房屋买卖合具特殊性:
房屋土分割性买受支付合约定价款取房屋权时取该房占土权土属国家禁止权买卖支付定价款取土权样房屋赖立足方房屋土分割性决定取房屋权时时取土权
二房屋买卖合订立前转房屋权涉第三利益法律规定转出租房屋应提前三月通知承租等条件承租享优先购买权
三房屋买卖合签订生效双方事应房产交易中心提交关证件审查符合房屋买卖条件办理户手续(产权证)房屋权算转移出卖算标物交付未户登记(产权登记)买受交付合约定费没占该标物点般买卖合明显区
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