小区物业经理职责

区物业理职责
1项目设备设施维护保养情况检查
2审批项目设备服务供方月度服务评估报告评估结果服务供方费结算挂钩
3项目电梯运行保养障情况进行总结服务供方维保情况进 行综合评估
4项目工程提供技术支持
5项目消防设施设备进行检测
6协助品质部项目品质检查工作
7负责外接项目承接查验项目入伙等工作
8新接项目前期介入工作接团队组建
9审批项目年度房屋体设备设施维护保养计划工程改造等
10根专业特长项目形成理支持
区物业理职责2
1协助项目理编制部门预算成控支持项目理完成利润率指标
2制定设施设备运维检修计划组织实施监督理
3分析设备运行数制定设备设施中修整改优化方案
4负责识项目危险源环境素制定相关控措施定期组织团队进行应急预案演练
5公司体系文件项目实际情况负责项目工程类三级体系文件编制修订执行
6负责直属级培训辅导绩效目标设定评估反馈
区物业理职责3
1负责物业品质理工作企业提供优质服务创立良服务品牌
2负责拟定保安保洁等运行理规章制度应急预案工作流程标准规范督导实施
3指导检查清洁卫生环境绿化美化工作建立完善行效清洁绿化量化理运作流程
4时效处理严重投诉突发事件树立公司良形象
5负责理物业进行巡视定期检查发现问题时解决报便全面检查服务工作质量情况
6定期组织员工安全知识培训提高员工应突发事件解决力
7具良沟通力服务意识亲力强处事灵活条理
8完成领导交办工作
区物业理职责4
1完整项目筹备验前期项目开发项目筹备期运营
2具备较全面专业知识针前期方案(建筑暖通供配电消防智化排水景观)进行专业审图踪设计施工落实位
3建立商业项目工程控体系进协调商业项目工程实施质量进度交付等
4筹备期阶段需梳理项目房产技术条件接租户进行交底协助商户进行二次装修设计
5协助办理商户进场手续商户进场进行装修控期工程验收
6熟悉解商业部常见设施设备运行原理维修流程
7建立健全物业标准体系重点关注物业日常品质考核
8制定年度工程物业预算维修计划
9建立健全设施设备台账控设施设备保养工作保障商业正常运行
10工程物业员工培训考核
区物业理职责5
11根公司战略规划编制商业项目物业年度工作计划财务预算组织实施
12负责审核部门工作计划进行公公正考评
2企业文化团队理
21负责商业项目物业团队企业文化品牌建设
22负责审核商业项目物业员工培养发展方案搭建团队梯队
区物业理职责6
1接产营销确保案场服务质量
2案场物业团队进行现场理
3做案场物业员工考勤理勤保障工作
4制定部门月度季度工作计划总结
5积极完成级交办项事务
区物业理职责7
1公司总理领导负责持物业理全面工作组织督促部门员全面完成物业职责范围项工作务
2负责组织制订审批实施物业理项工作制定
3负责全面提高客户服务水须全面解掌握业情况处理户投诉户提出意见建议予时进反馈
4负责组织物业理规定楼宇绿化区商业等物业进行理
5负责组织项物业基建维修保养水电设备改造工作
6负责物业设施机电系统综合理确保达政府专业部门公司求标准
7负责组织物业员工进行物业理工作服务培训
8负责制定部工作目标工作计划实施程进行指导检查监督
9完成公司总理安排工作
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