辽宁省房产开发营理规定
第条 加强城市房产开发营活动监督理规范房产开发营行促进保障房产业健康发展根____城市房产开发营理条例(简称条例)关法律法规结合省实际制定规定
第二条 省行政区域事房产开发营活动单位应遵守规定
第三条 省市县(含县级市)房产开发部门负责行政区域房产开发营活动监督理工作省市县负责土理部门关法律法规规定负责房产开发营关土理工作
第四条 设立房产开发企业应符合关法律法规规定企业设立条件外应具备列条件：
()___万元注册资
(二)___名持资格证书房产建筑工程关济类专业专职技术员中持中级资格证书建筑工程专业员少___
(三)___名持资格证书专职会计员
(四)配专业统计员
现房产开发企业具备前款第(二)项第(四)项规定条件房产开发部门应责令___月整改
第五条 房产开发企业根中华民国公司法设立限责公司者股份限公司设立房产开发企业应法办理工商登记领取营业执
外商投资设立房产开发企业应外商投资企业法律法规规定办理关审批手续
工商行政理部门设立房产开发企业申请登记进行审查时应听取级房产开发部门意见
第六条 房产开发企业应领取营业执日起___日持列文件资料登记机关市房产开发部门办理备案手续：
()营业执复印件
(二)企业章程
(三)房产开发企业资质申报表
(四)验资证明
(五)企业法定代表身份证明
(六)专业技术员资格证明聘合
第七条 市房产开发部门应收备案申请___日符合条件企业核发暂定资质证书报省房产开发部门备案
暂定资质证书效期___年房产开发部门视企业营情况适延长暂定资质证书效期延长期限超___年
领取暂定资质证书日起___年开发项目暂定资质证书效期延长
第八条 房产开发企业应暂定资质证书效期满前___日房产开发部门申请核定资质等级
申请核定资质等级房产开发企业应提交列文件资料：
()房产开发企业资质申报表
(二)房产开发企业暂定资质证书
(三)企业资产负债表验资报告
(四)企业法定代表工程财务营统计部门负责职称证件
(五)已开发营项目关证明材料
(六)房产开发项目手册住宅质量保证书住宅说明书执行情况报告
(七)关文件资料
第九条 省市房产开发部门应根房产开发企业资产专业技术员开发营业绩等房产开发企业核定资质等级
房产开发企业资质等级分级二级三级四级
申报资质级房产开发企业市房产开发部门初审省房产开发部门审核报国家房产开发部门审批申报资质二级三级房产开发企业市房产开发部门审核报省房产开发部门审批申报资质四级房产开发企业市房产开发部门审批报省房产开发部门备案
房产开发企业应核定资质等级承担相应房产开发项目
第十条 实行房产开发企业资质年检制度产开发部门应根房产开发企业资产专业技术员开发营业绩等情况资质条件进行年检年检合格者设立___年未开发房产项目原审批机关应降低资质等级者吊销资质证书
计划规划等审批部门办理关建设手续时应核验房产开发企业营业执资质证书没法取营业执资质证书者年检合格房产开发企业予办理关审批手续
第十条 确定房产开发项目应符合土利总体规划年度建设计划城市规划房产开发年度计划求国家关规定需计划部门批准应报计划部门批准纳入年度固定资产投资计划
第十二条 确定房产开发项目应坚持旧区改造新区建设相结合原开发建设普通住宅重点注重开发基础设施薄弱交通拥挤环境污染严重危旧房屋集中区域保护改善城市生态环境保护历史文化遗产
第十三条 房产必须坚持涵挖潜集约原优先利存量建设闲置土
房产开发应出方式取法律____规定采划拨方式外
城市规划区集体土法征转国土方房产开发营
出房产开发应采取公开招标者拍卖方式
第十四条 建立房产开发项目资金制度资金占项目总投资例低___实行分期开发房产开发项目低分期项目投资额___设立项目资金
第十五条 房产开发项目建设应根项目性质规划求通招标投标选择相应资质勘察设计施工监理单位承担签订项目承包合
第十六条 房产开发项目应先原配套建设基础设施基础设施应体工程步规划步设计步施工步验收步交付
第十七条 房产开发企业勘察设计施工监理等单位应____建设工程质量理条例规定承担质量责
第十八条 房产开发项目竣工验收合格方交付未验收者验收合格交付
房产开发企业组织设计施工监理等关单位房产开发项目进行竣工验收
房产开发企业应房产开发项目竣工验收合格日起___日建设工程竣工验收报告规划公安消防环保等部门出具认文件者准许文件房产开发部门提出综合意见报建设行政部门者关部门备案
第十九条 房产开发企业应房产开发项目建设程中事项综合验收情况实记录房产开发项目手册中定期报送房产开发部门备案
房产开发企业应国家统计制度房产开发部门求时准确填报房产开发统计报表
第二十条 转房产开发项目应符合中华民国城市房产理法第三十八条第三十九条规定条件
第二十条 转房产开发项目转受必须具备相应房产开发营资格转受双方签订转合土行政理部门办理土权变更登记手续办理完毕日起___日持房产开发项目转合变更登记手续房产开发部门备案更换批准文件出方式取土权转房产开发项目受改变原土权出合约定土途必须取原出方市县民政府规划行政部门意级土行政理部门办理土权出合变更登记者重新签订土出合相应调整土权出金
第二十二条 房产开发企业转房产开发项目时尚未完成拆迁补偿安置原拆迁补偿安置合中关权利义务转移受项目转应书面通知拆迁
已预售商品房预售转房产开发项目前应书面通知商品房预购
第二十三条 商品房预售实行预售许证制度未取商品房预售许证预售商品房预售商品房应符合条例第二十三条规定条件
第二十四条 享受优惠政策济适住房国家规定销售中低收入家庭社会公开销售
第二十五条 商品房销售采网发布展销会推介等形式形建筑市场公开交易
商品房销售事双方应签订书面合合参全省统商品房买卖合示范文合应载明商品房建筑面积面积价格交付日期质量求物业理方式双方违约责纠纷解决方式
第二十六条 房产开发项目转商品房销售价格事协商议定享受国家优惠政策居民住宅价格应实行政府指导价者政府定价
第二十七条 违反规定条例____建设工程质量理条例辽宁省建设工程质量理条例规定处罚
第二十八条 规定___年___月___日起施行
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
第条 加强城市房产开发营活动监督理规范房产开发营行促进保障房产业健康发展根____城市房产开发营理条例(简称条例)关法律法规结合省实际制定规定
第二条 省行政区域事房产开发营活动单位应遵守规定
第三条 省市县(含县级市)房产开发部门负责行政区域房产开发营活动监督理工作省市县负责土理部门关法律法规规定负责房产开发营关土理工作
第四条 设立房产开发企业应符合关法律法规规定企业设立条件外应具备列条件：
()___万元注册资
(二)___名持资格证书房产建筑工程关济类专业专职技术员中持中级资格证书建筑工程专业员少___
(三)___名持资格证书专职会计员
(四)配专业统计员
现房产开发企业具备前款第(二)项第(四)项规定条件房产开发部门应责令___月整改
第五条 房产开发企业根中华民国公司法设立限责公司者股份限公司设立房产开发企业应法办理工商登记领取营业执
外商投资设立房产开发企业应外商投资企业法律法规规定办理关审批手续
工商行政理部门设立房产开发企业申请登记进行审查时应听取级房产开发部门意见
第六条 房产开发企业应领取营业执日起___日持列文件资料登记机关市房产开发部门办理备案手续：
()营业执复印件
(二)企业章程
(三)房产开发企业资质申报表
(四)验资证明
(五)企业法定代表身份证明
(六)专业技术员资格证明聘合
第七条 市房产开发部门应收备案申请___日符合条件企业核发暂定资质证书报省房产开发部门备案
暂定资质证书效期___年房产开发部门视企业营情况适延长暂定资质证书效期延长期限超___年
领取暂定资质证书日起___年开发项目暂定资质证书效期延长
第八条 房产开发企业应暂定资质证书效期满前___日房产开发部门申请核定资质等级
申请核定资质等级房产开发企业应提交列文件资料：
()房产开发企业资质申报表
(二)房产开发企业暂定资质证书
(三)企业资产负债表验资报告
(四)企业法定代表工程财务营统计部门负责职称证件
(五)已开发营项目关证明材料
(六)房产开发项目手册住宅质量保证书住宅说明书执行情况报告
(七)关文件资料
第九条 省市房产开发部门应根房产开发企业资产专业技术员开发营业绩等房产开发企业核定资质等级
房产开发企业资质等级分级二级三级四级
申报资质级房产开发企业市房产开发部门初审省房产开发部门审核报国家房产开发部门审批申报资质二级三级房产开发企业市房产开发部门审核报省房产开发部门审批申报资质四级房产开发企业市房产开发部门审批报省房产开发部门备案
房产开发企业应核定资质等级承担相应房产开发项目
第十条 实行房产开发企业资质年检制度产开发部门应根房产开发企业资产专业技术员开发营业绩等情况资质条件进行年检年检合格者设立___年未开发房产项目原审批机关应降低资质等级者吊销资质证书
计划规划等审批部门办理关建设手续时应核验房产开发企业营业执资质证书没法取营业执资质证书者年检合格房产开发企业予办理关审批手续
第十条 确定房产开发项目应符合土利总体规划年度建设计划城市规划房产开发年度计划求国家关规定需计划部门批准应报计划部门批准纳入年度固定资产投资计划
第十二条 确定房产开发项目应坚持旧区改造新区建设相结合原开发建设普通住宅重点注重开发基础设施薄弱交通拥挤环境污染严重危旧房屋集中区域保护改善城市生态环境保护历史文化遗产
第十三条 房产必须坚持涵挖潜集约原优先利存量建设闲置土
房产开发应出方式取法律____规定采划拨方式外
城市规划区集体土法征转国土方房产开发营
出房产开发应采取公开招标者拍卖方式
第十四条 建立房产开发项目资金制度资金占项目总投资例低___实行分期开发房产开发项目低分期项目投资额___设立项目资金
第十五条 房产开发项目建设应根项目性质规划求通招标投标选择相应资质勘察设计施工监理单位承担签订项目承包合
第十六条 房产开发项目应先原配套建设基础设施基础设施应体工程步规划步设计步施工步验收步交付
第十七条 房产开发企业勘察设计施工监理等单位应____建设工程质量理条例规定承担质量责
第十八条 房产开发项目竣工验收合格方交付未验收者验收合格交付
房产开发企业组织设计施工监理等关单位房产开发项目进行竣工验收
房产开发企业应房产开发项目竣工验收合格日起___日建设工程竣工验收报告规划公安消防环保等部门出具认文件者准许文件房产开发部门提出综合意见报建设行政部门者关部门备案
第十九条 房产开发企业应房产开发项目建设程中事项综合验收情况实记录房产开发项目手册中定期报送房产开发部门备案
房产开发企业应国家统计制度房产开发部门求时准确填报房产开发统计报表
第二十条 转房产开发项目应符合中华民国城市房产理法第三十八条第三十九条规定条件
第二十条 转房产开发项目转受必须具备相应房产开发营资格转受双方签订转合土行政理部门办理土权变更登记手续办理完毕日起___日持房产开发项目转合变更登记手续房产开发部门备案更换批准文件出方式取土权转房产开发项目受改变原土权出合约定土途必须取原出方市县民政府规划行政部门意级土行政理部门办理土权出合变更登记者重新签订土出合相应调整土权出金
第二十二条 房产开发企业转房产开发项目时尚未完成拆迁补偿安置原拆迁补偿安置合中关权利义务转移受项目转应书面通知拆迁
已预售商品房预售转房产开发项目前应书面通知商品房预购
第二十三条 商品房预售实行预售许证制度未取商品房预售许证预售商品房预售商品房应符合条例第二十三条规定条件
第二十四条 享受优惠政策济适住房国家规定销售中低收入家庭社会公开销售
第二十五条 商品房销售采网发布展销会推介等形式形建筑市场公开交易
商品房销售事双方应签订书面合合参全省统商品房买卖合示范文合应载明商品房建筑面积面积价格交付日期质量求物业理方式双方违约责纠纷解决方式
第二十六条 房产开发项目转商品房销售价格事协商议定享受国家优惠政策居民住宅价格应实行政府指导价者政府定价
第二十七条 违反规定条例____建设工程质量理条例辽宁省建设工程质量理条例规定处罚
第二十八条 规定___年___月___日起施行
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
