赴华东考察城市建设报告
县城西区城市商业形态第考察组
加快推进县西城建设开发步伐提升城市发展层次水造滨江新城XX年10月25日30日滨江三期工程建设开发指挥部组织城市建设开发职部门负责部分代表政协委员房产开发企业负责组成考察团前华东考察城市建设期间重点周庄乌镇海城隍庙南京秦淮河苏州七里山塘锡南禅寺杭州湖滨路海南京路商业步行街进行考察学考察团通参观景区现场观摩等方式认真学江南古镇景区建设民俗文化宣传促销旅游开发现代商业街区建设营理等做法家边走边边学边议结合县造滨江新城特桂溪河两岸特色民居商业步行街实际实考察中找出差距足考察团成员普遍认:通深入细致调查解开阔眼界增长见识学验受启发
华东古镇街开发特点体会
周庄乌镇七里山塘等方历史悠久江南古镇街助文化古街造提升气商业开发十分成功县桂溪河两岸商业步行街造着相似相通处性旅游资源丰富文景观独特山清水秀处江南鱼米乡江南风光水乡古镇街浑然体方发展特点
()区位优势明显周庄乌镇等名扬中外游织中重原特殊区位优势周庄乌镇等处长三角区长三角济发达国旅游客源市场区位优势十分明显苏嘉杭苏沪沪宁等高速公路两旅游业
发展提供便利交通条件时许商业步行街位Z选择城市历史核心区相重合均位城市繁荣区域海城皇庙南京夫子庙锡南禅寺等等
(二)文化底蕴深厚国数商业街百年甚数千年历史保存着定数量古建筑民族资义初期兴建商业建筑周庄着九百年历史江南水乡古镇历900年沧桑完整保存着原水乡集镇建筑风貌乌镇中国历史文化名镇历史文蔚兴烟火万家祠庙观塔遍布第宅园池盛镇现存众名胜古迹海城隍庙始建明代永乐年间距已六百年历史锡南禅寺建南549年已次修缮古建筑群保护较完散发着浓浓佛教味南京夫子庙始建宋仗着秦淮河名声儒家文化吸引着国外游
(三)配套功完善商业街作现代理想购物休闲旅游娱乐场首先具商品贸易功里气旺商品全商机交易容易成功次具旅游功古老商业街区城市中具方传统特色景点营具方特色纪念品传统风味食品商业街常常游客愿意光顾场次具休闲功改造商业街成城市道亮丽风景线充分满足休闲享受需旅游区域游游览处遍布着式样特色工艺品商店传统食店茶水店等游客边游玩边购物采购具特色旅游纪念品品尝桥流水家食店里传统特色美食
考察程中体现会古镇古街:注重开发效益时更加注重文历史价值提升突出城市区域场特征结合起单购物功转休闲娱乐文化展示际交环境观赏等功综合更加注重文化品味提升注重深入发
掘丰富文化涵注重商业营模式时更加注重历史文化积淀保护基础题文化展示做:
()高度重视古镇街发展商业特色街作城市商业文化名片城市繁荣象征城市运营点睛笔条繁荣商业街发展成商业中心带动周边区济发展强化区价值凝聚力形成城市中心说市中心完善设施气吸引商家集聚形成商业街商业街集聚商气形成商业中心提高区资源价值进促进市中心建设发展考察方政府充分认识古镇街开发商业特色街建设放重位Z通特色街培育建设形成繁荣商业中心推进城市新轮发展
(二)保护开发相结合江苏省南京市拨出巨款秦淮河风光带进行修复修复秦淮河风光带夫子庙中心秦淮河纽带包括夫子庙古建筑群白鹭洲中华门城堡桃叶渡镇淮桥带秦淮水游船河景观谓集古迹园林画舫市街河房厅民俗民风体旅游线集聚巨商业氛围乌镇进行旅游开发时古镇保护求坚持超前规划高起点规划确立次规划分步实施原提出保护古镇开发新区思路明确古镇保护旅游开发整体发展方古建筑保护整古镇保护程中乌镇恢复原真性工夫修复目标定位1XX年前处征集寻求1XX年前建筑材料部分重厅堂典型民居进行彻底整修恢复原貌
(三)景区商业相结合海新天海代建筑标志石库门居住区改造建成充满着老海味道创新注入诸时尚商业元素露天酒吧咖啡吧电梯中央空调宽带互联网应俱全灰色建筑露天酒吧休闲老外品味着老海风情海外滩海繁华段里代建筑前设计处
矗立高楼厦建筑独特风格时绿化作建筑群融入然佳载体面必通道外布Z绿硬绿化街道两旁种植种景观树木结合休息座椅景观灯行提供遮阳休憩场外具创意雕塑整条街道环境幽雅整洁
(四)文化商业相结合周庄着独特珍贵水乡古镇旅游资源成功造中国第水乡旅游文化品牌时充分挖掘古镇文化底蕴沈厅沈万三传奇生雕刻形式展现游客乌镇充分展现江南水乡桥流水家性基础充分挖掘深厚历史文化突出抓住茅盾居特殊历史文化资源做名文化文章时积极弘扬传统文化蓝印花布酒作坊糕点作坊等机组合成传统作坊区古镇充满生命力
(五)品牌营销相结合首先周庄乌镇鲜明题形象周庄古镇景区众景点集体包中国第水乡品牌形象外宣传成功造出中国第水乡品牌正系列营销手笔加快周庄古镇走全国市场走进国际视野步伐促进旅游事业快速发展次江南古镇联合申报世界文化遗产乌镇周庄等古镇做宣传
(六)市场区位相结合永川工商重商促工产业联动城市济发展新战略围绕渝西广场民广场两商圈全面建成设施全规模档次高业态丰服务优汇集三区(渝西区川东南区黔西北区)辐射西南具竞争力现代商贸物流城区域性现代物流园区购物消费乐园商贸信息中心
二关南溪县城西区商业开发建议
县委县政府造滨江生态园林城市科学构想前滨江三期工程基完工宜南快速通道全面开通宜泸高速公路加紧建设峨宜铁路开工系列发展机遇带动情况县城西区已具备实现目标重条件:助长江护岸堤桂溪河两岸景观带造建成长江游道靓丽绿色风景线时结合桂溪河两岸江南水乡风格具浓郁仿古民居特色商业居住步行街建设形成居住商业文化娱乐滨江休闲服务旅游服务功辅体现二十世纪南溪现代化城市景观核心区县城西区商业形态造张白纸画蓝图必须开始必须围绕商业发展认真开展规划建设开发理等相关工作积极统筹分步实施推动县城西区商业形态城市建设文化旅游三者相互促进相益彰造川南独具特色城市新区
()立足域彰显特色构建商业发展重台 城市面貌否特色城市生命吸引力县城西区然条件川南独树[加快城市五两横骨架道路吸引类项目入驻县城西区时应师法然营造独特城市意象
――凸现滨江亲水特点城市整体布局结构充分利水系城市项功布局机结合水城市总体布局巧妙然结合滨水环境塑造应重点解决保水亲水露水营造水建筑居完美融合城市意象创造出种清新宁静怡滨水空间环境城市意象特色重点考虑南溪两块湿建设湿称球肾类生存繁衍息息相关块滨江湿长江护岸堤建成堤外土长宽退耕然块丰富湿资源种植片野生芦苇群落莎草群落引入鸟类种植湿植物建立滨江湿县生态环境长江河流国家贡献块桂溪湿县志:县西五里许溪源头活水汩汩清鉴影游鱼泼刺中真纤鳞隔昔两岸桂秋月花开香闻数里明新杨升庵偕邑刘景寅昆季尚泛舟垂纶水道淤塞复昔日胜景结合桂溪
桥游方常年洪水淹没土规划建设湿公园恢复五十年代前南溪八景桂溪钓艇时通筑坝提高桂溪河护城溪水位两岸绿系统构建河梯步设计进步营造提升滨江堤桂溪河护城溪亲水性
――展现川南建筑特色建筑风格城市显眼符号外视觉感受解决建筑造型建筑空间围合建筑设计雷等问题建筑风格研究中充分挖掘县域文化特色尤县特色古建筑中提升出现代建筑符号形成独具特色域性建筑符号建筑色彩城市中视觉击影响强烈元素应快新城建筑色彩进行专项研究确
定符合县山水然条件济基础城市色调尤城市中心区入口重通道节点建筑色调形成基调统细部丰富变化韵律感Z身中完全融入水城市意境中积极开展城市夜景规划规划解决城市夜间风貌特色显现城市夜景灯光山水园林城市风景线连成线桂溪河两岸夜景轴线滨江公园体育文化广场园林绿进行灯光装饰标志性建筑设Z夜景灯光满足夜间观赏求增加园林绿化艺术涵建成精品亮化点带形成夜间迷风景线成园林城市景观视觉焦点
――注重绿色体系营造新城建设程中紧紧围绕滨江生态园林城市题特注意提高环境绿化率方面建议进行规模高水绿化投资建设进步改善城市生态环境提高市民生活质量绿公园行道树设计充分体现然相结合理念展现高低起伏衔接流畅然变化时辅口径名贵乡土树种树花草果相结合
(二)继承文脉深挖历史营造商业发展文化涵 坚持保护弘扬历史文化县城西区城市景观建设机结合起南溪历史文化精髓融入商业街区公园雕塑广场规划建设中集南溪历史传统城市时代精神体造城市文化景观群提升商业文化涵县着灿烂悠久历史文组织城市历史文化进行次规模整理研究南溪建制名文历史古迹特色文化活动进行梳理南溪济社会影响角度进行提炼加工挖掘出根基
――历史名融入城市特色文化景观历代名方面南溪杰灵文骚客革命志士等胜枚举中较重物侯良柱包弼臣包宽孙炳文郭伯刘鼎郑集邓子均等等著名革命家孙炳文题雕激发南溪民马先争先气概侯良柱郭伯邓子均等塑节点体现南溪精神著名书法家包弼臣馆藏书法等文物模通碑书壁画等形式体现途南溪留诗词楹联文化名陆游韦庄杨升庵等诗刻公园景点
――方文化融入城市特色文化景观南溪情况长江文化相关码头文化鱼凫文化酒文化南蛮文化等等时民间艺术风俗节庆等受广民众高度认生活化域文化唐代著名诗韦庄夜雪泛舟游南溪云寻野渡逢渔舍更泊前湾酒家诗中反映出时长江渡口边客较酒家常憩处时反映唐代时南溪码头文化鱼凫文化利节庆举办型专题民俗节庆活动划龙舟豆腐干节梨花节等成富吸引力旅游动态景观川江号子包装起成全民喜爱文化项目旅游文化产业发展支柱品牌
――文物形态融入城市特色文化景观南溪县文物 件中二级文物 件三级文物 件认真分析文物具特色典型器皿具进行模拟艺术化抽象提炼特色形
态素融入城市建设中形成广场品中型城市雕塑等南溪县境XX年前汉代石棺发现浮雕凤竹蛇图画浮雕存南溪县文物馆 宜宾区k活动区k崇奉竹图腾古濮裔风楚崇奉图腾蛇古越崇奉图腾图案图形融入城市建设中
――特色产品融入城市特色文化景观南溪拥历史悠久独具域风格传统特产酒豆腐干黄粑远驰名具较高文化含量方面加强特产包装搭建土特产品营街集市工艺品加工作坊等公建筑载体实现旅游业结合豆腐干手工作坊南福酒作坊等传统作坊区修复展示方面物产通雕塑图案品等方式艺术运城市建设场赋予文化性
(三)包装策划塑造品牌造独具特色商业形态 着济断发展支配收入闲暇时间增加旅游需求呈现升势头日趋成熟旅游观念消费者廉价旅游短程旅游需求扩日常游憩程旅游必中产阶级快渡众阶层南溪县城西区商业发展迎巨机遇商业发展必须旅游紧密结合互动发展造川南独具特色休闲旅游基
――造川南水运动中心县城西区滨江区域面积宽水流缓距离长风景川南独水运动区域宽广水面适投放游艇摩托艇滑板等水竞技运动时享受间欢乐河边岸修建座露天游泳馆游客充分亲身体验水乐趣时身心锻炼适场设Z新建座水排球训练营游客较幅度体力锻炼身心彻底抒展引进台湾水休闲项目投资建设兼具休闲疗养spa桂溪河畔修建必场设施游客舒心垂钓结合桂溪河河堤造建成面积水中心休闲公园栈桥水景涉水亲水等游乐区亲水拥绿心灵乡山水间题吸引公园休闲
――造滨江现代商业街区滨江路侧围绕体育文化中心广场造特色滨江商业圈集合餐饮休闲娱乐商务金融法律保险会计旅游文化服务等行业连锁超市卖场便利店折扣店精品店专卖店专业店便利店等新型业态建成繁华序环境优美区域性购物天堂区域性消费中心区域性商贸流通济中心滨江景观带城市阳台段北桂溪河两岸拉伸商业服务半径布Z咖啡厅高档服饰专卖店露天水吧便利店商业网点提高消费档次满足中层消费需求提高综合服务功
――造桂溪千米商业古街古街造旧城历史文化传
承相结合充分融进旧城古建筑元素突出川南民居建筑风格时建筑风格周边环境相结合量体现古朴典雅沉稳厚重充分体现文历史文化努力仿古街建设成独特域风格具浓厚文气息特色仿古旅游街区商业街餐饮茶室娱乐休闲营项目配服装销售方商品买卖特色吃等部分建筑风格然川南民居插入少量现代化元素(幅玻璃窗)形成传统现代结合
――造旅游勤服务台城市口少城市服务功折扣必全新角度高度重新审视服务业发展策略实现旅游饭店星级建设南溪旅游住宿接设施档次类型齐全布局合理县城范围形成种档次相结合总量合理功完善服务优良旅游住宿接体系特加快长江国际五星级宾馆建设推出南溪特色浓厚食品南溪文化相结合赋予餐饮文化涵保证定例中档餐馆适留出高档餐饮发展空间满足部分高档次消费群体需增加服务品种提高服务水
――提高商业旅游服务水谁投资谁受益原鼓励社会资通种形式参县城西区商业旅游产业开发建设提供优惠政策良行政服务吸引外资进入开发包装批商业旅游项目企业台资纽带调动类投资体投入商业旅游业积极性旅游市场
急剧发展市场条件尤注重旅游理机构职设Z员配Z强化旅游行业职理增加县旅游局理员旅游事业发展基保障件
城市商业形态造历史程非夕达通系统序规划循序渐进规范实施会逐步形成鉴外验时更注重身挖掘形成特色统筹兼顾分步实施南溪城市商业形态成南溪发展重支撑
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