2022年物业维修年终工作总结
20xx物业维修年终工作总结1
岁尾年末回顾年艰辛工作员编制紧张形势明天展未年工作中失硬专业技超标完成项工作中包括水电设施设备公区域业态部检查巡视应急抢修高峰电等方面表现出超强工作责心春节际部门年度做工作时进行总结进行表扬批评工程维修部方面工作总结汇报：
安全工作确保电水设备安全质量严防水电设施设备事发生
1发现问题解决问题力协助质保期公司安排施工单位遗留工程质量问题整改尤水电方面存雨天漏水高压供电稳等情况
2业态营变化电需求促步增加确保专变户线路供电安全电线路进行评估超负荷线路进行增容调整1号2号变压器高峰期缓解供电线路压力稳渡69月电高峰期
3遗留问题年5月17日xx桃花变电站高压外线障造成渔湾码头停电事发生业态供电产生较击投诉次停电事发生已详细书面报告供电安全隐患存置业总公司领导非常重视查证：确属供电遗留问题房屋建筑方面：屋面负楼整建筑楼板屋面线预埋伸缩缝漏水问题没彻底解决夜景高杆灯灯杆预埋紧固螺杆螺帽问题引起高杆灯摆动安全隐患已加固处理解决扔实属工程施工质量问题等等
4严格维修电工工作流程零星维修工程
道闸公明线路夜景明公设施电梯维修接触器楼道灯声控开关更换庭院灯射灯高杆灯设备房水泵房电梯机房明更换空调安装配电房设备检修污水池中捞水泵更换电机连接线路等等全体员工怕脏怕累克服种种困难积极完成电工水工电梯操作工应完成更换维修工作电气调试问题影响业态营顾客量时间安排晚进行保证设备正常
5配合弱电设备维修工作：
：更换物业办公电话线网线布线工作求相关单位楼弱电井进行全面清洁整理工作配合电信移动联通公司进行设备安装维修保养工作
6协助业态解决技术问题
克服员少工作量时间长实际困难非科学合理安排员情况着应修必修修必修定期保养原认真项工作建议：时处理业态报修办公室客服负责天业报修处理巡查工作做接报时处理时提高服务满意率
报修工作较时时增配员支持：年夏天家润润丰配电箱总空开频繁掉闸严重影响业态正常营工作接业态电请求协助现场仔细排查终发现掉闸原业电集中三相电负荷严重衡造成单相超负荷掉闸需进行负荷调整
求业态负荷重新分配调整三相负荷趋衡消安全隐患提高业态电安全性性协助处理饭怕鱼家润装修造成水爆漏水赔偿问题协助酒店深夜电梯应急处理高峰期水酒店增压泵接线问题等等
二现场培训落实安全工作责
1实现安全工作目标技术培训然安全工作身产生济效益实现安全工作谈济效益社会效益会公司健康发展
安全理系统性工作建立安全抢修应急预案相员工说专业技术知识需断提高提高全体员工整体素质日常维护业务技增强处理突发事力现场传帮代外求员工动互相交流互相学取长补短断增强身业务知识技术水
保证员工时间进行技术交流学周五抽1时作技术学时间鼓励家互相交流互相讨互相提问方面解答问题介绍身工作验
程度提高员工技术水信心进步提高员工工作积极性出现安全事时均第时间关闭相关控制阀门相应控制电源时排安全事提高员工整体素质日常维护业务技增强处理突发事力发生事时短时间解决处理问题
2实行巡回检查供电供水机电设备定期保养时保持良工作状态日作检查记录月检查结果整改情况存档备查解决突发性事发生日24时值班短时间处理事提供保证
3加强重点部位安全检查岗双责落实保证配电值班运行记录配电事处理兼顾夜景公区域明正常时进行突发事件应急处理现设备进行安全评估检查发现问题时整改事防患未然
私拉乱接违章电水违章装修状况严格执行关规定坚决予取缔限期进行整改杜绝事发生真正做检查促整改整改保安全抓重点部位重点环节重点时段安全特注重公区域营商户进行安全检查
4谁班谁负责严格安全查值班监督检查发现种供电隐患时处理解决全年里未维修发生身供电线路设备火灾等切事
存严重供电质量缺陷：供电谐波问题引起功补偿损失目前正起草准备行性方案报告配电值班工作似轻松实际求配电值班员具较高责心配电值班验保证发现隐患时效做出处理保证系统正常运行设备运转业态正常营提供电力保障
工程维修部位配电工遵守配电制度认真巡视设备时抄录种表计认真核算日电情况公司电分析理提供时配电室休息日节假日夜间等时间继续业服务外联系协调部门负责时间设备巡视工作服务业态技术问题相关处理种设施紧急情况处理协调服务等工作
：值班员消防水泵房排污巡视日夜间路灯水泵房设备巡视电梯维护保养进监督工作等业态全天间断维修服务保证电气设备安全运行业态创造良营办公环境6月份确保高温高峰期安全电电质量工程维修部配电房直坚持配电值班制度时排设备障日供电设备进行6次运行抄表记录确保回路运行
三认真开展日常检查工作
1日辖外水电常规巡视发现情况时处理
日常维修派出100余次工作中辖区电气设备设施进行巡视检查发现隐患时进行处理保证够正常运转设备巡查工作保障电气设备安全运转重措施员安全保障
天会安排专时巡视辖区公电气设备设施便时发现设备缺陷异常情况时进行处理时处理会采取相应措施时报列入维修计划日常工作中员工根检修计划电气设备维护周期设备运行状况电气设备进行定期检修保养发现潜设备隐患减少设备障率
换季检修工作中维修工作量员足兼顾配电室记录运行状况参检修工作致抽出员值班员工作量增员工没抱怨没偷懒劳怨积极投入检修工作认真完成项工作务认真填写种记录换季检修工作够利完成
2配合消防安全检查工作检查出防火卷帘防排烟风机等方面隐患事项时整改维修处理
3定期夜景明定时断电控制系统夜景灯机电设备公设施等进行检查作日工作检查记录
年计更换类明150余盏发现异常情况时调整处理领导汇报：西餐厅广告电排污引起污水井疏通电质量情况等等
4定期水排水网检查破坏水龙头消防栓施工引起道破裂时抢修杜绝辖范围水赵成滴漏跑现象发生
5根气象预报时做供电线路接装置户外拉线等电设备户外广告牌排水道等检查发现问题时处理解决做未雨绸缪
四严格操作规程加强设备维护保养全力配合维保单位调试检修维护保养工作
1严格倒闸操作制度实施安全措施防护进行现场安全监督理检修中时发现2号变压器温控器操作时联系厂家修复功补偿开关电容接触器损坏时更换(质保期)时配电房低压设备进行分批次紧固保养处理消接触良引发供电事发生检修中单设备操作电源投切清扫维护检修设备验收等工作
2完成电梯扶梯年检工作年检中必需整改项目采取年年检时进行改造降低全年维修整改成
五做职工作建立水电设施设备台账技术资料理工作
1建立业态表计开户台账封签理工作加装更换电表均完善计量表资料做电表加装更新施工记录拆旧表做标记入库旧表电读数新电表表号容量建账案
2日常工作中工程维修部全体员工够严格遵守公司项规章制度够认真传达贯彻物业列会项指示精神完成项工作务认真公司项目检查中提出问题整改意见结合实际认真整改执行
级领导帮助建立水电抄表记录月水电总表业态水电表实行抄表记录配电房专变功功电表抄度规范种表格记录填写日常安排工作电数分析提供效准确次数登记档交办公室保
3做供电设备维修保养记录建立设备专户次维修项目更换设备材料型号数量检修设备运行情况记录存案
4严格控制维修成做维修材料理工作
定期申请维修材料计划严格材料进出库理制度常备品备件应保证定库存出库材料点做登记做修旧利废工作更换出零部件等进行维修通更换零件重新拼装等方式修理旧件减少新件
5源理降低消耗方面
辖区公电气设备设施进行摸底排查找出节降耗方法需够改进设备设施作出节电改造方案建议逐步进行改造：楼通道明厅明电梯厅明步梯间明等分出白天夜间明保证整体明需求造型完整序前提量减少灯具数量25W节灯改5W明改连排灯明隔灯明方式等
减少公电量分摊功率机电设备加强巡查确保电机处良原形状态提高效率加控制设备维护减少功率设备超停次数降低功耗新增业态必需加装预付费计量电表避免电拖欠电费情况发生
6采购异议项目：防辐射膜采取放放进步解查证做滞反应处理等
7环境卫生设备卫生方面辖区公设备设施分公责区责区责区专负责定期清洁公区域卫生设备卫生定期清洁辖范围卫生定期检查保证配电室设备间设备干干净净设备油渍卫生死角保证设备正常运行
年工程维修部全体员工心力公司做量工作分分外工作求做工作存足公司求存差距
工作中认真弥补足进步提高位员工思想素质技公司发展做出更贡献
20xx物业维修年终工作总结2
时光飞逝20xx年结束首先感谢公司工作肯定提升工程部年里集团公司项目领导正确指导部门密切配合团结致圆满完成公司领导交付项工作务保证园区设备安全运行取定成绩完成公司质量目标做出贡献总结验促成20xx年工作新台阶现20xx年物业维修年终总结：
日常工作完成情况
120xx年度完成约1485项零维修工作中公区域业维修商户维修等业商户评认
2加强现场理区装修单元施工理处规章制度进行监督影响区外貌安全理商铺中央空调消防道改造求工艺规范施工保证中央空调系统消防系统正常运行
34月份重新修订岗责工作流程基础改进工作记录设备运行记录岗责落实实处
4月抄写计算水电表配合财务做月水电计费理费收取工作
5AB栋走火梯改造原环形灯加电子镇流器成约30元套改造节灯成约10元支改造数量约160支
6AB栋走廊灯改造原36W体化排灯成约35元支改造节灯成约10元支改造数量325支
7协助商铺电增容线路改造(邮政银行农商银行二楼202210219xx公司)
8银业国际负层水泵噪音处理生活水泵房程出现震动噪音导致A栋户业次投诉水泵噪音严重影响生活质量环保局施工单位改造已解决难题
9车库出入口调工程露天停车场安装岗亭道闸减速带
10雷暴雨期间时区明沟道垃圾疏通工作做排洪防汛工作
11进区遗留工程维修(修补墙壁裂缝补漏维修门窗等)
二施工改造
公司布署集团公司意工程部较完成公司达项施工务公司节约成
1楼安部工程部办公室装修
2车库入口处路面倒水泥
3观光电梯堂门口铺设障碍通道
4楼商铺前面绿化带改铺设环保砖
502岗旁草坪改铺设石子路
三设备设施维修保养
目前区设备保养情况总体较位设备设备保养说明书进行保养日巡查目前处良工作状态
1严格配电系统运行保养规范求参年度工作计划完成夏核心配电室设备运行检修清扫工作时楼层配电井母线插接箱定期进行保养
2电梯检查方法更新针电梯事发工程部检查工作时未发现现象进行分析总结原检查方式进行改进完善原机房电梯机进行检查基础加强检查中坐舒适度稳定性噪声情况检查轿顶运行观察底坑查督促维保单位提高维修保养水消障隐患加强电梯维护保养进监督工作银业国际10台电梯利通质量技术监督局年次电梯年检取电梯安全证
3严格消防理规定抓楼宇消防设施日常理消防设备进行全面检修防锈加油工作规范消防设施设备维修保养应急灯疏散指示灯系统运行良确保火灾发生疏散指示灯安全指示灯楼道应急明灯亮引导业(户)序进行应急疏散减少员伤亡制定应急灯疏散指示灯系统保养规定配发相应记录表格应急灯疏散指示灯系统保养进行规范时发现问题灯具进行修复进步提高消防设施设备运行性
4中央空调设备维修保养天面冷塔冷冻水道月进行清洗月～三商铺180台盘风机普查中12台存问题盘风进行维修6月份机房天面冷水进行锈油漆提高设备安全运转性保证夏季制冷正常供应
5发电机月进行次保养保养时例行开机运行15分钟确保停电时快速进行发电
6生活水泵房日巡查2次保证设备安全运行业创造良居住环境
7弱电设备保养工作楼弱电井进行全面清洁整理工作配合电信移动联通等公司进行设备安装维修保养工作
8易出问题节点汇总设施设备绝数障重部件损坏造成供水系统障止回阀电磁阀液位计造成烧电机交流接触器触点拉毛受损造成电梯障光膜门机层器控制柜种接触器造成求维修部逐步建立设备障台帐进行易出问题节点汇总做心中数加强部位保养工作提高设施设备安全保障
20xx物业维修年终工作总结3
20xx年物业服务行业面严峻挑战济效益年景气市场竞争较激烈物业维修更高求适应市场求集团公司领导带领断提高工程维修技xx市xx物业维修整体工作绩效专业技服务态度制度规章外围单位理等方面逐步明显提升
20xx年简单年总结验寻找差距规划前景促成20xx年工作新台阶现20xx年工作总结：
工作汇报：
1完成xx楼宇门整修换锁消防道止回阀维修逛漏水维修
2xx厦商务楼东井盖焊制安装商务楼水道疏通
3安装xx19#24#25#7#高层电表集抄表线
4安装xx区1#商场5户商户供水道
5xx东墙栏杆修补
6安装xx公寓太阳道
7xx区南墙栏杆更换
8c4#楼井盖更换
9安装xx花园减速带
10xx区路灯杆加固
11xx办公室东栏杆加固安装围挡铁皮
12焊制垃圾车三辆
13xx7#楼排水修理
14机械组团楼顶栏杆焊接修理
15积极参加公司组织集体活动认真完成xx水系xxxxxxx卫生清理工作
二日常设备维护保养情况
目前区设备保养情况总体较位设备设备保养说明书进行保养目前处良工作状态
三目前存问题
1专业技术水较欠缺专水达
2工作流程中规范操作统性强外围单位监督检查工作做够细致
3养护单写规范字迹够工整
4仓库材料摆放够规范东西摆放较乱没贴明显标签
5工作进度均计划拖延滞维修工作效率维修质量提高
6部门工作衔接完美
四20xx年xx市xx物业公司维修工作重点设想
针提问题薄弱环节20xx年xx市xx物业公司维修工作初步设想围绕计划完善规范落实等方面开展
1计划：20xx年工作做计划月月进展周周活忙天天落实根区实践工作需进行合理分配员工作落实责
2完善：根公司精细化服务标准方针xx市xx物业公司维修部工作进步细化精细化服务落实日常工作阶段环节形成套完整工程维修养护单业服务满意程度
3规范：结合标准求述工作存问题方面工作环节进步规范切标准规范切业满意目标(包括外围单位理切行业标准规范)做工作环节计划制度实施检查改进形成相关记录
4落实计划工作定落实位责提高维修员责心督查外围单位定做定时定时相结合发现问题时解决促项规章制度落实实处
20xx年工作总结足处请领导事批评指正
真诚期物业维修工作中领导带领事帮助中齐心协力xx市xx物业公司维修工作做更完美争取更台阶
20xx物业维修年终工作总结4
时光飞逝20xx年转眼回顾20xx年工作总结：
供暖期间时排供暖中出现种问题采取分段供暖公司节省资源供暖结束热井深井泵进行养护
二配合电梯维保员区片电梯进行养护配合办公室电梯进行报检配合锅检检测
三配合公司领导水晶城二期三期B文园C社区进行验收交接
四安排维修员区片水道泵房进行维护
五供暖前ABC泵房热井深井泵进行调试安排员泵房员进行现场培训便出现问题时排
六供暖期间A花园暖气道渗漏进行维修期间发现B育新组团2#楼暖气回水出现渗漏情况公司领导决定配合施工队完成B育新组团2#楼暖气回水改造工程
七供暖期间安排员时区片泵房进行查供暖中出现问题时处理坚持修夜服务宗旨广业致评
20xx年工作总结足处敬请领导予指正新年里会加倍努力工作公司美明天贡献份力量
20xx物业维修年终工作总结5
岁尾年末回顾年艰辛工作员编制紧张形势明天展未年工作中失硬专业技超标完成项工作春节际部门年度做工作时进行总结进行表扬批评工程维修部方面工作总结汇报：
安全工作确保电水设备安全质量
1发现问题解决问题力协助质保期公司安排施工单位遗留工程质量问题整改尤水电方面存雨天漏水高压供电稳等情况
2业态营变化电需求促步增加确保专变户线路供电安全电线路进行评估超负荷线路进行增容调整x号x号变压器高峰期缓解供电线路压力稳渡xx月电高峰期
3遗留问题年x月xx日xx码头xx变电站高压外线障造成xx码头停电事发生业态供电产生较击投诉次停电事发生已详细书面报告供电安全隐患存置业总公司领导非常重视查证：确属供电遗留问题房屋建筑方面：屋面负楼整建筑楼板屋面线预埋伸缩缝漏水问题没彻底解决夜景高杆灯灯杆预埋紧固螺杆螺帽问题引起高杆灯摆动安全隐患已加固处理解决扔实属工程施工质量问题等等
4配合弱电设备维修工作：：更换物业办公电话线网线布线工作求相关单位楼弱电井进行全面清洁整理工作配合电信移动联通公司进行设备安装维修保养工作
二现场培训落实安全工作责
1实现安全工作目标技术培训然安全工作身产生济效益实现安全工作谈济效益社会效益会公司健康发展现场传帮代外求员工动互相交流互相学取长补短断增强身业务知识技术水
2实行巡回检查供电供水机电设备定期保养时保持良工作状态日作检查记录月检查结果整改情况存档备查解决突发性事发生日24时值班短时间处理事提供保证
3加强重点部位安全检查岗双责落实保证配电值班运行记录配电事处理兼顾夜景公区域明正常时进行突发事件应急处理现设备进行安全评估检查发现问题时整改事防患未然
私拉乱接违章电水违章装修状况严格执行关规定坚决予取缔限期进行整改杜绝事发生真正做检查促整改整改保安全抓重点部位重点环节重点时段安全特注重公区域营商户进行安全检查
三认真开展日常检查工作
1配合消防安全检查工作检查出防火卷帘防排烟风机等方面隐患事项时整改维修处理
2定期夜景明定时断电控制系统夜景灯机电设备公设施等进行检查作日工作检查记录年计更换类明xxx余盏发现异常情况时调整处理领导汇报：西餐厅广告电排污引起污水井疏通电质量情况等等
3定期水排水网检查破坏水龙头消防栓施工引起道破裂时抢修杜绝辖范围水赵成滴漏跑现象发生
4根气象预报时做供电线路接装置户外拉线等电设备户外广告牌排水道等检查发现问题时处理解决做未雨绸缪
四严格操作规程加强设备维护保养全力配合维保单位调试检修维护保养工作
1严格倒闸操作制度实施安全措施防护进行现场安全监督理检修中时发现2号变压器温控器操作时联系厂家修复功补偿开关电容接触器损坏时更换(质保期)时配电房低压设备进行分批次紧固保养处理消接触良引发供电事发生检修中单设备操作电源投切清扫维护检修设备验收等工作
2完成电梯扶梯年检工作年检中必需整改项目采取年年检时进行改造降低全年维修整改成
五做职工作建立水设施设备台账技术资料理工作
1建立业态表计开户台账封签理工作加装更换电表均完善计量表资料做电表加装更新施工记录拆旧表做标记入库旧表电读数新电表表号容量建账案
2日常工作中工程维修部全体员工够严格遵守公司项规章制度够认真传达贯彻物业列会项指示精神完成项工作务认真公司项目检查中提出问题整改意见结合实际认真整改执行
3做供电设备维修保养记录建立设备专户次维修项目更换设备材料型号数量检修设备运行情况记录存案
4严格控制维修成做维修材料理工作定期申请维修材料计划严格材料进出库理制度常备品备件应保证定库存出库材料点做登记做修旧利废工作更换出零部件等进行维修通更换零件重新拼装等方式修理旧件减少新件
5环境卫生设备卫生方面辖区公设备设施分公责区责区责区专负责定期清洁公区域卫生设备卫生定期清洁辖范围卫生定期检查保证配电室设备间设备干干净净设备油渍卫生死角保证设备正常运行
年工程维修部全体员工心力公司做量工作分分外工作求做工作存足公司求存差距工作中认真弥补足进步提高位员工思想素质技公司发展做出更贡献
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20xx物业维修年终工作总结1
岁尾年末回顾年艰辛工作员编制紧张形势明天展未年工作中失硬专业技超标完成项工作中包括水电设施设备公区域业态部检查巡视应急抢修高峰电等方面表现出超强工作责心春节际部门年度做工作时进行总结进行表扬批评工程维修部方面工作总结汇报：
安全工作确保电水设备安全质量严防水电设施设备事发生
1发现问题解决问题力协助质保期公司安排施工单位遗留工程质量问题整改尤水电方面存雨天漏水高压供电稳等情况
2业态营变化电需求促步增加确保专变户线路供电安全电线路进行评估超负荷线路进行增容调整1号2号变压器高峰期缓解供电线路压力稳渡69月电高峰期
3遗留问题年5月17日xx桃花变电站高压外线障造成渔湾码头停电事发生业态供电产生较击投诉次停电事发生已详细书面报告供电安全隐患存置业总公司领导非常重视查证：确属供电遗留问题房屋建筑方面：屋面负楼整建筑楼板屋面线预埋伸缩缝漏水问题没彻底解决夜景高杆灯灯杆预埋紧固螺杆螺帽问题引起高杆灯摆动安全隐患已加固处理解决扔实属工程施工质量问题等等
4严格维修电工工作流程零星维修工程
道闸公明线路夜景明公设施电梯维修接触器楼道灯声控开关更换庭院灯射灯高杆灯设备房水泵房电梯机房明更换空调安装配电房设备检修污水池中捞水泵更换电机连接线路等等全体员工怕脏怕累克服种种困难积极完成电工水工电梯操作工应完成更换维修工作电气调试问题影响业态营顾客量时间安排晚进行保证设备正常
5配合弱电设备维修工作：
：更换物业办公电话线网线布线工作求相关单位楼弱电井进行全面清洁整理工作配合电信移动联通公司进行设备安装维修保养工作
6协助业态解决技术问题
克服员少工作量时间长实际困难非科学合理安排员情况着应修必修修必修定期保养原认真项工作建议：时处理业态报修办公室客服负责天业报修处理巡查工作做接报时处理时提高服务满意率
报修工作较时时增配员支持：年夏天家润润丰配电箱总空开频繁掉闸严重影响业态正常营工作接业态电请求协助现场仔细排查终发现掉闸原业电集中三相电负荷严重衡造成单相超负荷掉闸需进行负荷调整
求业态负荷重新分配调整三相负荷趋衡消安全隐患提高业态电安全性性协助处理饭怕鱼家润装修造成水爆漏水赔偿问题协助酒店深夜电梯应急处理高峰期水酒店增压泵接线问题等等
二现场培训落实安全工作责
1实现安全工作目标技术培训然安全工作身产生济效益实现安全工作谈济效益社会效益会公司健康发展
安全理系统性工作建立安全抢修应急预案相员工说专业技术知识需断提高提高全体员工整体素质日常维护业务技增强处理突发事力现场传帮代外求员工动互相交流互相学取长补短断增强身业务知识技术水
保证员工时间进行技术交流学周五抽1时作技术学时间鼓励家互相交流互相讨互相提问方面解答问题介绍身工作验
程度提高员工技术水信心进步提高员工工作积极性出现安全事时均第时间关闭相关控制阀门相应控制电源时排安全事提高员工整体素质日常维护业务技增强处理突发事力发生事时短时间解决处理问题
2实行巡回检查供电供水机电设备定期保养时保持良工作状态日作检查记录月检查结果整改情况存档备查解决突发性事发生日24时值班短时间处理事提供保证
3加强重点部位安全检查岗双责落实保证配电值班运行记录配电事处理兼顾夜景公区域明正常时进行突发事件应急处理现设备进行安全评估检查发现问题时整改事防患未然
私拉乱接违章电水违章装修状况严格执行关规定坚决予取缔限期进行整改杜绝事发生真正做检查促整改整改保安全抓重点部位重点环节重点时段安全特注重公区域营商户进行安全检查
4谁班谁负责严格安全查值班监督检查发现种供电隐患时处理解决全年里未维修发生身供电线路设备火灾等切事
存严重供电质量缺陷：供电谐波问题引起功补偿损失目前正起草准备行性方案报告配电值班工作似轻松实际求配电值班员具较高责心配电值班验保证发现隐患时效做出处理保证系统正常运行设备运转业态正常营提供电力保障
工程维修部位配电工遵守配电制度认真巡视设备时抄录种表计认真核算日电情况公司电分析理提供时配电室休息日节假日夜间等时间继续业服务外联系协调部门负责时间设备巡视工作服务业态技术问题相关处理种设施紧急情况处理协调服务等工作
：值班员消防水泵房排污巡视日夜间路灯水泵房设备巡视电梯维护保养进监督工作等业态全天间断维修服务保证电气设备安全运行业态创造良营办公环境6月份确保高温高峰期安全电电质量工程维修部配电房直坚持配电值班制度时排设备障日供电设备进行6次运行抄表记录确保回路运行
三认真开展日常检查工作
1日辖外水电常规巡视发现情况时处理
日常维修派出100余次工作中辖区电气设备设施进行巡视检查发现隐患时进行处理保证够正常运转设备巡查工作保障电气设备安全运转重措施员安全保障
天会安排专时巡视辖区公电气设备设施便时发现设备缺陷异常情况时进行处理时处理会采取相应措施时报列入维修计划日常工作中员工根检修计划电气设备维护周期设备运行状况电气设备进行定期检修保养发现潜设备隐患减少设备障率
换季检修工作中维修工作量员足兼顾配电室记录运行状况参检修工作致抽出员值班员工作量增员工没抱怨没偷懒劳怨积极投入检修工作认真完成项工作务认真填写种记录换季检修工作够利完成
2配合消防安全检查工作检查出防火卷帘防排烟风机等方面隐患事项时整改维修处理
3定期夜景明定时断电控制系统夜景灯机电设备公设施等进行检查作日工作检查记录
年计更换类明150余盏发现异常情况时调整处理领导汇报：西餐厅广告电排污引起污水井疏通电质量情况等等
4定期水排水网检查破坏水龙头消防栓施工引起道破裂时抢修杜绝辖范围水赵成滴漏跑现象发生
5根气象预报时做供电线路接装置户外拉线等电设备户外广告牌排水道等检查发现问题时处理解决做未雨绸缪
四严格操作规程加强设备维护保养全力配合维保单位调试检修维护保养工作
1严格倒闸操作制度实施安全措施防护进行现场安全监督理检修中时发现2号变压器温控器操作时联系厂家修复功补偿开关电容接触器损坏时更换(质保期)时配电房低压设备进行分批次紧固保养处理消接触良引发供电事发生检修中单设备操作电源投切清扫维护检修设备验收等工作
2完成电梯扶梯年检工作年检中必需整改项目采取年年检时进行改造降低全年维修整改成
五做职工作建立水电设施设备台账技术资料理工作
1建立业态表计开户台账封签理工作加装更换电表均完善计量表资料做电表加装更新施工记录拆旧表做标记入库旧表电读数新电表表号容量建账案
2日常工作中工程维修部全体员工够严格遵守公司项规章制度够认真传达贯彻物业列会项指示精神完成项工作务认真公司项目检查中提出问题整改意见结合实际认真整改执行
级领导帮助建立水电抄表记录月水电总表业态水电表实行抄表记录配电房专变功功电表抄度规范种表格记录填写日常安排工作电数分析提供效准确次数登记档交办公室保
3做供电设备维修保养记录建立设备专户次维修项目更换设备材料型号数量检修设备运行情况记录存案
4严格控制维修成做维修材料理工作
定期申请维修材料计划严格材料进出库理制度常备品备件应保证定库存出库材料点做登记做修旧利废工作更换出零部件等进行维修通更换零件重新拼装等方式修理旧件减少新件
5源理降低消耗方面
辖区公电气设备设施进行摸底排查找出节降耗方法需够改进设备设施作出节电改造方案建议逐步进行改造：楼通道明厅明电梯厅明步梯间明等分出白天夜间明保证整体明需求造型完整序前提量减少灯具数量25W节灯改5W明改连排灯明隔灯明方式等
减少公电量分摊功率机电设备加强巡查确保电机处良原形状态提高效率加控制设备维护减少功率设备超停次数降低功耗新增业态必需加装预付费计量电表避免电拖欠电费情况发生
6采购异议项目：防辐射膜采取放放进步解查证做滞反应处理等
7环境卫生设备卫生方面辖区公设备设施分公责区责区责区专负责定期清洁公区域卫生设备卫生定期清洁辖范围卫生定期检查保证配电室设备间设备干干净净设备油渍卫生死角保证设备正常运行
年工程维修部全体员工心力公司做量工作分分外工作求做工作存足公司求存差距
工作中认真弥补足进步提高位员工思想素质技公司发展做出更贡献
20xx物业维修年终工作总结2
时光飞逝20xx年结束首先感谢公司工作肯定提升工程部年里集团公司项目领导正确指导部门密切配合团结致圆满完成公司领导交付项工作务保证园区设备安全运行取定成绩完成公司质量目标做出贡献总结验促成20xx年工作新台阶现20xx年物业维修年终总结：
日常工作完成情况
120xx年度完成约1485项零维修工作中公区域业维修商户维修等业商户评认
2加强现场理区装修单元施工理处规章制度进行监督影响区外貌安全理商铺中央空调消防道改造求工艺规范施工保证中央空调系统消防系统正常运行
34月份重新修订岗责工作流程基础改进工作记录设备运行记录岗责落实实处
4月抄写计算水电表配合财务做月水电计费理费收取工作
5AB栋走火梯改造原环形灯加电子镇流器成约30元套改造节灯成约10元支改造数量约160支
6AB栋走廊灯改造原36W体化排灯成约35元支改造节灯成约10元支改造数量325支
7协助商铺电增容线路改造(邮政银行农商银行二楼202210219xx公司)
8银业国际负层水泵噪音处理生活水泵房程出现震动噪音导致A栋户业次投诉水泵噪音严重影响生活质量环保局施工单位改造已解决难题
9车库出入口调工程露天停车场安装岗亭道闸减速带
10雷暴雨期间时区明沟道垃圾疏通工作做排洪防汛工作
11进区遗留工程维修(修补墙壁裂缝补漏维修门窗等)
二施工改造
公司布署集团公司意工程部较完成公司达项施工务公司节约成
1楼安部工程部办公室装修
2车库入口处路面倒水泥
3观光电梯堂门口铺设障碍通道
4楼商铺前面绿化带改铺设环保砖
502岗旁草坪改铺设石子路
三设备设施维修保养
目前区设备保养情况总体较位设备设备保养说明书进行保养日巡查目前处良工作状态
1严格配电系统运行保养规范求参年度工作计划完成夏核心配电室设备运行检修清扫工作时楼层配电井母线插接箱定期进行保养
2电梯检查方法更新针电梯事发工程部检查工作时未发现现象进行分析总结原检查方式进行改进完善原机房电梯机进行检查基础加强检查中坐舒适度稳定性噪声情况检查轿顶运行观察底坑查督促维保单位提高维修保养水消障隐患加强电梯维护保养进监督工作银业国际10台电梯利通质量技术监督局年次电梯年检取电梯安全证
3严格消防理规定抓楼宇消防设施日常理消防设备进行全面检修防锈加油工作规范消防设施设备维修保养应急灯疏散指示灯系统运行良确保火灾发生疏散指示灯安全指示灯楼道应急明灯亮引导业(户)序进行应急疏散减少员伤亡制定应急灯疏散指示灯系统保养规定配发相应记录表格应急灯疏散指示灯系统保养进行规范时发现问题灯具进行修复进步提高消防设施设备运行性
4中央空调设备维修保养天面冷塔冷冻水道月进行清洗月～三商铺180台盘风机普查中12台存问题盘风进行维修6月份机房天面冷水进行锈油漆提高设备安全运转性保证夏季制冷正常供应
5发电机月进行次保养保养时例行开机运行15分钟确保停电时快速进行发电
6生活水泵房日巡查2次保证设备安全运行业创造良居住环境
7弱电设备保养工作楼弱电井进行全面清洁整理工作配合电信移动联通等公司进行设备安装维修保养工作
8易出问题节点汇总设施设备绝数障重部件损坏造成供水系统障止回阀电磁阀液位计造成烧电机交流接触器触点拉毛受损造成电梯障光膜门机层器控制柜种接触器造成求维修部逐步建立设备障台帐进行易出问题节点汇总做心中数加强部位保养工作提高设施设备安全保障
20xx物业维修年终工作总结3
20xx年物业服务行业面严峻挑战济效益年景气市场竞争较激烈物业维修更高求适应市场求集团公司领导带领断提高工程维修技xx市xx物业维修整体工作绩效专业技服务态度制度规章外围单位理等方面逐步明显提升
20xx年简单年总结验寻找差距规划前景促成20xx年工作新台阶现20xx年工作总结：
工作汇报：
1完成xx楼宇门整修换锁消防道止回阀维修逛漏水维修
2xx厦商务楼东井盖焊制安装商务楼水道疏通
3安装xx19#24#25#7#高层电表集抄表线
4安装xx区1#商场5户商户供水道
5xx东墙栏杆修补
6安装xx公寓太阳道
7xx区南墙栏杆更换
8c4#楼井盖更换
9安装xx花园减速带
10xx区路灯杆加固
11xx办公室东栏杆加固安装围挡铁皮
12焊制垃圾车三辆
13xx7#楼排水修理
14机械组团楼顶栏杆焊接修理
15积极参加公司组织集体活动认真完成xx水系xxxxxxx卫生清理工作
二日常设备维护保养情况
目前区设备保养情况总体较位设备设备保养说明书进行保养目前处良工作状态
三目前存问题
1专业技术水较欠缺专水达
2工作流程中规范操作统性强外围单位监督检查工作做够细致
3养护单写规范字迹够工整
4仓库材料摆放够规范东西摆放较乱没贴明显标签
5工作进度均计划拖延滞维修工作效率维修质量提高
6部门工作衔接完美
四20xx年xx市xx物业公司维修工作重点设想
针提问题薄弱环节20xx年xx市xx物业公司维修工作初步设想围绕计划完善规范落实等方面开展
1计划：20xx年工作做计划月月进展周周活忙天天落实根区实践工作需进行合理分配员工作落实责
2完善：根公司精细化服务标准方针xx市xx物业公司维修部工作进步细化精细化服务落实日常工作阶段环节形成套完整工程维修养护单业服务满意程度
3规范：结合标准求述工作存问题方面工作环节进步规范切标准规范切业满意目标(包括外围单位理切行业标准规范)做工作环节计划制度实施检查改进形成相关记录
4落实计划工作定落实位责提高维修员责心督查外围单位定做定时定时相结合发现问题时解决促项规章制度落实实处
20xx年工作总结足处请领导事批评指正
真诚期物业维修工作中领导带领事帮助中齐心协力xx市xx物业公司维修工作做更完美争取更台阶
20xx物业维修年终工作总结4
时光飞逝20xx年转眼回顾20xx年工作总结：
供暖期间时排供暖中出现种问题采取分段供暖公司节省资源供暖结束热井深井泵进行养护
二配合电梯维保员区片电梯进行养护配合办公室电梯进行报检配合锅检检测
三配合公司领导水晶城二期三期B文园C社区进行验收交接
四安排维修员区片水道泵房进行维护
五供暖前ABC泵房热井深井泵进行调试安排员泵房员进行现场培训便出现问题时排
六供暖期间A花园暖气道渗漏进行维修期间发现B育新组团2#楼暖气回水出现渗漏情况公司领导决定配合施工队完成B育新组团2#楼暖气回水改造工程
七供暖期间安排员时区片泵房进行查供暖中出现问题时处理坚持修夜服务宗旨广业致评
20xx年工作总结足处敬请领导予指正新年里会加倍努力工作公司美明天贡献份力量
20xx物业维修年终工作总结5
岁尾年末回顾年艰辛工作员编制紧张形势明天展未年工作中失硬专业技超标完成项工作春节际部门年度做工作时进行总结进行表扬批评工程维修部方面工作总结汇报：
安全工作确保电水设备安全质量
1发现问题解决问题力协助质保期公司安排施工单位遗留工程质量问题整改尤水电方面存雨天漏水高压供电稳等情况
2业态营变化电需求促步增加确保专变户线路供电安全电线路进行评估超负荷线路进行增容调整x号x号变压器高峰期缓解供电线路压力稳渡xx月电高峰期
3遗留问题年x月xx日xx码头xx变电站高压外线障造成xx码头停电事发生业态供电产生较击投诉次停电事发生已详细书面报告供电安全隐患存置业总公司领导非常重视查证：确属供电遗留问题房屋建筑方面：屋面负楼整建筑楼板屋面线预埋伸缩缝漏水问题没彻底解决夜景高杆灯灯杆预埋紧固螺杆螺帽问题引起高杆灯摆动安全隐患已加固处理解决扔实属工程施工质量问题等等
4配合弱电设备维修工作：：更换物业办公电话线网线布线工作求相关单位楼弱电井进行全面清洁整理工作配合电信移动联通公司进行设备安装维修保养工作
二现场培训落实安全工作责
1实现安全工作目标技术培训然安全工作身产生济效益实现安全工作谈济效益社会效益会公司健康发展现场传帮代外求员工动互相交流互相学取长补短断增强身业务知识技术水
2实行巡回检查供电供水机电设备定期保养时保持良工作状态日作检查记录月检查结果整改情况存档备查解决突发性事发生日24时值班短时间处理事提供保证
3加强重点部位安全检查岗双责落实保证配电值班运行记录配电事处理兼顾夜景公区域明正常时进行突发事件应急处理现设备进行安全评估检查发现问题时整改事防患未然
私拉乱接违章电水违章装修状况严格执行关规定坚决予取缔限期进行整改杜绝事发生真正做检查促整改整改保安全抓重点部位重点环节重点时段安全特注重公区域营商户进行安全检查
三认真开展日常检查工作
1配合消防安全检查工作检查出防火卷帘防排烟风机等方面隐患事项时整改维修处理
2定期夜景明定时断电控制系统夜景灯机电设备公设施等进行检查作日工作检查记录年计更换类明xxx余盏发现异常情况时调整处理领导汇报：西餐厅广告电排污引起污水井疏通电质量情况等等
3定期水排水网检查破坏水龙头消防栓施工引起道破裂时抢修杜绝辖范围水赵成滴漏跑现象发生
4根气象预报时做供电线路接装置户外拉线等电设备户外广告牌排水道等检查发现问题时处理解决做未雨绸缪
四严格操作规程加强设备维护保养全力配合维保单位调试检修维护保养工作
1严格倒闸操作制度实施安全措施防护进行现场安全监督理检修中时发现2号变压器温控器操作时联系厂家修复功补偿开关电容接触器损坏时更换(质保期)时配电房低压设备进行分批次紧固保养处理消接触良引发供电事发生检修中单设备操作电源投切清扫维护检修设备验收等工作
2完成电梯扶梯年检工作年检中必需整改项目采取年年检时进行改造降低全年维修整改成
五做职工作建立水设施设备台账技术资料理工作
1建立业态表计开户台账封签理工作加装更换电表均完善计量表资料做电表加装更新施工记录拆旧表做标记入库旧表电读数新电表表号容量建账案
2日常工作中工程维修部全体员工够严格遵守公司项规章制度够认真传达贯彻物业列会项指示精神完成项工作务认真公司项目检查中提出问题整改意见结合实际认真整改执行
3做供电设备维修保养记录建立设备专户次维修项目更换设备材料型号数量检修设备运行情况记录存案
4严格控制维修成做维修材料理工作定期申请维修材料计划严格材料进出库理制度常备品备件应保证定库存出库材料点做登记做修旧利废工作更换出零部件等进行维修通更换零件重新拼装等方式修理旧件减少新件
5环境卫生设备卫生方面辖区公设备设施分公责区责区责区专负责定期清洁公区域卫生设备卫生定期清洁辖范围卫生定期检查保证配电室设备间设备干干净净设备油渍卫生死角保证设备正常运行
年工程维修部全体员工心力公司做量工作分分外工作求做工作存足公司求存差距工作中认真弥补足进步提高位员工思想素质技公司发展做出更贡献
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