难抗拒容颜
——天安第城户外广告策略
户外广告作独立四众传播媒介外第五广告媒介常出现商业区街道等户外开放空间醒目位置具极佳形象树立位置导引广告效果愈愈受广告开发商青睐
长春房产市场户外广告竞争日趋激烈富苑花园富豪花园家园鸿城国际等新老楼盘纷纷发起强烈户外广告攻势抢占周边街道户外广告位置开发商稍迟疑便广告做家门口
兼具美感公益性房产户外广告已成城市中道美丽风景然程度展示城市局部美目标消费者怦然心动
→ 户外广告投放必性分析
1市场项目位置认知率低
天安第城位硅谷街661号（硅谷街卫星路交汇处）数长春说陌生区位概念项目处长春西南部城乡结合部周边配套完善街道规划然十分模糊（西部电台街北部繁荣路尚未修缮）甚鲜公交车路段消费者位置认知率极低
天安第城东部兴建中沃尔玛会员店已开始媒体宣传六月份通车轻轨开安第城南部设车站项炒热身段机会建设户外广告会车辆行项目段位置产生联系天安第城留印象
2老楼盘先声夺新楼盘蓄势发
新民广场——南湖广场——前进广场线集中富苑花园南湖名家（吉港花园）维利亚庄园富苑花园等批高档楼盘楼盘2000—2001年开发已户外形象宣传占先手新民广场——南湖广场段具明显区域优势楼盘中受益
年5月开盘筑业阳光城均售价3000元㎡左右项基处等价位定竞争力该项目处高新区距前进广场远位置优项目果抢占前进广场利广告位置项目会竞争中处动位
新老楼盘挤压天安第城利效户外广告空间已十分限户外广告开发建设已枕戈旦步
3天安第城项目优势
天安第城投资商天安中国投资限公司作率先参国房产投资开发香港市公司已国城市拥四十投资开发项目项目天安中国品牌作
天安第城项目超42万方米总开发面积达60万方米规划宏伟气建筑时尚完美拥优美园区景观高质量然生态优势仅单报纸媒体印刷媒体尚位宣传形象必须视觉击力极强户外广告配合形成立体化宣传组合淋漓致目标消费者展示项目魅力
→具体投放策略
1势引领提高认知
广告形式：路灯广告 数量：49
投放点：前进街（南湖广场——前进广场路段）两侧
房产项目说位置消费者关注重素天安第城项目位置情况理想消费者认知率低需项目街道投放具引领作户外广告强迫途群项目项目位置产生认识形成深刻印象
考虑实际引领宣传作降低建设成认路灯广告完成势引领提高认知策略务
路灯广告特点：
①引领效果显著
路灯分列街道两侧街道延伸城市区域晚间路灯成街道标志引领达目房产路灯广告直接告诉消费者该项目街道附甚直接延伸项目具体位置
②受众注目度高
路灯广告特殊形式般户外广告精美引注目特点具视觉连续性较长时间强化受众记忆避免般户外广告视觉击力强记忆留存时间短缺点天安第城长春熟知品牌产品会起提示关注作
③成低广告发布效果
路灯广告原路灯载体需进行基础建设降低广告投放成路灯广告相户外媒体然面积占位置十分理想保证较高达率易受损保持良广告形象广告发布更具效果
④公益性高亲力强
路灯作路灯广告亲切富性味形中拉产品消费者情感距离产品塑造良公益形象品牌更具亲力
投放路段选择特注重路段周边环境宣传效果前进广场延伸出卫星路两侧配套设施较差气旺路灯广告起应宣传作南湖广场前进广场路段前进街交通畅通路况条件良两侧集中住宅区企事业单位机关学校定数量目标客户存拥条公交路线极适合投放路灯广告
2先发制扩影响
广告形式：三面翻广告牌 数量：2处
投放点：阳区政府高新区前
前进广场卫星路前进街交汇处长春西南重交通枢纽前进广场北阳区政府南进入高新区东卫星广场天安第城处广场西百米处
前进广场设立两处三面翻广告牌天安第城项目推广点处：
①深入引领
路灯广告投放南湖广场前进广场路段前进广场两处广告牌继续导引作循迹目标客户眼前亮产品品牌形象消费者心目中扩化
②鸡蛋
天安第城区域竞品楼盘阳光筑业城5月开盘市市前必会量广告宣传吸引目标客户售楼现场房签约角度筑业阳光城宣传造势会项目吸引定目标客户两处三面翻广告牌存反会天安第城形象先入配合隐蔽公关活动会批筑业阳光城吸引目标客户
③树底凉
三面翻广告牌矗立高新区阳区政府前会受众容易天安第城高新区阳区政府产生某种联系高新区阳区政府会成目标客户项目信心托天安第城然会成区域型房产项目形象代表
3亮化街道吸引游
形式：街灯挂旗 数量：15—20杆
点：前进广场售楼广场花坛
前进广场项目售楼广场段卫星路夜间明设施迹罕利售楼广场气氛营造更会恶化部分消费者段印象需增添配套公建设施改变夜间视情况路段建设15—20杆欧式街灯悬挂天安第城挂旗做形象宣传
户外广告作：
①改变路段夜视状况路视线延伸关注天安第城售楼广场吸引夏天夜晚售楼广场游玩增添气
②街灯高新开发区配套设施藉树立天安品牌公益形象形成高新开发区良互助关系
4形象展示正确导引
广告形式：导引板 数量：1处60米长
点：售楼广场东南角东60米段（学院墙外）
南湖广场前进广场西侧段卫星路形成完整导引系统路房者越接天安第城越会感发散众气质奇心便越强
售楼广场东南角卫星路设立条长60米导引板房者注意力全部放板展示出生活会着意挑剔周边环境
外售楼处学院条道路通阳区环卫处访者旦走错入口必然扫兴会项目形成良印象导引板路口处设立显著提示标识指引访者正确入口进入售楼处
5爱车屋
形式：停车场广告板（5米高43米长）
点：停车场（售楼广场西侧）
售楼广场宽阔开放空间树立户外广告理想精致售楼处部形象包装相户外广告显现出项目整体气展示开发商实力
售楼处广告板设停车场遮挡视线避免工现场直接暴露访者面前造成良印象
广告板长43米高5米气势宏表现开发商强实力车停板远观犹驶入板中生活板顶端安装2米长阳光板种庇护车辆感觉停车客户感受开发商细致加深开发商项目感
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难抗拒容颜
——天安第城户外广告策略
户外广告作独立四众传播媒介外第五广告媒介常出现商业区街道等户外开放空间醒目位置具极佳形象树立位置导引广告效果愈愈受广告开发商青睐
长春房产市场户外广告竞争日趋激烈富苑花园富豪花园家园鸿城国际等新老楼盘纷纷发起强烈户外广告攻势抢占周边街道户外广告位置开发商稍迟疑便广告做家门口
兼具美感公益性房产户外广告已成城市中道美丽风景然程度展示城市局部美目标消费者怦然心动
→ 户外广告投放必性分析
1市场项目位置认知率低
天安第城位硅谷街661号（硅谷街卫星路交汇处）数长春说陌生区位概念项目处长春西南部城乡结合部周边配套完善街道规划然十分模糊（西部电台街北部繁荣路尚未修缮）甚鲜公交车路段消费者位置认知率极低
天安第城东部兴建中沃尔玛会员店已开始媒体宣传六月份通车轻轨开安第城南部设车站项炒热身段机会建设户外广告会车辆行项目段位置产生联系天安第城留印象
2老楼盘先声夺新楼盘蓄势发
新民广场——南湖广场——前进广场线集中富苑花园南湖名家（吉港花园）维利亚庄园富苑花园等批高档楼盘楼盘2000—2001年开发已户外形象宣传占先手新民广场——南湖广场段具明显区域优势楼盘中受益
年5月开盘筑业阳光城均售价3000元㎡左右项基处等价位定竞争力该项目处高新区距前进广场远位置优项目果抢占前进广场利广告位置项目会竞争中处动位
新老楼盘挤压天安第城利效户外广告空间已十分限户外广告开发建设已枕戈旦步
3天安第城项目优势
天安第城投资商天安中国投资限公司作率先参国房产投资开发香港市公司已国城市拥四十投资开发项目项目天安中国品牌作
天安第城项目超42万方米总开发面积达60万方米规划宏伟气建筑时尚完美拥优美园区景观高质量然生态优势仅单报纸媒体印刷媒体尚位宣传形象必须视觉击力极强户外广告配合形成立体化宣传组合淋漓致目标消费者展示项目魅力
→具体投放策略
1势引领提高认知
广告形式：路灯广告 数量：49
投放点：前进街（南湖广场——前进广场路段）两侧
房产项目说位置消费者关注重素天安第城项目位置情况理想消费者认知率低需项目街道投放具引领作户外广告强迫途群项目项目位置产生认识形成深刻印象
考虑实际引领宣传作降低建设成认路灯广告完成势引领提高认知策略务
路灯广告特点：
①引领效果显著
路灯分列街道两侧街道延伸城市区域晚间路灯成街道标志引领达目房产路灯广告直接告诉消费者该项目街道附甚直接延伸项目具体位置
②受众注目度高
路灯广告特殊形式般户外广告精美引注目特点具视觉连续性较长时间强化受众记忆避免般户外广告视觉击力强记忆留存时间短缺点天安第城长春熟知品牌产品会起提示关注作
③成低广告发布效果
路灯广告原路灯载体需进行基础建设降低广告投放成路灯广告相户外媒体然面积占位置十分理想保证较高达率易受损保持良广告形象广告发布更具效果
④公益性高亲力强
路灯作路灯广告亲切富性味形中拉产品消费者情感距离产品塑造良公益形象品牌更具亲力
投放路段选择特注重路段周边环境宣传效果前进广场延伸出卫星路两侧配套设施较差气旺路灯广告起应宣传作南湖广场前进广场路段前进街交通畅通路况条件良两侧集中住宅区企事业单位机关学校定数量目标客户存拥条公交路线极适合投放路灯广告
2先发制扩影响
广告形式：三面翻广告牌 数量：2处
投放点：阳区政府高新区前
前进广场卫星路前进街交汇处长春西南重交通枢纽前进广场北阳区政府南进入高新区东卫星广场天安第城处广场西百米处
前进广场设立两处三面翻广告牌天安第城项目推广点处：
①深入引领
路灯广告投放南湖广场前进广场路段前进广场两处广告牌继续导引作循迹目标客户眼前亮产品品牌形象消费者心目中扩化
②鸡蛋
天安第城区域竞品楼盘阳光筑业城5月开盘市市前必会量广告宣传吸引目标客户售楼现场房签约角度筑业阳光城宣传造势会项目吸引定目标客户两处三面翻广告牌存反会天安第城形象先入配合隐蔽公关活动会批筑业阳光城吸引目标客户
③树底凉
三面翻广告牌矗立高新区阳区政府前会受众容易天安第城高新区阳区政府产生某种联系高新区阳区政府会成目标客户项目信心托天安第城然会成区域型房产项目形象代表
3亮化街道吸引游
形式：街灯挂旗 数量：15—20杆
点：前进广场售楼广场花坛
前进广场项目售楼广场段卫星路夜间明设施迹罕利售楼广场气氛营造更会恶化部分消费者段印象需增添配套公建设施改变夜间视情况路段建设15—20杆欧式街灯悬挂天安第城挂旗做形象宣传
户外广告作：
①改变路段夜视状况路视线延伸关注天安第城售楼广场吸引夏天夜晚售楼广场游玩增添气
②街灯高新开发区配套设施藉树立天安品牌公益形象形成高新开发区良互助关系
4形象展示正确导引
广告形式：导引板 数量：1处60米长
点：售楼广场东南角东60米段（学院墙外）
南湖广场前进广场西侧段卫星路形成完整导引系统路房者越接天安第城越会感发散众气质奇心便越强
售楼广场东南角卫星路设立条长60米导引板房者注意力全部放板展示出生活会着意挑剔周边环境
外售楼处学院条道路通阳区环卫处访者旦走错入口必然扫兴会项目形成良印象导引板路口处设立显著提示标识指引访者正确入口进入售楼处
5爱车屋
形式：停车场广告板（5米高43米长）
点：停车场（售楼广场西侧）
售楼广场宽阔开放空间树立户外广告理想精致售楼处部形象包装相户外广告显现出项目整体气展示开发商实力
售楼处广告板设停车场遮挡视线避免工现场直接暴露访者面前造成良印象
广告板长43米高5米气势宏表现开发商强实力车停板远观犹驶入板中生活板顶端安装2米长阳光板种庇护车辆感觉停车客户感受开发商细致加深开发商项目感
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