工程部季度工作总结范文
安全工作
()消防安全
1认真做消防安全检查预防火灾发生严格执行公司消防工作周月季检制度定期理处消防设施设备运行情况进行检查时督促理处维保单位维修保养工作进完全统计二季度发现督促协助理处处理消防设备隐患障金台理处10次市典理处12次城市新锐理处4次保证司理厦区消防设施设备正常运行时投入理辖区进行定期火电消防通道占情况进行普查发现问题时理处提出整改建议消防值班情况员操作情况进行检查规范保证记录真实性效性保证员操作报警准确性时性较杜绝火灾发生公司规避消防风险
2认真做夏季防火工作根季节变化时制定关做夏季防火安全工作通知发理处求理处严格八条求做夏季防火工作作夏季防火宣传工作宣传专栏效降低火灾发生性提高业防火意识丰富业消防知识达物业理公司业消防工作防目
3贯彻电力公司安保[XX]7号文件精神搞建筑消防专项整治行动接电力公司安保[XX]7号文件集团公司领导批示部时根司实际编制关贯彻电力公司安保[XX]7号文件精神搞建筑消防安全专项整治行动通知立发理处余总沈理领导成立公司专项整治领导组第时间专项整治行动开展起加强建筑消防安全理坚决整治建筑消防违法行消消防设施设备隐患认真做司夏季防火工作进步提高司防控火灾力效预防遏制火灾事发生公司
领导关心督促专项整治行动完成动员布署阶段进入查纠整治阶段部抓专项整治行动工作开展迎接市消防部门电力公司集团公司专项检查
4配合理处完成半年消防演练工作理处起根防火预案制定消防演练实施方案认真组织员工学讨实施方案预演基础XX年4月27日重烟理处进行半年消防演练 XX年6月28日金台理处进行半年消防演练XX年6月29日城市新锐理处进行半年消防演练根演练水提出步消防工作求消防培训重点发现消防配套设施设备足城市新锐理处演练程中发现消防监控室备勤员间没效沟通方式公司消防设施完善提供提高公司消防工作水基础
5规范消防设施设备维修保养应急灯疏散指示灯系统运行良确保火灾发生疏散指示灯安全指示灯楼道应急明灯亮引导业(户)序进行应急疏散减少员伤亡制定应急灯疏散指示灯系统保养规定配发相应记录表格应急灯疏散指示灯系统保养进行规范时发现问题灯具进行修复进步提高消防设施设备运行性
(二)设施设备安全
1维修保养工作目标建立季度工作基础建立 保养修设施设备运行理宗旨 零锈蚀零障零报修设施设备运行理目标抓紧设施设备工作原理解解器件设计目起作员工培训重点维修员工技技术进行检查提高设施设备解保养修设施设备运行理宗旨进行落实提高设备运行理水
杜绝设施设备重事发生保证设备安全余总海考察回工程部提出更高设施设备运行理目标零锈蚀零障零报修部时组织维修维修负责进行学求理定落实方案司设备理体系建立基础
2检查方法更新针电梯事发工程部检查工作时未发现现象进行分析总结原检查方式进行改进完善原机房电梯机进行检查基础加强检查中坐舒适度稳定性噪声情况检查轿顶运行观察底坑查问题发现市典电梯保养问题城市新锐电梯问题督促维保单位提高维修保养水消障隐患
3易出问题节点汇总设施设备绝数障重部件损坏造成二次供水系统障止回阀电磁阀液位计造成烧电机交流接触器触点拉毛受损造成电梯障光膜门机层器控制柜种接触器造成求维修部逐步建立设备障台帐进行易出问题节点汇总做心中数加强部位保养工作提高设施设备安全保障
4修保养工作规范部针入夏电梯运行环境求时制定电梯机房空调理制度督促理处落实保证电梯机房设施设备良运行控制电梯机房环境温度正常合理保养电梯机房空调提高电梯运行安全规范电梯机房空调保养工作司源合理情况制定耗分析理制度进行规范时维修通耗分析发现设施设备障隐患前家知道设备运行周期运行频率通耗分析维修部基掌握设备运行基情况水泵运行情况家会根流量功率高区水箱水位设置算出运行时间结合区(厦)水情况算出运行频率电情况出现运行时间长启动时间电情况时会动分析原查找问题提高员设备认识提高设备运行安全保证
5设备运行理知识普物业部环境相封闭造环境区厦建造标准越高居住办公条件越高尚外部环境相隔离程度越供电供水电梯空调通风排污明消防安全监控等楼宇环境素系统设备运行赖性越强设备运行成物业理运作中占相重尤厦设备运行理设备运行理坏直接关系业租户利益时关系物业理企业效益户(业租户)满意程度评价物业理企业服务质量理水综合尺度户满意程度第直觉设备运行优劣关提高设备运行理知识普部制定关〈物业设备运行理〉学通知发理处进行学严格求维修维修负责学写读感提高设备理水理维修员工进行普提高司设备运行理水增强设备安全保障
(三) 员安全
1操作规程检查工作检查中加强维修员工操作规程保养规程熟悉情况进行检查督促维修部员工规程培训工作提高员操作安全开展事间操作规程互相抽背做操作解规程知道规范操作保障员安全实现季度维修操作安全事发生
2工具规范根部分维修员工工具规范加强抽查指导家规范工具螺丝刀撬敲物品活动扳手应注意时支撑点受力点选择工具规范增加工具寿命提高身安全
二技术支持技术指导
()修年检
1重烟电梯修年检重烟电梯修司季度开始作准备项目三菱公司进行长时间协商沟通余总沈理关心合适价格签定维修合修程中部进行进修进行验收期发现2号梯曳引机出现溢油现象理处起督促维修单位进行整改修基达司求
重烟电梯年检部时作准备资料理处提出加强维修保养进硬件保证然货梯导靴磨损称重出现问题情况通质检员沟通年检通
2市典电梯年检市典电梯年检前部检查出量问题通西子奥斯公司发函两次问题解决时促西子奥斯公司质检员沟通协调部时作准备资料年检通
3金台修方案落实金台修方案四月进行制定报批理处量工作6月初集团公司批准批准实施方案进行次修订落实理处进行实施整程中断考验专业知识市场解程度通次修方案落实部员维修资金深入认识
(二)外沟通协调
1城市新锐电梯整改补偿链导轮更换项工作季度部开始进行三菱公司进行沟通三菱公司断找口进行拖延公司领导支持部坚持长时间接触谈判城市新锐电梯整改补偿链导轮更换保证电梯安全运行
项工作中保证重事实重合进行具理力争坚持目标实现保持方沟通协调达目罢休
2市典电梯维保合签订四家维保公司接触渝苏电梯维保公司西子奥斯公司进行合谈判协商终选择西子奥斯公司进行维修保养维修保养费确定时余总沈理高层沟通问题落实部维修保养合细节进行专业起草量规避风险
3宏声厦设备理参观学余总帮助部组织司维修工程部员参观学宏声广场物业设备运行理先进验回公司参观学员进行交流讨家讲见感时维修根情况进行相应落实正进行设施设备标志挂牌标明阀门区域标明道介质流设备运行状态等工作时求参观员写心感受提高司设备运行理水
(三)渝会接验收
渝会接验收前配合理处设施设备安装室外装修进行进发现需发函问题晨阳工程部监理沟通联系整改售楼中心设施设备实物接前综合检查发现问题分类分系统进行类整理设施设备部分资料进行实物接遗留问题情况说明联系函方式交晨阳工程部签字认晨阳工程部磋商设施设备存问题具体整改方式方法晨阳工程部解决问题发函晨阳公司联系晨阳工程部施工单位排烟见机水景观水泵止回阀电梯空调等设备运行中发现问题处理
(四)市典创优工作参
1资料准备部市典创优资料中公设施设备理部分消防部分进行整理编写作工程部二季度项重工作进行投入量精力许制度完全重新建立工程部制度建设起推动作三季度部市典创优资料中部分制度进行修订进入工作手册加部门制度建设
2现场问题查找创优工作开展部市典理处硬件设施中存问题进行查找存问题理处提出督促理处进行整改特影响形象问题进行进
(五)技术指导
1市典消防线路恢复市典消防线路第五回路维修时维修员进行现场技术指导促维修部提高消防设施设备障检修力教会检查方法技巧促维修部消防设施设备障解决力提高
2重烟高区增压泵恢复立足维修员分析设备功根控制求设计控制线路力高区增压泵恢复功维修员基会制作简单控制线路
3城市新锐泵房明节改造方案分析工作检查中发现泵房明节改造应急灯充电现象进行分析维修部找解决方案维修部提出节改变设施设备功
(六)维修员面试协调
1 面试维修员工招聘部进行面试求较高补充7名维修员前面试70工作常影响保证进关坚持高标准企业选关
2员调配季度部根理处情况现维修员进行合理调配理处维修工作前期介入工作利进行根员情况力调刘家勇城市广场维修负责前期介入会维护调骆书正渝国际维修负责前期介入会维护调黎璞阳光九里负责前期介入工作刘全国城市新锐维修负责持维修工作根渝国际会维护工作量技术求高金台调陈永康渝国际协助骆书正工作根刘家勇调走城市新锐技术实力减弱情况金台调余翔城市新锐加强技术实力
三建项目前期介入
()城市广场
1根施工工程进度逐步结合现场情况咨询现场施工员安装负责r1栋正进行粉外粉工作施工员窦工刘工起时进行咨询现场监督窗户安装百叶窗台面斜度空调安装位置墙面压光露网阴阳角直空鼓等全面认识提高时结合前成熟物业区存整改情况进行现场督促进施工r1r2栋存施工质量材料等问题逐步进行核实存解进行咨询函告求解落实解决
2针排水消防设施设备安装动查阅相关资料时解设备性型号安装点等相关技术指标结合实际情况提出安装求整改意见积极消防安装负责
江理水电安装负责郑工进行现场交流结合实际施工情况设施设备功物业接利弊进行权衡期达物更利消防水泵安装屋面防水隔热层施工等刘家勇志总身现场查施工情况电梯安装调试中深入电梯机房轿箱顶部底坑电梯调试员质询洽谈调试方法调试效果作期全面解电梯工作状况
3结合现场安装施工情况r1栋r2栋相关进度施工质量针性现场施工员提出缺陷足期达时整改求达质量标准验收标准告知施工员迟改早改
通两月前期工作深感物业前期工作特工程施工安装前期工作重性尤突出前期工作坏直接关系物全面接服务质量
(二)渝国际
渝国际建筑面积60万方米集墅花园洋房景观高层板式高层体分三期建设目前已动工项目t1t4t5t6t8t9s10s13期车库期售楼中心针现阶段设施设备未量安装情况二季度工作方面
1渝国际整建设项目概况进行解
(1)消防系统解项目消防系统分室消防室外消防室外消防水水源城市水采消防生活合水进水条径dn300L室消防采时高压制车库商场设置动喷淋系统水泵房消防水池设t4楼水池容积843立方米t4楼顶层设
置18立方高位水箱座报警系统采北青鸟产品栋塔楼均设台型区域报警器集中报警器t5楼联动报警机联网
(2)电梯系统解板楼采蒂森电梯单元配置2台速度⒈75米秒塔楼采天津奥斯电梯栋配置3台速度2米秒
(3)供配电系统解全区9变电变压器总装机容量11750kvat5设开闭间采双电源10kv二回路专线引入中变压器18台630kva4台500kva3台800kva1台分设置t2t5t6t8t10车库
(4)弱电智化系统解电视系统设备间设t5楼栋入口设视讲机住宅设视讲分机分机带4路报警实行户密码
2现建项目概况进行解包括结构类型层数层高建筑面积施工单位监理单位负责联系方式解记录
3期工程s10s13进行查解户型结构空调安装位置井电井道预留孔洞进s13户型分隔墙面抹灰现阶段电梯安装底层排污预埋
4s13墙面空鼓烟道裂纹电梯机房未预留插座空调安装位置卫生间通风预埋吸顶灯盒高阳台栏杆跨度太售楼中心设施设备安装中存问题报工程部发函晨阳公司
二季度前期介入工作中存许足方晨阳工程部沟通身知识足带前期问题发现时发现相信工作中公司力支持帮助期晨阳工程部交接售楼中心程中晨阳工程部沟通已存问题身知识足会加紧学方面专业知识种规范完成公司交项务
(三)阳光九里
1解阳光九里区种施工图纸熟悉a1a2c1c2c3b1b2d栋车库设施水电施工图
2解区栋楼讲系统消防系统车库收费系统等设备安装位置数量
3解电梯型号闭路监控型号安装单位
4解供配电消防电梯排水强弱电智系统等设备安装位置数量
5解区栋楼施工进度参加业方工程会议
6踪门市78号装饰情况协助施工方业监理售房部进行交房敛收
7踪c栋外墙抹灰质量排水安装质量塑钢门窗安装质量
8协助监理业施工方c2进行拟敛收
9协助解业整理房屋敛收表格
10协助施工方监理c栋水试压
11参加施工现场会议讨c栋14户型排水立安装情况
12踪解放军勤检测中心b1~7层楼板进行检测
存问题
1a16f楼梯口未留开关盒
2a217楼电梯外召预留孔错位
3c栋部分烟道断裂
4c栋水立生锈严重
5c栋卫生间窗户关严c15f4户型
6c栋房间空鼓
7b栋电梯前室消防报警钮消防电话插口
四员培训
1定期培训部坚持周三定期维修培训工作进行受训员前需补充知识出发理定专题培训计划结合进行培训时工作检查出现普遍问题进行针性培训消防培训维修部进行消防设施设备培训解决设备目保安队员进行中控室设备操作培训正确操作消防设备目现场培训针部分维修部存问题进行现场培训解决维修部实际问题目三项培训深入会效解决部事务基问题
五存问题
1前期介入工作中存许足方晨阳工程部沟通带前期问题发现时发现
2部门员规范意识强
3工作效率高
4外设备理够
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安全工作
()消防安全
1认真做消防安全检查预防火灾发生严格执行公司消防工作周月季检制度定期理处消防设施设备运行情况进行检查时督促理处维保单位维修保养工作进完全统计二季度发现督促协助理处处理消防设备隐患障金台理处10次市典理处12次城市新锐理处4次保证司理厦区消防设施设备正常运行时投入理辖区进行定期火电消防通道占情况进行普查发现问题时理处提出整改建议消防值班情况员操作情况进行检查规范保证记录真实性效性保证员操作报警准确性时性较杜绝火灾发生公司规避消防风险
2认真做夏季防火工作根季节变化时制定关做夏季防火安全工作通知发理处求理处严格八条求做夏季防火工作作夏季防火宣传工作宣传专栏效降低火灾发生性提高业防火意识丰富业消防知识达物业理公司业消防工作防目
3贯彻电力公司安保[XX]7号文件精神搞建筑消防专项整治行动接电力公司安保[XX]7号文件集团公司领导批示部时根司实际编制关贯彻电力公司安保[XX]7号文件精神搞建筑消防安全专项整治行动通知立发理处余总沈理领导成立公司专项整治领导组第时间专项整治行动开展起加强建筑消防安全理坚决整治建筑消防违法行消消防设施设备隐患认真做司夏季防火工作进步提高司防控火灾力效预防遏制火灾事发生公司
领导关心督促专项整治行动完成动员布署阶段进入查纠整治阶段部抓专项整治行动工作开展迎接市消防部门电力公司集团公司专项检查
4配合理处完成半年消防演练工作理处起根防火预案制定消防演练实施方案认真组织员工学讨实施方案预演基础XX年4月27日重烟理处进行半年消防演练 XX年6月28日金台理处进行半年消防演练XX年6月29日城市新锐理处进行半年消防演练根演练水提出步消防工作求消防培训重点发现消防配套设施设备足城市新锐理处演练程中发现消防监控室备勤员间没效沟通方式公司消防设施完善提供提高公司消防工作水基础
5规范消防设施设备维修保养应急灯疏散指示灯系统运行良确保火灾发生疏散指示灯安全指示灯楼道应急明灯亮引导业(户)序进行应急疏散减少员伤亡制定应急灯疏散指示灯系统保养规定配发相应记录表格应急灯疏散指示灯系统保养进行规范时发现问题灯具进行修复进步提高消防设施设备运行性
(二)设施设备安全
1维修保养工作目标建立季度工作基础建立 保养修设施设备运行理宗旨 零锈蚀零障零报修设施设备运行理目标抓紧设施设备工作原理解解器件设计目起作员工培训重点维修员工技技术进行检查提高设施设备解保养修设施设备运行理宗旨进行落实提高设备运行理水
杜绝设施设备重事发生保证设备安全余总海考察回工程部提出更高设施设备运行理目标零锈蚀零障零报修部时组织维修维修负责进行学求理定落实方案司设备理体系建立基础
2检查方法更新针电梯事发工程部检查工作时未发现现象进行分析总结原检查方式进行改进完善原机房电梯机进行检查基础加强检查中坐舒适度稳定性噪声情况检查轿顶运行观察底坑查问题发现市典电梯保养问题城市新锐电梯问题督促维保单位提高维修保养水消障隐患
3易出问题节点汇总设施设备绝数障重部件损坏造成二次供水系统障止回阀电磁阀液位计造成烧电机交流接触器触点拉毛受损造成电梯障光膜门机层器控制柜种接触器造成求维修部逐步建立设备障台帐进行易出问题节点汇总做心中数加强部位保养工作提高设施设备安全保障
4修保养工作规范部针入夏电梯运行环境求时制定电梯机房空调理制度督促理处落实保证电梯机房设施设备良运行控制电梯机房环境温度正常合理保养电梯机房空调提高电梯运行安全规范电梯机房空调保养工作司源合理情况制定耗分析理制度进行规范时维修通耗分析发现设施设备障隐患前家知道设备运行周期运行频率通耗分析维修部基掌握设备运行基情况水泵运行情况家会根流量功率高区水箱水位设置算出运行时间结合区(厦)水情况算出运行频率电情况出现运行时间长启动时间电情况时会动分析原查找问题提高员设备认识提高设备运行安全保证
5设备运行理知识普物业部环境相封闭造环境区厦建造标准越高居住办公条件越高尚外部环境相隔离程度越供电供水电梯空调通风排污明消防安全监控等楼宇环境素系统设备运行赖性越强设备运行成物业理运作中占相重尤厦设备运行理设备运行理坏直接关系业租户利益时关系物业理企业效益户(业租户)满意程度评价物业理企业服务质量理水综合尺度户满意程度第直觉设备运行优劣关提高设备运行理知识普部制定关〈物业设备运行理〉学通知发理处进行学严格求维修维修负责学写读感提高设备理水理维修员工进行普提高司设备运行理水增强设备安全保障
(三) 员安全
1操作规程检查工作检查中加强维修员工操作规程保养规程熟悉情况进行检查督促维修部员工规程培训工作提高员操作安全开展事间操作规程互相抽背做操作解规程知道规范操作保障员安全实现季度维修操作安全事发生
2工具规范根部分维修员工工具规范加强抽查指导家规范工具螺丝刀撬敲物品活动扳手应注意时支撑点受力点选择工具规范增加工具寿命提高身安全
二技术支持技术指导
()修年检
1重烟电梯修年检重烟电梯修司季度开始作准备项目三菱公司进行长时间协商沟通余总沈理关心合适价格签定维修合修程中部进行进修进行验收期发现2号梯曳引机出现溢油现象理处起督促维修单位进行整改修基达司求
重烟电梯年检部时作准备资料理处提出加强维修保养进硬件保证然货梯导靴磨损称重出现问题情况通质检员沟通年检通
2市典电梯年检市典电梯年检前部检查出量问题通西子奥斯公司发函两次问题解决时促西子奥斯公司质检员沟通协调部时作准备资料年检通
3金台修方案落实金台修方案四月进行制定报批理处量工作6月初集团公司批准批准实施方案进行次修订落实理处进行实施整程中断考验专业知识市场解程度通次修方案落实部员维修资金深入认识
(二)外沟通协调
1城市新锐电梯整改补偿链导轮更换项工作季度部开始进行三菱公司进行沟通三菱公司断找口进行拖延公司领导支持部坚持长时间接触谈判城市新锐电梯整改补偿链导轮更换保证电梯安全运行
项工作中保证重事实重合进行具理力争坚持目标实现保持方沟通协调达目罢休
2市典电梯维保合签订四家维保公司接触渝苏电梯维保公司西子奥斯公司进行合谈判协商终选择西子奥斯公司进行维修保养维修保养费确定时余总沈理高层沟通问题落实部维修保养合细节进行专业起草量规避风险
3宏声厦设备理参观学余总帮助部组织司维修工程部员参观学宏声广场物业设备运行理先进验回公司参观学员进行交流讨家讲见感时维修根情况进行相应落实正进行设施设备标志挂牌标明阀门区域标明道介质流设备运行状态等工作时求参观员写心感受提高司设备运行理水
(三)渝会接验收
渝会接验收前配合理处设施设备安装室外装修进行进发现需发函问题晨阳工程部监理沟通联系整改售楼中心设施设备实物接前综合检查发现问题分类分系统进行类整理设施设备部分资料进行实物接遗留问题情况说明联系函方式交晨阳工程部签字认晨阳工程部磋商设施设备存问题具体整改方式方法晨阳工程部解决问题发函晨阳公司联系晨阳工程部施工单位排烟见机水景观水泵止回阀电梯空调等设备运行中发现问题处理
(四)市典创优工作参
1资料准备部市典创优资料中公设施设备理部分消防部分进行整理编写作工程部二季度项重工作进行投入量精力许制度完全重新建立工程部制度建设起推动作三季度部市典创优资料中部分制度进行修订进入工作手册加部门制度建设
2现场问题查找创优工作开展部市典理处硬件设施中存问题进行查找存问题理处提出督促理处进行整改特影响形象问题进行进
(五)技术指导
1市典消防线路恢复市典消防线路第五回路维修时维修员进行现场技术指导促维修部提高消防设施设备障检修力教会检查方法技巧促维修部消防设施设备障解决力提高
2重烟高区增压泵恢复立足维修员分析设备功根控制求设计控制线路力高区增压泵恢复功维修员基会制作简单控制线路
3城市新锐泵房明节改造方案分析工作检查中发现泵房明节改造应急灯充电现象进行分析维修部找解决方案维修部提出节改变设施设备功
(六)维修员面试协调
1 面试维修员工招聘部进行面试求较高补充7名维修员前面试70工作常影响保证进关坚持高标准企业选关
2员调配季度部根理处情况现维修员进行合理调配理处维修工作前期介入工作利进行根员情况力调刘家勇城市广场维修负责前期介入会维护调骆书正渝国际维修负责前期介入会维护调黎璞阳光九里负责前期介入工作刘全国城市新锐维修负责持维修工作根渝国际会维护工作量技术求高金台调陈永康渝国际协助骆书正工作根刘家勇调走城市新锐技术实力减弱情况金台调余翔城市新锐加强技术实力
三建项目前期介入
()城市广场
1根施工工程进度逐步结合现场情况咨询现场施工员安装负责r1栋正进行粉外粉工作施工员窦工刘工起时进行咨询现场监督窗户安装百叶窗台面斜度空调安装位置墙面压光露网阴阳角直空鼓等全面认识提高时结合前成熟物业区存整改情况进行现场督促进施工r1r2栋存施工质量材料等问题逐步进行核实存解进行咨询函告求解落实解决
2针排水消防设施设备安装动查阅相关资料时解设备性型号安装点等相关技术指标结合实际情况提出安装求整改意见积极消防安装负责
江理水电安装负责郑工进行现场交流结合实际施工情况设施设备功物业接利弊进行权衡期达物更利消防水泵安装屋面防水隔热层施工等刘家勇志总身现场查施工情况电梯安装调试中深入电梯机房轿箱顶部底坑电梯调试员质询洽谈调试方法调试效果作期全面解电梯工作状况
3结合现场安装施工情况r1栋r2栋相关进度施工质量针性现场施工员提出缺陷足期达时整改求达质量标准验收标准告知施工员迟改早改
通两月前期工作深感物业前期工作特工程施工安装前期工作重性尤突出前期工作坏直接关系物全面接服务质量
(二)渝国际
渝国际建筑面积60万方米集墅花园洋房景观高层板式高层体分三期建设目前已动工项目t1t4t5t6t8t9s10s13期车库期售楼中心针现阶段设施设备未量安装情况二季度工作方面
1渝国际整建设项目概况进行解
(1)消防系统解项目消防系统分室消防室外消防室外消防水水源城市水采消防生活合水进水条径dn300L室消防采时高压制车库商场设置动喷淋系统水泵房消防水池设t4楼水池容积843立方米t4楼顶层设
置18立方高位水箱座报警系统采北青鸟产品栋塔楼均设台型区域报警器集中报警器t5楼联动报警机联网
(2)电梯系统解板楼采蒂森电梯单元配置2台速度⒈75米秒塔楼采天津奥斯电梯栋配置3台速度2米秒
(3)供配电系统解全区9变电变压器总装机容量11750kvat5设开闭间采双电源10kv二回路专线引入中变压器18台630kva4台500kva3台800kva1台分设置t2t5t6t8t10车库
(4)弱电智化系统解电视系统设备间设t5楼栋入口设视讲机住宅设视讲分机分机带4路报警实行户密码
2现建项目概况进行解包括结构类型层数层高建筑面积施工单位监理单位负责联系方式解记录
3期工程s10s13进行查解户型结构空调安装位置井电井道预留孔洞进s13户型分隔墙面抹灰现阶段电梯安装底层排污预埋
4s13墙面空鼓烟道裂纹电梯机房未预留插座空调安装位置卫生间通风预埋吸顶灯盒高阳台栏杆跨度太售楼中心设施设备安装中存问题报工程部发函晨阳公司
二季度前期介入工作中存许足方晨阳工程部沟通身知识足带前期问题发现时发现相信工作中公司力支持帮助期晨阳工程部交接售楼中心程中晨阳工程部沟通已存问题身知识足会加紧学方面专业知识种规范完成公司交项务
(三)阳光九里
1解阳光九里区种施工图纸熟悉a1a2c1c2c3b1b2d栋车库设施水电施工图
2解区栋楼讲系统消防系统车库收费系统等设备安装位置数量
3解电梯型号闭路监控型号安装单位
4解供配电消防电梯排水强弱电智系统等设备安装位置数量
5解区栋楼施工进度参加业方工程会议
6踪门市78号装饰情况协助施工方业监理售房部进行交房敛收
7踪c栋外墙抹灰质量排水安装质量塑钢门窗安装质量
8协助监理业施工方c2进行拟敛收
9协助解业整理房屋敛收表格
10协助施工方监理c栋水试压
11参加施工现场会议讨c栋14户型排水立安装情况
12踪解放军勤检测中心b1~7层楼板进行检测
存问题
1a16f楼梯口未留开关盒
2a217楼电梯外召预留孔错位
3c栋部分烟道断裂
4c栋水立生锈严重
5c栋卫生间窗户关严c15f4户型
6c栋房间空鼓
7b栋电梯前室消防报警钮消防电话插口
四员培训
1定期培训部坚持周三定期维修培训工作进行受训员前需补充知识出发理定专题培训计划结合进行培训时工作检查出现普遍问题进行针性培训消防培训维修部进行消防设施设备培训解决设备目保安队员进行中控室设备操作培训正确操作消防设备目现场培训针部分维修部存问题进行现场培训解决维修部实际问题目三项培训深入会效解决部事务基问题
五存问题
1前期介入工作中存许足方晨阳工程部沟通带前期问题发现时发现
2部门员规范意识强
3工作效率高
4外设备理够
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