理服务合4篇
文目录
1 理服务合
2 前期物业理服务合
3 物业服务中心理服务合（学校物业间适）
4 住宅室装饰装修理服务合范
甲方：(物业理单位)
乙方：(装修企业)
丙方：(装修业物业)
合法拥______区______幢______单元______室房屋产权权
加强______住宅区物业理确保物业规范安全合理房屋外观结构受损坏全面维护业物业合法权益根国家杭州市关规定特签定协议甲乙丙三方装修程中严格遵守协议规定
装饰装修施工前应办理手续：需进行装修业物业装修前必须物业理单位提出申请涉结构改动住宅装修物业理单位登记备案涉结构改动住宅装修应报房产理部门审批领取装修许证方开工
1进入区施工企业必须持杭州市房局颁发资质证书业员应具岗证书相关技术证书
2装修装修企业进场施工前需签订杭州市统装修合物单位登记备案
3装修企业施工员出入区应办理出入证
4施工员留宿应装修意派出办理暂住证物单位办理登记
二装饰装修施工期限时间：装修期限装修装修企业签订施工合约定时间准原导致装修工程时完工延期装修装修企业应物业理单位登记延长施工时间
禁止夜间_____时次日_____时进行产生环境噪声住宅装修活动
三废弃物清运处置：装修垃圾区意堆放装修企业应日清理垃圾袋装扎口堆放指定点装修装修企业必须维护园区公设施场完整洁公区域意抛物践踏绿严禁便装修工程完毕装修施工单位应施工现场清理干净装修验收认物业理单位办理离场手续
四住宅外立面设施防盗窗安装求：住宅装修改变房屋外观形象(外门窗玻璃外墙材料阳台等细部做法空调室外机安装位置)外立面墙体均擅凿洞拆维护区统风格损坏房屋结构设施设备行业安装空调室外机仅限室外指定位置须冷凝水接入层应水口
住宅外立面设施防盗窗安装求需遵守购房协议区业公约相关规定
五禁止行注意事项：杭州市政府第 141 号令杭州市城镇住宅装修理办法国家建设部 110 号令住宅室装饰装修理办法中明令禁止行外严禁封死漏检查孔严禁施工员园区游荡喧哗酗酒赌博禁止擅改变进户总线公线走装修施工员进出园区必须佩带出入证证衣衫整员入施工程中未批准私外接电源施工程中需动明火须物单位提出火申请装修施工单位野蛮施工严禁泥浆胶水等装修垃圾入水公场搅拌水泥搬运材料程中损坏楼道墙面面电梯设备等
六理服务费：住宅装饰装修理服务费已包含物业理费中物业理单位装修装修企业收取费物业理单位名义收取装修押金保证金施工员办理出入证证工费 元物单位装修装修企业强行推销装饰材料装饰施工企业
七违约责：
1装修施工原造成公部位相邻业财产损失装修企业负责修复赔偿
2违反协议行物业理单位权责令装修企业停工整顿情节特严重造成公部位公设施损失物单位求装饰公司赔偿损失
3劝告教育拒改正装饰企业物单位应时报告房产理部门法处理
八纠纷解决：
住宅室装饰装修理服务程中发生纠纷事协商者调解解决列第 种方式处理：
1提交杭州仲裁委员会仲裁
2法民法院起诉
九需约定事项：
1
2
3
注：协议式三份签 ( 盖章1日生效装修装修单位物业理单位执份)
前期物业理服务合
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合编号：_________
甲方（房产开发企业委托物业理企业）：_________
法定住址：_________
法定代表：_________
职务：_________
委托代理：_________
身份证号码：_________
通讯址：_________
邮政编码：_________
联系：_________
电话：_________
传真：_________
帐号：_________
电子信箱：_________
乙方（购房业）：_________
法定住址：_________
法定代表：_________
职务：_________
委托代理：_________
身份证号码：_________
通讯址：_________
邮政编码：_________
联系：_________
电话：_________
传真：_________
帐号：_________
电子信箱：_________
根关法律法规愿等协商致基础甲乙双方签订房屋买卖（预售）合房屋租赁合时前期物业理服务达成协议：
第条 概述
前期物业理指：房屋出售日起业委员会物业理企业签定物业理合生效时止物业理
第二条 物业基状况
1物业名称：_________
2乙方购房屋销售（预售）合编号：_________
3乙方购房屋基情况：
（1）类型：_________
（2）座落位置：_________
（3）四：_________
（4）建筑面积：_________方米
第三条 部位设施设备定义
1谓部位指房屋体承重结构部位（包括基础门承重墙体梁柱楼板屋顶等）户外墙面厅门楼梯间抗震结构部位走廊通道等
2设施设备指水道落水水箱加压泵电梯天线供电线路通讯线路明锅炉供热线路供气线路消防设施绿道路路灯沟渠池井非营性车场车库公益性文体设施设施设备房屋等
第四条 甲方物业理职责
1甲方应根关法规政策结合实际情况制定物业物业理制度物业守书面告知乙方
2甲方应建立健全物业物业理档案资料
3物业理企业委托专业公司承担物业专项理服务业务物业整体理责转第三方
4占物业部位设施设备改变功
5乙方提供房屋部位设施设备维修养护等偿服务
6协议终止时起5日业委员会选聘物业理企业办理物业物业理移交手续物业理移交手续须业委员会确认
第五条 乙方监督保证
1权参加业会业代表会享选举权选举权监督权
2权监督甲方物业理服务行物业理关问题甲方提出意见建议
3占损坏物业部位设施设备改变功搬迁装饰装修等原确需合理部位设施设备应事先通知甲方约定期限恢复原状造成损失予赔偿
4转房屋时事先通知甲方告知受方甲方签订协议
5承租访客等违反物业物业理制度物业守等造成损失损害承担民事责
6安全公合理原正确处理物业排水通风采光维修通行卫生环保等方面相邻关系侵害合法权益
第六条 甲方设备理
1设备图纸档案资料齐全设备台帐记录清晰理完善时查阅
2专业技术员维修操作员严格执行操作规程求专业培训持证岗
3设备良运行正常设备运行记录专门保养检修制度事隐患
4区生活水（高压水泵水池水箱）严密理措施二次供水卫生许证操作员健康许证水质检验合格
5电梯规定时间运行电梯厢清洁卫生通风明良
6电梯专业队伍维修保养安全运行维修养护规章制度健全运行养护记录
7负责锅炉供暖严格遵守锅炉供暖项规章制度运行正常运行记录供暖期间居室温度应18℃低16℃
第七条 甲方设施理
1区公配套服务设施完原设计途
2公明设施设备齐全运行正常
3道路畅通路面坦损坏
4污水排放畅通沟道积水
5危险部位标志明显防范措施
第八条 甲方绿化养护理
1公绿庭院绿化布局合理花草树木建筑品配置
2绿化专养护理损坏践踏现象病虫害枯死现象绿花木等定期浇水施肥虫修剪清枯叶
第九条 甲方环境卫生理
1甲方组织清洁队伍区公环境卫生楼层公部位卫生进行保洁
2公部位清洁设施摆放整洁设果皮箱垃圾房等保洁设施垃圾日产日清
3楼梯间通道走廊面墙面楼梯扶手窗台灰尘窗户明亮楼道乱堆乱放现象设备间清洁卫生通风明良
4雪时扫净区道路楼间积雪雨时清理污水
5区马路摊点市场商业网点牌匾美观整齐理序
6区违章时建筑
7区乱堆乱放乱贴乱画乱刻乱挂现象
8定期消杀四害
第十条 甲方应采取保安措施
1协助公安部门维护物业区域治安公秩序区业（住户）创造安全序生活工作环境
2区实行24时值班巡逻制度杜绝理责造成重刑事案件
3值班员明显标志熟悉辖区情况工作规范作风严谨值班巡逻记录项理措施落实
4甲方应禁止散发广告推销产品身份证明等员进入区理责造成事损失应负责
第十条 交通秩序车辆停放
1甲方应车辆进出实行验证登记制度
2乙方车辆需规定线路行驶进场需指定位置停放
3甲方派出巡逻协防队员负责疏通维护区交通秩序
4甲方应禁止载毒害物品车辆进入区
5区乱停乱放等造成员财产损失车行负责否造成车辆丢失损坏等事肇事者负责
第十二条 房屋装饰装修理
甲乙双方订立房屋装饰装修理协议乙方装饰装修房屋时应遵守见附件：房屋装饰装修理协议
第十三条 甲方物业理服务质量保证
1基求
（1）服务服务双方签订规范物业服务合双方权利义务关系明确
（2）承接项目时住宅区部位设施设备进行认真查验验收手续齐全
（3）理员专业操作员国家关规定取物业理职业资格证书者岗位证书
（4）完善物业理方案质量理财务理档案理等制度健全
（5）理服务员佩戴标志行规范服务动热情
（6）公示8时服务电话报修双方约定时间达现场报修维修记录
（7）关规定合约定公布物业服务费者物业服务资金收支情况
（8）合约定规范住房专项维修资金
（9）年少1次征询业物业服务意见满意率70
2房屋理
（1）房屋部位进行日常理维修养护检修记录保养记录齐全
（2）根房屋实际年限检查房屋部位状况需维修属修范围时组织修复属中修范围时编制维修计划住房专项维修资金计划业会者业委员会提出报告建议根业会决定组织维修
（3）周巡查1次区房屋单元门楼梯通道部位门窗玻璃等定期维修养护
（4）住宅装饰装修理关规定业公约（业时公约）求建立完善住宅装饰装修理制度装修前规定审核业（）装修方案告知装修关装饰装修禁止行注意事项少两次巡查装修施工现场发现影响房屋外观危房屋结构安全拆改线等损害公利益现象时劝阻报告业委员会关部门
（5）违反规划私搭乱建擅改变房屋途行时劝阻报告业委员会关部门
（6）组团栋单元（门）户明显标志
3设施设备维修养护
（1）设施设备进行日常理维修养护（法应专业部门负责外）
（2）建立设施设备档案（设备台帐）设施设备运行检修等记录齐全
（3）操作维护员严格执行设施设备操作规程保养规范设施设备运行正常
（4）设施设备定期组织巡查做巡查记录需维修属修范围时组织修复属中修范围者需更新改造时编制维修更新改造计划住房专项维修资金计划业会业委员会提出报告建议根业会决定组织维修者更新改造
（5）载电梯早6点晚12点正常运行
（6）消防设施设备完时启消防通道畅通
（7）路灯楼道灯完率低80
（8）容易危身安全设施设备明显警示标志防范措施发生种突发设备障应急方案
4协助维护公秩序
（1）区24时值勤
（2）重点区域重点部位3时少巡查1次
（3）车辆停放序
（4）火灾治安公卫生等突发事件应急预案事发时时报告业委员会关部门协助采取相应措施
5保洁服务
（1）区设垃圾收集点生活垃圾天清运1次
（2）区公场日清扫1次电梯厅楼道日清扫1次部位玻璃季度清洁1次路灯楼道灯半年清洁1次
（3）区公雨污水道年疏通1次雨污水井半年检查1次视检查情况时清掏化粪池季度检查1次年清掏1次发现异常时清掏
（4）二次供水水箱规定清洗水质符合卫生求
6绿化养护理
（1）草坪花卉绿篱树木定期进行修剪养护
（2）定期清绿杂草杂物
（3）预防花草树木病虫害
第十四条 费标准
乙方办理入住手续月起物业理服务费（包括房屋部位设施设备中修更新改造费）乙方述标准甲方委托物业理企业交纳
1乙方交纳费时间：开发公司通知业入住日起开始甲方缴纳理费
2理费标准：
住宅：_________元O月
商场（商铺）：_________元O月
办公写楼：_________元O月
：_________
3乙方出租物业需甲方登记备案否物业理服务费乙方交纳
4乙方转物业时须交清转前物业理服务费
5物业理服务费标准市物价部门关规定调整
6交纳费时间：月_________日前交付
第十五条 偿服务费
车位理服务费偿服务费：物价局审批标准者双方协商标准执行
第十六条 收支公布
甲方委托物业理企业半年业公布_________次物业理服务费收支情况年_________月份业公布全年维修基金利息收支情况
第十七条 代收代缴收费服务
受关部门单位委托甲方提供水费电费燃（煤）气费热费房租等代收代缴收费服务（代收代缴费属物业理服务费）收费标准执行政府规定
第十八条 保险
1房屋部位设施设备保险甲方代行办理保险费全体业占房屋建筑面积例分摊
2乙方家庭财产身安全保险乙方行办理
3_________
第十九条 突发事件处理
维护公众业切身利益预见情况发生煤气泄漏漏电火灾水破裂救助命协助公安机关执行务等突发事件甲方采取紧急措施造成乙方必财产损失双方关法律规定处理
第二十条 违约责
1甲方违反协议未达理服务质量约定目标乙方权求甲方限期改正逾期未改正乙方造成损失甲方承担相应法律责
2乙方违反协议甲方未达理服务质量约定目标甲方权求乙方限期改正逾期未改正甲方造成损失乙方承担相应法律责
3甲方违反协议擅提高收费标准乱收费乙方权求甲方清退收费退利息支付违约金
4乙方违反协议协议约定收费标准时间交纳关费甲方权求乙方补交逾期日起天_________交纳违约金_________
第二十条 保密
甲乙双方保证讨签订执行协议程中获悉属方法公开渠道
获文件资料（包括商业秘密公司计划运营活动财务信息技术信息营信息商业秘密）予保密未该资料文件原提供方意方第三方泄露该商业秘密全部部分容法律法规规定双方约定外保密期限_________年
第二十二条 通知
1根合需方方发出全部通知双方文件合关通知求等必须书面形式采_________（书信传真电报面送交等）方式传递方式法送达方采取公告送达方式
2方通讯址：_________
3方变更通知通讯址应变更日起_________日书面形式通知方否未通知方承担引起相关责
第二十三条 合变更
合履行期间发生特殊情况时甲乙方需变更合求变更方应时书面通知方征方意双方规定时限（书面通知发出_________天）签订书面变更协议该协议成合分割部分未双方签署书面文件方权变更合否造成方济损失责方承担
第二十四条 合转
合中规定外双方协商意外合规定双方权利义务方未
征方书面意前转第三者转未方书面明确意均属效
第二十五条 争议处理
1合受中华民国法律辖进行解释
2合履行程中发生争议双方事协商解决关部门调解协商调解成列第_________种方式解决：
（1）提交_________仲裁委员会仲裁
（2）法民法院起诉
第二十六条 抗力
1果合方受抗力事件影响未履行合全部部分义务该义务履行抗力事件妨碍履行期间应予中止
2声称受抗力事件影响方应短时间通书面形式抗力事件发生通知方该抗力事件发生_________日方提供关种抗力事件持续时间适证合履行者需延期履行书面资料声称抗力事件导致合履行客观成实际方责切合理努力消减轻等抗力事件影响
3抗力事件发生时双方应立通友协商决定执行合抗力事件影响终止消双方须立恢复履行合项项义务抗力影响法
终止消致合方丧失继续履行合力双方协商解合暂时延迟合履行遭遇抗力方须承担责事迟延履行发生抗力免责
4合称抗力指受影响方合理控制法预料预料避免法克服合签订日出现该方合全部部分履行客观成实际事件等事件包括限然灾害水灾火灾旱灾台风震社会事件战争（否宣战）动乱罢工政府行法律规定等
第二十七条 合解释
合未事宜条款容明确合双方事根合原合目交易惯关联条款容通常理解合作出合理解释该解释具约束力非解释法律合相抵触
第二十八条 补充附件
合未事宜关法律法规执行法律法规未作规定甲乙双方达成书面补充合合附件补充合均合分割组成部分合具等法律效力
第二十九条 合效力
1合双方双方法定代表授权代表签加盖单位公章合专章日起生效
2效期_________年_________年_________月_________日_________年_________月_________日
3合正式_________份双方执_________份具等法律效力
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
法定代表（签）：_________ 法定代表（签）：_________
委托代理（签）：_________ 委托代理（签）：_________
开户银行：_________ 开户银行：_________
账号：_________ 账号：_________
签订点：_________ 签订点：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物业服务中心理服务合（学校物业间适）
理服务合（3） | 返回目录
甲方：_________计划财务部
乙方：_________物业服务中心
进步做学院物业理物业服务工作需明确甲乙双方责权利义务立合供双方遵守
理服务范围：负责学生生活服务中心辖区外区域空间项物业服务理工作
（）全院供电供水服务理
（二）绿化美化保洁服务理
（三）高职中心楼住宿学生服务理
（四）学院交纳理费
（五）医务室收发室接送教工子女入托学服务理
（六）水电校产维修服务理
（七）文印部储蓄招学院快餐厅等原物业属实体服务理
二服务理项目应达求服务理费
（）服务区应常保持卫生清洁院垃圾时清运水道时疏通达师生满意项总费_________万元（包括劳务费卫生工具费_________万元_________万元垃圾清运费_________万元道疏通费化粪池窨井清污）
甲方进行常检查户常性监督满意率_________％奖罚_________予_________元罚款_________％予_________元奖励乙方达求工作完成突出视具体情况次_________元予奖惩
（二）院现绿草坪树木等日常维护花木调整移栽节日求时院集中摆放盆景等现绿化面积约_________万方米种植树木约_________株护费_________万元（包括全部劳务费工具费等）院花草树木成活率达_________％时浇水灭虫修剪整治理善出现死亡面积树木棵数重新
载植外予成费_________倍罚款满意率_________％奖罚_________％予_________元罚款_________％予_________元奖励
（三）收发室服务全院师生保证发送时差错假期中周少_________次发送报纸信件等总费_________万元满意率_________％奖罚_________％予_________元罚款_________％ 予_________元奖励
（四）医务室保证师生24时值班服务做学生体检工作重病号转送工作办理公疗员关手续全院卫生宣传防疫工作等服务费_________万元年学生体检付费求医务室建立正规财务帐
（五）宇通车接送教工子女学天必须时丢掉学生接送保证天少_________次服务费_________万元（包括司机工资汽油费养路费保险费车辆维修费等全部费遇国家政策作重调整费作相应增减现里程_________公里）学期学生家长征求次综合意见测评满意率低_________％者予_________元罚款满意率高_________％者予_________元奖励方面南阳理工学院车辆理办法执行
（六）学院仓库保应学院关仓库理办法执行学院达购置计划做物美价廉损耗乙方负担劳务等相关费_________万元
（七）供电服务理供水服务理应做供电供水时保证师生员工正常学工作生活水电
具体求：事先未接通知条件外电停半时应立启动备电源院早_________点半晚_________点间般情况连续停电超_________时原全天24时供水特殊情况需提前通知达述求次扣减费_________元满意率_________％奖罚_________％予_________元罚款_________％予_________元奖励学院：电价_________元／度水价_________元／吨（承包单位外）电费：_________万元（遇国家政策作重变化甲乙双方作相应调整实验室微机房媒体教室等年度新增户乙方装表计量甲方核定电计划计划部分学院行拨付超计划部分乙方电单位收取电费承担正常教学科研务外开展偿服务学院达电计划超计划部分乙方单位收取）水费：_________万元（含绿化水）高压检修水电运行劳务件工具等费：_________万元
（八）做高职中心楼住宿学生理服务工作（住宿数甲乙双方核定）生年拨付_________元实住校留床位学生生年拨付_________元
（九）学生理
1．加强学生日常基道德行规范教育理
（1）严格南阳理工学院学生操行成绩评定细修订稿求抓学生操行评定工作
（2）采取效措施学生文明率年均控制_________％
2．加强学生纪律教育严肃处理违纪学生
（1）采取力措施违纪率年均控制_________％
（2）违纪学生处理时准确做原始材料调查取证坚持事实清楚证确凿定性准确处理恰手续完备（检查证言等）基础写出书面处理意见（含错误事实性质参加研究员处理结果等）
（3）严禁违纪事件隐瞒真情弄虚作假时处理报
（4）幢宿舍楼晚专值班保证新生报学期开学系起安排学生住宿定期检查学生晚外宿晚外宿学生名单式两份报学生工作部学生系协助查处处理
（5）谨防重恶性事件发生发生重恶性事承担相应责外次处_________元罚款予通报批评
3．狠抓学生干部队伍教育理学期学生干部进行次集中培训次考评时清合格违法乱纪学生干部
4．服务热情态度蔼服务员学生谩骂架视情节轻重次罚款_________元
5．保持学生公寓务整洁环境干净培养学生讲卫生良惯保持学生公寓卫生状况良检查合格次栋处_________元罚款学生测评满意率_________％奖罚低百点罚款_________元高百分点奖励_________元
（十）时足额学院交纳理费_________万元（酒楼改造装修等费乙方负担）
（十）关校产水电等维修工作：全年水电校产维修费_________万元月拨付（含液化气站维护运行费_________元现设施维修单项_________元新建改造）时维修维修质量较差视检查情况次予_________元处罚（维修范围行界定）满意率_________％奖罚否予_________元奖罚
（十二）乙方权辖区学生损坏公物等行进行处罚责阻止学生践踏草坪损坏公物等文明行甲方发现述文明行发生乙方制止次扣罚乙方_________元_________元
（十三）乙方出现重责安全事予济处罚外追究相应责
述第九项学生工作部监控余项目计划财务部监控
三甲方责权利义务：
（）乙方开展服务理提供必设施条件
（二）固定性劳务费月时拨付
（三）宗购置甲方应监督乙方招标工作
（四）物资采购等事宜甲方应时督查
（五）甲方权拨付劳务费中扣缴应缴费
四乙方责权利义务
（）双方认定目标求乙方应全力组织实施
（二）乙方责更新学生食堂餐厨具改善卫生状况
（三）甲方意乙方权利学院名义院外法进行营活动切责乙方负责乙方筹资金建房屋购设备乙方具权处置权
（四）乙方力条件参加院维修等项目竞标
（五）级关部门乙方检查工作等事宜乙方应承担相应责义务
五违约责
合条款甲乙双方遵守力抗拒外单方解合否视违约应追究违约责
六
（）甲方乙方项理服务工作进行常性监督检查严格兑现奖惩年终综合考评结果优秀者予_________元奖励
（二）合效期：_________年_________月_________日—_________年_________月_________日
（三）合式四份
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
住宅室装饰装修理服务合范
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甲方：____________________(物业理单位)
乙方：________________________(装修企业)
丙方：______(装修业物业)
合法拥______区______幢______单元______室房屋产权权
加强______住宅区物业理确保物业规范安全合理房屋外观结构受损坏全面维护业物业合法权益根国家杭州市关规定特签定协议甲乙丙三方装修程中严格遵守协议规定
装饰装修施工前应办理手续：需进行装修业物业装修前必须物业理单位提出申请涉结构改动住宅装修物业理单位登记备案涉结构改动住宅装修应报房产理部门审批领取装修许证方开工
1进入区施工企业必须持杭州市房局颁发资质证书业员应具岗证书相关技术证书
2装修装修企业进场施工前需签订杭州市统装修合物单位登记备案
3装修企业施工员出入区应办理出入证
4施工员留宿应装修意派出办理暂住证物单位办理登记
二装饰装修施工期限时间：装修期限装修装修企业签订施工合约定时间准原导致装修工程时完工延期装修装修企业应物业理单位登记延长施工时间
禁止夜间_____时次日_____时进行产生环境噪声住宅装修活动
三废弃物清运处置：装修垃圾区意堆放装修企业应日清理垃圾袋装扎口堆放指定点装修装修企业必须维护园区公设施场完整洁公区域意抛物践踏绿严禁便装修工程完毕装修施工单位应施工现场清理干净装修验收认物业理单位办理离场手续
四住宅外立面设施防盗窗安装求：住宅装修改变房屋外观形象(外门窗玻璃外墙材料阳台等细部做法空调室外机安装位置)外立面墙体均擅凿洞拆维护区统风格损坏房屋结构设施设备行业安装空调室外机仅限室外指定位置须冷凝水接入层应水口
住宅外立面设施防盗窗安装求需遵守购房协议区业公约相关规定
五禁止行注意事项：杭州市政府第 141 号令杭州市城镇住宅装修理办法国家建设部 110
号令住宅室装饰装修理办法中明令禁止行外严禁封死漏检查孔严禁施工员园区游荡喧哗酗酒赌博禁止擅改变进户总线公线走装修施工员进出园区必须佩带出入证证衣衫整员入施工程中未批准私外接电源施工程中需动明火须物单位提出火申请装修施工单位野蛮施工严禁泥浆胶水等装修垃圾入水公场搅拌水泥搬运材料程中损坏楼道墙面面电梯设备等
六理服务费：住宅装饰装修理服务费已包含物业理费中物业理单位装修装修企业收取费物业理单位名义收取装修押金保证金施工员办理出入证证工费 元物单位装修装修企业强行推销装饰材料装饰施工企业
七违约责
1装修施工原造成公部位相邻业财产损失装修企业负责修复赔偿
2违反协议行物业理单位权责令装修企业停工整顿情节特严重造成公部位公设施损失物单位求装饰公司赔偿损失
3劝告教育拒改正装饰企业物单位应时报告房产理部门法处理
八纠纷解决
住宅室装饰装修理服务程中发生纠纷事协商者调解解决列第 种方式处理：
1提交杭州仲裁委员会仲裁
2法民法院起诉
九需约定事项
1________________________________________________________________________
2________________________________________________________________________
3________________________________________________________________________
注：协议式三份签 ( 盖章1日生效装修装修单位物业理单位执份)
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物业理服务合范
委托合：前期物业理服务合样
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文目录
1 理服务合
2 前期物业理服务合
3 物业服务中心理服务合（学校物业间适）
4 住宅室装饰装修理服务合范
甲方：(物业理单位)
乙方：(装修企业)
丙方：(装修业物业)
合法拥______区______幢______单元______室房屋产权权
加强______住宅区物业理确保物业规范安全合理房屋外观结构受损坏全面维护业物业合法权益根国家杭州市关规定特签定协议甲乙丙三方装修程中严格遵守协议规定
装饰装修施工前应办理手续：需进行装修业物业装修前必须物业理单位提出申请涉结构改动住宅装修物业理单位登记备案涉结构改动住宅装修应报房产理部门审批领取装修许证方开工
1进入区施工企业必须持杭州市房局颁发资质证书业员应具岗证书相关技术证书
2装修装修企业进场施工前需签订杭州市统装修合物单位登记备案
3装修企业施工员出入区应办理出入证
4施工员留宿应装修意派出办理暂住证物单位办理登记
二装饰装修施工期限时间：装修期限装修装修企业签订施工合约定时间准原导致装修工程时完工延期装修装修企业应物业理单位登记延长施工时间
禁止夜间_____时次日_____时进行产生环境噪声住宅装修活动
三废弃物清运处置：装修垃圾区意堆放装修企业应日清理垃圾袋装扎口堆放指定点装修装修企业必须维护园区公设施场完整洁公区域意抛物践踏绿严禁便装修工程完毕装修施工单位应施工现场清理干净装修验收认物业理单位办理离场手续
四住宅外立面设施防盗窗安装求：住宅装修改变房屋外观形象(外门窗玻璃外墙材料阳台等细部做法空调室外机安装位置)外立面墙体均擅凿洞拆维护区统风格损坏房屋结构设施设备行业安装空调室外机仅限室外指定位置须冷凝水接入层应水口
住宅外立面设施防盗窗安装求需遵守购房协议区业公约相关规定
五禁止行注意事项：杭州市政府第 141 号令杭州市城镇住宅装修理办法国家建设部 110 号令住宅室装饰装修理办法中明令禁止行外严禁封死漏检查孔严禁施工员园区游荡喧哗酗酒赌博禁止擅改变进户总线公线走装修施工员进出园区必须佩带出入证证衣衫整员入施工程中未批准私外接电源施工程中需动明火须物单位提出火申请装修施工单位野蛮施工严禁泥浆胶水等装修垃圾入水公场搅拌水泥搬运材料程中损坏楼道墙面面电梯设备等
六理服务费：住宅装饰装修理服务费已包含物业理费中物业理单位装修装修企业收取费物业理单位名义收取装修押金保证金施工员办理出入证证工费 元物单位装修装修企业强行推销装饰材料装饰施工企业
七违约责：
1装修施工原造成公部位相邻业财产损失装修企业负责修复赔偿
2违反协议行物业理单位权责令装修企业停工整顿情节特严重造成公部位公设施损失物单位求装饰公司赔偿损失
3劝告教育拒改正装饰企业物单位应时报告房产理部门法处理
八纠纷解决：
住宅室装饰装修理服务程中发生纠纷事协商者调解解决列第 种方式处理：
1提交杭州仲裁委员会仲裁
2法民法院起诉
九需约定事项：
1
2
3
注：协议式三份签 ( 盖章1日生效装修装修单位物业理单位执份)
前期物业理服务合
理服务合（2） | 返回目录
合编号：_________
甲方（房产开发企业委托物业理企业）：_________
法定住址：_________
法定代表：_________
职务：_________
委托代理：_________
身份证号码：_________
通讯址：_________
邮政编码：_________
联系：_________
电话：_________
传真：_________
帐号：_________
电子信箱：_________
乙方（购房业）：_________
法定住址：_________
法定代表：_________
职务：_________
委托代理：_________
身份证号码：_________
通讯址：_________
邮政编码：_________
联系：_________
电话：_________
传真：_________
帐号：_________
电子信箱：_________
根关法律法规愿等协商致基础甲乙双方签订房屋买卖（预售）合房屋租赁合时前期物业理服务达成协议：
第条 概述
前期物业理指：房屋出售日起业委员会物业理企业签定物业理合生效时止物业理
第二条 物业基状况
1物业名称：_________
2乙方购房屋销售（预售）合编号：_________
3乙方购房屋基情况：
（1）类型：_________
（2）座落位置：_________
（3）四：_________
（4）建筑面积：_________方米
第三条 部位设施设备定义
1谓部位指房屋体承重结构部位（包括基础门承重墙体梁柱楼板屋顶等）户外墙面厅门楼梯间抗震结构部位走廊通道等
2设施设备指水道落水水箱加压泵电梯天线供电线路通讯线路明锅炉供热线路供气线路消防设施绿道路路灯沟渠池井非营性车场车库公益性文体设施设施设备房屋等
第四条 甲方物业理职责
1甲方应根关法规政策结合实际情况制定物业物业理制度物业守书面告知乙方
2甲方应建立健全物业物业理档案资料
3物业理企业委托专业公司承担物业专项理服务业务物业整体理责转第三方
4占物业部位设施设备改变功
5乙方提供房屋部位设施设备维修养护等偿服务
6协议终止时起5日业委员会选聘物业理企业办理物业物业理移交手续物业理移交手续须业委员会确认
第五条 乙方监督保证
1权参加业会业代表会享选举权选举权监督权
2权监督甲方物业理服务行物业理关问题甲方提出意见建议
3占损坏物业部位设施设备改变功搬迁装饰装修等原确需合理部位设施设备应事先通知甲方约定期限恢复原状造成损失予赔偿
4转房屋时事先通知甲方告知受方甲方签订协议
5承租访客等违反物业物业理制度物业守等造成损失损害承担民事责
6安全公合理原正确处理物业排水通风采光维修通行卫生环保等方面相邻关系侵害合法权益
第六条 甲方设备理
1设备图纸档案资料齐全设备台帐记录清晰理完善时查阅
2专业技术员维修操作员严格执行操作规程求专业培训持证岗
3设备良运行正常设备运行记录专门保养检修制度事隐患
4区生活水（高压水泵水池水箱）严密理措施二次供水卫生许证操作员健康许证水质检验合格
5电梯规定时间运行电梯厢清洁卫生通风明良
6电梯专业队伍维修保养安全运行维修养护规章制度健全运行养护记录
7负责锅炉供暖严格遵守锅炉供暖项规章制度运行正常运行记录供暖期间居室温度应18℃低16℃
第七条 甲方设施理
1区公配套服务设施完原设计途
2公明设施设备齐全运行正常
3道路畅通路面坦损坏
4污水排放畅通沟道积水
5危险部位标志明显防范措施
第八条 甲方绿化养护理
1公绿庭院绿化布局合理花草树木建筑品配置
2绿化专养护理损坏践踏现象病虫害枯死现象绿花木等定期浇水施肥虫修剪清枯叶
第九条 甲方环境卫生理
1甲方组织清洁队伍区公环境卫生楼层公部位卫生进行保洁
2公部位清洁设施摆放整洁设果皮箱垃圾房等保洁设施垃圾日产日清
3楼梯间通道走廊面墙面楼梯扶手窗台灰尘窗户明亮楼道乱堆乱放现象设备间清洁卫生通风明良
4雪时扫净区道路楼间积雪雨时清理污水
5区马路摊点市场商业网点牌匾美观整齐理序
6区违章时建筑
7区乱堆乱放乱贴乱画乱刻乱挂现象
8定期消杀四害
第十条 甲方应采取保安措施
1协助公安部门维护物业区域治安公秩序区业（住户）创造安全序生活工作环境
2区实行24时值班巡逻制度杜绝理责造成重刑事案件
3值班员明显标志熟悉辖区情况工作规范作风严谨值班巡逻记录项理措施落实
4甲方应禁止散发广告推销产品身份证明等员进入区理责造成事损失应负责
第十条 交通秩序车辆停放
1甲方应车辆进出实行验证登记制度
2乙方车辆需规定线路行驶进场需指定位置停放
3甲方派出巡逻协防队员负责疏通维护区交通秩序
4甲方应禁止载毒害物品车辆进入区
5区乱停乱放等造成员财产损失车行负责否造成车辆丢失损坏等事肇事者负责
第十二条 房屋装饰装修理
甲乙双方订立房屋装饰装修理协议乙方装饰装修房屋时应遵守见附件：房屋装饰装修理协议
第十三条 甲方物业理服务质量保证
1基求
（1）服务服务双方签订规范物业服务合双方权利义务关系明确
（2）承接项目时住宅区部位设施设备进行认真查验验收手续齐全
（3）理员专业操作员国家关规定取物业理职业资格证书者岗位证书
（4）完善物业理方案质量理财务理档案理等制度健全
（5）理服务员佩戴标志行规范服务动热情
（6）公示8时服务电话报修双方约定时间达现场报修维修记录
（7）关规定合约定公布物业服务费者物业服务资金收支情况
（8）合约定规范住房专项维修资金
（9）年少1次征询业物业服务意见满意率70
2房屋理
（1）房屋部位进行日常理维修养护检修记录保养记录齐全
（2）根房屋实际年限检查房屋部位状况需维修属修范围时组织修复属中修范围时编制维修计划住房专项维修资金计划业会者业委员会提出报告建议根业会决定组织维修
（3）周巡查1次区房屋单元门楼梯通道部位门窗玻璃等定期维修养护
（4）住宅装饰装修理关规定业公约（业时公约）求建立完善住宅装饰装修理制度装修前规定审核业（）装修方案告知装修关装饰装修禁止行注意事项少两次巡查装修施工现场发现影响房屋外观危房屋结构安全拆改线等损害公利益现象时劝阻报告业委员会关部门
（5）违反规划私搭乱建擅改变房屋途行时劝阻报告业委员会关部门
（6）组团栋单元（门）户明显标志
3设施设备维修养护
（1）设施设备进行日常理维修养护（法应专业部门负责外）
（2）建立设施设备档案（设备台帐）设施设备运行检修等记录齐全
（3）操作维护员严格执行设施设备操作规程保养规范设施设备运行正常
（4）设施设备定期组织巡查做巡查记录需维修属修范围时组织修复属中修范围者需更新改造时编制维修更新改造计划住房专项维修资金计划业会业委员会提出报告建议根业会决定组织维修者更新改造
（5）载电梯早6点晚12点正常运行
（6）消防设施设备完时启消防通道畅通
（7）路灯楼道灯完率低80
（8）容易危身安全设施设备明显警示标志防范措施发生种突发设备障应急方案
4协助维护公秩序
（1）区24时值勤
（2）重点区域重点部位3时少巡查1次
（3）车辆停放序
（4）火灾治安公卫生等突发事件应急预案事发时时报告业委员会关部门协助采取相应措施
5保洁服务
（1）区设垃圾收集点生活垃圾天清运1次
（2）区公场日清扫1次电梯厅楼道日清扫1次部位玻璃季度清洁1次路灯楼道灯半年清洁1次
（3）区公雨污水道年疏通1次雨污水井半年检查1次视检查情况时清掏化粪池季度检查1次年清掏1次发现异常时清掏
（4）二次供水水箱规定清洗水质符合卫生求
6绿化养护理
（1）草坪花卉绿篱树木定期进行修剪养护
（2）定期清绿杂草杂物
（3）预防花草树木病虫害
第十四条 费标准
乙方办理入住手续月起物业理服务费（包括房屋部位设施设备中修更新改造费）乙方述标准甲方委托物业理企业交纳
1乙方交纳费时间：开发公司通知业入住日起开始甲方缴纳理费
2理费标准：
住宅：_________元O月
商场（商铺）：_________元O月
办公写楼：_________元O月
：_________
3乙方出租物业需甲方登记备案否物业理服务费乙方交纳
4乙方转物业时须交清转前物业理服务费
5物业理服务费标准市物价部门关规定调整
6交纳费时间：月_________日前交付
第十五条 偿服务费
车位理服务费偿服务费：物价局审批标准者双方协商标准执行
第十六条 收支公布
甲方委托物业理企业半年业公布_________次物业理服务费收支情况年_________月份业公布全年维修基金利息收支情况
第十七条 代收代缴收费服务
受关部门单位委托甲方提供水费电费燃（煤）气费热费房租等代收代缴收费服务（代收代缴费属物业理服务费）收费标准执行政府规定
第十八条 保险
1房屋部位设施设备保险甲方代行办理保险费全体业占房屋建筑面积例分摊
2乙方家庭财产身安全保险乙方行办理
3_________
第十九条 突发事件处理
维护公众业切身利益预见情况发生煤气泄漏漏电火灾水破裂救助命协助公安机关执行务等突发事件甲方采取紧急措施造成乙方必财产损失双方关法律规定处理
第二十条 违约责
1甲方违反协议未达理服务质量约定目标乙方权求甲方限期改正逾期未改正乙方造成损失甲方承担相应法律责
2乙方违反协议甲方未达理服务质量约定目标甲方权求乙方限期改正逾期未改正甲方造成损失乙方承担相应法律责
3甲方违反协议擅提高收费标准乱收费乙方权求甲方清退收费退利息支付违约金
4乙方违反协议协议约定收费标准时间交纳关费甲方权求乙方补交逾期日起天_________交纳违约金_________
第二十条 保密
甲乙双方保证讨签订执行协议程中获悉属方法公开渠道
获文件资料（包括商业秘密公司计划运营活动财务信息技术信息营信息商业秘密）予保密未该资料文件原提供方意方第三方泄露该商业秘密全部部分容法律法规规定双方约定外保密期限_________年
第二十二条 通知
1根合需方方发出全部通知双方文件合关通知求等必须书面形式采_________（书信传真电报面送交等）方式传递方式法送达方采取公告送达方式
2方通讯址：_________
3方变更通知通讯址应变更日起_________日书面形式通知方否未通知方承担引起相关责
第二十三条 合变更
合履行期间发生特殊情况时甲乙方需变更合求变更方应时书面通知方征方意双方规定时限（书面通知发出_________天）签订书面变更协议该协议成合分割部分未双方签署书面文件方权变更合否造成方济损失责方承担
第二十四条 合转
合中规定外双方协商意外合规定双方权利义务方未
征方书面意前转第三者转未方书面明确意均属效
第二十五条 争议处理
1合受中华民国法律辖进行解释
2合履行程中发生争议双方事协商解决关部门调解协商调解成列第_________种方式解决：
（1）提交_________仲裁委员会仲裁
（2）法民法院起诉
第二十六条 抗力
1果合方受抗力事件影响未履行合全部部分义务该义务履行抗力事件妨碍履行期间应予中止
2声称受抗力事件影响方应短时间通书面形式抗力事件发生通知方该抗力事件发生_________日方提供关种抗力事件持续时间适证合履行者需延期履行书面资料声称抗力事件导致合履行客观成实际方责切合理努力消减轻等抗力事件影响
3抗力事件发生时双方应立通友协商决定执行合抗力事件影响终止消双方须立恢复履行合项项义务抗力影响法
终止消致合方丧失继续履行合力双方协商解合暂时延迟合履行遭遇抗力方须承担责事迟延履行发生抗力免责
4合称抗力指受影响方合理控制法预料预料避免法克服合签订日出现该方合全部部分履行客观成实际事件等事件包括限然灾害水灾火灾旱灾台风震社会事件战争（否宣战）动乱罢工政府行法律规定等
第二十七条 合解释
合未事宜条款容明确合双方事根合原合目交易惯关联条款容通常理解合作出合理解释该解释具约束力非解释法律合相抵触
第二十八条 补充附件
合未事宜关法律法规执行法律法规未作规定甲乙双方达成书面补充合合附件补充合均合分割组成部分合具等法律效力
第二十九条 合效力
1合双方双方法定代表授权代表签加盖单位公章合专章日起生效
2效期_________年_________年_________月_________日_________年_________月_________日
3合正式_________份双方执_________份具等法律效力
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
法定代表（签）：_________ 法定代表（签）：_________
委托代理（签）：_________ 委托代理（签）：_________
开户银行：_________ 开户银行：_________
账号：_________ 账号：_________
签订点：_________ 签订点：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物业服务中心理服务合（学校物业间适）
理服务合（3） | 返回目录
甲方：_________计划财务部
乙方：_________物业服务中心
进步做学院物业理物业服务工作需明确甲乙双方责权利义务立合供双方遵守
理服务范围：负责学生生活服务中心辖区外区域空间项物业服务理工作
（）全院供电供水服务理
（二）绿化美化保洁服务理
（三）高职中心楼住宿学生服务理
（四）学院交纳理费
（五）医务室收发室接送教工子女入托学服务理
（六）水电校产维修服务理
（七）文印部储蓄招学院快餐厅等原物业属实体服务理
二服务理项目应达求服务理费
（）服务区应常保持卫生清洁院垃圾时清运水道时疏通达师生满意项总费_________万元（包括劳务费卫生工具费_________万元_________万元垃圾清运费_________万元道疏通费化粪池窨井清污）
甲方进行常检查户常性监督满意率_________％奖罚_________予_________元罚款_________％予_________元奖励乙方达求工作完成突出视具体情况次_________元予奖惩
（二）院现绿草坪树木等日常维护花木调整移栽节日求时院集中摆放盆景等现绿化面积约_________万方米种植树木约_________株护费_________万元（包括全部劳务费工具费等）院花草树木成活率达_________％时浇水灭虫修剪整治理善出现死亡面积树木棵数重新
载植外予成费_________倍罚款满意率_________％奖罚_________％予_________元罚款_________％予_________元奖励
（三）收发室服务全院师生保证发送时差错假期中周少_________次发送报纸信件等总费_________万元满意率_________％奖罚_________％予_________元罚款_________％ 予_________元奖励
（四）医务室保证师生24时值班服务做学生体检工作重病号转送工作办理公疗员关手续全院卫生宣传防疫工作等服务费_________万元年学生体检付费求医务室建立正规财务帐
（五）宇通车接送教工子女学天必须时丢掉学生接送保证天少_________次服务费_________万元（包括司机工资汽油费养路费保险费车辆维修费等全部费遇国家政策作重调整费作相应增减现里程_________公里）学期学生家长征求次综合意见测评满意率低_________％者予_________元罚款满意率高_________％者予_________元奖励方面南阳理工学院车辆理办法执行
（六）学院仓库保应学院关仓库理办法执行学院达购置计划做物美价廉损耗乙方负担劳务等相关费_________万元
（七）供电服务理供水服务理应做供电供水时保证师生员工正常学工作生活水电
具体求：事先未接通知条件外电停半时应立启动备电源院早_________点半晚_________点间般情况连续停电超_________时原全天24时供水特殊情况需提前通知达述求次扣减费_________元满意率_________％奖罚_________％予_________元罚款_________％予_________元奖励学院：电价_________元／度水价_________元／吨（承包单位外）电费：_________万元（遇国家政策作重变化甲乙双方作相应调整实验室微机房媒体教室等年度新增户乙方装表计量甲方核定电计划计划部分学院行拨付超计划部分乙方电单位收取电费承担正常教学科研务外开展偿服务学院达电计划超计划部分乙方单位收取）水费：_________万元（含绿化水）高压检修水电运行劳务件工具等费：_________万元
（八）做高职中心楼住宿学生理服务工作（住宿数甲乙双方核定）生年拨付_________元实住校留床位学生生年拨付_________元
（九）学生理
1．加强学生日常基道德行规范教育理
（1）严格南阳理工学院学生操行成绩评定细修订稿求抓学生操行评定工作
（2）采取效措施学生文明率年均控制_________％
2．加强学生纪律教育严肃处理违纪学生
（1）采取力措施违纪率年均控制_________％
（2）违纪学生处理时准确做原始材料调查取证坚持事实清楚证确凿定性准确处理恰手续完备（检查证言等）基础写出书面处理意见（含错误事实性质参加研究员处理结果等）
（3）严禁违纪事件隐瞒真情弄虚作假时处理报
（4）幢宿舍楼晚专值班保证新生报学期开学系起安排学生住宿定期检查学生晚外宿晚外宿学生名单式两份报学生工作部学生系协助查处处理
（5）谨防重恶性事件发生发生重恶性事承担相应责外次处_________元罚款予通报批评
3．狠抓学生干部队伍教育理学期学生干部进行次集中培训次考评时清合格违法乱纪学生干部
4．服务热情态度蔼服务员学生谩骂架视情节轻重次罚款_________元
5．保持学生公寓务整洁环境干净培养学生讲卫生良惯保持学生公寓卫生状况良检查合格次栋处_________元罚款学生测评满意率_________％奖罚低百点罚款_________元高百分点奖励_________元
（十）时足额学院交纳理费_________万元（酒楼改造装修等费乙方负担）
（十）关校产水电等维修工作：全年水电校产维修费_________万元月拨付（含液化气站维护运行费_________元现设施维修单项_________元新建改造）时维修维修质量较差视检查情况次予_________元处罚（维修范围行界定）满意率_________％奖罚否予_________元奖罚
（十二）乙方权辖区学生损坏公物等行进行处罚责阻止学生践踏草坪损坏公物等文明行甲方发现述文明行发生乙方制止次扣罚乙方_________元_________元
（十三）乙方出现重责安全事予济处罚外追究相应责
述第九项学生工作部监控余项目计划财务部监控
三甲方责权利义务：
（）乙方开展服务理提供必设施条件
（二）固定性劳务费月时拨付
（三）宗购置甲方应监督乙方招标工作
（四）物资采购等事宜甲方应时督查
（五）甲方权拨付劳务费中扣缴应缴费
四乙方责权利义务
（）双方认定目标求乙方应全力组织实施
（二）乙方责更新学生食堂餐厨具改善卫生状况
（三）甲方意乙方权利学院名义院外法进行营活动切责乙方负责乙方筹资金建房屋购设备乙方具权处置权
（四）乙方力条件参加院维修等项目竞标
（五）级关部门乙方检查工作等事宜乙方应承担相应责义务
五违约责
合条款甲乙双方遵守力抗拒外单方解合否视违约应追究违约责
六
（）甲方乙方项理服务工作进行常性监督检查严格兑现奖惩年终综合考评结果优秀者予_________元奖励
（二）合效期：_________年_________月_________日—_________年_________月_________日
（三）合式四份
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
住宅室装饰装修理服务合范
理服务合（4） | 返回目录
甲方：____________________(物业理单位)
乙方：________________________(装修企业)
丙方：______(装修业物业)
合法拥______区______幢______单元______室房屋产权权
加强______住宅区物业理确保物业规范安全合理房屋外观结构受损坏全面维护业物业合法权益根国家杭州市关规定特签定协议甲乙丙三方装修程中严格遵守协议规定
装饰装修施工前应办理手续：需进行装修业物业装修前必须物业理单位提出申请涉结构改动住宅装修物业理单位登记备案涉结构改动住宅装修应报房产理部门审批领取装修许证方开工
1进入区施工企业必须持杭州市房局颁发资质证书业员应具岗证书相关技术证书
2装修装修企业进场施工前需签订杭州市统装修合物单位登记备案
3装修企业施工员出入区应办理出入证
4施工员留宿应装修意派出办理暂住证物单位办理登记
二装饰装修施工期限时间：装修期限装修装修企业签订施工合约定时间准原导致装修工程时完工延期装修装修企业应物业理单位登记延长施工时间
禁止夜间_____时次日_____时进行产生环境噪声住宅装修活动
三废弃物清运处置：装修垃圾区意堆放装修企业应日清理垃圾袋装扎口堆放指定点装修装修企业必须维护园区公设施场完整洁公区域意抛物践踏绿严禁便装修工程完毕装修施工单位应施工现场清理干净装修验收认物业理单位办理离场手续
四住宅外立面设施防盗窗安装求：住宅装修改变房屋外观形象(外门窗玻璃外墙材料阳台等细部做法空调室外机安装位置)外立面墙体均擅凿洞拆维护区统风格损坏房屋结构设施设备行业安装空调室外机仅限室外指定位置须冷凝水接入层应水口
住宅外立面设施防盗窗安装求需遵守购房协议区业公约相关规定
五禁止行注意事项：杭州市政府第 141 号令杭州市城镇住宅装修理办法国家建设部 110
号令住宅室装饰装修理办法中明令禁止行外严禁封死漏检查孔严禁施工员园区游荡喧哗酗酒赌博禁止擅改变进户总线公线走装修施工员进出园区必须佩带出入证证衣衫整员入施工程中未批准私外接电源施工程中需动明火须物单位提出火申请装修施工单位野蛮施工严禁泥浆胶水等装修垃圾入水公场搅拌水泥搬运材料程中损坏楼道墙面面电梯设备等
六理服务费：住宅装饰装修理服务费已包含物业理费中物业理单位装修装修企业收取费物业理单位名义收取装修押金保证金施工员办理出入证证工费 元物单位装修装修企业强行推销装饰材料装饰施工企业
七违约责
1装修施工原造成公部位相邻业财产损失装修企业负责修复赔偿
2违反协议行物业理单位权责令装修企业停工整顿情节特严重造成公部位公设施损失物单位求装饰公司赔偿损失
3劝告教育拒改正装饰企业物单位应时报告房产理部门法处理
八纠纷解决
住宅室装饰装修理服务程中发生纠纷事协商者调解解决列第 种方式处理：
1提交杭州仲裁委员会仲裁
2法民法院起诉
九需约定事项
1________________________________________________________________________
2________________________________________________________________________
3________________________________________________________________________
注：协议式三份签 ( 盖章1日生效装修装修单位物业理单位执份)
区机动车停车理服务合样
某学饮食理服务协议范
房屋装修理服务合范2017
室装饰装修理服务合范
连市物业理服务合范
重庆物业理服务合范
某学饮食理服务合范文参考
物业理服务合范文格式
物业理服务合范
委托合：前期物业理服务合样
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