合编号________
商品房预售合范标准版
温馨提示：合示范文提供事签订合时种参考事须根具体实际情况正确选择适条款作相应调整切勿套订立重合者容复杂合咨询相关法律专业士感谢您阅读载
卖方（简称甲方）：________________________
买方（简称乙方）：________________________
甲方根中华民国城市房产理法关规定已法取________市________区（县）________________块国土权土面积________方米土年限________________________________________止国土证号________________甲方述块建设________________现已具备规定预售条件________市房屋土理局批准准予市预售商品房销售许证号________________房证字第________号
乙方愿购买甲方________________房屋房屋途________________乙方预购房屋定金民币________元双方协商该房屋预售预购事项订立合
第条房屋该房屋状况详见附件房屋建筑面积________方米（包括：套建筑面积________方米分摊建筑面积________方米）部位详见附件二述建筑面积甲方暂测面积房屋竣工测绘部门实测面积准
甲方出售该房屋时时该房屋占范围土权转乙方土面积（含分摊面积）__________方米该土面积甲方暂测面积房屋竣工测绘部门实测面积准土期限房屋产权户日起_____年_____月_____日止
第二条甲乙双方意结算房价款时房屋实测建筑面积暂测建筑面积误差超暂测建筑面积±_____（含____）时合第三条述房屋单价实结算房屋建筑面积误差超述约定幅度时甲方乙方出示测绘部门实测面积数日起日甲乙双方意述第________________（写数字）种方式处理：
1乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方合解日起30日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息________利率计算
2合第三条述房屋单价实结算
3________________________________________________________
第三条双方意述预售房屋售价建筑方米民币________元价款合计民币（写）_______仟________佰________拾________万________仟________佰________拾__________元整（写元）付款方式见合附件三乙方意双方约定付款方式期购房价款面交付甲方汇入甲方指定银行乙方支付定金乙方次付款时转购房价款甲方售楼款监银行________________银行账号________________
第四条乙方未合附件三规定时间付款甲方权乙方追索违约金合约定付款期限届满第二日起实际付款日止延期日乙方延期交付价款万分________________（写数字）甲方支付延期违约金逾期超________日（遇法定节假日延）乙方未付款甲方权解合合解甲方书面通知送达乙方日起生效乙方已交纳定金甲方予返
第五条甲方乙方交付房屋时应时提交建设工程质量监督部门出具________市建设工程质量合格证书测绘部门实测面积数双方约定交付初装修房屋须________市公建筑工程实施初装修质量核定规定（试行）________市住房工程实行初装修竣工质量核定规定（试行）旨提交建设工程质量监督部门验收合格证件测绘部门实测面积数符合条款述条件甲方交付房屋日期________年________月________日甲方交付房屋建设工程质量监督部门认定合格乙方权解合甲方合解日起30日乙方双倍返定金外应全部退乙方已付房价款利息利息________利率计算
第六条甲方交付房屋装修设备附件规定标准符甲方意________乙方补偿
第七条抗力外甲方未期房屋交付乙方乙方权甲方追索违约金合约定房屋交付日第二日起实际交付日止延期日甲方乙方已支付房价款金额万分________（写数字）乙方支付违约金逾期超_________日（遇法定节假日延）甲方未交付房屋乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方解合日起30日须乙方已支付房价款利息全部退乙方乙方双倍返定金（利息计算第五条）
第八条合签订甲方变更建筑设计影响乙方购买房屋套面积面布局空间应________日书面通知乙方乙方收通知日起日权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方解合日起30日须乙方已付购房价款利息退乙方（利息计算第五条）乙方双倍返定金甲方变更建筑设计告知乙方乙方权解合甲方应退乙方已付房价款利息（利息计算第五条）乙方双倍返定金外应承担补充协议中双方约定违约责
第九条甲方意建设工程质量理办法________市建设工程质量条例关规定竣工房屋交付日起乙方购置房屋进行保修
第十条乙方意区物业理委员会业理委员会未选定物业理机构前购置房屋甲方甲方指定物业理公司负责理
第十条双方意签订合三十日持合关证件市房产交易理部门办理预售预购登记手续
第十二条合签订房屋交前乙方转预购房屋特殊原转须甲方意签订预售转书面协议报市房屋土理局批准
第十三条双方意房屋符合交条件时规定房产交易理部门办理房屋买卖户手续申领房产权属证件规定交纳关税费
第十四条合履行中发生争议双方应协商解决协商解决双方意第________（写数字）种方式解决纠纷：
1提交________________仲裁委员会仲裁
2方均房产民法院提起诉讼
第十五条合未事宜双方签订补充协议合附件双方签订补充协议合分割组成部分具等法律效力
第十六条合正式两份甲乙双方执份副________份房产交易理部门留存份_______________
甲方（签章）：_______________________
乙方（签章）：_______________________
法定代表：_________________________
身份证号码：_________________________
址：_______________________________
联系电话：___________________________
邮政编码：___________________________
代理：_____________________________
联系电话：___________________________
预售登记机关：（章）_________________
办：_____________________________
甲乙双方等愿协商致基础乙方购买甲方预售______________商品房事宜订立合
第条
甲方通土权出转划拨方式取区县____________________块土权法进行土权登记取房产权证证书号：______________土面积：___________________土途＂_______________甲方批准该块投资建造___________________（暂定名现定名）商品房体寻址建筑结构_________结构建筑物层数_________层层数______层
第二条
乙方甲方购买______路_____________________幢（号__层__室（简称该房屋）政府批准规划途__________
甲方暂测该房屋建筑面积_________方米中套建筑面积_________方米公分摊建筑面积___方米该房屋建筑层高_____米
第三条
乙方购买该房屋方米房屋建筑面积单价民币___________________元（写）：___________________
第四条
乙方购买该房屋总房价款（含附件三中装修设备价格）指该房屋相应例土权总价格合约定总房价款该房屋建筑面积暂测致原外作变动
第五条
该房屋交付时房屋建筑面积__市房屋土资源理局认定测绘机构实测面积准甲方暂测面积实测面积致时法律法规规章规定外列约定处理：
1该房屋方米建筑面积单价计算退少补
2甲方意暂测面积实测面积误差超+_________（包括_____）乙方收取超部分房价款甲方意暂测面积实测面积误差超____（包括______）乙方权单方面解合乙方行单方解权时必须双方签署房屋交接书时前提出否视放弃该项权利
第六条
签订合时该房屋建设工程建设___________________乙方应合约定时间期足额房价款解入甲方预售款监帐户（预售款监机构：___________________帐户名称：___________________帐号：___________________）预售款政府规定监
第七条
乙方未合约定时间付款应甲方支付违约金违约金逾期未付款额日万分_____计算违约金合应付款期限第二天起算实际付款日止逾期超______天甲方权选择列第_______种方案追究乙方责：
第八条
签订合甲方擅变更该房屋建筑设计（见附件二）确需变更应征乙方书面意报规划理部门审核批准获批准日起____天乙方签订合变更协议
第九条
甲方未征乙方意变更区面布局乙方权求甲方恢复恢复甲方应乙方支付总房价款____违约金
第十条
该房屋交付必须符合列第_____种方案列条件：
壹办理房产初始登记手续取新建商品房房产权证（产证）甲方该房屋设定抵押已注销甲方已规定缴纳物业维修基金
贰取住宅交付许证甲方该房屋设定抵押已注销甲方已规定缴纳物业维修基金甲方承诺______年_____月_____日前办理房产初始登记手续取新建商品房房产权证（产证）时取商品房房产权证（产证）乙方权单方面解合
第十条
甲方定_______年____月_______日前该房屋交付乙方抗力外
第十二条
甲方未合第十条约定期限该房屋交付乙方应乙方支付违约金违约金合第十条约定交付期限第二天起算实际交付日止逾期超天乙方权选择列第_______种方案追究甲方责：
第十三条
该房屋符合合第十条约定交付条件甲方应交付日前_____天书面通知乙方办理交付该房屋手续乙方应收该通知日起______天会甲方该房屋进行验收交接房屋交付标志___________________
验收交接时甲方应出示符合合第十条约定房屋交付条件证明文件该房屋途_______房甲方应乙方提供___________________质量保证书_________________说明书时甲方应根乙方求提供实测面积关资料
第十四条
甲方办理新建商品房房产初始登记手续取房产权证（产证）____日甲乙双方签署合规定房屋交接书房屋交接书作办理该房屋户手续必备文件
第十五条
该房屋风险责该房屋交付日起甲方转移乙方乙方未约定日期办理该房屋验收交接手续甲方应发出书面催告书次乙方未催告书规定日期办理该房屋验收交接手续催告书约定验收交接日第二日起该房屋风险责转移乙方承担
第十六条
甲方保证乙方交付该房屋时该房屋没甲方设定抵押权存产权纠纷财务纠纷房屋交付出现甲方保证相致情况甲方承担全部责
第十七条
甲方交付该房屋系验收合格房屋该房屋装修设备标准达合附件三约定标准乙方权求甲方实际装修设备约定装修设备差价____倍予补偿体结构符合合附件三约定标准乙方权单方面解合
双方商定标准认定产生争议时委托市资质建设工程质量检测机构检测该机构出具书面鉴定意见处理争议第十八条
该房屋交付乙方认体结构合格委托市资质建设工程质量检测机构检测核验确属体结构质量合格乙方权单方面解合
第十九条
乙方行合条款中约定单方面解合权利时应书面通知甲方甲方应收乙方书面通知起_________天乙方已支付房价款（包括利息利息中国民银行公布期存款利率计算）全部退乙方承担赔偿责赔偿金额总房价款__退房款时支付乙方
第二十条
双方商定该房屋工程质量问题争议委托市资质建设工程质量检测机构检测该机构出具书面鉴定意见处理争议
第二十条
该房屋验收交接日起甲方该房屋负责保修保修范围保修期甲乙双方参国务院发布建设工程质量理条例__市房产转办法规定合附件五中约定
第二十二条
甲方已选聘___________________物业公司该房屋进行前期物业理签订前期物业理服务合（见附件五）该房屋规划途_____房甲乙双方已签订___________________公约（见附件五）
第二十三条
乙方购买房屋相应占土权分离该房屋房产权利转移日起甲方___________________签订土权出转合中约定权利义务责转移乙方
第二十四条
合项乙方享权益（房屋期权）乙方法转抵押乙方法行述权利时甲方应予协助
第二十五条
合方合约定方送达文件回复联系必须书面形式采挂号邮寄直接送达方式送达合列方址方条述方式通知更改址挂号邮寄方式摧毁邮（寄出邮戳准）第日视已送达方第二十六条
该房屋买卖程中发生税费关规定甲乙双方承担
第二十七条
合补充条款附件补充协议均合分割部佞合补充条款补充协议正文条款相致补充条款补充协议准
合未事宜合履行程中需变更事宜双方应通订立变更协议进行约定
第二十八条
甲乙双方签署合时权利义务清楚明愿合约定严格履行方违反合方权合约定求索赔
第二十九条
合双方签字___________________公证处公证日起生效双方商定合生效日起_____日甲方乙方双方负责房产登记机构办理合登记备案手续
责方逾期办理合登记备案手续造成方损失应承担赔偿责
第三十条
合登记备案发生协议解合事实时事实发生日起30天双方持解合书面文件___________________房产登记机构办理注销合登记备案手续
甲方乙方合关条款约定单方解合甲方乙方应单方面解合书面通知送达单方面房产登记机构办理注销合登记备案手续
第三十条
甲乙双方履行合程中发生争议应协商解决协商解决选定列第_______种方案解决（选定划）：
壹___________________仲裁委员会申请仲裁
贰法民法院起诉
第三十二条
合壹式___________份均具等效力中甲乙双方执______份_________________________________________________________执壹份
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卖方（简称甲方）：________________________
买方（简称乙方）：________________________
甲方根中华民国城市房产理法关规定已法取________市________区（县）________________块国土权土面积________方米土年限________________________________________止国土证号________________甲方述块建设________________现已具备规定预售条件________市房屋土理局批准准予市预售商品房销售许证号________________房证字第________号
乙方愿购买甲方________________房屋房屋途________________乙方预购房屋定金民币________元双方协商该房屋预售预购事项订立合
第条房屋该房屋状况详见附件房屋建筑面积________方米（包括：套建筑面积________方米分摊建筑面积________方米）部位详见附件二述建筑面积甲方暂测面积房屋竣工测绘部门实测面积准
甲方出售该房屋时时该房屋占范围土权转乙方土面积（含分摊面积）__________方米该土面积甲方暂测面积房屋竣工测绘部门实测面积准土期限房屋产权户日起_____年_____月_____日止
第二条甲乙双方意结算房价款时房屋实测建筑面积暂测建筑面积误差超暂测建筑面积±_____（含____）时合第三条述房屋单价实结算房屋建筑面积误差超述约定幅度时甲方乙方出示测绘部门实测面积数日起日甲乙双方意述第________________（写数字）种方式处理：
1乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方合解日起30日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息________利率计算
2合第三条述房屋单价实结算
3________________________________________________________
第三条双方意述预售房屋售价建筑方米民币________元价款合计民币（写）_______仟________佰________拾________万________仟________佰________拾__________元整（写元）付款方式见合附件三乙方意双方约定付款方式期购房价款面交付甲方汇入甲方指定银行乙方支付定金乙方次付款时转购房价款甲方售楼款监银行________________银行账号________________
第四条乙方未合附件三规定时间付款甲方权乙方追索违约金合约定付款期限届满第二日起实际付款日止延期日乙方延期交付价款万分________________（写数字）甲方支付延期违约金逾期超________日（遇法定节假日延）乙方未付款甲方权解合合解甲方书面通知送达乙方日起生效乙方已交纳定金甲方予返
第五条甲方乙方交付房屋时应时提交建设工程质量监督部门出具________市建设工程质量合格证书测绘部门实测面积数双方约定交付初装修房屋须________市公建筑工程实施初装修质量核定规定（试行）________市住房工程实行初装修竣工质量核定规定（试行）旨提交建设工程质量监督部门验收合格证件测绘部门实测面积数符合条款述条件甲方交付房屋日期________年________月________日甲方交付房屋建设工程质量监督部门认定合格乙方权解合甲方合解日起30日乙方双倍返定金外应全部退乙方已付房价款利息利息________利率计算
第六条甲方交付房屋装修设备附件规定标准符甲方意________乙方补偿
第七条抗力外甲方未期房屋交付乙方乙方权甲方追索违约金合约定房屋交付日第二日起实际交付日止延期日甲方乙方已支付房价款金额万分________（写数字）乙方支付违约金逾期超_________日（遇法定节假日延）甲方未交付房屋乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方解合日起30日须乙方已支付房价款利息全部退乙方乙方双倍返定金（利息计算第五条）
第八条合签订甲方变更建筑设计影响乙方购买房屋套面积面布局空间应________日书面通知乙方乙方收通知日起日权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方解合日起30日须乙方已付购房价款利息退乙方（利息计算第五条）乙方双倍返定金甲方变更建筑设计告知乙方乙方权解合甲方应退乙方已付房价款利息（利息计算第五条）乙方双倍返定金外应承担补充协议中双方约定违约责
第九条甲方意建设工程质量理办法________市建设工程质量条例关规定竣工房屋交付日起乙方购置房屋进行保修
第十条乙方意区物业理委员会业理委员会未选定物业理机构前购置房屋甲方甲方指定物业理公司负责理
第十条双方意签订合三十日持合关证件市房产交易理部门办理预售预购登记手续
第十二条合签订房屋交前乙方转预购房屋特殊原转须甲方意签订预售转书面协议报市房屋土理局批准
第十三条双方意房屋符合交条件时规定房产交易理部门办理房屋买卖户手续申领房产权属证件规定交纳关税费
第十四条合履行中发生争议双方应协商解决协商解决双方意第________（写数字）种方式解决纠纷：
1提交________________仲裁委员会仲裁
2方均房产民法院提起诉讼
第十五条合未事宜双方签订补充协议合附件双方签订补充协议合分割组成部分具等法律效力
第十六条合正式两份甲乙双方执份副________份房产交易理部门留存份_______________
甲方（签章）：_______________________
乙方（签章）：_______________________
法定代表：_________________________
身份证号码：_________________________
址：_______________________________
联系电话：___________________________
邮政编码：___________________________
代理：_____________________________
联系电话：___________________________
预售登记机关：（章）_________________
办：_____________________________
甲乙双方等愿协商致基础乙方购买甲方预售______________商品房事宜订立合
第条
甲方通土权出转划拨方式取区县____________________块土权法进行土权登记取房产权证证书号：______________土面积：___________________土途＂_______________甲方批准该块投资建造___________________（暂定名现定名）商品房体寻址建筑结构_________结构建筑物层数_________层层数______层
第二条
乙方甲方购买______路_____________________幢（号__层__室（简称该房屋）政府批准规划途__________
甲方暂测该房屋建筑面积_________方米中套建筑面积_________方米公分摊建筑面积___方米该房屋建筑层高_____米
第三条
乙方购买该房屋方米房屋建筑面积单价民币___________________元（写）：___________________
第四条
乙方购买该房屋总房价款（含附件三中装修设备价格）指该房屋相应例土权总价格合约定总房价款该房屋建筑面积暂测致原外作变动
第五条
该房屋交付时房屋建筑面积__市房屋土资源理局认定测绘机构实测面积准甲方暂测面积实测面积致时法律法规规章规定外列约定处理：
1该房屋方米建筑面积单价计算退少补
2甲方意暂测面积实测面积误差超+_________（包括_____）乙方收取超部分房价款甲方意暂测面积实测面积误差超____（包括______）乙方权单方面解合乙方行单方解权时必须双方签署房屋交接书时前提出否视放弃该项权利
第六条
签订合时该房屋建设工程建设___________________乙方应合约定时间期足额房价款解入甲方预售款监帐户（预售款监机构：___________________帐户名称：___________________帐号：___________________）预售款政府规定监
第七条
乙方未合约定时间付款应甲方支付违约金违约金逾期未付款额日万分_____计算违约金合应付款期限第二天起算实际付款日止逾期超______天甲方权选择列第_______种方案追究乙方责：
第八条
签订合甲方擅变更该房屋建筑设计（见附件二）确需变更应征乙方书面意报规划理部门审核批准获批准日起____天乙方签订合变更协议
第九条
甲方未征乙方意变更区面布局乙方权求甲方恢复恢复甲方应乙方支付总房价款____违约金
第十条
该房屋交付必须符合列第_____种方案列条件：
壹办理房产初始登记手续取新建商品房房产权证（产证）甲方该房屋设定抵押已注销甲方已规定缴纳物业维修基金
贰取住宅交付许证甲方该房屋设定抵押已注销甲方已规定缴纳物业维修基金甲方承诺______年_____月_____日前办理房产初始登记手续取新建商品房房产权证（产证）时取商品房房产权证（产证）乙方权单方面解合
第十条
甲方定_______年____月_______日前该房屋交付乙方抗力外
第十二条
甲方未合第十条约定期限该房屋交付乙方应乙方支付违约金违约金合第十条约定交付期限第二天起算实际交付日止逾期超天乙方权选择列第_______种方案追究甲方责：
第十三条
该房屋符合合第十条约定交付条件甲方应交付日前_____天书面通知乙方办理交付该房屋手续乙方应收该通知日起______天会甲方该房屋进行验收交接房屋交付标志___________________
验收交接时甲方应出示符合合第十条约定房屋交付条件证明文件该房屋途_______房甲方应乙方提供___________________质量保证书_________________说明书时甲方应根乙方求提供实测面积关资料
第十四条
甲方办理新建商品房房产初始登记手续取房产权证（产证）____日甲乙双方签署合规定房屋交接书房屋交接书作办理该房屋户手续必备文件
第十五条
该房屋风险责该房屋交付日起甲方转移乙方乙方未约定日期办理该房屋验收交接手续甲方应发出书面催告书次乙方未催告书规定日期办理该房屋验收交接手续催告书约定验收交接日第二日起该房屋风险责转移乙方承担
第十六条
甲方保证乙方交付该房屋时该房屋没甲方设定抵押权存产权纠纷财务纠纷房屋交付出现甲方保证相致情况甲方承担全部责
第十七条
甲方交付该房屋系验收合格房屋该房屋装修设备标准达合附件三约定标准乙方权求甲方实际装修设备约定装修设备差价____倍予补偿体结构符合合附件三约定标准乙方权单方面解合
双方商定标准认定产生争议时委托市资质建设工程质量检测机构检测该机构出具书面鉴定意见处理争议第十八条
该房屋交付乙方认体结构合格委托市资质建设工程质量检测机构检测核验确属体结构质量合格乙方权单方面解合
第十九条
乙方行合条款中约定单方面解合权利时应书面通知甲方甲方应收乙方书面通知起_________天乙方已支付房价款（包括利息利息中国民银行公布期存款利率计算）全部退乙方承担赔偿责赔偿金额总房价款__退房款时支付乙方
第二十条
双方商定该房屋工程质量问题争议委托市资质建设工程质量检测机构检测该机构出具书面鉴定意见处理争议
第二十条
该房屋验收交接日起甲方该房屋负责保修保修范围保修期甲乙双方参国务院发布建设工程质量理条例__市房产转办法规定合附件五中约定
第二十二条
甲方已选聘___________________物业公司该房屋进行前期物业理签订前期物业理服务合（见附件五）该房屋规划途_____房甲乙双方已签订___________________公约（见附件五）
第二十三条
乙方购买房屋相应占土权分离该房屋房产权利转移日起甲方___________________签订土权出转合中约定权利义务责转移乙方
第二十四条
合项乙方享权益（房屋期权）乙方法转抵押乙方法行述权利时甲方应予协助
第二十五条
合方合约定方送达文件回复联系必须书面形式采挂号邮寄直接送达方式送达合列方址方条述方式通知更改址挂号邮寄方式摧毁邮（寄出邮戳准）第日视已送达方第二十六条
该房屋买卖程中发生税费关规定甲乙双方承担
第二十七条
合补充条款附件补充协议均合分割部佞合补充条款补充协议正文条款相致补充条款补充协议准
合未事宜合履行程中需变更事宜双方应通订立变更协议进行约定
第二十八条
甲乙双方签署合时权利义务清楚明愿合约定严格履行方违反合方权合约定求索赔
第二十九条
合双方签字___________________公证处公证日起生效双方商定合生效日起_____日甲方乙方双方负责房产登记机构办理合登记备案手续
责方逾期办理合登记备案手续造成方损失应承担赔偿责
第三十条
合登记备案发生协议解合事实时事实发生日起30天双方持解合书面文件___________________房产登记机构办理注销合登记备案手续
甲方乙方合关条款约定单方解合甲方乙方应单方面解合书面通知送达单方面房产登记机构办理注销合登记备案手续
第三十条
甲乙双方履行合程中发生争议应协商解决协商解决选定列第_______种方案解决（选定划）：
壹___________________仲裁委员会申请仲裁
贰法民法院起诉
第三十二条
合壹式___________份均具等效力中甲乙双方执______份_________________________________________________________执壹份
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