版
〔6〕加强计量试验工作严格执行试验工作程序监视测量装置控制程序加强混凝土开盘鉴定取样抽检制度杜绝混凝土中合格品现象
〔7〕加科技推广力度选择推广先进四新〞技术科技促进工程质量提高
质量验收流程图
道工序完工
施工单位质量检验〔检互检交接检〕
合格
合格
返工
填写质量检查记录表
业监理进行质量检查验收
合格
合格
返工
进行道工序
四工程质量程控制质量通病防治措施
1 模板工程
〔1〕模板支设偏位
拆模发现混凝土墙实际位置建筑物轴线偏移
预防措施
a模板轴线放线专进行技术复核误支模
b墙模板根部顶部必须设限位措施采焊接钢件限位保证底部顶部位置准确
c支模时拉水竖通线设竖总垂直度控制线保证模板水竖位置准确
d根混凝土结构特点模板进行专门设计保证模板支架具足够强度刚度稳定性
e混凝土浇捣前模板轴线支架顶撑螺栓进行认真检查复核发现问题时进行处理
f混凝土浇捣时均匀称料浇灌高度控制施工标准允许范围
〔2〕变形
拆模发现砼墙梁出现凸肚缩颈翘曲现象
预防措施
a模板支架系统设计时应考虑身重施工荷载混凝土浇捣时侧压力振捣时产生荷载保证模板支架足够承载力刚度
b梁底支模间距应保证混凝土重量施工荷载作产生变形支撑底部假设天然基应铺放通长垫木型钢确保支撑沉陷
c拉螺栓间距规格应设计求设置
d梁模板假设采卡具时间距规定设置卡紧模板宽度截面尺寸略浇捣混凝土墙时均匀称料控制浇灌高度特门窗洞口模板两侧保证混凝土振捣密实防止分振捣引起模板变形
e梁墙模板部必须时撑头保证混凝土浇捣时梁墙口宽度
f梁板跨度等4m时模板中间应起拱设计具体求时起拱高度宜全跨度11000～31000
〔3〕标高偏差
测量楼层标高时发现混凝土结构层标高施工图设计标高偏差预防措施
a层楼设标高控制点竖模板根部须做找
b模板顶部设标高标记严格标记施工
c楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度
〔4〕接缝严
模板间接缝严空隙造成混凝土浇捣时漏浆外表出现蜂窝严重出现孔洞露筋
预防措施
a严格控制木模板含水率制作时拼缝严密
b木模板安装周期宜长浇捣混凝土时木模板提前浇水湿润然膨胀缝隙挤密
c钢模板变形特边框时修整直
d钢模板间嵌缝措施控制严禁油毡塑料布水泥袋等嵌缝堵漏
〔5〕脱模剂符合求
拆模模板外表废机油涂刷造成混凝土污染混凝土残浆刷脱模剂造成混凝土外表出现麻面等缺陷
预防措施
a拆模必须模板遗留混凝土残浆刷脱模剂
b严禁废机油作脱模剂脱模剂材料选原应便脱模便混凝土外表装饰水性脱模剂
c脱模剂涂刷均匀般2度宜防漏刷宜涂刷厚
2 钢筋工程
〔1〕钢筋外表锈蚀
钢筋露天堆放时采钢筋垫枕木架空堆放防止钢筋受雨雪侵蚀
〔2〕钢筋截面接头钢筋截面接头百分率超标准规定预防措施
熟悉标准专业工程师负责钢筋配料工作钢筋配料时考虑原材料长度标准规定接头位置必时购置定尺钢材
〔3〕钢筋保护层缺乏
钢筋混凝土保护层厚度满足标准求预防措施
保证钢筋骨架网片绑扎位置尺寸准确时施工组织设计规定设置垫块数量加设定位梯子筋定位箍筋
〔4〕钢筋挤压连接
两种通病：钢套筒外表裂缝折叠等缺陷挤压接头强度合格预防措施：
a认真检查钢套筒质量材质符合求出厂质量证明书外观质量合格钢套筒
b钢筋应标记求插入钢套筒确保接头长度防压空连接钢筋轴心钢套筒轴心应保持轴线防止偏心弯折
c压接接头处挂衡器压钳接进回油油起动超高压泵调节压接力需油压力然压模卡板翻开取出模挤压机机架开口插入挤压带肋钢筋连接套中插回模锁死卡板
压钳衡器衡力作中准钢套筒需压接标记处控制挤压机换阀进行挤压压接结束紧锁卡板翻开取出模退出挤压机完成挤压施工
d挤压时压钳压接应准套简压痕标志垂直压钢筋横肋挤压应套筒中央逐道端部压接检查压痕直径压痕总宽度需符合规定
e注意钢筋插入钢套筒长度认真检查钢筋标记线防压空
f挤压时严格控制压力认真检查压痕深度深度够补压超深切接头重新连接
3混凝土工程
〔1〕混凝土强度等级符合设计求
预防措施：
a严格控制商品混凝土质量求商品混凝土供商严格混凝土质量控制标准求供混凝土
b控制商品混凝土供时间：运输时间长短混凝土浇筑浇筑凝结快慢直接影响必须严格控制正常情况混凝搅拌站运出浇筑完毕延续时间应该：
C30混凝气温低25℃时120min气温高25℃时90min
C30混凝土气温低25℃时90min气温高25℃时60min
离析现象必须浇筑前进行二次搅拌
〔2〕混凝土成型质量差
预防措施：
a准备工作：
浇筑混凝土前模板位置尺寸垂直度支撑系统进行检查时应模板缝隙孔洞堵塞严密果钢筋混凝土核钢筋种类规格数量位置接头预埋件数量确认准确误模板垃圾泥土等杂物钢筋油污等清净模板浇水润湿做隐蔽工程记录浇筑混凝土
浇筑混凝土时应重点控制浇灌高度分层浇灌间歇时间施工缝留置四环节
b高度
浇筑时防止混凝土发生离析现象混凝土卸料口倾落入模高度落高度应超2m
c分层浇灌
混凝土振捣密实浇筑时厚混凝土应分层进行层浇筑厚度取决振捣方法采插入式振捣时浇筑层厚度振捣器作局部长度125倍采外表振动时浇筑层厚度200mm
竖结构中浇筑高度超2m时应根施工标准采串筒溜槽等措施浇筑混凝土前应先铺层50mm～100mm厚混凝土成分相水泥砂浆时着浇筑高度升混凝土水灰坍落度应递减
浇筑梁板混凝土时正常情况梁板应时浇筑果梁尺寸较高度米柱墙连成整体梁板应柱墙浇筑完成停歇1h～15h继续浇筑
d间歇时间
正常情况浇筑混凝土应连续进行然实际施工中砼浇筑面难免会出现间歇现象间歇长时间应水泥品种混凝土强度凝结条件确定
混凝土强度等级C30时气温低25℃210min高25℃180min
混凝土强度等级高C30时气温低25℃180min高25℃150min
e振捣
混凝土灌入模板应严格捣实保证混凝土密实性设计结构形状尺寸常振捣机械：插入式振捣器外表振动器附着式振动器
插入式振捣器振捣根底柱梁墙等构件体积混凝土结构振捣时应注意事项：
插点：行列式交错式均匀排列插点间距宜振捣器作半径1．5倍振捣器距模板应振捣器作半径二分
插入深度振捣器端部应插入层混凝土结合成整体
插拔速度：操作时快插慢拨〞果慢插会先外表混凝土捣实导致部混凝土发生离析现象果快拔振捣棒抽出形成空洞达密实求
振捣时间：插点般20s～30s现场检查时外表呈现浮浆沉落换插点振捣
外表振动器适振捣现浇楼板坪外表积厚度混凝结构种振动效作深度般200mm外表振动器移动间距应保证振动器板覆盖住已振实局部边缘前位置搭接30mm～50mm宜位置连续振动时间般25s～40s现场检查时样外表均匀出现浮浆宜
浇筑程中应常观察模板支架钢筋预埋件预留孔洞情况发现模板变形移位时应立停止浇筑已浇筑混凝土终凝前修
f控制浇筑完毕混凝土养护
混凝土浇筑完毕应外露外表加塑料薄膜覆盖保护面覆盖阻燃草帘保护混凝土
〔3〕构件断面轴线尺寸符合设计求
构件断面轴线尺寸符合设计求易产生初浇混凝土梁柱节点处缺陷缩径轴线位移
预防措施：
a施工前必须施工图放线确保构件断面尺寸轴线定位线准确误
b模板支架必须具足够承载力刚度稳定性确保模具加荷载变形失稳跑模
c浇捣混凝土前均应坚持检时发现问题时纠正
〔4〕蜂窝孔洞烂根
混凝土构件浇筑成型混凝土外表产生蜂窝孔洞烂根
预防措施：
a混凝土配合应准确严格控制水灰投料准搅拌匀易性入模振捣密实
b模板外表应光滑洁净粘干硬水泥浆等杂物：模板拼缝严密木模板浇筑混凝土前应充分湿润钢模板应水性脱模剂涂刷必须均匀
c钢筋密部位应采强度等级细石混凝土分层浇筑应精心操作认真振捣确保成型混凝土外表光滑密实
d拆模应严格控制混凝土强度许早拆模侧模混凝强度保证外表棱角撤模板受损坏时方撤底模应混凝土强度符合标准方撤
处理措施：
根蜂窝麻面烂根具体情况进行堵漏修补处理混凝土施工员模板刚拆发现述质量问题立颜色水泥浆水泥砂浆外表涂抹掩眼目疵病没真正处理反成工程隐患应坚决制止疵病须工程工程质检员工程监理员亲目做出检查记录根实测结果做出处理方案方进行修补处理处理前应先基层松散牢石子酥松混凝土剔凿掉然尖堑子剁斧外表凿毛清理压力水洗干净修补处理方法
(1)水泥砂浆抹面法
蜂窝麻面烂根深基层处理水泥素浆底1：2．5水泥砂浆找抹压密实
蜂窝孔洞烂根面积稍深基层处理水泥素灰1：2．5水泥砂浆交抹基层面相
(2)水泥砂浆捻实法
面积较深蜂窝孔洞基层处理先抹层水泥素浆然1：2干硬
性水泥砂浆(手握成团落散砂浆)边填边木棍锤子力捣捻严实稍低
基层外表时外表抹水泥素浆1：2．5水泥砂浆找
(3)混凝土浇捣法
蜂窝孔洞烂根拟严重时基层处理周围先抹层水泥素浆原强度等级高级细石混凝土补偿收缩混凝土填补仔细捣实养护外表清洗干净抹
层水泥素浆层1：2．5水泥砂浆找压实
(4)水泥压浆法
较深蜂窝孔洞清理剔凿会加尺寸结构遭更削弱宜采水泥压浆法补强压浆孔位置数量深度应根混凝土蜂窝孔洞实际情况浆液扩散范围定孔数般应少两排水(气)孔压浆孔压浆嘴埋设方法水泥浆液水灰般0．7～1．1根工程情况必时水泥浆液中掺入定量水玻璃溶液作促凝剂水玻璃溶液波美度30～40掺量水泥重量1％～3％徐徐参加配水泥浆液中搅拌均匀关灌浆设备操作参见 氰凝丙凝灌浆堵漏法〞关局部钢筋露筋压浆嘴埋设钢丝刷刷锈皮环氧砂浆封闭
(6)混凝土蜂窝麻面孔洞剔凿部位应先湿水处理处理部位应时贴挂双层湿草袋(麻片)水泥砂浆凝固专浇水养护少7昼夜
学图纸技术材料
学操作规程质量标准
准备工作
混凝土工程质量程控制
书面交底
操作员参加
技术交底
申请浇灌命令
质量评定
资料整理
专业会签
浇混凝土
岗位分工挂牌操作
木工钢筋工班保证质量
清理现场文明施工
制定保证混凝土质量措施
材料准备出具合格证
申请混凝土配合
准备试模坍落度筒
钢筋模板混凝土工序交接
检查脚手架道路
垂直水运输机械准备
克服道工序弊病补救措施
拌制100m3混凝土少组层少组
标准养护试块
执行重量
根情况调整配合
时覆盖
冬季注意保温防冻
养护
执行验评标准
梁柱独立根底件数抽查10％均应少3件带形根底圈梁板30～50m〔m3〕抽查处均应少3处
制定保证混凝土质量措施
检记录
质量评定记录
混凝土浇灌记录
混凝土施工记录
事处理记录
测温记录
材料合格证
试块报告单
砼 搅 拌
工艺养护质量问题
测温孔布置
合理
方案
明确
层设置泵固定架楼层预留道
更改方案测温点布薄弱部位板
砼质量通病原分析整改措施
浇筑混凝土时浇便剔凿
利高度尺控制料高度层超500mm
标养室标准设定温度20℃
严格责开盘鉴定报告单配合牌交圈
方案执行必须先铺层塑料布保持水份
砼配合牌
填写清
砼楼板
覆盖合理
泵固定
合理
墙柱外表剔凿位
墙柱砼分层料控制严
标养室标养
温度合理
理
严格
方案
执行
理严
交底清
执行彻底
责心强
方案明确
4砌筑工程
加气砼砌块工程质量通病预防措施
121砂浆强度符合求
1原分析
〔1〕水泥质量合格
〔2〕砂含泥量
〔3〕砂浆配合计量准确
〔4〕加料序颠倒砂浆搅拌均匀
〔5〕工拌合
〔6〕水灰控制易性差
〔7〕砂浆保水性差
〔8〕砂浆品种设计相符掺外加剂相应措施
述原酿成砌筑砂浆强度低满足设计砌体强度导致砖砌体水裂缝竖裂缝
2防治措施：
〔1〕材料
1〕进场水泥必须合格证试验报告技术指标合格方
2〕控制砂含泥量强度等级等M5砂浆砂含泥量应超5 M5砂浆砂含泥量应超10
3〕外加剂必须具备产品技术说明出厂合格证试验配合合格前方培植砂浆
4〕严禁楼面进行拌合
〔2〕拌制砂浆方案做拌水泥砂浆水泥混合砂浆必须分拌制3h4h完毕施工期间高温度超30oC时必须分拌成2h3h完毕灰槽中砂浆程中应常翻动清底砂浆出现泌水现象应砌筑前进行二次拌合
〔3〕重视砂浆试件制作包括底模托模砖含水率试件插捣方式养护
〔4〕砌筑砂浆质量求试件制作强度等级评定符合现行标准规定
122砌体尺寸符合设计图纸求
1现象
〔1〕墙身厚度尺寸达设计求
〔2〕砌体水灰缝厚度10皮砖累计数符合验评标准规定
〔3〕混凝土结构圈梁构造柱墙柱胀模
2原分析
〔1〕砖尺寸规格
〔2〕砖砌体水灰缝进行控制
〔3〕砌筑程中未设皮数杆挂线准
〔4〕混凝土模板刚度导致浇筑混凝土结构胀模
3防治措施：
〔1〕单位工程宜厂家生产砖
〔2〕正确设置皮数杆皮数杆间距〔般间距超15~20m转角处均应设立〕严格控制皮数杆尺寸线
〔3〕水竖灰缝砂浆均应饱满厚〔宽〕度应控制10mm左右8mm12mm
〔4〕砌砖墙砌体必须双面挂线砌砌厚混水墙时采外手挂线
〔5〕浇筑混凝土前必须模具支撑牢固混凝土分层浇筑振捣棒直接接触墙体
123组砌方法正确
1现象
〔1〕包心柱里外皮砖层互相咬形成周边通天缝
〔2〕混水墙面组砌方法混乱出现通缝二皮砖〞组砌形式形成竖缝宽窄均
述情况降低砌体强度整体性
2原分析
〔1〕撂底排砖正确
〔2〕混水墙视组砌方法
〔3〕半头砖集中砌筑造成通缝
〔4〕砖柱砌筑采包心砖柱砌法
〔5〕没设置皮数杆控制砌砖层数造成砖墙错层
〔6〕砌体留槎错误
3防治措施：
〔1〕控制摆砖撂底保证砌砖灰缝8~10mm前提考虑砖垛窗间墙柱边缘处砖合理模数
〔2〕混水墙砌筑加强操作员质量意识教育砌筑时认真操作墙体中砖缝搭接少14砖长墙体组砌形式应根砌筑部位受力性质定
〔3〕半头砖求分散砌筑集中砖半砖厚墙体严禁碎砖头
〔4〕确定标高立皮数杆第皮砖标高必须控制砖层必须吻合
〔5〕构造柱部位必须留置马牙槎求先退进进退均五皮砖时间断处留槎必须直偏轴线
施工洞口留置应距〔横〕墙500mm处留置阳槎应放置拉接筋梁
124水竖灰缝饱满度合格
1现象
砌体砂浆密实饱满水灰缝饱满度低标准〞验评标准〞规定
2原分析
〔1〕砌筑砂浆易性差直接影响砌体灰缝密实饱满度
〔2〕干砖墙砌筑操作方法错误三〞砌砖法砌筑
〔3〕水灰缝缩口太
综合述降低砌体抗压强度抗剪力
3防治措施：
〔1〕改善砂浆易性果砂浆出现泌水现象应时调整砂浆稠度确保灰缝砂浆饱满度提高砌体粘结强度
〔2〕砌筑烧结普通砖必须提前1~2d浇水湿润含水率宜10~15严防干砖墙
〔3〕砌筑时采三〞砌砖法二三八〞砌砖法严禁铺长灰底灰产生空穴摆砖砌筑造成砂浆饱满
〔4〕砌筑程中求铺满口灰然进行刮缝
125砌体整体性稳定性差
1现象
〔1〕外墙转角处楼梯间时砌筑〔横〕墙交接处留置斜槎
〔2〕层承重墙皮砖梁梁垫面摆放砖
〔3〕填充墙顶层砖梁板部摆砌砖
〔4〕砖砌台阶面砖砌体挑出层中砖
〔5〕拉结筋放置长度数量符合规定
2原分析
〔1〕外墙转角处楼梯间〔横〕墙交接处留置直槎
〔2〕承重墙皮砖梁梁垫面砖砌台阶水面砖砌体挑出层中〔挑檐腰线等〕采砖部承受载荷作砌体失稳定性
〔3〕填充墙顶部梁板面摆砌砖造成墙梁墙板活节点种砌法灰密实导致填充墙稳定性整体性差
〔4〕拉结筋设置准确位置长度数量弯钩制作符合施工规定
3防治措施：
〔1〕砖砌体外墙转角〔横〕墙交接处楼梯间墙体应时砌筑假设时砌筑时间断处应砌成斜槎斜槎长度应高度23
〔2〕承重墙皮砖梁梁垫面砖台阶水面砖砌体中挑出层〔挑檐腰线等〕部位均应丁砖砌筑便受力保证砌体稳定性
〔3〕砖砌隔断墙填充墙顶部均应采斜砌方式砌筑应挤紧严顶部砂浆砂浆应饱满密实
〔4〕规定求设置隔断墙填充墙拉结筋
126砌体结构裂缝
1现象
〔1〕砖砌体隔断墙填充墙混凝土框架柱梁接触处产生竖裂缝
〔2〕房屋底层窗台墙出现竖裂缝
〔3〕错层砖砌墙体出现水竖裂缝
〔4〕顶层墙体产生水斜裂缝
〔5〕顶层墙体楼两端外墙两间范围出现水斜裂缝
〔6〕顶层横承重墙体圈梁墙体端部两侧部出现正八字裂缝
〔7〕顶层山墙前墙女墙根部出现裂缝
2原分析
〔1〕砌体材料膨胀系数收缩均匀伸缩量受温度差影响引起裂缝结合部砂浆饱满遗漏拉结筋导致开裂结构裂缝影响体结构强度功美观损害结构整体性安性降低住宅寿命
〔2〕房屋底层窗台墙出现宽窄竖裂缝般窗台墙窗间墙载荷差异窗间墙沉降灰缝压缩窗口边产生剪力窗台墙中间产生拉力造成
〔3〕房屋两楼层标高时屋面楼板胀缩素产生推挤形成楼层错层处出现水裂缝墙出现竖裂缝
〔4〕楼两侧温度应力砌砖抗剪力低窗洞部出现水斜裂缝特标准求设伸缩缝住宅裂缝尤严重
3防治措施：
〔1〕楼两端顶层两间范围墙承重墙横墙交接处设抗裂柱外总墙承重墙交接处增设构造柱两间范围砌体圈梁300mm处加2根ф4冷扎带肋钢筋〔砖半墙加3根〕道相隔500mm加两道相抗裂加强筋
〔2〕顶层两端山墙伸缩缝处数第四道承重墙开始外墙结合部圈梁300mm处加2根ф4冷扎带肋钢筋〔砖半墙加3根〕道相隔500mm加两道相抗裂加强筋抗裂加强筋伸入横承重墙2m伸入外墙05m
〔3〕屋面应严格控制檐头处保温层厚度顶层砌体砌完应时做隔热层防止顶层梁板受烈日射变化温度引起结构膨胀收缩
〔4〕女墙结构层保温层温度变化冻融产生变形女墙根推开产生水方裂缝防止出现质量通病铺设结构层保温层材料时必须结构层保温层女墙间留设温度缝柔性密封材料填嵌
127烟道排气道堵塞串气
1现象
住宅工程厨房卫生间烟道排气道相互串烟串气者烟〔气〕道堵塞烟〔气〕排出
2原分析
〔1〕操作砌筑砂浆混凝土砖块等杂物坠落排烟〔气〕道造成堵塞
〔2〕烟道衬附时接口错位者接口处砂浆口没塞严酿成串烟串气
〔3〕烟〔气〕道设置烟〔气〕道盖板空心板堵孔导致居室厨房卫生间串烟串气
综合述烟〔气〕道堵塞串烟串气影响住宅功害身体健康
3防治措施：
〔1〕砌筑附墙烟〔气〕道时应烟道抽子控制砂浆混凝土碎砖坠落烟道做衬时应边砌边抹衬做勾缝确保烟〔气〕道严密性
〔2〕空心板堵孔塞头应标准图制作塞放烟道附应注意接口方法承插口应齐口承口周边砂浆口必须严密组装道应固定牢固口应灰袋纸等物时密封防止杂物掉入
〔3〕烟〔气〕道顶部应设置烟〔气〕道盖板加强烟道稳定性施工时应灰袋纸封闭盖板孔洞采桶式提芯器防止混凝土砂浆等杂物坠落烟道
128墙体渗水
1现象
〔1〕住宅围护墙渗水
〔2〕窗口墙节点处渗水
2原分析
〔1〕砌体砌筑砂浆饱满灰缝空缝出现毛细通道形成虹吸作室装饰面抹灰厚度均匀导致收水快慢均抹灰易发生裂缝脱壳分格条底灰密实砂眼造成墙身渗水
〔2〕门窗口墙连接密封严窗口天盘未设鹰嘴滴水线室外窗台板高室台板室外窗台未作水坡导致倒水现象
〔3〕塞口窗框墙体间没认真堵塞嵌抹密封膏窗框保护带没撕净导致渗水
〔4〕脚手眼孔洞堵塞
3防治措施：
〔1〕组砌方法正确砂浆强度符合设计求坚持三〞砌砖法
〔2〕组砌中形成空头缝应装饰抹灰前空头缝采勾缝方法修整
〔3〕饰面层应分层抹灰分格条应初凝取出注意压灰密实严防砂眼龟裂
〔4〕门窗口墙体缝隙应采加麻刀砂浆塞灰压紧勾灰缝时压实防止砂眼毛细孔导致虹吸作假设铝合金塑料窗应填塞保温材料缝隙封堵防水密封胶
〔5〕门窗口天盘应设置鹰嘴滴水线室外窗台必须低室窗台板应做坡度利水
〔6〕脚手眼孔洞应原设计砌体材料砌筑求堵塞密实
5般抹灰工程
1抹灰层空鼓裂缝
〔1〕产生原：
1〕抹灰前基层清理湿润
2〕混凝土基层未毛〞
3〕抹灰工序正确
4〕抹灰厚度
5〕抹灰养护
6〕抹灰层界格缝界格缝间距
7〕水泥安定性合格
8〕砂细含泥量超标
9〕抹灰层强度相差
〔2〕治理措施：
1〕抹灰前基层认真清理干净浇水湿润
2〕局部混凝土面需抹灰时外表进行糙化〞处理
3〕抹灰工序应颠倒必须先抹水泥抹白灰
4〕抹灰时次抹太厚层厚度超10mm遍太紧防止灰层坠裂
5〕抹灰喷水养护时
6〕外墙抹灰时应界格横窗口界格宜竖界格间距超3m宜外墙界格缝间距般1m左右界格材料方法根设计定
7〕抹灰水泥施工前应做安定性试验合格前方工程
8〕砂应采中砂前应筛含泥量应3
9〕般底层砂浆强度宜高基层墙体中层砂浆强度高底层砂浆严禁素水泥浆挂面
2墙体门窗框交接处抹灰空鼓裂缝脱落
〔1〕产生原：
1〕基层处理
2〕预埋木砖〔件〕位置方法数量缺乏
3〕门窗洞口门窗间缝隙填嵌严密
〔2〕治理措施：
1〕抹灰前基层认真清理干净浇水湿润
2〕木砖数量位置应适门窗口第4第5皮砖放置块中间木砖间距70cm木砖应做成燕尾式做防腐埋设丁砖层固定门窗口钉子长度100 cm
3〕非普通黏土砖120砖墙砌体应预先木砖放置符合砌体模数混凝土预制块中〔非木门窗应预先埋置符合砌体模数混凝土预制块〕
4〕门窗塞缝应作道工序专负责木门窗框墙体间缝隙应水泥砂浆全部塞实养护达定强度进行抹灰
5〕框抹灰层间预留界格缝密封材料嵌填
3抹灰面整阴阳角方正
〔1〕产生原：
1〕没进行找方贴饼筋
2〕面层抹灰时接槎意接槎处重复抹压造成面高
3〕压光时间掌握压抹遍数够
〔2〕治理措施：
1〕抹灰前根墙面阴阳角情况抹灰饼找规矩
2〕筋应建筑物角房间阴阳角门窗阳角部位充立筋控制垂直度
3〕墙抹灰留槎应甩阴角处道边室墙面预留洞口保证整整块墙面抹灰甩起施抹
4〕求抹灰甩槎应留直槎分层成踏步状留置
5〕罩面灰抹完水分底灰吸收外表没明水时抹压面层压光工作坚持2~3遍灰层初凝达外表抹纹
6防水混凝土结构工程
1〕防水工程施工前施工单位应进行图纸会审掌握工程体细部构造防水技术求编制防水工程施工方案
2〕防水混凝土掺入外加剂掺合料应标准复试符合求掺量应试验确定浇筑混凝土前应考虑混凝土外温差影响采取适措施砼采减水率高分散性砼收缩影响较常水泥相融性较外加剂减水率10
3〕防水砼强度等级抗渗等级必须符合设计求抗渗试块应施工现场制作标准条件养护连续浇筑砼500m3应留置组抗渗试件项工程少两组采预拌混凝土抗渗试件留置组数应视结构规模求定
4〕防水混凝土结构部设置种钢筋绑扎低碳钢丝应接触模板固定模板穿棍凝土结构螺栓应加焊止水环拆模留凹槽封堵密实迎水面涂刷防水涂料
5〕防水砼施工时机械振捣插点间距应500MM钢筋密结构断面较部位体积砼分层振捣原进行层砼初凝前浇灌层泵送混凝土层厚度宜500~700mm插入式振动器分层振实板面应板振动器振捣排泌水进行二次收浆压实
6〕砼浇筑应12时进行覆盖浇水养护 防水混凝土水构件外表宜覆盖塑料薄膜双层草袋浇水养护竖构件宜采喷涂养护液进行养护养护时间少14天撤时结构外表温度周围气温温差超15℃
7浇带施工
1〕底板顶板宜留施工缝底拱顶拱宜留施工缝墙体应留垂直施工缝墙体水施工缝应留剪力弯矩处底板侧墙交接处应留高出底板300mm墙体
2〕防水砼结构变形逢施工逢浇带构造应采止水带遇水膨胀腻子止水条等高分子防水卷材接逢材料
3〕浇带施工缝浇筑混凝土前应外表浮浆杂物凿密实混凝土铺设石水泥砂浆浇筑混凝时先浇水湿润时浇灌混凝土振捣密实浇带混凝土应进行养护
8防水层空鼓裂缝渗漏水防治措施：
1〕防水工程防水材料应具产品合格证书性检验员报告
材料品种规格性等符合国家产品标准设计求
2〕找层外表应洁净枯燥污物油渍等应洗刷干净晾干前方施工
3〕防水层施工期间水位应降垫层300mm
4〕防水层施工前先涂刷基层处理剂卷材宜采满贴法铺贴确保铺贴严密防水材料应薄涂遍成活
5〕防水层施应符合相关标准操作规程求
6〕柔性防水层施工完毕验收合格应时做保护层
9楼板裂缝
防治措施：
a现浇板混凝土应采中粗砂
b混凝土应采减水率高分散性混凝土收缩影响较外加剂减水率应低8
c预拌混凝土含砂率应控制40立方米粗骨料量少1000㎏粉煤灰掺量宜15
d预拌混凝土进场时检验批检查入模坍落度高层住宅应180㎜住宅应150㎜
e严格控制现浇板厚度现浇板中钢筋保护层厚度阳台雨篷等悬挑现浇板负弯矩钢筋面应设置间距300㎜钢筋保护层垫块浇注混凝土时保证钢筋位移
f现浇板中线必须布置钢筋网片〔双层双配筋时布置层钢筋〕交叉布线处应采线盒线直径应13楼板厚度预埋线方应增设φ6@150宽度应450㎜钢筋网带严禁水水埋设现浇板中
g现浇板浇筑时混凝土初凝前应进行二次振捣混凝土终凝前进行两次压抹
h现浇板浇筑应12时进行覆盖浇水养护养护时间7天掺缓凝型外加剂混凝土少14天
i现浇板养护时间混凝土强度12MPa时进行续施工混凝土强度10MPa时现浇板吊运堆放重物吊运堆放重物时应减轻现浇板击影响
j现浇板板底宜采免粉刷措施
k支撑模板选必须计算满足强度求外必须足够刚度稳定性边支撑立杆墙间距300㎜中间宜800㎜根工期求配备足够数量模板保证标准求拆模
l施工缝位置处理浇带位置混凝土浇筑应严格设计求施工技术方案执行浇带混凝土浇筑应体结构浇筑60天进行浇筑时宜采微膨胀混凝土
10楼面渗漏防治技术措施
防治措施：
a卫生间防水求楼板周边门洞外做道高度200㎜混凝土翻边楼板浇筑〔需二次浇筑时必须防水求施工缝技术求进行处理〕面标高应室房间面低20～30㎜
b水等预留洞口位置正确洞口形状
c采套套应钢制作长度防水翼环焊接位置应考虑顶高出终面50㎜求防水翼环应位预留洞深度方中部采套应严格安装图集求加装止水圈
d现浇板预留洞口填塞前应洞口清洗干净毛化处理涂刷加胶水泥浆作粘结层洞口填塞分二次浇筑先掺入抗裂防渗剂微膨胀细石混凝土浇筑楼板厚度23处混凝土凝固进行4h蓄水试验渗漏掺入抗裂防渗剂水泥砂浆填塞
e防水层施工前应先楼板四周清理干净阴角处粉成圆弧防水层泛水高度300㎜
f面找层漏放坡1～15漏口相邻面低5㎜
g卫生间墙面水泥砂浆应进行少2次刮糙
h防水求面应分找层防水隔离层面层施工完毕进行24h蓄水试验蓄水高度20～30㎜
11外墙常见质量通病
外墙渗漏防治措施：
a外墙粉刷应含泥量低2中粗河砂细度模量25中粗砂
b外墙螺栓孔应方案求进行填塞砌筑外墙洞眼宜采微膨胀水泥砂浆分两次填塞密实专负责较预留孔应微膨胀细石砼捣实
c外墙粉刷基层应进行甩毛处理基层整度偏差超标时应进行局部凿增加抹灰厚度凿时露出钢筋抹灰厚度超30㎜时应挂钢板网条属体施工偏差增加费应施工方承属排砖求应现场办理签证
d粉刷前应墙面污物提前1d浇水湿润
e外墙抹灰必须分层进行严禁遍成活施工时层厚度宜控制10㎜左右外墙粉刷层接缝位置应错开设置混凝土梁柱中部
f外墙涂料找腻子厚度应1㎜
g外墙面砖嵌缝必须采勾缝条挤压出浆密实砂眼砂孔
h飘窗阳台挑檐等外挂构件粉刷排水坡度应2滴水线〔槽〕粉刷应密实直出现爬水排水畅现象
外墙面砖粘贴牢色差防治措施：
a底前基层清理干净高品质界面剂基层进行处理面积开始前首先样板墙进行拉拔力试验合格前方面积施工
b外墙面砖施工前应进行筛选规格尺寸色泽图案应均匀致
c面砖缺楞掉角暗痕裂纹等缺陷
d面砖镶贴前首先面砖清扫干净放入净水中浸泡2h取出外表晾干擦干净前方
e草酸清洗墙面时时清水洗干净腐蚀面砖勾缝
f外墙面砖粘贴完应时清理干净砂浆块干结留污痕应稀草酸清洗
12门窗渗漏
防治措施：
a门窗安装前应进行抗风压气密性水密性三项性见证取样检测
b门窗框安装固定前应预留洞尺寸进行复核砂浆刮糙处理时应确定门窗
外框墙体间隙
c门窗安装应采镀锌铁片连接固定厚度应15㎜宽度应20㎜固定点间距：转角处180㎜框边处500㎜严禁长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框门窗工程属建设方直接分包采种固定方式分包方建设方协商方配合
d门窗洞口应干净枯燥施发泡剂发泡剂应连续施次成型充填饱满溢出门窗框外发泡剂应结膜前塞入缝隙防止发泡剂外膜破损
e门窗框侧左右两侧应留5㎜宽5㎜深胶槽口底框应座高10～15㎜台阶窗台外高差20㎜
f胶面应干净枯燥施密封胶应采中性硅酮密封胶严禁涂料面层密封胶
13屋面施工阶段防水层起鼓渗漏
防治措施：
a基层必须充分枯燥方施工防水层
b分格缝应贯穿钢筋网片分格缝处断开缝水泥砂浆粘结分格缝周边缝隙干净枯燥密封材料相匹配基层处理剂粉刷基外表枯燥立嵌填防水油膏密封材料底层应填背衬泡沫棒分格缝粘贴200㎜宽卷材保护层
c保温层排气道应横交错畅通排气口应设置易损坏易进水位置
d砼防水保护层做完保水养护少14d
e屋面孔变形缝出屋面道井〔烟道〕屋面雨水孔等节点严格设计国标执行
f刚性细石砼屋面应满足求：
钢筋网片应采焊接型网片
砼浇捣时宜先铺三分二厚度砼摊放置钢筋网片铺三分混凝土振捣碾压密实收水分二次压光
保水养护14d
14屋面排汽求隔热层规定留排水排汽孔顶棚出现渗水等现象
防治措施：
A排气屋层排汽道应横贯穿堵塞气连通排汽出口相通找层设置分格缝兼做排汽道排汽道间距6m横设置屋面面积36㎡宜设排汽出口
B排汽宜设置结构层穿保温层壁应设排汽孔排汽应做防水处理
C防水层施工前必须检查隔热层部否存水体发现必须水体排干隔热层防水层部处枯燥环境出现漏设必须结构层部钻孔排干水体部开孔气体排出
15尺寸偏差
装饰工程完成应保证房间净高净空施工中应注意点：
a测量应专负责种测量仪器应定期检测测量认真填写建筑物室标高轴线楼板厚度测量记录
b体施工时剪力墙轴线定位应准确模板支设应足够强度刚度防止鼓胀变形移位
c砌筑时应根控制线进行定位保证墙体垂直度整度
d装饰抹灰时应检查房间净空方正角线偏差10mm
e装饰阶段应弹出+1m标高控制线控制面装饰标高顶棚标高
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