建筑施工项目成控制价值工程分析
摘 ：文阐述建筑施工项目中应价值工程理进行成控制程序步骤结合具体施工项目进行实证分析表明运价值工程该工程项目施工方案更加完善进度完成利润提升质量提高等具显著效果
关键词：价值工程建筑施工成控制
引言
建筑工程施工时工程结构施工条件等进行分析时项目建设低成计划(施工预算)作详细分析保证控范围价值工程核心产品价值进行分析衡建筑施工企业必通价值工程原理加强动态成理
二提高建筑施工项目价值途径
价值功成正关系成成反关系提高产品价值5方面
功变成降低保证产品原功变情况通降低产品成提高产品价值
成变功提高增加产品成前提通提高产品功提高产品价值
成增加功提高通增加少量成产品功较幅度提高提高产品价值
功较降低成较降低根户需通适降低产品某功产品成较幅度降低提高产品价值
功提高成降低运新技术新工艺新材料提高产品功时降低产品成产品价格幅度提高
三建筑施工成价值分析步骤方法
() 信息收集工作容项目概况进行介绍说明价值工程理应研究员理解项目构思设计思路项目现状约束条件等明确价值工程理应研究目标价值工程理应员加强命感紧迫感明确研究目面研究工作基础
(二)功定义进行功定义分类价值工程理应研究关键应该充分理解项目求基础价值工程理应研究员讨完成价值工程理应核心功分析功分析包括功定义功整理功评价三部分容功定义功整理程明确价值工程理应研究象应具种功程时功功间联系进行系统分析程通功定义功整理功评价创造条件方案创造奠定基础
(三) 功整理定逻辑序建筑产品等价值工程理应研究象组成部分功相互连接局部功整体功局部功间相互关系分析建筑产品功系统种方法般言建筑产品结构复杂功繁功间存着复杂联系仅仅建筑产品功定义出远远够价值工程理应求量功定义基础进行功整理理清功间关系找出建筑产品基功必功便围绕必功重点创造选择更加合理方案
(四)功评价解功成功价值户产品功态度接受程度解价值否偏离成否需改进提高功评价回答成少价值少明确价值工程理应研究重点目标方
(五)方案创造阶段目前阶段功分析评价基础发挥创造性思维针功求创造出代方案
(六)方案评价阶段目标筛选创造阶段建议设想选择想法发展细化形成提案评价工作必须客观公正某建议优点注意利方面应某建议缺点轻易放弃相反想办法克服缺点必时利创造阶段技巧方法缺点进行讨创造
四建筑施工成控制价值工程分析应
()工程概况
某工程商写字楼建筑面积56789m2框剪结构3层24层裙楼3层外装饰花岗岩余外墙涂料墙乳胶漆铝合金吊顶面板砖等降低该工程施工成项目理部工程划分挖土基础工程结构工程体结构工程装饰装修工程出预算成见表41实现项目理目标责书中降低成8目标拟采价值工程方法寻求降低成途径组织关专家进行功评分
(二)计算功成系数
计算分部工程功系数成系数价值系数
(三)功分析
出
挖土基础工程体结构工程价值系数V1说明功评价值等功目前成合理匹配认目前成较合理
结构工程价值系数V127>1时功目前成低功评价值表明结构工程功目前成低实现该功应投入低成说明结构工程成偏低满足应具功求存着剩功
装饰装修工程价值系数V<1时功目前成功评价值表明装饰装修工程目前成偏高属改进象重点考虑降低成
(四)计算降低成工程象目标
企业求降低成813660×810928万元目标成应125672万元评价系数进行分配见表42f列c列f列差填入g列g列见降低成潜力装饰装修工程降低成目标8545万元占降低成总务783次体结构工程挖土基础工程结构工程目标成预算成高考虑降低成稍微增加成提高功水功进行必调整降低总成终实现目标成
(五)具体途径方法
价值工程中提高价值途径结合工程实际情况采取途径方法
(1)优化工程外装修设计减少必装饰造型
(2)选择成高分项工程构配件花岗岩外墙涂料等强化质量理
(3)花岗岩采胶粘法代原工艺进行工艺改进缩短工期降低费
(4)选择产品功提高起关键作70系列中空玻璃塑钢窗代90系列双层玻璃铝合金窗优化功降低成
(5)选择中维修费高耗量期总费较工程材料加强保护降低费
(6)改进装饰脚手架降低周转材租赁费
五结语
价值工程运集体智慧通组织活动着重评价象进行功分析较低总成实现评价象必功提高价值套科学技术济分析方法价值工程建筑施工成理进行效分析进采取效控制措施加强施工项目成理
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引言
建筑工程施工时工程结构施工条件等进行分析时项目建设低成计划(施工预算)作详细分析保证控范围价值工程核心产品价值进行分析衡建筑施工企业必通价值工程原理加强动态成理
二提高建筑施工项目价值途径
价值功成正关系成成反关系提高产品价值5方面
功变成降低保证产品原功变情况通降低产品成提高产品价值
成变功提高增加产品成前提通提高产品功提高产品价值
成增加功提高通增加少量成产品功较幅度提高提高产品价值
功较降低成较降低根户需通适降低产品某功产品成较幅度降低提高产品价值
功提高成降低运新技术新工艺新材料提高产品功时降低产品成产品价格幅度提高
三建筑施工成价值分析步骤方法
() 信息收集工作容项目概况进行介绍说明价值工程理应研究员理解项目构思设计思路项目现状约束条件等明确价值工程理应研究目标价值工程理应员加强命感紧迫感明确研究目面研究工作基础
(二)功定义进行功定义分类价值工程理应研究关键应该充分理解项目求基础价值工程理应研究员讨完成价值工程理应核心功分析功分析包括功定义功整理功评价三部分容功定义功整理程明确价值工程理应研究象应具种功程时功功间联系进行系统分析程通功定义功整理功评价创造条件方案创造奠定基础
(三) 功整理定逻辑序建筑产品等价值工程理应研究象组成部分功相互连接局部功整体功局部功间相互关系分析建筑产品功系统种方法般言建筑产品结构复杂功繁功间存着复杂联系仅仅建筑产品功定义出远远够价值工程理应求量功定义基础进行功整理理清功间关系找出建筑产品基功必功便围绕必功重点创造选择更加合理方案
(四)功评价解功成功价值户产品功态度接受程度解价值否偏离成否需改进提高功评价回答成少价值少明确价值工程理应研究重点目标方
(五)方案创造阶段目前阶段功分析评价基础发挥创造性思维针功求创造出代方案
(六)方案评价阶段目标筛选创造阶段建议设想选择想法发展细化形成提案评价工作必须客观公正某建议优点注意利方面应某建议缺点轻易放弃相反想办法克服缺点必时利创造阶段技巧方法缺点进行讨创造
四建筑施工成控制价值工程分析应
()工程概况
某工程商写字楼建筑面积56789m2框剪结构3层24层裙楼3层外装饰花岗岩余外墙涂料墙乳胶漆铝合金吊顶面板砖等降低该工程施工成项目理部工程划分挖土基础工程结构工程体结构工程装饰装修工程出预算成见表41实现项目理目标责书中降低成8目标拟采价值工程方法寻求降低成途径组织关专家进行功评分
(二)计算功成系数
计算分部工程功系数成系数价值系数
(三)功分析
出
挖土基础工程体结构工程价值系数V1说明功评价值等功目前成合理匹配认目前成较合理
结构工程价值系数V127>1时功目前成低功评价值表明结构工程功目前成低实现该功应投入低成说明结构工程成偏低满足应具功求存着剩功
装饰装修工程价值系数V<1时功目前成功评价值表明装饰装修工程目前成偏高属改进象重点考虑降低成
(四)计算降低成工程象目标
企业求降低成813660×810928万元目标成应125672万元评价系数进行分配见表42f列c列f列差填入g列g列见降低成潜力装饰装修工程降低成目标8545万元占降低成总务783次体结构工程挖土基础工程结构工程目标成预算成高考虑降低成稍微增加成提高功水功进行必调整降低总成终实现目标成
(五)具体途径方法
价值工程中提高价值途径结合工程实际情况采取途径方法
(1)优化工程外装修设计减少必装饰造型
(2)选择成高分项工程构配件花岗岩外墙涂料等强化质量理
(3)花岗岩采胶粘法代原工艺进行工艺改进缩短工期降低费
(4)选择产品功提高起关键作70系列中空玻璃塑钢窗代90系列双层玻璃铝合金窗优化功降低成
(5)选择中维修费高耗量期总费较工程材料加强保护降低费
(6)改进装饰脚手架降低周转材租赁费
五结语
价值工程运集体智慧通组织活动着重评价象进行功分析较低总成实现评价象必功提高价值套科学技术济分析方法价值工程建筑施工成理进行效分析进采取效控制措施加强施工项目成理
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