关老旧区适老化现存问题改进策研究
*省老旧区适老化改造必性
口老龄化21世纪重社会学口学问题国1999年初进入老龄型国家行列2025年65岁老年数量突破21亿成全球老年数量国家2050年65岁老年达38亿2100年老年口占达318成老龄化程度高国家*老龄化程度位居全国首1995年*省65岁口占总口重达702全国提前5年进入老龄化社会专家预测显示2039年左右*省老年口升峰值总量达1226万占达30*老年口高峰会全国早10年左右*省老龄化形势格外严峻
养老问题国家社会必须面老龄化重现实问题国社会济思想观念等方面原社区台发展居家养老模式符合国国情特点居家养老节约社会养老成满足老熟悉环境群交际情感需求作居家养老承载体老旧住区建设标准较低社区环境公配套设施足套居住空间便利难满足老年居家养老舒适便捷安全居住需求*省老旧区进行适老化改造改善区居住环境完善养老服务配套设施增加住宅适老功提升老年养老质量势必行
二*省老旧区适老化方面现存问题
（）住宅楼栋方面
较早老旧住区单元出入口住宅等障碍设置方面十分欠缺甚考虑障碍设计缺乏障碍坡道楼梯道没扶手垂直交通电梯套空间设门槛存高差降低老年出行活动安全
（二）区环境方面
老旧区会户外活动休息场围楼楼间定区域高出路面马路没考虑轮椅通道身体方便老年非常困难区户外活动场带凹凸植草砖泥土种难满足老年活动面整求老旧区活动空间分散场住宅出入口处楼栋间等类空间缺乏设计遮蔽设施遮风挡雨法满足日常需求较集中场存设计单设施陈旧等问题外居民存搭建行意堆放杂物公场影响休憩活动老旧区停车空间限更没车分行方式导致机动车占行道甚公场严重影响老年安全出行
（三）配套设施方面
老旧区行道铺装陈旧老化凹凸健身器材休闲桌椅长时间维护导致部分损坏松动卫生状况较差等问题老旧区没社区医疗场早年建设住宅区设计初没考虑老年健康保障服务问题逐渐局部更新程中然缺少居家养老医疗服务设施等配置老旧区拥社区服务中心程度存着位置便部空间局促设施破旧等问题难满足老年健康保证需求
三*省老旧区适老化改进策
（）强化适老化设计意识
国务院十四五国家老龄事业发展养老服务体系规划中明确提出十四五期间老旧区完成区路面整单元出入口通道障碍改造面防滑处理等适老化改造适老化改造程中规划员施工员应提前树立适老化设计意识适老化化成种设计惯法适老改造细节完全实现情况做重点突出统筹兼顾现老价值精神文化空间塑造
（二）完善适老化施工程
建筑公空间适老化改造
建筑出入口处规范化杜绝杂物乱放改善建筑出入口处面整度适老化标准室外台阶进行改造避免台阶出现凸缘出入口处设置障碍坡道增强入口识性建筑公楼梯间适老化梯段台进行安全舒适性处理楼梯间杂物摆放设置双侧连续扶手提供中途休息空间（墙侧折叠座椅）提高楼梯间明指示增强楼层识性建筑垂直空间增设电梯
室外空间适老化改造
规范区道路通行宽度行道采防滑塑胶面行道机动车道进行材质区分设置高差停车空间进行规划加建实现车分流增设街道休息区域加强空间识性增加室集中活动空间注重宅旁分散式空间营造加强户外空间丰富变性营造温馨代际交流空间休憩空间加建遮蔽设施增设座椅健身器材进行定期维护
配建设施适老化改造
建筑进行改建加建变换社区房功例原楼间停车棚废弃锅炉房等改建加建层变换成社区活动中心服务房重新服务住区住户尤老年群利空进行新建社区房拆私乱搭乱建棚屋构筑物释放空重新规划新建老年服务设施
居家套空间适老化改造
套空间进行消门槛高差处理房间增设扶手家具设备进行细节优化阳台空间重新规划创建休憩台老年提供足出户型活动空间
提升适老化服务质量
老年元化需求中精神需求尤重缺乏养老配套时通改造养老居家床位提供门服务等措施特殊困难老提供身心关爱服务营造良性养老环境
文立足*省老旧区适老化现状分析存诸问题强化适老化设计意识完善适老化施工程提升适老化服务质量方面提出改进策期未省老旧区适老化改造起鉴作
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*省老旧区适老化改造必性
口老龄化21世纪重社会学口学问题国1999年初进入老龄型国家行列2025年65岁老年数量突破21亿成全球老年数量国家2050年65岁老年达38亿2100年老年口占达318成老龄化程度高国家*老龄化程度位居全国首1995年*省65岁口占总口重达702全国提前5年进入老龄化社会专家预测显示2039年左右*省老年口升峰值总量达1226万占达30*老年口高峰会全国早10年左右*省老龄化形势格外严峻
养老问题国家社会必须面老龄化重现实问题国社会济思想观念等方面原社区台发展居家养老模式符合国国情特点居家养老节约社会养老成满足老熟悉环境群交际情感需求作居家养老承载体老旧住区建设标准较低社区环境公配套设施足套居住空间便利难满足老年居家养老舒适便捷安全居住需求*省老旧区进行适老化改造改善区居住环境完善养老服务配套设施增加住宅适老功提升老年养老质量势必行
二*省老旧区适老化方面现存问题
（）住宅楼栋方面
较早老旧住区单元出入口住宅等障碍设置方面十分欠缺甚考虑障碍设计缺乏障碍坡道楼梯道没扶手垂直交通电梯套空间设门槛存高差降低老年出行活动安全
（二）区环境方面
老旧区会户外活动休息场围楼楼间定区域高出路面马路没考虑轮椅通道身体方便老年非常困难区户外活动场带凹凸植草砖泥土种难满足老年活动面整求老旧区活动空间分散场住宅出入口处楼栋间等类空间缺乏设计遮蔽设施遮风挡雨法满足日常需求较集中场存设计单设施陈旧等问题外居民存搭建行意堆放杂物公场影响休憩活动老旧区停车空间限更没车分行方式导致机动车占行道甚公场严重影响老年安全出行
（三）配套设施方面
老旧区行道铺装陈旧老化凹凸健身器材休闲桌椅长时间维护导致部分损坏松动卫生状况较差等问题老旧区没社区医疗场早年建设住宅区设计初没考虑老年健康保障服务问题逐渐局部更新程中然缺少居家养老医疗服务设施等配置老旧区拥社区服务中心程度存着位置便部空间局促设施破旧等问题难满足老年健康保证需求
三*省老旧区适老化改进策
（）强化适老化设计意识
国务院十四五国家老龄事业发展养老服务体系规划中明确提出十四五期间老旧区完成区路面整单元出入口通道障碍改造面防滑处理等适老化改造适老化改造程中规划员施工员应提前树立适老化设计意识适老化化成种设计惯法适老改造细节完全实现情况做重点突出统筹兼顾现老价值精神文化空间塑造
（二）完善适老化施工程
建筑公空间适老化改造
建筑出入口处规范化杜绝杂物乱放改善建筑出入口处面整度适老化标准室外台阶进行改造避免台阶出现凸缘出入口处设置障碍坡道增强入口识性建筑公楼梯间适老化梯段台进行安全舒适性处理楼梯间杂物摆放设置双侧连续扶手提供中途休息空间（墙侧折叠座椅）提高楼梯间明指示增强楼层识性建筑垂直空间增设电梯
室外空间适老化改造
规范区道路通行宽度行道采防滑塑胶面行道机动车道进行材质区分设置高差停车空间进行规划加建实现车分流增设街道休息区域加强空间识性增加室集中活动空间注重宅旁分散式空间营造加强户外空间丰富变性营造温馨代际交流空间休憩空间加建遮蔽设施增设座椅健身器材进行定期维护
配建设施适老化改造
建筑进行改建加建变换社区房功例原楼间停车棚废弃锅炉房等改建加建层变换成社区活动中心服务房重新服务住区住户尤老年群利空进行新建社区房拆私乱搭乱建棚屋构筑物释放空重新规划新建老年服务设施
居家套空间适老化改造
套空间进行消门槛高差处理房间增设扶手家具设备进行细节优化阳台空间重新规划创建休憩台老年提供足出户型活动空间
提升适老化服务质量
老年元化需求中精神需求尤重缺乏养老配套时通改造养老居家床位提供门服务等措施特殊困难老提供身心关爱服务营造良性养老环境
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