广州市商品房预售专款账户监协议书
甲方：广州市商品房预售款监督理组
乙方：_________分行／支行（监控银行）
丙方：_________（房产开发企业）
加强商品房预售理规范商品房预售款行根广东省商品房预售理条例规定甲乙丙方协商位广州市_________区_________路_________ 段项目名称_________监控账号_________楼盘预售款收存划拨订立协议遵守
权利
1．甲方负责商品房预售款收存日常监督理贯彻实施广东省商品房预售理条例
2．乙方丙方办理预售款拨付时应求丙方出具预售款专资金拨付批准书
3．进入监控帐户预售款未甲方意拨付律准
4．楼宇竣工丙方竣工验收证明甲方申请办理监控帐户销户手续甲方审核批准销户 丙方持销户批准书乙方办理帐户取消监控手续
5．根广东省商品房预售理条例甲方预售（丙方）收取监督理款项
千分二监督理服务费工程建设期丙方甲方申请商品房预售款项甲方审核意支付拨付数额收取千分二监督理服务费
二义务
1．甲乙丙三方必须严格广东省商品房预售理条例具体求开设监控专户签定协议
2．甲方应收丙方预售款申请日起五天作出答复意应书面方式说明理
3．乙方应积极配合甲方开展监工作甲方批准支付额丙方办理预售款拨付
4．乙方须揭贷款划入监控帐户直接支付丙方转作
5．乙方须甲方求工作日前天监控帐户预售款收支情况填报房屋理系统时时房屋理系统监控帐户收笔预售款作标记
6．丙方直接收存预售款
7．丙方应根房屋理系统公布示范合文预购协商拟订合条款签订商品房销售合应求预购商品房预售款缴款通知书购房款直接存入商品房预售款监控帐户银行出具存款证预购换取交款收
8．丙方预购签订商品房买卖合10天房产交易登记机构申请办理商品房买卖合备案确认手续办理合备案确认手续时丙方应时附送银行出具预购商品房预售款存入专帐户证
9．丙方甲方批准拨付取预售款项项目竣工前购买项目建设必需建筑材料设备支付项目建设施工进度款法定税费挪作
10．丙方必须遵守广东省商品房预售理条例接受甲方理监督切实保障预购合法权益
三法律责
丙方违反规定直接收存预售款甲方应责令改正情节严重应降低注销房产开发资质处违法款项百分十百分二十罚款时通媒体予曝光
四
协议签订日起生效式四份甲方两份乙丙方持份
甲方：_________（公章） 负责：_________（签章）
乙方：_________（公章） 负责：_________（签章）
丙方：_________（公章） 负责：_________（签章）
_________年____月____日 _________年____月____日
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甲方：广州市商品房预售款监督理组
乙方：_________分行／支行（监控银行）
丙方：_________（房产开发企业）
加强商品房预售理规范商品房预售款行根广东省商品房预售理条例规定甲乙丙方协商位广州市_________区_________路_________ 段项目名称_________监控账号_________楼盘预售款收存划拨订立协议遵守
权利
1．甲方负责商品房预售款收存日常监督理贯彻实施广东省商品房预售理条例
2．乙方丙方办理预售款拨付时应求丙方出具预售款专资金拨付批准书
3．进入监控帐户预售款未甲方意拨付律准
4．楼宇竣工丙方竣工验收证明甲方申请办理监控帐户销户手续甲方审核批准销户 丙方持销户批准书乙方办理帐户取消监控手续
5．根广东省商品房预售理条例甲方预售（丙方）收取监督理款项
千分二监督理服务费工程建设期丙方甲方申请商品房预售款项甲方审核意支付拨付数额收取千分二监督理服务费
二义务
1．甲乙丙三方必须严格广东省商品房预售理条例具体求开设监控专户签定协议
2．甲方应收丙方预售款申请日起五天作出答复意应书面方式说明理
3．乙方应积极配合甲方开展监工作甲方批准支付额丙方办理预售款拨付
4．乙方须揭贷款划入监控帐户直接支付丙方转作
5．乙方须甲方求工作日前天监控帐户预售款收支情况填报房屋理系统时时房屋理系统监控帐户收笔预售款作标记
6．丙方直接收存预售款
7．丙方应根房屋理系统公布示范合文预购协商拟订合条款签订商品房销售合应求预购商品房预售款缴款通知书购房款直接存入商品房预售款监控帐户银行出具存款证预购换取交款收
8．丙方预购签订商品房买卖合10天房产交易登记机构申请办理商品房买卖合备案确认手续办理合备案确认手续时丙方应时附送银行出具预购商品房预售款存入专帐户证
9．丙方甲方批准拨付取预售款项项目竣工前购买项目建设必需建筑材料设备支付项目建设施工进度款法定税费挪作
10．丙方必须遵守广东省商品房预售理条例接受甲方理监督切实保障预购合法权益
三法律责
丙方违反规定直接收存预售款甲方应责令改正情节严重应降低注销房产开发资质处违法款项百分十百分二十罚款时通媒体予曝光
四
协议签订日起生效式四份甲方两份乙丙方持份
甲方：_________（公章） 负责：_________（签章）
乙方：_________（公章） 负责：_________（签章）
丙方：_________（公章） 负责：_________（签章）
_________年____月____日 _________年____月____日
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