土偿协议
合双方事
出方深圳市国土资源房产理局(简称甲方)
法定代表 张士明 职务 局长
址 深圳市福田区振兴路建艺厦 电话 83788590
受方 (简称乙方)
法定代表 职务
址 电话
受方 (简称乙方)
法定代表 职务
址 电话
受方 (简称乙方)
法定代表 职务
址 电话
二根国家关法律法规深圳市关规定订立合
三甲方乙方出土权土权属国家然资源埋藏物均土权出范围
四合签订日甲方宗编号a0010126面积9280828方米土权出乙方乙方该宗现状异议合签订视甲方已乙方交付土
五a0010126宗土年期均 柒拾 年 XX 年5月23日起 2078 年5月22日止
六土途居住
七土利求
1体建筑物性质 住宅
2建筑容积率 ≤266
3建筑覆盖率 ≤35
4绿率 ≥30
5建筑间距 满足日消防间距
6建筑高度层数≤80米
7计入容积率总建筑面积246870方米中居住 232620方米商业6000 方米(含净菜市场1000方米)会4000方米公建配套设施面积4250方米[6班幼园1600方米(独立占1800方米)社区居委会200方米社区服务站200方米社区健康服务中心400方米社区文化娱乐中心1500方米邮政100方米社区警务室20方米垃圾收集站100方米(含环卫工作息室20方米)公厕60方米生资源回收点70方米]社区体育活动场(独立占)2250方米(含标准网球场篮球场羽毛球场)(均低03方米)
车库设备房民防设施公众通道计容积率
8总体布局建筑退红线求
(1)项目建筑方案须进行招标总体布局规划批准方案准
(2)建筑退红线求东侧(市政道路)北侧(新安六路)≥12米余边≥10米
(3)述规定外应满足深圳市城市规划标准准技术规范求
9市政设施求
(1)车辆入口周边市政道路
(2)行出入口周边市政道路
(3)公通道出入口
(4)机动车泊位数2466 [住宅2326商业64装卸货泊位6公建配套设施车位30(须单独设置理)幼园车位4型校车停车位2路边港湾式型停车位4]
(5)室外坪标高根规划确定
(6)水接口周边市政道路
(7)雨水接口周边市政道路
(8)污水接口周边市政道路
(9)中水接口
(10)燃气接口周边市政道路
(11)电源周边市政道路
(12)通讯周边市政道路
10备注
(1)涉区路应条件提供社会
(2)社区公设施建成验收合格须关规定移交社区理机构
八宗开发商品住房销售出租象仅限事航空运输专业高级理员述员取房产权利证书日起XX年转
九宗航空产业扶持配套开发商品住房均采限价销售办法高销售价格宗开发竣工取房产权证时片区类型品质商品房评估市场价格80(评估价格开发建设单位委托资质房产评估机构确定报市物价局市国土房产局备案)
十宗开发商品住房项目套型建筑面积90方米住房建筑面积占重必须达开发建设总住宅面积70
十次出土权出金(民币) 拾 亿
仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元(写 元)整土开发金(民币)
亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾
元(写 元)整市政配套设施金民币 拾 亿 仟 佰 拾 万
仟 佰 拾 元(写 元)整
十二甲乙双方协商意合签订日起五工作日乙方须甲方次性付清全部成交价款(民币) 拾
亿 仟 佰 拾 万 仟 佰
拾 元(写 元)整
十三乙方未出合规定期限付清成交价款乙方意甲方解出合偿收回土权甲方没收乙方已支付履约保证金已兴建建筑物附着物偿收甲方甲方成交价款20乙方追索违约金
甲方错致乙方延迟土甲方承担造成乙方济损失
乙方未交清述块成交价款取房产证前转抵押块土权
十四乙方甲方付块成交价款外年必须规定缴付土费乙方签订土出合时办理土费登记手续
十五乙方土期间未规定缴纳土费甲方予办理块关房产权登记建筑许销售许相关手续采取限制性措施
十六乙方土年限法律法规深圳市关规定合规定转出租抵押土权土权济活动合法权益受法律保护乙方开发利
营受土损害社会公利益乙方未办理土权登记取房产证前形式处分块
十七合规定土出年限届满甲方偿收回出块土权块建筑物附着物甲方偿取乙方承诺 2078 年5月23日土土建筑物附着物偿交甲方年期届满日起十日办理房产权注销登记手续否甲方迳行注销
乙方需继续块期满前六月申请续期确定新土权出年限出金条件甲方重新签订土权出合支付土权出金土开发市政配套设施金办理土权登记手续
十八履行合程中甲方需乙方告知关事宜乙方意甲方通挂号信函媒体公告形式送达合规定乙方址
十九土规合组成部分合具等法律效力乙方须遵守土规
二十合订立效力解释履行争议解决均受中华民国法律辖
二十执行合发生争议争议双方协商解决协商成法民法院起诉
二十二合签订日起生效
二十三合式六份乙方三份余甲方持分送关单位
二十四合未事宜双方协商签订协议书明确
甲方深圳市国土资源房产理局 乙方
(盖章) (盖章)
法定代表 法定代表
委托代理 委托代理
乙方 乙方
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合双方事
出方深圳市国土资源房产理局(简称甲方)
法定代表 张士明 职务 局长
址 深圳市福田区振兴路建艺厦 电话 83788590
受方 (简称乙方)
法定代表 职务
址 电话
受方 (简称乙方)
法定代表 职务
址 电话
受方 (简称乙方)
法定代表 职务
址 电话
二根国家关法律法规深圳市关规定订立合
三甲方乙方出土权土权属国家然资源埋藏物均土权出范围
四合签订日甲方宗编号a0010126面积9280828方米土权出乙方乙方该宗现状异议合签订视甲方已乙方交付土
五a0010126宗土年期均 柒拾 年 XX 年5月23日起 2078 年5月22日止
六土途居住
七土利求
1体建筑物性质 住宅
2建筑容积率 ≤266
3建筑覆盖率 ≤35
4绿率 ≥30
5建筑间距 满足日消防间距
6建筑高度层数≤80米
7计入容积率总建筑面积246870方米中居住 232620方米商业6000 方米(含净菜市场1000方米)会4000方米公建配套设施面积4250方米[6班幼园1600方米(独立占1800方米)社区居委会200方米社区服务站200方米社区健康服务中心400方米社区文化娱乐中心1500方米邮政100方米社区警务室20方米垃圾收集站100方米(含环卫工作息室20方米)公厕60方米生资源回收点70方米]社区体育活动场(独立占)2250方米(含标准网球场篮球场羽毛球场)(均低03方米)
车库设备房民防设施公众通道计容积率
8总体布局建筑退红线求
(1)项目建筑方案须进行招标总体布局规划批准方案准
(2)建筑退红线求东侧(市政道路)北侧(新安六路)≥12米余边≥10米
(3)述规定外应满足深圳市城市规划标准准技术规范求
9市政设施求
(1)车辆入口周边市政道路
(2)行出入口周边市政道路
(3)公通道出入口
(4)机动车泊位数2466 [住宅2326商业64装卸货泊位6公建配套设施车位30(须单独设置理)幼园车位4型校车停车位2路边港湾式型停车位4]
(5)室外坪标高根规划确定
(6)水接口周边市政道路
(7)雨水接口周边市政道路
(8)污水接口周边市政道路
(9)中水接口
(10)燃气接口周边市政道路
(11)电源周边市政道路
(12)通讯周边市政道路
10备注
(1)涉区路应条件提供社会
(2)社区公设施建成验收合格须关规定移交社区理机构
八宗开发商品住房销售出租象仅限事航空运输专业高级理员述员取房产权利证书日起XX年转
九宗航空产业扶持配套开发商品住房均采限价销售办法高销售价格宗开发竣工取房产权证时片区类型品质商品房评估市场价格80(评估价格开发建设单位委托资质房产评估机构确定报市物价局市国土房产局备案)
十宗开发商品住房项目套型建筑面积90方米住房建筑面积占重必须达开发建设总住宅面积70
十次出土权出金(民币) 拾 亿
仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元(写 元)整土开发金(民币)
亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾
元(写 元)整市政配套设施金民币 拾 亿 仟 佰 拾 万
仟 佰 拾 元(写 元)整
十二甲乙双方协商意合签订日起五工作日乙方须甲方次性付清全部成交价款(民币) 拾
亿 仟 佰 拾 万 仟 佰
拾 元(写 元)整
十三乙方未出合规定期限付清成交价款乙方意甲方解出合偿收回土权甲方没收乙方已支付履约保证金已兴建建筑物附着物偿收甲方甲方成交价款20乙方追索违约金
甲方错致乙方延迟土甲方承担造成乙方济损失
乙方未交清述块成交价款取房产证前转抵押块土权
十四乙方甲方付块成交价款外年必须规定缴付土费乙方签订土出合时办理土费登记手续
十五乙方土期间未规定缴纳土费甲方予办理块关房产权登记建筑许销售许相关手续采取限制性措施
十六乙方土年限法律法规深圳市关规定合规定转出租抵押土权土权济活动合法权益受法律保护乙方开发利
营受土损害社会公利益乙方未办理土权登记取房产证前形式处分块
十七合规定土出年限届满甲方偿收回出块土权块建筑物附着物甲方偿取乙方承诺 2078 年5月23日土土建筑物附着物偿交甲方年期届满日起十日办理房产权注销登记手续否甲方迳行注销
乙方需继续块期满前六月申请续期确定新土权出年限出金条件甲方重新签订土权出合支付土权出金土开发市政配套设施金办理土权登记手续
十八履行合程中甲方需乙方告知关事宜乙方意甲方通挂号信函媒体公告形式送达合规定乙方址
十九土规合组成部分合具等法律效力乙方须遵守土规
二十合订立效力解释履行争议解决均受中华民国法律辖
二十执行合发生争议争议双方协商解决协商成法民法院起诉
二十二合签订日起生效
二十三合式六份乙方三份余甲方持分送关单位
二十四合未事宜双方协商签订协议书明确
甲方深圳市国土资源房产理局 乙方
(盖章) (盖章)
法定代表 法定代表
委托代理 委托代理
乙方 乙方
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