农村搬迁房工程工程量清单计价
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专 业：房产营估价
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摘
设计针四川建筑职业技术学院工农村搬迁房工程土建工程部分采工程量清单计价方法根施工图GB50500—2003建设工程工程量清单计价规范等进行清单工程量计价工程量计算编制工程量清单根四川省建设工程工程量清单计价定额土建工程造价相关资料进行工程量清单计价确定四川建筑职业技术学院工农村搬迁房工程土建工程预算控制价190346397元
关键词：工程量清单工程造价工程量清单计价控制价确定
目 录
1 前 言 1
2 工程概况 2
3 工程量计算 3
31 工程量概念 3
32 工程量计算应该注意问题计算 3
321 工程量计算应该注意问题 3
322 工程量计算 3
33 工程量计算意义作 3
331 工程量计算意义 3
332 工程量计算作 4
34 工程量计算前准备工作 4
35 工程量计算 4
251 建筑面积 4
252 整场 5
253 土石方工程 5
254 砌筑工程 6
255 砼工程 8
256 钢筋工程 10
257 屋面防水工程 11
258 隔热保温工程 12
259 楼面工程量计算 13
2510 墙柱面工程量计算 13
2511 天棚工程量计算 14
2512 门窗工程量计算 14
2513 油漆涂料裱糊工程量计算 15
4 工程量清单 15
41 工程量清单概念组成 15
411 工程量清单概念 15
412 工程量清单组成 15
42 编制工程量清单 15
421 工作容总说明 15
422 工程量清单容 16
43 编制 16
44 编制原 16
45 分部分项工程量清单 16
451 项目编码 17
452 项目特征 17
453 项目名称 17
454 计量单位 17
454 分部分项工程量清单编制示例 18
46 措施项目清单 19
461 概述 19
462 举例说明 19
47 项目清单 19
48 编制步骤 19
481 收集准备编制资料 19
482 通读图纸 19
483 选列项目重点读图 20
5 工程量清单计价 20
51 工程量清单编制原计价原 20
511 工程量清单编制原 20
512 工程量清单计价原 20
52 分部分项工程量清单计价 21
521 综合单价分析 21
512 综合单价分析计算关问题 21
513 综合单价分析计算示例 22
53 措施项目清单计价 22
54 项目清单计价 22
55 工程量清单计价意义 23
6 材料价格调差 23
61 材料价差产生原 23
62 调差举例说明 23
7 指标分析 24
71 济技术指标计算 24
72 工程量消耗指标计算 24
73 材料消耗指标计算 24
8 结束语 24
参考文献 26
致谢辞 27
附 录 28
附录 四川建筑职业技术学院工农村搬迁房工程量清单 28
附录二 四川建筑职业技术学院工农村搬迁房工程量清单计价 28
附录三 四川建筑职业技术学院工农村搬迁房工程量计算表 28
1 前 言
建筑工程造价建设工程造价重组成部分施工图预算事先建设工程做评估合理材料分配进行事先规划减少施工程中浪费限条件获利润空间[1]整预算程中时求施工技术项目理等相关知识结合起着现代建筑发展求量运新技术新工艺提高身企业竞争力[2]
建筑工程量清单计价作种新时期市场定价模式种科学合理工程造价计价方法体现出市场竞争性国市济形成提供力帮助利建筑市场健康发展[4]工程量清单计价科学性先进性严谨性已发达国家区工程实践证明现成市场济较发达国区基建投资控制广采国际惯例[4]
国已加入WTO贸易总协定原国建设领域短短年允许国外企业者提供服务方式进入国建筑市场享受等国民遇国建筑业面境外建筑企业强劲挑战竞争更趋激烈国企业快适应市场建立套世界接轨计价方法——工程量清单计价显尤重提高国企业参国际化竞争力恰恰国企业国加入WTO必须具备素质[3]
工程量清单报价模式采市场计价模式计价实行量价分离理方式实行控制量指导价竞争费模式工程量清单计价方式体现动态市场化企业综合实力竞争计价模式[2]
工程量清单计价招标提供工程量清单台投标根身技术财务理力进行投标报价招标根具体评标细进行优选建筑工程量清单计价作种新时期市场定价模式种科学合理工程造价计价方法体现出市场竞争性国市济形成提供力帮助利建筑市场健康发展[4]
设计采工程量清单计价方法通四川建筑职业技术学院工农村搬迁房工程工程量清单计价建筑装饰工程进行工程量计算应宏业清单计价软件进行分部分项工程量清单措施项目清单项目清单等工程量清单编制分进行分部分项工程量清单项目综合单价分析分部分项工程量清单计价措施项目清单计价项目清单计价规费税金计算终确定出四川建筑职业技术学院工农村搬迁房工程工程量清单计价建筑装饰工程预算控制造价179552084元
预算控制价会作工程招投标标底控制价施工工程中出现材料价格涨降建设双方合文件规定进行调整定性（：然灾害）具体处理方法严格遵守双方合建设法律法规单方擅作出调整
通次设计操作断摸索时学理知识转化编制预算实践验培养独立思考分析处理问题力学会理知识实践结合统技终建立起现代科学工程造价理思维观念方法具工程造价理初步力
2 工程概况
工程四川建筑职业技术学院基建拆迁新建居民搬迁房位工农村汽车站南工程建筑面积227906m3耐火等级二级体结构年限50年屋面防水等级三级
工程室外标高差1000m室外面标高1000m室外面标高暂定岷山路工程相应行道标高致施工时规划部门现场放线确定
工程砖混结构240页岩砖墙预应力空心板局部现浇板钢筋混凝土现浇楼梯6度设防进行结构计算
工程采砖砌放脚基础现浇C20砼圈梁基础砌砖采M10水泥砂浆四层砌砖采M75混合砂浆五六层砌砖采M5混合砂浆
屋面非屋面复合防水屋面保温隔热层膨胀珍珠岩薄处60mm屋面时超结构设计荷载
楼面房间水泥砂浆面卫生间卷材防水防水层四周做泛水H300面水泥砂浆面余均楼面
墙面房间混合砂浆抹面仿瓷刮腻二遍卫生间墙瓷砖顶
外墙面外墙面外墙涂料墙面
门窗进户门金属防盗门门夹板门铝合金窗白玻4mm厚
楼梯钢筋混凝土现浇板式楼梯φ45钢扶手H1000水段H1100做60*120砖砌挡水线1：2水泥砂浆抹面栏杆油漆粉绿色调漆二遍
室外工程：散水H600排水明沟H260
3 工程量计算
工程量计算设计中基础环节提高计算质量效率计算时务必谨慎尊重客观事实
31 工程量概念
工程量指然计量单位物理计量单位表示分项工程结构构件实物数量中物理计量单位需量度单位：m3 m2 m t等常计量单位然计量单位需量度然体数量计量单位： 樘 台等常计量单位[7]
32 工程量计算应该注意问题计算
计算时口径单位规精度致准确计算重算漏算必须注意问题
321 工程量计算应该注意问题
工程量计算项目必须现行建筑计价定额项目致工程量计量单位必须现行定额计量单位致工程量计算规必须现行建筑计价定额计算规致工程量计算必须严格施工图纸进行计算[5]
工程量计算序：量利重复数施工先序先先体装饰土建工程先结构建筑等
322 工程量计算
清单工程量计算施工图纸规范时赖：审定施工图纸标准图集图纸会审记录施工方案关技术文件资料工程量计算规（清单计价规范预算定额）预算手册
33 工程量计算意义作
331 工程量计算意义
工程量计算否正确会直接影响工程预算造价准确性施工企业编制施工进度计划合理安排施工进度组织劳动力材料机械重基建设单位进行财务理会计核算重[4]
332 工程量计算作
工程量清单分部分项工程量清单基础数量利投标方报价利准确计算标底标价准确计算工程量减少工程竣工结算必纠纷[2]
34 工程量计算前准备工作
进行工程量计算首先致浏览图纸结合图纸需准备计算需相关资料：计价规范定额图集等次仔细图然先头尾浏览整套图纸设计意图概解选择重点详细图根计算需查出详图具体说明者图集
读图程中需解决两问题：
建筑图纸：解建筑工程概况：建筑物面积层数高度房屋布局结构形式立体造型等熟悉工程中材料相关工艺做法读出建筑物楼层材料做法尺寸数量等方面变化便相关工程量计算时采计算方法
结构图纸：详细解基础深度形式开挖方式解结构设计说明中涉工程量计算条款容便工程量计算时全面领会图纸设计意图避免重算漏算观察楼层法施工差异解传力途径受力方根图纸中构件特点分制定计算方案便提高效率
35 工程量计算
251 建筑面积
计算规
单层建筑物高度均层计算建筑面积建筑物外墙勒脚外围水面积计算单层建筑物带部分楼层者应计算建筑面积[5]
层建筑物面积层建筑面积总计算底层建筑物外墙勒脚外围水面积计算二层二层者外墙水面积计算[5]
挑廊封闭式阳台凹阳台水投影面积计算建筑面积挑阳台水投影面积半计算建筑面积[5]
建筑物技术层(：设备道层)层高超22m应计算建筑面积[5]
建筑物墙外顶盖柱走廊檐廊柱外边线水面积计算建筑面积柱走廊檐廊水投影面积半计算建筑面积柱走廊指挑廊底层架空通廊底层阶高度400mm作交通道廊柱檐廊指建筑物出檐阶高度400mm作交通道廊[5]
二工程实例
工程言建筑面积建筑底层外围面积六：
S建 [(332+024)×(123+024)－(21－024)×36－(39－024)×15－09×（85－024）－18×21×05－33×15×15]×6
229706㎡
252 整场
整场：设计图示尺寸建筑物首层外围面积计算[5]
S (332+024)×(123+024)－(21－024)×36－(39－024)×15－09×（85－024）392158㎡
253 土石方工程
计算规
挖土方均厚度应然面测量标高设计坪标高间均厚度确定基础土方石方开挖应基础垫层底表面标高交付施工场标高确定交付施工场标高时应然面标高确定[9]
建筑物场厚度±30cm挖填运找应整场项目计算±30cm外竖布置挖土山坡切土应挖土方项目计算竖布置（超30cm挖填土方方格网控制挖填设计标高竖布置挖填土方）进行挖填土方时计算整场工程量[9]
挖土方沟槽定额均干湿土综合编制机械挖运淤泥时机械挖运土方定额系数15根施工方案规定放坡操作工作面机械挖土进出施工工作面坡道等增加施工量工挖死角已包括挖基础土方定额项目放坡支挡土板均项目计算深基础支护结构钢板桩H钢桩预制钢筋混凝土板桩钻孔灌注混凝土排桩挡墙预制钢筋混凝土排桩挡墙工挖孔灌注混凝土排桩挡墙旋喷桩连续墙基坑水钢支撑水钢筋混凝土支撑锚杆拉固基坑外锚排桩圈梁H钢桩间木挡土板施工降水等应关措施项目计算[9]
挖基础土方项目适基础土方沟槽坑开挖应注意：
挖土方（包括开挖）深度超6m时挖土方项目系数13
挖土方：设计图示尺寸体积计算机械挖土石方计算工挖死角工作面放坡已综合定额项目中
挖基础土方：设计图示尺寸基础垫层底面积挖土深度计算
挖淤泥流砂：设计图示位置界限体积计算
预裂爆破：设计图示钻孔总长度计算
石方开挖：设计图示尺寸体积计算
土石方回填：设计图示尺寸体积计算①场回填：回填面积均回填厚度②室回填：墙间净面积回填厚度③基础回填：挖方体积减设计室外坪埋设基础体积（包括垫层构筑物）
土石方场外运输：实际体积运距计算
工挖孔桩挖孔截面面积挖孔深度m3计算[9]
二工程实例
工程言基础土方挖土深度14m基础宽度1m14m18m基础长分1142m599m618m基础挖土方：
V挖 （1142×1＋599×14＋618×18）×1443302 m3
V垫层 （1142×1＋599×14＋618×18）×039279 m3
V砖基础 1142×[00788＋024×（18－025）]＋599×[03465＋024×（144－025）]＋618×[06694＋024×（12－025）]144 80347 m3
V回填 V挖－V垫层－V砖基础43302－9279－14480347 195427 m3
254 砌筑工程
计算规
工程采红（青）砖规格：240mm×115mm×53mm
砖基础墙柱划分应设计室坪界（室室室设计坪界）墙（柱）身基础墙身材料位设计室坪±300mm时材料界超±300mm应设计室坪界砖围墙应设计室外坪界基础墙身[9]
种砖砌墙外墙砖砌框架间隔墙分墙体厚度均般砖墙项目计算砖砌体（包括砖围墙砌块墙）均未包括勾缝设计规定勾缝时相应项目执行填充墙填炉渣轻质混凝土准设计材料分部项目时允许换算余变页岩空心砖砌体执行烧结空心砖项目规格时允许换算墙身外防潮层需贴砖时应分部贴砖项目计算框架外表面需做12砖镶贴砖时砖墙项目计算中间做十字形砖柱然四角浇钢筋混凝土柱砖砌空心柱均应分砖柱钢筋混凝土柱计算砖砌空心柱适空心浇钢筋混凝土柱做法空心圆形方形均柱外形套相应项目零星砌砖适厕水槽腿垃圾箱台阶台阶挡墙梯带阳台栏板(杆)楼梯栏板锅台炉灶蹲台池槽池槽腿便槽垄墙屋面隔热板砖墩花台花池房烟囱石墙门窗立边窗台虎头砖钢筋砖梁砖碹03m2孔洞填塞等实砌体砌体钢筋加固砼钢筋砼工程相关项目计算[9]
砖石基础设计图示尺寸体积计算包括附墙垛基础宽出部分体积扣梁（圈梁）构造柱占体积砖石基础长度：外墙墙基外墙中心线长度计算墙墙基墙净长计算石砌基础台阶式断面时式计算基础均宽度：
BAH
式中B——基础断面均宽度(m)
A——基础断面面积(m2)
H——基础深度(m)
嵌入砖石基础钢筋铁件子基础防潮层单面积03m2孔洞砖石基础放脚Ｔ形接头重叠部分均扣墙暖气沟挑砖石基础洞口砖碹计算[9]
外墙长度外墙中心线长度计算墙长度墙净长计算
砖墙身高度列规定计算：
外墙墙身高度：设计图示尺寸计算设计图纸规定时屋架斜屋面室天棚者算屋架弦底加200mm余情况算屋架弦加300mm(出檐宽度超600mm时实砌高度计算)钢筋混凝土楼隔层算楼板顶面[9]
墙墙身高度：位屋架弦者高度算屋架底屋架者算天棚底加100mm钢筋混凝土楼隔层算楼板顶面框架梁时算梁底[9]
外山墙：均高度计算
围墙：高度算压顶表面（混凝土压顶时算压顶表面）围墙柱入围墙体积
女墙：屋面板表面算女墙墙顶面（压顶时算压顶表面）
实砌砖墙设计图示尺寸体积计算应扣洞空圈门窗洞口面积面积03m2孔洞占体积嵌入墙身钢筋混凝土柱梁（包括梁圈梁挑梁）暖气槽槽消火栓箱壁龛体积扣梁头板头梁垫檩木垫木木楞头椽木木砖门窗走头砖墙加固钢筋木筋铁件钢单面积03m2孔洞占体积凸出墙面窗台虎头砖压顶线山墙泛水烟囱根门窗套三匹砖腰线挑檐等体积增加凸出墙面砖垛入墙体体积计算[9]
二工程实例
工程中层M75水泥砂浆砌砖墙长21596m砌砖高度H：
H3－012015
273m
V21596×273－V门窗洞－V梁
21596×273－2916576－232128
102835512m3
255 砼工程
计算规
现浇预制混凝土构件模板未包括混凝土捣制项目措施费中单独列项现浇预制预应力混凝土项目中未包括钢筋预埋铁件量套相应项目设计混凝土强度等级砂石品种等定额项目时附录配合换算定额项目中混凝土量栏注低者低流动性混凝土低字者塑性混凝土现浇预制搁放佛凹凸壁龛悬空中佛座斗拱项目执行门窗现浇预制半圆形折线形波浪形形状梁佛底座雀梁垫云头插角花饰磉磴莲花头爪角尖卷草夔龙花饰单件体积001m3构件均古式零星构件计算[9]
商品混凝土基础项目适带形基础独立基础满堂基础桩承台箱形基础底板现浇混凝土满堂基础适梁式梁式满堂基础箱形基础底板商品混凝土柱适矩形柱异形柱商品混凝土梁适基础梁矩形梁异形梁圈梁梁叠合梁枋檩商品混凝土板适梁板梁板板预制混凝土嵌板带现浇混凝土直形墙适电梯井壁商品混凝土墙适直形墙电梯井壁弧形墙现浇混凝土商品混凝土弧形楼梯适螺旋型艺术型楼梯[9]
混凝土工程量施工图示尺寸m3计算扣钢筋铁件面积005 m2螺栓盒等占体积现浇墙板均扣面积03 m2孔洞占混凝土体积（板扣面积03 m2柱占体积）留孔需工料项目已综合考虑计算[9]
梁式满堂基础倒转柱头（帽）应列入基础计算梁式（肋形）满堂基础梁板合计算
框架式设备基础分基础柱梁板计算工程量执行相应项目楼层块体设备基础梁板计算箱式基础分底板墙顶板计算工程量执行相应项目[9]
混凝土高杯柱基（长颈柱基）高杯（长颈）部分高度横截面长边3倍该部分高杯（长颈）柱基计算高杯（长颈）高度横截面长边3倍该部分高杯（长颈）柱计算[9]
混凝土墙基颈部高度该部分厚度5倍时颈部基础计算颈部高度该部分厚度5倍时颈部墙计算[9]
计算承台工程量时扣浇入承台桩头体积
构造柱（抗震柱）全高计算嵌接墙体部分马牙槎入柱身体积
现浇混凝土梁设计图示尺寸体积计算扣构件钢筋预埋铁件占体积伸入墙梁头梁垫入梁体积[9]
梁长：梁柱连接时梁长算柱侧面伸入墙梁头应计算梁长度
梁连接次梁长度算梁侧面现浇梁头处现浇垫块者垫块体积入梁计算
梁高：梁底顶面距离
圈梁外墙中心线墙净长线计算圈梁带挑梁时墙结构外皮分界线伸出墙外部分梁计算墙部分圈梁计算圈梁构造柱（柱）连接时算柱侧面[9]
现浇混凝土板设计图示尺寸体积计算扣构件钢筋预埋铁件单面积03m2孔洞占体积
现浇混凝土楼梯整体楼梯（包括休息台台梁斜梁楼层板连接梁）分层水投影面积计算扣宽度500mm楼梯井伸入墙部分项目已包括计算整体楼梯现浇楼层板楼梯梁连接时楼层踏步外边缘加300mm界[9]
二工程实例
工程中计算圈梁长27927圈梁横截面积240×250㎜圈梁砼体积
V圈梁 27927×024×025
167562m3
256 钢筋工程
计算规
钢筋（钢丝束钢铰线）设计图示长度单位理质量计算项目中已综合考虑钢筋铁件制作损耗钢筋施工搭接量铁件设计图示尺寸质量计算[9]
张法预应力钢筋中低碳合金钢筋两端均采螺杆锚具时钢筋长度孔道长度减035m计算螺杆行计算低碳合金钢筋端采镦头插片端采螺杆锚具时钢筋长度孔道长度计算螺杆行计算低碳合金钢筋端采镦头插片端采帮条锚具时钢筋长度孔道长度增加015m计算两端采帮条锚具时钢筋长度孔道长度增加03m计算低碳合金钢筋采张混凝土锚时钢筋长度孔道长度增加035m计算低碳合金钢筋（钢铰线）采JMXMQM型锚具孔道长度20m时钢筋长度孔道长度增加1m计算孔道长度20m外时钢筋（钢铰线）长度孔道长度增加18m计算碳素钢丝束采锥形锚具时孔道长度20m时钢丝束长度孔道长度增加1m计算孔道长度20m时钢丝束长度孔道长度增加18m计算碳素钢丝束采镦头锚具时钢丝束长度孔道长度增加035m计算[9]
二工程实例
工程中圈梁1轴NE轴轴线长87米墙厚240保护层厚30筋直径12箍筋直径6横截面240×250：
筋长度 L 87＋024－003×2＋625×2×0012
903m
箍筋长 L箍 （024＋025）×2－（003－0012）×8＋015
0986m
箍筋数 N（87＋024－003×2）÷02＋1
46
257 屋面防水工程
计算规
屋面砂浆找层保温层等项目应楼面工程防腐隔热保温工程相关项目计算屋面单坡5m2者亭屋面项目计算单坡5m2者屋面项目计算屋面天沟窝角沟檐头附件者檐头附件项目计算滴水瓦勾头制作项目已包括瓦滴水粘结工料计算[9]
屋面墙面防水：适屋面楼面墙基墙身室构筑物水池水塔室厕浴室等立面防水隔热镇水粉厚度8mm实际施工厚度时镇水粉量允许换算余变屋面防水刚性层项目已包括刷素水泥浆量卷材防水层项目包括搭接量未含附加层量发生时实计算防水层屋面刚性层找嵌缝未包括项目应行计算涂膜防水中二布三涂布二涂指涂料构成防水层数非指涂刷遍数层涂层刷二遍数遍等层刷遍项目作调整[9]
瓦屋面设计图示尺寸斜面积计算扣房烟囱风帽底座风道气窗斜沟等占面积气窗出檐部分增加面积天窗出檐屋面重叠部分面积应入屋面工程量计算[9]
屋面卷材涂膜防水设计图示尺寸面积计算斜屋顶（包括屋顶找坡）斜面积计算屋顶水投影面积计算扣房烟囱风帽底座风道屋面气窗斜沟占面积屋面女墙山墙天窗变形缝天沟等处弯起部分应图示尺寸（图纸规定时女墙缝弯起高度300mm天窗500mm）计算入屋面工程量面防水设计图示尺寸面积计算扣凸出面构筑物设备基础等占面积扣间壁墙单03m2柱垛烟囱孔洞占面积屋面刚性防水设计图示尺寸面积计算扣房烟囱风帽底座风道等占面积屋面排水设计图示尺寸长度计算设计未标注尺寸檐口设计室外散水表面垂直距离计算屋面天沟檐沟设计图示尺寸面积计算铁皮卷材天沟展开面积计算石棉水泥水斗塑料吐水铝板穿墙出水口钢筋混凝土排水槽计算保温屋面镀锌铁皮排气镀锌铁皮通风帽计算[9]
墙面防水防潮：墙面防水防潮设计图示尺寸面积计算墙基防水外墙中心线墙净长宽度计算变形缝设计图示长度计算变形缝外双面填缝者工程量双面计算[9]
二工程实例
工程中屋面防水屋顶面积
S防水（332－024）×（123－024）－07×07×2－85×15－21×36×2－39×15
3630676㎡
258 隔热保温工程
计算规
保温层保温材料配合标号设计规定项目时换算干铺珍珠岩保温层适墙天棚填充保温保温隔热工程项目包括保温隔热材料铺贴包括隔气防潮保护层衬墙等隔热层铺贴稻壳玻璃棉矿棉散装外保温板材均石油沥青30 #作胶结材料根低温特性求律采砂浆玛碲脂作保温材料胶结料稻壳隔热项目已包括稻壳装填前筛选尘工料玻璃棉矿渣棉装填前需聚氯乙烯塑料薄膜袋包装包装材料工均已包括项目附墙铺贴板材基层涂刷沥青工料均已包括项目计算 沥青玻璃棉沥青矿渣棉松散稻壳沥青稻壳板适墙面天棚隔热工程沥青稻壳板适柱子隔热沥青稻壳板重量1∶04(稻壳∶沥青)板容重300kgm3项目中已包括制作沥青稻壳板工料保温隔热墙装饰面层应B2中相应项目计算柱帽保温隔热应入天棚保温隔热工程量池槽保温隔热池壁应入墙面保温隔热工程量池底应入面保温隔热工程量[9]
保温隔热体厚度保温隔热材料净厚(包括底胶结材料厚度)计算屋面天棚保温隔热楼面工程量设计图示尺寸m3计算扣03 m2孔洞柱垛占面积保温隔热墙工程量设计图示尺寸m3计算扣门窗洞口占面积门窗洞口侧壁突出墙面砖垛需做保温时入保温墙体工程量计算带木框龙骨保温隔热墙工程量扣木框龙骨占面积柱子保温设计图示尺寸m3计算[9]
二工程实例
工程中屋顶保温层面积等屋顶防水层面积：
S保温 S防水（332－024）×（123－024）－07×07×2－85×15－21×36×2－39×15 3630676㎡
259 楼面工程量计算
工程量计算难点：计算面装修时候考虑局部装修样方计算踢脚线块料面积考虑扣减洞口侧壁根设计实际遇见情况具体处理办法进行计算说明[9]
块料面层(面层找层结合层）计算规：面层工设计实铺面积计算扣o．3m2孔洞占面积门洞空圈暖气包槽壁龛开口部分增加[9]
楼梯台阶计算规：设计实铺面积计算楼梯面积 包括踏步休息台楼梯台阶楼面分界踏步边缘加300mm界
踢脚线（板）延长米高度实贴面积计算
楼面金属板条封口条延长米计算
扶手栏杆栏板设计图示中心线长度（包括弯头长度）计算
具楼面防水等设计求项中列出时做法相构造层次相起计算[9]
2510 墙柱面工程量计算
关问题处理办法说明：面积0．5m2少量分散装饰抹灰镶贴块料饰面应零星抹灰零星镶块料饰面相关项目编码列项分项划分列项时墙体首先般抹灰项目编码列项工程中涉涂料工程需进步处理墙体涂料工程中编码列项切莫漏记重记门窗洞口空圈侧壁已包括定额计算[9]
墙柱面工程量计算规：设计图示尺寸面积计算墙抹灰长度面积墙间图示净长尺寸计算高度列规定计算：墙裙高度室坪面板底面计算墙裙高度墙裙顶点板底面计算外墙面外墙裙抹灰面积垂直投影面积方米计算应扣门窗洞口空圈0．3m2孔洞占面积附墙垛侧面抹灰面积入外墙面抹灰工程量计算零星抹灰设计图示尺寸展开面积计算[9]
2511 天棚工程量计算
顶棚装饰分三部分：顶棚抹灰顶棚吊顶顶棚工程量计算时容易遗忘：计算天棚时候考虑梁侧面抹灰设计中应顶棚抹灰计算规：
顶棚抹灰面积墙墙间净空面积计算扣间壁墙（厚12墙体）垛附墙烟囱检查洞天棚装饰线脚道03m2占面积[9]
梁板底抹灰展开面积计算
楼梯底面抹灰工程量（包括楼梯休息台）水投影面积计算斜顶系数130锯齿形系数150天棚抹灰计算[9]
天棚龙骨墙间净空面积计算扣间壁墙检查口附墙烟囱柱垛道占面积天棚中折线迭落等圆弧高低灯槽等面积展开计算[9]
天棚基层面层实铺面积计算扣o．3m2外占位面积天棚相连窗帘盒占面积天棚中折线迭落等圆弧拱形高低灯槽艺术形式天棚面层展开面积计算[9]
2512 门窗工程量计算
工程采门窗：金属防盗门木质夹板门塑钢门铝合金玻璃推拉门铝合金隔断推拉门铝合金推拉窗
计算规：木门窗门框制作安装工程量设计门窗洞口尺寸面积计算框者扇外围面积计算铝合金弹门锈钢门扇门窗纱扇安装扇外围面积计算锈钢弹门扇计算塑钢门窗安装均洞口面积方米计算[9]
门窗工程量方法
门窗面积： 洞口面积洞口宽度×洞口高度
：C1洞口面积2300×1700＝391 m2
框外围面积（洞口宽度框扣尺寸）×（洞口高度框扣尺寸）
2513 油漆涂料裱糊工程量计算
设计中涉墙柱梁面喷（刷）涂料栏杆油漆计算方式：木扶手油漆设计图示尺寸延长米计算抹灰面油漆设计图示尺寸面积计算特殊做法墙面天棚底扫毛压光等处列出先前未做计算[9]
4 工程量清单
41 工程量清单概念组成
411 工程量清单概念
谓工程量清单发包准备实施全部工程项目容统工程量计算规工程部位性质实物工程量技术措施统计量单位列出数量清单[4]招标文件重组成部分
412 工程量清单组成
（1）工作容总说明包括工程量计算规
（2）开办费部分
（3）工程量清单表
（4）预见费指定金额暂定金额
（5）汇总表
（6）日工价格
42 编制工程量清单
工程量清单编制招标文件发包范围选合条件施工图设计文件施工现场实际情况
421 工作容总说明
工作容总说明明确拟建工程概况工程招标范围明确质量材料施工序施工方法特殊求招标行采购材料设备名称规格型号数量明确采取统工程量计算规统计量单位
422 工程量清单容
计价规范(GB 505002003)规定工程量清单工程量清单说明工程量清单表格两部分组成具体组成容：工程量清单封面填表须知总说明分部分项工程量清单措施项目清单项目清单零星项目表[7]
43 编制
清单工程量计量原设计图示尺寸计算计算施工图纸工程量清单计价规范计算规工程量清单计价规范附录中规定规
根施工设计图施工组织设计施工现场质勘察报告招标文件工程量清单文件区部门发布现行材料信息价格表西南区建筑标准标准设计通图西南J合订12建设工程工程量清单计价规范四川省建设工程工程量清单计价定额国家建筑标准设计图集03G1011国家建筑标准设计图集06G1016建筑工程建筑面积计算规范编制建筑工程工程量清单定额土木工程概预算建筑工程工程量清单计价规范宣贯辅导教材区部门工程量清单计价理办法该工程进行清单计算编制
44 编制原
计价规范具强制性建设部门强制性国家标准求批准颁布资金源建设规模方面规定强制实行工程量清单计价范围全部国资金国资金投资中型建设工程应计价规范执行[7]
工程量清单重性体现：工程量清单招标文件核心组成部分工程量清单招标投标双方均具约束力编制准确程度满足客观公正公原求
45 分部分项工程量清单
分部分项工程量清单应根附录规定统项目编码统项目名称统计量单位统工程量计算规进行编制
建筑装饰工程分部分项工程量清单必须规范规定列项建筑工程列项容土石方工程砌筑工程混凝土钢筋混凝土工程屋面防水工程防腐隔热保温工程装饰工程列项容：楼面工程墙柱面工程天棚工程门窗工程油漆涂料裱糊工程工程注意防止漏项重复列项[7]
451 项目编码
项目编码十二位阿拉伯数字表示前九位全国统编码应计价规范附录中相应编码设置变动三位清单项目名称编码清单编制根设置清单项目001起序编制编制分部分项工程量清单时项目编码重复编码应相应清单项目工程数量[7]
452 项目特征
项目特征描述清单项目设置清单项目基础项目特征通常应根工程部位施工工艺类材料品种规格进行描述项目特征工程容应分列项编制相应分部分项工程量清单项目[7]
453 项目名称
项目名称设置应考虑三素计价规范附录中项目名称二附录中项目特征三拟建工程实际情况工程量清单编制时计价规范附录中项目名称体考虑该项目料规格型号材质等特征求结合拟建工程分项工程容等实际情况工程量清单项目名称具体化细化[7]
454 计量单位
清单工程量计量单位必须附录中规定单位统采基计量单位数点位数规定保留：重量计算项目——吨千克（tKg）t保留三位Kg保留三位尺寸计算项目——米方米立方米（mm2m3）保留三位然计量单位计算项目——根项组套台次樘取整数[7]
454 分部分项工程量清单编制示例
建筑工程分部分项工程量清单（仅前二项例）
表4—1建筑工程分部分项工程量清单
序号
项目编码
项目名称
工作容
项目特征
计量
单位
工程数量
1
010101001001
整场
1土方挖填
2场找
3运输
1土壤类：二类
2弃取土运距：500 m
m2
393158
2
010101003001
挖基础土方（钻孔灌注桩基础）
1排表水
2土方开挖
1土壤类：二类
2基础类型：条形基础
3垫层底宽底面积：宽3093m底面积25764m2
4挖土深度：14m
5弃土运距：500m
m3
43302
二装饰工程分部分项工程量清单（仅前项例）
表4—2装饰工程分部分项工程量清单
序号
项目编码
项目名称
工作容
项目特征
计量
单位
工程
数量
1
020101001001*
水泥砂浆楼面
1基层清理
2垫层铺设
3抹找层
4防水层铺设
5抹面层
6材料运输
1 垫层材料种类厚度：C10砼80厚
2找层厚度砂浆配合：20厚1：25水泥砂浆
m2
191035
46 措施项目清单
461 概述
措施项目清单编制应考虑种素工程身素外应该涉水文气象环境安全等施工企业实际情况根建筑工程工程量清单计价规范列容施工技术措施施工组织措施选列工程需措施项目规范提供措施项目览表作列项参考表中通项目列容指专业工程措施项目清单中均列措施项目表中专业工程中列容指相应专业措施项目清单中列措施项目措施项目清单项计量单位相应数量1 [7]
措施项目费消耗工程直接成组成部分承包企业完成建设工程采措施方法定完全相措施项目费消耗会差异措施项目般企业根采措施方法措施性消耗立项报价企业竞争容
462 举例说明
例：措施项目清单中文明施工费里取费率12该分部分项工程量清单定额工费*费率9575731×121149088元
47 项目清单
根工程组成容建设标准高低工程复杂程度工期长短等素规范列出四项容：预留金材料购置费总承包服务费零星工作项目费
48 编制步骤
481 收集准备编制资料
编制工程量清单需资料：工程施工图纸建设工程工程量清单计价规范国家建筑标准设计图集区部门关文件等
482 通读图纸
首先求弄清立剖三图相互间外型面尺寸外型里面尺寸轴线关系等方面否致便获整建筑构造布置认识次弄清楼面墙柱面顶棚面部位结构容找出图中示局部详图索引标准图集编号便列详时统筹考虑
483 选列项目重点读图
初步通读图纸解工程概情况基础建筑工程工程量清单计价规范附录A划分项目：根图纸工程量清单计价规范划分工程项目项目特征描述完整
5 工程量清单计价
工程量清单计价直接费技术措施费组织措施费企业理费规费利润税金容招标建设工程工程量清单计价规范（GB505002003）计算工程量投标根企业定额（般方计价表）计算相应工程量单位造价单位造价汇总工程总价种计算方法工程量清单计价工程般采固定单价合工程量风险招标承担单位工程量价风险投标承担
51 工程量清单编制原计价原
工程量清单计价根工程量清单项目特征工程容结合施工组织设计参企业定额（预算定额）市场价格确定清单工程容实际工程量价格工程量清单综合单价工程项目容规定计算出价格[7]
511 工程量清单编制原
（1）编制工程量清单应遵循客观公正科学合理原
（2）认真细致逐项计算工程量保证实物量准确性
（3）认真进行全面复核确保清单容符合实际科学合理[7]
512 工程量清单计价原
计价规范求纳点计价原：
计价应采统格式(封面总说明分部分项工程量清单措施项目清单项目清单零星工作项目表等)
计价格式填写应符合关部门规定(工程量清单应招标填写填表须知规范容外招标视具体情况进行补充总说明详等)
工程量清单计价应采综合单价
综合单价工费材料费机械费飞理费利润考虑风险素等组成[7]
52 分部分项工程量清单计价
分部分项工程量计价方式分：直接工程费计费基础计价方式工费计费基础计价方式
521 综合单价分析
清单中项目工程量应综合单价全部清单项目费合计分部分项工程费：
分部分项工程费 ∑清单项目工程量×应综合单价
针分析点：
（1）项准确列项必须工程量应
（2）完整列出综合工程容耕具工程量清单中列项目工程容工程具体情况实际施工方法等素确定
（3）准确计算综合工程工程量计算方法点详见前面工程量计算
（4）套定额计算项费费包括工费材料费机械费理费利润
（5）应计入综合单价费计算：超高增加费特殊施工条件增加费工价差调整风险系数等
（6）项目费合计
（7）综合单价确定
综合单价项目费合计项清单工程量
512 综合单价分析计算关问题
（1）清单项目均应综合单价
（2）综合单价中应包括项工程涉全部工程容计价
（3）综合单价计价分析时工程量应定额（计价）工程量应该采计价定额（：四川省工程量清单计价定额）规计算
（4）综合单价应计入工材料等资源差价调整特殊环境条件施工增加费响应理费利润等调整风险素增加费问题等
（5）综合单价工程量清单中工程量相应
513 综合单价分析计算示例
表5—1 分部分项工程量清单综合单价计算表
工程名称：
工农村搬迁房 建筑工程
计量单位：m2
项目编号：
（1） 010101001001
工程数量：393158
项目名称：
整场
综合单价：077元m2
序号
定额编号
工程容
单位
数量
中：（元）
工费
材料费
机械费
综合费
计
1
AA0001
标高±300mm挖填找
100㎡
3．932
2118
4601
1008
7727
53 措施项目清单计价
措施项目费费属竞争性费规范分5部分实际需计列清单基础增减
措施项目均项计列采综合单价
计算方法：清单费定额规定系数计取（：脚手架搭拆费）关部门规定计取（：环境保护）[7]
54 项目清单计价
项目费分招标部分投标部分费均需计入工程总造价设计具体情况出发设计中考虑
55 工程量清单计价意义
工程量清单计价国际工程建设招投标活动通行做法反映工程成定额社会均成计价工程量清单计价质单价合计价模式：
首先反映量价分离特点工程量没变化情况单位工程量单价发生变化[4]
次利实现工程风险合理分担种格局符合风险合理分担责权利关系等般原[4]
第三利标底理控制标底起控制中标价突破工程概算评标程中现行招投标样重甚时编制标底样根消标底准确性标底泄漏带负面影响[4]
6 材料价格调差
61 材料价差产生原
建设工程造价中材料费占整工程造价60装饰工程中占80材料费准确否工程造价准确性影响关重
建设工程施工时间较长材料市场中价格便会原发生变化清单计价中采定额材料价格实际市价会出入应该根工程新市场材料价格准价格进行调差
62 调差举例说明
进行调差首先查阅新工程造价信息种建筑材料新市场价格通资料收集整理纸接着工料机表汇总中种材料进行调差处理
：建筑工程中砖定额基价价格150元千匹工料分析表中调价根出市场价格365元千匹准产生单价差365－150215元千匹复价差(该材料量×09)元9363895元
7 指标分析
71 济技术指标计算
土建工程方造价：
103255355÷22970644951（元㎡）
装饰工程方造价：
87091042÷22970637914（元㎡）
方总造价 ：
44951+3791482865（元㎡）
72 工程量消耗指标计算
C20砼消耗指标：
（41789＋16756＋44032＋12932＋44032＋192＋39168+11817）÷2297060092m3㎡
C20砼消耗指标：
116252÷2297060051m3㎡
机制红砖（M5混合砂浆）消耗指标：
191488÷2297060083 m3㎡
机制红砖（M75水泥砂浆）消耗指标：
395087÷2297060172m3㎡
73 材料消耗指标计算
现浇构件钢筋Ⅰ级(φ10)消耗指标：
13611÷22970600059t㎡
现浇构件钢筋Ⅰ级(φ10)消耗指标：
3536÷22970600015 t㎡
现浇构件钢筋Ⅱ级螺纹钢(Φ10)消耗指标：
4258÷22970600019t㎡
8 结束语
工程量清单计价方法种科学合理工程造价计价方法真正实现市场形成价格工程造价改革目标利建筑市场健康发展工程量清单计价作种市场定价模式质控制量放开价价格市场化体现出市场竞争性科学性先进性严谨性已发达国家区工程实践证明现已成市场济较发达国家区基建投资控制广采国际惯例施工企业角度说工程量清单计价促进企业定额建立促进企业提高技术水理水业角度说利价款结算利投资控制建筑市场说利风险合理分担利降低社会成利公竞争
目前制约工程量清单计价推广实行重原计价规范没配套实施细操作方法责划分够明确工程项目划分够科学计算规等方面存定缺陷确定编制质量设计文件深度方面没相应强制性规定业员观念没根转变概念清工程量清单编制质量差报价走形式建筑企业未建立起企业定额形成报价体系缺乏报价力报价法真正体现企业实力加社会环境制度完善未建立起完善工程担保保证机制严重制约国工程量清单计价模式发展早日国际通行真正意义工程量清单计价模式接轨进程国家建筑企业应目前存问题引起足够重视努力清单计价模式改革推新高度增强国建筑企业国际竞争力
参考文献
[1] 郭玮 国现阶段工程量清单计价模式相关问题研究[G]重庆学2007
[2] 牛明雷 国工程造价体系改革工工程量清单推广[G]重庆学2004
[3] 邱文凯 工程量清单应优化研究 [G]武汉理工学20085
[4] 王武齐 建筑工程计量计价（第二版）[M]北京：中国建筑工业出版社2007
[5] 中华民国建设部 建筑工程建筑面积计算规范[M]北京：中国计划出版社2005
[6] 中国建筑西南设计研究院 西南区建筑标准设计通图西南合订（1）（2）[M]成2005
[7] 中华民国建设部编 建筑工程工程量清单计价规范[M]北京：中国计划出版社2003
[8] 田永复 编制建筑工程工程量清单定额[M]北京：中国建筑工业出版社2005317324
[9] 四川省建设工程造价理总站 四川省建设工程工程量清单计价定额[S]北京：中国计划出版社2004
[10] 中国建筑标准设计研究院 钢筋混凝土梁(03G3221)[M]北京：中国计划出版社2006
[11] 四川省建筑科学研究院 预应力混凝土空心板图集(DBJT2014)[M]成：四川建筑出版社2004
致谢辞
延续学期毕业设计已接尾声作专科生毕业设计验匮乏难免许考虑周全方果没指导老师督促指导朋友支持想完成设计难想象
里首先感谢指导老师XX老师日里工作繁做毕业设计阶段查阅资料设计草案确定修改中期检查等整程中予悉心指导敬业精神科学研究精神严格求作风学榜样积极影响学工作
然感谢学三年老师专业知识基础时感谢身边朋友正支持鼓励次毕业设计会利完成
感谢XXX学院栽培
附 录
附录 四川建筑职业技术学院工农村搬迁房工程量清单
附录二 四川建筑职业技术学院工农村搬迁房工程量清单计价
附录三 四川建筑职业技术学院工农村搬迁房工程量计算表
附录附件
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农村搬迁房工程工程量清单计价
学 生：
学 号：
专 业：房产营估价
班 级：
指导教师：
摘
设计针四川建筑职业技术学院工农村搬迁房工程土建工程部分采工程量清单计价方法根施工图GB50500—2003建设工程工程量清单计价规范等进行清单工程量计价工程量计算编制工程量清单根四川省建设工程工程量清单计价定额土建工程造价相关资料进行工程量清单计价确定四川建筑职业技术学院工农村搬迁房工程土建工程预算控制价190346397元
关键词：工程量清单工程造价工程量清单计价控制价确定
目 录
1 前 言 1
2 工程概况 2
3 工程量计算 3
31 工程量概念 3
32 工程量计算应该注意问题计算 3
321 工程量计算应该注意问题 3
322 工程量计算 3
33 工程量计算意义作 3
331 工程量计算意义 3
332 工程量计算作 4
34 工程量计算前准备工作 4
35 工程量计算 4
251 建筑面积 4
252 整场 5
253 土石方工程 5
254 砌筑工程 6
255 砼工程 8
256 钢筋工程 10
257 屋面防水工程 11
258 隔热保温工程 12
259 楼面工程量计算 13
2510 墙柱面工程量计算 13
2511 天棚工程量计算 14
2512 门窗工程量计算 14
2513 油漆涂料裱糊工程量计算 15
4 工程量清单 15
41 工程量清单概念组成 15
411 工程量清单概念 15
412 工程量清单组成 15
42 编制工程量清单 15
421 工作容总说明 15
422 工程量清单容 16
43 编制 16
44 编制原 16
45 分部分项工程量清单 16
451 项目编码 17
452 项目特征 17
453 项目名称 17
454 计量单位 17
454 分部分项工程量清单编制示例 18
46 措施项目清单 19
461 概述 19
462 举例说明 19
47 项目清单 19
48 编制步骤 19
481 收集准备编制资料 19
482 通读图纸 19
483 选列项目重点读图 20
5 工程量清单计价 20
51 工程量清单编制原计价原 20
511 工程量清单编制原 20
512 工程量清单计价原 20
52 分部分项工程量清单计价 21
521 综合单价分析 21
512 综合单价分析计算关问题 21
513 综合单价分析计算示例 22
53 措施项目清单计价 22
54 项目清单计价 22
55 工程量清单计价意义 23
6 材料价格调差 23
61 材料价差产生原 23
62 调差举例说明 23
7 指标分析 24
71 济技术指标计算 24
72 工程量消耗指标计算 24
73 材料消耗指标计算 24
8 结束语 24
参考文献 26
致谢辞 27
附 录 28
附录 四川建筑职业技术学院工农村搬迁房工程量清单 28
附录二 四川建筑职业技术学院工农村搬迁房工程量清单计价 28
附录三 四川建筑职业技术学院工农村搬迁房工程量计算表 28
1 前 言
建筑工程造价建设工程造价重组成部分施工图预算事先建设工程做评估合理材料分配进行事先规划减少施工程中浪费限条件获利润空间[1]整预算程中时求施工技术项目理等相关知识结合起着现代建筑发展求量运新技术新工艺提高身企业竞争力[2]
建筑工程量清单计价作种新时期市场定价模式种科学合理工程造价计价方法体现出市场竞争性国市济形成提供力帮助利建筑市场健康发展[4]工程量清单计价科学性先进性严谨性已发达国家区工程实践证明现成市场济较发达国区基建投资控制广采国际惯例[4]
国已加入WTO贸易总协定原国建设领域短短年允许国外企业者提供服务方式进入国建筑市场享受等国民遇国建筑业面境外建筑企业强劲挑战竞争更趋激烈国企业快适应市场建立套世界接轨计价方法——工程量清单计价显尤重提高国企业参国际化竞争力恰恰国企业国加入WTO必须具备素质[3]
工程量清单报价模式采市场计价模式计价实行量价分离理方式实行控制量指导价竞争费模式工程量清单计价方式体现动态市场化企业综合实力竞争计价模式[2]
工程量清单计价招标提供工程量清单台投标根身技术财务理力进行投标报价招标根具体评标细进行优选建筑工程量清单计价作种新时期市场定价模式种科学合理工程造价计价方法体现出市场竞争性国市济形成提供力帮助利建筑市场健康发展[4]
设计采工程量清单计价方法通四川建筑职业技术学院工农村搬迁房工程工程量清单计价建筑装饰工程进行工程量计算应宏业清单计价软件进行分部分项工程量清单措施项目清单项目清单等工程量清单编制分进行分部分项工程量清单项目综合单价分析分部分项工程量清单计价措施项目清单计价项目清单计价规费税金计算终确定出四川建筑职业技术学院工农村搬迁房工程工程量清单计价建筑装饰工程预算控制造价179552084元
预算控制价会作工程招投标标底控制价施工工程中出现材料价格涨降建设双方合文件规定进行调整定性（：然灾害）具体处理方法严格遵守双方合建设法律法规单方擅作出调整
通次设计操作断摸索时学理知识转化编制预算实践验培养独立思考分析处理问题力学会理知识实践结合统技终建立起现代科学工程造价理思维观念方法具工程造价理初步力
2 工程概况
工程四川建筑职业技术学院基建拆迁新建居民搬迁房位工农村汽车站南工程建筑面积227906m3耐火等级二级体结构年限50年屋面防水等级三级
工程室外标高差1000m室外面标高1000m室外面标高暂定岷山路工程相应行道标高致施工时规划部门现场放线确定
工程砖混结构240页岩砖墙预应力空心板局部现浇板钢筋混凝土现浇楼梯6度设防进行结构计算
工程采砖砌放脚基础现浇C20砼圈梁基础砌砖采M10水泥砂浆四层砌砖采M75混合砂浆五六层砌砖采M5混合砂浆
屋面非屋面复合防水屋面保温隔热层膨胀珍珠岩薄处60mm屋面时超结构设计荷载
楼面房间水泥砂浆面卫生间卷材防水防水层四周做泛水H300面水泥砂浆面余均楼面
墙面房间混合砂浆抹面仿瓷刮腻二遍卫生间墙瓷砖顶
外墙面外墙面外墙涂料墙面
门窗进户门金属防盗门门夹板门铝合金窗白玻4mm厚
楼梯钢筋混凝土现浇板式楼梯φ45钢扶手H1000水段H1100做60*120砖砌挡水线1：2水泥砂浆抹面栏杆油漆粉绿色调漆二遍
室外工程：散水H600排水明沟H260
3 工程量计算
工程量计算设计中基础环节提高计算质量效率计算时务必谨慎尊重客观事实
31 工程量概念
工程量指然计量单位物理计量单位表示分项工程结构构件实物数量中物理计量单位需量度单位：m3 m2 m t等常计量单位然计量单位需量度然体数量计量单位： 樘 台等常计量单位[7]
32 工程量计算应该注意问题计算
计算时口径单位规精度致准确计算重算漏算必须注意问题
321 工程量计算应该注意问题
工程量计算项目必须现行建筑计价定额项目致工程量计量单位必须现行定额计量单位致工程量计算规必须现行建筑计价定额计算规致工程量计算必须严格施工图纸进行计算[5]
工程量计算序：量利重复数施工先序先先体装饰土建工程先结构建筑等
322 工程量计算
清单工程量计算施工图纸规范时赖：审定施工图纸标准图集图纸会审记录施工方案关技术文件资料工程量计算规（清单计价规范预算定额）预算手册
33 工程量计算意义作
331 工程量计算意义
工程量计算否正确会直接影响工程预算造价准确性施工企业编制施工进度计划合理安排施工进度组织劳动力材料机械重基建设单位进行财务理会计核算重[4]
332 工程量计算作
工程量清单分部分项工程量清单基础数量利投标方报价利准确计算标底标价准确计算工程量减少工程竣工结算必纠纷[2]
34 工程量计算前准备工作
进行工程量计算首先致浏览图纸结合图纸需准备计算需相关资料：计价规范定额图集等次仔细图然先头尾浏览整套图纸设计意图概解选择重点详细图根计算需查出详图具体说明者图集
读图程中需解决两问题：
建筑图纸：解建筑工程概况：建筑物面积层数高度房屋布局结构形式立体造型等熟悉工程中材料相关工艺做法读出建筑物楼层材料做法尺寸数量等方面变化便相关工程量计算时采计算方法
结构图纸：详细解基础深度形式开挖方式解结构设计说明中涉工程量计算条款容便工程量计算时全面领会图纸设计意图避免重算漏算观察楼层法施工差异解传力途径受力方根图纸中构件特点分制定计算方案便提高效率
35 工程量计算
251 建筑面积
计算规
单层建筑物高度均层计算建筑面积建筑物外墙勒脚外围水面积计算单层建筑物带部分楼层者应计算建筑面积[5]
层建筑物面积层建筑面积总计算底层建筑物外墙勒脚外围水面积计算二层二层者外墙水面积计算[5]
挑廊封闭式阳台凹阳台水投影面积计算建筑面积挑阳台水投影面积半计算建筑面积[5]
建筑物技术层(：设备道层)层高超22m应计算建筑面积[5]
建筑物墙外顶盖柱走廊檐廊柱外边线水面积计算建筑面积柱走廊檐廊水投影面积半计算建筑面积柱走廊指挑廊底层架空通廊底层阶高度400mm作交通道廊柱檐廊指建筑物出檐阶高度400mm作交通道廊[5]
二工程实例
工程言建筑面积建筑底层外围面积六：
S建 [(332+024)×(123+024)－(21－024)×36－(39－024)×15－09×（85－024）－18×21×05－33×15×15]×6
229706㎡
252 整场
整场：设计图示尺寸建筑物首层外围面积计算[5]
S (332+024)×(123+024)－(21－024)×36－(39－024)×15－09×（85－024）392158㎡
253 土石方工程
计算规
挖土方均厚度应然面测量标高设计坪标高间均厚度确定基础土方石方开挖应基础垫层底表面标高交付施工场标高确定交付施工场标高时应然面标高确定[9]
建筑物场厚度±30cm挖填运找应整场项目计算±30cm外竖布置挖土山坡切土应挖土方项目计算竖布置（超30cm挖填土方方格网控制挖填设计标高竖布置挖填土方）进行挖填土方时计算整场工程量[9]
挖土方沟槽定额均干湿土综合编制机械挖运淤泥时机械挖运土方定额系数15根施工方案规定放坡操作工作面机械挖土进出施工工作面坡道等增加施工量工挖死角已包括挖基础土方定额项目放坡支挡土板均项目计算深基础支护结构钢板桩H钢桩预制钢筋混凝土板桩钻孔灌注混凝土排桩挡墙预制钢筋混凝土排桩挡墙工挖孔灌注混凝土排桩挡墙旋喷桩连续墙基坑水钢支撑水钢筋混凝土支撑锚杆拉固基坑外锚排桩圈梁H钢桩间木挡土板施工降水等应关措施项目计算[9]
挖基础土方项目适基础土方沟槽坑开挖应注意：
挖土方（包括开挖）深度超6m时挖土方项目系数13
挖土方：设计图示尺寸体积计算机械挖土石方计算工挖死角工作面放坡已综合定额项目中
挖基础土方：设计图示尺寸基础垫层底面积挖土深度计算
挖淤泥流砂：设计图示位置界限体积计算
预裂爆破：设计图示钻孔总长度计算
石方开挖：设计图示尺寸体积计算
土石方回填：设计图示尺寸体积计算①场回填：回填面积均回填厚度②室回填：墙间净面积回填厚度③基础回填：挖方体积减设计室外坪埋设基础体积（包括垫层构筑物）
土石方场外运输：实际体积运距计算
工挖孔桩挖孔截面面积挖孔深度m3计算[9]
二工程实例
工程言基础土方挖土深度14m基础宽度1m14m18m基础长分1142m599m618m基础挖土方：
V挖 （1142×1＋599×14＋618×18）×1443302 m3
V垫层 （1142×1＋599×14＋618×18）×039279 m3
V砖基础 1142×[00788＋024×（18－025）]＋599×[03465＋024×（144－025）]＋618×[06694＋024×（12－025）]144 80347 m3
V回填 V挖－V垫层－V砖基础43302－9279－14480347 195427 m3
254 砌筑工程
计算规
工程采红（青）砖规格：240mm×115mm×53mm
砖基础墙柱划分应设计室坪界（室室室设计坪界）墙（柱）身基础墙身材料位设计室坪±300mm时材料界超±300mm应设计室坪界砖围墙应设计室外坪界基础墙身[9]
种砖砌墙外墙砖砌框架间隔墙分墙体厚度均般砖墙项目计算砖砌体（包括砖围墙砌块墙）均未包括勾缝设计规定勾缝时相应项目执行填充墙填炉渣轻质混凝土准设计材料分部项目时允许换算余变页岩空心砖砌体执行烧结空心砖项目规格时允许换算墙身外防潮层需贴砖时应分部贴砖项目计算框架外表面需做12砖镶贴砖时砖墙项目计算中间做十字形砖柱然四角浇钢筋混凝土柱砖砌空心柱均应分砖柱钢筋混凝土柱计算砖砌空心柱适空心浇钢筋混凝土柱做法空心圆形方形均柱外形套相应项目零星砌砖适厕水槽腿垃圾箱台阶台阶挡墙梯带阳台栏板(杆)楼梯栏板锅台炉灶蹲台池槽池槽腿便槽垄墙屋面隔热板砖墩花台花池房烟囱石墙门窗立边窗台虎头砖钢筋砖梁砖碹03m2孔洞填塞等实砌体砌体钢筋加固砼钢筋砼工程相关项目计算[9]
砖石基础设计图示尺寸体积计算包括附墙垛基础宽出部分体积扣梁（圈梁）构造柱占体积砖石基础长度：外墙墙基外墙中心线长度计算墙墙基墙净长计算石砌基础台阶式断面时式计算基础均宽度：
BAH
式中B——基础断面均宽度(m)
A——基础断面面积(m2)
H——基础深度(m)
嵌入砖石基础钢筋铁件子基础防潮层单面积03m2孔洞砖石基础放脚Ｔ形接头重叠部分均扣墙暖气沟挑砖石基础洞口砖碹计算[9]
外墙长度外墙中心线长度计算墙长度墙净长计算
砖墙身高度列规定计算：
外墙墙身高度：设计图示尺寸计算设计图纸规定时屋架斜屋面室天棚者算屋架弦底加200mm余情况算屋架弦加300mm(出檐宽度超600mm时实砌高度计算)钢筋混凝土楼隔层算楼板顶面[9]
墙墙身高度：位屋架弦者高度算屋架底屋架者算天棚底加100mm钢筋混凝土楼隔层算楼板顶面框架梁时算梁底[9]
外山墙：均高度计算
围墙：高度算压顶表面（混凝土压顶时算压顶表面）围墙柱入围墙体积
女墙：屋面板表面算女墙墙顶面（压顶时算压顶表面）
实砌砖墙设计图示尺寸体积计算应扣洞空圈门窗洞口面积面积03m2孔洞占体积嵌入墙身钢筋混凝土柱梁（包括梁圈梁挑梁）暖气槽槽消火栓箱壁龛体积扣梁头板头梁垫檩木垫木木楞头椽木木砖门窗走头砖墙加固钢筋木筋铁件钢单面积03m2孔洞占体积凸出墙面窗台虎头砖压顶线山墙泛水烟囱根门窗套三匹砖腰线挑檐等体积增加凸出墙面砖垛入墙体体积计算[9]
二工程实例
工程中层M75水泥砂浆砌砖墙长21596m砌砖高度H：
H3－012015
273m
V21596×273－V门窗洞－V梁
21596×273－2916576－232128
102835512m3
255 砼工程
计算规
现浇预制混凝土构件模板未包括混凝土捣制项目措施费中单独列项现浇预制预应力混凝土项目中未包括钢筋预埋铁件量套相应项目设计混凝土强度等级砂石品种等定额项目时附录配合换算定额项目中混凝土量栏注低者低流动性混凝土低字者塑性混凝土现浇预制搁放佛凹凸壁龛悬空中佛座斗拱项目执行门窗现浇预制半圆形折线形波浪形形状梁佛底座雀梁垫云头插角花饰磉磴莲花头爪角尖卷草夔龙花饰单件体积001m3构件均古式零星构件计算[9]
商品混凝土基础项目适带形基础独立基础满堂基础桩承台箱形基础底板现浇混凝土满堂基础适梁式梁式满堂基础箱形基础底板商品混凝土柱适矩形柱异形柱商品混凝土梁适基础梁矩形梁异形梁圈梁梁叠合梁枋檩商品混凝土板适梁板梁板板预制混凝土嵌板带现浇混凝土直形墙适电梯井壁商品混凝土墙适直形墙电梯井壁弧形墙现浇混凝土商品混凝土弧形楼梯适螺旋型艺术型楼梯[9]
混凝土工程量施工图示尺寸m3计算扣钢筋铁件面积005 m2螺栓盒等占体积现浇墙板均扣面积03 m2孔洞占混凝土体积（板扣面积03 m2柱占体积）留孔需工料项目已综合考虑计算[9]
梁式满堂基础倒转柱头（帽）应列入基础计算梁式（肋形）满堂基础梁板合计算
框架式设备基础分基础柱梁板计算工程量执行相应项目楼层块体设备基础梁板计算箱式基础分底板墙顶板计算工程量执行相应项目[9]
混凝土高杯柱基（长颈柱基）高杯（长颈）部分高度横截面长边3倍该部分高杯（长颈）柱基计算高杯（长颈）高度横截面长边3倍该部分高杯（长颈）柱计算[9]
混凝土墙基颈部高度该部分厚度5倍时颈部基础计算颈部高度该部分厚度5倍时颈部墙计算[9]
计算承台工程量时扣浇入承台桩头体积
构造柱（抗震柱）全高计算嵌接墙体部分马牙槎入柱身体积
现浇混凝土梁设计图示尺寸体积计算扣构件钢筋预埋铁件占体积伸入墙梁头梁垫入梁体积[9]
梁长：梁柱连接时梁长算柱侧面伸入墙梁头应计算梁长度
梁连接次梁长度算梁侧面现浇梁头处现浇垫块者垫块体积入梁计算
梁高：梁底顶面距离
圈梁外墙中心线墙净长线计算圈梁带挑梁时墙结构外皮分界线伸出墙外部分梁计算墙部分圈梁计算圈梁构造柱（柱）连接时算柱侧面[9]
现浇混凝土板设计图示尺寸体积计算扣构件钢筋预埋铁件单面积03m2孔洞占体积
现浇混凝土楼梯整体楼梯（包括休息台台梁斜梁楼层板连接梁）分层水投影面积计算扣宽度500mm楼梯井伸入墙部分项目已包括计算整体楼梯现浇楼层板楼梯梁连接时楼层踏步外边缘加300mm界[9]
二工程实例
工程中计算圈梁长27927圈梁横截面积240×250㎜圈梁砼体积
V圈梁 27927×024×025
167562m3
256 钢筋工程
计算规
钢筋（钢丝束钢铰线）设计图示长度单位理质量计算项目中已综合考虑钢筋铁件制作损耗钢筋施工搭接量铁件设计图示尺寸质量计算[9]
张法预应力钢筋中低碳合金钢筋两端均采螺杆锚具时钢筋长度孔道长度减035m计算螺杆行计算低碳合金钢筋端采镦头插片端采螺杆锚具时钢筋长度孔道长度计算螺杆行计算低碳合金钢筋端采镦头插片端采帮条锚具时钢筋长度孔道长度增加015m计算两端采帮条锚具时钢筋长度孔道长度增加03m计算低碳合金钢筋采张混凝土锚时钢筋长度孔道长度增加035m计算低碳合金钢筋（钢铰线）采JMXMQM型锚具孔道长度20m时钢筋长度孔道长度增加1m计算孔道长度20m外时钢筋（钢铰线）长度孔道长度增加18m计算碳素钢丝束采锥形锚具时孔道长度20m时钢丝束长度孔道长度增加1m计算孔道长度20m时钢丝束长度孔道长度增加18m计算碳素钢丝束采镦头锚具时钢丝束长度孔道长度增加035m计算[9]
二工程实例
工程中圈梁1轴NE轴轴线长87米墙厚240保护层厚30筋直径12箍筋直径6横截面240×250：
筋长度 L 87＋024－003×2＋625×2×0012
903m
箍筋长 L箍 （024＋025）×2－（003－0012）×8＋015
0986m
箍筋数 N（87＋024－003×2）÷02＋1
46
257 屋面防水工程
计算规
屋面砂浆找层保温层等项目应楼面工程防腐隔热保温工程相关项目计算屋面单坡5m2者亭屋面项目计算单坡5m2者屋面项目计算屋面天沟窝角沟檐头附件者檐头附件项目计算滴水瓦勾头制作项目已包括瓦滴水粘结工料计算[9]
屋面墙面防水：适屋面楼面墙基墙身室构筑物水池水塔室厕浴室等立面防水隔热镇水粉厚度8mm实际施工厚度时镇水粉量允许换算余变屋面防水刚性层项目已包括刷素水泥浆量卷材防水层项目包括搭接量未含附加层量发生时实计算防水层屋面刚性层找嵌缝未包括项目应行计算涂膜防水中二布三涂布二涂指涂料构成防水层数非指涂刷遍数层涂层刷二遍数遍等层刷遍项目作调整[9]
瓦屋面设计图示尺寸斜面积计算扣房烟囱风帽底座风道气窗斜沟等占面积气窗出檐部分增加面积天窗出檐屋面重叠部分面积应入屋面工程量计算[9]
屋面卷材涂膜防水设计图示尺寸面积计算斜屋顶（包括屋顶找坡）斜面积计算屋顶水投影面积计算扣房烟囱风帽底座风道屋面气窗斜沟占面积屋面女墙山墙天窗变形缝天沟等处弯起部分应图示尺寸（图纸规定时女墙缝弯起高度300mm天窗500mm）计算入屋面工程量面防水设计图示尺寸面积计算扣凸出面构筑物设备基础等占面积扣间壁墙单03m2柱垛烟囱孔洞占面积屋面刚性防水设计图示尺寸面积计算扣房烟囱风帽底座风道等占面积屋面排水设计图示尺寸长度计算设计未标注尺寸檐口设计室外散水表面垂直距离计算屋面天沟檐沟设计图示尺寸面积计算铁皮卷材天沟展开面积计算石棉水泥水斗塑料吐水铝板穿墙出水口钢筋混凝土排水槽计算保温屋面镀锌铁皮排气镀锌铁皮通风帽计算[9]
墙面防水防潮：墙面防水防潮设计图示尺寸面积计算墙基防水外墙中心线墙净长宽度计算变形缝设计图示长度计算变形缝外双面填缝者工程量双面计算[9]
二工程实例
工程中屋面防水屋顶面积
S防水（332－024）×（123－024）－07×07×2－85×15－21×36×2－39×15
3630676㎡
258 隔热保温工程
计算规
保温层保温材料配合标号设计规定项目时换算干铺珍珠岩保温层适墙天棚填充保温保温隔热工程项目包括保温隔热材料铺贴包括隔气防潮保护层衬墙等隔热层铺贴稻壳玻璃棉矿棉散装外保温板材均石油沥青30 #作胶结材料根低温特性求律采砂浆玛碲脂作保温材料胶结料稻壳隔热项目已包括稻壳装填前筛选尘工料玻璃棉矿渣棉装填前需聚氯乙烯塑料薄膜袋包装包装材料工均已包括项目附墙铺贴板材基层涂刷沥青工料均已包括项目计算 沥青玻璃棉沥青矿渣棉松散稻壳沥青稻壳板适墙面天棚隔热工程沥青稻壳板适柱子隔热沥青稻壳板重量1∶04(稻壳∶沥青)板容重300kgm3项目中已包括制作沥青稻壳板工料保温隔热墙装饰面层应B2中相应项目计算柱帽保温隔热应入天棚保温隔热工程量池槽保温隔热池壁应入墙面保温隔热工程量池底应入面保温隔热工程量[9]
保温隔热体厚度保温隔热材料净厚(包括底胶结材料厚度)计算屋面天棚保温隔热楼面工程量设计图示尺寸m3计算扣03 m2孔洞柱垛占面积保温隔热墙工程量设计图示尺寸m3计算扣门窗洞口占面积门窗洞口侧壁突出墙面砖垛需做保温时入保温墙体工程量计算带木框龙骨保温隔热墙工程量扣木框龙骨占面积柱子保温设计图示尺寸m3计算[9]
二工程实例
工程中屋顶保温层面积等屋顶防水层面积：
S保温 S防水（332－024）×（123－024）－07×07×2－85×15－21×36×2－39×15 3630676㎡
259 楼面工程量计算
工程量计算难点：计算面装修时候考虑局部装修样方计算踢脚线块料面积考虑扣减洞口侧壁根设计实际遇见情况具体处理办法进行计算说明[9]
块料面层(面层找层结合层）计算规：面层工设计实铺面积计算扣o．3m2孔洞占面积门洞空圈暖气包槽壁龛开口部分增加[9]
楼梯台阶计算规：设计实铺面积计算楼梯面积 包括踏步休息台楼梯台阶楼面分界踏步边缘加300mm界
踢脚线（板）延长米高度实贴面积计算
楼面金属板条封口条延长米计算
扶手栏杆栏板设计图示中心线长度（包括弯头长度）计算
具楼面防水等设计求项中列出时做法相构造层次相起计算[9]
2510 墙柱面工程量计算
关问题处理办法说明：面积0．5m2少量分散装饰抹灰镶贴块料饰面应零星抹灰零星镶块料饰面相关项目编码列项分项划分列项时墙体首先般抹灰项目编码列项工程中涉涂料工程需进步处理墙体涂料工程中编码列项切莫漏记重记门窗洞口空圈侧壁已包括定额计算[9]
墙柱面工程量计算规：设计图示尺寸面积计算墙抹灰长度面积墙间图示净长尺寸计算高度列规定计算：墙裙高度室坪面板底面计算墙裙高度墙裙顶点板底面计算外墙面外墙裙抹灰面积垂直投影面积方米计算应扣门窗洞口空圈0．3m2孔洞占面积附墙垛侧面抹灰面积入外墙面抹灰工程量计算零星抹灰设计图示尺寸展开面积计算[9]
2511 天棚工程量计算
顶棚装饰分三部分：顶棚抹灰顶棚吊顶顶棚工程量计算时容易遗忘：计算天棚时候考虑梁侧面抹灰设计中应顶棚抹灰计算规：
顶棚抹灰面积墙墙间净空面积计算扣间壁墙（厚12墙体）垛附墙烟囱检查洞天棚装饰线脚道03m2占面积[9]
梁板底抹灰展开面积计算
楼梯底面抹灰工程量（包括楼梯休息台）水投影面积计算斜顶系数130锯齿形系数150天棚抹灰计算[9]
天棚龙骨墙间净空面积计算扣间壁墙检查口附墙烟囱柱垛道占面积天棚中折线迭落等圆弧高低灯槽等面积展开计算[9]
天棚基层面层实铺面积计算扣o．3m2外占位面积天棚相连窗帘盒占面积天棚中折线迭落等圆弧拱形高低灯槽艺术形式天棚面层展开面积计算[9]
2512 门窗工程量计算
工程采门窗：金属防盗门木质夹板门塑钢门铝合金玻璃推拉门铝合金隔断推拉门铝合金推拉窗
计算规：木门窗门框制作安装工程量设计门窗洞口尺寸面积计算框者扇外围面积计算铝合金弹门锈钢门扇门窗纱扇安装扇外围面积计算锈钢弹门扇计算塑钢门窗安装均洞口面积方米计算[9]
门窗工程量方法
门窗面积： 洞口面积洞口宽度×洞口高度
：C1洞口面积2300×1700＝391 m2
框外围面积（洞口宽度框扣尺寸）×（洞口高度框扣尺寸）
2513 油漆涂料裱糊工程量计算
设计中涉墙柱梁面喷（刷）涂料栏杆油漆计算方式：木扶手油漆设计图示尺寸延长米计算抹灰面油漆设计图示尺寸面积计算特殊做法墙面天棚底扫毛压光等处列出先前未做计算[9]
4 工程量清单
41 工程量清单概念组成
411 工程量清单概念
谓工程量清单发包准备实施全部工程项目容统工程量计算规工程部位性质实物工程量技术措施统计量单位列出数量清单[4]招标文件重组成部分
412 工程量清单组成
（1）工作容总说明包括工程量计算规
（2）开办费部分
（3）工程量清单表
（4）预见费指定金额暂定金额
（5）汇总表
（6）日工价格
42 编制工程量清单
工程量清单编制招标文件发包范围选合条件施工图设计文件施工现场实际情况
421 工作容总说明
工作容总说明明确拟建工程概况工程招标范围明确质量材料施工序施工方法特殊求招标行采购材料设备名称规格型号数量明确采取统工程量计算规统计量单位
422 工程量清单容
计价规范(GB 505002003)规定工程量清单工程量清单说明工程量清单表格两部分组成具体组成容：工程量清单封面填表须知总说明分部分项工程量清单措施项目清单项目清单零星项目表[7]
43 编制
清单工程量计量原设计图示尺寸计算计算施工图纸工程量清单计价规范计算规工程量清单计价规范附录中规定规
根施工设计图施工组织设计施工现场质勘察报告招标文件工程量清单文件区部门发布现行材料信息价格表西南区建筑标准标准设计通图西南J合订12建设工程工程量清单计价规范四川省建设工程工程量清单计价定额国家建筑标准设计图集03G1011国家建筑标准设计图集06G1016建筑工程建筑面积计算规范编制建筑工程工程量清单定额土木工程概预算建筑工程工程量清单计价规范宣贯辅导教材区部门工程量清单计价理办法该工程进行清单计算编制
44 编制原
计价规范具强制性建设部门强制性国家标准求批准颁布资金源建设规模方面规定强制实行工程量清单计价范围全部国资金国资金投资中型建设工程应计价规范执行[7]
工程量清单重性体现：工程量清单招标文件核心组成部分工程量清单招标投标双方均具约束力编制准确程度满足客观公正公原求
45 分部分项工程量清单
分部分项工程量清单应根附录规定统项目编码统项目名称统计量单位统工程量计算规进行编制
建筑装饰工程分部分项工程量清单必须规范规定列项建筑工程列项容土石方工程砌筑工程混凝土钢筋混凝土工程屋面防水工程防腐隔热保温工程装饰工程列项容：楼面工程墙柱面工程天棚工程门窗工程油漆涂料裱糊工程工程注意防止漏项重复列项[7]
451 项目编码
项目编码十二位阿拉伯数字表示前九位全国统编码应计价规范附录中相应编码设置变动三位清单项目名称编码清单编制根设置清单项目001起序编制编制分部分项工程量清单时项目编码重复编码应相应清单项目工程数量[7]
452 项目特征
项目特征描述清单项目设置清单项目基础项目特征通常应根工程部位施工工艺类材料品种规格进行描述项目特征工程容应分列项编制相应分部分项工程量清单项目[7]
453 项目名称
项目名称设置应考虑三素计价规范附录中项目名称二附录中项目特征三拟建工程实际情况工程量清单编制时计价规范附录中项目名称体考虑该项目料规格型号材质等特征求结合拟建工程分项工程容等实际情况工程量清单项目名称具体化细化[7]
454 计量单位
清单工程量计量单位必须附录中规定单位统采基计量单位数点位数规定保留：重量计算项目——吨千克（tKg）t保留三位Kg保留三位尺寸计算项目——米方米立方米（mm2m3）保留三位然计量单位计算项目——根项组套台次樘取整数[7]
454 分部分项工程量清单编制示例
建筑工程分部分项工程量清单（仅前二项例）
表4—1建筑工程分部分项工程量清单
序号
项目编码
项目名称
工作容
项目特征
计量
单位
工程数量
1
010101001001
整场
1土方挖填
2场找
3运输
1土壤类：二类
2弃取土运距：500 m
m2
393158
2
010101003001
挖基础土方（钻孔灌注桩基础）
1排表水
2土方开挖
1土壤类：二类
2基础类型：条形基础
3垫层底宽底面积：宽3093m底面积25764m2
4挖土深度：14m
5弃土运距：500m
m3
43302
二装饰工程分部分项工程量清单（仅前项例）
表4—2装饰工程分部分项工程量清单
序号
项目编码
项目名称
工作容
项目特征
计量
单位
工程
数量
1
020101001001*
水泥砂浆楼面
1基层清理
2垫层铺设
3抹找层
4防水层铺设
5抹面层
6材料运输
1 垫层材料种类厚度：C10砼80厚
2找层厚度砂浆配合：20厚1：25水泥砂浆
m2
191035
46 措施项目清单
461 概述
措施项目清单编制应考虑种素工程身素外应该涉水文气象环境安全等施工企业实际情况根建筑工程工程量清单计价规范列容施工技术措施施工组织措施选列工程需措施项目规范提供措施项目览表作列项参考表中通项目列容指专业工程措施项目清单中均列措施项目表中专业工程中列容指相应专业措施项目清单中列措施项目措施项目清单项计量单位相应数量1 [7]
措施项目费消耗工程直接成组成部分承包企业完成建设工程采措施方法定完全相措施项目费消耗会差异措施项目般企业根采措施方法措施性消耗立项报价企业竞争容
462 举例说明
例：措施项目清单中文明施工费里取费率12该分部分项工程量清单定额工费*费率9575731×121149088元
47 项目清单
根工程组成容建设标准高低工程复杂程度工期长短等素规范列出四项容：预留金材料购置费总承包服务费零星工作项目费
48 编制步骤
481 收集准备编制资料
编制工程量清单需资料：工程施工图纸建设工程工程量清单计价规范国家建筑标准设计图集区部门关文件等
482 通读图纸
首先求弄清立剖三图相互间外型面尺寸外型里面尺寸轴线关系等方面否致便获整建筑构造布置认识次弄清楼面墙柱面顶棚面部位结构容找出图中示局部详图索引标准图集编号便列详时统筹考虑
483 选列项目重点读图
初步通读图纸解工程概情况基础建筑工程工程量清单计价规范附录A划分项目：根图纸工程量清单计价规范划分工程项目项目特征描述完整
5 工程量清单计价
工程量清单计价直接费技术措施费组织措施费企业理费规费利润税金容招标建设工程工程量清单计价规范（GB505002003）计算工程量投标根企业定额（般方计价表）计算相应工程量单位造价单位造价汇总工程总价种计算方法工程量清单计价工程般采固定单价合工程量风险招标承担单位工程量价风险投标承担
51 工程量清单编制原计价原
工程量清单计价根工程量清单项目特征工程容结合施工组织设计参企业定额（预算定额）市场价格确定清单工程容实际工程量价格工程量清单综合单价工程项目容规定计算出价格[7]
511 工程量清单编制原
（1）编制工程量清单应遵循客观公正科学合理原
（2）认真细致逐项计算工程量保证实物量准确性
（3）认真进行全面复核确保清单容符合实际科学合理[7]
512 工程量清单计价原
计价规范求纳点计价原：
计价应采统格式(封面总说明分部分项工程量清单措施项目清单项目清单零星工作项目表等)
计价格式填写应符合关部门规定(工程量清单应招标填写填表须知规范容外招标视具体情况进行补充总说明详等)
工程量清单计价应采综合单价
综合单价工费材料费机械费飞理费利润考虑风险素等组成[7]
52 分部分项工程量清单计价
分部分项工程量计价方式分：直接工程费计费基础计价方式工费计费基础计价方式
521 综合单价分析
清单中项目工程量应综合单价全部清单项目费合计分部分项工程费：
分部分项工程费 ∑清单项目工程量×应综合单价
针分析点：
（1）项准确列项必须工程量应
（2）完整列出综合工程容耕具工程量清单中列项目工程容工程具体情况实际施工方法等素确定
（3）准确计算综合工程工程量计算方法点详见前面工程量计算
（4）套定额计算项费费包括工费材料费机械费理费利润
（5）应计入综合单价费计算：超高增加费特殊施工条件增加费工价差调整风险系数等
（6）项目费合计
（7）综合单价确定
综合单价项目费合计项清单工程量
512 综合单价分析计算关问题
（1）清单项目均应综合单价
（2）综合单价中应包括项工程涉全部工程容计价
（3）综合单价计价分析时工程量应定额（计价）工程量应该采计价定额（：四川省工程量清单计价定额）规计算
（4）综合单价应计入工材料等资源差价调整特殊环境条件施工增加费响应理费利润等调整风险素增加费问题等
（5）综合单价工程量清单中工程量相应
513 综合单价分析计算示例
表5—1 分部分项工程量清单综合单价计算表
工程名称：
工农村搬迁房 建筑工程
计量单位：m2
项目编号：
（1） 010101001001
工程数量：393158
项目名称：
整场
综合单价：077元m2
序号
定额编号
工程容
单位
数量
中：（元）
工费
材料费
机械费
综合费
计
1
AA0001
标高±300mm挖填找
100㎡
3．932
2118
4601
1008
7727
53 措施项目清单计价
措施项目费费属竞争性费规范分5部分实际需计列清单基础增减
措施项目均项计列采综合单价
计算方法：清单费定额规定系数计取（：脚手架搭拆费）关部门规定计取（：环境保护）[7]
54 项目清单计价
项目费分招标部分投标部分费均需计入工程总造价设计具体情况出发设计中考虑
55 工程量清单计价意义
工程量清单计价国际工程建设招投标活动通行做法反映工程成定额社会均成计价工程量清单计价质单价合计价模式：
首先反映量价分离特点工程量没变化情况单位工程量单价发生变化[4]
次利实现工程风险合理分担种格局符合风险合理分担责权利关系等般原[4]
第三利标底理控制标底起控制中标价突破工程概算评标程中现行招投标样重甚时编制标底样根消标底准确性标底泄漏带负面影响[4]
6 材料价格调差
61 材料价差产生原
建设工程造价中材料费占整工程造价60装饰工程中占80材料费准确否工程造价准确性影响关重
建设工程施工时间较长材料市场中价格便会原发生变化清单计价中采定额材料价格实际市价会出入应该根工程新市场材料价格准价格进行调差
62 调差举例说明
进行调差首先查阅新工程造价信息种建筑材料新市场价格通资料收集整理纸接着工料机表汇总中种材料进行调差处理
：建筑工程中砖定额基价价格150元千匹工料分析表中调价根出市场价格365元千匹准产生单价差365－150215元千匹复价差(该材料量×09)元9363895元
7 指标分析
71 济技术指标计算
土建工程方造价：
103255355÷22970644951（元㎡）
装饰工程方造价：
87091042÷22970637914（元㎡）
方总造价 ：
44951+3791482865（元㎡）
72 工程量消耗指标计算
C20砼消耗指标：
（41789＋16756＋44032＋12932＋44032＋192＋39168+11817）÷2297060092m3㎡
C20砼消耗指标：
116252÷2297060051m3㎡
机制红砖（M5混合砂浆）消耗指标：
191488÷2297060083 m3㎡
机制红砖（M75水泥砂浆）消耗指标：
395087÷2297060172m3㎡
73 材料消耗指标计算
现浇构件钢筋Ⅰ级(φ10)消耗指标：
13611÷22970600059t㎡
现浇构件钢筋Ⅰ级(φ10)消耗指标：
3536÷22970600015 t㎡
现浇构件钢筋Ⅱ级螺纹钢(Φ10)消耗指标：
4258÷22970600019t㎡
8 结束语
工程量清单计价方法种科学合理工程造价计价方法真正实现市场形成价格工程造价改革目标利建筑市场健康发展工程量清单计价作种市场定价模式质控制量放开价价格市场化体现出市场竞争性科学性先进性严谨性已发达国家区工程实践证明现已成市场济较发达国家区基建投资控制广采国际惯例施工企业角度说工程量清单计价促进企业定额建立促进企业提高技术水理水业角度说利价款结算利投资控制建筑市场说利风险合理分担利降低社会成利公竞争
目前制约工程量清单计价推广实行重原计价规范没配套实施细操作方法责划分够明确工程项目划分够科学计算规等方面存定缺陷确定编制质量设计文件深度方面没相应强制性规定业员观念没根转变概念清工程量清单编制质量差报价走形式建筑企业未建立起企业定额形成报价体系缺乏报价力报价法真正体现企业实力加社会环境制度完善未建立起完善工程担保保证机制严重制约国工程量清单计价模式发展早日国际通行真正意义工程量清单计价模式接轨进程国家建筑企业应目前存问题引起足够重视努力清单计价模式改革推新高度增强国建筑企业国际竞争力
参考文献
[1] 郭玮 国现阶段工程量清单计价模式相关问题研究[G]重庆学2007
[2] 牛明雷 国工程造价体系改革工工程量清单推广[G]重庆学2004
[3] 邱文凯 工程量清单应优化研究 [G]武汉理工学20085
[4] 王武齐 建筑工程计量计价（第二版）[M]北京：中国建筑工业出版社2007
[5] 中华民国建设部 建筑工程建筑面积计算规范[M]北京：中国计划出版社2005
[6] 中国建筑西南设计研究院 西南区建筑标准设计通图西南合订（1）（2）[M]成2005
[7] 中华民国建设部编 建筑工程工程量清单计价规范[M]北京：中国计划出版社2003
[8] 田永复 编制建筑工程工程量清单定额[M]北京：中国建筑工业出版社2005317324
[9] 四川省建设工程造价理总站 四川省建设工程工程量清单计价定额[S]北京：中国计划出版社2004
[10] 中国建筑标准设计研究院 钢筋混凝土梁(03G3221)[M]北京：中国计划出版社2006
[11] 四川省建筑科学研究院 预应力混凝土空心板图集(DBJT2014)[M]成：四川建筑出版社2004
致谢辞
延续学期毕业设计已接尾声作专科生毕业设计验匮乏难免许考虑周全方果没指导老师督促指导朋友支持想完成设计难想象
里首先感谢指导老师XX老师日里工作繁做毕业设计阶段查阅资料设计草案确定修改中期检查等整程中予悉心指导敬业精神科学研究精神严格求作风学榜样积极影响学工作
然感谢学三年老师专业知识基础时感谢身边朋友正支持鼓励次毕业设计会利完成
感谢XXX学院栽培
附 录
附录 四川建筑职业技术学院工农村搬迁房工程量清单
附录二 四川建筑职业技术学院工农村搬迁房工程量清单计价
附录三 四川建筑职业技术学院工农村搬迁房工程量计算表
附录附件
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