业委会新物业合范
第章总
第条合事
委托方(简称甲方)：工程区业委员会
受委托方(简称乙方)：沈阳市铁房物业理限公司
根关法律法规愿等协商致基础甲方工程区委托乙方实行物业理订立合
第二条物业基情况
物业类型：住宅区
座落位置：xx市xx区xx社区
四：东：海口街南：南十马路
西：集贤街北：南九马路
占面积：386万方米
建筑面积：63394方米
第三条乙方提供服务受益物业全体业物业物业全体业物业均应履行全承担相应责
第二章委托理事项
第四条房屋建筑部位维修养护理包括：楼盖屋顶外墙面承重结构楼梯间走廊通道门厅
第五条设施设备维修养护运行理包括：水道落水垃圾道烟囱明高压水泵房楼消防设施设备市政公设施附属建筑物物筑物维修养护理包括道路室外水道化粪池行车棚
第六条公绿花木建筑品等养护理
第七条附属配套建筑设施维修养护理包括文化体育娱乐场
第八条公环境卫生包括公场房屋部位清洁卫生垃圾收集清运
第九条交通车辆停放秩序理
第十条维护公秩序包括巡视门岗执勤
第十条理物业相关工程图纸
第十二条组织开展社区文化娱乐活动
第十三条负责业物业收取列费：
1物业理服务费
2公设施维修基金
3承租户房租
第十四条业物业房屋部位设施设备维修养护事提出委托时乙方应接受委托合理收费
第十五条业物业违反业公约行针具体行根情节轻重采取批评规劝警告制止
第三章委托理期限
第十六条委托理期限x年20xx年11月1日起20xx年11月1日
第四章双方权利义务
第十七条甲方权利义务
1代表维护产权合法权益
2制定业公约监督业物业遵守公约
3审定乙方拟定物业理制度
4检查监督乙方理工作实施制度执行情况
5审定乙方提出物业理服务年度计划财务预算决算
6业物业规定交纳物业理费时负责催交方式偿付
7协调处理合生效前发生理遗留问题
8协助乙方做物业理工作宣传教育文化活动
第十八条乙方权利义务
1根关法律法规合约定制订物业理制度
2业物业违反法规政策行提出请关部门处理
3合第十六条约定业物业违反业公约行进行处理
4选聘专营公司承担物业专项理业务物业理责转第三方
5负责编制房屋附属建筑物构筑物设施设备绿化等年度维修养护计划中修方案双方议定乙方组织实施
6业物业告知物业关规定业物业装修物业时告知关限制条件订立书面约定负责监督
7制物业理年度理计划资金计划决算报告
8六月全体业物业公布次理费收支帐目
9物业公设施擅占改变功需物业改扩建完善配套项目须甲方协商报关部门批准方实施
第五章物业理服务质量
第十九条乙方须列约定实现目标理
1房屋外观：整洁破损外观完率100
2设备运行：良安全隐患
3房屋设施设备维修养护：时处理户报修计划完成
4公环境：环境设施完备实行标准化保洁
5绿化：绿化理常化制度化破坏践踏占现象保证绿化成活率
6交通秩序：规定做区机动车辆出入存车处车辆理保维护区交通秩序保障区车辆安全
7保安：加强防范完成治安保卫工作保证业物业生命财产安全
8急修：
9修：时率达98
第六章物业理服务费
第二十条物业理服务费
1物业理服务费住宅房屋乙方单室9元月双室10元月三室11元月收取
2理服务费标准调整市物价局关规定业会讨通调整
3业物业逾期交纳物业理费逾期日起天物业理费3‰元收取滞纳金
第二十条乙方业物业房屋部位设备毗连部位维修养护特约服务事实发生费计付收费准须甲方意
第二十二条乙方业物业提供服务项目收费标准：
1偿服务市场价规定收费
2特约服务双方议价
第二十三条房屋部位设施设备公场维修养护费
1房屋部位修养护费业单位承担中修费单位承担更新费单位承担
2房屋设施设备修养护费单位承担中修费单位承担更新费单位承担
3市政公设施附属建筑物构筑物修养护费单位承担中修费单位承担更新费单位承担
4公绿养护费单位承担改造更新费单位承担
5附属配套建筑设施修养护费单位承担中修费单位承担更新费单位承担
第七章违约责
第二十四条甲方违反合第十九条约定乙方未完成规定理目标乙权求甲方定期限解决逾期示解决乙方权终止合造成乙方济损失甲方应予乙方济赔偿
第二十五条乙方违反合第五章约定未达约定理目标甲方权求乙方限期整改逾期未整改甲方权终止合造成甲方济损失乙方应予甲方济赔偿
第二十六条乙方违反合第六章约定擅提高收费标准甲方权求乙方清退造成甲方济损失乙方应予甲方济赔偿
第二十七条甲乙双方方法律提前终止合违约方应赔偿方2万元违约金造成方济损失应予济赔偿
第八章附
第二十八条双方约定合生效日起15天根甲方委托理事项办理完交接验收手续
第二十九条合期满乙方全部完成合理成绩优秀数业物业反映良续订合
第三十条双方合条款进行补充书面形式签订补充协议补充协议合具等效力
第三十条合附件均合效组成部分合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
合附件补充协议中未规定事宜均遵中华民国关法律法规政策执行
第三十二条合正连附件6页式三份甲乙双方物业行政部门(备案)执份具等法律效力
第三十三条房屋建筑质量设备设施质量安装技术等原达功造成重事甲方承担责作善处理产生质量事直接原政府部门签定准
第三十四条合执行期间遇抗力致合法履行时双方应关法律规定时协商处理
第三十五条合履行中发生争议双方应协商解决报请物业理行政协部门进行调解
第三十六条合期满合然终止双方续订合应该合期满30天前方提出书面意见
第三十七条合签字日起生效
甲方签章：工程区业委员会乙方签章：xx市铁房物业限责公司
代表：代表：
20xx年月日
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新工厂物业理合范
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新物业理合范
重庆物业理服务合范
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第章总
第条合事
委托方(简称甲方)：工程区业委员会
受委托方(简称乙方)：沈阳市铁房物业理限公司
根关法律法规愿等协商致基础甲方工程区委托乙方实行物业理订立合
第二条物业基情况
物业类型：住宅区
座落位置：xx市xx区xx社区
四：东：海口街南：南十马路
西：集贤街北：南九马路
占面积：386万方米
建筑面积：63394方米
第三条乙方提供服务受益物业全体业物业物业全体业物业均应履行全承担相应责
第二章委托理事项
第四条房屋建筑部位维修养护理包括：楼盖屋顶外墙面承重结构楼梯间走廊通道门厅
第五条设施设备维修养护运行理包括：水道落水垃圾道烟囱明高压水泵房楼消防设施设备市政公设施附属建筑物物筑物维修养护理包括道路室外水道化粪池行车棚
第六条公绿花木建筑品等养护理
第七条附属配套建筑设施维修养护理包括文化体育娱乐场
第八条公环境卫生包括公场房屋部位清洁卫生垃圾收集清运
第九条交通车辆停放秩序理
第十条维护公秩序包括巡视门岗执勤
第十条理物业相关工程图纸
第十二条组织开展社区文化娱乐活动
第十三条负责业物业收取列费：
1物业理服务费
2公设施维修基金
3承租户房租
第十四条业物业房屋部位设施设备维修养护事提出委托时乙方应接受委托合理收费
第十五条业物业违反业公约行针具体行根情节轻重采取批评规劝警告制止
第三章委托理期限
第十六条委托理期限x年20xx年11月1日起20xx年11月1日
第四章双方权利义务
第十七条甲方权利义务
1代表维护产权合法权益
2制定业公约监督业物业遵守公约
3审定乙方拟定物业理制度
4检查监督乙方理工作实施制度执行情况
5审定乙方提出物业理服务年度计划财务预算决算
6业物业规定交纳物业理费时负责催交方式偿付
7协调处理合生效前发生理遗留问题
8协助乙方做物业理工作宣传教育文化活动
第十八条乙方权利义务
1根关法律法规合约定制订物业理制度
2业物业违反法规政策行提出请关部门处理
3合第十六条约定业物业违反业公约行进行处理
4选聘专营公司承担物业专项理业务物业理责转第三方
5负责编制房屋附属建筑物构筑物设施设备绿化等年度维修养护计划中修方案双方议定乙方组织实施
6业物业告知物业关规定业物业装修物业时告知关限制条件订立书面约定负责监督
7制物业理年度理计划资金计划决算报告
8六月全体业物业公布次理费收支帐目
9物业公设施擅占改变功需物业改扩建完善配套项目须甲方协商报关部门批准方实施
第五章物业理服务质量
第十九条乙方须列约定实现目标理
1房屋外观：整洁破损外观完率100
2设备运行：良安全隐患
3房屋设施设备维修养护：时处理户报修计划完成
4公环境：环境设施完备实行标准化保洁
5绿化：绿化理常化制度化破坏践踏占现象保证绿化成活率
6交通秩序：规定做区机动车辆出入存车处车辆理保维护区交通秩序保障区车辆安全
7保安：加强防范完成治安保卫工作保证业物业生命财产安全
8急修：
9修：时率达98
第六章物业理服务费
第二十条物业理服务费
1物业理服务费住宅房屋乙方单室9元月双室10元月三室11元月收取
2理服务费标准调整市物价局关规定业会讨通调整
3业物业逾期交纳物业理费逾期日起天物业理费3‰元收取滞纳金
第二十条乙方业物业房屋部位设备毗连部位维修养护特约服务事实发生费计付收费准须甲方意
第二十二条乙方业物业提供服务项目收费标准：
1偿服务市场价规定收费
2特约服务双方议价
第二十三条房屋部位设施设备公场维修养护费
1房屋部位修养护费业单位承担中修费单位承担更新费单位承担
2房屋设施设备修养护费单位承担中修费单位承担更新费单位承担
3市政公设施附属建筑物构筑物修养护费单位承担中修费单位承担更新费单位承担
4公绿养护费单位承担改造更新费单位承担
5附属配套建筑设施修养护费单位承担中修费单位承担更新费单位承担
第七章违约责
第二十四条甲方违反合第十九条约定乙方未完成规定理目标乙权求甲方定期限解决逾期示解决乙方权终止合造成乙方济损失甲方应予乙方济赔偿
第二十五条乙方违反合第五章约定未达约定理目标甲方权求乙方限期整改逾期未整改甲方权终止合造成甲方济损失乙方应予甲方济赔偿
第二十六条乙方违反合第六章约定擅提高收费标准甲方权求乙方清退造成甲方济损失乙方应予甲方济赔偿
第二十七条甲乙双方方法律提前终止合违约方应赔偿方2万元违约金造成方济损失应予济赔偿
第八章附
第二十八条双方约定合生效日起15天根甲方委托理事项办理完交接验收手续
第二十九条合期满乙方全部完成合理成绩优秀数业物业反映良续订合
第三十条双方合条款进行补充书面形式签订补充协议补充协议合具等效力
第三十条合附件均合效组成部分合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
合附件补充协议中未规定事宜均遵中华民国关法律法规政策执行
第三十二条合正连附件6页式三份甲乙双方物业行政部门(备案)执份具等法律效力
第三十三条房屋建筑质量设备设施质量安装技术等原达功造成重事甲方承担责作善处理产生质量事直接原政府部门签定准
第三十四条合执行期间遇抗力致合法履行时双方应关法律规定时协商处理
第三十五条合履行中发生争议双方应协商解决报请物业理行政协部门进行调解
第三十六条合期满合然终止双方续订合应该合期满30天前方提出书面意见
第三十七条合签字日起生效
甲方签章：工程区业委员会乙方签章：xx市铁房物业限责公司
代表：代表：
20xx年月日
物业服务合范文
物业理承包合书范
物业理装修合范
新工厂物业理合范
商场物业合范
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