2017房屋租赁合范
编号：
租约列双方年月日市签订
出租方(甲方)：
姓名名称：
国籍注册：
证件种类号码：
法定址：
电 话：
传 真：
法定代表：
承租方(乙方)：
姓名名称：
国籍注册：
证件种类号码：
法定址：
电 话：
传 真：
法定代表：
甲乙双方等协商出租承租坐落北京市区街座层室(该房屋)达成协议
第条 该房屋
1该房屋建筑面积(含面积分摊面积)方米国土面积(含面积)方米
2该房屋应包括市外销商品房预售契约规定设备设施甲方提供装修家具该房屋面图装修家具房屋状况见租约附件
第二条 租赁途
乙方意该房屋作住宅乙方确需改变该房屋途应提前月征甲方意关规定办理变更手续
第三条 租赁期限
1起租日
甲乙双方致意起租日年月日甲方起租日该房屋交付乙方
2租赁期
甲乙双方致意租赁期年起租日起计算
3续租
房屋租赁期限届满租约动终止乙方需继续租应租赁期限届满前3月提出甲方意重新签订租约
第四条 租金支付
1该房屋月租金元(写)币万仟佰拾角分
2租金支付方式
第五条 税费
该房屋租赁发生列税费双方分约定承担：
1印花税甲乙双方承担半
2办理该房屋租赁登记发生房屋登记费房屋租赁手续费房屋租赁证工费等费甲乙双方关部门规定承担
第六条 市政设施费物业理费
1租金外乙方意实际量物业理公约规定缴纳应缴费包括限水费电费燃气费电话费乙方须收缴费通知单10日缴付
2乙方意该房屋物业理部门签订关协议支付物业理费
第七条 付款方法
乙方租约应付租金押租市政设施费保证金理费保证金费
开支均币种存入甲方书面指定账户乙方须遵守甲方关该账户书面指令
甲方指定银行：
开户行：
账号：
户名：
第八条 保证金
1租金保证金(押租)
租约签订时乙方须甲方支付相月租金押租计民币元
2市政设施费物业理费保证金
租约签订时乙方须甲方支付元作市政设施费物业理费保证金
3述保证金均甲方保租赁期满乙方违反租约规定甲方造成济损失甲方权根租约规定扣部分全部保证金扣次日书面通知乙方
甲方权扣相应数额租赁保证金余额退乙方保证金足时甲方书面通知乙方求补足乙方收甲方通知15日应款项汇甲方指定账户
第九条 房屋维修
1租赁期甲方须保持该房屋包括体结构排水系统种道电线电缆种设施均处完清洁供状态
2非甲方书面意乙方改动该房屋部结构设计甲方合理拒绝发出意外
3乙方须家属朋友访客该房屋设施造成损害负责
4租赁期满乙方决定购买该房屋乙方应接收时状态该房屋交甲方正常损耗外
第十条 电话线路电讯费
1甲方提供条电话线路负责安装费
2乙方须准时缴付电话电讯服务费
第十条 甲方保证权利义务
甲方保证：
1甲方保证该房屋合法
2甲方保证该房屋出租已获必政府批准
3甲方保证该房屋权利相应土权未受司法机关行政机关法裁定决定查封者形式进行限制
4甲方保证该房屋房屋该房屋出租已取意
5甲方保证该房屋存权属争议
6甲方保证该房屋符合安全标准公安环保卫生等部门关规定
7甲方保证该房屋未作全部部分抵押已作抵押该房屋出租已抵押权意
甲方权利：
1甲方租赁期满前3月陪意欲承租该房屋员通知乙方征乙方意情况进入该房屋进行察
2乙方意乙方违反租约情况甲方已作出授权届时需行通知物业理公司少中断该房屋水电煤气热力电话供应等方式敦促乙方更正违约行赔偿相应损失
3租约期满提前终止解5日乙方未全部部分私财产置设备物品搬出该房屋作乙方放弃权利处理届时甲方(甲方授权代理)权委派员乙方述财产物品予处理需予乙方补偿
4甲方权授权代理甲方授权代理代交付该房屋收回房屋收取租金行甲方赋予权利
甲方义务：
1甲方应租约规定期限该房屋交付乙方
2甲方负责租约签订30日房产理部门提出登记
3甲方租约规定法律规定缴纳作该房屋出租应缴付税费
4该房屋然损坏应甲方负责修复乙方擅改变该房屋途事生产营活动修缮责乙方承担
5甲方租赁期限确需提前收回该房屋时应事先商乙方意
第十二条 乙方权利义务
1乙方应租约规定期足额缴纳租金
2乙方发现该房屋设施损坏险情须时通知甲方理公司采取适措施防止损坏险情扩予积极配合
3乙方未明确续租购买该房屋情况乙方应允许甲方租赁期届满前3月适时间提前通知条件带承租购买意参观该房屋
4未甲方书面意乙方转转租互换该房屋
5乙方应租约规定正妥善保该房屋关设施
6未甲方书面意乙方安装改建加建供排水设备电线水燃气安装设备装置致需额外电线燃气总道水该房屋安置堆放悬挂物件致超出该房屋承重限度
第十三条 违约责
甲方违约责：
1甲方保证该房屋出租合法性适租性引致乙方正常受干扰行政处罚等损失概甲方承担
2甲方逾期天该房屋交付乙方乙方权解租约求起租日延相应天数乙方选择解租约情况甲方须收乙方书面通知日乙方支付全部款项利息(活期存款利率计)返乙方收定金双倍返乙方作甲方违约金
3甲方未该房屋附着物进行定期检查甲方延误该房屋维修致该房屋发生破坏性事造成乙方第三财产损失者身伤害甲方应赔偿切济损失
4甲方未乙方意提前收回该房屋者转租均违约处理违约金相月租金乙方造成济损失甲方应予赔偿
乙方违约责：
1乙方逾期交付租金逾期日甲方月租金额1‰乙方加收违约金乙方逾期20日未缴纳前述违约金接甲方通知未规定期限补足保证金租约规定甲方补交保证金违约金外甲方权解租约
2乙方应负责错造成该房屋设施损坏乙方应负责赔偿维修甲方满意程度
3乙方行转该房屋未甲方意擅转租转互换该房屋乙方收入全部甲方外乙方应甲方支付相月租金违约金甲方权解租约
4乙方违反租约规定义务两次书面通知未纠正甲方权解租约乙方支付保证金中扣乙方应承担款项(包括限欠付租金费)甲方乙方违约解租约时甲方应收乙方款项扣乙方应支付租金费赔偿违约金(月租金计)租约解日返乙方乙方支付保证金尚足弥补甲方应收取款项甲方权乙方追索
第十四条 转转租
1该房屋权租赁期限发生转继承该房屋受继承应继续履行租约规定
2乙方租赁期限该房屋部分全部转租须事先征甲方书面意关规定办理登记备案手续
3非甲方书面意该转租租金收入低租约规定租金标准
4转租契约终止日期超租约规定终止日期甲方转租双方约定外
5转租契约生效乙方享承担转租契约规定出租权利义务乙方应履行租约规定乙方应承担义务
6转租期间租约变更解者终止转租契约相应变更解者终止
第十五条 契约变更终止
列情形甲乙双方变更者终止租约：
1甲乙双方协商致
2抗力致租约继续履行
3政府房屋租赁政策法律规定必须终止
乙方列行甲方权终止租约收回该房屋造成损失乙方赔偿：
1该房屋擅转转租转擅调换
2承租房屋擅拆改结构改变途
3利该房屋进行违法活动
4意损坏该房屋
第十六条 抗力
震台风暴雨火战争预见发生果防止避免力抗拒事件影响方履行租约租约约定条件履行租约时遇述抗力方应立电报传真方式通知方15日提供抗力详情租约履行部分履行者需延期履行理效证明文件项证明文件应抗力发生区公证机构出具该抗力事件履行租约影响程度双方协议决定否解租约者部分免履行租约责者延期履行租约
第十七条 适法律
租约订立效力解释履行争议解决均适中华民国现行效法律
第十八条 争议解决
执行租约发生租约关切争议双方均友协商方法解决协商未果方权争议提请北京仲裁委员会仲裁仲裁裁决终局双方均应动履行仲裁费仲裁庭指定方承担
第十九条
1租约项通知规定外均须书面通知方式进行通知传真邮寄面交方式送达租约首列双方址传真方式送达传真发出时间送达时间面交方式送达接收方收时间送达时间邮寄(包括特快专递)方式送达寄出15日送达时间
2租约中文准外文译仅供参考
3租约甲乙双方签字日起生效
4租约正式四份甲方代理执份乙方执份交关行政理部门登记备案份
(页正文)
关方签章：
甲方：
法定代表：
甲方代理：房产发展限公司
法定代表：
(授权代理)
乙方：
法定代表：
(授权代理)
年 月 日
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租约列双方年月日市签订
出租方(甲方)：
姓名名称：
国籍注册：
证件种类号码：
法定址：
电 话：
传 真：
法定代表：
承租方(乙方)：
姓名名称：
国籍注册：
证件种类号码：
法定址：
电 话：
传 真：
法定代表：
甲乙双方等协商出租承租坐落北京市区街座层室(该房屋)达成协议
第条 该房屋
1该房屋建筑面积(含面积分摊面积)方米国土面积(含面积)方米
2该房屋应包括市外销商品房预售契约规定设备设施甲方提供装修家具该房屋面图装修家具房屋状况见租约附件
第二条 租赁途
乙方意该房屋作住宅乙方确需改变该房屋途应提前月征甲方意关规定办理变更手续
第三条 租赁期限
1起租日
甲乙双方致意起租日年月日甲方起租日该房屋交付乙方
2租赁期
甲乙双方致意租赁期年起租日起计算
3续租
房屋租赁期限届满租约动终止乙方需继续租应租赁期限届满前3月提出甲方意重新签订租约
第四条 租金支付
1该房屋月租金元(写)币万仟佰拾角分
2租金支付方式
第五条 税费
该房屋租赁发生列税费双方分约定承担：
1印花税甲乙双方承担半
2办理该房屋租赁登记发生房屋登记费房屋租赁手续费房屋租赁证工费等费甲乙双方关部门规定承担
第六条 市政设施费物业理费
1租金外乙方意实际量物业理公约规定缴纳应缴费包括限水费电费燃气费电话费乙方须收缴费通知单10日缴付
2乙方意该房屋物业理部门签订关协议支付物业理费
第七条 付款方法
乙方租约应付租金押租市政设施费保证金理费保证金费
开支均币种存入甲方书面指定账户乙方须遵守甲方关该账户书面指令
甲方指定银行：
开户行：
账号：
户名：
第八条 保证金
1租金保证金(押租)
租约签订时乙方须甲方支付相月租金押租计民币元
2市政设施费物业理费保证金
租约签订时乙方须甲方支付元作市政设施费物业理费保证金
3述保证金均甲方保租赁期满乙方违反租约规定甲方造成济损失甲方权根租约规定扣部分全部保证金扣次日书面通知乙方
甲方权扣相应数额租赁保证金余额退乙方保证金足时甲方书面通知乙方求补足乙方收甲方通知15日应款项汇甲方指定账户
第九条 房屋维修
1租赁期甲方须保持该房屋包括体结构排水系统种道电线电缆种设施均处完清洁供状态
2非甲方书面意乙方改动该房屋部结构设计甲方合理拒绝发出意外
3乙方须家属朋友访客该房屋设施造成损害负责
4租赁期满乙方决定购买该房屋乙方应接收时状态该房屋交甲方正常损耗外
第十条 电话线路电讯费
1甲方提供条电话线路负责安装费
2乙方须准时缴付电话电讯服务费
第十条 甲方保证权利义务
甲方保证：
1甲方保证该房屋合法
2甲方保证该房屋出租已获必政府批准
3甲方保证该房屋权利相应土权未受司法机关行政机关法裁定决定查封者形式进行限制
4甲方保证该房屋房屋该房屋出租已取意
5甲方保证该房屋存权属争议
6甲方保证该房屋符合安全标准公安环保卫生等部门关规定
7甲方保证该房屋未作全部部分抵押已作抵押该房屋出租已抵押权意
甲方权利：
1甲方租赁期满前3月陪意欲承租该房屋员通知乙方征乙方意情况进入该房屋进行察
2乙方意乙方违反租约情况甲方已作出授权届时需行通知物业理公司少中断该房屋水电煤气热力电话供应等方式敦促乙方更正违约行赔偿相应损失
3租约期满提前终止解5日乙方未全部部分私财产置设备物品搬出该房屋作乙方放弃权利处理届时甲方(甲方授权代理)权委派员乙方述财产物品予处理需予乙方补偿
4甲方权授权代理甲方授权代理代交付该房屋收回房屋收取租金行甲方赋予权利
甲方义务：
1甲方应租约规定期限该房屋交付乙方
2甲方负责租约签订30日房产理部门提出登记
3甲方租约规定法律规定缴纳作该房屋出租应缴付税费
4该房屋然损坏应甲方负责修复乙方擅改变该房屋途事生产营活动修缮责乙方承担
5甲方租赁期限确需提前收回该房屋时应事先商乙方意
第十二条 乙方权利义务
1乙方应租约规定期足额缴纳租金
2乙方发现该房屋设施损坏险情须时通知甲方理公司采取适措施防止损坏险情扩予积极配合
3乙方未明确续租购买该房屋情况乙方应允许甲方租赁期届满前3月适时间提前通知条件带承租购买意参观该房屋
4未甲方书面意乙方转转租互换该房屋
5乙方应租约规定正妥善保该房屋关设施
6未甲方书面意乙方安装改建加建供排水设备电线水燃气安装设备装置致需额外电线燃气总道水该房屋安置堆放悬挂物件致超出该房屋承重限度
第十三条 违约责
甲方违约责：
1甲方保证该房屋出租合法性适租性引致乙方正常受干扰行政处罚等损失概甲方承担
2甲方逾期天该房屋交付乙方乙方权解租约求起租日延相应天数乙方选择解租约情况甲方须收乙方书面通知日乙方支付全部款项利息(活期存款利率计)返乙方收定金双倍返乙方作甲方违约金
3甲方未该房屋附着物进行定期检查甲方延误该房屋维修致该房屋发生破坏性事造成乙方第三财产损失者身伤害甲方应赔偿切济损失
4甲方未乙方意提前收回该房屋者转租均违约处理违约金相月租金乙方造成济损失甲方应予赔偿
乙方违约责：
1乙方逾期交付租金逾期日甲方月租金额1‰乙方加收违约金乙方逾期20日未缴纳前述违约金接甲方通知未规定期限补足保证金租约规定甲方补交保证金违约金外甲方权解租约
2乙方应负责错造成该房屋设施损坏乙方应负责赔偿维修甲方满意程度
3乙方行转该房屋未甲方意擅转租转互换该房屋乙方收入全部甲方外乙方应甲方支付相月租金违约金甲方权解租约
4乙方违反租约规定义务两次书面通知未纠正甲方权解租约乙方支付保证金中扣乙方应承担款项(包括限欠付租金费)甲方乙方违约解租约时甲方应收乙方款项扣乙方应支付租金费赔偿违约金(月租金计)租约解日返乙方乙方支付保证金尚足弥补甲方应收取款项甲方权乙方追索
第十四条 转转租
1该房屋权租赁期限发生转继承该房屋受继承应继续履行租约规定
2乙方租赁期限该房屋部分全部转租须事先征甲方书面意关规定办理登记备案手续
3非甲方书面意该转租租金收入低租约规定租金标准
4转租契约终止日期超租约规定终止日期甲方转租双方约定外
5转租契约生效乙方享承担转租契约规定出租权利义务乙方应履行租约规定乙方应承担义务
6转租期间租约变更解者终止转租契约相应变更解者终止
第十五条 契约变更终止
列情形甲乙双方变更者终止租约：
1甲乙双方协商致
2抗力致租约继续履行
3政府房屋租赁政策法律规定必须终止
乙方列行甲方权终止租约收回该房屋造成损失乙方赔偿：
1该房屋擅转转租转擅调换
2承租房屋擅拆改结构改变途
3利该房屋进行违法活动
4意损坏该房屋
第十六条 抗力
震台风暴雨火战争预见发生果防止避免力抗拒事件影响方履行租约租约约定条件履行租约时遇述抗力方应立电报传真方式通知方15日提供抗力详情租约履行部分履行者需延期履行理效证明文件项证明文件应抗力发生区公证机构出具该抗力事件履行租约影响程度双方协议决定否解租约者部分免履行租约责者延期履行租约
第十七条 适法律
租约订立效力解释履行争议解决均适中华民国现行效法律
第十八条 争议解决
执行租约发生租约关切争议双方均友协商方法解决协商未果方权争议提请北京仲裁委员会仲裁仲裁裁决终局双方均应动履行仲裁费仲裁庭指定方承担
第十九条
1租约项通知规定外均须书面通知方式进行通知传真邮寄面交方式送达租约首列双方址传真方式送达传真发出时间送达时间面交方式送达接收方收时间送达时间邮寄(包括特快专递)方式送达寄出15日送达时间
2租约中文准外文译仅供参考
3租约甲乙双方签字日起生效
4租约正式四份甲方代理执份乙方执份交关行政理部门登记备案份
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关方签章：
甲方：
法定代表：
甲方代理：房产发展限公司
法定代表：
(授权代理)
乙方：
法定代表：
(授权代理)
年 月 日
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房屋途房屋租赁合必备条款
工商局房屋租赁合范
2017新房屋租赁合范
签订房屋租赁合前注意事项
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房屋租赁合20常见问题
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