房屋销售合范
出卖方（甲方）：______________
购买方（乙方）：______________
甲方乙方根中华民国合法关规定明确买卖双方权利义务关系协商致__年___月__日签订商品房销售合（称该合）意根该合关规定签订协议补充该合未善部分遵守
1．甲方商品房销售许证第____号____市区____路____号____单元____层____号商品房（称该商品房）出售乙方
2．土期限____________起____________止
3．该________建筑材料设备附录________标准
4．甲乙双方意附录列该商品房售价付款办法付款交款日期付款方式乙方必须严格遵守
5．乙方未根附录____规定期限时交付楼价款者滞付日起计算直付款日止乙方日须该合第____条甲方支付该合列出滞纳金时甲方书面方式催乙方付款乙方逾期七日未时支付楼价欠款滞纳金甲方权视乙方违约作中途退房处理权终止该合协议甲方书面通知乙方解该合协议报知_______市房产理机关备案行出售乙方已付楼价款甲方该合第八条规定扣违约金滞纳金甲方该商品房行售予
时赔偿甲方转售引致损失退回乙方转售盈余甲方乙方已付楼价款足支付违约金损失赔偿时甲方保留追究乙方法律责权利
6．乙方应甲方发出该商品房交付通知书日起十四天甲方指定点方式付清楼价余款（）滞纳金（）乙方该合协议应缴款项接受甲方移交锁匙否甲方权根协议第5条收取滞纳金违约金安排处理该商品房乙方提出异议乙方须甲方负责乙方逾期收搂引致损失费收楼前该商品房未妥善处乙方藉拒绝收楼
7．乙方缴清协议第6条款项应办理领取该商品房锁匙手续甲方乙方移交锁匙天视乙方实际该商品房收楼日乙方缴清该款项十天未办理该手续视乙方已实际收楼
8．乙方实际该商品房收楼该商品房占遭受损毁物业部设备设施破坏概乙方行负责
9．遇列特殊原甲方须根该合订定日期该商品房交付乙方延期交付该商品房予乙方承担违约金滞纳金
（1）力抗拒然灾害事
（2）施工程中遇时解决异常困难重技术问题
（3）非甲方控制素
（4）承建商延误
（5）市政府配套设施安装延误
（6）政府部门延迟文件批准
（7）图纸更改
（8）法预见意外事件
（9）执行时政府法规引致延误
（10）供水供电部门未时接通室外水电设施
甲方应延期原书面通知乙方乙方提出异议特殊需预见情况甲方须度延期支付该商品房予乙方甲方须出示承建商关文件关政府部门批准方度延期
10．甲方根该合协议规定权逾期交房外甲方逾期交付该商品房予乙方该合协议规定期限延期届满日起交付日止甲方须该合第_______条规定乙方支付该合列出滞纳金果该合期限协议第9条款延期日起百八十天甲方未该商品房交付乙方视甲方违约届时乙方权三十天单方面书面提出解该合协议报_______市房产理机关备案甲方应乙方已付切款项述滞纳金该合第_______条规定违约金接获乙方书面通知三十天退付乙方（乙方已付律师费公证费交易费乙方已政府缴纳税费概获退）乙方求赔偿乙方三十天未书面解该合协议甲方月应方法支付滞纳金予乙方
11．甲方权更改该商品房图纸更改该商品房面积少原出售面积10乙方提出异议该商品房售价面积少增减少原出售面积10乙方选择接受新面积售价面积少增减收该商品房交付通知书七天书面提出取消该合协议甲方收通知书十四天乙方交楼价款息追（乙方已付律师费公证费交易费乙方已政府缴纳税费概获退）甲方该商品房卖予关该商品房建筑面积建筑设计装修规格设备均房产执载明准该商品房图纸规划更改关部门批准图纸规划标准通知乙方提出异议
12．房产执详列面积出售面积差距差距正负2时互补退差价超正负2部分甲乙双方应互相返补
13．甲方须根该合第五条款负责保修该商品房抗力乙方失原造成损坏改动保修期满出现问题概乙方负责甲方负保修义务该商品房乙方装修改变原状甲方须负保修义务
14．乙方时缴付该合协议规定楼价款外意签订协议接收该商品房前政府部门甲方厦理公司求缴清契税交易费理费保证金等应付费
15．乙方接收该商品房须承担该商品房切风险负责支付该商品房切税费费
16．乙方该商品房时必须遵守中华民国国家法律法令社会道德乙方购商品房作附录列途确认遵守该厦理公约乙方期间未该厦理责制市关建设房产理部门批准擅：
（1）改变该商品房外观结构
（2）改变功
（3）设置工场
（4）储存违禁品
（5）该商品房加建部分盖
确需改变乙方应取设计关部门房产理关部门意办理相应手续该商品房损坏应费修缮乙方装修影响该厦整体观瞻甲方权提议改变终止乙方装修乙方擅改变该商品房外观结构损害利益者造成严重果引起法律济责概乙方完全承担
17．协议签订日起乙方承应政府关规定缴纳该商品房土费切应缴费税项
18．该商品房建成乙方享该商品房房产权相该商品房建筑面积占厦总面积例土权该厦甲方已售出房屋外全属甲方甲方权保留绝权利需乙方意：
（1）政府规定制定厦理公约决定厦理理费分摊理酬金
（2）该厦部分（该商品房已卖出单位外）改变该厦公部分时收回该部分甲方
（3）该厦部分（该商品房已卖出单位外）卖出交政府
（4）权更改该厦中部分名称编号须业负责引起损失费开支
19．乙方转该商品房时应关转文件签署日起立变化情况书面通知理（理未收通知前乙方负责该商品房应支付理费）
20．该商品房交付甲方委托公司负责实行统理乙方理解意甲方拟订该厦理公约该合协议分割组成部分乙方必须签署该合协议时甲方签署该厦理公约承诺书乙方承必须签署该厦理公约承诺书意条件严格遵守该厦理公约条款规定分担理该厦关切费税项提出异议
21．乙方出租转继承抵押该商品房时必须房部门办妥合法手续出租转继承抵押合约中必须载明受租继承抵押权应条件接受厦理公约受租继承必须该厦理签订该厦理公约承
诺书方占该商品房受租继承理签订承诺书前切理费乙方承担
22．乙方承必须根中华民国关法律政令时缴交应缴付税市政通讯水电费时乙方承入住时必须偿甲方代垫付水电力煤气电话等开户费金表费等支出
23．乙方更改通讯址必须书面通知甲方
24．甲方根该合协议发出通知书予乙方（包括交付通知书）甲方根记录乙方通讯址邮局通知书寄乙方寄出48时甲方作乙方已收通知书处理
25．协议该合组成部分等法律效力
26．协议订立变更解终止诉讼均中华民国法律法令方政府关规定受制约
27．协议附录均协议组成部分协议书写印刷文字均具等效力
28．甲乙双方履行合中产生争议应时协商解决协商成时双方直接辖权民法院起诉
29．该合协议式四份甲乙双方执份送房产交易市场登记机关份公证机关份份均具等效力
甲方：（盖章）_________ 乙方：（盖章）_________
址：_________________ 址：_________________
法定代表（签名）_____ 法定代表（签名）_____
代理：_______________ 代理：_______________
开户银行：_____________ 开户银行：_____________
账号：_________________ 账号：_________________
电话：_________________ 电话：_________________
邮政编码：_____________ 邮政编码：_____________
签约时间：_____________
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出卖方（甲方）：______________
购买方（乙方）：______________
甲方乙方根中华民国合法关规定明确买卖双方权利义务关系协商致__年___月__日签订商品房销售合（称该合）意根该合关规定签订协议补充该合未善部分遵守
1．甲方商品房销售许证第____号____市区____路____号____单元____层____号商品房（称该商品房）出售乙方
2．土期限____________起____________止
3．该________建筑材料设备附录________标准
4．甲乙双方意附录列该商品房售价付款办法付款交款日期付款方式乙方必须严格遵守
5．乙方未根附录____规定期限时交付楼价款者滞付日起计算直付款日止乙方日须该合第____条甲方支付该合列出滞纳金时甲方书面方式催乙方付款乙方逾期七日未时支付楼价欠款滞纳金甲方权视乙方违约作中途退房处理权终止该合协议甲方书面通知乙方解该合协议报知_______市房产理机关备案行出售乙方已付楼价款甲方该合第八条规定扣违约金滞纳金甲方该商品房行售予
时赔偿甲方转售引致损失退回乙方转售盈余甲方乙方已付楼价款足支付违约金损失赔偿时甲方保留追究乙方法律责权利
6．乙方应甲方发出该商品房交付通知书日起十四天甲方指定点方式付清楼价余款（）滞纳金（）乙方该合协议应缴款项接受甲方移交锁匙否甲方权根协议第5条收取滞纳金违约金安排处理该商品房乙方提出异议乙方须甲方负责乙方逾期收搂引致损失费收楼前该商品房未妥善处乙方藉拒绝收楼
7．乙方缴清协议第6条款项应办理领取该商品房锁匙手续甲方乙方移交锁匙天视乙方实际该商品房收楼日乙方缴清该款项十天未办理该手续视乙方已实际收楼
8．乙方实际该商品房收楼该商品房占遭受损毁物业部设备设施破坏概乙方行负责
9．遇列特殊原甲方须根该合订定日期该商品房交付乙方延期交付该商品房予乙方承担违约金滞纳金
（1）力抗拒然灾害事
（2）施工程中遇时解决异常困难重技术问题
（3）非甲方控制素
（4）承建商延误
（5）市政府配套设施安装延误
（6）政府部门延迟文件批准
（7）图纸更改
（8）法预见意外事件
（9）执行时政府法规引致延误
（10）供水供电部门未时接通室外水电设施
甲方应延期原书面通知乙方乙方提出异议特殊需预见情况甲方须度延期支付该商品房予乙方甲方须出示承建商关文件关政府部门批准方度延期
10．甲方根该合协议规定权逾期交房外甲方逾期交付该商品房予乙方该合协议规定期限延期届满日起交付日止甲方须该合第_______条规定乙方支付该合列出滞纳金果该合期限协议第9条款延期日起百八十天甲方未该商品房交付乙方视甲方违约届时乙方权三十天单方面书面提出解该合协议报_______市房产理机关备案甲方应乙方已付切款项述滞纳金该合第_______条规定违约金接获乙方书面通知三十天退付乙方（乙方已付律师费公证费交易费乙方已政府缴纳税费概获退）乙方求赔偿乙方三十天未书面解该合协议甲方月应方法支付滞纳金予乙方
11．甲方权更改该商品房图纸更改该商品房面积少原出售面积10乙方提出异议该商品房售价面积少增减少原出售面积10乙方选择接受新面积售价面积少增减收该商品房交付通知书七天书面提出取消该合协议甲方收通知书十四天乙方交楼价款息追（乙方已付律师费公证费交易费乙方已政府缴纳税费概获退）甲方该商品房卖予关该商品房建筑面积建筑设计装修规格设备均房产执载明准该商品房图纸规划更改关部门批准图纸规划标准通知乙方提出异议
12．房产执详列面积出售面积差距差距正负2时互补退差价超正负2部分甲乙双方应互相返补
13．甲方须根该合第五条款负责保修该商品房抗力乙方失原造成损坏改动保修期满出现问题概乙方负责甲方负保修义务该商品房乙方装修改变原状甲方须负保修义务
14．乙方时缴付该合协议规定楼价款外意签订协议接收该商品房前政府部门甲方厦理公司求缴清契税交易费理费保证金等应付费
15．乙方接收该商品房须承担该商品房切风险负责支付该商品房切税费费
16．乙方该商品房时必须遵守中华民国国家法律法令社会道德乙方购商品房作附录列途确认遵守该厦理公约乙方期间未该厦理责制市关建设房产理部门批准擅：
（1）改变该商品房外观结构
（2）改变功
（3）设置工场
（4）储存违禁品
（5）该商品房加建部分盖
确需改变乙方应取设计关部门房产理关部门意办理相应手续该商品房损坏应费修缮乙方装修影响该厦整体观瞻甲方权提议改变终止乙方装修乙方擅改变该商品房外观结构损害利益者造成严重果引起法律济责概乙方完全承担
17．协议签订日起乙方承应政府关规定缴纳该商品房土费切应缴费税项
18．该商品房建成乙方享该商品房房产权相该商品房建筑面积占厦总面积例土权该厦甲方已售出房屋外全属甲方甲方权保留绝权利需乙方意：
（1）政府规定制定厦理公约决定厦理理费分摊理酬金
（2）该厦部分（该商品房已卖出单位外）改变该厦公部分时收回该部分甲方
（3）该厦部分（该商品房已卖出单位外）卖出交政府
（4）权更改该厦中部分名称编号须业负责引起损失费开支
19．乙方转该商品房时应关转文件签署日起立变化情况书面通知理（理未收通知前乙方负责该商品房应支付理费）
20．该商品房交付甲方委托公司负责实行统理乙方理解意甲方拟订该厦理公约该合协议分割组成部分乙方必须签署该合协议时甲方签署该厦理公约承诺书乙方承必须签署该厦理公约承诺书意条件严格遵守该厦理公约条款规定分担理该厦关切费税项提出异议
21．乙方出租转继承抵押该商品房时必须房部门办妥合法手续出租转继承抵押合约中必须载明受租继承抵押权应条件接受厦理公约受租继承必须该厦理签订该厦理公约承
诺书方占该商品房受租继承理签订承诺书前切理费乙方承担
22．乙方承必须根中华民国关法律政令时缴交应缴付税市政通讯水电费时乙方承入住时必须偿甲方代垫付水电力煤气电话等开户费金表费等支出
23．乙方更改通讯址必须书面通知甲方
24．甲方根该合协议发出通知书予乙方（包括交付通知书）甲方根记录乙方通讯址邮局通知书寄乙方寄出48时甲方作乙方已收通知书处理
25．协议该合组成部分等法律效力
26．协议订立变更解终止诉讼均中华民国法律法令方政府关规定受制约
27．协议附录均协议组成部分协议书写印刷文字均具等效力
28．甲乙双方履行合中产生争议应时协商解决协商成时双方直接辖权民法院起诉
29．该合协议式四份甲乙双方执份送房产交易市场登记机关份公证机关份份均具等效力
甲方：（盖章）_________ 乙方：（盖章）_________
址：_________________ 址：_________________
法定代表（签名）_____ 法定代表（签名）_____
代理：_______________ 代理：_______________
开户银行：_____________ 开户银行：_____________
账号：_________________ 账号：_________________
电话：_________________ 电话：_________________
邮政编码：_____________ 邮政编码：_____________
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