商铺租赁合4篇
文目录
1 商铺租赁合
2 学校商铺租赁合范
3 商场商铺租赁合
4 商铺租赁合解合范
商铺租赁合指出租房承租方商铺租赁达成书面合围绕着商铺权形成民事租赁关系投资客户需买断商铺产权需签订定时间租赁合交纳定押金作履约保证租赁期限允许转租投资客户方享完整转租权收益权
商铺租赁合(标准版)
甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________
甲乙双方通友协商商铺租赁事宜达成协议：
第条 乙方愿租甲方位______ 区______路______号商铺作商业途(简称该商铺)建筑面积约______方米
第二条 租期限______年租期______年____月____日______年____月____日止
第三条 租金保证金租金交付期限：
该商铺租金总额：第年租金总额民币：______元整(写：______圆整)月租金民币______元月)第二年租金总额民币：______元整(写：______圆整)
月租金民币______元月)第三年租金总额民币：______元整(写：______圆整)月租金民币______元月)
租金含税价关部门检查需办理出租手续等应交缴切税费乙方缴纳(开发票税费)甲方需协助乙方办理相关手续
1租金交付期限：月______日前交清月租金
2保证金：合签订日乙方须甲方交付民币：______元整(写：______圆整)作履约保证金
第四条 该商铺交付发生水电费物业理费线电视天线费等关费乙方负责缴交甲方关费未交清致甲方关部门(公司)追讨滞纳金罚金甲方权乙方交纳保证金中抵扣权求乙方补足该保证金足部分
第五条 租赁期间乙方转租该商铺乙方确需转租须甲方协商意乙方未征求甲方意情况私房屋转租甲方权单方面宣布中止该合权房屋收回租乙方交保证金(作违约金)律予退回租赁期满等条件乙方优先续租权甲乙双方方需提前中止合均需提前月通知方违约方须方支付 两 月租金作违约金
第六条 双方责：
()甲方责：
1甲方须______年____月____日该商铺交付乙方
2甲方保证该商铺交付时水电排水排污线路道畅通
3合期满时乙方须租约期满日退房屋时甲方验收该商铺设备损坏欠缴水电费物业理费十天返乙方交保证金
(二)乙方责：
1乙方应期交纳租金
2租赁期间发生水电费物业理费等乙方行时缴付
3租赁期间乙方应觉遵守关法律法规规定物业理规定爱护正确该商铺部设施擅改变该商铺结构途乙方违反关规定超出营范围进行活动引起切果乙方负甲方原解合退收保证金权追偿发生切损失赔偿
4确保电安全乙方准私拉乱接电线准电炉等功率电器(单电器功率1500瓦空调冰箱外)需须供电部门申报增加电负荷批准缴交增容费方
5乙方擅装修该商铺需装修需甲方意律改变该商铺结构部分
第七条 违约责：
()甲方责：
1甲方遵守合第六条第款第点规定乙方缴交保证金期限延超十五天法该商铺交付乙方权宣布合效甲方需条件退乙方保证金
2甲方遵守合第六条第款第三点规定乙方权甲方收取滞纳金天保证金3‰计收
(二)乙方责：
1乙方拖欠租金天应缴租金3‰交纳滞纳金拖欠租金达壹月甲方权单方终止合收回商铺权拒绝返保证金
2切非然素造成租商铺配套设施毁损障乙方应退房前独承担维修责否甲方动乙方保证金作修复费修理工程结束该保证金退少补
3乙方违反合第六条第二款第三四五点造成切果损失乙方承担全部赔偿责
第九条 合双方签盖章乙方缴交保证金日生效未事宜甲乙双方应友协商解决
第十条 合式两份甲乙双方执份具等法律效力
甲 方(盖章)：____________ 乙 方(盖章)：____________
代 表(签名)：____________ 代 表(签名)：____________
联系电话：______________ 联系电话：_______________
______年____月___日
商铺租赁合注意事项
1必须订立正式租赁合谓正式租赁合工商备案认租赁合工商部门购买
2必须求出租方出示房屋产权证书原件身分方证件系产权需起签方生效
3订立合时租金外必须明确项费承担方房屋租赁税金物业理费修缮费等
4租商铺需装修方需明确装修范围
5商铺权租赁期间出售抵押商铺须合中明确应保证承租继续租赁权利否出租方需赔偿损失
6应合中明确否允许承租转租
7订立合时权需时场签盖章代
学校商铺租赁合范
商铺租赁合（2） | 返回目录
承租方：(简称乙方)
联系电话：
甲乙双方通友协商中华民国海相关法律法规店铺租赁事宜达成协议：
租赁点设施：
1租赁址： 店铺规格： 产证表明面积 方米
2店铺途：居住(乙方非居住途承租店铺事违反法律法规活动)
3室附属设施：电器家具清单见附件
二租期限约定：
1租期限：
甲方意乙方租 月 起 日止
2店铺租金：
月 元民币(写 )
3付款方式：
租金支付方式：月租金额基数付3押1第次付款时间 年 月 日总金额民币 元(写 )中民币 元租金民币
元押金租房终止甲方店铺验收误押金退乙方计利息第二次支付租金时间 年 月 日租金支付时间类推
4租赁期间发生水电煤气电话线电视宽带物业等费乙方支付(入住时水电煤数水 电 煤 线电视费已支付 年 月 日)
5乙方承诺承租店铺居住数
6租期间乙方列情形甲方终止合提前收回店铺权乙方需担全部责押金退赔偿甲方损失
(1)乙方擅店铺转租转转
(2)乙方擅更改店铺结构
(3)乙方利承租店铺进行非法活动损害公利益
(4)乙方拖欠店铺租金达 天
(5)连续三月付条第四款费者尚未支付费合计金额等月房租时
三双方责义务：
1乙方须时缴纳水电煤线电视电话物业等费务必费账单保存退租时交甲方果没账单默认乙方尚未缴纳该月该项费引致费乙方全
额承担乙方必须合规定时支付房租逾期支付天应支付金额千分五甲方支付滞付金
2情况乙方押金转换店铺租金
3租期甲方必须确保乙方正常居住乙方租店铺转租第三者者租赁期房租加价
4租期满乙方需继续承租应提前月提出甲方根实际情况等条件予优先
5租赁期甲乙双方方特殊情况需解协议视违约必须提前月通知方协商解协议违约方赔偿方月房租作违约金
6乙方入住该物业应保持周围环境整洁做防火防盗工作邻里关系工作放生事乙方应负全部责
7乙方擅改变室结构爱惜室设施损坏予甲方相应赔偿发生然损坏应时通知甲方配合甲方时予修复
8合生效表明乙方认店铺结构装饰设备等现状果乙方需添置新设备者店铺进行装饰必须书面告知甲方甲方认进行乙方应该已知道租赁期续租约定情况甲方会乙方行支付费
四未事宜甲乙双方协商解决协商成关现行法规办理提交关仲裁机关进行仲裁
协议式二份甲乙双方执份签行生效
正文
出租方： 承租方：
联系电话： 联系电话：
签约日期：
室附属设施：
商场商铺租赁合
商铺租赁合（3） | 返回目录
甲方：________________________________________
身份证：__________________
乙方：________________________________________
注册址：_________________________________（身份证：__________________）
甲方位 市 区 路（街）某某商业广场 座首层 号铺（商铺）产权拟商铺出租乙方乙方意承租现甲乙双方商铺租赁关事宜达成合
第条 商铺位置面积途
11 商铺位置面积
甲乙双方意合约定出租承租位 市 区 路（街）某某商业广场（商场） 座首层 号铺（见合附件图示）甲乙双方意遵守某某商业广场物业理限公司统营理相关制度物业理规定
商铺建筑面积 方米前述建筑面积合述物业理费计算合述租金计算果交付时实测面积产权登记面积述面积致实测面积产权登记面积准
12 商铺途
乙方承租商铺营（商品种类）
非甲方某某商业广场物业理限公司（简称物业理公司）书面意乙方合约定租赁期商铺营种类商品目甲方物业理公司乙方违反条规定行未时制止表示乙方行默认
第二条 租期
租期 年 月 日（商场开业时间晚述起租日商场开业日计租开始日）起 年 月 日止租期开始前甲方允许乙方进场装修租期开始前装修期称免租期免收租金免收物业理费应缴纳水电等源费情况乙方装修期间应支付租金物业理费具体装修期 年 月 日起 年 _____月 日止
合商场确定统开业日前 日签订合乙方应统开业日前正式外开业否延迟日应物业理公司支付相合期租金总额1％违约金协议签订日商场开业日前商
场开业时间晚述租期开始日商场开业日计租开始日租期开始前甲方允许乙方进场装修租期开始前装修期称免租期免收租金物业理费应支付水电等费开业日指商场具备外营业力时乙方应商场确定开业日外营业
第三条 租金
31 租金
乙方前述租期租赁商铺租金：
311 年 月 日前（商场开业日计租开始日该日期应开业日起届满年整）租金标准：
月方米（写） 元（写） 元月租金合计民币（写） 元（写） 元
年 月（第月果整月时）租金日计付租金标准日方米民币（写） 元（写） 元
312 年 月 日（商场开业日计租开始日该日期应开业日起届满年第天） 年 月 日租金标准：
月方米民币（写） 元（写） 元月租金合计民币（写） 元（写） 元
313 年 月 日（商场开业日计租开始日该日期应开业起届满两年第天） 年 月 日租金标准：
月方米民币（写） 元（写） 元月租金合计民币（写） 元（写） 元
32 支付期限方式
321 支付期限
首期（租期开始日 月月底）租金进场装修前支付首期租金外乙方须 月225日前甲方交付 租金
322 支付方式
乙方现金银行转帐支票银行汇款方式甲方支付租金该等方式支付款项均甲方甲方银行实际收款项日付款日执行合乙方付款发生银行手续费乙方承担
甲方指定银行帐户：
开户行：
户 名：
帐 号：
乙方合应甲方支付款项均条约定执行
第四条 物业理费
41 商铺物业理费月方米（建筑面积）民币29元月物业理费合计民币（写） 元（写）
元前述物业理费包含商场部位设施设备维修保养费公区域保安保洁绿化美化水电等源费商场区域中央空调费等物业理公司会根推广商场等营需适提高物业理费物业理费应甲方物业理公司交纳租赁合期间甲乙双方意乙方承担合终止甲方物业理公司交纳
42 物业理费支付方式
421 物业理费乙方承担
422 物业理费月支付首期物业理费外乙方须月2二十五日前直接物业理公司万达商业广场物业理限公司交付月物业理费
物业理费租期开始日乙方承担 乙方需租期开始日前进场装修前物业理公司交付首期物业理费（租期开始日____月月底）
423 支付方式
乙方现金银行转帐支票银行汇款方式物业理公司支付物业理费该等方式支付款项均物业理公司银行实际收款项日付款日执行合乙方付款发生银行手续费乙方承担
物业理公司指定银行帐户：
开户行：
户 名：
帐 号：
乙方合应物业理公司支付款项均条约定执行
第五条 源费
乙方进场装修前应物业理公司缴纳源押金________元商铺水电等源费采取分户计量乙方应行承担进场装修日开始计收乙方应物业理公司书面通知直接物业理公司支付水电路损耗等源损耗出租商铺实际电量占商场总电量例分摊租赁期前180日（含免租期）源损耗月均损耗作计算剩余租期源损耗数标准
第六条通讯设施租金押金
61 乙方租商铺行申请通讯设施：电话传真＿＿部网专线＿＿条
62乙方相关部门支付前述通讯设施租金电话传真月民币＿＿＿＿元部网专线月民币＿＿＿＿元条
63 乙方物业理公司支付前述通讯设施押金：部电话传真民币＿＿＿＿元计民币＿＿＿＿元条网专线民币＿＿＿＿元条计民币＿＿＿＿元
64 乙方租通讯设施行相关部门支付租金
65 电话费网费等通讯费（含月租费手续费等）乙方行电信部门支付
第七条 保证金
71 确保乙方合约定期限方式支付租金乙方须签订合时甲方次性交付相两月租金租金保证金计民币（写） 元（写） 元
72 确保乙方合约定期限方式支付物业理费乙方须签订合时物业理公司次性交付相两月物业理费物业费保证金计民币（写） 元（写） 元
73 条中保证金指前述租金保证金理费保证金
74 保证金扣
741 乙方未合约定甲方支付租金滞纳金甲方扣留全部部分租金保证金抵抵金额相乙方前述欠费该等抵免乙方须支付前述欠费义务
742 乙方未合约定物业理公司支付物业理费源费滞纳金物业理公司扣留全部部分理费保证金抵抵金额相乙方前述欠费该等抵免乙方须支付前述欠费义务
743 乙方违反合约定条款甲方物业理公司均分扣留全部部分租金保证金理费保证金抵偿乙方违约行造成甲方物业理公司直接间接损失乙方应接书面通知七日保证金补足未时补足欠费处理前述保证金足补偿甲方物业理公司损失乙方应补足实际损失
75 合终止乙方完全履行合项义务甲方物业理公司直接折抵乙方未付租金物
业理费违约金等应付款项甲方物业理公司应乙方甲方商铺十日保证金息退乙方
第八条 进场营质量统营理保证金
乙方应物业理公司缴纳统营理进场营质量保证金民币写 元（写） 作商场营期间遵守统营理相关制度商品质量服务质量保证金前述保证金足补偿甲方物业理公司损失乙方应补足实际损失乙方违反统营理相关制度时物业理公司权没收全部部分统营理保证金乙方应接书面通知七日保证金补足未时补足欠费处理该项保证金补足方式合第七条关保证金补足方式约定致乙方出售商品质量符合国家规定降低商铺广场声誉时物业理公司权直接保证金中消费者直接支付退货款赔偿款
合终止果乙方完全履行合项义务物业理公司乙方甲方商铺清缴全部欠款10日保证金息退乙方
第九条 滞纳金
合项付款时间遇节假日均延述日均指日历天双方约定外
乙方拖欠租金物业理费源费通讯设施租金押金项保证金等应甲方物业理公司支付费日应拖欠费 33‰ 甲方物业理公司缴纳滞纳金应付日实付全部清偿日止
第十条 续租
101 果乙方愿意租期届满继续承租商铺甲方提出书面续租申请申请须租期终止日30日前180日提出果合期限届满前30日未收乙方续约通知视乙方放弃续租合租期终止日行终止租期终止日前180日期间甲方权妨碍乙方正常情况带客户查商铺场乙方应予配合
102 乙方续租甲方权根市场情况调整租金收费标准
103 租期届满前甲方第三方确定租赁意租赁条件达成致时应时通知乙方乙方应收甲方通知三日决定否行优先承租权果乙方前述期限没予甲方答复视乙方放弃优先承租权
第十条 进场移交
111 甲乙双方应租期开始日前30日办理商铺移交手续
112 商铺移交时状态见附件二甲乙双方移交时应予确认
113 乙方进场甲方物业理公司权继续进行厦周边环境建设公区域卖场区域装修宣传广告工作改造修缮工程甲方物业理公司需乙方作出赔偿乙方意干涉
114 甲方身原致乙方延期进场起租日期租期均相应延延期超90日乙方前述90日届满七日选择解合乙方选择解合甲方应合解日起七日息退回乙方已付费须承担责
第十二条 商铺
121 装修改造
乙方行承担商铺装修改造费责装修改造方案施工公司必须甲方物业理公司审查书面认定甲方物业理公司审查承担责
装修改造应遵守商场装修理制度规定甲方物业理公司权监督乙方装修工程施工程时符合装修理制度行加制止求改正果乙方拒绝改正甲方物业理公司权行加纠正产生全部费均乙方承担
122 乙方应严格遵守物业理公司已制定商场项营理制度项物业理公约制度甲方物业理公司签署统营理合物业理合合违反相关制度规定约定遭受处罚应承担责应乙方行承担
123 乙方应营范围合理爱护房屋项设施设备保持商铺租期处良状态乙方造成设施损坏发生障乙方应承担产生全部费
124 乙方应行商铺部装修设备财产购买保险否应行承担述财产风险
125 未甲方物业理公司书面意乙方形式全部部分商铺转租分租第三乙方擅转租分租行效转租分租期间乙方收租金收益全部甲方甲方物业理公司权选择立解合求乙方162条款约定承担违约责
第十三条 离店
131 原导致合终止十日乙方均应商铺交甲方甲方权求乙方条件保留店铺装修（乙方损坏应予赔偿）商铺恢复接收商铺时状态（正常时间素耗损外）乙方未恢复原状甲方代恢复产生费乙方承担
果乙方未前述约定期限交商铺视乙方放弃商铺切财物权甲方行腾空收回商铺处理商铺财物产生损失费乙方行承担乙方应赔偿导致甲方全部损失
甲方前述约定收回商铺前乙方应承担延迟期间物业理费源费等项费外应甲方支付双倍租金
132 乙方合终止时应付清应付甲方物业理公司应付款项（含违约金损害赔偿罚款等）
133 乙方合终止时尚未付清应付甲方物业理公司相关款项款项甲方物业理公司权扣押阻止乙方转移乙方商场财物造成乙方损失乙方承担
乙方未付清应付甲方物业理公司款项款项超七日乙方否行离店均视乙方愿放弃商铺商场财物权甲方物业理公司拍卖变卖乙方财物抵扣拍卖变卖费抵扣欠款项甲方委托物业理公司扣押阻止乙方
转移商铺财物甲方物业理公司采取述措施导致乙方财物受损价值降等利果乙方特放弃求甲方物业理公司赔偿权利乙方行承担律师认业物业理公司行拍卖变卖租户财物违法该条规定办法情况紧急时采取牺牲较利益民法院采取保全措施争取时间
第十四条 优先购买权
甲方权时第三方转商铺应事先书面通知乙方乙方等条件权优先购买该商铺乙方应收该通知三日做出答复超该期限乙方未答复视乙方放弃该商铺优先购买权甲方转商铺乙方应新商铺合容签订新租赁合没签订新租赁合法律规定甲方合中权利义务新商铺享承担乙方然负合约定租金标准支付方式甲方支付租金义务
第十五条 税费
甲方负责房产税土费房屋租赁理费乙方负责营引起切税费税费甲乙双方中国法律承担应承担部分
第十六条 提前解
161 合生效合规定外提前解
162 乙方单方面终止合甲方权返乙方全部已付款项乙方应补交免租期租金外应承担述违约责：律师提醒该规定实际时予乙方解合权利负定违约责
1621 乙方合生效六月终止合乙方应甲方付足商铺六月租金补缴免租期租金甲方支付相合未期租金总额10％律师建议低25％违约金相三月租金违约金中较高者准
1622 乙方合生效六月求终止合乙方应补缴免租期租金甲方支付相合未期租金总额10％律师建议低25％违约金相三月租金违约金中较高者准乙方终止合距合期满日足三月违约金剩余期间租金
163 述情况甲方权解合合甲方书面通知送达乙方日起解：
1631 乙方拖欠项应付甲方物业理公司费超 三十 15日违反款约定导致合解乙方应时承担逾期滞纳金
1632 乙方未甲方物业理公司意租房间厦部位进行装修改建破坏行
1633 乙方擅营种类商品变更租赁途甲方物业理公司通知未15日改正
1634 营期间口擅关门停业张贴非营性文利商场营声誉行乙方应支付甲方违约金民币两万元甲方物业理公司通知未三日改正
1634 乙方违反商场营物业理规定甲方造成损失严重违反合商场营物业理规定
1636 合约定法律法规规定情形
164 甲方述约定解合发生合签订六月乙方应甲方付足商铺六月租金补缴免租期租金甲方支付相合未期租金总额10％违约金相三月租金违约金中较高者准甲方述约定解合发生合签订六月乙方应甲方补缴免租期租金支付相合未期租金总额10％违约金相三月租金违约金中较高者准解合距合期满日足三月违约金剩余期间租金
165 乙方单方面终止合乙方原导致合解甲方物业理公司直接扣乙方缴纳保证金折抵拖欠租金物业理费违约金等应付款项
166 甲方违约致合解甲方扣乙方应付租金物业理费源费等费退乙方已交付保证金剩余部分（计利息）甲方应乙方支付相三三月租金违约金
167 乙方营程中口擅关门停业未物业理公司意擅关门造成果乙方全部承担处罚款贰万元民币
第十七条 抗力
震台风水灾火灾等然灾害力预见避免社会事件等抗力原
导致租商铺租赁期间正常租期相应延果商铺已法继续合动终止甲乙双方互承担责
第十八条 适法律争议解决
181 合签订履行解释争议解决等均适中华民国法律
182 甲乙双方合产生争议应首先通协商解决协商解决方均第____种方式解决：
1821 提请南宁仲裁委员会该会仲裁规进行仲裁仲裁裁决终局双方均具约束力仲裁费败诉方承担
1822 商铺民法院提起诉讼
第十八条 通知
甲乙双方列明址发送通知文件：
甲方： 乙方：
联系电话： 联系电话：
传真： 传真：
址： 址：
邮编： 邮编：
方指定址址变更须时书面形式通知方合项通知文件传真发出
+发出日期视收悉日专手递发出发指定址日视收悉日邮寄方式发出寄出四日视收悉日
乙方指定址否商铺甲方物业理公司通知文件送商铺视送达通知文件送达乙方商铺员应立签收予书面回执果乙方商铺员拒绝签收甲方物业理公司采取留置（否商铺否）方式送达相应留置片录作回执
第十九条 生效
合式两份甲乙双方执份具等法律效力须符合物业理公司统营理相关制度物业理规定甲乙双方授权代表签盖章日起生效
甲方： 乙方：
二○○＿＿年＿＿月＿＿日 二○○＿＿年＿＿月＿＿日
商铺租赁合解合范
商铺租赁合（4） | 返回目录
出租(简称甲方)：
承租(简称乙方)：
甲乙双方原年 月 日签订 合双方友协商致意该合 年 月 日予解解商铺租赁合双方达成协议：
双方签生效乙方天铺位退回甲方乙方时退租逾天需甲方支付元违约金
二乙方需交清租金水电费等切费
三退租时原水电等应该保持正常乙方损坏铺设施原装修损坏应价赔偿
四相关费结算清楚甲方乙方退回收计 元押金
五乙方未期办理完退租手续甲方产生损失甲方权押金抵欠费损失
六乙方退租产生损失甲方承担责
七协议未事宜甲乙双方协商解决协议式两份甲乙双方执份具法律效力
甲方(签)： 乙方(签)：
_________年____月____日 _________年____月____日
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1 商铺租赁合
2 学校商铺租赁合范
3 商场商铺租赁合
4 商铺租赁合解合范
商铺租赁合指出租房承租方商铺租赁达成书面合围绕着商铺权形成民事租赁关系投资客户需买断商铺产权需签订定时间租赁合交纳定押金作履约保证租赁期限允许转租投资客户方享完整转租权收益权
商铺租赁合(标准版)
甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________
甲乙双方通友协商商铺租赁事宜达成协议：
第条 乙方愿租甲方位______ 区______路______号商铺作商业途(简称该商铺)建筑面积约______方米
第二条 租期限______年租期______年____月____日______年____月____日止
第三条 租金保证金租金交付期限：
该商铺租金总额：第年租金总额民币：______元整(写：______圆整)月租金民币______元月)第二年租金总额民币：______元整(写：______圆整)
月租金民币______元月)第三年租金总额民币：______元整(写：______圆整)月租金民币______元月)
租金含税价关部门检查需办理出租手续等应交缴切税费乙方缴纳(开发票税费)甲方需协助乙方办理相关手续
1租金交付期限：月______日前交清月租金
2保证金：合签订日乙方须甲方交付民币：______元整(写：______圆整)作履约保证金
第四条 该商铺交付发生水电费物业理费线电视天线费等关费乙方负责缴交甲方关费未交清致甲方关部门(公司)追讨滞纳金罚金甲方权乙方交纳保证金中抵扣权求乙方补足该保证金足部分
第五条 租赁期间乙方转租该商铺乙方确需转租须甲方协商意乙方未征求甲方意情况私房屋转租甲方权单方面宣布中止该合权房屋收回租乙方交保证金(作违约金)律予退回租赁期满等条件乙方优先续租权甲乙双方方需提前中止合均需提前月通知方违约方须方支付 两 月租金作违约金
第六条 双方责：
()甲方责：
1甲方须______年____月____日该商铺交付乙方
2甲方保证该商铺交付时水电排水排污线路道畅通
3合期满时乙方须租约期满日退房屋时甲方验收该商铺设备损坏欠缴水电费物业理费十天返乙方交保证金
(二)乙方责：
1乙方应期交纳租金
2租赁期间发生水电费物业理费等乙方行时缴付
3租赁期间乙方应觉遵守关法律法规规定物业理规定爱护正确该商铺部设施擅改变该商铺结构途乙方违反关规定超出营范围进行活动引起切果乙方负甲方原解合退收保证金权追偿发生切损失赔偿
4确保电安全乙方准私拉乱接电线准电炉等功率电器(单电器功率1500瓦空调冰箱外)需须供电部门申报增加电负荷批准缴交增容费方
5乙方擅装修该商铺需装修需甲方意律改变该商铺结构部分
第七条 违约责：
()甲方责：
1甲方遵守合第六条第款第点规定乙方缴交保证金期限延超十五天法该商铺交付乙方权宣布合效甲方需条件退乙方保证金
2甲方遵守合第六条第款第三点规定乙方权甲方收取滞纳金天保证金3‰计收
(二)乙方责：
1乙方拖欠租金天应缴租金3‰交纳滞纳金拖欠租金达壹月甲方权单方终止合收回商铺权拒绝返保证金
2切非然素造成租商铺配套设施毁损障乙方应退房前独承担维修责否甲方动乙方保证金作修复费修理工程结束该保证金退少补
3乙方违反合第六条第二款第三四五点造成切果损失乙方承担全部赔偿责
第九条 合双方签盖章乙方缴交保证金日生效未事宜甲乙双方应友协商解决
第十条 合式两份甲乙双方执份具等法律效力
甲 方(盖章)：____________ 乙 方(盖章)：____________
代 表(签名)：____________ 代 表(签名)：____________
联系电话：______________ 联系电话：_______________
______年____月___日
商铺租赁合注意事项
1必须订立正式租赁合谓正式租赁合工商备案认租赁合工商部门购买
2必须求出租方出示房屋产权证书原件身分方证件系产权需起签方生效
3订立合时租金外必须明确项费承担方房屋租赁税金物业理费修缮费等
4租商铺需装修方需明确装修范围
5商铺权租赁期间出售抵押商铺须合中明确应保证承租继续租赁权利否出租方需赔偿损失
6应合中明确否允许承租转租
7订立合时权需时场签盖章代
学校商铺租赁合范
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承租方：(简称乙方)
联系电话：
甲乙双方通友协商中华民国海相关法律法规店铺租赁事宜达成协议：
租赁点设施：
1租赁址： 店铺规格： 产证表明面积 方米
2店铺途：居住(乙方非居住途承租店铺事违反法律法规活动)
3室附属设施：电器家具清单见附件
二租期限约定：
1租期限：
甲方意乙方租 月 起 日止
2店铺租金：
月 元民币(写 )
3付款方式：
租金支付方式：月租金额基数付3押1第次付款时间 年 月 日总金额民币 元(写 )中民币 元租金民币
元押金租房终止甲方店铺验收误押金退乙方计利息第二次支付租金时间 年 月 日租金支付时间类推
4租赁期间发生水电煤气电话线电视宽带物业等费乙方支付(入住时水电煤数水 电 煤 线电视费已支付 年 月 日)
5乙方承诺承租店铺居住数
6租期间乙方列情形甲方终止合提前收回店铺权乙方需担全部责押金退赔偿甲方损失
(1)乙方擅店铺转租转转
(2)乙方擅更改店铺结构
(3)乙方利承租店铺进行非法活动损害公利益
(4)乙方拖欠店铺租金达 天
(5)连续三月付条第四款费者尚未支付费合计金额等月房租时
三双方责义务：
1乙方须时缴纳水电煤线电视电话物业等费务必费账单保存退租时交甲方果没账单默认乙方尚未缴纳该月该项费引致费乙方全
额承担乙方必须合规定时支付房租逾期支付天应支付金额千分五甲方支付滞付金
2情况乙方押金转换店铺租金
3租期甲方必须确保乙方正常居住乙方租店铺转租第三者者租赁期房租加价
4租期满乙方需继续承租应提前月提出甲方根实际情况等条件予优先
5租赁期甲乙双方方特殊情况需解协议视违约必须提前月通知方协商解协议违约方赔偿方月房租作违约金
6乙方入住该物业应保持周围环境整洁做防火防盗工作邻里关系工作放生事乙方应负全部责
7乙方擅改变室结构爱惜室设施损坏予甲方相应赔偿发生然损坏应时通知甲方配合甲方时予修复
8合生效表明乙方认店铺结构装饰设备等现状果乙方需添置新设备者店铺进行装饰必须书面告知甲方甲方认进行乙方应该已知道租赁期续租约定情况甲方会乙方行支付费
四未事宜甲乙双方协商解决协商成关现行法规办理提交关仲裁机关进行仲裁
协议式二份甲乙双方执份签行生效
正文
出租方： 承租方：
联系电话： 联系电话：
签约日期：
室附属设施：
商场商铺租赁合
商铺租赁合（3） | 返回目录
甲方：________________________________________
身份证：__________________
乙方：________________________________________
注册址：_________________________________（身份证：__________________）
甲方位 市 区 路（街）某某商业广场 座首层 号铺（商铺）产权拟商铺出租乙方乙方意承租现甲乙双方商铺租赁关事宜达成合
第条 商铺位置面积途
11 商铺位置面积
甲乙双方意合约定出租承租位 市 区 路（街）某某商业广场（商场） 座首层 号铺（见合附件图示）甲乙双方意遵守某某商业广场物业理限公司统营理相关制度物业理规定
商铺建筑面积 方米前述建筑面积合述物业理费计算合述租金计算果交付时实测面积产权登记面积述面积致实测面积产权登记面积准
12 商铺途
乙方承租商铺营（商品种类）
非甲方某某商业广场物业理限公司（简称物业理公司）书面意乙方合约定租赁期商铺营种类商品目甲方物业理公司乙方违反条规定行未时制止表示乙方行默认
第二条 租期
租期 年 月 日（商场开业时间晚述起租日商场开业日计租开始日）起 年 月 日止租期开始前甲方允许乙方进场装修租期开始前装修期称免租期免收租金免收物业理费应缴纳水电等源费情况乙方装修期间应支付租金物业理费具体装修期 年 月 日起 年 _____月 日止
合商场确定统开业日前 日签订合乙方应统开业日前正式外开业否延迟日应物业理公司支付相合期租金总额1％违约金协议签订日商场开业日前商
场开业时间晚述租期开始日商场开业日计租开始日租期开始前甲方允许乙方进场装修租期开始前装修期称免租期免收租金物业理费应支付水电等费开业日指商场具备外营业力时乙方应商场确定开业日外营业
第三条 租金
31 租金
乙方前述租期租赁商铺租金：
311 年 月 日前（商场开业日计租开始日该日期应开业日起届满年整）租金标准：
月方米（写） 元（写） 元月租金合计民币（写） 元（写） 元
年 月（第月果整月时）租金日计付租金标准日方米民币（写） 元（写） 元
312 年 月 日（商场开业日计租开始日该日期应开业日起届满年第天） 年 月 日租金标准：
月方米民币（写） 元（写） 元月租金合计民币（写） 元（写） 元
313 年 月 日（商场开业日计租开始日该日期应开业起届满两年第天） 年 月 日租金标准：
月方米民币（写） 元（写） 元月租金合计民币（写） 元（写） 元
32 支付期限方式
321 支付期限
首期（租期开始日 月月底）租金进场装修前支付首期租金外乙方须 月225日前甲方交付 租金
322 支付方式
乙方现金银行转帐支票银行汇款方式甲方支付租金该等方式支付款项均甲方甲方银行实际收款项日付款日执行合乙方付款发生银行手续费乙方承担
甲方指定银行帐户：
开户行：
户 名：
帐 号：
乙方合应甲方支付款项均条约定执行
第四条 物业理费
41 商铺物业理费月方米（建筑面积）民币29元月物业理费合计民币（写） 元（写）
元前述物业理费包含商场部位设施设备维修保养费公区域保安保洁绿化美化水电等源费商场区域中央空调费等物业理公司会根推广商场等营需适提高物业理费物业理费应甲方物业理公司交纳租赁合期间甲乙双方意乙方承担合终止甲方物业理公司交纳
42 物业理费支付方式
421 物业理费乙方承担
422 物业理费月支付首期物业理费外乙方须月2二十五日前直接物业理公司万达商业广场物业理限公司交付月物业理费
物业理费租期开始日乙方承担 乙方需租期开始日前进场装修前物业理公司交付首期物业理费（租期开始日____月月底）
423 支付方式
乙方现金银行转帐支票银行汇款方式物业理公司支付物业理费该等方式支付款项均物业理公司银行实际收款项日付款日执行合乙方付款发生银行手续费乙方承担
物业理公司指定银行帐户：
开户行：
户 名：
帐 号：
乙方合应物业理公司支付款项均条约定执行
第五条 源费
乙方进场装修前应物业理公司缴纳源押金________元商铺水电等源费采取分户计量乙方应行承担进场装修日开始计收乙方应物业理公司书面通知直接物业理公司支付水电路损耗等源损耗出租商铺实际电量占商场总电量例分摊租赁期前180日（含免租期）源损耗月均损耗作计算剩余租期源损耗数标准
第六条通讯设施租金押金
61 乙方租商铺行申请通讯设施：电话传真＿＿部网专线＿＿条
62乙方相关部门支付前述通讯设施租金电话传真月民币＿＿＿＿元部网专线月民币＿＿＿＿元条
63 乙方物业理公司支付前述通讯设施押金：部电话传真民币＿＿＿＿元计民币＿＿＿＿元条网专线民币＿＿＿＿元条计民币＿＿＿＿元
64 乙方租通讯设施行相关部门支付租金
65 电话费网费等通讯费（含月租费手续费等）乙方行电信部门支付
第七条 保证金
71 确保乙方合约定期限方式支付租金乙方须签订合时甲方次性交付相两月租金租金保证金计民币（写） 元（写） 元
72 确保乙方合约定期限方式支付物业理费乙方须签订合时物业理公司次性交付相两月物业理费物业费保证金计民币（写） 元（写） 元
73 条中保证金指前述租金保证金理费保证金
74 保证金扣
741 乙方未合约定甲方支付租金滞纳金甲方扣留全部部分租金保证金抵抵金额相乙方前述欠费该等抵免乙方须支付前述欠费义务
742 乙方未合约定物业理公司支付物业理费源费滞纳金物业理公司扣留全部部分理费保证金抵抵金额相乙方前述欠费该等抵免乙方须支付前述欠费义务
743 乙方违反合约定条款甲方物业理公司均分扣留全部部分租金保证金理费保证金抵偿乙方违约行造成甲方物业理公司直接间接损失乙方应接书面通知七日保证金补足未时补足欠费处理前述保证金足补偿甲方物业理公司损失乙方应补足实际损失
75 合终止乙方完全履行合项义务甲方物业理公司直接折抵乙方未付租金物
业理费违约金等应付款项甲方物业理公司应乙方甲方商铺十日保证金息退乙方
第八条 进场营质量统营理保证金
乙方应物业理公司缴纳统营理进场营质量保证金民币写 元（写） 作商场营期间遵守统营理相关制度商品质量服务质量保证金前述保证金足补偿甲方物业理公司损失乙方应补足实际损失乙方违反统营理相关制度时物业理公司权没收全部部分统营理保证金乙方应接书面通知七日保证金补足未时补足欠费处理该项保证金补足方式合第七条关保证金补足方式约定致乙方出售商品质量符合国家规定降低商铺广场声誉时物业理公司权直接保证金中消费者直接支付退货款赔偿款
合终止果乙方完全履行合项义务物业理公司乙方甲方商铺清缴全部欠款10日保证金息退乙方
第九条 滞纳金
合项付款时间遇节假日均延述日均指日历天双方约定外
乙方拖欠租金物业理费源费通讯设施租金押金项保证金等应甲方物业理公司支付费日应拖欠费 33‰ 甲方物业理公司缴纳滞纳金应付日实付全部清偿日止
第十条 续租
101 果乙方愿意租期届满继续承租商铺甲方提出书面续租申请申请须租期终止日30日前180日提出果合期限届满前30日未收乙方续约通知视乙方放弃续租合租期终止日行终止租期终止日前180日期间甲方权妨碍乙方正常情况带客户查商铺场乙方应予配合
102 乙方续租甲方权根市场情况调整租金收费标准
103 租期届满前甲方第三方确定租赁意租赁条件达成致时应时通知乙方乙方应收甲方通知三日决定否行优先承租权果乙方前述期限没予甲方答复视乙方放弃优先承租权
第十条 进场移交
111 甲乙双方应租期开始日前30日办理商铺移交手续
112 商铺移交时状态见附件二甲乙双方移交时应予确认
113 乙方进场甲方物业理公司权继续进行厦周边环境建设公区域卖场区域装修宣传广告工作改造修缮工程甲方物业理公司需乙方作出赔偿乙方意干涉
114 甲方身原致乙方延期进场起租日期租期均相应延延期超90日乙方前述90日届满七日选择解合乙方选择解合甲方应合解日起七日息退回乙方已付费须承担责
第十二条 商铺
121 装修改造
乙方行承担商铺装修改造费责装修改造方案施工公司必须甲方物业理公司审查书面认定甲方物业理公司审查承担责
装修改造应遵守商场装修理制度规定甲方物业理公司权监督乙方装修工程施工程时符合装修理制度行加制止求改正果乙方拒绝改正甲方物业理公司权行加纠正产生全部费均乙方承担
122 乙方应严格遵守物业理公司已制定商场项营理制度项物业理公约制度甲方物业理公司签署统营理合物业理合合违反相关制度规定约定遭受处罚应承担责应乙方行承担
123 乙方应营范围合理爱护房屋项设施设备保持商铺租期处良状态乙方造成设施损坏发生障乙方应承担产生全部费
124 乙方应行商铺部装修设备财产购买保险否应行承担述财产风险
125 未甲方物业理公司书面意乙方形式全部部分商铺转租分租第三乙方擅转租分租行效转租分租期间乙方收租金收益全部甲方甲方物业理公司权选择立解合求乙方162条款约定承担违约责
第十三条 离店
131 原导致合终止十日乙方均应商铺交甲方甲方权求乙方条件保留店铺装修（乙方损坏应予赔偿）商铺恢复接收商铺时状态（正常时间素耗损外）乙方未恢复原状甲方代恢复产生费乙方承担
果乙方未前述约定期限交商铺视乙方放弃商铺切财物权甲方行腾空收回商铺处理商铺财物产生损失费乙方行承担乙方应赔偿导致甲方全部损失
甲方前述约定收回商铺前乙方应承担延迟期间物业理费源费等项费外应甲方支付双倍租金
132 乙方合终止时应付清应付甲方物业理公司应付款项（含违约金损害赔偿罚款等）
133 乙方合终止时尚未付清应付甲方物业理公司相关款项款项甲方物业理公司权扣押阻止乙方转移乙方商场财物造成乙方损失乙方承担
乙方未付清应付甲方物业理公司款项款项超七日乙方否行离店均视乙方愿放弃商铺商场财物权甲方物业理公司拍卖变卖乙方财物抵扣拍卖变卖费抵扣欠款项甲方委托物业理公司扣押阻止乙方
转移商铺财物甲方物业理公司采取述措施导致乙方财物受损价值降等利果乙方特放弃求甲方物业理公司赔偿权利乙方行承担律师认业物业理公司行拍卖变卖租户财物违法该条规定办法情况紧急时采取牺牲较利益民法院采取保全措施争取时间
第十四条 优先购买权
甲方权时第三方转商铺应事先书面通知乙方乙方等条件权优先购买该商铺乙方应收该通知三日做出答复超该期限乙方未答复视乙方放弃该商铺优先购买权甲方转商铺乙方应新商铺合容签订新租赁合没签订新租赁合法律规定甲方合中权利义务新商铺享承担乙方然负合约定租金标准支付方式甲方支付租金义务
第十五条 税费
甲方负责房产税土费房屋租赁理费乙方负责营引起切税费税费甲乙双方中国法律承担应承担部分
第十六条 提前解
161 合生效合规定外提前解
162 乙方单方面终止合甲方权返乙方全部已付款项乙方应补交免租期租金外应承担述违约责：律师提醒该规定实际时予乙方解合权利负定违约责
1621 乙方合生效六月终止合乙方应甲方付足商铺六月租金补缴免租期租金甲方支付相合未期租金总额10％律师建议低25％违约金相三月租金违约金中较高者准
1622 乙方合生效六月求终止合乙方应补缴免租期租金甲方支付相合未期租金总额10％律师建议低25％违约金相三月租金违约金中较高者准乙方终止合距合期满日足三月违约金剩余期间租金
163 述情况甲方权解合合甲方书面通知送达乙方日起解：
1631 乙方拖欠项应付甲方物业理公司费超 三十 15日违反款约定导致合解乙方应时承担逾期滞纳金
1632 乙方未甲方物业理公司意租房间厦部位进行装修改建破坏行
1633 乙方擅营种类商品变更租赁途甲方物业理公司通知未15日改正
1634 营期间口擅关门停业张贴非营性文利商场营声誉行乙方应支付甲方违约金民币两万元甲方物业理公司通知未三日改正
1634 乙方违反商场营物业理规定甲方造成损失严重违反合商场营物业理规定
1636 合约定法律法规规定情形
164 甲方述约定解合发生合签订六月乙方应甲方付足商铺六月租金补缴免租期租金甲方支付相合未期租金总额10％违约金相三月租金违约金中较高者准甲方述约定解合发生合签订六月乙方应甲方补缴免租期租金支付相合未期租金总额10％违约金相三月租金违约金中较高者准解合距合期满日足三月违约金剩余期间租金
165 乙方单方面终止合乙方原导致合解甲方物业理公司直接扣乙方缴纳保证金折抵拖欠租金物业理费违约金等应付款项
166 甲方违约致合解甲方扣乙方应付租金物业理费源费等费退乙方已交付保证金剩余部分（计利息）甲方应乙方支付相三三月租金违约金
167 乙方营程中口擅关门停业未物业理公司意擅关门造成果乙方全部承担处罚款贰万元民币
第十七条 抗力
震台风水灾火灾等然灾害力预见避免社会事件等抗力原
导致租商铺租赁期间正常租期相应延果商铺已法继续合动终止甲乙双方互承担责
第十八条 适法律争议解决
181 合签订履行解释争议解决等均适中华民国法律
182 甲乙双方合产生争议应首先通协商解决协商解决方均第____种方式解决：
1821 提请南宁仲裁委员会该会仲裁规进行仲裁仲裁裁决终局双方均具约束力仲裁费败诉方承担
1822 商铺民法院提起诉讼
第十八条 通知
甲乙双方列明址发送通知文件：
甲方： 乙方：
联系电话： 联系电话：
传真： 传真：
址： 址：
邮编： 邮编：
方指定址址变更须时书面形式通知方合项通知文件传真发出
+发出日期视收悉日专手递发出发指定址日视收悉日邮寄方式发出寄出四日视收悉日
乙方指定址否商铺甲方物业理公司通知文件送商铺视送达通知文件送达乙方商铺员应立签收予书面回执果乙方商铺员拒绝签收甲方物业理公司采取留置（否商铺否）方式送达相应留置片录作回执
第十九条 生效
合式两份甲乙双方执份具等法律效力须符合物业理公司统营理相关制度物业理规定甲乙双方授权代表签盖章日起生效
甲方： 乙方：
二○○＿＿年＿＿月＿＿日 二○○＿＿年＿＿月＿＿日
商铺租赁合解合范
商铺租赁合（4） | 返回目录
出租(简称甲方)：
承租(简称乙方)：
甲乙双方原年 月 日签订 合双方友协商致意该合 年 月 日予解解商铺租赁合双方达成协议：
双方签生效乙方天铺位退回甲方乙方时退租逾天需甲方支付元违约金
二乙方需交清租金水电费等切费
三退租时原水电等应该保持正常乙方损坏铺设施原装修损坏应价赔偿
四相关费结算清楚甲方乙方退回收计 元押金
五乙方未期办理完退租手续甲方产生损失甲方权押金抵欠费损失
六乙方退租产生损失甲方承担责
七协议未事宜甲乙双方协商解决协议式两份甲乙双方执份具法律效力
甲方(签)： 乙方(签)：
_________年____月____日 _________年____月____日
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