摘文分析工程建设造价全程控制中阶段控制措施供广工程技术员参考
关键词建设项目工程造价投资理
1 前言
建设项目全程造价理种全新建设项目造价理模式种确定控制建设项目造价理方法建设项目投资意开始投资终结全程体分四阶段项目策划决策阶段项目设计阶段项目实施阶段项目建成总结阶段建设项目全程造价理种全新建设项目造价理模式种确定控制建设项目造价理方法强调建设项目程建设项目造价确定控制程项目造价决策实施程项目全程中需开展建设项目造价理工作笔者认建设项目造价控制应贯穿述阶段中阶段工程造价均控制批准投资限额时纠正发生偏差确保项目投资目标实现
2 建设项目全程构成
现代建设项目理理认建设项目系列建设项目阶段构成完整程工程项目历投资前期建设时期生产营时期三时期项目阶段系列建设项目活动构成工作程
建设程序建设工程项目建议书建设构想提出历项目鉴选择科研决策立项勘察设计发包 施工验收等机联系环节构成建设项目总程中环节诸相互关联活动构成相应具体程进行建设项目全程造价理控制必须掌握识建设项目程应程方法
3 全程工程造价控制
31 建设前期工程造价控制
项目建设前期指项目立项进行行性研究投资决策阶段阶段建设项目工程造价控制
总体起决定性作建设厂址选择投资方案选择项目技术济否行工程造价产生重影响决定着项目未命运特厂址选择矿山开采项目矿点选择选定厂址矿点水位质情况厂区形面高程土价格外部建设条件直接影响建设工程造价高低建设工期长短项目建成投产营运成济效益
32 设计阶段工程造价控制
设计方案优化程度设计图纸否完整清楚会影响工程总造价投资确定基础应该采取限额设计设计阶段专业设计时具造价控制意识研阶段初步设计阶段应限额设计价值工程中功分析相结合遵循PDCA循环模式做少投资换取效益保证设计质量达合理降低工程造价目结构设计中应结构方案分做出济分析根功选择合理结构方案幅度降低工程造价
33 招投标阶段工程造价控制
工程招标投标竞争方式合理低造价择优选择施工企业种效机制通投标竞争择优选择承包商仅利确保工程质量缩短工期更利降低工程造价造价控制重手段造价咨询单位应注意做工作协助业制定招标计划充分解业求选择招标方式业认识合理工程造价协助业综合考虑施工单位信誉员素质工程施工组织设计质量保证措施等条件投标企业施工方案优劣直接影响工程建设安装造价应特注意忽视施工方案造价影响协助业签定合合作贯穿整施工程结算程合约确定工程造价工程造价控制起着十分重作初步明确工程项目结算方式合价变更规定材料设备供应方式分包工程理等方面容避免低报价高索赔发生提醒业注意建设工期工程造价影响业求建设工期正常工期压缩应业认识加快施工进度缩短工期会增加力机械设备高费增加工程造价合理工期相延长缩短工期会增加造价
34 施工阶段工程建设控制
341 施工组织设计方案证
施工组织设计指导施工纲领性文件保证工程利进行确保工程质量效控制工程造价重工具控制工程造价建设工程应保证质量前提种施工方案进行技术济分析中选出合理利力物力财力资源方案
降低工程造价施工现场良理施工中新技术新工艺采够限度提高劳动效率降低工程造价尤基础设施工程方面更应引起足够重视 施工方式采机械挖土工挖土 二施工机械选挖掘机推土机三水位情况否需降水 需采轻型井点降水采口径井点降水四挖运回填土石方运距确定土源余土外运具体点容影响工程造价重应统筹兼顾做施工组织设计方案证
342 健全设计变更审批制度
设计变更量设计变更控制设计阶段工程施工程中设计变更必然会造成浪费二应量提前变更变更越早损失越少三变更设计前必须进行工程量造价增减分析原设计单位意果变更工程造价突破总概算必须关部门审查意切实防止通变更设计增加设计容提高设计标准提高工程造价事情发生
343 严工程结算关
工程结算决定建设项目工程成终确定工程造价目前建设工程结算理工作中存急解决问题施工单位身利益出发高估算现象较普遍建设单位片面压价侵犯施工单位合法权益现象时发生社会竞相开展工程预结算审查机构混乱造成工程结算关口关严导致国家建设资金损失浪费严重治理整顿建设工程预结算审查市场统理规范建设工程预结算审查行已追眉睫
344 完备隐蔽工程现场签证手续
隐蔽工程施工程进展发生工程结算中难掌握项目基础设摊工程隐蔽工程占工程造价重建成路面部分全视野果缺乏完备现场签证工作势必增加工程结算中难度应严格控制施工现场隐蔽工程签证建立完备隐蔽工程现场签证手续变事动控制事先动控制工程造价
35 结算审计阶段工程造价控制
工程造价理发展改革趋势 工程造价(结算)审计阶段终消失取代工程造价咨询机构负责工程造价全程控制目前工程造价(结算)审计阶段存段时间阶段造价
审计员必须国家定时期颁布方针政策法规相关技术济指标工程造价进行审计通审计监督保证工程造价真实性准确性合法性审计工程造价文件质量负济法律责 审计员必须恪守职业道德行业行规范遵纪守法秉公办事必须熟悉严格执行国家关工程造价法律法规规定 必须努力提高工程造价业务水工程造价终确定关
4 结束语
综述建设工程造价理工作贯穿项目周期全程基建设阶段紧密相联阶段造价控制工程项目否取良济效益社会效益存着重影响力控制工程造价减少建设资金浪费建立起国际惯例接轨符合中国国情具建设项目身特点工程造价全程控制程序方法采取技术济相合科学手段效控制工程项目建设总投资真正提高济效益降低工程造价
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