2010年供暖工作总结
供暖公司成立日起积极响应声音十分努力百般维护千万珍惜精神供暖公司提倡融瑞丽治业精神暖社区四季春服务理念结合甲方工作指导方针瑞丽物业服务宗旨认真贯彻执行级交予供暖务接受务够迅速做出安排甲方物业部门支持配合基够圆满完成赋予项供暖工作务保障供暖工作正常运行
通段时间供暖工作取验时发现存问题针工作工作利进行方面进行总结：
前期工作
1 签收供暖协议制订执行融合供暖结构组合方案制订制作锅炉房项规章制度锅炉房种标牌交接班记录表维修工具等丰台区供暖办办理锅炉房供暖形式证明司炉维修员定位（10月8日赤城员位）进行岗前培训熟悉锅炉供暖系统附属设备情况成立供暖公司技术组巡视检查锅炉房供暖系统等前期准备工作
2 甲方导锅炉安装队施工方效配合支持区10月22日23日进行锅炉注水试压工作总体讲没出现较问题基利（南区板楼试验完成54家中28北区塔楼试验完成47家中30）通压检查发现：北区塔楼存问题道井调节阀漏水法兰盘垫漏水滤阀接口处漏水采暖计量表接口处漏水住户三通阀漏水住户室埋漏水塔楼末端图纸没设计安装压力表便锅炉房员观测解末端压力造成锅炉房法准确定压南区试压情况较存滴漏水现象问题发现部门员施工方部门配合已全部解决
3 区11月56日进行供暖系统低温调试运行11月15日开始正常供暖供暖面积南区6955733㎡北区11888890㎡期间出现问题基解决：南北区锅炉房补水泵电磁阀压力传感器未装保温未做热交换器程中固定压紧板处漏水二次循环泵起动电流超出进线电缆额定功率等等土建方面卫生间马桶缺马桶盖卫生间顶子缺吸音板锅炉房吸音板部分损坏脏物污水井盖水箅子应刷漆排污水进水周边未封堵严锅炉房漏水烟道生锈杂物门窗需刷漆等外观方面13#塔楼（040506户型）13#1004室高低区供回水供暖系统道井接反等现象
4 维修供暖系统中出现问题：暖气热供暖系统噪音采暖系统跑滴漏水成立维修监察回访组监察回访出现问题维修工否予彻底解决室测温水质化验等工作
二 源耗损
南区锅炉房购买天燃气270000 m3北区锅炉房购买天燃气264000m3计961200元确保锅炉房设备安全运行情况司炉员应根天气变化调整锅炉出水温度保证业居室温度低16°c根南北区锅炉房供暖面积制定节约源基标准（已报定）
三 明年计划
1 5月1日10月31日收取期供暖费
2 3月11月签收2006年度供暖协议
3 3月15日排放供暖系统水
4 3月11月验收二期入住居室暖气
5 3月11月检修节门清理道井检查压力表供暖系统
6 10月份供暖季度工（司炉维修）岗
7 3月11月锅炉房供暖系统进行检修
8 10月15日前购买锅炉房软化水盐检查项前期准备工作否位
9 10月×日进行供暖系统注水压
10 11月15日进行正常供暖工作
11 区供暖办公室区技术监督局进行业务相关沟通工作
供暖服务限责公司
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供暖公司成立日起积极响应声音十分努力百般维护千万珍惜精神供暖公司提倡融瑞丽治业精神暖社区四季春服务理念结合甲方工作指导方针瑞丽物业服务宗旨认真贯彻执行级交予供暖务接受务够迅速做出安排甲方物业部门支持配合基够圆满完成赋予项供暖工作务保障供暖工作正常运行
通段时间供暖工作取验时发现存问题针工作工作利进行方面进行总结：
前期工作
1 签收供暖协议制订执行融合供暖结构组合方案制订制作锅炉房项规章制度锅炉房种标牌交接班记录表维修工具等丰台区供暖办办理锅炉房供暖形式证明司炉维修员定位（10月8日赤城员位）进行岗前培训熟悉锅炉供暖系统附属设备情况成立供暖公司技术组巡视检查锅炉房供暖系统等前期准备工作
2 甲方导锅炉安装队施工方效配合支持区10月22日23日进行锅炉注水试压工作总体讲没出现较问题基利（南区板楼试验完成54家中28北区塔楼试验完成47家中30）通压检查发现：北区塔楼存问题道井调节阀漏水法兰盘垫漏水滤阀接口处漏水采暖计量表接口处漏水住户三通阀漏水住户室埋漏水塔楼末端图纸没设计安装压力表便锅炉房员观测解末端压力造成锅炉房法准确定压南区试压情况较存滴漏水现象问题发现部门员施工方部门配合已全部解决
3 区11月56日进行供暖系统低温调试运行11月15日开始正常供暖供暖面积南区6955733㎡北区11888890㎡期间出现问题基解决：南北区锅炉房补水泵电磁阀压力传感器未装保温未做热交换器程中固定压紧板处漏水二次循环泵起动电流超出进线电缆额定功率等等土建方面卫生间马桶缺马桶盖卫生间顶子缺吸音板锅炉房吸音板部分损坏脏物污水井盖水箅子应刷漆排污水进水周边未封堵严锅炉房漏水烟道生锈杂物门窗需刷漆等外观方面13#塔楼（040506户型）13#1004室高低区供回水供暖系统道井接反等现象
4 维修供暖系统中出现问题：暖气热供暖系统噪音采暖系统跑滴漏水成立维修监察回访组监察回访出现问题维修工否予彻底解决室测温水质化验等工作
二 源耗损
南区锅炉房购买天燃气270000 m3北区锅炉房购买天燃气264000m3计961200元确保锅炉房设备安全运行情况司炉员应根天气变化调整锅炉出水温度保证业居室温度低16°c根南北区锅炉房供暖面积制定节约源基标准（已报定）
三 明年计划
1 5月1日10月31日收取期供暖费
2 3月11月签收2006年度供暖协议
3 3月15日排放供暖系统水
4 3月11月验收二期入住居室暖气
5 3月11月检修节门清理道井检查压力表供暖系统
6 10月份供暖季度工（司炉维修）岗
7 3月11月锅炉房供暖系统进行检修
8 10月15日前购买锅炉房软化水盐检查项前期准备工作否位
9 10月×日进行供暖系统注水压
10 11月15日进行正常供暖工作
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