创意文化商业特色街区招商手册
南宋御街・xx创意街区
导语
xx年xx市委市政府提出xx路造成流宜居宜商宜游宜文国际旅游综合体充分展示中国生活品质第街风貌xx路实施规模城市综合保护机更新改造充分体现历史未传统现代东方西洋典流行高度融合
xx年底城区委区政府立足城繁华时尚区定位作出造xx北路创意文化商业特色街区重决策发挥城区商业中心优势结合城市综合保护机更新通引入前文创产业业态实现产业转型升级济增长模式转变巩固提升武林商圈位增强区域综合竞争力xx北路作xx路南宋御街国际旅游综合体重组成部分精心造成新形态新生态新文化创意文化商业特色街区引西湖旅游东扩成新xx时尚旅游夜城
[区位优势]
襟带运河偎xx湖
xx北路位xx市城区处xx市中心坐拥京杭古运河傍秀丽xx湖xx市核心城区中央商务区浙江省商贸商务金融文化会展中心
城市中轴线繁华市圈
南宋御街・xx创意街区处xx市城区核心区域延安路武林路行构成市中心南北三中轴线气密集繁华市圈
取代区位优势xx北路汇聚量商贸金融美食娱乐服务业
xx北路交通便捷建设中铁枢纽中心位xx北路环城北路交界处
身居武林商圈显黄金效应
xx北路身居xx市繁华商业中心――武林商圈 周边xx厦xx百货楼银泰百货三知名商场武林路时尚女装街中国丝绸城相勾联形成xx具价值商业带
车流量：
汽车 路段 时间 庆春路凤起路数量（辆） 凤起路体育场路数量（辆） 体育场路环城北路数量（辆） 工作日 7：009：00 3802 2829 4527 11：0013：00 3399 2492 3380 16：0018：00 3820 3074 4472 双休日 7：009：00 1342 1630 2180 11：0013：00 2179 1517 3515 16：0018：00 2040 1585 4244 行车电动车 工作日 7：009：00 2973 4019 6403 11：0013：00 1625 2370 2577 16：0018：00 3560 4080 4890 双休日 7：009：00 1536 1816 3226 11：0013：00 2148 1821 2924 16：0018：00 1710 1947 3536 流量： 流量 路段 时间 庆春路凤起路数量（） 凤起路体育场路数量（） 体育场路环城北路数量（） 工作日 7：009：00 1598 2033 994 11：0013：00 1501 2318 404 16：0018：00 2443 2468 633 双休日 7：009：00 1922 628 992 11：0013：00 1839 1409 2100 16：0018：00 1662 1923 2194
[历史文化]
深含历史底蕴遗传商业基
xx北路条历史悠久商业街
南宋定xx口骤增济十分繁荣形成御街中心商业街
南宋御街南皇宫宁门（凤山门）北天水桥贯串杭城南北长约10里称十里天街御街两旁店铺林立商家云集市井稠密
店铺林林总总应梦粱录载：处处茶坊酒肆面店果子彩帛绒线香烛油酱食米饭鱼肉鲞铺等十余类外质铺（铺）交引铺（票交易）金银铺等
御街北端（xx北路棚桥众安桥贯桥带）聚集着书籍铺勾栏（娱乐场）饮食店铺等文化娱乐餐饮业特发达
传承文精神融合中西文化
xx北路历史文化碎片俯身拾：南宋著名爱国诗陆游居始创18xx年胡庆余堂早70年张泰1946年美国驻华司徒雷登居xx第座天教圣堂
陆游居（片）
楼昨夜听春雨深巷明卖杏花南宋爱国诗陆游寓居xx孩巷时写名句陆游（11251210）字务观号放翁越州山阴（浙江绍兴）始终坚持抗金仕途断受
权派排斥击中年入蜀抗金军事生活丰富文学容作品吐露出万丈光芒成杰出诗
张泰（片）
张泰创始张梅浙江慈溪清嘉庆五年（18xx年）xx新宫桥开设茂昌药号嘉庆十年盘进沈泰药号取名张泰张泰生产种丸散膏丹药酒杭嘉湖带享盛名胡庆余堂叶种德堂齐名号xx三药堂
天教堂（片）
明万历三十九年（公元16xx年）意利耶稣会神父应xx李藻（时工部员外郎）邀家中举行第台弥撒天称xx天教开教日6月杨廷筠（监察御史）领洗入教1627年（天启七年）杨廷筠出资xx观巷建造教堂（xx北路天教堂前身）xx第座天教圣堂
天水堂
xx早基督教教堂始建清咸丰十年（1860）时美国南长老会差谴第批传教士胡思登郝理美xx传教天水桥建房二间作布道正式命名基督教天水堂
司徒雷登居（片）
坐落xx市天水桥耶稣堂弄13号幢占200方米二层楼司徒雷登两岁时迁居司徒雷登1876年出生xx美国传教士家庭1919年创办燕京学校长1946年出美国驻华1949年离开中国
[街区规划]
创意财富高时尚生活社区
规划中南宋御街・xx创意街区xx北路轴南起庆春路北环城北路东中河路西延安路xx北路全长186公里街区区域面积12方公里
空间布局：强化轴三区功辅街巷互动点线成坊
空间布局规划结合xx北路历史现状提出街巷互动点线成坊种子植入品牌拉动产业扶植商贸体策略创意商品引领创意产业发展创意交易拉动创意资转换创意体验创造认形成立体创意交易空间御街轴周边坊巷延伸轴三区规划结构
a区：庆春路―凤起路段接轨xx中路老街段延续北瓦传统风情创意市集动漫衍生导业态传统印记坊巷穿行景观题
b区：凤起路―体育场路现北关夜市昔日繁华两教堂居开放气创意设计休闲体验导业态中西交融广场街区景观题
c区：体育场路―环城北路托运河文化城市中心广场融汇钱塘灯会意象创意交易媒体出版导业态灯影辉映天水城景观题
业态定位：创意产业先导高度融合创意生活创意社区创意互联网创意文化
业态定位规划创意文化先导营造创意体验核心拓展创意商品创意交易景观御街超时空串联起创意体验通八节点两广场五坊片区四条特色街巷造拓展街区更创意体验点编织消逝历史记忆跨时空串联起丰富彩创意体验引入创意立体商业概念提升产业升级创意生活创意社区创意互联网创意文化进行重新整合融汇起富涵活力创意产业生态时通空中咖啡创意楼道loft商店等种创意商业空间概念促进市立体商业引力规模现业态转型升级提供租金成优势实现业态规划调整提供支撑
景观提升：演绎御街记忆体时尚橱窗相结合
xx创意街区景观提升通建构空间体系营造漫城雅街幽巷非字型空间结构御街记忆基础生长出创意时尚基理念全线贯穿南宋御街统城市家具形象系统建筑物立面保持历史生长样性基础通演绎御街记忆体时尚橱窗相结合手法提升改造方面通居民创意体延伸坊巷空间规划提出提高社区居民参度整合社区居民方合力构建居民创意体方式逐步部分封闭居民区改造种层级开放元复合城市坊巷创意休闲空间方面通创意公交通疏解交通瓶颈创意换中巴创意电瓶游览车公行车等种富吸引力公交通形式鼓励全程公交通换公交通改善街区间交通便捷性疏解创意街区交通量增长问题时规划建设立体车库缓解停车问题
定位目标
南宋御街・xx创意街区三定位：
创意生活展示体验街区
创意产业集成交易台
创意思想荟萃辐射高
目标：南宋御街xx创意街区造成中国独具特色具活力创意街区成xx创意中心城市创意交易高生活品质城创意生活典范国际旅游城市时尚胜谐创业城创意立业基
文化构建
优化街区环境氛围――性张扬宽松文环境
提升街区理水――尊重创造价值认
塑造街区品牌形象――思想新锐品位高端形象系统
[创意文化]
倾力造创意文化cbd
○xx市委市政府提出建立世界接轨xx特色现代产业体系出台创新性知识性开放性融合性集聚性持续特征xx模式3＋1现代产业体系导中1文化创意产业
○xx天独厚文化优势着力造全国文化创意产业中心精心构建西湖创意谷白马湖生态创意城等十创意产业园区
xx北路业态导
文化创意产业：指创意智慧技天赋助高科技文化资源进行创造提升通知识产权开发运产生出高附加值产品具创造财富业潜力产业联合国教科文组织认文化创意产业包含文化产品文化服务智产权三项容
文化创意产业具高知识性特征文化创意理念核心文化创意产业信息技术传播技术动化技术等广泛应密切相关呈现出高知识性智化特征文化创意产业具高附加值特征文化创意产业处技术创新研发等产业价值链高端环节种高附加值产业文化创意产业具强融合性特征济文化技术等相互融合产物具高度融合性较强渗透性辐射力文化创意产业带动相关产业发展推动区域济发展时辐射社会方面全面提升民群众文化素质生活品质
创意产业环绕良环境烘托
xx北路周边集聚着xx日报集团浙江日报集团xx文化广播电视集团体育场馆出版厦工艺品公司等创意文化产业群南宋御街・xx创意街区构建营造出良环境氛围
[知识产权]
造全国第知识产权保护示范街区
○xx北路创意文化商业特色街区托创意文化导中央商务区优势服务入驻街区高端创意产业开文化创意产业知识产权保护运营先河通政府导社会化运
营形成批知识产权代理机构运作团队保护开发运业已存量知识产权产品推广国外市场造全球化版权保护理代理交易中心
○xx北路创意文化商业特色街区尊重知识产权宗旨造正版正货条街
○xx北路知识产权理交易中心服务领域：
商标
国外商标注册商标变更注册商标续展注册商标转注册商标交易商标保护等
专利
代理专利申请(外观发明) 专利复审项目变更专利授权专利权理维持 恢复权利请求专利权转等
版权
计算机软件登记版权登记申请软件非卖品复制号权利转继承许申请司法行政保护互联网知识产权纠纷版权纠纷诉讼等
形资产评估
代理专利权属纠纷专利侵权代理商标权属纠纷商标侵权代理版权侵权知识产权正竞争反倾销等类知识产权诉讼仲裁调解案件代理知识产权侵权监测进行侵权调查取证代理知识产权行政查处申请代理侵权索赔知识产权海关备案等
反正竞争
假行虚假宣传行商业贿赂行侵犯商业秘密技术秘密行降价销售排挤竞争行搭售(附条件交易)行等
[政策支撑]
政府导政策推进
xx北路创意文化商业特色街区建设xx市城区委区政府导全力推进
政策台：
○提供种子基金力扶持创意文化产业
○提供税收优惠
○提供风险投资助推企业成长
○提供房产租金补贴
服务台：
高效率低成站式服务
[政策支撑]
入驻xx北路创意文化商业特色街区文创企业享受优惠政策：
○政府鼓励新办报业出版发行广电电影放映演艺等文化企业免征3年企业税符合条件文化集团合缴纳企业税符合条件连锁营文化企业统缴纳增值税税
○获国际性重奖项动漫游戏原创作品次性奖励100万元获国家级省级市级重奖项动漫游戏原创作品次性分奖励50万元30万元10万元国家广电总局推荐优先播出优秀动画片次性奖励10万元国家文化部信息产业部批准正式线运营原创游戏款奖励5万元获国家文化部信息产业部认定推广益智类游戏款奖励10万元获次奖项高重复原予奖励
○鼓励企业院校设立合作设立动漫游戏产业研发(技术创作)中心认定国家级省级市级次性分奖励30万元20万元10万元
○企业生产原创动漫游戏作品银行贷资金贷款利息予50贴息补贴
○政府鼓励新办动漫游戏企业免征3年企业税
○新引进型文创企业引进年实现营业收入利润总额等形成区方财力达50万元企业年实现营业收入利润总额等形成区方财力第年50第二年第三年25分予资助引进年实现营业收入利润总额等形成区方财力未达50万元企业年实现营业收入利润总额等形成区方财力年（高年份）增量部分第年50第二年第三年25分予资助
○鼓励文创产业基投资建设行业技术服务台投入运行台设备投资额8予资金资助基该项目年度资助超30万元
○特色街（区）产业集聚区企业实施符合区产业发展实际投资额100万元建设项目实际投资额5予100万元资助
○企业参加政府部门组织展销活动摊位费予50补助
xx北路优惠政策
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南宋御街・xx创意街区
导语
xx年xx市委市政府提出xx路造成流宜居宜商宜游宜文国际旅游综合体充分展示中国生活品质第街风貌xx路实施规模城市综合保护机更新改造充分体现历史未传统现代东方西洋典流行高度融合
xx年底城区委区政府立足城繁华时尚区定位作出造xx北路创意文化商业特色街区重决策发挥城区商业中心优势结合城市综合保护机更新通引入前文创产业业态实现产业转型升级济增长模式转变巩固提升武林商圈位增强区域综合竞争力xx北路作xx路南宋御街国际旅游综合体重组成部分精心造成新形态新生态新文化创意文化商业特色街区引西湖旅游东扩成新xx时尚旅游夜城
[区位优势]
襟带运河偎xx湖
xx北路位xx市城区处xx市中心坐拥京杭古运河傍秀丽xx湖xx市核心城区中央商务区浙江省商贸商务金融文化会展中心
城市中轴线繁华市圈
南宋御街・xx创意街区处xx市城区核心区域延安路武林路行构成市中心南北三中轴线气密集繁华市圈
取代区位优势xx北路汇聚量商贸金融美食娱乐服务业
xx北路交通便捷建设中铁枢纽中心位xx北路环城北路交界处
身居武林商圈显黄金效应
xx北路身居xx市繁华商业中心――武林商圈 周边xx厦xx百货楼银泰百货三知名商场武林路时尚女装街中国丝绸城相勾联形成xx具价值商业带
车流量：
汽车 路段 时间 庆春路凤起路数量（辆） 凤起路体育场路数量（辆） 体育场路环城北路数量（辆） 工作日 7：009：00 3802 2829 4527 11：0013：00 3399 2492 3380 16：0018：00 3820 3074 4472 双休日 7：009：00 1342 1630 2180 11：0013：00 2179 1517 3515 16：0018：00 2040 1585 4244 行车电动车 工作日 7：009：00 2973 4019 6403 11：0013：00 1625 2370 2577 16：0018：00 3560 4080 4890 双休日 7：009：00 1536 1816 3226 11：0013：00 2148 1821 2924 16：0018：00 1710 1947 3536 流量： 流量 路段 时间 庆春路凤起路数量（） 凤起路体育场路数量（） 体育场路环城北路数量（） 工作日 7：009：00 1598 2033 994 11：0013：00 1501 2318 404 16：0018：00 2443 2468 633 双休日 7：009：00 1922 628 992 11：0013：00 1839 1409 2100 16：0018：00 1662 1923 2194
[历史文化]
深含历史底蕴遗传商业基
xx北路条历史悠久商业街
南宋定xx口骤增济十分繁荣形成御街中心商业街
南宋御街南皇宫宁门（凤山门）北天水桥贯串杭城南北长约10里称十里天街御街两旁店铺林立商家云集市井稠密
店铺林林总总应梦粱录载：处处茶坊酒肆面店果子彩帛绒线香烛油酱食米饭鱼肉鲞铺等十余类外质铺（铺）交引铺（票交易）金银铺等
御街北端（xx北路棚桥众安桥贯桥带）聚集着书籍铺勾栏（娱乐场）饮食店铺等文化娱乐餐饮业特发达
传承文精神融合中西文化
xx北路历史文化碎片俯身拾：南宋著名爱国诗陆游居始创18xx年胡庆余堂早70年张泰1946年美国驻华司徒雷登居xx第座天教圣堂
陆游居（片）
楼昨夜听春雨深巷明卖杏花南宋爱国诗陆游寓居xx孩巷时写名句陆游（11251210）字务观号放翁越州山阴（浙江绍兴）始终坚持抗金仕途断受
权派排斥击中年入蜀抗金军事生活丰富文学容作品吐露出万丈光芒成杰出诗
张泰（片）
张泰创始张梅浙江慈溪清嘉庆五年（18xx年）xx新宫桥开设茂昌药号嘉庆十年盘进沈泰药号取名张泰张泰生产种丸散膏丹药酒杭嘉湖带享盛名胡庆余堂叶种德堂齐名号xx三药堂
天教堂（片）
明万历三十九年（公元16xx年）意利耶稣会神父应xx李藻（时工部员外郎）邀家中举行第台弥撒天称xx天教开教日6月杨廷筠（监察御史）领洗入教1627年（天启七年）杨廷筠出资xx观巷建造教堂（xx北路天教堂前身）xx第座天教圣堂
天水堂
xx早基督教教堂始建清咸丰十年（1860）时美国南长老会差谴第批传教士胡思登郝理美xx传教天水桥建房二间作布道正式命名基督教天水堂
司徒雷登居（片）
坐落xx市天水桥耶稣堂弄13号幢占200方米二层楼司徒雷登两岁时迁居司徒雷登1876年出生xx美国传教士家庭1919年创办燕京学校长1946年出美国驻华1949年离开中国
[街区规划]
创意财富高时尚生活社区
规划中南宋御街・xx创意街区xx北路轴南起庆春路北环城北路东中河路西延安路xx北路全长186公里街区区域面积12方公里
空间布局：强化轴三区功辅街巷互动点线成坊
空间布局规划结合xx北路历史现状提出街巷互动点线成坊种子植入品牌拉动产业扶植商贸体策略创意商品引领创意产业发展创意交易拉动创意资转换创意体验创造认形成立体创意交易空间御街轴周边坊巷延伸轴三区规划结构
a区：庆春路―凤起路段接轨xx中路老街段延续北瓦传统风情创意市集动漫衍生导业态传统印记坊巷穿行景观题
b区：凤起路―体育场路现北关夜市昔日繁华两教堂居开放气创意设计休闲体验导业态中西交融广场街区景观题
c区：体育场路―环城北路托运河文化城市中心广场融汇钱塘灯会意象创意交易媒体出版导业态灯影辉映天水城景观题
业态定位：创意产业先导高度融合创意生活创意社区创意互联网创意文化
业态定位规划创意文化先导营造创意体验核心拓展创意商品创意交易景观御街超时空串联起创意体验通八节点两广场五坊片区四条特色街巷造拓展街区更创意体验点编织消逝历史记忆跨时空串联起丰富彩创意体验引入创意立体商业概念提升产业升级创意生活创意社区创意互联网创意文化进行重新整合融汇起富涵活力创意产业生态时通空中咖啡创意楼道loft商店等种创意商业空间概念促进市立体商业引力规模现业态转型升级提供租金成优势实现业态规划调整提供支撑
景观提升：演绎御街记忆体时尚橱窗相结合
xx创意街区景观提升通建构空间体系营造漫城雅街幽巷非字型空间结构御街记忆基础生长出创意时尚基理念全线贯穿南宋御街统城市家具形象系统建筑物立面保持历史生长样性基础通演绎御街记忆体时尚橱窗相结合手法提升改造方面通居民创意体延伸坊巷空间规划提出提高社区居民参度整合社区居民方合力构建居民创意体方式逐步部分封闭居民区改造种层级开放元复合城市坊巷创意休闲空间方面通创意公交通疏解交通瓶颈创意换中巴创意电瓶游览车公行车等种富吸引力公交通形式鼓励全程公交通换公交通改善街区间交通便捷性疏解创意街区交通量增长问题时规划建设立体车库缓解停车问题
定位目标
南宋御街・xx创意街区三定位：
创意生活展示体验街区
创意产业集成交易台
创意思想荟萃辐射高
目标：南宋御街xx创意街区造成中国独具特色具活力创意街区成xx创意中心城市创意交易高生活品质城创意生活典范国际旅游城市时尚胜谐创业城创意立业基
文化构建
优化街区环境氛围――性张扬宽松文环境
提升街区理水――尊重创造价值认
塑造街区品牌形象――思想新锐品位高端形象系统
[创意文化]
倾力造创意文化cbd
○xx市委市政府提出建立世界接轨xx特色现代产业体系出台创新性知识性开放性融合性集聚性持续特征xx模式3＋1现代产业体系导中1文化创意产业
○xx天独厚文化优势着力造全国文化创意产业中心精心构建西湖创意谷白马湖生态创意城等十创意产业园区
xx北路业态导
文化创意产业：指创意智慧技天赋助高科技文化资源进行创造提升通知识产权开发运产生出高附加值产品具创造财富业潜力产业联合国教科文组织认文化创意产业包含文化产品文化服务智产权三项容
文化创意产业具高知识性特征文化创意理念核心文化创意产业信息技术传播技术动化技术等广泛应密切相关呈现出高知识性智化特征文化创意产业具高附加值特征文化创意产业处技术创新研发等产业价值链高端环节种高附加值产业文化创意产业具强融合性特征济文化技术等相互融合产物具高度融合性较强渗透性辐射力文化创意产业带动相关产业发展推动区域济发展时辐射社会方面全面提升民群众文化素质生活品质
创意产业环绕良环境烘托
xx北路周边集聚着xx日报集团浙江日报集团xx文化广播电视集团体育场馆出版厦工艺品公司等创意文化产业群南宋御街・xx创意街区构建营造出良环境氛围
[知识产权]
造全国第知识产权保护示范街区
○xx北路创意文化商业特色街区托创意文化导中央商务区优势服务入驻街区高端创意产业开文化创意产业知识产权保护运营先河通政府导社会化运
营形成批知识产权代理机构运作团队保护开发运业已存量知识产权产品推广国外市场造全球化版权保护理代理交易中心
○xx北路创意文化商业特色街区尊重知识产权宗旨造正版正货条街
○xx北路知识产权理交易中心服务领域：
商标
国外商标注册商标变更注册商标续展注册商标转注册商标交易商标保护等
专利
代理专利申请(外观发明) 专利复审项目变更专利授权专利权理维持 恢复权利请求专利权转等
版权
计算机软件登记版权登记申请软件非卖品复制号权利转继承许申请司法行政保护互联网知识产权纠纷版权纠纷诉讼等
形资产评估
代理专利权属纠纷专利侵权代理商标权属纠纷商标侵权代理版权侵权知识产权正竞争反倾销等类知识产权诉讼仲裁调解案件代理知识产权侵权监测进行侵权调查取证代理知识产权行政查处申请代理侵权索赔知识产权海关备案等
反正竞争
假行虚假宣传行商业贿赂行侵犯商业秘密技术秘密行降价销售排挤竞争行搭售(附条件交易)行等
[政策支撑]
政府导政策推进
xx北路创意文化商业特色街区建设xx市城区委区政府导全力推进
政策台：
○提供种子基金力扶持创意文化产业
○提供税收优惠
○提供风险投资助推企业成长
○提供房产租金补贴
服务台：
高效率低成站式服务
[政策支撑]
入驻xx北路创意文化商业特色街区文创企业享受优惠政策：
○政府鼓励新办报业出版发行广电电影放映演艺等文化企业免征3年企业税符合条件文化集团合缴纳企业税符合条件连锁营文化企业统缴纳增值税税
○获国际性重奖项动漫游戏原创作品次性奖励100万元获国家级省级市级重奖项动漫游戏原创作品次性分奖励50万元30万元10万元国家广电总局推荐优先播出优秀动画片次性奖励10万元国家文化部信息产业部批准正式线运营原创游戏款奖励5万元获国家文化部信息产业部认定推广益智类游戏款奖励10万元获次奖项高重复原予奖励
○鼓励企业院校设立合作设立动漫游戏产业研发(技术创作)中心认定国家级省级市级次性分奖励30万元20万元10万元
○企业生产原创动漫游戏作品银行贷资金贷款利息予50贴息补贴
○政府鼓励新办动漫游戏企业免征3年企业税
○新引进型文创企业引进年实现营业收入利润总额等形成区方财力达50万元企业年实现营业收入利润总额等形成区方财力第年50第二年第三年25分予资助引进年实现营业收入利润总额等形成区方财力未达50万元企业年实现营业收入利润总额等形成区方财力年（高年份）增量部分第年50第二年第三年25分予资助
○鼓励文创产业基投资建设行业技术服务台投入运行台设备投资额8予资金资助基该项目年度资助超30万元
○特色街（区）产业集聚区企业实施符合区产业发展实际投资额100万元建设项目实际投资额5予100万元资助
○企业参加政府部门组织展销活动摊位费予50补助
xx北路优惠政策
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