维科·水岸枫情项目 Ⅱ 标段
景观绿化工程施工合
合编号：
签约日期：二00年 三 月 十 日
合 目 录
第部分 协议书 1
工程概况 1
二承包范围 1
三承包方式 2
四合工期 2
五工程质量安全文明施工 3
六工程造价 3
七组成合文件（简称合文件）解释序 3
八约定 4
九合生效条件 4
第二部分 合通条款 5
第三部分 合专条款 6
词语定义合文件 6
二双方般权利义务 7
三施工组织设计工期 10
四质量验收 11
五安全施工 13
六合价款支付 13
七材料设备供应 15
八工程变更 16
九竣工验收结算 16
十违约索赔争议 20
十 21
第四部分 附 件 23
附件：质量技术求 23
附件二：关设计变更现场签证协议 30
附件三：发包方供应材料设备苗木材料览表 33
附件四：材料设备封样清单 34
附件五：工程质量保修协议书 35
附件六：绿化养护计划书模板 38
第部分 协议书
发包（全称）： 宁波市鄞州维科房产开发限公司
承包（全称）： 浙江誉全景观工程限公司
中华民国合法中华民国建筑法关法律行政法规遵循等愿公诚实信原双方景观绿化工程施工事项协商致订立合
工程概况
1 工程名称： 维科·水岸枫情 项目 Ⅱ 标段景观绿化工程
2 工程址： 宁波市鄞州区薛家南路
3 工程规模：景观面积约 22979 方米
4 工程范围：维科·水岸枫情项目Ⅱ标段景观绿化工程（AB样板区范围外）
5 现场施工条件：施工水电已接通现场施工条件已全部具备
6 室外工程总包单位： 歌山建设集团限公司
7 设计单位： 柯罗景观设计限公司
8 监理单位： 宁波时代建设监理限公司
二承包范围
1 工程容：工程范围景观道路（基础铺装）景观品制作安装苗木草坪采购种植养护园林建筑工程配套水电工程景观明系统等区施工图范围景观绿化招标文件中基土石方残土外运种植土采购运输整回填换填造型（达理想效果）灌木乔木植物种植园林建筑建安景观水电景观灯具安装相应水电线工程等施工图示全部施工容景观范围工作井（雨污水煤气水电力电信等）加高设计求装饰井盖具体工程容招标时发包提供图纸附件范围全部工程容（说明外）施工程中工程变更约定新工作容工程相关政府部门报验工作
2工作容：
21 已完工作容妥善连接（水电市政道路等）
22 单位交叉配合
23 探明保护线完成配套交叉施工造成返刨恢复工程
24 场标高：施工前双方起测量确定场标高作施工结算
25 特强调包括工作容： 包括样板区AB区景观绿化施工范围容
3 述工程承包范围介绍仅概括视完整缺承包应研究文件特招标图纸完全解工程实际范围
4 发包权发包直接分包工程发包提供材料进行时调整关费合条款应规定计算承包承诺会安排提出额外价款工期索赔
三承包方式
1 工程采总承包方式包工包材料包机械包工期包质量(包括树木花草成活)包安全施工包文明理包检验包维护包验收合格包质保期维修养护
2 合工作容包含完成工程切需劳务材料包括供料制作运输安装产品保护竣工前清洁验收保险竣工资料维修服务等包括已指示指明机械设备包括整项施工安装工程正常操作需切附带零件需劳务类劳务零件否合文件工程量清单中表述
3 承包工程行转包全部工程质量安全工期文明施工等负完全责
4 材料供应方式：承包行采购发包检验确认方发包提供材料外
41 发包提供材料：配电箱灯具水泵成品花钵水钵成品陶罐成品坐凳信报箱健身器材入口景石_
42 发包确定样板承包样板行采购：漳浦锈石黄锈石森林绿红锈石芝麻灰芝麻白洞石黄金麻中国红鸡血红砂岩非洲菠萝格南方松炭烧木卵石
43 发包指定品牌工艺标准承包供货安装： 阀门系列线缆镀锌钢PVCPPR
44 目前未定样未定品牌材料承包进场前必须发包确认进场否发包权作条件退货返工处理
四合工期
1 工期安排：
开工日期
竣工日期
总 工 期
2010年 3 月 10 日
2010 年 7 月 31 日
143 日历天
竣工日期竣工验收通承包送交竣工验收报告批准日期准
2 工期已充分考虑出现种形式雾雨雪冰雹风高低温天气停水停电节假日施工期间出现员短缺扰民民扰市政道路限制道路施工配套工程交叉施工等利素影响发包分包工程合理工期等
3 工程总工期包括：
31 承包承包全部工程容工期
32 发包工程施工时增加承包工程范围容工期
33 承包前期准备阶段工期
34 承包完成合中属工程承包容配合工期
五工程质量安全文明施工
1 工程质量
11 满足国家行业现行质量检验标准达土建市政园林工程合格标准绿化种植工程成活率100通发包监理政府部门验收
12发包质量标准求限条11款约定满足合专条款相关质量求
2 安全文明施工
21 承包应负责现场全部作业安全开工日起直双方签定竣工验收单员伤亡财产（包括工程身设备材料施工机械）损失损坏均应承包承担
22 根关环境保护规定承包应采取合理措施保护现场外环境避免操作方法造成污染噪音问题员公私财产造成损失损害承包未规定求采取相应措施造成切直接间接损失均承包承担
六工程造价
1 合单价固定施工图包干合
2 合总价款（写）：民币壹仟零捌拾捌万零壹佰肆拾玖元五角（： 108801495元）
具体约定：景观材料苗木品种规格设计图纸联系单准苗木高度冠幅进场修剪规格准承包编制投标报价时已充分考虑项目施工期间种材料机械工等价格波动施工成影响计入综合单价综合费中结算时作调整
列素调整合承包价外理调整费
1设计方案调整
2双方签字确认工程联系单
七组成合文件（简称合文件）解释序
1 合签订双方约定签署关工程洽商变更等书面协议文件协议会议纪等
2 合协议书
3 合专条款
4 合附件
5 招标文件（发包 2010 年 1 月 20 日签发）：
6 投标文件（承包 2010 年 2 月 4 日报送）
7 合通条款
8 工程建设标准强制性条文
9 规范规程验收标准政策性规定关技术资料
10 标准规范关技术文件
11 施工图纸
述文件应互补充解释清互相矛盾处面列序前准列文件皆成合部份容影响合含意非双方意签认作合补充
八约定
1 协议书中关词语含义合第二部分合通条款中定义相
2 承包发包承诺合约定进行施工竣工质量保修期免费承担工程质量保修责
3 发包承包承诺合约定方式支付合价款应支付款项
九合生效条件
合式 捌 份双方持正壹份副叁份均具等法律效力未事宜双方应着合作原首先友协商解决
合双方约定：双方法定代表委托代理签字加盖公章承包发包支付履约保证金合生效
合订立点： 宁波市鄞州区薛加南路
合订立时间： 2010 年 3 月 9 日
发 包 ：（公章） 承 包 ：（公章）
住 ： 住 ：
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开 户 银行： 开 户 银行：
账 号： 账 号：
第二部分 合通条款
部分略具体条款详见建设工程施工合示范文（GF19990201）中应条文
第三部分 合专条款
词语定义合文件
3．适法律标准规范
32 适法律法规
需明示法律行政法规：国家行业现行法律法规浙江省工程关文件规定
33 适标准规范
适标准规范名称：现行国家施工验收规范技术标准相关行业规范技术标准浙江省工程相关施工验收规范技术标准包括限：建筑工程质量检验评定标准（GBJ30188）混凝土结构工程施工验收规范（GB502092）混凝土强度检验评定标准（GBJ10787）钢筋焊接验收规范（JGJ1896）城市绿化工程施工验收规范（CJJT8299）园林绿化技术规程（试行）（DB33T10092001）园林树木建植技术规程（试行）（DB33T10091—2001）花坛花境建植技术规程（试行）（DB33T10092—2001）建植技术规程（试行）（DB33T10093—2001）草坪建植技术规程（试行）（DB33T10094—2001）行道树栽植技术规程（试行）（ DB33T10095—2001）园林植物养护理技术规程（试行）（DB33T10096—2001） 园路工程技术规程（试行）（DB33T10097—2001）假山叠石工程技术规程（试行）（DB33T10098—2001）
发包提供标准规范时间：承包根工程施工需备
国没相应标准规范时约定：双方行商定
4．图纸
41 发包承包提供图纸日期套数：合签订1周施工图陆套（含竣工图）外需增加费承包承担
42 发包图纸保密求：未发包许承包泄露第三方合外项目发生述情况发包权承包追究相关法律济责
44 开工前承包应施工图纸认真核查积极配合发包组织图纸会审技术交底指出图纸符合施工常规惯例规范处图纸中错漏碰问题做系统综合衡工作承包未施工前协调解决类矛盾问题造成返工费工期损失承包承担相应责
发包提供图纸资料完整承包应该项工程分项工程开工14日前发包提交补充图纸资料时间表列明影响进度条件发包整工期应承包提供补充图纸资料种类期限工程施工程中承包须书面形式早发包进行提示
二双方般权利义务
5 工程师
52 监理单位委派工程师
姓名： 李步田 职务： 总监
发包委托职权：负责工程质量进度投资控制信息合安全文明施工理组织协调
需取发包批准行职权：工程变更相应造价变更签证权工期延审批权监理合中发包未委托职权
53 发包工程师
姓名 宋吉 职务： 工程部副理
职权：承包施工进行全面监督理组织协调
7 项目理
71 项目理
姓名： 林咸僬 职务： 项目理
现场负责
姓名： 王忠友 职务： 施工负责
8．发包工作
81 发包应约定时间求完成工作：
（1）施工场具备施工条件求完成时间：开工前7天完成施工场条件
（2）施工需水电电讯线路接施工场时间点供应求：开工前7天负责协调建设工程施工总包单位承包提供施工水源电源接驳点承包行承担施工生活发生水电费该费承包行支付总包单位发包涉发包提供电讯线路
（3）施工场公道路通道开通时间求：开工前7天发包根方确定施工组织设计求提供施工需场施工条件
（4）工程质线资料提供时间：开工前7天提供
(5) 水准点座标控制点交验求：开工前7天书面形式承包移交进行现场交验交验承包负责维护破坏失准带重新测量放点费造成损失均承包承担
(6) 图纸会审设计交底时间：原开工前完成遇特殊情况根施工进度行安排
(7) 协调处理施工场周围线邻建筑物构筑物（含文物保护建筑）古树名木保护工作：
外部关系协调予承包适协助配合
82 发包委托承包办理工作：发包行书面形式委托承包办理工作承包应事前形成书面文件（包括具体方案措施费等）报监理单位发包审批
84 组织工程验收合规定支付工程进度款尾款
85协助承包室外工程总承包签定施工配合协议
86 承包提交施工组织设计进行审核确认
87 承包申报工程量进行审核确认
9 承包工作
91 承包应约定时间求完成工作：
(1) 承包应工程政府规定办理相应企业备案证等文件手续否引起切果责损失均承包承担
(2) 应提供计划报表名称完成时间：包括限：开工周前提交施工总进度计划材料供应计划施工程中月25日提供月工程进度报表月进度材料周例会前提交周计划完成情况周进度计划严格合工期施工设计方案等求保质保量进行施工交付
(3) 承担施工安全保卫工作非夜间施工明责求：安全文明施工须符合国家工程关规定需费已包含合总价中施工期间协调邻居民企事业单位关系避免施工原造成周边居民企事业单位投诉产生协调费承包承担非夜间施工明承包行考虑费计
(4) 需承包办理关施工场交通环卫施工噪音理等手续：根工程关规定办理工程施工引起交通环卫城环保等求行政执法手续缴纳相关费（包括政府规定应承包承担费承包相关处理发生罚款费）
(5) 已完工程成品保护特殊求费承担：工程交付前承包负责已完工程成品保护承担相应费保护期间损坏承包承担责修复费承包责督促监督分包单位做成品保护
(6) 施工场周围线邻建筑物构筑物（含文物保护建筑）古树名木保护求费承担：
1）承包勘察施工现场时已施工场周边环境充分解施工前应采取必措施避免周围线邻建筑物构筑物（含文物保护建筑）道路古树名木造成损害相应措施费已包含合价中
2）承包施工导致周围线邻建筑物构筑物（含文物保护建筑）古树名木破坏产生费责承包承担
3）承包施工期间免费承担邻建筑物道路线等必变形观测保护工作
4）施工期间挖掘出文物线时承包应积极偿做现场保护应根关规定提出处理措施报监理单位发包意承包负责实施处理费发包承担
(7) 施工场清洁卫生求：宁波市文明施工关规定时清理施工程中产生淤泥等建筑垃圾保证施工场清洁卫生符合环境卫生理关规定
（8）提供完整竣工资料 肆 套（档求装订成册）参加竣工验收
(9) 工程质量问题条件负责处理承包原造成处理费工期损失承包承担
(10) 负责协调处理关职部门关系便时通关部门验收（发生相关费承包承担）发包应协助承包办理相关事宜
(11) 双方约定：承包工作注明费计外相关费均视已包含合总价中承包提出相关索赔均会获考虑
1）承包理拒签监理单位发包发放项书面通知指令承包认通知指令应收通知指令24时发包监理单位提出书面意见否视接受
2）承包应参加类施工协调配合会责协调解决工交叉施工引起问题服发包监理单位室外工程总包单位现场总体协调积极配合发包周边工程施工时场解决现场出现问题积极现场承包监理进行联系动做关接口配合工作否承包应发包支付相应违约金
3）承包保证工程中应产品工艺做法侵害第三方合法权益违反国家相关法律规定述行均承包承担法律责发包关应承包赔偿发包第三方造成全部损失发包保留承包进步追索权利
4）工程实行样板引路制合约定相关工序必须样板先行承包必须发包签字认图纸样板进行施工发包样板封样确认方面积施工未发包认造成返工工期延误承包负全部责
5）施工程中竣工未移交发包前承包需设备材料承包已完工工程等进行保护期间发生损坏失窃责承包承担
6）时承包施工区域单位施工工程（建筑工程市政供电供水工程等）造成破坏污染必时应采取相应保护措施果承包现场工程出现破坏污染情况承包负责复原承担相应费否发包权暂缓进行竣工验收移交工程款支付指定第三方施工员完成维修工作发生相关费承包工程款中支付工程款够支付部分承包承担
7）承包应规定参加工程竣工验收竣工验收合格应发包（建设工程施工总包单位）求时办理竣工资料移交
8）工程交付前应发包求（发包求外）承包应余材料半成品设备等撤离现场拆时设施现场进行清理景观工程室外做清洗干净否发包权行委托第三进行拆清理费承包承担
9）销售配合工作：
a 发包样板房（区）售楼处首层堂售楼通道室外工程施工程中承包须积极予配合需提前施工项目承包必须发包求调整进度时完成求增加费
b 做销售前庭广场已完园林绿化工程保养维护工作保证相邻道路清洁（）配合建设工程施工总包单位做现场施工员车辆设备疏导确保损坏污染销售现场已初步完成设施园林景观等
c 发包根销售需安排施工现场定期社会开放承包开放日前应施工现场进行清理落实相应安全保护措施承包员原房购房客户发生突否根情节轻重发包求承包支付违约金 500—1000 元次客户赔礼道歉
(12) 发包权承包容作适调整中部分苗木发包行采购种植养护承包种植时间位置等突承包应条件配合
(13) 承包应严格绿城·蓝庭施工质量验收标准求进行施工
三施工组织设计工期
10 进度计划
101承包提供施工组织设计（施工方案）进度计划时间：
承包应开工周前提交监理公司需全部资料文件包括限承包施工组织设计（施工方案）施工进度计划材料计划（包括数量采购进场时间）发包直接发包工程进退场配合计划发包资料需求计划工程质量保证体系文件（含质量保证纲手册措施文件等）等发包代表收述资料周确认发包监理单位承包施工组织设计（施工方案）总进度计划提出质疑合理修正时承包应3天完成修正提供承包时提供时造成发包法判断工程进展否利发包实际情况予承包 500 — 1000 元次济处罚责承包承担
承包提交施工计划方案必须服室外工程总承包等工程施工需确保安全发包监理公司审批方开始施工承包已拟订施工进度计划发包指令完成工作承包必须偿追加机械设备材料员承包追加机械设备材料员投入达发包求时发包权单方解合发包预判承包总工期延迟超 30 天发包权行聘请承包商承建全部部分剩余工程施工施工需费实际发生额加20理费全部承包工程费中直接扣承包应发包支付合总价10违约金承担发包造成损失
102 群体工程中关进度计划求： 发包求项目先序进行施工
104形象进度求工程形象进度工期延误视工期延误（形象进度指保证示范区样板间装修工程进度）
11．开工延期开工
112 发包原协议书约定开工日期开工发包书面形式通知承包工期相应延
113 承包接开工指令须马展开工作工问题拒绝进场
12 暂停施工
121 施工程中遇特殊情况求暂停工程施工承包应根发包书面通知妥善做已完工程材料设备保护适做施工机械设备处置周转材料合理调配施工员合理安排项损失降低
122 国家政策政府规定发包原求承包暂停施工承包时做述处理承诺发包提出项费索赔复工工期相应延外合条款约定容保持变
13 工期延误
131承包应备发电机保证工期期进行期完成奖罚承包原引起工期延误发包权承包进行处罚延期天罚2000元发包原（图纸重改动发包确认承包相应延长工期般性图纸修改承包求增加工期）抗力引起工期延误（双方现场代表签字记录准）发包签证（停水停电予签证）工期延费予补偿
132忽视误解工情况导致索赔工期延长申请均予批准
四质量验收
15 工程质量
151工程质量标准：次性验收合格争创宁波市茶花杯达超绿城·蓝庭景观绿化质量验收标准
具体约定：全部工程必须根述33适标准规范现行国家关建筑安装景观绿化工程施工验收标准设计施工图纸求发包求质量标准进行施工验收工程质量达质量标准求（未达绿城·蓝庭质量水准）承包应条件整改符合求止罚没全部质量履约保证金取宁波市茶花杯奖励工程款贰拾万元整工程质量合格承包应条件返工重做直合格承包应承担返工损失逾期交付违约金外承包应发包支付总造价10违约金硬质景观工程绿化工程详细质量求附件1规定容严格实施（苗木硬质铺装等明确材料质量达设计合求条件更换外处相应材料价2倍处罚）
152 工程施工实行样板引路制工程重部位关键节点新工艺新材料应等特景观工程亮点工序必须实行样板引路制承包进场30天提供施工样板计划报监理发包审批意方实施样板监理发包确认方面积开展步骤：
a明确工艺流程
样板制作前监理单位牵头承包提供技术协助根设计求发包求相关规范法规等明确工艺流程报发包监理批准样板质量必须符合合约定质量标准
b明确样板清单
发包根工程情况开工前明确需制作样板清单
样板引路清单：（表中容仅部分实际清单限表范围）
①水池防水层②面花坛台阶铺装③景墙品构筑物④景石选前应征求发包设计意见⑤珍贵树种骨干树种栽植前需发包设计苗圃现场确认⑥严格投标承诺图片求进行施工
c样板实施
施工工艺流程明确承包编写施工方案质量控制点监理编制针性操作样板引路监理细质量检查标准发包审核实施制作样板时显示道工艺结果系列样板组成仅仅显示完成面情况
d样板确认：样板做必须发包监理确认封样办书面手续
e样板交底：样板确认承包技术负责施工班组进行交底监理单位监督检查作书面记录
f样板清单中列明项施工制作安装类样板引路工作发包监理确认分部分项工程实际完成质量低样板质量者质量违约处理
153 承包应严格发包封样材料指定品牌承包签章确认施工工艺质量图片资料求进行施工
154 工程质量应满足合附件质量技术求
17隐蔽工程中间验收
171 双方约定中间验收部位：隐蔽工程验收部位频数求规范等相关规定执行
道工序未验收验收合格进入道工序施工
174 承包严格执行隐蔽工程验收制度隐蔽工程完成必须验收做出纪录方进行工序施工般性隐蔽工程承包行检查验收做纪录发包提出检查时检查结果符合求承包条件进行返工处理承担切损失责重复杂隐蔽工程应承包书面通知监理单位发包进行验收办理隐蔽验收手续监理单位发包未届时参加应事先通知承包定验收日期否承包延工程日期
175 工程施工中工程结构工程必须具隐蔽验收签证试压试水抗渗等记录
五安全施工
20 安全施工检查
203 施工期间承包违反安全操作规范发生伤亡事政府关部门通报批评发包直接扣承包安全履约保证金
21 安全防护
213 承包应严格国家安全标准制定施工安全操作规程配备必安全生产劳动保护设施加强承包员安全教育发放安全工作手册劳动保护具
214 承包应监理指示制定应灾害紧急预案报监理审批承包应预案做安全检查配置必救助物资器材切实保护关员身财产安全
215承包应遵守工程建设安全生产关理规定严格安全标准组织施工时接受行业安全检查员法实施监督检查采取必安全防护措施消事隐患采取安全作业环境安全施工措施应遵守关规定需费包括合总价中
22 事处理
221 承包分包工程员未规范施工发生安全事承包应严格规定程序处理相关责赔偿均承包承担
223 承包外界发生突事件第三方员进入施工现场发生事承包承担相应责赔偿
六合价款支付
23 合价款调整
232 合价款采单价固定施工图包干方式
（1）工程造价包括工费（含市场价涨）材料费（含市场材料价涨）机械费（包含型机械进退场场行驶等）理费利润预见费保险费检验费调试费工程试车费赶工费夜间节假日施工增加费冬雨季施工增加费包装运输装卸保费材料二次搬运费安全防护文明施工措施费成品保护费生产（生活）建搭设搬迁场外租交通费施工区域降排水骨干树种换土周边排水反季节种植产品保护草绳绕杆树木支撑遮荫棚保证工期保证苗木成活措施费土方驳运种原发生停水停电造成停窝工等损失费电费水费施工场建场清理基清理施工场清理垃圾外运（含收集倾倒堆放处理等）场承包商配合发生施工交叉挡停工等费施工图二次深化设计费销售配合费保密费合专条款233条合价款调整外允许调整风险等承包完成工程全部工作项费税金国家方政府规定承包缴纳种税收费已包含工程造价额外计取承包漏项等求提出补偿
（2）苗木工程：非说明苗木工程综合单价包括限容：
1）种植前场清理整清建筑垃圾障碍物杂物等种植包括绿化周围清理工程
2）种植土采购填入种植区域
3）苗木起挖包扎出塘修剪浆搬运集中回土填塘
4）苗木放线挖穴摘植(落穴扶正回土捣实筑水围)浇水复土保墒整形清理施基肥(需)
5）苗木价格（包括苗木运输损耗）
6）次零星材料
7）现场操作现场运输损耗
8）脚手架
9）苗木工换土客土改良土壤技术措施等
10）技术措施(树棍桩毛竹桩预制混凝土长单桩草绳绕树杆树池透气铁篦等构筑物)
11）草坪种植前发芽试验催芽处理等
12）种植前疏枝环状断根摘叶等
13）苗木种植时穴底铺砂砾盲沟等
14）苗木需假植容器假植等
15）珍贵树木需树冠喷雾树干保湿树根施生根激素等措施
16）种植养护期养护工作(包括养护期更换苗木修剪剥芽喷雾叶面施肥浇水设置风障荫棚包裹树干防寒病虫害防治等系列养护理)
17）完成种植工程需切工作
18）工程验收年养护期保证苗木草坪成活修理更换年未成活苗木草坪
233 调价格合中合价款调整素包括：
（4）合期发生列情况合价款调整：
1）设计变更
2）现场签证
24工程预付款：
25 工程量确认
251 承包发包代表提交已完工程量报告时间：月25日前提交工程款支付申请实际完成工程量
254 承包报工程量报表务必准确严禁高估算
255 土方工程量计算规
总土方量（验收标高原始坪标高）*投影面积
土方标高变化较时分块计算具体甲方根现场实际情况确定验收标高压实然沉降标高
乙方必须严格图纸规定进行土方回填非甲方特殊求联系单签证意否律设计求回填高度计算
甲方黄土厚度进行取点孔抽查黄土方量计算规：
（1）取点孔均标高30cm时黄土方量30cm*相应投影面积
（2）取点孔均标高30cm时黄土方量取点孔均标高*相应投影面积
述30cm针设计未说明时取值标准设计明确说明设计求执行
黑土（三合土）方量总土方量黄土方量种植穴黄土量
a土方施工前3天乙方应会甲方现场原始坪标高进行测量乙方应充分考虑土方然沉降确保形营造满足甲方求土方完成三月会甲方坪标高进行复测乙方应土方回填前7天通知甲方否该工程量予审核
b测量仪器必须检验合格书采等高线测量法网格法测量网格根形面积确定4米*4米2米*2米
测量允许取点范围：苗木径6倍半径范围距离行道边1米范围距离体建筑1米范围距离检查井05米范围
26 工程款（进度款）支付
月进度支付工程款承包月25日前月实际完成工程量月计划报监理公司发包发包月底前审核完毕月初承包支付核定工程量80工程款（绿化工程支付核定额70）承包未月25日报报资料齐发包支付月工程进度款（支付工程款前月发包检查中发现问题必须全部整改完毕否发包拒付工程款）余等竣工验收合格资料齐全结算审核1月支付结算总造价95（绿化工程支付结算价90）保修养护期满年验收合格余款息结清（承包养护期间存合格部分偿返工延长年养护期费相应延长）施工程中联系单变更费累计超50万时月工程款支付时核定额80予支付扣
七材料供应
27 发包供应材料设备
发包供应材料设备包括限：配电箱灯具水泵成品花钵水钵成品陶罐成品坐凳信报箱健身器材入口景石相关材料配合费已包含合价
28 承包采购材料设备
（1）工程材料承包采购发包根工程实际情况行采购权力承包应力配合（部分发包提供材料见相应附页）承包应严格控制材料质量相应质保资料特绿化工程乔灌木进场时间种类胸径冠幅高度土球等参数株做标识备案查
场苗木必须发包分员确认种植序方灌木线型等均须服发包求方种植否造成返工工期延误费均承包行承担
材料质量：承包必须采购建材苗木质量全面负责
（2）进场苗木质量技术求需满足附件质量技术求相关规定
八工程变更
29 工程设计变更
295 发包发设计变更承包必须设计变更指令发包求合理时间妥善完成施工费施工困难等理拒绝执行否视承包违约发包承包索取 2000 元次违约金
296 关设计变更求参见合附件二关设计变更现场签证协议
31 确定变更价款
311 承包变更价款未确定拒绝施工否视承包违约发生次承包支付发包违约金终确认变更部分造价20发包权次工程款中扣
312 相关变更价款计算方法详见33竣工结算中相关条款
九竣工验收结算
32 竣工验收
321 承包提供竣工图竣工资料约定：
3211 竣工工程验收行业验收规范质量检验标准施工图方确认样板承包认工程具备竣工验收条件应竣工验收前15天建设工程竣工档案编制报送规定发包提供完整竣工验收需资料（施工全程中技术资料竣工图相关电子文件）竣工验收申请表 肆 份该资料应达城建档案求否予验收造成逾期竣工视工期延误天需赔偿发包 2000 元承包全部竣工图纸光盘资料制作费负责发包收申请认具备条件15工作日组织员进行竣工验收承包需确保配合发包通行政部门综合验收
329 工程验收求：
3291 承包须时提交验收资料资料容应包括限：
a 竣工图纸肆套（含电子光盘）
b 工程全程原始记录验收单
c 植物检疫合格证材料质保书检验签证单材料试验报告
d 关设计变更技术资料
e 质量评定报告
f 工程竣工结算全部资料
g 规定应提交资料（预埋线标识详图）
3292 承包负责年保修养护期工程通政府行政部门验收完整竣工资料提交发包签收日起开始计算
3294 质量技术验收标准
详见附件质量技术求中相关规定
3211 工程保护移交
（1）工程未移交发包前承包负责维护发包提前损坏发生修理费发包承担
（2）工程验收合格承包列出环境景观项目移交清单条件工程移交发包求十日移交施工现场二十日撤出全部施工员（养员外）机械剩余材料
（3）承包移交发包造成济损失承包须赔偿发包产生全部损失
33 竣工结算
331 工程采施工图包干形式工程量清单中没列明确没列完全工程量承包已行增减部分考虑综合报价中结算时施工图工程量予调整出现施工图范围容变化分项工程量发包签证联系单予调整工程量单价节第334条（变更新增部分调整办法）处理土方精整形纳入草坪综合单价中结算时投标报价予调整
332 景观工程材料（包含水电材）实行封样制度承包施工中材料名称规格厚度质量求必须达超样品设计求达求承包应条件予调换承担全部责
333 苗木规格测定截止时间苗木进场种植修剪完成1520日历天进场苗木种植完成修剪规格满足设计求承包应条件予调换承担全部责
334 变更新增部分调整办法：发包现场代表签字认景观工程类材料苗木品种规格数量变更根联系单调整投标书中相品种规格景观材料苗木参投标报价低价新增品种规格景观材料苗木备清单报价备清单报价低价结算（承包必须保证提供清单报价高市场价发包核完发现高市场价权作废处理报价市场价差额2倍予处罚）备清单报价没变更容双方解市场实际价双方协商确定发包签证价格准费计算程序参2003版浙江省市政工程预算定额浙江省园林绿化仿古建筑工程预算定额浙江省建筑工程预算定额浙江省安装工程预算定额取费方法参浙江省建设工程施工取费定额中仿古建筑园林工程市区三类中值取费浮15计算中缩短工期增加费计已完设备保护费计均中值计取
335 工程发生零星工工程量发包签证联系单工日数准工单价普工50元工日技工80元工日进行结算（普工技工划定新相关定额说明单价包括理费利润税金劳动保险费等切费）
336 效合期遇预算定额费率等政策性调整结算时予调整什原引起苗木硬质材料市场价格变动结算时均予调整
337 承包施工期间需水电应总包单位行协商装表计量市场价付费绿化养护期间水电费发包标段5000元年工程结算中扣费已包含合总价行结算实际施工养护期需施工总包等单位配合切容承包施工总包等单位行协商解决承担相关费
338 综合单价中已包括承包认必须发生发生施工措施费（包括限环境保护安全文明施工时设施吊装费保费水运输二次搬运垃圾清运夜间施工赶工措施反季节种植保证期完工保证苗木成活措施费型机械设备进出场安拆产品保护草绳绕杆树木支撑遮荫棚等）结算时作调整
339 综合单价中已包括工程中特乔木栽植时需吊车特殊附属设备材料等费结算时作调整
3310 合价中已包括承包认发生试验费（包括专业测试部门测试费）施工费城市理关规费（市政市容环保环卫交通治安等）次性包干未总报价中体现视作全部优惠结算时作调整
3311综合单价中已包括承包认发生工程交叉施工影响配合费危险作业意外伤害保险费工程保险费结算时作调整
3312工程采类土方综合单价均包含土方装卸运输驳运次短驳（车库顶板车库顶板）夯实整造型等切费废土外运费承包行考虑隐含合总价中行计算
3313 综合单价中已考虑工程施工范围中部分车库顶车库顶排水骨干树种换土周边排水尤车库顶板轻型车辆等需增加费结算时行增加
3314合中苗木规格场修剪应达规格承包进苗木未达设计求发包权求更换实际规格重新定价未发包理员意擅加苗木规格发包权予重新定价投标报价结算
3315植物种植求必须苗木清单求规格致种植完成达满铺黄土露天擅降低苗木规格增加种植密度发包权求更换重新定价
3316根工程实际情况绿化工程中类苗木承包采购种植养护形式外发包权力外采取三种苗木控制形式：
（1）发包采购苗木派专种植养护：承包应力协作配合保证发包收取种费
（2）发包采购苗木承包负责种植养护：承包种植养护费投标报价结算时调整
（3）发包指定苗木承包负责采购种植养护承包综合单价投标报价进行结算调整苗木价格承包报材价格第三方结算
三种苗木控制形式发包苗木总价5控制界限5（含5）时述方式结算超5时双方行协商决定
3317 结算审核费：承包报结算额务必准确严禁高估算承包报结算价高出发包终审定价5发包权行承包处核减超5部分20处罚述费罚款工程结算款中予直接扣
3318 审价结束双方根合审价报告进行工程费清算工作确定工程结算款
34 质量保修
342 承包应工程竣工验收前发包签订合附件五工程质量保修协议书
3421 承包提供年免费保修养护责应根工程实情制定相应保修养护计划属保修范围容项目承包应接保修通知日起24时派保修承包约定期限派保修问题两次修理未进行定期修剪养护发包权委托单位完成产生费实计算计取10％理费全部承包承担需费发包权先质量保修金中直接扣足部分承包应时交纳发包收发包书面通知7天承包交纳相关费发包权01％天收取利息
3422 发生紧急抢修事承包接事通知应2时达事现场抢修否发包委托进行抢修费承包全部承担
3423 质量问题造成客户索赔应根实际损失评估价值承包须视情况进行相应赔偿
3424 承包原造成维修养护产生相关费（造成已完工程损坏等）承包承担施工质量原维修保修期限相应延相应保修金退时间延
3425 工程乔木灌木植物种植（移栽）年养护期工程通政府行政部门验收完整竣工资料提交甲方签收日起开始计算养护范围承包工程范围项目（约定苗木外）承包提供承担养护期植物修剪培固更换（包括未成活死枝造成树形严重破坏乔灌木）施肥病虫害防治杂草等工作
3426 养护期间死亡13死枝干死亡苗木应获发包通知周更换完毕延期500元天进行处罚更换苗木品质低死亡苗木相关费承包承担该苗木养护期延养护费退时间延（承包外素引起苗木死亡外）
3427 养护期承包应精心护理保证乔木生长健壮树型优美根系旺盛灌木枝繁叶茂形状修剪合理草整美观坑洼现象绿化苗木求确保伤病残虫枯死现象养护期承包达述求根造成损失事实扣相应养护费
3428 保修金：工程保修金工程结算总价5％（绿化工程结算总价10）年保修期满验收合格息退
344 苗木养护求详见合附件六绿化养护技术书模板
（1）养护期发现苗木等植物材料死亡应种植季节原设计品种规格更换
（2）养护期绿化苗木种植工现场发生养护工作需水电费5000元年予扣
十违约索赔争议
35 违约
51验收质量未达合格标准发包约定验收标准承包承担返修合格工程费外罚没全部质量履约保证金
52工程严禁转包发现发包权扣全额履约保证金终止合造成济损失切责均承包承担
53发包引起误工进出场等费行收取
54合实施中承包施工队伍素质员机械设备现场文明施工投入理符合投标书承诺造成现场理工程质量进度现场文明施工安全生产达预定计划相关规范方标准发包权求调整充实力量加强理划出部分工程委托企业承包承包必须接受述措施效时发包时进行处罚予停工整顿直终止合引起工期济损失承包负责
55承包项目理位率月少27天施工负责施工员位率月少30天位率达项目理天扣3000元施工负责施工员天扣1500元
56施工程中建筑总包施工单位配合必须良发生架斗殴等合理事件次罚款300010000元引起伤亡等切责果负
57合规定养护期外承包提供苗木出现质量问题系偷工减料苗木合格施工操作养护引起发包权限期追溯造成济损失承包承担
58承包应配合发包工程成理工作发包关程序格式填报联系单进行签证涉费变更时会发包工程理员成理员予核实通知时（发生变更超3天工程已隐蔽等）导致变更事实真法核实发包权追认签证
59承包施工中遇种困难（发包意外）均理（发包未签证费等）擅停工变相停工否造成切果济损失均承包承担时发包权承包处定济处罚
510工程高档住宅区景观工程苗木品种规格造型求非常严格苗木（行道树特殊树种）树形必须丰富样疏密致高度差阴阳面残缺面承包应积极配合发包现场理员提出调整调换退场重新选择苗木意见行增加费
511承包应重视现场成品保护否引起结构铺装线排水土方苗木等损坏影响等情况承包应时发包求进行整改外时费工期作补偿造成损失全部承包承担
512施工程中发包工程部提出整改问题未规定期限整改完毕质量处罚协议规定处罚外项整改容拖延天发包承包罚款民币 200 元整承包整改完毕发包交齐处罚款支付期工程进度款
513合履行程中承包拖欠民工工资否发包造成切损失均承包承担
36 索赔
364 承包施工程中受局部较少影响实质性影响（发包负责接口协调工作产生影响等）承包应发包索赔
366 承包已充分考虑供水供电施工场足食宿安排恶劣气候条件等利素工程施工影响相关费(工期)报价(计划安排)中已充分考虑发包索赔
37 争议
371 合履行合程中发生争议双方事协商解决协商成工程建设民法院起诉诉讼期间中断施工
十
38．工程分包
385 工程严禁转包承包承包全部部分工程转包承包全部工程肢解分包名义分转包现场发现未发包监理书面意第三方进入现场施工发包权采取勒令停工驱逐出现场解合等行动造成切损失均承包承担时承包发包支付违约金 80000 元次
386 发包书面意部分工程分包解承包责义务承包承担连带责承包分包现场派驻监督理员保证合履行分包商违约行均视承包违约
387 发包许范围发包意分包承包需事先开工20天（迟分包工程开工前30天）提交分包商营业执税务登记证施工资质业绩介绍进退场时间等资料报监理审核发包审定执行延迟申报承包发包支付违约金 1000 元次
388 承包分包合合发生抵触
389 总包单位配合职责
39 抗力
391 双方关抗力约定： 指战争动乱空中飞行物体坠落非发包承包责造成爆炸火灾震（烈度六度）
40 保险
406 工程双方约定投保容：
（1）发包投保容： 政府部门关规定执行
（2）承包投保容：现场材料设备施工机械员第三员生命财产保险政府部门规定承包投保切险行承担保险费
41 担保
413 工程双方约定担保事项：
（1）发包承包提供履约担保担保方式：
（2）承包发包提供履约担保担保方式： 履约保证金（支票汇票形式采保函形式）
合生效10日中标单位标段40万元民币发包递交工程履约保证金款中质量占50工期占25投标承诺表余容占25工程验收合格出具竣工验收报告发包剩余保证金息返回
44 合解
448 合规定承包原解合时罚没全部履约保证金外发包权求承包支付合价款10违约金时发包权决定否接收属承包现场切设施设备材料保留进步求承包索赔权利
449 合解承包应发包求撤走施工机械员（包括分包商）承包未完善移交手续擅撤场应该赔偿发包造成切损失发包应承包撤出提供必条件结算手续承包根发包求完全撤出施工场工程资料移交发包合关结算规定办理已完工程价款结算手续完成合关规定支付
第四部分 附 件
附件：质量技术求
11硬质景观工程质量求
1硬质工程类石板块石条石等石材强度色泽加工精度达设计确认样品求棱角完整翘曲明显色差（色斑）安装质量求密实牢固整石材均须石材防护剂做防护处理铺贴缝隙致直线直弧度畅然硬质景观材料搬运堆放施工成品保护求甲方建议时做相应措施绿化完工前铺装面台阶等部位乙方必须律彩条布细沙等材料做覆盖保护做日常理工作
2铺装施工工艺材料样式甲方现场确定样板铺贴（具体见施工现场样板）
3铺装工艺求：
（1）面：组合图案符合设计求留缝密缝工艺位明显缺陷整规式铺装线条横竖直明显缝错缝规式铺装（碎拼冰裂纹混铺）连续出现通缝行缝相邻块面勾缝方应致连续路面高差衔接合理花岗岩材料表面质感符合设计求空鼓泛碱：然面辟离面等质感求粗糙饰面材料表面凹凸10mm尖锐菱角砂岩等质相松散石材须作六面防护处理木铺装铺设合理明显色差变形木龙骨间距300设计求螺钉固定牢固松动排列整齐板缝宽度超5mm饰面材料嵌缝应密实直宽度深度应符合设计求嵌缝材料色泽应致材料表面应整洁净色泽致（设计特殊求外）裂痕缺损面层景墙台阶品等交接处细部构造合理度然
（2）花坛铺装：压顶厚度致拼接整拼缝合理明显爆边缺棱等现象侧面铺装工艺位泛碱空鼓面排水方合理板面高度明显变化
（3）景墙铺装：整体效果符合设计求周边环境相互协调污染水渍泛碱盐花等现象细部细节装修位工艺精良
（4）台阶：高差位置数量设置合理明显沉降饰面压顶厚实台阶明显积水护栏等防护措施符合国家规范
（5）构筑物：构件变形扭曲裂痕细部细节装修位工艺精良符合国标GB502102001建筑装饰装修工程质量验收规范
（6）景观品：品周边环境协调例合适工艺位安装松动破损
4景观木制作工程制作安装油漆必须符合国家关施工验收规范求构件均应充分干燥含水率应符合关规定木构件必须进行防水防虫防腐蚀等处理木料加工必须时刷底漆免弄脏木料影响油漆效果木构件（提供实物样明确厂家型号）必须做安装牢固开裂起翘油漆色泽均匀起泡
5硬质工程具体质量处罚规定：
（1）铺装工程出现沉降积水500元次进行处罚全部返工重做
（2）铺装工程出现泛碱现象1000元次进行处罚全部返工重做
（3）未结构施工出现偷工减料1000元次进行处罚
（4）铺装未甲方批准施工方案实施1000元次进行处罚全部返工重做
（5）未做样板面积展开铺装1000元次进行处罚 表面色差明显缝隙直均匀500元次进行处罚
12绿化工程质量求
1进场苗木求：（1）进场苗木必须苗木检疫证出圃单（2）进场苗木必须然全冠杀头苗掉冠律退回必须两年移栽苗木生长健壮树冠优美带合格泥球确保伤病残虫枯老符合设计求甲方权合格苗木求退场清退苗木24时必须离开施工场（3）骨干树种（预先明确）须甲方员苗木采购现场查确认做标识拍四观赏面片记录相应资料备案乙方起挖乙方起挖程中必须规范求进行操作运输程中苗木破坏影响苗木树形必须退苗处理（4）进场苗木品种必须提前24时报甲方员施工现场检查合格签署现场意见乙方种植（5）6789月份进场乔木：求起挖运输种植必须天完成运输程中必须全树覆盖双层遮荫网允许遮盖蓬布长距离运输苗木车厢应放置冰块运输方式符合求苗木退苗处理
2苗木现场检查规定：（1）苗木胸径测量离土球12米数值周长π分枝点低胸径测量规定测量时计算粗干枝（2）苗木径测量离土球03米数值周长π分枝点低径测量规定做退场处理（3）苗木冠幅测量苗木种植修剪必须符合设计冠幅求标准（4）苗木土球完整乔木土球胸径68倍灌木土球径10倍（5）苗木修剪高度必须符合设计高度求保持树形美观设计求破坏树形修剪（6）行道树分枝点必须统相差20公分（7）树皮宽度破坏达周径13长度30公分律做退场处理苗木进场标准发包方确认图纸片现场封样准
3苗木种植规定：（1）苗木放样定位报甲方验收方进入步工序（2）树穴积水排水流畅（3）回填求土球周围必须回填黄土φ10（径φ10）乔木（灌木）树穴回填黄土05M3计算φ10（径φ10）乔木（灌木）树穴回填黄土03M3计算（4）种植程中机械必须满足施工工艺车库承重求施工程中苗木破坏严重做退场处理（5）乔木灌木种植树穴种植前必须施肥色块种植时泥土必须浇灌撒肥料（6）树木杆必须直立特殊树种特殊种植外（7）灌木施工前应清区域2cm半径石粒异物等（8）乔木枝干直径5公分灌木全部采麻袋包扎树干刚种植色块采双层遮荫网覆盖直长势恢复（9）草坪施工工艺求：草坪表层510cm采工细靶操作清理1公分土石块异物等
覆盖35cm厚河砂（中砂）营养土充分混合物（先拌匀覆盖黄土）草坪周边高度应低路牙路面落水高度12cm灌溉水致流出草坪原采满铺法（留051cm空隙）051吨滚筒压结合镇板拍浇透水注意草坪成品保护工作12周允许进入
4工程苗木品种规格造型求非常严格苗木树形必须丰富样疏密致高度差阴阳面残缺面行道树特殊树种树形优美分叉点统高度阴阳面残缺面甲方权根现场景观效果调整苗木品种规格数量甲方权苗木植栽成形7工作日提出整改意见乙方应条件调整未求时整改苗木数量予签证认
5胸径15cm乔木应采四角支撑胸径15cm乔木灌木支撑采直径58cm圆杉木条木条外面应剥掉树皮养护期间年刷3次次两遍熟桐油防腐
6苗木次成活率低98竣工验收年期间成活率100养护期间死亡苗木时免费更换该苗木养护更换日起延年
7养护期乙方负责日常苗木浇灌松土杂草杀虫防病修剪成型扶正等工作养护期施肥次数年少三次确保苗木长势良
8香樟φ30φ2526求然全冠长势良3级分枝移栽5年
9杜英类乔木求5分叉分叉点18m
10广玉兰榉熟树乐昌含笑沙朴银杏马褂木等乔木必须全冠移栽苗枝杆短截现象
附表1：苗木定样表
定样时间
苗木名称
苗木片
苗源
种植位置
断根处理（否已作断根处理处理时间）
装筐（否已装筐装筐时间）
定干（否已定干定干时间）
分枝点
胸径
径
移植阶段
移植前
移植处理（进场时）
移植（栽植）
冠幅
树高
备忘事项
承包签字
项目总师签字
工程部签字
工程副总签字
附表2：苗木进场验收记录
苗木名称
数量
拟种位置
进场时间
进场片
检验项目
检验情况
图纸合求
起苗点
运输时间
树干包裹支架等运输措施
树干采取包裹措施采麻包片草绳围绕根颈分枝点处
车装苗数量
断根处理时间
土球
1土球完散陀现象
2土球规格干径13m处8倍12M土球高度土球直径23
胸径
冠幅
苗木均求带冠移植
高度
分枝点
树形
修剪程度
作少量修剪修剪长度超冠幅20CM修剪时剪口必须滑截面量缩修剪2公分枝条剪口应涂抹防腐剂
病虫害
明显病虫害
机械损伤
明显机械损伤
阳面标识
承包项目
理签字
监理验收意见
发包抽验意见
备 注
注：表品种进场批次填写
附表3：苗木种植记录
苗木名称
种植位置
种植时间
种植片
检验项目
检验情况
检验容
树穴
树穴直径深度
穴底土壤处理
须说明淋层做法生根措施土质改良措施施肥种类等
吊装位方式
须说明吊装机具吊装保护措施否保持原种植方包装否拆等
土
种植土加入腐植土混合土土时分层进行30cm层踏实填满止
支架固定
须说明固定方式固定材
开堰
裸根土球树开圆堰土堰径坑相堰高20cm
养
须说明种植浇水修剪防寒遮阴措施否挂标识牌等
标识牌
周边情况
须注明水位线井构筑物等情况
原土质水质指标
PH值含盐量矿化度等
承包施工员签字
监理验收签字
发包抽验意见
附件二：关设计变更现场签证协议
发包：
承包：
双方协商 年 月 日签订 合规范该合关设计变更现场签证（简称变更签证）理工作分清责提高结算效率保护双方利益特签订协议：
1 承包发包正式发出变更签证应时完整执行保证工程质量进度求发包应变更签证容完成情况根合约定时支付承包变更签证价款
2 关变更签证办理约定
21 发包发出变更签证通知单应加盖发包指定印章否承包接受承包出具（求发包结算价款）变更签证单果没发包指定印章发包予认
22 双方指定效印章式样：
（发包印章式样） （承包印章式样）
23 合执行程中双方填制变更签证通知单应协议附标准表格否发包予计取相关费承包予接受
3关变更签证计价约定
31 双方核变更签证价款时承包负责事先张变更签证通知单做份完整预（结）算书提交发包发包接受承包汇总方式编制项变更签证事项预（结）算书
32 变更签证工作容完成承包时督促监理发包签字确认隐蔽工程签证必须覆盖前完成验收手续工程量确认费报送否发包计价款签证监理发包必须完工5日签字确认否发包予审核费
33 发包工程进行变更引起合价款调整承包应接发包联系单设计变更单签证单15天编制补充预算报监理发包(补充预算必须含详细工程量计算书价款否视效)导致合价款调增逾期报视承包放弃补偿求导致合价款调减发包权合价款中扣相应调减价款
34 发包般应变更工程施工完成30天接补充预算15天报补充预算审核完毕补充预算均纳入工程结算
35 补充预算计价原：合报价清单单价定额规定工程量关计算规计算缺项部分套相应定额计算（取费标准材料设备价格合规定执行）没相应定额双方协商确定
36 预算书容必须完整准确承包报补充预算额高出发包审定额度5否发包收取超出部分 20％ 违约金结算工程总价款中扣降低承包发包承建商评估体系排名
37 发包核定变更签证事项价格应预算书注明终审定价格结算时调整承包争议合处理争议原执行理拒执行关设计变更否视违约
38 关时工签证事项双方应签证通知单协商确定容：工作容工作量工作时间工作数取定工单价合规定（综合单价已含理费利润）
39 月10日前双方应截止月末尚未确定终审定价变更签证费预算书进行综合性核价格商谈形成核商谈记录清单
310 现场签证单统维科置业工程联系单标准格式根属合统编号单发包工程部代表根相关流程发起审批审批通工程部负责填写分发施工单位申报签证单作附件附
311 办理签证时承包应提供发包确认关方案数原件签证单原件式贰份双方持壹份
4
协议双方签定合具等法律效力合条款协议矛盾时协议准
发包(盖章) 承包(盖章)
签字： 签字：
时间： 年 月 日 时间： 年 月 日
维 科 置 业 工 程 联 系 单
造价变化情况：□增 □减 □
工程名称：
变更签证名称：
联系单编号：
属合全称：
属合编号：
费承担单位：
承包：
变 更 容 说 明
提出部门：□设计院 □工程部 □项目总师 □销售代表 □承包 □监理公司 □
（附附件______页）
工程部代表签字： 年 月 日
项目公司（签章）：
年 月 日
监理公司（签章）：
年 月 日
承包（签章）：
年 月 日
完
成
情
况
承包：
代表签字： 年 月 日
确
认
方
监理公司（签章）：
代表签字： 年 月 日
项目公司（签章）：
工 程 部
代表签字： 年 月 日
说明：1工程联系单审批通工程部代表负责填写根工程合编号工程名称需应合致2单工程部代表负责分送部门（单位）存档中：成部承包留存原件份工程部监理单位等留存复印件3造价变化情况栏成部负责勾选4变更事项实施完成5日承包监理公司工程部需承包存档原件变更完成情况进行事签字确认
附件三：发包供应材料设备苗木材料览表
序号
材料设备
苗木名称
规 格型 号
单位
数量
单价
供应
时间
送 达
点
备注
合计总价： 元
附件四：材料设备封样清单
________________公司（承包名称）：
请完成合工程封样工作具体求：
1 封样完成时间：_________年____月____日
2 材料展板制作求
材料展板硬质板做成附封样材料实物标签标签注明材料名称品牌封样材料包括限招标配件清单容
3 封样清单格式
材料设备封样清单
项目名称
供方名称
编号
材料
名称
型号
规格
材质
颜色
厂家
品牌
部位
数量
单价
供方签字（盖章）
项目总师签字
成部代表签字
工程部代表签字
封样样品存放点
封样样品保存时间
注：产品合格证明厂家检测中心出示检测报告等应作清单附件缺少
宁波市鄞州维科房产开发限公司
年 月 日
附件五：工程质量保修协议书
发包（全称）：_________________________________________
承包（全称）：
发包承包根中华民国建筑法建设工程质量理条例房屋建筑工程质量保修办法协商致______________________________（工程全称）签订景观绿化工程质量保修书
1 工程质量保修范围容
11 承包质量保修期关法律法规规章理规定双方约定承担施工合约定施工承包范围工程质量保修责
12 属承包原造成部位质量问题缺陷承包维修造成业相关损失均属承包保修责范围属承包责双方协商承包施工承包应配合维修费责方承担
2 质量保修期
21 双方根建设工程质量理条例关规定约定工程质量保修期工程通验收完善整改意见正式移交发包双方移交书签字日起计算保修期限约定：
211基础设施工程景观建筑工程基基础体结构工程设计文件规定(50年70年
100年)合理年限
212景观建筑工程屋面防水工程卫生间外墙面等防渗漏（包括台风暴雨等然条件影响）8年
213电气线排水道设备安装装修工程2年
214绿化工程保修期1年
承包原造成工程质量问题发包第三方造成身财产损害否超保修期承包均应赔偿发包第三方造成损失
22 工程绿化植物部分养期年竣工交付日起计算
3 质量保修责
31 保修期间物业公司承包双方均应书面指派养护工作联系需变更应提前周书面通知方承包法取联系发包权雇请第三方完成发生施工费相关费均承包承担发包权保修金中扣足部分承包须接发包通知三日发包付清承包维修负责权代表承包全权处理保修工作关全部事宜包括限责区分费确认违约金认权利行保修工作实施等方面承包维修负责签署文件单等均视承包终意见承包提出异议承包维修负责应首先承担工程原承包项目理部负责技术施工负责中选择维修理员应原施工理员承包公司具丰富维修验员中选择承包维修负责选必须发包书面批准认双方承包维修负责选达成致发包权述承包项目理部公司中选择名认合适担职务发包认指定免承包应承担责义务妨碍发包合规定
履行职责权利
保修联系：_____________
联系方式：_______________
32 保修期果出现工程质量问题承包应收发包监理书面通知（包括传真文件）
24时予答复派专现场发包求时间容提交维修方案发包监理维修方案批准认应免承包应承担责义务应妨碍发包维修工作程序标准等事宜进行调整明确权利非种调整明确违反合国家方行业关规定承包应场48时修理完毕求达原设计求功求未时修复修复满足设计求功求发包监理权雇请第三方完成费承包保修金中扣计取10理费足部分承包须接发包通知三日发包付清特殊情况发生紧急抢修事承包接事通知应2时达事现场抢修否发包委托进行抢修费发生合理单保修金中扣足部分承包须接发包通知三日发包付清发包第三方造成损坏承包负责成价进行维修
33 保修期间出现路面塌陷苗木死亡铺装材料脱落开裂等质量问题承包应发包发包委托物业公司通知维修24 时组织维修双方约定时间完成合格承包出现维修时承包维修质量达发包满意发包权该部分维修工程行委托施工发生款项保修金中扣保修金够抵扣时承包意支付差额
34 养护计划：
341承包竣工验收合格报结算时应报符合物业公司求绿化养护计划书（模板文件见附件六）养护计划列入结算附件
342承包需养护计划中约定数定期区进行养护工作办理区出入证统着工作服（费理）
343承包果连续 3 天没养护计划实施物业公司次日起行安排员进行养护相应养护费苗木养费中扣直扣完全部养费
35 养护期绿化苗木种植工现场发生养护工作需水电费5000元年予扣
4 质量保修金支付
41 整工程质量保修期满发包组织承包物业理单位监理等关单位进行次全面综合检查检查通承包应前已发生保修工作进行总结阶段保修工作提出具体整改方案终形成份书面报告报发包工程物业理单位批准
42 质量保修金分：
421 苗木成活保证款：合造价中绿化工程_________元中10作成活保证款验收合格年根苗木成活情况进行必补种扣罚余款息付清
422保修金：工程款结算金额（包含绿化工程费）5％作保修金保修期满视实际情况息付清
5
51 双方约定工程质量保修事项：
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
52 协议未周全建设部第80号令房屋建筑工程质量保修办法相抵触处均房
屋建筑工程质量保修办法执行
53 工程质量保修书式肆份双方贰份施工合发包承包双方签署作
施工合附件效期限保修期满
发包（公章）： 承包（公章）：
法定代表（签字）： 法定代表（签字）：
年 月 日 年 月 日
附件六：绿化养护计划书模板
养护项目相关情况
1现状：_______________区绿化占面积约________方米绿化覆盖率高量规格品种乔木修剪造型灌木中______________居
2养护点：
3养护范围：
二养护职责
承包养护期限公司国家行业省市方相关规范规程技术标准合理组织精心养护派出专业园艺师组织指导安排护工作根季节天气植物生长情况灵活派出少3位验工保质保量完成养护理务
三工程应符合住宅区绿化养护等级标准（参考宁波市二级居住区绿标准）：
1景观效果：
11植物配置基合理绿化较充分基裸露土
12乔灌花草齐全二季花
2绿化养护状况：
21苗木养护期12月养护期苗木移植工现场通验收起算供方应积极联系采购方进场苗木进行验收养护期出现植物生长问题存活率必须保证95胸径15cm（含15cm）树成活率保证100成活达采购方单位招标求绿化单位需条件更换植株生长正常死树明显枯枝死杈树冠基完整膛乱通风透光修剪时正常条件明显黄叶焦叶卷叶落叶树木基钉拴捆绑现象
22绿篱色块生长正常叶色正常修剪时基死株干死枝
23草坪覆盖率达90修剪时修剪高度般3～5厘米间草坪保持低矮致密叶色正常防杂草明显杂草时浇水
24宿根花卉理基时花期正常缺株率5
25病虫害控制措施效果基明显常见病虫害危害率控制5
26绿积水
3卫生状况：
31绿整洁基生活垃圾绿化生产垃圾日产日清基堆物堆料搭棚侵占吊挂等现象做十二时
32水面清澈基飘浮物沉淀物
4：
41园林设施基完基损坏做必维护油饰
42擅改变绿性质现象违法行时发现处理
四全年养护计划工作容：
花草树木养护浇水施肥修剪抹芽病虫害防治扶正防寒保暖防台排涝等工作应根植物生长特性生长季节变化进行律循保证区良绿化环境美化效果必须坚持科学效养护理根养护项目中_______区块实条件季节气候特点结合历年养护理验制订较具针性全年养护计划工作方案：
1月份：月全年中气温低月份露树木处休眠状态
11防寒抗冬工作：树木卷干刷白等工作时松土夯实树穴泥土低时复土保护避免发生冻害时加强色块绿篱养护进行防冻保护
12行道树检查：时检查行道树绑扎立桩情况发现松绑铅丝嵌皮摇桩等情况时立整改
13冬季修剪：全面展开落叶树木整形修剪作业乔木枯枝伤残枝病虫枝妨碍架空线建筑物枝杈进行修剪
14杀灭越冬蛹卵：冬季消灭园林树木害虫利时机树疏松土中挖集刺蛾虫蛹虫茧集中烧死1月中旬时候蚧壳虫类开始活动时候行动迟缓采取刮树干幼虫方法冬季防治害虫事半功倍效果
15绿养护：绿养护注意时挑型野草草坪时挑草切边绿注意防冻浇水
16加强维护巡查设施维修保养工作保持绿园路池水清洁卫生保持园林设施完
清卫理：做绿清卫时明显纸屑果壳杂物园路广场全日明显垃圾异物积水死角
设施维护：亭廊整洁驳落物痕迹垃圾果壳箱凳椅等设施完善整洁破损
2二月份：气温较月回升树木处休眠状态
21继续做绿树木防寒防冻工作继续乔木枯枝病枝进行修剪月底前种树木修剪完
23防治害虫：继续预防害虫杀灭越冬虫卵
232月份雨量较天气干燥应根气候条件时浇水防止树苗冬季缺水带春季萌发晚现象
23做园林机械设施维修保养工作春季养护基础
24保持绿清洁卫生保持园林设施完
3三月份：气温升中旬起树木开始萌芽展叶树木补种利时机
31修剪：
（1）冬季整形修剪基础进行次复剪适时进行抹芽蘖等轻修工作时受冻致死树木进行补种补种时做掘苗运输栽种灌水提高植树成活率
（2）草坪做拔杂草加强草坪保养进行轮流开放草坪早春获休养生息机会注意时浇水防止春旱
（3）中旬起冷季型草坪进行第次普修工作旬起常绿绿篱色块球类灌木修剪时展开发现死株缺株抓紧补植松土培土次绿篱色块灌木生长良
32防虫：
(1)天气渐暖许病虫害发生维护修理种虫防病器械准备药品注意蚜虫草履蚧发生做时防治
(2)注意嫩枝嫩芽蚜虫卷叶蛾防治工作
(3)抓月季黑斑病杜鹃网蝽褐斑病紫薇绒蚧天牛香樟樟巢螟茶花茶梅盾蚧褐斑病等病虫害防治工作
33保持绿整洁卫生保持园林设施完
34补种：三月份植树季节做苗木挖运工作进行绿化树木调整移栽补种缺陷灌木确保合求保证植物景观
35保洁：加强拔草班组理绿枯草枯枝垃圾杂草保洁组安排专时清理
36浇水施肥：春季干旱风蒸发量防止春旱绿等应时浇水养护块进行松土挖止草集水槽树坑槽施复合肥尿素次做长短效肥结合养护块快速度返绿
4四月份：气温继续升树木花草进入生长旺盛期
41继续补植：四月旬应抓紧时间种植萌芽晚树木冬季死亡灌木（杜鹃红花继木等）应时拔补种新种树木充分浇水
42绿养护：
（1）树木色叶矮生灌木进行加土扶正草浇水施肥等养护工作生长良
（2）乔木灌木进行蘖花枯枝等修剪工作色块绿篱进行整形修剪保持设计高度求外春季量萌发枝条定芽侧芽应时进行剪树木生长匀称会消耗量养份减少密枝条生长减少病虫害
（3）高羊茅进入生长期进行拔杂草施肥剪草浇水排涝等养护工作（促进生长月旬亩施复合肥15斤）时天堂草进行第次施肥工作促进生长
（4）绿养护：注意型绿杂草攀援植物挑草坪进行挑草切边工作
43灌水：月气候较干燥蒸发量防止春旱树木草坪做浇水抗旱工作
44施肥：草坪灌木结合灌水追施速效氮肥者根需进行叶面喷施
45修剪：剪冬春季干枯枝条修剪常绿绿篱
46防治病虫害：
(1)蚧壳虫第二次蜕皮陆续转移树皮裂缝树洞树干基部墙角等处分泌白色蜡质薄茧化蛹硬竹扫帚扫然集中深埋浸泡者采喷洒杀螟松等农药方法
(2)天牛开始活动采嫁接刀制钢丝挑幼虫伤口做越越
(3)病虫害防治工作
47草花：迎五换冬季草花注意做浇水工作
5五月份：气温急骤升进入初夏季节树木等生长迅速
51浇水：树木生长旺盛需水量天气旱应树木草坪时浇水水分渗入土中土面潮湿积水宜
52修剪：修剪残花行道树进行第次剥芽修剪
53草坪理：
加强松土草工作杂草疯长草结合松土时浅深太浅起应作太深会伤害树根般8—10cm深宜
54施肥：施追肥松土进行肥料渗入土中施化肥（渗水）定根部外围进行沟施穴施避免灼伤树木复合化肥佳
55整形修剪：常绿树修剪外须加强蘖抹芽工作红花继木金叶女贞等色叶矮生灌木绿篱进行整形保持整（徒长枝发生超8cm）设计求控制定高度
56防治病虫害：月病虫害发季节应做病虫害测报工作适时防治尺蛾卷叶蛾蚜虫刺蛾介壳虫草坪夜蛾注意观察防治继续捕捉天牛刺蛾第代孵化尚未达危害程度根养护区实际情况做出相应措施蚧壳虫蚜虫等引起煤污病进入盛发期（紫薇海桐夹竹桃等）5月中旬喷洒1020倍松脂合剂50三硫磷乳剂15002000倍液防治病害杀死虫害（杀虫素花保等农药）
57保持绿整洁卫生园林设施完
6六月份：月气温较高中旬起进入梅雨季节
61浇水：植物需水量时浇水天吃饭
62草施肥排水：进入梅雨季节气温高湿度种树木灌木进入速生时期须抓紧晴天进行中耕草生长欠佳树木进行补施追肥入梅施肥做梅雨季节前开沟排水准备工作
63修剪：继续行道树进行剥芽蘖工作绿篱球类部分花灌木实施修剪
64草坪养护：高羊茅求1015天修剪次6月份次剪草中保证高羊茅安全越夏留草高度必须控制78cm遇干旱晚间喷灌保持高羊茅草纯净度95马尼拉进入生长旺盛期需水需肥量应注意时浇水防止积水
65防治病虫害：病虫害发生严重时期应常检查树木草坪植物生长状况旦发现病情早防治刺蛾红蜘蛛黄杨野螟樟巢螟斜纹夜蛾蚜虫蜡蚧高温高湿发生病害叶锈病叶斑病等
66保持绿整洁卫生园林设施完做树木防汛防台前检查工作松动倾斜树木进行扶正加固重新绑扎
7七月份：月全年中气温高月份旬出梅进入高温旱季树木草坪生长减缓七月底进入台风季节
71行道树：进行防台剥芽修剪电线矛盾树枝律修剪树桩逐检查发现松垮稳立扶正绑紧事先做劳力组织物资材料工具设备等方面准备时派检查发现险情时处理
72草坪养护：
（1）梅雨季节应加强抗旱力量特草坪争取早晚浇足次水（灌水）常保持草坪湿润色块绿篱应增加叶面喷水阵雨暴雨较季节注意排水防涝
（2）做松土草工作高温期间土壤干燥较坚硬水易渗入土层野草生长快影响草坪生长求时松土草两次左右宜
73施追肥：雨前干施氮肥等速效肥
74防治病虫害：夏季病虫害发生较应做病虫害监测工作综合防治草坪夜蛾类幼虫樟巢螟红蜘蛛红蜡蚧继续天牛刺蛾进行防治防治天牛采50杀螟松1：50倍液注射（果树宝园科三号）然封住洞口达效果香樟樟巢螟时剪销毁虫巢免次危害治虫药应选择风晴朗傍晚切忘高温露水未干时喷药防止植物药害
75排涝抗旱防涝防台
做抗台防汛前准备工作扶正树木做支撑时注意雨排涝工作伏天气温高雨水少时灌溉抗旱特新种树加强叶面喷水名贵苗木根需做遮阴保护月暴雨较月份注意防涝月进入台风潮汛季节做防台防汛工作常检查时修剪影响线路安全枝条
76保持绿整洁卫生园林设施完
8八月份：月维持高温台风频发季节
81防台排涝工作：中树应台风前拉支柱台风时扶正夯实树木摇动排水良方时开沟便时排积水保证树木草坪色块绿篱旱涝正常生长
82绿化养护：
（1）生长密乔灌木影响枝生长侧枝膛枝徒长枝病虫害枝进行抽稀修剪利通风促进生长减少病虫害发生
（2）绿篱进行整形修剪根土壤理化性进行适施淡肥（液肥）做苗气候决定
83保持绿整洁卫生保持园林设施完
9九月份：进入秋季气候开始凉爽树木花草进入第二次生长旺盛期月台风发期应注意防台排涝措施落实
91修剪补种：迎接国庆工作行道树三级分叉剥芽绿篱造型修剪绿草草坪切边时清理死树做树木青枝绿叶绿干净整齐绿篱色块进行次全面修剪求整保持设计高度注意时浇水防止秋旱
月中月底做十国庆节前草花种植草坪补种工作
92草花：迎国庆草花更换选择颜色鲜艳草花品种注意浇水充足
93继续做防台抗旱排涝工作树木进行支撑扶正防止树木倒伏
94施肥：生长衰弱枝条够充实树木灌木应追施磷钾肥
95防治病虫害：继续做病虫害防治工作月病虫害枯叶蛾毒蛾红蜘蛛天牛锈病煤污病等适时适量药穿孔病发病高峰采500菌灵1000倍液防止侵染天牛开始转根部危害注意根部天牛捕捉杨柳木蠹蛾时防治
96月份暴雨集中季节防台防涝排水工作放松
97节前做类绿化设施检查工作
10十月份：月秋高气爽降雨量树木生长较旺盛季节
101根气候特点适时进行抗旱浇水工作
102绿养护：秋乔灌木缺株（台风影响）进行补种时做草坪绿篱球类灌木修剪整形工作生长良施磷钾肥复合肥增加抗寒性
103防治病虫害：做越冬前害虫防治工作樟巢螟袋蛾类越冬蚧虫防治草坪病虫害金叶女贞角斑病重点防治隔十天喷次抗菌药
104草坪养护：
保持草坪四季常绿增长草坪绿期根业单位求做矮生百慕草坪秋季增绿黑麦草套种工作求十月起实施套种准备月底全面完成套播工作
105保持绿整洁卫生保持园林设施完
11十月份：气候转冷进入初冬树木逐渐进入休眠期
111补种：落叶树木进行冬季落叶修剪工作绿发现受台风影响死亡落叶树木应旬前时补种结合冬季修剪清理死枝枯杈
112做树木防寒工作树木进行刷白卷干工作绿篱进行培土提高抗寒性
113草养护：
（1）气温降杂草开始结籽落求杂草草籽未成熟前结合培土全面锄草次
（2）套种出苗黑麦草做精细养护理避免失水现象
114防治病虫害：做虫灭病工作特摘蓑蛾袋囊刮刺蛾虫茧工作应时进行
115保持绿整洁卫生保持园林设施完
12十二月份：寒冬季节树木花草休眠期
121草养护：
（1）继续做草坪树木防旱工作保暖工作树木进行卷干保暖安全冬
（2）草坪进入休眠期必进行修剪需做灌冬水抗旱工作遇冬季雨水做排水工作
122修剪：结合冬季修剪剪病虫枝条时烧毁工挖掘越冬害虫虫卵蛹
123防寒保暖：继续做防寒工作部分树木进行涂白耐寒花木进行缩蓬包盖膜等保暖工作
124做元旦节前草花更换种植工作
125保持绿整洁卫生保持园林设施完
年工作月历指绿化养护理工作中项目实际工作中应结合具体情况作出详细合理安排做园林品设施完整做巡查维护工作
五绿化养护理基操作规程
1题容适范围
包括树木绿篱草坪草花种植修剪施肥病虫害防治等方面操作求
2树木养护操作规程
园林设计求树木定植绿规定位置功整体绿景观相关联养护理必须采综合措施
21浇灌排水
a类绿应完整浇灌排水系统
b新植树木应根树种土条件进行适期适量浇灌应保持土壤中充足水分
c已栽植成活树木土壤干旱环境中应时进行浇灌水分空气温度求较高树种须清晨傍晚进行特新栽树木立环境较差应适进行叶面喷雾
d浇灌前应先松土夏季浇灌宜早晚进行冬季浇灌选中午进行灌溉次浇透
e树木周围积水应时排新栽树木周围积水尤应速排
22中耕草
a乔木灌木型野草必须铲特树木危害严重类藤蔓例菟丝子等
b树木根部附土壤保持疏松易板结土壤应时松土
c中耕草应选取晴朗初晴天气分潮湿土壤宜中耕草
d中耕深度影响根系生长限
23施肥
a树木休眠期栽植前需施基肥树木生长期施追肥植株生长势进行
b施肥量应视树木生长情况土壤肥力定般乔木胸径15cm3cm胸径应施肥10公斤树木处青壮年期欲扩树冠观花植物应适增施肥量
c乔木灌木均应先挖施肥环沟外径应树木冠幅相适应深度宽度般25—30cm
d施肥料种类选择应视树种生长期观赏土壤缺肥状况等定早期欲扩冠幅宜施氮肥观花树种应增施磷钾肥注意应微量元素根外施肥技术推广应复合施肥
e花灌木宜花施肥乔木类宜春季进行
24整形修剪
求：乔木年修剪次灌木年修剪二次生长特性功需进行
a乔木灌木修剪应然树形观赏树木根生长发育特性树木整形树冠修成定形状
b园林树木整形修剪时期
休眠期修剪：整形稍重剪落叶树般落叶萌芽前修剪常绿树抗寒力差树种严冬进行修剪宜早春剪
生长期修剪：调整树势宜轻剪伤流树种应夏秋两季进行应根类树木生长特性求进行疏枝剥芽摘心等
乔木类：修徒长枝病虫枝交叉枝生枝垂枝扭伤枝枯枝烂头
灌木类：灌木修剪应枝叶繁茂分布均匀花灌木修剪利促进短枝花芽形成根树种性老枝齐根剪留新枝修剪应遵循先先外弱留强老留新原
修剪时剪口应剪口芽反侧呈45度角倾斜剪口芽部位剪口芽方2—3cm剪口整培养方选剪口芽方粗壮枝应采取分段截枝法防扯裂涂抹防腐剂操作时必须保证安全
c根树木年龄差异进行修剪
幼年期树木宜轻剪般树冠厚度低树高12—13苗偏23宜
成年期修剪目保持树木完整优美树冠健康成长达均衡目应遵循原：
强枝强剪（留短）进行抑制弱枝弱剪（留长）促生长强侧枝弱剪（留长）进行保持弱侧枝强剪（留短）促发芽生长侧枝分布均匀侧枝粗度干粗度接干粗度时律基部剪侧枝干列争夺养分趋势应予剪
老年期树木修剪应恢复生长势进行更新方性徒长枝应予保留复壮
25树木防护补植
a然灾害等造成树木倒伏应时扶正加固影响交通等公设施应时修剪采取相应措施
b易受冻害树木冬季应采取根际培土干包扎等防寒措施防寒防冻刷白冬季必须进行项工作般11月—12月进行水石灰加1食盐杀虫杀菌剂（2硫磺粉）混合涂白树干般刷白高度2米左右（树刷15米左右）易发生冻害树木立冬进行卷干保护
c枝叶积雪时应时清倒伏危险树木应树立支柱支撑保护
d植树季节应春秋两季种植非种植季节补植时应采取相应措施加强补植养护工作
e补植树木应选原树种规格应相似改变树种规格须原景观相协调
26防治病虫害
药剂防治病虫害效果达85认真贯彻防综合防治方针做治早治少治
a种树木病虫害进行预测预报虫情处初孵阶段3040进行防治孵化末阶段进行补治次全年约4月中旬开始9月旬止防治关键时期
b皮袋虫（蓑蛾）樟巢螟樟叶蜂樟卷叶螟刺蛾虫介壳虫等害虫重点防治象
c叶炭疽病白粉病叶枯病……作防治象
d采触杀杀虫剂胃毒杀虫剂相配合方法意提高浓度说明例：敌百虫乐果杀灭菊脂氯氰菊脂等药
27抗旱扶植（卷干）防台
a炎热天气久雨土壤出现裂缝新栽树木立进行抗旱区6月—8月炎热干旱时树木生长旺盛水分蒸发快求：早晚进行抗旱浇灌次浇透树木缺水现象原树木幼树发现干旱现象应时浇水灌水抗旱
b新种乔木（干径寸乔木）种立须草绳树干卷树枝分叉方分叉低连卷部分枝脱落松弛时补起减少蒸发作提高成活率
28 支撑固定：
a型植物必须加设固定设施低矮树扁担桩高树木三角撑风树二种桩结合起
b三角撑宜树干高2／3 处结扎毛竹钢丝绳固定三角撑根撑干(绳)必须风位两根均匀分布
c 发现土面沉时必须时升高扎缚部位免吊桩
29 台风预防处理
a高乔木台风等灾害性风暴前夕根浅迎风树冠庞枝叶密立条件差树木根情况分采取加固支撑绑扎疏枝扶正等措施
b 预防台风项工作应台风季节前做
c 风暴应时进行抢救抢救难成活树木风暴应时拆碍交通观瞻加固物
3绿篱养护操作规程
绿篱矮木灌木群植成片带状园林绿化中起着分割空间范围场遮视线衬托景物美化环境防护作等目前道路绿化中运较求：篱带生长茂盛完整整齐勿枝空秃控制定高度达设计求
31新种植绿篱必须保证成活率95发现死株立补植保证绿篱明显残缺切忌空秃
32绿篱修剪养护理关键生长季节全面修剪2次时控制徒长枝6厘米通修剪促分枝保持全枝枝叶丰满达立面整高低致道路隔离带绿篱高度控制80cm
33特殊造型绿篱应逐步修剪成型宜早春进行整形宜重修剪生长季节轻修形成骨架逐年达设计造型求已成型绿篱宜轻修剪保持原形状
34绿篱般种植土层较浅立条件太方夏季干旱时浇灌免发生缺水枯死
35时防治病虫害绿篱成片群植发生病虫害时防治预防蔓延常见病虫害控制5采高效低毒化学农药操作规程进行：斜纹夜蛾黄杨野螟介壳虫等时防治
36严格执行修剪绿篱安全操作规程
37修剪绿篱机械专负责培训取岗证岗避免身受伤事发生
38修剪枝叶应日清属检疫象病虫枝叶应予集中烧毁
4草坪养护操作规程
草坪生长良长期保持青翠茂盛持久萎秃必须加强草坪日常养护拔杂草基础防治病虫害重点浇水施肥促生长修剪理均衡综合运项养护理措施
41草坪日常理
4月初草坪开始萌发新芽时采取措施进行拔草施肥施12次稀薄复合肥料工拔杂草：项工作草坪养护基础工作月必须拔草二次半月次拔草清草根养护草坪质量常进行检查监督草坪常扫净枯枝残叶拾掉废纸杂物保持整洁绿色环境
松土施肥：松土目改善土壤物理性状提高土壤肥力促进植物生长发育松土结合施肥施肥少具体草天气决定施肥原氮肥促进茎叶繁茂磷钾适量配施N：P：K例控制5：4：3亩量1520公斤般年施12次雨土壤湿润条件进行灌溉浇水密切结合暖季型草坪适宜39月冷季型10次年3月施肥应避免高温烈日施肥灼伤草坪抗旱浇水：浇水时次浇透浇土层表面少达湿润土层5厘米土壤分干旱时土层湿润度求增810厘米草坪踩踏严重土层表面干旱坚实浇水难渗应浇水忌日中阳光暴晒进行应早晚进行
42草坪修剪养护中重措施做适期修剪促草坪生长均匀整齐健壮延长绿色期提高覆盖密度延迟老化时间提高草弹性
43防治病虫害
草坪生长季节色泽嫩绿69月常受斜纹夜蛾粘虫蜗牛老虎等食叶性害虫危害查清虫情时防治草坪嫩绿湿度情况会受真菌感染易发生锈病幼苗病猝倒病腐霉病叶斑病等发现立药防治
44防莠剂
441防莠剂应解药剂性杂草种类生态性区花木种类药剂敏感程度面积试验确定药剂品种例方法切实做安全效
442调配药剂应采标准量具试验确定例配配已配药剂应避免烈日暴晒
443喷药严格防止沾染花木敏感性强花木应设置保护物隔离喷药均匀风时应注意风风时宜喷药
444草坪操作时药桶保护物衬垫药液外溢
445药剂完工具立洗净洗水倒植物根部附草坪水体中施药工作员完工应洗净双手脸部
446化学草剂机具（动力部分外）必须专防治病虫机具混
承包（公章）：
法定代表
委托代理（签字）：
年 月 日
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维科·水岸枫情项目 Ⅱ 标段
景观绿化工程施工合
合编号：
签约日期：二00年 三 月 十 日
合 目 录
第部分 协议书 1
工程概况 1
二承包范围 1
三承包方式 2
四合工期 2
五工程质量安全文明施工 3
六工程造价 3
七组成合文件（简称合文件）解释序 3
八约定 4
九合生效条件 4
第二部分 合通条款 5
第三部分 合专条款 6
词语定义合文件 6
二双方般权利义务 7
三施工组织设计工期 10
四质量验收 11
五安全施工 13
六合价款支付 13
七材料设备供应 15
八工程变更 16
九竣工验收结算 16
十违约索赔争议 20
十 21
第四部分 附 件 23
附件：质量技术求 23
附件二：关设计变更现场签证协议 30
附件三：发包方供应材料设备苗木材料览表 33
附件四：材料设备封样清单 34
附件五：工程质量保修协议书 35
附件六：绿化养护计划书模板 38
第部分 协议书
发包（全称）： 宁波市鄞州维科房产开发限公司
承包（全称）： 浙江誉全景观工程限公司
中华民国合法中华民国建筑法关法律行政法规遵循等愿公诚实信原双方景观绿化工程施工事项协商致订立合
工程概况
1 工程名称： 维科·水岸枫情 项目 Ⅱ 标段景观绿化工程
2 工程址： 宁波市鄞州区薛家南路
3 工程规模：景观面积约 22979 方米
4 工程范围：维科·水岸枫情项目Ⅱ标段景观绿化工程（AB样板区范围外）
5 现场施工条件：施工水电已接通现场施工条件已全部具备
6 室外工程总包单位： 歌山建设集团限公司
7 设计单位： 柯罗景观设计限公司
8 监理单位： 宁波时代建设监理限公司
二承包范围
1 工程容：工程范围景观道路（基础铺装）景观品制作安装苗木草坪采购种植养护园林建筑工程配套水电工程景观明系统等区施工图范围景观绿化招标文件中基土石方残土外运种植土采购运输整回填换填造型（达理想效果）灌木乔木植物种植园林建筑建安景观水电景观灯具安装相应水电线工程等施工图示全部施工容景观范围工作井（雨污水煤气水电力电信等）加高设计求装饰井盖具体工程容招标时发包提供图纸附件范围全部工程容（说明外）施工程中工程变更约定新工作容工程相关政府部门报验工作
2工作容：
21 已完工作容妥善连接（水电市政道路等）
22 单位交叉配合
23 探明保护线完成配套交叉施工造成返刨恢复工程
24 场标高：施工前双方起测量确定场标高作施工结算
25 特强调包括工作容： 包括样板区AB区景观绿化施工范围容
3 述工程承包范围介绍仅概括视完整缺承包应研究文件特招标图纸完全解工程实际范围
4 发包权发包直接分包工程发包提供材料进行时调整关费合条款应规定计算承包承诺会安排提出额外价款工期索赔
三承包方式
1 工程采总承包方式包工包材料包机械包工期包质量(包括树木花草成活)包安全施工包文明理包检验包维护包验收合格包质保期维修养护
2 合工作容包含完成工程切需劳务材料包括供料制作运输安装产品保护竣工前清洁验收保险竣工资料维修服务等包括已指示指明机械设备包括整项施工安装工程正常操作需切附带零件需劳务类劳务零件否合文件工程量清单中表述
3 承包工程行转包全部工程质量安全工期文明施工等负完全责
4 材料供应方式：承包行采购发包检验确认方发包提供材料外
41 发包提供材料：配电箱灯具水泵成品花钵水钵成品陶罐成品坐凳信报箱健身器材入口景石_
42 发包确定样板承包样板行采购：漳浦锈石黄锈石森林绿红锈石芝麻灰芝麻白洞石黄金麻中国红鸡血红砂岩非洲菠萝格南方松炭烧木卵石
43 发包指定品牌工艺标准承包供货安装： 阀门系列线缆镀锌钢PVCPPR
44 目前未定样未定品牌材料承包进场前必须发包确认进场否发包权作条件退货返工处理
四合工期
1 工期安排：
开工日期
竣工日期
总 工 期
2010年 3 月 10 日
2010 年 7 月 31 日
143 日历天
竣工日期竣工验收通承包送交竣工验收报告批准日期准
2 工期已充分考虑出现种形式雾雨雪冰雹风高低温天气停水停电节假日施工期间出现员短缺扰民民扰市政道路限制道路施工配套工程交叉施工等利素影响发包分包工程合理工期等
3 工程总工期包括：
31 承包承包全部工程容工期
32 发包工程施工时增加承包工程范围容工期
33 承包前期准备阶段工期
34 承包完成合中属工程承包容配合工期
五工程质量安全文明施工
1 工程质量
11 满足国家行业现行质量检验标准达土建市政园林工程合格标准绿化种植工程成活率100通发包监理政府部门验收
12发包质量标准求限条11款约定满足合专条款相关质量求
2 安全文明施工
21 承包应负责现场全部作业安全开工日起直双方签定竣工验收单员伤亡财产（包括工程身设备材料施工机械）损失损坏均应承包承担
22 根关环境保护规定承包应采取合理措施保护现场外环境避免操作方法造成污染噪音问题员公私财产造成损失损害承包未规定求采取相应措施造成切直接间接损失均承包承担
六工程造价
1 合单价固定施工图包干合
2 合总价款（写）：民币壹仟零捌拾捌万零壹佰肆拾玖元五角（： 108801495元）
具体约定：景观材料苗木品种规格设计图纸联系单准苗木高度冠幅进场修剪规格准承包编制投标报价时已充分考虑项目施工期间种材料机械工等价格波动施工成影响计入综合单价综合费中结算时作调整
列素调整合承包价外理调整费
1设计方案调整
2双方签字确认工程联系单
七组成合文件（简称合文件）解释序
1 合签订双方约定签署关工程洽商变更等书面协议文件协议会议纪等
2 合协议书
3 合专条款
4 合附件
5 招标文件（发包 2010 年 1 月 20 日签发）：
6 投标文件（承包 2010 年 2 月 4 日报送）
7 合通条款
8 工程建设标准强制性条文
9 规范规程验收标准政策性规定关技术资料
10 标准规范关技术文件
11 施工图纸
述文件应互补充解释清互相矛盾处面列序前准列文件皆成合部份容影响合含意非双方意签认作合补充
八约定
1 协议书中关词语含义合第二部分合通条款中定义相
2 承包发包承诺合约定进行施工竣工质量保修期免费承担工程质量保修责
3 发包承包承诺合约定方式支付合价款应支付款项
九合生效条件
合式 捌 份双方持正壹份副叁份均具等法律效力未事宜双方应着合作原首先友协商解决
合双方约定：双方法定代表委托代理签字加盖公章承包发包支付履约保证金合生效
合订立点： 宁波市鄞州区薛加南路
合订立时间： 2010 年 3 月 9 日
发 包 ：（公章） 承 包 ：（公章）
住 ： 住 ：
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开 户 银行： 开 户 银行：
账 号： 账 号：
第二部分 合通条款
部分略具体条款详见建设工程施工合示范文（GF19990201）中应条文
第三部分 合专条款
词语定义合文件
3．适法律标准规范
32 适法律法规
需明示法律行政法规：国家行业现行法律法规浙江省工程关文件规定
33 适标准规范
适标准规范名称：现行国家施工验收规范技术标准相关行业规范技术标准浙江省工程相关施工验收规范技术标准包括限：建筑工程质量检验评定标准（GBJ30188）混凝土结构工程施工验收规范（GB502092）混凝土强度检验评定标准（GBJ10787）钢筋焊接验收规范（JGJ1896）城市绿化工程施工验收规范（CJJT8299）园林绿化技术规程（试行）（DB33T10092001）园林树木建植技术规程（试行）（DB33T10091—2001）花坛花境建植技术规程（试行）（DB33T10092—2001）建植技术规程（试行）（DB33T10093—2001）草坪建植技术规程（试行）（DB33T10094—2001）行道树栽植技术规程（试行）（ DB33T10095—2001）园林植物养护理技术规程（试行）（DB33T10096—2001） 园路工程技术规程（试行）（DB33T10097—2001）假山叠石工程技术规程（试行）（DB33T10098—2001）
发包提供标准规范时间：承包根工程施工需备
国没相应标准规范时约定：双方行商定
4．图纸
41 发包承包提供图纸日期套数：合签订1周施工图陆套（含竣工图）外需增加费承包承担
42 发包图纸保密求：未发包许承包泄露第三方合外项目发生述情况发包权承包追究相关法律济责
44 开工前承包应施工图纸认真核查积极配合发包组织图纸会审技术交底指出图纸符合施工常规惯例规范处图纸中错漏碰问题做系统综合衡工作承包未施工前协调解决类矛盾问题造成返工费工期损失承包承担相应责
发包提供图纸资料完整承包应该项工程分项工程开工14日前发包提交补充图纸资料时间表列明影响进度条件发包整工期应承包提供补充图纸资料种类期限工程施工程中承包须书面形式早发包进行提示
二双方般权利义务
5 工程师
52 监理单位委派工程师
姓名： 李步田 职务： 总监
发包委托职权：负责工程质量进度投资控制信息合安全文明施工理组织协调
需取发包批准行职权：工程变更相应造价变更签证权工期延审批权监理合中发包未委托职权
53 发包工程师
姓名 宋吉 职务： 工程部副理
职权：承包施工进行全面监督理组织协调
7 项目理
71 项目理
姓名： 林咸僬 职务： 项目理
现场负责
姓名： 王忠友 职务： 施工负责
8．发包工作
81 发包应约定时间求完成工作：
（1）施工场具备施工条件求完成时间：开工前7天完成施工场条件
（2）施工需水电电讯线路接施工场时间点供应求：开工前7天负责协调建设工程施工总包单位承包提供施工水源电源接驳点承包行承担施工生活发生水电费该费承包行支付总包单位发包涉发包提供电讯线路
（3）施工场公道路通道开通时间求：开工前7天发包根方确定施工组织设计求提供施工需场施工条件
（4）工程质线资料提供时间：开工前7天提供
(5) 水准点座标控制点交验求：开工前7天书面形式承包移交进行现场交验交验承包负责维护破坏失准带重新测量放点费造成损失均承包承担
(6) 图纸会审设计交底时间：原开工前完成遇特殊情况根施工进度行安排
(7) 协调处理施工场周围线邻建筑物构筑物（含文物保护建筑）古树名木保护工作：
外部关系协调予承包适协助配合
82 发包委托承包办理工作：发包行书面形式委托承包办理工作承包应事前形成书面文件（包括具体方案措施费等）报监理单位发包审批
84 组织工程验收合规定支付工程进度款尾款
85协助承包室外工程总承包签定施工配合协议
86 承包提交施工组织设计进行审核确认
87 承包申报工程量进行审核确认
9 承包工作
91 承包应约定时间求完成工作：
(1) 承包应工程政府规定办理相应企业备案证等文件手续否引起切果责损失均承包承担
(2) 应提供计划报表名称完成时间：包括限：开工周前提交施工总进度计划材料供应计划施工程中月25日提供月工程进度报表月进度材料周例会前提交周计划完成情况周进度计划严格合工期施工设计方案等求保质保量进行施工交付
(3) 承担施工安全保卫工作非夜间施工明责求：安全文明施工须符合国家工程关规定需费已包含合总价中施工期间协调邻居民企事业单位关系避免施工原造成周边居民企事业单位投诉产生协调费承包承担非夜间施工明承包行考虑费计
(4) 需承包办理关施工场交通环卫施工噪音理等手续：根工程关规定办理工程施工引起交通环卫城环保等求行政执法手续缴纳相关费（包括政府规定应承包承担费承包相关处理发生罚款费）
(5) 已完工程成品保护特殊求费承担：工程交付前承包负责已完工程成品保护承担相应费保护期间损坏承包承担责修复费承包责督促监督分包单位做成品保护
(6) 施工场周围线邻建筑物构筑物（含文物保护建筑）古树名木保护求费承担：
1）承包勘察施工现场时已施工场周边环境充分解施工前应采取必措施避免周围线邻建筑物构筑物（含文物保护建筑）道路古树名木造成损害相应措施费已包含合价中
2）承包施工导致周围线邻建筑物构筑物（含文物保护建筑）古树名木破坏产生费责承包承担
3）承包施工期间免费承担邻建筑物道路线等必变形观测保护工作
4）施工期间挖掘出文物线时承包应积极偿做现场保护应根关规定提出处理措施报监理单位发包意承包负责实施处理费发包承担
(7) 施工场清洁卫生求：宁波市文明施工关规定时清理施工程中产生淤泥等建筑垃圾保证施工场清洁卫生符合环境卫生理关规定
（8）提供完整竣工资料 肆 套（档求装订成册）参加竣工验收
(9) 工程质量问题条件负责处理承包原造成处理费工期损失承包承担
(10) 负责协调处理关职部门关系便时通关部门验收（发生相关费承包承担）发包应协助承包办理相关事宜
(11) 双方约定：承包工作注明费计外相关费均视已包含合总价中承包提出相关索赔均会获考虑
1）承包理拒签监理单位发包发放项书面通知指令承包认通知指令应收通知指令24时发包监理单位提出书面意见否视接受
2）承包应参加类施工协调配合会责协调解决工交叉施工引起问题服发包监理单位室外工程总包单位现场总体协调积极配合发包周边工程施工时场解决现场出现问题积极现场承包监理进行联系动做关接口配合工作否承包应发包支付相应违约金
3）承包保证工程中应产品工艺做法侵害第三方合法权益违反国家相关法律规定述行均承包承担法律责发包关应承包赔偿发包第三方造成全部损失发包保留承包进步追索权利
4）工程实行样板引路制合约定相关工序必须样板先行承包必须发包签字认图纸样板进行施工发包样板封样确认方面积施工未发包认造成返工工期延误承包负全部责
5）施工程中竣工未移交发包前承包需设备材料承包已完工工程等进行保护期间发生损坏失窃责承包承担
6）时承包施工区域单位施工工程（建筑工程市政供电供水工程等）造成破坏污染必时应采取相应保护措施果承包现场工程出现破坏污染情况承包负责复原承担相应费否发包权暂缓进行竣工验收移交工程款支付指定第三方施工员完成维修工作发生相关费承包工程款中支付工程款够支付部分承包承担
7）承包应规定参加工程竣工验收竣工验收合格应发包（建设工程施工总包单位）求时办理竣工资料移交
8）工程交付前应发包求（发包求外）承包应余材料半成品设备等撤离现场拆时设施现场进行清理景观工程室外做清洗干净否发包权行委托第三进行拆清理费承包承担
9）销售配合工作：
a 发包样板房（区）售楼处首层堂售楼通道室外工程施工程中承包须积极予配合需提前施工项目承包必须发包求调整进度时完成求增加费
b 做销售前庭广场已完园林绿化工程保养维护工作保证相邻道路清洁（）配合建设工程施工总包单位做现场施工员车辆设备疏导确保损坏污染销售现场已初步完成设施园林景观等
c 发包根销售需安排施工现场定期社会开放承包开放日前应施工现场进行清理落实相应安全保护措施承包员原房购房客户发生突否根情节轻重发包求承包支付违约金 500—1000 元次客户赔礼道歉
(12) 发包权承包容作适调整中部分苗木发包行采购种植养护承包种植时间位置等突承包应条件配合
(13) 承包应严格绿城·蓝庭施工质量验收标准求进行施工
三施工组织设计工期
10 进度计划
101承包提供施工组织设计（施工方案）进度计划时间：
承包应开工周前提交监理公司需全部资料文件包括限承包施工组织设计（施工方案）施工进度计划材料计划（包括数量采购进场时间）发包直接发包工程进退场配合计划发包资料需求计划工程质量保证体系文件（含质量保证纲手册措施文件等）等发包代表收述资料周确认发包监理单位承包施工组织设计（施工方案）总进度计划提出质疑合理修正时承包应3天完成修正提供承包时提供时造成发包法判断工程进展否利发包实际情况予承包 500 — 1000 元次济处罚责承包承担
承包提交施工计划方案必须服室外工程总承包等工程施工需确保安全发包监理公司审批方开始施工承包已拟订施工进度计划发包指令完成工作承包必须偿追加机械设备材料员承包追加机械设备材料员投入达发包求时发包权单方解合发包预判承包总工期延迟超 30 天发包权行聘请承包商承建全部部分剩余工程施工施工需费实际发生额加20理费全部承包工程费中直接扣承包应发包支付合总价10违约金承担发包造成损失
102 群体工程中关进度计划求： 发包求项目先序进行施工
104形象进度求工程形象进度工期延误视工期延误（形象进度指保证示范区样板间装修工程进度）
11．开工延期开工
112 发包原协议书约定开工日期开工发包书面形式通知承包工期相应延
113 承包接开工指令须马展开工作工问题拒绝进场
12 暂停施工
121 施工程中遇特殊情况求暂停工程施工承包应根发包书面通知妥善做已完工程材料设备保护适做施工机械设备处置周转材料合理调配施工员合理安排项损失降低
122 国家政策政府规定发包原求承包暂停施工承包时做述处理承诺发包提出项费索赔复工工期相应延外合条款约定容保持变
13 工期延误
131承包应备发电机保证工期期进行期完成奖罚承包原引起工期延误发包权承包进行处罚延期天罚2000元发包原（图纸重改动发包确认承包相应延长工期般性图纸修改承包求增加工期）抗力引起工期延误（双方现场代表签字记录准）发包签证（停水停电予签证）工期延费予补偿
132忽视误解工情况导致索赔工期延长申请均予批准
四质量验收
15 工程质量
151工程质量标准：次性验收合格争创宁波市茶花杯达超绿城·蓝庭景观绿化质量验收标准
具体约定：全部工程必须根述33适标准规范现行国家关建筑安装景观绿化工程施工验收标准设计施工图纸求发包求质量标准进行施工验收工程质量达质量标准求（未达绿城·蓝庭质量水准）承包应条件整改符合求止罚没全部质量履约保证金取宁波市茶花杯奖励工程款贰拾万元整工程质量合格承包应条件返工重做直合格承包应承担返工损失逾期交付违约金外承包应发包支付总造价10违约金硬质景观工程绿化工程详细质量求附件1规定容严格实施（苗木硬质铺装等明确材料质量达设计合求条件更换外处相应材料价2倍处罚）
152 工程施工实行样板引路制工程重部位关键节点新工艺新材料应等特景观工程亮点工序必须实行样板引路制承包进场30天提供施工样板计划报监理发包审批意方实施样板监理发包确认方面积开展步骤：
a明确工艺流程
样板制作前监理单位牵头承包提供技术协助根设计求发包求相关规范法规等明确工艺流程报发包监理批准样板质量必须符合合约定质量标准
b明确样板清单
发包根工程情况开工前明确需制作样板清单
样板引路清单：（表中容仅部分实际清单限表范围）
①水池防水层②面花坛台阶铺装③景墙品构筑物④景石选前应征求发包设计意见⑤珍贵树种骨干树种栽植前需发包设计苗圃现场确认⑥严格投标承诺图片求进行施工
c样板实施
施工工艺流程明确承包编写施工方案质量控制点监理编制针性操作样板引路监理细质量检查标准发包审核实施制作样板时显示道工艺结果系列样板组成仅仅显示完成面情况
d样板确认：样板做必须发包监理确认封样办书面手续
e样板交底：样板确认承包技术负责施工班组进行交底监理单位监督检查作书面记录
f样板清单中列明项施工制作安装类样板引路工作发包监理确认分部分项工程实际完成质量低样板质量者质量违约处理
153 承包应严格发包封样材料指定品牌承包签章确认施工工艺质量图片资料求进行施工
154 工程质量应满足合附件质量技术求
17隐蔽工程中间验收
171 双方约定中间验收部位：隐蔽工程验收部位频数求规范等相关规定执行
道工序未验收验收合格进入道工序施工
174 承包严格执行隐蔽工程验收制度隐蔽工程完成必须验收做出纪录方进行工序施工般性隐蔽工程承包行检查验收做纪录发包提出检查时检查结果符合求承包条件进行返工处理承担切损失责重复杂隐蔽工程应承包书面通知监理单位发包进行验收办理隐蔽验收手续监理单位发包未届时参加应事先通知承包定验收日期否承包延工程日期
175 工程施工中工程结构工程必须具隐蔽验收签证试压试水抗渗等记录
五安全施工
20 安全施工检查
203 施工期间承包违反安全操作规范发生伤亡事政府关部门通报批评发包直接扣承包安全履约保证金
21 安全防护
213 承包应严格国家安全标准制定施工安全操作规程配备必安全生产劳动保护设施加强承包员安全教育发放安全工作手册劳动保护具
214 承包应监理指示制定应灾害紧急预案报监理审批承包应预案做安全检查配置必救助物资器材切实保护关员身财产安全
215承包应遵守工程建设安全生产关理规定严格安全标准组织施工时接受行业安全检查员法实施监督检查采取必安全防护措施消事隐患采取安全作业环境安全施工措施应遵守关规定需费包括合总价中
22 事处理
221 承包分包工程员未规范施工发生安全事承包应严格规定程序处理相关责赔偿均承包承担
223 承包外界发生突事件第三方员进入施工现场发生事承包承担相应责赔偿
六合价款支付
23 合价款调整
232 合价款采单价固定施工图包干方式
（1）工程造价包括工费（含市场价涨）材料费（含市场材料价涨）机械费（包含型机械进退场场行驶等）理费利润预见费保险费检验费调试费工程试车费赶工费夜间节假日施工增加费冬雨季施工增加费包装运输装卸保费材料二次搬运费安全防护文明施工措施费成品保护费生产（生活）建搭设搬迁场外租交通费施工区域降排水骨干树种换土周边排水反季节种植产品保护草绳绕杆树木支撑遮荫棚保证工期保证苗木成活措施费土方驳运种原发生停水停电造成停窝工等损失费电费水费施工场建场清理基清理施工场清理垃圾外运（含收集倾倒堆放处理等）场承包商配合发生施工交叉挡停工等费施工图二次深化设计费销售配合费保密费合专条款233条合价款调整外允许调整风险等承包完成工程全部工作项费税金国家方政府规定承包缴纳种税收费已包含工程造价额外计取承包漏项等求提出补偿
（2）苗木工程：非说明苗木工程综合单价包括限容：
1）种植前场清理整清建筑垃圾障碍物杂物等种植包括绿化周围清理工程
2）种植土采购填入种植区域
3）苗木起挖包扎出塘修剪浆搬运集中回土填塘
4）苗木放线挖穴摘植(落穴扶正回土捣实筑水围)浇水复土保墒整形清理施基肥(需)
5）苗木价格（包括苗木运输损耗）
6）次零星材料
7）现场操作现场运输损耗
8）脚手架
9）苗木工换土客土改良土壤技术措施等
10）技术措施(树棍桩毛竹桩预制混凝土长单桩草绳绕树杆树池透气铁篦等构筑物)
11）草坪种植前发芽试验催芽处理等
12）种植前疏枝环状断根摘叶等
13）苗木种植时穴底铺砂砾盲沟等
14）苗木需假植容器假植等
15）珍贵树木需树冠喷雾树干保湿树根施生根激素等措施
16）种植养护期养护工作(包括养护期更换苗木修剪剥芽喷雾叶面施肥浇水设置风障荫棚包裹树干防寒病虫害防治等系列养护理)
17）完成种植工程需切工作
18）工程验收年养护期保证苗木草坪成活修理更换年未成活苗木草坪
233 调价格合中合价款调整素包括：
（4）合期发生列情况合价款调整：
1）设计变更
2）现场签证
24工程预付款：
25 工程量确认
251 承包发包代表提交已完工程量报告时间：月25日前提交工程款支付申请实际完成工程量
254 承包报工程量报表务必准确严禁高估算
255 土方工程量计算规
总土方量（验收标高原始坪标高）*投影面积
土方标高变化较时分块计算具体甲方根现场实际情况确定验收标高压实然沉降标高
乙方必须严格图纸规定进行土方回填非甲方特殊求联系单签证意否律设计求回填高度计算
甲方黄土厚度进行取点孔抽查黄土方量计算规：
（1）取点孔均标高30cm时黄土方量30cm*相应投影面积
（2）取点孔均标高30cm时黄土方量取点孔均标高*相应投影面积
述30cm针设计未说明时取值标准设计明确说明设计求执行
黑土（三合土）方量总土方量黄土方量种植穴黄土量
a土方施工前3天乙方应会甲方现场原始坪标高进行测量乙方应充分考虑土方然沉降确保形营造满足甲方求土方完成三月会甲方坪标高进行复测乙方应土方回填前7天通知甲方否该工程量予审核
b测量仪器必须检验合格书采等高线测量法网格法测量网格根形面积确定4米*4米2米*2米
测量允许取点范围：苗木径6倍半径范围距离行道边1米范围距离体建筑1米范围距离检查井05米范围
26 工程款（进度款）支付
月进度支付工程款承包月25日前月实际完成工程量月计划报监理公司发包发包月底前审核完毕月初承包支付核定工程量80工程款（绿化工程支付核定额70）承包未月25日报报资料齐发包支付月工程进度款（支付工程款前月发包检查中发现问题必须全部整改完毕否发包拒付工程款）余等竣工验收合格资料齐全结算审核1月支付结算总造价95（绿化工程支付结算价90）保修养护期满年验收合格余款息结清（承包养护期间存合格部分偿返工延长年养护期费相应延长）施工程中联系单变更费累计超50万时月工程款支付时核定额80予支付扣
七材料供应
27 发包供应材料设备
发包供应材料设备包括限：配电箱灯具水泵成品花钵水钵成品陶罐成品坐凳信报箱健身器材入口景石相关材料配合费已包含合价
28 承包采购材料设备
（1）工程材料承包采购发包根工程实际情况行采购权力承包应力配合（部分发包提供材料见相应附页）承包应严格控制材料质量相应质保资料特绿化工程乔灌木进场时间种类胸径冠幅高度土球等参数株做标识备案查
场苗木必须发包分员确认种植序方灌木线型等均须服发包求方种植否造成返工工期延误费均承包行承担
材料质量：承包必须采购建材苗木质量全面负责
（2）进场苗木质量技术求需满足附件质量技术求相关规定
八工程变更
29 工程设计变更
295 发包发设计变更承包必须设计变更指令发包求合理时间妥善完成施工费施工困难等理拒绝执行否视承包违约发包承包索取 2000 元次违约金
296 关设计变更求参见合附件二关设计变更现场签证协议
31 确定变更价款
311 承包变更价款未确定拒绝施工否视承包违约发生次承包支付发包违约金终确认变更部分造价20发包权次工程款中扣
312 相关变更价款计算方法详见33竣工结算中相关条款
九竣工验收结算
32 竣工验收
321 承包提供竣工图竣工资料约定：
3211 竣工工程验收行业验收规范质量检验标准施工图方确认样板承包认工程具备竣工验收条件应竣工验收前15天建设工程竣工档案编制报送规定发包提供完整竣工验收需资料（施工全程中技术资料竣工图相关电子文件）竣工验收申请表 肆 份该资料应达城建档案求否予验收造成逾期竣工视工期延误天需赔偿发包 2000 元承包全部竣工图纸光盘资料制作费负责发包收申请认具备条件15工作日组织员进行竣工验收承包需确保配合发包通行政部门综合验收
329 工程验收求：
3291 承包须时提交验收资料资料容应包括限：
a 竣工图纸肆套（含电子光盘）
b 工程全程原始记录验收单
c 植物检疫合格证材料质保书检验签证单材料试验报告
d 关设计变更技术资料
e 质量评定报告
f 工程竣工结算全部资料
g 规定应提交资料（预埋线标识详图）
3292 承包负责年保修养护期工程通政府行政部门验收完整竣工资料提交发包签收日起开始计算
3294 质量技术验收标准
详见附件质量技术求中相关规定
3211 工程保护移交
（1）工程未移交发包前承包负责维护发包提前损坏发生修理费发包承担
（2）工程验收合格承包列出环境景观项目移交清单条件工程移交发包求十日移交施工现场二十日撤出全部施工员（养员外）机械剩余材料
（3）承包移交发包造成济损失承包须赔偿发包产生全部损失
33 竣工结算
331 工程采施工图包干形式工程量清单中没列明确没列完全工程量承包已行增减部分考虑综合报价中结算时施工图工程量予调整出现施工图范围容变化分项工程量发包签证联系单予调整工程量单价节第334条（变更新增部分调整办法）处理土方精整形纳入草坪综合单价中结算时投标报价予调整
332 景观工程材料（包含水电材）实行封样制度承包施工中材料名称规格厚度质量求必须达超样品设计求达求承包应条件予调换承担全部责
333 苗木规格测定截止时间苗木进场种植修剪完成1520日历天进场苗木种植完成修剪规格满足设计求承包应条件予调换承担全部责
334 变更新增部分调整办法：发包现场代表签字认景观工程类材料苗木品种规格数量变更根联系单调整投标书中相品种规格景观材料苗木参投标报价低价新增品种规格景观材料苗木备清单报价备清单报价低价结算（承包必须保证提供清单报价高市场价发包核完发现高市场价权作废处理报价市场价差额2倍予处罚）备清单报价没变更容双方解市场实际价双方协商确定发包签证价格准费计算程序参2003版浙江省市政工程预算定额浙江省园林绿化仿古建筑工程预算定额浙江省建筑工程预算定额浙江省安装工程预算定额取费方法参浙江省建设工程施工取费定额中仿古建筑园林工程市区三类中值取费浮15计算中缩短工期增加费计已完设备保护费计均中值计取
335 工程发生零星工工程量发包签证联系单工日数准工单价普工50元工日技工80元工日进行结算（普工技工划定新相关定额说明单价包括理费利润税金劳动保险费等切费）
336 效合期遇预算定额费率等政策性调整结算时予调整什原引起苗木硬质材料市场价格变动结算时均予调整
337 承包施工期间需水电应总包单位行协商装表计量市场价付费绿化养护期间水电费发包标段5000元年工程结算中扣费已包含合总价行结算实际施工养护期需施工总包等单位配合切容承包施工总包等单位行协商解决承担相关费
338 综合单价中已包括承包认必须发生发生施工措施费（包括限环境保护安全文明施工时设施吊装费保费水运输二次搬运垃圾清运夜间施工赶工措施反季节种植保证期完工保证苗木成活措施费型机械设备进出场安拆产品保护草绳绕杆树木支撑遮荫棚等）结算时作调整
339 综合单价中已包括工程中特乔木栽植时需吊车特殊附属设备材料等费结算时作调整
3310 合价中已包括承包认发生试验费（包括专业测试部门测试费）施工费城市理关规费（市政市容环保环卫交通治安等）次性包干未总报价中体现视作全部优惠结算时作调整
3311综合单价中已包括承包认发生工程交叉施工影响配合费危险作业意外伤害保险费工程保险费结算时作调整
3312工程采类土方综合单价均包含土方装卸运输驳运次短驳（车库顶板车库顶板）夯实整造型等切费废土外运费承包行考虑隐含合总价中行计算
3313 综合单价中已考虑工程施工范围中部分车库顶车库顶排水骨干树种换土周边排水尤车库顶板轻型车辆等需增加费结算时行增加
3314合中苗木规格场修剪应达规格承包进苗木未达设计求发包权求更换实际规格重新定价未发包理员意擅加苗木规格发包权予重新定价投标报价结算
3315植物种植求必须苗木清单求规格致种植完成达满铺黄土露天擅降低苗木规格增加种植密度发包权求更换重新定价
3316根工程实际情况绿化工程中类苗木承包采购种植养护形式外发包权力外采取三种苗木控制形式：
（1）发包采购苗木派专种植养护：承包应力协作配合保证发包收取种费
（2）发包采购苗木承包负责种植养护：承包种植养护费投标报价结算时调整
（3）发包指定苗木承包负责采购种植养护承包综合单价投标报价进行结算调整苗木价格承包报材价格第三方结算
三种苗木控制形式发包苗木总价5控制界限5（含5）时述方式结算超5时双方行协商决定
3317 结算审核费：承包报结算额务必准确严禁高估算承包报结算价高出发包终审定价5发包权行承包处核减超5部分20处罚述费罚款工程结算款中予直接扣
3318 审价结束双方根合审价报告进行工程费清算工作确定工程结算款
34 质量保修
342 承包应工程竣工验收前发包签订合附件五工程质量保修协议书
3421 承包提供年免费保修养护责应根工程实情制定相应保修养护计划属保修范围容项目承包应接保修通知日起24时派保修承包约定期限派保修问题两次修理未进行定期修剪养护发包权委托单位完成产生费实计算计取10％理费全部承包承担需费发包权先质量保修金中直接扣足部分承包应时交纳发包收发包书面通知7天承包交纳相关费发包权01％天收取利息
3422 发生紧急抢修事承包接事通知应2时达事现场抢修否发包委托进行抢修费承包全部承担
3423 质量问题造成客户索赔应根实际损失评估价值承包须视情况进行相应赔偿
3424 承包原造成维修养护产生相关费（造成已完工程损坏等）承包承担施工质量原维修保修期限相应延相应保修金退时间延
3425 工程乔木灌木植物种植（移栽）年养护期工程通政府行政部门验收完整竣工资料提交甲方签收日起开始计算养护范围承包工程范围项目（约定苗木外）承包提供承担养护期植物修剪培固更换（包括未成活死枝造成树形严重破坏乔灌木）施肥病虫害防治杂草等工作
3426 养护期间死亡13死枝干死亡苗木应获发包通知周更换完毕延期500元天进行处罚更换苗木品质低死亡苗木相关费承包承担该苗木养护期延养护费退时间延（承包外素引起苗木死亡外）
3427 养护期承包应精心护理保证乔木生长健壮树型优美根系旺盛灌木枝繁叶茂形状修剪合理草整美观坑洼现象绿化苗木求确保伤病残虫枯死现象养护期承包达述求根造成损失事实扣相应养护费
3428 保修金：工程保修金工程结算总价5％（绿化工程结算总价10）年保修期满验收合格息退
344 苗木养护求详见合附件六绿化养护技术书模板
（1）养护期发现苗木等植物材料死亡应种植季节原设计品种规格更换
（2）养护期绿化苗木种植工现场发生养护工作需水电费5000元年予扣
十违约索赔争议
35 违约
51验收质量未达合格标准发包约定验收标准承包承担返修合格工程费外罚没全部质量履约保证金
52工程严禁转包发现发包权扣全额履约保证金终止合造成济损失切责均承包承担
53发包引起误工进出场等费行收取
54合实施中承包施工队伍素质员机械设备现场文明施工投入理符合投标书承诺造成现场理工程质量进度现场文明施工安全生产达预定计划相关规范方标准发包权求调整充实力量加强理划出部分工程委托企业承包承包必须接受述措施效时发包时进行处罚予停工整顿直终止合引起工期济损失承包负责
55承包项目理位率月少27天施工负责施工员位率月少30天位率达项目理天扣3000元施工负责施工员天扣1500元
56施工程中建筑总包施工单位配合必须良发生架斗殴等合理事件次罚款300010000元引起伤亡等切责果负
57合规定养护期外承包提供苗木出现质量问题系偷工减料苗木合格施工操作养护引起发包权限期追溯造成济损失承包承担
58承包应配合发包工程成理工作发包关程序格式填报联系单进行签证涉费变更时会发包工程理员成理员予核实通知时（发生变更超3天工程已隐蔽等）导致变更事实真法核实发包权追认签证
59承包施工中遇种困难（发包意外）均理（发包未签证费等）擅停工变相停工否造成切果济损失均承包承担时发包权承包处定济处罚
510工程高档住宅区景观工程苗木品种规格造型求非常严格苗木（行道树特殊树种）树形必须丰富样疏密致高度差阴阳面残缺面承包应积极配合发包现场理员提出调整调换退场重新选择苗木意见行增加费
511承包应重视现场成品保护否引起结构铺装线排水土方苗木等损坏影响等情况承包应时发包求进行整改外时费工期作补偿造成损失全部承包承担
512施工程中发包工程部提出整改问题未规定期限整改完毕质量处罚协议规定处罚外项整改容拖延天发包承包罚款民币 200 元整承包整改完毕发包交齐处罚款支付期工程进度款
513合履行程中承包拖欠民工工资否发包造成切损失均承包承担
36 索赔
364 承包施工程中受局部较少影响实质性影响（发包负责接口协调工作产生影响等）承包应发包索赔
366 承包已充分考虑供水供电施工场足食宿安排恶劣气候条件等利素工程施工影响相关费(工期)报价(计划安排)中已充分考虑发包索赔
37 争议
371 合履行合程中发生争议双方事协商解决协商成工程建设民法院起诉诉讼期间中断施工
十
38．工程分包
385 工程严禁转包承包承包全部部分工程转包承包全部工程肢解分包名义分转包现场发现未发包监理书面意第三方进入现场施工发包权采取勒令停工驱逐出现场解合等行动造成切损失均承包承担时承包发包支付违约金 80000 元次
386 发包书面意部分工程分包解承包责义务承包承担连带责承包分包现场派驻监督理员保证合履行分包商违约行均视承包违约
387 发包许范围发包意分包承包需事先开工20天（迟分包工程开工前30天）提交分包商营业执税务登记证施工资质业绩介绍进退场时间等资料报监理审核发包审定执行延迟申报承包发包支付违约金 1000 元次
388 承包分包合合发生抵触
389 总包单位配合职责
39 抗力
391 双方关抗力约定： 指战争动乱空中飞行物体坠落非发包承包责造成爆炸火灾震（烈度六度）
40 保险
406 工程双方约定投保容：
（1）发包投保容： 政府部门关规定执行
（2）承包投保容：现场材料设备施工机械员第三员生命财产保险政府部门规定承包投保切险行承担保险费
41 担保
413 工程双方约定担保事项：
（1）发包承包提供履约担保担保方式：
（2）承包发包提供履约担保担保方式： 履约保证金（支票汇票形式采保函形式）
合生效10日中标单位标段40万元民币发包递交工程履约保证金款中质量占50工期占25投标承诺表余容占25工程验收合格出具竣工验收报告发包剩余保证金息返回
44 合解
448 合规定承包原解合时罚没全部履约保证金外发包权求承包支付合价款10违约金时发包权决定否接收属承包现场切设施设备材料保留进步求承包索赔权利
449 合解承包应发包求撤走施工机械员（包括分包商）承包未完善移交手续擅撤场应该赔偿发包造成切损失发包应承包撤出提供必条件结算手续承包根发包求完全撤出施工场工程资料移交发包合关结算规定办理已完工程价款结算手续完成合关规定支付
第四部分 附 件
附件：质量技术求
11硬质景观工程质量求
1硬质工程类石板块石条石等石材强度色泽加工精度达设计确认样品求棱角完整翘曲明显色差（色斑）安装质量求密实牢固整石材均须石材防护剂做防护处理铺贴缝隙致直线直弧度畅然硬质景观材料搬运堆放施工成品保护求甲方建议时做相应措施绿化完工前铺装面台阶等部位乙方必须律彩条布细沙等材料做覆盖保护做日常理工作
2铺装施工工艺材料样式甲方现场确定样板铺贴（具体见施工现场样板）
3铺装工艺求：
（1）面：组合图案符合设计求留缝密缝工艺位明显缺陷整规式铺装线条横竖直明显缝错缝规式铺装（碎拼冰裂纹混铺）连续出现通缝行缝相邻块面勾缝方应致连续路面高差衔接合理花岗岩材料表面质感符合设计求空鼓泛碱：然面辟离面等质感求粗糙饰面材料表面凹凸10mm尖锐菱角砂岩等质相松散石材须作六面防护处理木铺装铺设合理明显色差变形木龙骨间距300设计求螺钉固定牢固松动排列整齐板缝宽度超5mm饰面材料嵌缝应密实直宽度深度应符合设计求嵌缝材料色泽应致材料表面应整洁净色泽致（设计特殊求外）裂痕缺损面层景墙台阶品等交接处细部构造合理度然
（2）花坛铺装：压顶厚度致拼接整拼缝合理明显爆边缺棱等现象侧面铺装工艺位泛碱空鼓面排水方合理板面高度明显变化
（3）景墙铺装：整体效果符合设计求周边环境相互协调污染水渍泛碱盐花等现象细部细节装修位工艺精良
（4）台阶：高差位置数量设置合理明显沉降饰面压顶厚实台阶明显积水护栏等防护措施符合国家规范
（5）构筑物：构件变形扭曲裂痕细部细节装修位工艺精良符合国标GB502102001建筑装饰装修工程质量验收规范
（6）景观品：品周边环境协调例合适工艺位安装松动破损
4景观木制作工程制作安装油漆必须符合国家关施工验收规范求构件均应充分干燥含水率应符合关规定木构件必须进行防水防虫防腐蚀等处理木料加工必须时刷底漆免弄脏木料影响油漆效果木构件（提供实物样明确厂家型号）必须做安装牢固开裂起翘油漆色泽均匀起泡
5硬质工程具体质量处罚规定：
（1）铺装工程出现沉降积水500元次进行处罚全部返工重做
（2）铺装工程出现泛碱现象1000元次进行处罚全部返工重做
（3）未结构施工出现偷工减料1000元次进行处罚
（4）铺装未甲方批准施工方案实施1000元次进行处罚全部返工重做
（5）未做样板面积展开铺装1000元次进行处罚 表面色差明显缝隙直均匀500元次进行处罚
12绿化工程质量求
1进场苗木求：（1）进场苗木必须苗木检疫证出圃单（2）进场苗木必须然全冠杀头苗掉冠律退回必须两年移栽苗木生长健壮树冠优美带合格泥球确保伤病残虫枯老符合设计求甲方权合格苗木求退场清退苗木24时必须离开施工场（3）骨干树种（预先明确）须甲方员苗木采购现场查确认做标识拍四观赏面片记录相应资料备案乙方起挖乙方起挖程中必须规范求进行操作运输程中苗木破坏影响苗木树形必须退苗处理（4）进场苗木品种必须提前24时报甲方员施工现场检查合格签署现场意见乙方种植（5）6789月份进场乔木：求起挖运输种植必须天完成运输程中必须全树覆盖双层遮荫网允许遮盖蓬布长距离运输苗木车厢应放置冰块运输方式符合求苗木退苗处理
2苗木现场检查规定：（1）苗木胸径测量离土球12米数值周长π分枝点低胸径测量规定测量时计算粗干枝（2）苗木径测量离土球03米数值周长π分枝点低径测量规定做退场处理（3）苗木冠幅测量苗木种植修剪必须符合设计冠幅求标准（4）苗木土球完整乔木土球胸径68倍灌木土球径10倍（5）苗木修剪高度必须符合设计高度求保持树形美观设计求破坏树形修剪（6）行道树分枝点必须统相差20公分（7）树皮宽度破坏达周径13长度30公分律做退场处理苗木进场标准发包方确认图纸片现场封样准
3苗木种植规定：（1）苗木放样定位报甲方验收方进入步工序（2）树穴积水排水流畅（3）回填求土球周围必须回填黄土φ10（径φ10）乔木（灌木）树穴回填黄土05M3计算φ10（径φ10）乔木（灌木）树穴回填黄土03M3计算（4）种植程中机械必须满足施工工艺车库承重求施工程中苗木破坏严重做退场处理（5）乔木灌木种植树穴种植前必须施肥色块种植时泥土必须浇灌撒肥料（6）树木杆必须直立特殊树种特殊种植外（7）灌木施工前应清区域2cm半径石粒异物等（8）乔木枝干直径5公分灌木全部采麻袋包扎树干刚种植色块采双层遮荫网覆盖直长势恢复（9）草坪施工工艺求：草坪表层510cm采工细靶操作清理1公分土石块异物等
覆盖35cm厚河砂（中砂）营养土充分混合物（先拌匀覆盖黄土）草坪周边高度应低路牙路面落水高度12cm灌溉水致流出草坪原采满铺法（留051cm空隙）051吨滚筒压结合镇板拍浇透水注意草坪成品保护工作12周允许进入
4工程苗木品种规格造型求非常严格苗木树形必须丰富样疏密致高度差阴阳面残缺面行道树特殊树种树形优美分叉点统高度阴阳面残缺面甲方权根现场景观效果调整苗木品种规格数量甲方权苗木植栽成形7工作日提出整改意见乙方应条件调整未求时整改苗木数量予签证认
5胸径15cm乔木应采四角支撑胸径15cm乔木灌木支撑采直径58cm圆杉木条木条外面应剥掉树皮养护期间年刷3次次两遍熟桐油防腐
6苗木次成活率低98竣工验收年期间成活率100养护期间死亡苗木时免费更换该苗木养护更换日起延年
7养护期乙方负责日常苗木浇灌松土杂草杀虫防病修剪成型扶正等工作养护期施肥次数年少三次确保苗木长势良
8香樟φ30φ2526求然全冠长势良3级分枝移栽5年
9杜英类乔木求5分叉分叉点18m
10广玉兰榉熟树乐昌含笑沙朴银杏马褂木等乔木必须全冠移栽苗枝杆短截现象
附表1：苗木定样表
定样时间
苗木名称
苗木片
苗源
种植位置
断根处理（否已作断根处理处理时间）
装筐（否已装筐装筐时间）
定干（否已定干定干时间）
分枝点
胸径
径
移植阶段
移植前
移植处理（进场时）
移植（栽植）
冠幅
树高
备忘事项
承包签字
项目总师签字
工程部签字
工程副总签字
附表2：苗木进场验收记录
苗木名称
数量
拟种位置
进场时间
进场片
检验项目
检验情况
图纸合求
起苗点
运输时间
树干包裹支架等运输措施
树干采取包裹措施采麻包片草绳围绕根颈分枝点处
车装苗数量
断根处理时间
土球
1土球完散陀现象
2土球规格干径13m处8倍12M土球高度土球直径23
胸径
冠幅
苗木均求带冠移植
高度
分枝点
树形
修剪程度
作少量修剪修剪长度超冠幅20CM修剪时剪口必须滑截面量缩修剪2公分枝条剪口应涂抹防腐剂
病虫害
明显病虫害
机械损伤
明显机械损伤
阳面标识
承包项目
理签字
监理验收意见
发包抽验意见
备 注
注：表品种进场批次填写
附表3：苗木种植记录
苗木名称
种植位置
种植时间
种植片
检验项目
检验情况
检验容
树穴
树穴直径深度
穴底土壤处理
须说明淋层做法生根措施土质改良措施施肥种类等
吊装位方式
须说明吊装机具吊装保护措施否保持原种植方包装否拆等
土
种植土加入腐植土混合土土时分层进行30cm层踏实填满止
支架固定
须说明固定方式固定材
开堰
裸根土球树开圆堰土堰径坑相堰高20cm
养
须说明种植浇水修剪防寒遮阴措施否挂标识牌等
标识牌
周边情况
须注明水位线井构筑物等情况
原土质水质指标
PH值含盐量矿化度等
承包施工员签字
监理验收签字
发包抽验意见
附件二：关设计变更现场签证协议
发包：
承包：
双方协商 年 月 日签订 合规范该合关设计变更现场签证（简称变更签证）理工作分清责提高结算效率保护双方利益特签订协议：
1 承包发包正式发出变更签证应时完整执行保证工程质量进度求发包应变更签证容完成情况根合约定时支付承包变更签证价款
2 关变更签证办理约定
21 发包发出变更签证通知单应加盖发包指定印章否承包接受承包出具（求发包结算价款）变更签证单果没发包指定印章发包予认
22 双方指定效印章式样：
（发包印章式样） （承包印章式样）
23 合执行程中双方填制变更签证通知单应协议附标准表格否发包予计取相关费承包予接受
3关变更签证计价约定
31 双方核变更签证价款时承包负责事先张变更签证通知单做份完整预（结）算书提交发包发包接受承包汇总方式编制项变更签证事项预（结）算书
32 变更签证工作容完成承包时督促监理发包签字确认隐蔽工程签证必须覆盖前完成验收手续工程量确认费报送否发包计价款签证监理发包必须完工5日签字确认否发包予审核费
33 发包工程进行变更引起合价款调整承包应接发包联系单设计变更单签证单15天编制补充预算报监理发包(补充预算必须含详细工程量计算书价款否视效)导致合价款调增逾期报视承包放弃补偿求导致合价款调减发包权合价款中扣相应调减价款
34 发包般应变更工程施工完成30天接补充预算15天报补充预算审核完毕补充预算均纳入工程结算
35 补充预算计价原：合报价清单单价定额规定工程量关计算规计算缺项部分套相应定额计算（取费标准材料设备价格合规定执行）没相应定额双方协商确定
36 预算书容必须完整准确承包报补充预算额高出发包审定额度5否发包收取超出部分 20％ 违约金结算工程总价款中扣降低承包发包承建商评估体系排名
37 发包核定变更签证事项价格应预算书注明终审定价格结算时调整承包争议合处理争议原执行理拒执行关设计变更否视违约
38 关时工签证事项双方应签证通知单协商确定容：工作容工作量工作时间工作数取定工单价合规定（综合单价已含理费利润）
39 月10日前双方应截止月末尚未确定终审定价变更签证费预算书进行综合性核价格商谈形成核商谈记录清单
310 现场签证单统维科置业工程联系单标准格式根属合统编号单发包工程部代表根相关流程发起审批审批通工程部负责填写分发施工单位申报签证单作附件附
311 办理签证时承包应提供发包确认关方案数原件签证单原件式贰份双方持壹份
4
协议双方签定合具等法律效力合条款协议矛盾时协议准
发包(盖章) 承包(盖章)
签字： 签字：
时间： 年 月 日 时间： 年 月 日
维 科 置 业 工 程 联 系 单
造价变化情况：□增 □减 □
工程名称：
变更签证名称：
联系单编号：
属合全称：
属合编号：
费承担单位：
承包：
变 更 容 说 明
提出部门：□设计院 □工程部 □项目总师 □销售代表 □承包 □监理公司 □
（附附件______页）
工程部代表签字： 年 月 日
项目公司（签章）：
年 月 日
监理公司（签章）：
年 月 日
承包（签章）：
年 月 日
完
成
情
况
承包：
代表签字： 年 月 日
确
认
方
监理公司（签章）：
代表签字： 年 月 日
项目公司（签章）：
工 程 部
代表签字： 年 月 日
说明：1工程联系单审批通工程部代表负责填写根工程合编号工程名称需应合致2单工程部代表负责分送部门（单位）存档中：成部承包留存原件份工程部监理单位等留存复印件3造价变化情况栏成部负责勾选4变更事项实施完成5日承包监理公司工程部需承包存档原件变更完成情况进行事签字确认
附件三：发包供应材料设备苗木材料览表
序号
材料设备
苗木名称
规 格型 号
单位
数量
单价
供应
时间
送 达
点
备注
合计总价： 元
附件四：材料设备封样清单
________________公司（承包名称）：
请完成合工程封样工作具体求：
1 封样完成时间：_________年____月____日
2 材料展板制作求
材料展板硬质板做成附封样材料实物标签标签注明材料名称品牌封样材料包括限招标配件清单容
3 封样清单格式
材料设备封样清单
项目名称
供方名称
编号
材料
名称
型号
规格
材质
颜色
厂家
品牌
部位
数量
单价
供方签字（盖章）
项目总师签字
成部代表签字
工程部代表签字
封样样品存放点
封样样品保存时间
注：产品合格证明厂家检测中心出示检测报告等应作清单附件缺少
宁波市鄞州维科房产开发限公司
年 月 日
附件五：工程质量保修协议书
发包（全称）：_________________________________________
承包（全称）：
发包承包根中华民国建筑法建设工程质量理条例房屋建筑工程质量保修办法协商致______________________________（工程全称）签订景观绿化工程质量保修书
1 工程质量保修范围容
11 承包质量保修期关法律法规规章理规定双方约定承担施工合约定施工承包范围工程质量保修责
12 属承包原造成部位质量问题缺陷承包维修造成业相关损失均属承包保修责范围属承包责双方协商承包施工承包应配合维修费责方承担
2 质量保修期
21 双方根建设工程质量理条例关规定约定工程质量保修期工程通验收完善整改意见正式移交发包双方移交书签字日起计算保修期限约定：
211基础设施工程景观建筑工程基基础体结构工程设计文件规定(50年70年
100年)合理年限
212景观建筑工程屋面防水工程卫生间外墙面等防渗漏（包括台风暴雨等然条件影响）8年
213电气线排水道设备安装装修工程2年
214绿化工程保修期1年
承包原造成工程质量问题发包第三方造成身财产损害否超保修期承包均应赔偿发包第三方造成损失
22 工程绿化植物部分养期年竣工交付日起计算
3 质量保修责
31 保修期间物业公司承包双方均应书面指派养护工作联系需变更应提前周书面通知方承包法取联系发包权雇请第三方完成发生施工费相关费均承包承担发包权保修金中扣足部分承包须接发包通知三日发包付清承包维修负责权代表承包全权处理保修工作关全部事宜包括限责区分费确认违约金认权利行保修工作实施等方面承包维修负责签署文件单等均视承包终意见承包提出异议承包维修负责应首先承担工程原承包项目理部负责技术施工负责中选择维修理员应原施工理员承包公司具丰富维修验员中选择承包维修负责选必须发包书面批准认双方承包维修负责选达成致发包权述承包项目理部公司中选择名认合适担职务发包认指定免承包应承担责义务妨碍发包合规定
履行职责权利
保修联系：_____________
联系方式：_______________
32 保修期果出现工程质量问题承包应收发包监理书面通知（包括传真文件）
24时予答复派专现场发包求时间容提交维修方案发包监理维修方案批准认应免承包应承担责义务应妨碍发包维修工作程序标准等事宜进行调整明确权利非种调整明确违反合国家方行业关规定承包应场48时修理完毕求达原设计求功求未时修复修复满足设计求功求发包监理权雇请第三方完成费承包保修金中扣计取10理费足部分承包须接发包通知三日发包付清特殊情况发生紧急抢修事承包接事通知应2时达事现场抢修否发包委托进行抢修费发生合理单保修金中扣足部分承包须接发包通知三日发包付清发包第三方造成损坏承包负责成价进行维修
33 保修期间出现路面塌陷苗木死亡铺装材料脱落开裂等质量问题承包应发包发包委托物业公司通知维修24 时组织维修双方约定时间完成合格承包出现维修时承包维修质量达发包满意发包权该部分维修工程行委托施工发生款项保修金中扣保修金够抵扣时承包意支付差额
34 养护计划：
341承包竣工验收合格报结算时应报符合物业公司求绿化养护计划书（模板文件见附件六）养护计划列入结算附件
342承包需养护计划中约定数定期区进行养护工作办理区出入证统着工作服（费理）
343承包果连续 3 天没养护计划实施物业公司次日起行安排员进行养护相应养护费苗木养费中扣直扣完全部养费
35 养护期绿化苗木种植工现场发生养护工作需水电费5000元年予扣
4 质量保修金支付
41 整工程质量保修期满发包组织承包物业理单位监理等关单位进行次全面综合检查检查通承包应前已发生保修工作进行总结阶段保修工作提出具体整改方案终形成份书面报告报发包工程物业理单位批准
42 质量保修金分：
421 苗木成活保证款：合造价中绿化工程_________元中10作成活保证款验收合格年根苗木成活情况进行必补种扣罚余款息付清
422保修金：工程款结算金额（包含绿化工程费）5％作保修金保修期满视实际情况息付清
5
51 双方约定工程质量保修事项：
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
52 协议未周全建设部第80号令房屋建筑工程质量保修办法相抵触处均房
屋建筑工程质量保修办法执行
53 工程质量保修书式肆份双方贰份施工合发包承包双方签署作
施工合附件效期限保修期满
发包（公章）： 承包（公章）：
法定代表（签字）： 法定代表（签字）：
年 月 日 年 月 日
附件六：绿化养护计划书模板
养护项目相关情况
1现状：_______________区绿化占面积约________方米绿化覆盖率高量规格品种乔木修剪造型灌木中______________居
2养护点：
3养护范围：
二养护职责
承包养护期限公司国家行业省市方相关规范规程技术标准合理组织精心养护派出专业园艺师组织指导安排护工作根季节天气植物生长情况灵活派出少3位验工保质保量完成养护理务
三工程应符合住宅区绿化养护等级标准（参考宁波市二级居住区绿标准）：
1景观效果：
11植物配置基合理绿化较充分基裸露土
12乔灌花草齐全二季花
2绿化养护状况：
21苗木养护期12月养护期苗木移植工现场通验收起算供方应积极联系采购方进场苗木进行验收养护期出现植物生长问题存活率必须保证95胸径15cm（含15cm）树成活率保证100成活达采购方单位招标求绿化单位需条件更换植株生长正常死树明显枯枝死杈树冠基完整膛乱通风透光修剪时正常条件明显黄叶焦叶卷叶落叶树木基钉拴捆绑现象
22绿篱色块生长正常叶色正常修剪时基死株干死枝
23草坪覆盖率达90修剪时修剪高度般3～5厘米间草坪保持低矮致密叶色正常防杂草明显杂草时浇水
24宿根花卉理基时花期正常缺株率5
25病虫害控制措施效果基明显常见病虫害危害率控制5
26绿积水
3卫生状况：
31绿整洁基生活垃圾绿化生产垃圾日产日清基堆物堆料搭棚侵占吊挂等现象做十二时
32水面清澈基飘浮物沉淀物
4：
41园林设施基完基损坏做必维护油饰
42擅改变绿性质现象违法行时发现处理
四全年养护计划工作容：
花草树木养护浇水施肥修剪抹芽病虫害防治扶正防寒保暖防台排涝等工作应根植物生长特性生长季节变化进行律循保证区良绿化环境美化效果必须坚持科学效养护理根养护项目中_______区块实条件季节气候特点结合历年养护理验制订较具针性全年养护计划工作方案：
1月份：月全年中气温低月份露树木处休眠状态
11防寒抗冬工作：树木卷干刷白等工作时松土夯实树穴泥土低时复土保护避免发生冻害时加强色块绿篱养护进行防冻保护
12行道树检查：时检查行道树绑扎立桩情况发现松绑铅丝嵌皮摇桩等情况时立整改
13冬季修剪：全面展开落叶树木整形修剪作业乔木枯枝伤残枝病虫枝妨碍架空线建筑物枝杈进行修剪
14杀灭越冬蛹卵：冬季消灭园林树木害虫利时机树疏松土中挖集刺蛾虫蛹虫茧集中烧死1月中旬时候蚧壳虫类开始活动时候行动迟缓采取刮树干幼虫方法冬季防治害虫事半功倍效果
15绿养护：绿养护注意时挑型野草草坪时挑草切边绿注意防冻浇水
16加强维护巡查设施维修保养工作保持绿园路池水清洁卫生保持园林设施完
清卫理：做绿清卫时明显纸屑果壳杂物园路广场全日明显垃圾异物积水死角
设施维护：亭廊整洁驳落物痕迹垃圾果壳箱凳椅等设施完善整洁破损
2二月份：气温较月回升树木处休眠状态
21继续做绿树木防寒防冻工作继续乔木枯枝病枝进行修剪月底前种树木修剪完
23防治害虫：继续预防害虫杀灭越冬虫卵
232月份雨量较天气干燥应根气候条件时浇水防止树苗冬季缺水带春季萌发晚现象
23做园林机械设施维修保养工作春季养护基础
24保持绿清洁卫生保持园林设施完
3三月份：气温升中旬起树木开始萌芽展叶树木补种利时机
31修剪：
（1）冬季整形修剪基础进行次复剪适时进行抹芽蘖等轻修工作时受冻致死树木进行补种补种时做掘苗运输栽种灌水提高植树成活率
（2）草坪做拔杂草加强草坪保养进行轮流开放草坪早春获休养生息机会注意时浇水防止春旱
（3）中旬起冷季型草坪进行第次普修工作旬起常绿绿篱色块球类灌木修剪时展开发现死株缺株抓紧补植松土培土次绿篱色块灌木生长良
32防虫：
(1)天气渐暖许病虫害发生维护修理种虫防病器械准备药品注意蚜虫草履蚧发生做时防治
(2)注意嫩枝嫩芽蚜虫卷叶蛾防治工作
(3)抓月季黑斑病杜鹃网蝽褐斑病紫薇绒蚧天牛香樟樟巢螟茶花茶梅盾蚧褐斑病等病虫害防治工作
33保持绿整洁卫生保持园林设施完
34补种：三月份植树季节做苗木挖运工作进行绿化树木调整移栽补种缺陷灌木确保合求保证植物景观
35保洁：加强拔草班组理绿枯草枯枝垃圾杂草保洁组安排专时清理
36浇水施肥：春季干旱风蒸发量防止春旱绿等应时浇水养护块进行松土挖止草集水槽树坑槽施复合肥尿素次做长短效肥结合养护块快速度返绿
4四月份：气温继续升树木花草进入生长旺盛期
41继续补植：四月旬应抓紧时间种植萌芽晚树木冬季死亡灌木（杜鹃红花继木等）应时拔补种新种树木充分浇水
42绿养护：
（1）树木色叶矮生灌木进行加土扶正草浇水施肥等养护工作生长良
（2）乔木灌木进行蘖花枯枝等修剪工作色块绿篱进行整形修剪保持设计高度求外春季量萌发枝条定芽侧芽应时进行剪树木生长匀称会消耗量养份减少密枝条生长减少病虫害
（3）高羊茅进入生长期进行拔杂草施肥剪草浇水排涝等养护工作（促进生长月旬亩施复合肥15斤）时天堂草进行第次施肥工作促进生长
（4）绿养护：注意型绿杂草攀援植物挑草坪进行挑草切边工作
43灌水：月气候较干燥蒸发量防止春旱树木草坪做浇水抗旱工作
44施肥：草坪灌木结合灌水追施速效氮肥者根需进行叶面喷施
45修剪：剪冬春季干枯枝条修剪常绿绿篱
46防治病虫害：
(1)蚧壳虫第二次蜕皮陆续转移树皮裂缝树洞树干基部墙角等处分泌白色蜡质薄茧化蛹硬竹扫帚扫然集中深埋浸泡者采喷洒杀螟松等农药方法
(2)天牛开始活动采嫁接刀制钢丝挑幼虫伤口做越越
(3)病虫害防治工作
47草花：迎五换冬季草花注意做浇水工作
5五月份：气温急骤升进入初夏季节树木等生长迅速
51浇水：树木生长旺盛需水量天气旱应树木草坪时浇水水分渗入土中土面潮湿积水宜
52修剪：修剪残花行道树进行第次剥芽修剪
53草坪理：
加强松土草工作杂草疯长草结合松土时浅深太浅起应作太深会伤害树根般8—10cm深宜
54施肥：施追肥松土进行肥料渗入土中施化肥（渗水）定根部外围进行沟施穴施避免灼伤树木复合化肥佳
55整形修剪：常绿树修剪外须加强蘖抹芽工作红花继木金叶女贞等色叶矮生灌木绿篱进行整形保持整（徒长枝发生超8cm）设计求控制定高度
56防治病虫害：月病虫害发季节应做病虫害测报工作适时防治尺蛾卷叶蛾蚜虫刺蛾介壳虫草坪夜蛾注意观察防治继续捕捉天牛刺蛾第代孵化尚未达危害程度根养护区实际情况做出相应措施蚧壳虫蚜虫等引起煤污病进入盛发期（紫薇海桐夹竹桃等）5月中旬喷洒1020倍松脂合剂50三硫磷乳剂15002000倍液防治病害杀死虫害（杀虫素花保等农药）
57保持绿整洁卫生园林设施完
6六月份：月气温较高中旬起进入梅雨季节
61浇水：植物需水量时浇水天吃饭
62草施肥排水：进入梅雨季节气温高湿度种树木灌木进入速生时期须抓紧晴天进行中耕草生长欠佳树木进行补施追肥入梅施肥做梅雨季节前开沟排水准备工作
63修剪：继续行道树进行剥芽蘖工作绿篱球类部分花灌木实施修剪
64草坪养护：高羊茅求1015天修剪次6月份次剪草中保证高羊茅安全越夏留草高度必须控制78cm遇干旱晚间喷灌保持高羊茅草纯净度95马尼拉进入生长旺盛期需水需肥量应注意时浇水防止积水
65防治病虫害：病虫害发生严重时期应常检查树木草坪植物生长状况旦发现病情早防治刺蛾红蜘蛛黄杨野螟樟巢螟斜纹夜蛾蚜虫蜡蚧高温高湿发生病害叶锈病叶斑病等
66保持绿整洁卫生园林设施完做树木防汛防台前检查工作松动倾斜树木进行扶正加固重新绑扎
7七月份：月全年中气温高月份旬出梅进入高温旱季树木草坪生长减缓七月底进入台风季节
71行道树：进行防台剥芽修剪电线矛盾树枝律修剪树桩逐检查发现松垮稳立扶正绑紧事先做劳力组织物资材料工具设备等方面准备时派检查发现险情时处理
72草坪养护：
（1）梅雨季节应加强抗旱力量特草坪争取早晚浇足次水（灌水）常保持草坪湿润色块绿篱应增加叶面喷水阵雨暴雨较季节注意排水防涝
（2）做松土草工作高温期间土壤干燥较坚硬水易渗入土层野草生长快影响草坪生长求时松土草两次左右宜
73施追肥：雨前干施氮肥等速效肥
74防治病虫害：夏季病虫害发生较应做病虫害监测工作综合防治草坪夜蛾类幼虫樟巢螟红蜘蛛红蜡蚧继续天牛刺蛾进行防治防治天牛采50杀螟松1：50倍液注射（果树宝园科三号）然封住洞口达效果香樟樟巢螟时剪销毁虫巢免次危害治虫药应选择风晴朗傍晚切忘高温露水未干时喷药防止植物药害
75排涝抗旱防涝防台
做抗台防汛前准备工作扶正树木做支撑时注意雨排涝工作伏天气温高雨水少时灌溉抗旱特新种树加强叶面喷水名贵苗木根需做遮阴保护月暴雨较月份注意防涝月进入台风潮汛季节做防台防汛工作常检查时修剪影响线路安全枝条
76保持绿整洁卫生园林设施完
8八月份：月维持高温台风频发季节
81防台排涝工作：中树应台风前拉支柱台风时扶正夯实树木摇动排水良方时开沟便时排积水保证树木草坪色块绿篱旱涝正常生长
82绿化养护：
（1）生长密乔灌木影响枝生长侧枝膛枝徒长枝病虫害枝进行抽稀修剪利通风促进生长减少病虫害发生
（2）绿篱进行整形修剪根土壤理化性进行适施淡肥（液肥）做苗气候决定
83保持绿整洁卫生保持园林设施完
9九月份：进入秋季气候开始凉爽树木花草进入第二次生长旺盛期月台风发期应注意防台排涝措施落实
91修剪补种：迎接国庆工作行道树三级分叉剥芽绿篱造型修剪绿草草坪切边时清理死树做树木青枝绿叶绿干净整齐绿篱色块进行次全面修剪求整保持设计高度注意时浇水防止秋旱
月中月底做十国庆节前草花种植草坪补种工作
92草花：迎国庆草花更换选择颜色鲜艳草花品种注意浇水充足
93继续做防台抗旱排涝工作树木进行支撑扶正防止树木倒伏
94施肥：生长衰弱枝条够充实树木灌木应追施磷钾肥
95防治病虫害：继续做病虫害防治工作月病虫害枯叶蛾毒蛾红蜘蛛天牛锈病煤污病等适时适量药穿孔病发病高峰采500菌灵1000倍液防止侵染天牛开始转根部危害注意根部天牛捕捉杨柳木蠹蛾时防治
96月份暴雨集中季节防台防涝排水工作放松
97节前做类绿化设施检查工作
10十月份：月秋高气爽降雨量树木生长较旺盛季节
101根气候特点适时进行抗旱浇水工作
102绿养护：秋乔灌木缺株（台风影响）进行补种时做草坪绿篱球类灌木修剪整形工作生长良施磷钾肥复合肥增加抗寒性
103防治病虫害：做越冬前害虫防治工作樟巢螟袋蛾类越冬蚧虫防治草坪病虫害金叶女贞角斑病重点防治隔十天喷次抗菌药
104草坪养护：
保持草坪四季常绿增长草坪绿期根业单位求做矮生百慕草坪秋季增绿黑麦草套种工作求十月起实施套种准备月底全面完成套播工作
105保持绿整洁卫生保持园林设施完
11十月份：气候转冷进入初冬树木逐渐进入休眠期
111补种：落叶树木进行冬季落叶修剪工作绿发现受台风影响死亡落叶树木应旬前时补种结合冬季修剪清理死枝枯杈
112做树木防寒工作树木进行刷白卷干工作绿篱进行培土提高抗寒性
113草养护：
（1）气温降杂草开始结籽落求杂草草籽未成熟前结合培土全面锄草次
（2）套种出苗黑麦草做精细养护理避免失水现象
114防治病虫害：做虫灭病工作特摘蓑蛾袋囊刮刺蛾虫茧工作应时进行
115保持绿整洁卫生保持园林设施完
12十二月份：寒冬季节树木花草休眠期
121草养护：
（1）继续做草坪树木防旱工作保暖工作树木进行卷干保暖安全冬
（2）草坪进入休眠期必进行修剪需做灌冬水抗旱工作遇冬季雨水做排水工作
122修剪：结合冬季修剪剪病虫枝条时烧毁工挖掘越冬害虫虫卵蛹
123防寒保暖：继续做防寒工作部分树木进行涂白耐寒花木进行缩蓬包盖膜等保暖工作
124做元旦节前草花更换种植工作
125保持绿整洁卫生保持园林设施完
年工作月历指绿化养护理工作中项目实际工作中应结合具体情况作出详细合理安排做园林品设施完整做巡查维护工作
五绿化养护理基操作规程
1题容适范围
包括树木绿篱草坪草花种植修剪施肥病虫害防治等方面操作求
2树木养护操作规程
园林设计求树木定植绿规定位置功整体绿景观相关联养护理必须采综合措施
21浇灌排水
a类绿应完整浇灌排水系统
b新植树木应根树种土条件进行适期适量浇灌应保持土壤中充足水分
c已栽植成活树木土壤干旱环境中应时进行浇灌水分空气温度求较高树种须清晨傍晚进行特新栽树木立环境较差应适进行叶面喷雾
d浇灌前应先松土夏季浇灌宜早晚进行冬季浇灌选中午进行灌溉次浇透
e树木周围积水应时排新栽树木周围积水尤应速排
22中耕草
a乔木灌木型野草必须铲特树木危害严重类藤蔓例菟丝子等
b树木根部附土壤保持疏松易板结土壤应时松土
c中耕草应选取晴朗初晴天气分潮湿土壤宜中耕草
d中耕深度影响根系生长限
23施肥
a树木休眠期栽植前需施基肥树木生长期施追肥植株生长势进行
b施肥量应视树木生长情况土壤肥力定般乔木胸径15cm3cm胸径应施肥10公斤树木处青壮年期欲扩树冠观花植物应适增施肥量
c乔木灌木均应先挖施肥环沟外径应树木冠幅相适应深度宽度般25—30cm
d施肥料种类选择应视树种生长期观赏土壤缺肥状况等定早期欲扩冠幅宜施氮肥观花树种应增施磷钾肥注意应微量元素根外施肥技术推广应复合施肥
e花灌木宜花施肥乔木类宜春季进行
24整形修剪
求：乔木年修剪次灌木年修剪二次生长特性功需进行
a乔木灌木修剪应然树形观赏树木根生长发育特性树木整形树冠修成定形状
b园林树木整形修剪时期
休眠期修剪：整形稍重剪落叶树般落叶萌芽前修剪常绿树抗寒力差树种严冬进行修剪宜早春剪
生长期修剪：调整树势宜轻剪伤流树种应夏秋两季进行应根类树木生长特性求进行疏枝剥芽摘心等
乔木类：修徒长枝病虫枝交叉枝生枝垂枝扭伤枝枯枝烂头
灌木类：灌木修剪应枝叶繁茂分布均匀花灌木修剪利促进短枝花芽形成根树种性老枝齐根剪留新枝修剪应遵循先先外弱留强老留新原
修剪时剪口应剪口芽反侧呈45度角倾斜剪口芽部位剪口芽方2—3cm剪口整培养方选剪口芽方粗壮枝应采取分段截枝法防扯裂涂抹防腐剂操作时必须保证安全
c根树木年龄差异进行修剪
幼年期树木宜轻剪般树冠厚度低树高12—13苗偏23宜
成年期修剪目保持树木完整优美树冠健康成长达均衡目应遵循原：
强枝强剪（留短）进行抑制弱枝弱剪（留长）促生长强侧枝弱剪（留长）进行保持弱侧枝强剪（留短）促发芽生长侧枝分布均匀侧枝粗度干粗度接干粗度时律基部剪侧枝干列争夺养分趋势应予剪
老年期树木修剪应恢复生长势进行更新方性徒长枝应予保留复壮
25树木防护补植
a然灾害等造成树木倒伏应时扶正加固影响交通等公设施应时修剪采取相应措施
b易受冻害树木冬季应采取根际培土干包扎等防寒措施防寒防冻刷白冬季必须进行项工作般11月—12月进行水石灰加1食盐杀虫杀菌剂（2硫磺粉）混合涂白树干般刷白高度2米左右（树刷15米左右）易发生冻害树木立冬进行卷干保护
c枝叶积雪时应时清倒伏危险树木应树立支柱支撑保护
d植树季节应春秋两季种植非种植季节补植时应采取相应措施加强补植养护工作
e补植树木应选原树种规格应相似改变树种规格须原景观相协调
26防治病虫害
药剂防治病虫害效果达85认真贯彻防综合防治方针做治早治少治
a种树木病虫害进行预测预报虫情处初孵阶段3040进行防治孵化末阶段进行补治次全年约4月中旬开始9月旬止防治关键时期
b皮袋虫（蓑蛾）樟巢螟樟叶蜂樟卷叶螟刺蛾虫介壳虫等害虫重点防治象
c叶炭疽病白粉病叶枯病……作防治象
d采触杀杀虫剂胃毒杀虫剂相配合方法意提高浓度说明例：敌百虫乐果杀灭菊脂氯氰菊脂等药
27抗旱扶植（卷干）防台
a炎热天气久雨土壤出现裂缝新栽树木立进行抗旱区6月—8月炎热干旱时树木生长旺盛水分蒸发快求：早晚进行抗旱浇灌次浇透树木缺水现象原树木幼树发现干旱现象应时浇水灌水抗旱
b新种乔木（干径寸乔木）种立须草绳树干卷树枝分叉方分叉低连卷部分枝脱落松弛时补起减少蒸发作提高成活率
28 支撑固定：
a型植物必须加设固定设施低矮树扁担桩高树木三角撑风树二种桩结合起
b三角撑宜树干高2／3 处结扎毛竹钢丝绳固定三角撑根撑干(绳)必须风位两根均匀分布
c 发现土面沉时必须时升高扎缚部位免吊桩
29 台风预防处理
a高乔木台风等灾害性风暴前夕根浅迎风树冠庞枝叶密立条件差树木根情况分采取加固支撑绑扎疏枝扶正等措施
b 预防台风项工作应台风季节前做
c 风暴应时进行抢救抢救难成活树木风暴应时拆碍交通观瞻加固物
3绿篱养护操作规程
绿篱矮木灌木群植成片带状园林绿化中起着分割空间范围场遮视线衬托景物美化环境防护作等目前道路绿化中运较求：篱带生长茂盛完整整齐勿枝空秃控制定高度达设计求
31新种植绿篱必须保证成活率95发现死株立补植保证绿篱明显残缺切忌空秃
32绿篱修剪养护理关键生长季节全面修剪2次时控制徒长枝6厘米通修剪促分枝保持全枝枝叶丰满达立面整高低致道路隔离带绿篱高度控制80cm
33特殊造型绿篱应逐步修剪成型宜早春进行整形宜重修剪生长季节轻修形成骨架逐年达设计造型求已成型绿篱宜轻修剪保持原形状
34绿篱般种植土层较浅立条件太方夏季干旱时浇灌免发生缺水枯死
35时防治病虫害绿篱成片群植发生病虫害时防治预防蔓延常见病虫害控制5采高效低毒化学农药操作规程进行：斜纹夜蛾黄杨野螟介壳虫等时防治
36严格执行修剪绿篱安全操作规程
37修剪绿篱机械专负责培训取岗证岗避免身受伤事发生
38修剪枝叶应日清属检疫象病虫枝叶应予集中烧毁
4草坪养护操作规程
草坪生长良长期保持青翠茂盛持久萎秃必须加强草坪日常养护拔杂草基础防治病虫害重点浇水施肥促生长修剪理均衡综合运项养护理措施
41草坪日常理
4月初草坪开始萌发新芽时采取措施进行拔草施肥施12次稀薄复合肥料工拔杂草：项工作草坪养护基础工作月必须拔草二次半月次拔草清草根养护草坪质量常进行检查监督草坪常扫净枯枝残叶拾掉废纸杂物保持整洁绿色环境
松土施肥：松土目改善土壤物理性状提高土壤肥力促进植物生长发育松土结合施肥施肥少具体草天气决定施肥原氮肥促进茎叶繁茂磷钾适量配施N：P：K例控制5：4：3亩量1520公斤般年施12次雨土壤湿润条件进行灌溉浇水密切结合暖季型草坪适宜39月冷季型10次年3月施肥应避免高温烈日施肥灼伤草坪抗旱浇水：浇水时次浇透浇土层表面少达湿润土层5厘米土壤分干旱时土层湿润度求增810厘米草坪踩踏严重土层表面干旱坚实浇水难渗应浇水忌日中阳光暴晒进行应早晚进行
42草坪修剪养护中重措施做适期修剪促草坪生长均匀整齐健壮延长绿色期提高覆盖密度延迟老化时间提高草弹性
43防治病虫害
草坪生长季节色泽嫩绿69月常受斜纹夜蛾粘虫蜗牛老虎等食叶性害虫危害查清虫情时防治草坪嫩绿湿度情况会受真菌感染易发生锈病幼苗病猝倒病腐霉病叶斑病等发现立药防治
44防莠剂
441防莠剂应解药剂性杂草种类生态性区花木种类药剂敏感程度面积试验确定药剂品种例方法切实做安全效
442调配药剂应采标准量具试验确定例配配已配药剂应避免烈日暴晒
443喷药严格防止沾染花木敏感性强花木应设置保护物隔离喷药均匀风时应注意风风时宜喷药
444草坪操作时药桶保护物衬垫药液外溢
445药剂完工具立洗净洗水倒植物根部附草坪水体中施药工作员完工应洗净双手脸部
446化学草剂机具（动力部分外）必须专防治病虫机具混
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