门面租赁合
合编号：_
出租方：_
法定住址：_
法定代表：_
职务：_
委托代理：_
身份证号码：_
通讯址：_
邮政编码：_
联系：_
电话：_
传真：_
帐号：_
电子信箱：_
承租方：_
法定住址：_
法定代表：_
职务：_
委托代理：_
身份证号码：_
通讯址：_
邮政编码：_
联系：_
电话：_
传真：_
帐号：_
电子信箱：_
出租方愿意产权属房屋出租承租方双方根国家相关法律法规协商致订立合详细情况：
第条房屋坐落址
出租方出租商铺坐落址：_号建筑面积_方米
第二条租赁期限
租期_年_年_月_日起_年_月_日止
第三条租金租金交纳期限：
1年租金民币_元整(_元)月租金方米超_元米柜台超_元
2第二年起租金年年度增加_元(第二年_元第三年_元第四年_元)
3减轻承租方负担双方协商出租方意承租方租金分_期付款付款期限金额约定：
第期：租金_付款时间_年_月_日
第二期：租金_付款时间_年_月_日
第三期：租金_付款时间_年_月_日
4承租方必须约定出租方缴纳租金拖欠租金出租方予承租方7天宽限期第8天开始出租方权承租方天实欠租金1加收滞纳金
第四条租赁期间房屋修缮
出租方房屋交承租方承租方装修修缮出租方概负责承租方出租方门市承租方破坏已装修部分房屋架构
第五条项费缴纳
1物业理费：承租方行物业理公司交纳
2水电费：承租方行缴纳(水表表底数_度电表底数_度度数费承租方承担直合期满)
3维修费：租赁期间承租方导致租赁房屋质量房屋部设施损毁包括门窗水电等维修费承租方负责
4该房屋进行商业活动产生项费均承租方缴纳(中包括承租方已申请安装电话宽带线电视等设备费)
第六条租赁柜台营活动中出租方应履行列义务：
1必须制作租赁柜台标志监督承租方承租柜台者场明显处悬挂者张贴
2监督承租方遵守营场项规章制度承租方违反法律法规损害消费者权益行时报告关部门
3准柜台出售柜台原营范围符反承租
4违反城市规划城市理规定擅商店门前占道设置柜台(包括店行设置妨碍顾客出入柜台)禁止出租予撤销
5准承租方提供银行帐号票证服务员标牌
6准承租方非法营提供方便
第七条租赁柜台营活动中承租方应履行列义务：
1超出核准登记营范围
2必须承租柜台者场明显处悬挂者张贴租赁柜台标志
3私转租转承租柜台出租方名义事营活动
4文明营礼貌客出售商品时明码标价出售商品消费者提供正式销售证
5销售假伪劣商品腐烂变质损健康食品销售厂名厂址商品事违反国家法律法规损害消费者权益活动
6必须税务部门规定办理纳税登记法纳税提前停租应原纳税机关办理注销税务登记缴清税款等关手续
7禁止转出卖出租涂改租赁营许证营业执
8觉接受工商税务物价卫生城市理等部门监督检查服出租方指导理执行营业场理关规章制度
第八条出租方承租方变更：
1果出租方房产权转移第三方时合新房产者继续效承租出卖房屋须3月前通知承租等条件承租优先购买权
2租赁期间承租方欲租赁房屋转租第三方必须事先书面出租方申请第三方书面确认征出租方书面意取权第三方成合然承租方享原承租方权利承担原承租方义务
第九条违约金违约责
1出租方承租方没违反合情况提前解合租视出租方违约负责赔偿违约金_元
2承租方出租方没违反合情况提前解合视承租方违约承租方负责赔偿违约金_元
3承租方违反合擅承租房屋转应支付违约金_元造成承租房屋损坏应负责赔偿
第十条续租
1承租方求租赁期满继续租赁该处商铺应租赁期满前_日书面通知出租方出租方应租赁期满前否意续租作出书面答复出租方意续租双方应重新订立租赁合租赁期满前出租方未作出书面答复视出租方意续租租期定期租金合
2租赁期满承租方违约行享等条件商铺优先租赁权
第十条合中止
承租列情形出租方中止合收回房屋：
1承租方擅房屋转租转转
2承租方利承租房进行非法活动损害公利益
3承租方拖欠租金累计达30天赔偿违约金_元
第十二条合终止
1合期限届满双方续签合
2双方通书面协议解合
3抗力致合目实现
4委托期限届满前事方明确表示行表明履行合义务
5事方迟延履行合义务催告合理期限未履行
6事违约违法行致合目实现
7_
第十三条免责条件
租赁房屋抗力然灾害导致损毁造成承租损失双方互承担责租赁期间承租方抗力然灾害导致租赁房屋承租方需立书面通知出租方
第十四条争议处理方式
1合受中华民国法律辖进行解释
2合履行程中发生争议双方事协商解决关部门调解协商调解成列第_种方式解决：
(1)提交_仲裁委员会仲裁
(2)法民法院起诉
第十五条通知
1根合需发出全部通知双方文件合关通知求等必须书面形式采_(书信传真电报面送交等方式)传递方式法送达方采取公告送达方式
2方通讯址：_
3方变更通知通讯址应变更日起_日书面形式通知方否未通知方承担引起相应责
第十六条解释
合理解解释应合目文原义进行合标题仅阅读方便设应影响合解释
第十七条补充附件
合未事宜关法律法规执行法律法规未作规定双方达成书面补充合合附件补充合均合分割组成部分合具等法律效力
第十八条合效力
合双方双方法定代表授权代表签字加盖单位公章合专章日起生效效期_年_年_月_日_年_月_日
合正式_份双方执_份具等法律效力
出租方(盖章)：_承租方(盖章)：_
法定代表(签字)：_法定代表(签字)：_
联系电话：_联系电话：__年_月_日_年_月_日
签订点：_签订点：_
1签约前审查
商品房销售合签署前认真审核开发商销售许文件审查商品房预售许证竣工验收合格证明（开发商初始登记房产权证）出售许证明中关该房产容范围包括宗号项目名称栋号层数途套数面积等信息购买房产栋号楼层名称等否相符
审查房产开发企业营业执委托销售应审查代理销售企业营业执房产纪资格证书代理销售合委托销售证明
回复1：商品房买卖合
2签约时买受知情权开发商义务
商品房面积房价计算购房拥知情权房产开发企业告知义务房产开发企业销售（包括预售现售）商品房时应售楼处关房屋建筑面积计算资料测算资料进行公示供购房者查阅公示资料包括：房屋土权属调查报告书(房屋土调查机构提供)建筑面布置图（规划理部门审核意）
签署商品房预售合时购房求面积计算表测算表开发商应购房者提供房屋建筑面积计算表签订房屋交接书签订商品房现售合时开发商应购房者提供房屋建筑面积测算表前述两表中房屋公部位建筑面积说明中必须分摊部位全部列明建筑面布置图查核
3商品房买卖合基容便房产登记机构登记商品房买卖采建设部方房产理部门制定出售合预售合示范文拟合文实务操作中采示范文较约定增加合附件拟合文应具备容合订立前应合文报工商行政理部门备案：
（1）事名称者姓名住
（2）商品房基情况
（3）商品房销售方式
（4）商品房价款确立方式总价款计款方式付款时间
（5）交付条件日期
（6）装饰设备标准承诺
（7）供水供电供热燃气通风道路绿化等配套基础设施公设施交付承诺关权益责
（8）公配套建筑产权属
（9）面积差异处理方式
（10）办理产权登记关事宜
（11）解决争议方法
（12）违约责
（13）双方约定事项
4面积差异处理套建筑面积者建筑面积计价事应合中载明合约定面积产权登记面积发生误差处理方式合没约定约定明确原处理：
（1）面积误差绝值3％（含3％）实结算房价款
（2）面积误差绝值超出3％时买受权退房买受退房房产开发企业应买受提出退房日起30日买受已付房价款退买受时支付已付房价款利息买受退房产权登记面积合约定面积时面积误差3％（含3％）部分房价款买受补足超出3％部分房价款房产开发企业承担产权买受产权登记面积合约定面积时面积误差绝值3％（含3％）部分房价款房
产开发企业返买受绝值超出3％部分房价款房产开发企业双倍返买受
5套建筑面积分摊面积商品房建筑面积套面积分摊建筑面积组成套建筑面积部分独立产权分摊建筑面积部分产权买受法享权利承担责建筑面积计价事应合中约定套建筑面积分摊建筑面积约定建筑面积变套建筑面积发生误差建筑面积套建筑面积均发生误差时处理方式
6规划设计变更处理房产开发企业应批准规划设计建设商品房商品房销售房产开发企业擅变更规划设计
规划部门批准规划变更设计单位意设计变更导致商品房结构型式户型空间尺寸变化出现合事约定影响商品房质量者功情形 房产开发企业应变更确立日起10日书面通知买受
买受权通知达日起15日做出否退房书面答复买受通知达日起15日未作书面答复视接受规划设计变更引起房价款变更房产开发企业未规定时限通知买受买受权退房买受退房房产开发企业承担违约责
7预购商品房转
预售合登记备案预购需转预售商品房应列规定办理：
（1）尚未付清预售商品房总价款预购应征房产开发企业意受订立预售商品房转合
（2）已付清预售商品房总价款预购受订立预售商品房转合书面通知房产开发企业
预售商品房转时预售合载明权利义务转移
预售商品房转原预售合采示范文双方协商签署原预售合合权益转书房产登记机构办理预购商品房转预告登记
南京浙江海等相继出台期房限制转政策预购购买预售商品住房应竣工取房产权证进行转规定办理房产转移登记取房产权证前房产登记机构予办理预售商品住房转预告登记限制购房中短期炒作行
8土权时转房屋销售时房屋权该房屋范围土权时转房屋分层分套转时该房屋占范围土权整体分割买受分层分套房屋建筑面积取相应例土权
9诚信失守惩罚
1出卖意隐瞒没取商品房预售许证明事实者提供虚假商品房预售许证明2意隐瞒售房屋已抵押事实3意隐瞒售房屋已出售第三者
拆迁补偿安置房屋事实4商品房买卖合订立出卖未告知买受该房屋抵押第三5商品房买卖合订立出卖该房屋出卖第三者述五种情形导致合效撤销解买受请求返购房款利息赔偿损失请求出卖承担超已付购房款倍赔偿责
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合编号：_
出租方：_
法定住址：_
法定代表：_
职务：_
委托代理：_
身份证号码：_
通讯址：_
邮政编码：_
联系：_
电话：_
传真：_
帐号：_
电子信箱：_
承租方：_
法定住址：_
法定代表：_
职务：_
委托代理：_
身份证号码：_
通讯址：_
邮政编码：_
联系：_
电话：_
传真：_
帐号：_
电子信箱：_
出租方愿意产权属房屋出租承租方双方根国家相关法律法规协商致订立合详细情况：
第条房屋坐落址
出租方出租商铺坐落址：_号建筑面积_方米
第二条租赁期限
租期_年_年_月_日起_年_月_日止
第三条租金租金交纳期限：
1年租金民币_元整(_元)月租金方米超_元米柜台超_元
2第二年起租金年年度增加_元(第二年_元第三年_元第四年_元)
3减轻承租方负担双方协商出租方意承租方租金分_期付款付款期限金额约定：
第期：租金_付款时间_年_月_日
第二期：租金_付款时间_年_月_日
第三期：租金_付款时间_年_月_日
4承租方必须约定出租方缴纳租金拖欠租金出租方予承租方7天宽限期第8天开始出租方权承租方天实欠租金1加收滞纳金
第四条租赁期间房屋修缮
出租方房屋交承租方承租方装修修缮出租方概负责承租方出租方门市承租方破坏已装修部分房屋架构
第五条项费缴纳
1物业理费：承租方行物业理公司交纳
2水电费：承租方行缴纳(水表表底数_度电表底数_度度数费承租方承担直合期满)
3维修费：租赁期间承租方导致租赁房屋质量房屋部设施损毁包括门窗水电等维修费承租方负责
4该房屋进行商业活动产生项费均承租方缴纳(中包括承租方已申请安装电话宽带线电视等设备费)
第六条租赁柜台营活动中出租方应履行列义务：
1必须制作租赁柜台标志监督承租方承租柜台者场明显处悬挂者张贴
2监督承租方遵守营场项规章制度承租方违反法律法规损害消费者权益行时报告关部门
3准柜台出售柜台原营范围符反承租
4违反城市规划城市理规定擅商店门前占道设置柜台(包括店行设置妨碍顾客出入柜台)禁止出租予撤销
5准承租方提供银行帐号票证服务员标牌
6准承租方非法营提供方便
第七条租赁柜台营活动中承租方应履行列义务：
1超出核准登记营范围
2必须承租柜台者场明显处悬挂者张贴租赁柜台标志
3私转租转承租柜台出租方名义事营活动
4文明营礼貌客出售商品时明码标价出售商品消费者提供正式销售证
5销售假伪劣商品腐烂变质损健康食品销售厂名厂址商品事违反国家法律法规损害消费者权益活动
6必须税务部门规定办理纳税登记法纳税提前停租应原纳税机关办理注销税务登记缴清税款等关手续
7禁止转出卖出租涂改租赁营许证营业执
8觉接受工商税务物价卫生城市理等部门监督检查服出租方指导理执行营业场理关规章制度
第八条出租方承租方变更：
1果出租方房产权转移第三方时合新房产者继续效承租出卖房屋须3月前通知承租等条件承租优先购买权
2租赁期间承租方欲租赁房屋转租第三方必须事先书面出租方申请第三方书面确认征出租方书面意取权第三方成合然承租方享原承租方权利承担原承租方义务
第九条违约金违约责
1出租方承租方没违反合情况提前解合租视出租方违约负责赔偿违约金_元
2承租方出租方没违反合情况提前解合视承租方违约承租方负责赔偿违约金_元
3承租方违反合擅承租房屋转应支付违约金_元造成承租房屋损坏应负责赔偿
第十条续租
1承租方求租赁期满继续租赁该处商铺应租赁期满前_日书面通知出租方出租方应租赁期满前否意续租作出书面答复出租方意续租双方应重新订立租赁合租赁期满前出租方未作出书面答复视出租方意续租租期定期租金合
2租赁期满承租方违约行享等条件商铺优先租赁权
第十条合中止
承租列情形出租方中止合收回房屋：
1承租方擅房屋转租转转
2承租方利承租房进行非法活动损害公利益
3承租方拖欠租金累计达30天赔偿违约金_元
第十二条合终止
1合期限届满双方续签合
2双方通书面协议解合
3抗力致合目实现
4委托期限届满前事方明确表示行表明履行合义务
5事方迟延履行合义务催告合理期限未履行
6事违约违法行致合目实现
7_
第十三条免责条件
租赁房屋抗力然灾害导致损毁造成承租损失双方互承担责租赁期间承租方抗力然灾害导致租赁房屋承租方需立书面通知出租方
第十四条争议处理方式
1合受中华民国法律辖进行解释
2合履行程中发生争议双方事协商解决关部门调解协商调解成列第_种方式解决：
(1)提交_仲裁委员会仲裁
(2)法民法院起诉
第十五条通知
1根合需发出全部通知双方文件合关通知求等必须书面形式采_(书信传真电报面送交等方式)传递方式法送达方采取公告送达方式
2方通讯址：_
3方变更通知通讯址应变更日起_日书面形式通知方否未通知方承担引起相应责
第十六条解释
合理解解释应合目文原义进行合标题仅阅读方便设应影响合解释
第十七条补充附件
合未事宜关法律法规执行法律法规未作规定双方达成书面补充合合附件补充合均合分割组成部分合具等法律效力
第十八条合效力
合双方双方法定代表授权代表签字加盖单位公章合专章日起生效效期_年_年_月_日_年_月_日
合正式_份双方执_份具等法律效力
出租方(盖章)：_承租方(盖章)：_
法定代表(签字)：_法定代表(签字)：_
联系电话：_联系电话：__年_月_日_年_月_日
签订点：_签订点：_
1签约前审查
商品房销售合签署前认真审核开发商销售许文件审查商品房预售许证竣工验收合格证明（开发商初始登记房产权证）出售许证明中关该房产容范围包括宗号项目名称栋号层数途套数面积等信息购买房产栋号楼层名称等否相符
审查房产开发企业营业执委托销售应审查代理销售企业营业执房产纪资格证书代理销售合委托销售证明
回复1：商品房买卖合
2签约时买受知情权开发商义务
商品房面积房价计算购房拥知情权房产开发企业告知义务房产开发企业销售（包括预售现售）商品房时应售楼处关房屋建筑面积计算资料测算资料进行公示供购房者查阅公示资料包括：房屋土权属调查报告书(房屋土调查机构提供)建筑面布置图（规划理部门审核意）
签署商品房预售合时购房求面积计算表测算表开发商应购房者提供房屋建筑面积计算表签订房屋交接书签订商品房现售合时开发商应购房者提供房屋建筑面积测算表前述两表中房屋公部位建筑面积说明中必须分摊部位全部列明建筑面布置图查核
3商品房买卖合基容便房产登记机构登记商品房买卖采建设部方房产理部门制定出售合预售合示范文拟合文实务操作中采示范文较约定增加合附件拟合文应具备容合订立前应合文报工商行政理部门备案：
（1）事名称者姓名住
（2）商品房基情况
（3）商品房销售方式
（4）商品房价款确立方式总价款计款方式付款时间
（5）交付条件日期
（6）装饰设备标准承诺
（7）供水供电供热燃气通风道路绿化等配套基础设施公设施交付承诺关权益责
（8）公配套建筑产权属
（9）面积差异处理方式
（10）办理产权登记关事宜
（11）解决争议方法
（12）违约责
（13）双方约定事项
4面积差异处理套建筑面积者建筑面积计价事应合中载明合约定面积产权登记面积发生误差处理方式合没约定约定明确原处理：
（1）面积误差绝值3％（含3％）实结算房价款
（2）面积误差绝值超出3％时买受权退房买受退房房产开发企业应买受提出退房日起30日买受已付房价款退买受时支付已付房价款利息买受退房产权登记面积合约定面积时面积误差3％（含3％）部分房价款买受补足超出3％部分房价款房产开发企业承担产权买受产权登记面积合约定面积时面积误差绝值3％（含3％）部分房价款房
产开发企业返买受绝值超出3％部分房价款房产开发企业双倍返买受
5套建筑面积分摊面积商品房建筑面积套面积分摊建筑面积组成套建筑面积部分独立产权分摊建筑面积部分产权买受法享权利承担责建筑面积计价事应合中约定套建筑面积分摊建筑面积约定建筑面积变套建筑面积发生误差建筑面积套建筑面积均发生误差时处理方式
6规划设计变更处理房产开发企业应批准规划设计建设商品房商品房销售房产开发企业擅变更规划设计
规划部门批准规划变更设计单位意设计变更导致商品房结构型式户型空间尺寸变化出现合事约定影响商品房质量者功情形 房产开发企业应变更确立日起10日书面通知买受
买受权通知达日起15日做出否退房书面答复买受通知达日起15日未作书面答复视接受规划设计变更引起房价款变更房产开发企业未规定时限通知买受买受权退房买受退房房产开发企业承担违约责
7预购商品房转
预售合登记备案预购需转预售商品房应列规定办理：
（1）尚未付清预售商品房总价款预购应征房产开发企业意受订立预售商品房转合
（2）已付清预售商品房总价款预购受订立预售商品房转合书面通知房产开发企业
预售商品房转时预售合载明权利义务转移
预售商品房转原预售合采示范文双方协商签署原预售合合权益转书房产登记机构办理预购商品房转预告登记
南京浙江海等相继出台期房限制转政策预购购买预售商品住房应竣工取房产权证进行转规定办理房产转移登记取房产权证前房产登记机构予办理预售商品住房转预告登记限制购房中短期炒作行
8土权时转房屋销售时房屋权该房屋范围土权时转房屋分层分套转时该房屋占范围土权整体分割买受分层分套房屋建筑面积取相应例土权
9诚信失守惩罚
1出卖意隐瞒没取商品房预售许证明事实者提供虚假商品房预售许证明2意隐瞒售房屋已抵押事实3意隐瞒售房屋已出售第三者
拆迁补偿安置房屋事实4商品房买卖合订立出卖未告知买受该房屋抵押第三5商品房买卖合订立出卖该房屋出卖第三者述五种情形导致合效撤销解买受请求返购房款利息赔偿损失请求出卖承担超已付购房款倍赔偿责
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