商品房预售合书
出卖：______________________________________
通讯址：____________________________________
邮政编码：____________________________________
营业执注册号：______________________________
企业资质证书号：______________________________
法定代表：________ 联系电话：_______________
委托代理：________ 联系电话：_______________
委托销售代理机构：____________________________
通讯址：____________________________________
邮政编码：____________________________________
营业执注册号：______________________________
买受：______________________________________
法定代表负责：______ 国籍：_______
身份证护营业执注册号 ：___
出生日期：____年__月__日性：______________
通讯址：____________________________________
邮政编码：__________ 联系电话：_______________
法定代理委托代理 ：___ 国籍：_____
身份证护 ：_____________________
出生日期：____年__月__日性：______________
通讯址：____________________________________
邮政编码：___________联系电话：_______________
根中华民国合法中华民国城市房产理法 市城市房产转理办法关法律法规规定出卖买受等愿公协商致基础商品房现房买卖事宜达成协议：
第条 项目建设
出卖出转划拨方式取坐落（国土证坐落）_____________块国土权该块国土证号：_______________土权面积：________买受购买商品房(简称该商品房)土途：__________土年限____年___月___日____年___月___日止
出卖批准述块建设商品房名核准名称暂定名：_________建设工程规划许证号：__________建筑工程施工许证号：_________建设工程施工合约定开工日期：______建设工程施工合约定竣工日期：______________
第二条 预售
该商品房已_________批准预售预售许证号：______________
第三条 基情况
公安行政理部门核准该商品房址：___________________该商品房第条规定项目中__幢座第__层__单元__号
该商品房楼栋体建筑结构：________建筑层数：___层中______层_______层
该商品房途住宅济适住房公寓墅办公商业 ：_______层高净高：___米坡屋顶净高低：____米高：____米该商品房：________阳台中___阳台封闭式____阳台非封闭式
出卖委托预测该商品房面积房产测绘机构_____预测建筑面积_____方米中套建筑面积____方米部位房屋分摊建筑面积____方米关部位房屋分摊建筑面积构成说明见附件二
签订合时该商品房楼栋建设工程进度状况_____
条称层高指两层楼面楼面面间垂直距离净高指楼面面部楼板底面吊顶底面间垂直距离
第四条 抵押情况
该商品房关抵押情况：__________________
1该商品房分摊土权建工程均未设定抵押
2该商品房分摊土权已设定抵押抵押权：__________抵押登记部门：_____________抵押登记日期：____
3该商品房建工程已设定抵押抵押权：_______抵押登记部门：_____抵押登记日期：_____
第五条 计价方式价款
出卖买受约定列第__种方式计算该商品房价款
1套建筑面积计算该商品房单价方米___（币）___元总价款___（币）___佰___拾___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整（写）
2建筑面积计算该商品房单价方米____（币）____元总价款___（币）___佰___拾___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整（写）
3套(单元)计算该商品房总价款___（币）___佰___拾___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整（写）
4_______计算该商品房总价款____（币）___佰___拾___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整（写）
条称建筑面积指房屋外墙（柱）勒脚层外围水投影面积包括阳台挑廊室室外楼梯等具备盖结构牢固层高220米（含220米）永久性建筑
称套建筑面积指成套商品房（单元房）套面积套墙体面积阳台建筑面积
第六条 面积确认面积差异处理
根事选择计价方式条规定建筑面积套建筑面积（条款中均简称面积）进行面积确认面积差异处理
合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
商品房交付产权登记面积合约定面积发生差异双方意方式进行处理：
（）误差绝值3（含3）实结算房价款
（二）误差绝值超出3时买受权退房
买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受银行期存款利率支付利息
买受退房产权登记面积合约定面积时面积误差3（含3）部分房价款买受补足超出3部分房价款出卖承担产权买受产权登
记面积合登记面积时面积误差绝值3（含3）部分房价款出卖返买受绝值超出3部分房价款出卖双倍返买受
设计变更造成面积差异双方解合应签署补充协议
第七条 付款方式期限
买受采取列第___种方式付款
1次性付款
2分期付款
3贷款方式付款买受首期支付购房总价款___％余价款__________银行住房公积金理机构款支付
4方式
第八条 规划变更约定
出卖应规划行政部门核发建设工程规划许证规定条件建设商品房擅变更
出卖确需变更建设工程规划许证规定条件应书面征受影响买受意取规划行政部门批准规划变更买受权益造成损失出卖应予相应补偿
第九条 设计变更约定
（）规划行政部门委托设计审查单位批准建筑工程施工图设计文件列设计变更影响买受购商品房质量功出卖应设计审查单位批准变更日起10日书面通知买受
1该商品房结构形式户型空间尺寸
2供热采暖方式
出卖未规定时限通知买受买受权退房
（二）买受应通知送达日起15日做出否退房书面答复买受逾期未予书面答复视接受变更
（三）买受退房出卖应退房通知送达日起___日退买受已付房款银行期存款利率付利息买受退房应出卖行签订补充协议
第十条 逾期付款责
买受未约定时间付款列第＿＿种方式处理
1逾期时间分处理(（1）（2）作累加)
(1)逾期___日约定应付款期限届满次日起实际支付应付款日止买受日计算出卖支付逾期应付款万分__违约金实际支付应付款日起___日出卖支付违约金合继续履行
(2)逾期超___日（该日期应第（1）项中日期相）出卖权解合出卖解合买受应解合通知送达日起___日累计逾期应付款___出卖支付违约金出卖退买受全部已付款买受愿意继续履行合出卖意合继续履行约定应付款期限届满次日起实际支付应付款日止买受日计算出卖支付逾期应付款万分__（该率应第（1）项中率）违约金实际支付应付款日起___日出卖支付违约金
条称逾期应付款指第七条约定期应付款该期实际已付款差额采取分期付款相应分期应付款该期实际已付款差额确定
2____________________________________________________
第十条 交付期限条件
（）出卖应___年___月__日前买受交付该商品房
（二）该商品房交付时应符合列条件该商品房住宅出卖应提供住宅质量保证书住宅说明书
1该商品房已取规划验收批准文件建筑工程竣工验收备案表
2资质房产测绘机构出具该商品房面积实测技术报告书
3出卖已取该商品房楼栋房屋权属证明
4满足第十四条中出卖承诺市政基础设施达条件
第十二条 逾期交房责
抗力外出卖未第九条约定期限条件该商品房交付买受逾期时间分处理(（1）（2）作累加)
(1)逾期___日（该时限应第八条第1款第（1）项中时限）第十条约定交付期限届满次日起实际交付日止出卖日计算买受支付已交付房价款万分___违约金（该违约金率应第十条第1款第（1）项中率）该商品房实际交付日起__日买受支付违约金合继续履行
(2)逾期超__日（该日期应第（1）项中日期相）买受权退房买受退房出卖应退房通知送达日起__日退全部已付款买受全部已付款___买受支付违约金买受求继续履行合合继续履行第九条约定交付期限届满次日起实际交付日止出卖日计算买受支付全部已付款万分___（该率应第（1）项中率）违约金该商品房实际交付日起___日买受支付违约金
第十三条 交接手续
（）该商品房达第十条约定交付条件出卖应交付日7日前书面通知买受办理交接手续时间点应携带证件双方进行验收交接时出卖应出示第十条约定证明文件满足第十条约定条件出卖出示证明文件出示证明文件齐全未满足第十条约定条件买受权拒绝接收产生逾期交房责出卖承担第十二条处理
（二）验收交接双方应签署商品房交接单买受原未期办理交接手续期间发生种费应购房承担商品房毁损灭失风险责应购房承担
（三）双方意列方式缴纳税费
1出卖买受交纳税费作交接该商品房条件
2买受意委托出卖代交列税费接收该商品房时述税费交出卖
（1）专项维修资金
（2）契税
（3）第二十条约定物业服务费
（4）供暖费
3买受行相关单位缴纳述种税费接收该商品房时出卖出示缴纳税费
第十四条 市政基础设施设施承诺
出卖承诺该商品房正常直接相关市政基础设施设施约定日期达列条件：
1市政基础设施
（1）水水：____年___月___日 达__________________
（2）电：___年___月___日 达________________________
（3）供暖 ：____年____月____日 达_____________________
（4）燃气 ：____年____月____日 达_____________________
果约定期限未达条件双方意列方式处理：
（1）___________________________________________________
（2）___________________________________________________
2设施
（1）公绿：____年____月____日 达__________________
（2）公道路：____年____月____日 达__________________
（3）公停车场：____年___月___日 达__________________
（4）幼园：____年____月____日 达____________________
（5）学校 ：____年___月___日 达______________________
（6）会：____年____月___日 达______________________
（7）购物中心：____年____月____日 达__________________
（8）体育设施：____年____月____日 达__________________
（9）___________________________________________________
（10）__________________________________________________
果约定期限未达条件双方意列方式处理：
（1）___________________________________________________
（2）___________________________________________________
第十五条 商品房质量装饰设备标准约定
（）出卖承诺该商品房合格建筑材料构配件该商品房质量符合国家市颁布工程质量规范标准施工图设计文件求
（二）出卖买受约定：
1该商品房室空气质量检测符合国家标准该商品房交付日起___日（该时限应低60日）买受权退房买受退房出卖应退房通知送达日起___日退买受全部已付款银行期存款利率支付利息买受造成损失出卖承担赔偿责发生检测费出卖承担
买受退房该商品房交付已超___日买受应出卖行签订补充协议
2交付该商品房时该商品房已建设勘察设计施工工程监理等单位验收合格出卖应买受查验收房发现问题双方意第___种方式处理
（1）出卖应___日已修复该商品房交付产生逾期交房责出卖承担第十条处理
（2）出卖国家市关工程质量规范标准商品房交付日起___日负责修复承担修复费买受造成损失出卖承担赔偿责
3出卖交付商品房装饰设备标准应符合双方约定标准达约定标准买受权求出卖赔偿双倍装饰设备差价
具体装饰设备标准约定见附件五
（三）出卖买受工程质量问题发生争议方均委托资质建设工程质量检测机构检测双方均协助配合方检测义务
第十六条 住宅保修责
（）该商品房住宅出卖该商品房交付日起住宅质量保证书承诺容承担相应保修责
该商品房非住宅双方应签订补充协议详细约定保修范围保修期限保修责等容
（二）该商品房保修范围保修期限发生质量问题双方退房约定约定处
理没退房约定出卖应履行保修义务买受应配合保修非出卖原造成损坏出卖承担责
第十七条 承诺
买受该商品房期间擅改变该商品房建筑体结构承重结构途合补充协议附件约定外买受该商品房期间权权利该商品房关部位设施部位房屋分摊面积承担义务
出卖擅改变该商品房关部位设施设备途
第十八条 权属转移登记
（）出卖保证该商品房没产权纠纷出卖原造成该商品房办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担相应责 （二）商品房交付双方意列第____种方式处理
1双方权属登记机关申请办理房屋权属转移登记
2买受行委托权属登记机关申请办理房屋权属转移登记
3买受意委托__________权属登记机关申请办理房屋权属转移登记委托费____元民币（写）
（三）买受未商品房交付日起___日取房屋权证书双方意列方式处理
1出卖责买受权退房买受退房出卖应退房通知送达日起___日退买受全部已付款银行期存款利率支付利息买受退房买受应取房屋权证书期限届满次日起实际取房屋权证书日止出卖日计算买受支付全部已付款万分___违约金买受实际取房屋权证书日起___日买受支付
2买受责买受行承担相关费损失
第十九条 权益约定
1该商品房楼栋屋面权全体产权
2该商品房楼栋外墙面权全体产权
第二十条 附属建筑物构筑物约定
双方意该商品房停车库等附属建筑物构筑物第___种方式处理
1出卖出卖该商品房时该商品房附属______________________________该商品房转
2出卖声明该商品房附属________________________该商品房转
第二十条 前期物业服务（未成立业委员会）
（）出卖法选聘物业理企业：_____________资质证号：________________
（二）前期物业理期间物业服务收费价格____月•方米(建筑面积)价格构成包括物业区域保洁费公秩序维护费部位设施设备日常维护费绿化养护费综合理费________________________停车理费_____停车理费_____
（三）物业理企业第___种方式收取物业服务费
1年收取买受应年___月___日前缴费
2半年收取买受应分年___月___日前___月___日前缴费
3季收取买受应分年___月____日前____月___日前___月___日前___月___日前缴费
（四）物业服务容业时公约容见附件七买受已详细阅读附件七关物业服务全部容业时公约意出卖法选聘物业理企业提供前期物业服务遵守业时公约
第二十二条 专项维修资金
买受委托出卖代交专项维修资金出卖应买受接收该商品房日起___日买受提交专项维修资金缴纳证
买受行缴纳专项维修资金应商品房交付时日起__日物业理企业出示专项维修资金缴纳证
第二十三条 抗力
抗力约定履行合根抗力影响部分全部免责抗力约定履行合方事应时告知方事抗力事件结束日起____日方事提供证明
第二十四条 争议解决方式
合履行程中发生争议双方事协商解决协商成列第___种方式解决
1提交___________仲裁委员会仲裁
2法民法院起诉
第二十五条 合双方签字（盖章）日起生效双方根具体情况合中未约定约定明适容签订书面补充协议进行变更补充补充协议中含合理减轻免合中约定应出卖承担责合理加重买受责排买受权利容合准合解应采书面形式合附件补充协议合具等法律效力
第二十六条 合附件___页式___份具等法律效力中出卖___份买受___份___份___份
出卖(签章)：____________________ 买受(签章)：__________________
法定代表：__________________ 法定代表：________________
委托代理(签章)：____________ 负责：____________________
委托销售代理机构(签章)：______ 委托代理(签章)：__________
签订时间：________年______月____日 签订时间：_____年____月_______日
签订点：_______________________ 签订点：______________________
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出卖：______________________________________
通讯址：____________________________________
邮政编码：____________________________________
营业执注册号：______________________________
企业资质证书号：______________________________
法定代表：________ 联系电话：_______________
委托代理：________ 联系电话：_______________
委托销售代理机构：____________________________
通讯址：____________________________________
邮政编码：____________________________________
营业执注册号：______________________________
买受：______________________________________
法定代表负责：______ 国籍：_______
身份证护营业执注册号 ：___
出生日期：____年__月__日性：______________
通讯址：____________________________________
邮政编码：__________ 联系电话：_______________
法定代理委托代理 ：___ 国籍：_____
身份证护 ：_____________________
出生日期：____年__月__日性：______________
通讯址：____________________________________
邮政编码：___________联系电话：_______________
根中华民国合法中华民国城市房产理法 市城市房产转理办法关法律法规规定出卖买受等愿公协商致基础商品房现房买卖事宜达成协议：
第条 项目建设
出卖出转划拨方式取坐落（国土证坐落）_____________块国土权该块国土证号：_______________土权面积：________买受购买商品房(简称该商品房)土途：__________土年限____年___月___日____年___月___日止
出卖批准述块建设商品房名核准名称暂定名：_________建设工程规划许证号：__________建筑工程施工许证号：_________建设工程施工合约定开工日期：______建设工程施工合约定竣工日期：______________
第二条 预售
该商品房已_________批准预售预售许证号：______________
第三条 基情况
公安行政理部门核准该商品房址：___________________该商品房第条规定项目中__幢座第__层__单元__号
该商品房楼栋体建筑结构：________建筑层数：___层中______层_______层
该商品房途住宅济适住房公寓墅办公商业 ：_______层高净高：___米坡屋顶净高低：____米高：____米该商品房：________阳台中___阳台封闭式____阳台非封闭式
出卖委托预测该商品房面积房产测绘机构_____预测建筑面积_____方米中套建筑面积____方米部位房屋分摊建筑面积____方米关部位房屋分摊建筑面积构成说明见附件二
签订合时该商品房楼栋建设工程进度状况_____
条称层高指两层楼面楼面面间垂直距离净高指楼面面部楼板底面吊顶底面间垂直距离
第四条 抵押情况
该商品房关抵押情况：__________________
1该商品房分摊土权建工程均未设定抵押
2该商品房分摊土权已设定抵押抵押权：__________抵押登记部门：_____________抵押登记日期：____
3该商品房建工程已设定抵押抵押权：_______抵押登记部门：_____抵押登记日期：_____
第五条 计价方式价款
出卖买受约定列第__种方式计算该商品房价款
1套建筑面积计算该商品房单价方米___（币）___元总价款___（币）___佰___拾___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整（写）
2建筑面积计算该商品房单价方米____（币）____元总价款___（币）___佰___拾___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整（写）
3套(单元)计算该商品房总价款___（币）___佰___拾___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整（写）
4_______计算该商品房总价款____（币）___佰___拾___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整（写）
条称建筑面积指房屋外墙（柱）勒脚层外围水投影面积包括阳台挑廊室室外楼梯等具备盖结构牢固层高220米（含220米）永久性建筑
称套建筑面积指成套商品房（单元房）套面积套墙体面积阳台建筑面积
第六条 面积确认面积差异处理
根事选择计价方式条规定建筑面积套建筑面积（条款中均简称面积）进行面积确认面积差异处理
合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
商品房交付产权登记面积合约定面积发生差异双方意方式进行处理：
（）误差绝值3（含3）实结算房价款
（二）误差绝值超出3时买受权退房
买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受银行期存款利率支付利息
买受退房产权登记面积合约定面积时面积误差3（含3）部分房价款买受补足超出3部分房价款出卖承担产权买受产权登
记面积合登记面积时面积误差绝值3（含3）部分房价款出卖返买受绝值超出3部分房价款出卖双倍返买受
设计变更造成面积差异双方解合应签署补充协议
第七条 付款方式期限
买受采取列第___种方式付款
1次性付款
2分期付款
3贷款方式付款买受首期支付购房总价款___％余价款__________银行住房公积金理机构款支付
4方式
第八条 规划变更约定
出卖应规划行政部门核发建设工程规划许证规定条件建设商品房擅变更
出卖确需变更建设工程规划许证规定条件应书面征受影响买受意取规划行政部门批准规划变更买受权益造成损失出卖应予相应补偿
第九条 设计变更约定
（）规划行政部门委托设计审查单位批准建筑工程施工图设计文件列设计变更影响买受购商品房质量功出卖应设计审查单位批准变更日起10日书面通知买受
1该商品房结构形式户型空间尺寸
2供热采暖方式
出卖未规定时限通知买受买受权退房
（二）买受应通知送达日起15日做出否退房书面答复买受逾期未予书面答复视接受变更
（三）买受退房出卖应退房通知送达日起___日退买受已付房款银行期存款利率付利息买受退房应出卖行签订补充协议
第十条 逾期付款责
买受未约定时间付款列第＿＿种方式处理
1逾期时间分处理(（1）（2）作累加)
(1)逾期___日约定应付款期限届满次日起实际支付应付款日止买受日计算出卖支付逾期应付款万分__违约金实际支付应付款日起___日出卖支付违约金合继续履行
(2)逾期超___日（该日期应第（1）项中日期相）出卖权解合出卖解合买受应解合通知送达日起___日累计逾期应付款___出卖支付违约金出卖退买受全部已付款买受愿意继续履行合出卖意合继续履行约定应付款期限届满次日起实际支付应付款日止买受日计算出卖支付逾期应付款万分__（该率应第（1）项中率）违约金实际支付应付款日起___日出卖支付违约金
条称逾期应付款指第七条约定期应付款该期实际已付款差额采取分期付款相应分期应付款该期实际已付款差额确定
2____________________________________________________
第十条 交付期限条件
（）出卖应___年___月__日前买受交付该商品房
（二）该商品房交付时应符合列条件该商品房住宅出卖应提供住宅质量保证书住宅说明书
1该商品房已取规划验收批准文件建筑工程竣工验收备案表
2资质房产测绘机构出具该商品房面积实测技术报告书
3出卖已取该商品房楼栋房屋权属证明
4满足第十四条中出卖承诺市政基础设施达条件
第十二条 逾期交房责
抗力外出卖未第九条约定期限条件该商品房交付买受逾期时间分处理(（1）（2）作累加)
(1)逾期___日（该时限应第八条第1款第（1）项中时限）第十条约定交付期限届满次日起实际交付日止出卖日计算买受支付已交付房价款万分___违约金（该违约金率应第十条第1款第（1）项中率）该商品房实际交付日起__日买受支付违约金合继续履行
(2)逾期超__日（该日期应第（1）项中日期相）买受权退房买受退房出卖应退房通知送达日起__日退全部已付款买受全部已付款___买受支付违约金买受求继续履行合合继续履行第九条约定交付期限届满次日起实际交付日止出卖日计算买受支付全部已付款万分___（该率应第（1）项中率）违约金该商品房实际交付日起___日买受支付违约金
第十三条 交接手续
（）该商品房达第十条约定交付条件出卖应交付日7日前书面通知买受办理交接手续时间点应携带证件双方进行验收交接时出卖应出示第十条约定证明文件满足第十条约定条件出卖出示证明文件出示证明文件齐全未满足第十条约定条件买受权拒绝接收产生逾期交房责出卖承担第十二条处理
（二）验收交接双方应签署商品房交接单买受原未期办理交接手续期间发生种费应购房承担商品房毁损灭失风险责应购房承担
（三）双方意列方式缴纳税费
1出卖买受交纳税费作交接该商品房条件
2买受意委托出卖代交列税费接收该商品房时述税费交出卖
（1）专项维修资金
（2）契税
（3）第二十条约定物业服务费
（4）供暖费
3买受行相关单位缴纳述种税费接收该商品房时出卖出示缴纳税费
第十四条 市政基础设施设施承诺
出卖承诺该商品房正常直接相关市政基础设施设施约定日期达列条件：
1市政基础设施
（1）水水：____年___月___日 达__________________
（2）电：___年___月___日 达________________________
（3）供暖 ：____年____月____日 达_____________________
（4）燃气 ：____年____月____日 达_____________________
果约定期限未达条件双方意列方式处理：
（1）___________________________________________________
（2）___________________________________________________
2设施
（1）公绿：____年____月____日 达__________________
（2）公道路：____年____月____日 达__________________
（3）公停车场：____年___月___日 达__________________
（4）幼园：____年____月____日 达____________________
（5）学校 ：____年___月___日 达______________________
（6）会：____年____月___日 达______________________
（7）购物中心：____年____月____日 达__________________
（8）体育设施：____年____月____日 达__________________
（9）___________________________________________________
（10）__________________________________________________
果约定期限未达条件双方意列方式处理：
（1）___________________________________________________
（2）___________________________________________________
第十五条 商品房质量装饰设备标准约定
（）出卖承诺该商品房合格建筑材料构配件该商品房质量符合国家市颁布工程质量规范标准施工图设计文件求
（二）出卖买受约定：
1该商品房室空气质量检测符合国家标准该商品房交付日起___日（该时限应低60日）买受权退房买受退房出卖应退房通知送达日起___日退买受全部已付款银行期存款利率支付利息买受造成损失出卖承担赔偿责发生检测费出卖承担
买受退房该商品房交付已超___日买受应出卖行签订补充协议
2交付该商品房时该商品房已建设勘察设计施工工程监理等单位验收合格出卖应买受查验收房发现问题双方意第___种方式处理
（1）出卖应___日已修复该商品房交付产生逾期交房责出卖承担第十条处理
（2）出卖国家市关工程质量规范标准商品房交付日起___日负责修复承担修复费买受造成损失出卖承担赔偿责
3出卖交付商品房装饰设备标准应符合双方约定标准达约定标准买受权求出卖赔偿双倍装饰设备差价
具体装饰设备标准约定见附件五
（三）出卖买受工程质量问题发生争议方均委托资质建设工程质量检测机构检测双方均协助配合方检测义务
第十六条 住宅保修责
（）该商品房住宅出卖该商品房交付日起住宅质量保证书承诺容承担相应保修责
该商品房非住宅双方应签订补充协议详细约定保修范围保修期限保修责等容
（二）该商品房保修范围保修期限发生质量问题双方退房约定约定处
理没退房约定出卖应履行保修义务买受应配合保修非出卖原造成损坏出卖承担责
第十七条 承诺
买受该商品房期间擅改变该商品房建筑体结构承重结构途合补充协议附件约定外买受该商品房期间权权利该商品房关部位设施部位房屋分摊面积承担义务
出卖擅改变该商品房关部位设施设备途
第十八条 权属转移登记
（）出卖保证该商品房没产权纠纷出卖原造成该商品房办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担相应责 （二）商品房交付双方意列第____种方式处理
1双方权属登记机关申请办理房屋权属转移登记
2买受行委托权属登记机关申请办理房屋权属转移登记
3买受意委托__________权属登记机关申请办理房屋权属转移登记委托费____元民币（写）
（三）买受未商品房交付日起___日取房屋权证书双方意列方式处理
1出卖责买受权退房买受退房出卖应退房通知送达日起___日退买受全部已付款银行期存款利率支付利息买受退房买受应取房屋权证书期限届满次日起实际取房屋权证书日止出卖日计算买受支付全部已付款万分___违约金买受实际取房屋权证书日起___日买受支付
2买受责买受行承担相关费损失
第十九条 权益约定
1该商品房楼栋屋面权全体产权
2该商品房楼栋外墙面权全体产权
第二十条 附属建筑物构筑物约定
双方意该商品房停车库等附属建筑物构筑物第___种方式处理
1出卖出卖该商品房时该商品房附属______________________________该商品房转
2出卖声明该商品房附属________________________该商品房转
第二十条 前期物业服务（未成立业委员会）
（）出卖法选聘物业理企业：_____________资质证号：________________
（二）前期物业理期间物业服务收费价格____月•方米(建筑面积)价格构成包括物业区域保洁费公秩序维护费部位设施设备日常维护费绿化养护费综合理费________________________停车理费_____停车理费_____
（三）物业理企业第___种方式收取物业服务费
1年收取买受应年___月___日前缴费
2半年收取买受应分年___月___日前___月___日前缴费
3季收取买受应分年___月____日前____月___日前___月___日前___月___日前缴费
（四）物业服务容业时公约容见附件七买受已详细阅读附件七关物业服务全部容业时公约意出卖法选聘物业理企业提供前期物业服务遵守业时公约
第二十二条 专项维修资金
买受委托出卖代交专项维修资金出卖应买受接收该商品房日起___日买受提交专项维修资金缴纳证
买受行缴纳专项维修资金应商品房交付时日起__日物业理企业出示专项维修资金缴纳证
第二十三条 抗力
抗力约定履行合根抗力影响部分全部免责抗力约定履行合方事应时告知方事抗力事件结束日起____日方事提供证明
第二十四条 争议解决方式
合履行程中发生争议双方事协商解决协商成列第___种方式解决
1提交___________仲裁委员会仲裁
2法民法院起诉
第二十五条 合双方签字（盖章）日起生效双方根具体情况合中未约定约定明适容签订书面补充协议进行变更补充补充协议中含合理减轻免合中约定应出卖承担责合理加重买受责排买受权利容合准合解应采书面形式合附件补充协议合具等法律效力
第二十六条 合附件___页式___份具等法律效力中出卖___份买受___份___份___份
出卖(签章)：____________________ 买受(签章)：__________________
法定代表：__________________ 法定代表：________________
委托代理(签章)：____________ 负责：____________________
委托销售代理机构(签章)：______ 委托代理(签章)：__________
签订时间：________年______月____日 签订时间：_____年____月_______日
签订点：_______________________ 签订点：______________________
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