中国银行商业房贷款抵押合
合编号：_______年_______字第_______号
抵押（甲方）：______________________
身份证号码：__________________________
址：________________________________
电话：________________________________
开户金融机构账号：__________________
抵押权（乙方）：____________________
法定址：____________________________
法定代表负责：__________________
电话：________________________________
确保_________年_________字第_________号款合（简称款合）履行甲方愿意权处分财产作抵押乙方审查意接受甲方财产抵押甲乙双方根关法律规定协商致订立合遵守执行
第条 甲方担保债权乙方____年_________字号________款合________发放贷款金金额______（币）____佰____拾____万____仟元整贷款期限_________年_______月_______日_________年_______月_______日
第二条 抵押担保范围：款合项贷款金_____________（币）____佰____拾____万____仟元整利息款应支付违约金（包括罚息）赔偿金乙方实现贷款债权抵押权费（包括律师费诉讼费等）
第三条 甲方抵押财产清单（附）列财产设定抵押抵押财产款基合第条限定款合发生全部债务提供全额担保款种原未合第条限定款合约定履行期应付债务（包括款担保违约贷款宣布提前期债务）抵押权权合约定抵押财产优先受偿
第四条 房产设定抵押产权情况
1．房产坐落：______________________________________
2．座号：____________________________________________
3．土面积：________________________________________
4．土年限：____________________________________
5．土源：________________________________________
6．土出（转划拨）合号：____________________
7．国土证号：________________________________
8．商业房建筑面积：________________________________
9．权份额：______________________________________
10．商业房权证号：_____________________________
11．商业房预售买卖契约号：_______________________
第五条 商业房设定抵押情况
1．抵押土四 ：____________________________________
2．抵押土面积 ：____________________________________
3．抵押土评估价值 ：________________________________
4．抵押商业房部位：_________________________________
5．抵押商业房建筑面积 ：____________________________
6．抵押商业房评估总价值 ：__________________________
第六条 合项抵押财产作价（写）___________元整抵押率____％实际抵押额___________元整
第七条 甲方保证抵押物法享权处分权合签订五日规定权部门办理抵押登记手续抵押期间抵押物权属证明文件交乙方保
第八条 合效期甲方应妥善保抵押物负维修保养保证完损责时接受乙方检查
第九条 合项评估保险鉴定登记保等费均甲方承担免支付
第十条 甲方应办理抵押物抵押期间财产保险财产保险第受益乙方保险单
损乙方权益限制条件保险单证投保三天交乙方代保款合效期甲方理中断保险否乙方权代投保切费甲方承担
第十条 抵押期间未乙方书面意甲方出售赠出租转抵押方式处分合项抵押物
第十二条 抵押期间乙方书面意甲方转抵押物价款应优先乙方提前清偿担保债权
第十三条 抵押期间抵押物发生投保范围损失者第三行导致抵押物价值减少保险赔偿金损害赔偿金应作抵押财产乙方提前清偿担保债权
第十四条 抵押效期原导致述抵押物账面净值总额减少足担保全部抵押债权时甲方应30天乙方提供减少价值相担保办理合前款约定保险手续
第十五条 合效力独立担保款合款合效撤销影响合效力
第十六条 出现列情况时乙方权法处分抵押财产
1．合约定款期已款未约贷款息
2．款死亡继承履行合者继承放弃继承
3．抵押拒绝者拖延续办抵押登记
处分抵押物价款足偿贷款息费乙方权行追索偿贷款息余乙方应退甲方
第十七条 乙方法处分抵押物价款列序分配
1．支付处分抵押物需费
2．清偿款欠乙方贷款利息
3．清偿款欠乙方金违约金（包括罚息）赔偿金等
4．支付费
第十八条 甲方隐瞒抵押物存争议查封扣押已设定抵押权等情况乙方造成济损失应乙方支付款合项贷款金额_______％违约金违约金足弥补乙方损失甲方应足部分予赔偿述违约金赔偿金甲方未承担抵押担保责贷款金利息费乙方权直接甲方存款账户中资金予抵消
第十九条 合效期甲乙方擅变更解合需变更解合时应双方协商致达成书面协议协议未达成前合条款然效
第二十条 合发生争议甲乙双方通协商解决协商成乙方民法院起诉
第二十条 合甲乙双方签字盖章生效
第二十二条 抵押期限合生效日起款合项贷款息罚息违约金赔偿金等全部偿清完毕止
第二十三条 合附件
列文件合附件：
1．抵押财产清单
2．抵押财产保险单正
3．抵押登记证明文件
第二十四条 约定事项
1．甲方违反合愿接受强制执行
2． ___________________________________
3． ___________________________________
第二十五条 合正式二份甲乙双方执份副_______份
甲方：（签字盖章）___________________
法定代表：（签字）___________________
（受权代理）
_____________年__________月__________日
乙方：（公章）_________________________
法定代表：（签字）___________________
（受权代理）
_____________年__________月__________日
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合编号：_______年_______字第_______号
抵押（甲方）：______________________
身份证号码：__________________________
址：________________________________
电话：________________________________
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抵押权（乙方）：____________________
法定址：____________________________
法定代表负责：__________________
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确保_________年_________字第_________号款合（简称款合）履行甲方愿意权处分财产作抵押乙方审查意接受甲方财产抵押甲乙双方根关法律规定协商致订立合遵守执行
第条 甲方担保债权乙方____年_________字号________款合________发放贷款金金额______（币）____佰____拾____万____仟元整贷款期限_________年_______月_______日_________年_______月_______日
第二条 抵押担保范围：款合项贷款金_____________（币）____佰____拾____万____仟元整利息款应支付违约金（包括罚息）赔偿金乙方实现贷款债权抵押权费（包括律师费诉讼费等）
第三条 甲方抵押财产清单（附）列财产设定抵押抵押财产款基合第条限定款合发生全部债务提供全额担保款种原未合第条限定款合约定履行期应付债务（包括款担保违约贷款宣布提前期债务）抵押权权合约定抵押财产优先受偿
第四条 房产设定抵押产权情况
1．房产坐落：______________________________________
2．座号：____________________________________________
3．土面积：________________________________________
4．土年限：____________________________________
5．土源：________________________________________
6．土出（转划拨）合号：____________________
7．国土证号：________________________________
8．商业房建筑面积：________________________________
9．权份额：______________________________________
10．商业房权证号：_____________________________
11．商业房预售买卖契约号：_______________________
第五条 商业房设定抵押情况
1．抵押土四 ：____________________________________
2．抵押土面积 ：____________________________________
3．抵押土评估价值 ：________________________________
4．抵押商业房部位：_________________________________
5．抵押商业房建筑面积 ：____________________________
6．抵押商业房评估总价值 ：__________________________
第六条 合项抵押财产作价（写）___________元整抵押率____％实际抵押额___________元整
第七条 甲方保证抵押物法享权处分权合签订五日规定权部门办理抵押登记手续抵押期间抵押物权属证明文件交乙方保
第八条 合效期甲方应妥善保抵押物负维修保养保证完损责时接受乙方检查
第九条 合项评估保险鉴定登记保等费均甲方承担免支付
第十条 甲方应办理抵押物抵押期间财产保险财产保险第受益乙方保险单
损乙方权益限制条件保险单证投保三天交乙方代保款合效期甲方理中断保险否乙方权代投保切费甲方承担
第十条 抵押期间未乙方书面意甲方出售赠出租转抵押方式处分合项抵押物
第十二条 抵押期间乙方书面意甲方转抵押物价款应优先乙方提前清偿担保债权
第十三条 抵押期间抵押物发生投保范围损失者第三行导致抵押物价值减少保险赔偿金损害赔偿金应作抵押财产乙方提前清偿担保债权
第十四条 抵押效期原导致述抵押物账面净值总额减少足担保全部抵押债权时甲方应30天乙方提供减少价值相担保办理合前款约定保险手续
第十五条 合效力独立担保款合款合效撤销影响合效力
第十六条 出现列情况时乙方权法处分抵押财产
1．合约定款期已款未约贷款息
2．款死亡继承履行合者继承放弃继承
3．抵押拒绝者拖延续办抵押登记
处分抵押物价款足偿贷款息费乙方权行追索偿贷款息余乙方应退甲方
第十七条 乙方法处分抵押物价款列序分配
1．支付处分抵押物需费
2．清偿款欠乙方贷款利息
3．清偿款欠乙方金违约金（包括罚息）赔偿金等
4．支付费
第十八条 甲方隐瞒抵押物存争议查封扣押已设定抵押权等情况乙方造成济损失应乙方支付款合项贷款金额_______％违约金违约金足弥补乙方损失甲方应足部分予赔偿述违约金赔偿金甲方未承担抵押担保责贷款金利息费乙方权直接甲方存款账户中资金予抵消
第十九条 合效期甲乙方擅变更解合需变更解合时应双方协商致达成书面协议协议未达成前合条款然效
第二十条 合发生争议甲乙双方通协商解决协商成乙方民法院起诉
第二十条 合甲乙双方签字盖章生效
第二十二条 抵押期限合生效日起款合项贷款息罚息违约金赔偿金等全部偿清完毕止
第二十三条 合附件
列文件合附件：
1．抵押财产清单
2．抵押财产保险单正
3．抵押登记证明文件
第二十四条 约定事项
1．甲方违反合愿接受强制执行
2． ___________________________________
3． ___________________________________
第二十五条 合正式二份甲乙双方执份副_______份
甲方：（签字盖章）___________________
法定代表：（签字）___________________
（受权代理）
_____________年__________月__________日
乙方：（公章）_________________________
法定代表：（签字）___________________
（受权代理）
_____________年__________月__________日
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