购买商品房
提交证件（房屋建设单位已办理房屋权属登记）
类
收件容
购买方
1 买卖双方申请书
2 购房合书
3 发票（原件）
4 面图（红线圈界开发公司盖章）
5 买方身份证复印件
购买方单位
1买卖双方申请书
2购房合书
3发票（原件）
4面图（红线圈界开发公司盖章）
5法组织资格证明（营业执）复印件（加盖公章）授权委托书受委托身份证复印件
备注： 1委托代办应出具公证委托书办身份证复印件
2提交证件中路名门牌统者应房屋派出出具证明
二 工作时限：符合规定条件手续齐全收件日起两月办理完毕
三 税费标准
买方
卖方
契税
印花税
测绘费
手续费
6
3
15
免征
5元
方米016元
05
备注：
1 税费交纳交易成功交易成交价明显低正常市场价格评估价格作交纳税费
2 2000年6月1日（签定购房合日期准）前购买房成交价1计征交易手续费买卖双方交纳二分2000年6月1日起（含6月1日）新建商品房买卖卖方成交价05交纳交易手续费
3 1997年10月1日前购买商品房6计征契税1997年10月1日起（含10月1日）购买商品房3计征契税（备注第45项列情况外）
4 1999年8月1日起（含8月1日）购买普通商品住房暂15计征契税
5 1999年8月1日起（含8月1日）购买空置商品住房（限1998年6月30日前建成尚未出售商品住房）2000年底前免征契税
6 出售商品房买方5元交纳印花税出售商品房单位买方5元+万分五交纳印花税
持证房屋买卖
提交证件
1房屋权证
2评估报告
3房屋买卖合
4买卖双方申请书
5买卖双方身份证明 ：身份证复印件 单位：法组织资格证明（营业执）复印件（加盖公章）授权委托书受委托身份证复印件
6卖方单位应提供： 国企业出具国资产理局该企业级部门批文 集体企业出具职代会证明级部门证明 企业出具章程企业权利机构决议
备注：
1 该类持证房屋买卖包括已购公房出售
2 机关团体部队企业事业单位购买私房应出具房产局批文
3 委托代办应出具公证委托书办身份证复印件
4 提交证明中路名门牌统者应房屋派出出具证明
二 工作时限：符合规定条件手续齐全收件日起两月办理完毕
三 税费标准
买方
卖方
契税
印花税
测绘费
营业税
手续费
印花税
6
3
15
5元+万分五
方米016元
55差价×55
免征
1
万分五
备注：
1税费交纳交易成交价交易成交价明显低正常市场价格评估价格作交纳税费
22000年8月16日（签定购房合日期准）前持证房屋买卖买卖双方成交价05交纳手续费2000年8月16日起（含8月16日）持证房屋买卖（包括已购公房出售）卖方成交价1交纳手续费
31997年10月1日前购买房屋6计征契税1997年10月1日起（含10月1日）购买房屋3计征契税（备注第4项列情况外）
41999年8月1日起（含8月1日）购买普通住房暂15计征契税
51999年8月1日起（含8月1日）购买居住足年普通住宅销售时营业税销售价减购入原价差额计征
6 1999年8月1日起（含8月1日）购买居住超年普通住宅建住房销售时免征营业税
房屋租赁
提交证件
1房屋权证
2房屋租赁合
3租赁双方申请书
4租赁双方身份证明 ：身份证复印件 单位：法组织资格证明（营业执）复印件（加盖公章）授权委托书受委托身份证复印件
5红线界定范围面图（双方加盖公章）
二 工作时限：符合规定条件手续齐全收件日起15日办理完毕
三 税费标准
出租方面积交纳手续费
商业营房
7元方米·年
生产仓储非住宅房屋
5元方米·年
住宅
2元方米·年
已购公房赠
1 房屋权证
2 公证书
3已购公房市交易确认申请表
4已购公房市交易户审核表
5公房市征询意见表
6房屋权配偶身份证户籍证明
7双方事身份证明户口簿原件复印件
8住成年房屋权意房屋市交易证明材料
9房屋市交易会造成居住困难具结
10评估报告（三代血亲必提供）
11墙界表申请表
注：（1）双方事须面签字盖章（2）路名门牌变更出具派出路名变更证明
房屋继承
提交证件
1房屋证
2继承公证书
3继承身份证复印件
4继承申请书
备注： 1 房屋继承房屋区房产理处受理
2 委托代办应出具公证委托书办身份证复印件
3 2000年8月16日前继承房屋应提交房屋评估报告
二 工作时限：符合规定条件手续齐全收件日起两月办理完毕
三 税费标准
房屋受方交纳
手续费
印花税
测绘费
方米1元
5元
方米016元
备注： 2000年8月16日（继承公证书确定日期准）前继承房屋继承评估05交纳手续费2000年8月16日起（含8月16日）继承房屋继承建筑面积方米1元交纳交易手续费
房屋抵押
提交证件
持证抵押
1 房屋权证
2 款合
3 抵押合
4 房产价值确认文件
5 抵押抵押权身份证明：身份证复印件单位：法组织资格证明（营业执）复印件（加盖公章）授权委托书受委托身份证复印件
6 抵押单位应提供：国企业出具国资产理局该企业级部门批文集体企业出具职代会证明级部门证明企业出具章程企业权利机构决议
购买商品房抵押
1 购房合（原件）
2 购房首付款收（复印件加盖公章）
3 住房款合
4 住房抵押合
5 商品房预售许证预抵押许证（期房）房屋权属准予登记通知书（现房）
6 抵押身份证复印件
7 面图配置图（红线圈界开发公司抵押盖章确认）
企业间抵押
1 房屋许证
2 款合
3 抵押合
4 房产价值确认文书
5 抵押抵押身份证明：身份证复印件单位：法组织资格证明（营业执）复印件（加盖公章）授权委托书受委托身份证复印件
6 抵押单位应提供：国企业出具国资产理局该企业级部门批文集体企业出具职代会证明级部门证明企业出具章程企业权利机构决议
二 工作时间：符合规定条件手续齐全收件日起月办理完毕
三 税费标准：
抵押交纳
手续费（差额定率分档累进计收）
印花税
抵押金额（万元）
标准收费（‰）
2000（含）部分
20
5元
20005000（含）部分
05
500010000（含）部分
03
10000部分
01
初始登记
提交文件
类
收件容
申请
1 规划许证施工执原件
2 房屋面图配置图
3 申请身份证复印件
4 申请申请书
5墙界表
申请单位
1 土证明
2 规划许证施工执原件
3 施工许证开工报告原件
4 竣工验收证件原件
5 房屋面图配置图
6 法组织资格证明（营业执）复印件（加盖公章）授权委托书受委托身份证复印件
7 申请申请书
备注：
1 初始登记房屋区房产理出受理
2 委托代办应出具公证委托书办身份证复印件
二 工作时限：符合规定条件手续齐全收件日起两月办理完毕
三 收费标准：建筑面积方米02元收取登记测绘费证10元收取工费证5元收取印花税
房屋拆迁安置购买保留产权
提交证件（房屋建设单位已办理房屋权属登记）
1 双方申请书
2 购买保留产权协议拆迁安置协议
3 原房屋产权证注销证明（私房）原房屋租证明（直公房）原房屋权证注销证明原房屋租证明（单位房）4 交款发票
5 房屋面图（红线圈界开发公司盖章）
6 权利申请身份证复印件
备注：委托代办应出具公证委托书办身份证复印件
二工作时限：符合规定条件手续齐全收件日起两月办理完毕
三税费标准
拆迁
拆迁
契税
印花税
测绘费
手续费
6
3
15
5元
方米016元
05
备注：
12000年6月1日（拆迁补偿协议签定日期准）前房屋拆迁安置购买保留产权成交价1计征交易手续费拆迁拆迁交纳二分2000年6月1日起（含6月1日）房屋拆迁安置购买保留产权拆迁成交价05交纳交易手续费
21997年10月1日前房屋拆迁安置购买保留产权6计征契税1997年10月1日起（含10月1日）房屋拆迁安置购买保留产权拆迁3计征契税（备注第3项列情况外）
31999年8月1日起（含8月1日）普通住房拆迁安置购买保留产权暂15计征契税
房屋拆迁安置购买保留产权拆迁5元交纳印花税单位房屋拆迁安置购买保留产权拆迁5元+万分五交纳印花税
变更登记
提交证件
类
收件容
申请
1 房屋权证
2 申请身份证复印件
3 翻建改建扩建房屋提交建设工程规划许证房屋清图关批准文件4 房屋坐落门牌号权利姓名改变提交具法律效力证件证明
5 申请证书
申请单位
1 房屋权证
2 建改建扩建房屋提交建设工程规划许证房屋竣工图纸关批准文件3 房屋座落门牌号权利名称改变提交具法律效力证件证明
4 法组织资格证明（营业执）复印件（加盖公章）授权委托书受委托身份证复印件
5 申请申请书
备注：
1 变更登记房屋区房产理处受理
2 委托代办应出具公证委托书办身份证复印件
二工作时限：符合规定条件手续齐全收件日起两月办理完毕
三收费标准：建筑面积方米02元收取登记测绘费证10元收取工费证5元收取印花税
购买安居房
提交证件（房屋建设单位已办理房屋权属登记）
1 买卖双方申请书
2 购房合书（原件）
3 发票（原件）
4 面图（红线圈界开发公司盖章）
5 购买安居住宅许证
6 买方身份证复印件
二 工作时限：符合规定条件手续齐全收件日起两月办理完毕
三 税费标准
买方
卖方
契税
印花税
测绘费
手续费
6
3
15
5元
方米016元
05
备注：
12000年6月1日（签定购房合日期准）前购买房屋成交价1计征交易手续费买卖双方交纳二分2000年6月1日起（含6月1日）新建房屋买卖卖方成交价05交纳交易手续费
备注： 委托代办应出具公证委托书办身份证复印件
21997年10月1日前购买房屋6计征契税1997年10月1日起（含10月1日）购买房屋3计征契税（备注第3项列情况外）
31999年8月1日起（含8月1日）购买普通住房暂15计征契税
4出售安居房买方5元交纳印花税出售安居房单位买方5元+万分五交纳印花税
公住房转权
1青岛市公住房转申请表
2青岛市公住房转合表
3 公住房计租表
4 公房赏识征询意见表
5 承租住成年户籍证明身份证复印件（系法应提交营业执复印件加盖公章）
6 住成年意市交易书面材料
7 受身份证复印件（系法应提交营业执复印件加盖公章）8 转会造成新居住困难具结
已购公房市交易
1 房屋权证
2 已购公房市交易确认申请表
3 已购公房市交易户审核表
4 已购公房市交易合（出售交换等合）
5 公房市征询意见表
6 房屋权配偶身份证户籍证明
7 双方事身份证明户籍证明
8 住成年房屋权意房屋市交易证明材料
9 房屋市交易会造成居住困难具结
10配偶房屋户籍出具意市交易证明材料11墙界表
注：（1）双方事须面签字盖章
（2）路名门牌变更出具派出路名变更证明
购公房市交易
1 承租房屋合法证明
2 原购买公房整套资料
3 购公房市交易户申请表
4 购公房市交易合（出售交换等合）
5 公房市征询意见表
6 双方事身份证明户籍证明
7 住成年意房屋市交易证明材料
8 房屋市交易会造成居住困难具结
9 配偶房屋权户籍出具意市交易证明材料
10 墙界表
注：（1）双方事须面签字盖章
（2）路名门牌变更出具派出路名变更证明
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提交证件（房屋建设单位已办理房屋权属登记）
类
收件容
购买方
1 买卖双方申请书
2 购房合书
3 发票（原件）
4 面图（红线圈界开发公司盖章）
5 买方身份证复印件
购买方单位
1买卖双方申请书
2购房合书
3发票（原件）
4面图（红线圈界开发公司盖章）
5法组织资格证明（营业执）复印件（加盖公章）授权委托书受委托身份证复印件
备注： 1委托代办应出具公证委托书办身份证复印件
2提交证件中路名门牌统者应房屋派出出具证明
二 工作时限：符合规定条件手续齐全收件日起两月办理完毕
三 税费标准
买方
卖方
契税
印花税
测绘费
手续费
6
3
15
免征
5元
方米016元
05
备注：
1 税费交纳交易成功交易成交价明显低正常市场价格评估价格作交纳税费
2 2000年6月1日（签定购房合日期准）前购买房成交价1计征交易手续费买卖双方交纳二分2000年6月1日起（含6月1日）新建商品房买卖卖方成交价05交纳交易手续费
3 1997年10月1日前购买商品房6计征契税1997年10月1日起（含10月1日）购买商品房3计征契税（备注第45项列情况外）
4 1999年8月1日起（含8月1日）购买普通商品住房暂15计征契税
5 1999年8月1日起（含8月1日）购买空置商品住房（限1998年6月30日前建成尚未出售商品住房）2000年底前免征契税
6 出售商品房买方5元交纳印花税出售商品房单位买方5元+万分五交纳印花税
持证房屋买卖
提交证件
1房屋权证
2评估报告
3房屋买卖合
4买卖双方申请书
5买卖双方身份证明 ：身份证复印件 单位：法组织资格证明（营业执）复印件（加盖公章）授权委托书受委托身份证复印件
6卖方单位应提供： 国企业出具国资产理局该企业级部门批文 集体企业出具职代会证明级部门证明 企业出具章程企业权利机构决议
备注：
1 该类持证房屋买卖包括已购公房出售
2 机关团体部队企业事业单位购买私房应出具房产局批文
3 委托代办应出具公证委托书办身份证复印件
4 提交证明中路名门牌统者应房屋派出出具证明
二 工作时限：符合规定条件手续齐全收件日起两月办理完毕
三 税费标准
买方
卖方
契税
印花税
测绘费
营业税
手续费
印花税
6
3
15
5元+万分五
方米016元
55差价×55
免征
1
万分五
备注：
1税费交纳交易成交价交易成交价明显低正常市场价格评估价格作交纳税费
22000年8月16日（签定购房合日期准）前持证房屋买卖买卖双方成交价05交纳手续费2000年8月16日起（含8月16日）持证房屋买卖（包括已购公房出售）卖方成交价1交纳手续费
31997年10月1日前购买房屋6计征契税1997年10月1日起（含10月1日）购买房屋3计征契税（备注第4项列情况外）
41999年8月1日起（含8月1日）购买普通住房暂15计征契税
51999年8月1日起（含8月1日）购买居住足年普通住宅销售时营业税销售价减购入原价差额计征
6 1999年8月1日起（含8月1日）购买居住超年普通住宅建住房销售时免征营业税
房屋租赁
提交证件
1房屋权证
2房屋租赁合
3租赁双方申请书
4租赁双方身份证明 ：身份证复印件 单位：法组织资格证明（营业执）复印件（加盖公章）授权委托书受委托身份证复印件
5红线界定范围面图（双方加盖公章）
二 工作时限：符合规定条件手续齐全收件日起15日办理完毕
三 税费标准
出租方面积交纳手续费
商业营房
7元方米·年
生产仓储非住宅房屋
5元方米·年
住宅
2元方米·年
已购公房赠
1 房屋权证
2 公证书
3已购公房市交易确认申请表
4已购公房市交易户审核表
5公房市征询意见表
6房屋权配偶身份证户籍证明
7双方事身份证明户口簿原件复印件
8住成年房屋权意房屋市交易证明材料
9房屋市交易会造成居住困难具结
10评估报告（三代血亲必提供）
11墙界表申请表
注：（1）双方事须面签字盖章（2）路名门牌变更出具派出路名变更证明
房屋继承
提交证件
1房屋证
2继承公证书
3继承身份证复印件
4继承申请书
备注： 1 房屋继承房屋区房产理处受理
2 委托代办应出具公证委托书办身份证复印件
3 2000年8月16日前继承房屋应提交房屋评估报告
二 工作时限：符合规定条件手续齐全收件日起两月办理完毕
三 税费标准
房屋受方交纳
手续费
印花税
测绘费
方米1元
5元
方米016元
备注： 2000年8月16日（继承公证书确定日期准）前继承房屋继承评估05交纳手续费2000年8月16日起（含8月16日）继承房屋继承建筑面积方米1元交纳交易手续费
房屋抵押
提交证件
持证抵押
1 房屋权证
2 款合
3 抵押合
4 房产价值确认文件
5 抵押抵押权身份证明：身份证复印件单位：法组织资格证明（营业执）复印件（加盖公章）授权委托书受委托身份证复印件
6 抵押单位应提供：国企业出具国资产理局该企业级部门批文集体企业出具职代会证明级部门证明企业出具章程企业权利机构决议
购买商品房抵押
1 购房合（原件）
2 购房首付款收（复印件加盖公章）
3 住房款合
4 住房抵押合
5 商品房预售许证预抵押许证（期房）房屋权属准予登记通知书（现房）
6 抵押身份证复印件
7 面图配置图（红线圈界开发公司抵押盖章确认）
企业间抵押
1 房屋许证
2 款合
3 抵押合
4 房产价值确认文书
5 抵押抵押身份证明：身份证复印件单位：法组织资格证明（营业执）复印件（加盖公章）授权委托书受委托身份证复印件
6 抵押单位应提供：国企业出具国资产理局该企业级部门批文集体企业出具职代会证明级部门证明企业出具章程企业权利机构决议
二 工作时间：符合规定条件手续齐全收件日起月办理完毕
三 税费标准：
抵押交纳
手续费（差额定率分档累进计收）
印花税
抵押金额（万元）
标准收费（‰）
2000（含）部分
20
5元
20005000（含）部分
05
500010000（含）部分
03
10000部分
01
初始登记
提交文件
类
收件容
申请
1 规划许证施工执原件
2 房屋面图配置图
3 申请身份证复印件
4 申请申请书
5墙界表
申请单位
1 土证明
2 规划许证施工执原件
3 施工许证开工报告原件
4 竣工验收证件原件
5 房屋面图配置图
6 法组织资格证明（营业执）复印件（加盖公章）授权委托书受委托身份证复印件
7 申请申请书
备注：
1 初始登记房屋区房产理出受理
2 委托代办应出具公证委托书办身份证复印件
二 工作时限：符合规定条件手续齐全收件日起两月办理完毕
三 收费标准：建筑面积方米02元收取登记测绘费证10元收取工费证5元收取印花税
房屋拆迁安置购买保留产权
提交证件（房屋建设单位已办理房屋权属登记）
1 双方申请书
2 购买保留产权协议拆迁安置协议
3 原房屋产权证注销证明（私房）原房屋租证明（直公房）原房屋权证注销证明原房屋租证明（单位房）4 交款发票
5 房屋面图（红线圈界开发公司盖章）
6 权利申请身份证复印件
备注：委托代办应出具公证委托书办身份证复印件
二工作时限：符合规定条件手续齐全收件日起两月办理完毕
三税费标准
拆迁
拆迁
契税
印花税
测绘费
手续费
6
3
15
5元
方米016元
05
备注：
12000年6月1日（拆迁补偿协议签定日期准）前房屋拆迁安置购买保留产权成交价1计征交易手续费拆迁拆迁交纳二分2000年6月1日起（含6月1日）房屋拆迁安置购买保留产权拆迁成交价05交纳交易手续费
21997年10月1日前房屋拆迁安置购买保留产权6计征契税1997年10月1日起（含10月1日）房屋拆迁安置购买保留产权拆迁3计征契税（备注第3项列情况外）
31999年8月1日起（含8月1日）普通住房拆迁安置购买保留产权暂15计征契税
房屋拆迁安置购买保留产权拆迁5元交纳印花税单位房屋拆迁安置购买保留产权拆迁5元+万分五交纳印花税
变更登记
提交证件
类
收件容
申请
1 房屋权证
2 申请身份证复印件
3 翻建改建扩建房屋提交建设工程规划许证房屋清图关批准文件4 房屋坐落门牌号权利姓名改变提交具法律效力证件证明
5 申请证书
申请单位
1 房屋权证
2 建改建扩建房屋提交建设工程规划许证房屋竣工图纸关批准文件3 房屋座落门牌号权利名称改变提交具法律效力证件证明
4 法组织资格证明（营业执）复印件（加盖公章）授权委托书受委托身份证复印件
5 申请申请书
备注：
1 变更登记房屋区房产理处受理
2 委托代办应出具公证委托书办身份证复印件
二工作时限：符合规定条件手续齐全收件日起两月办理完毕
三收费标准：建筑面积方米02元收取登记测绘费证10元收取工费证5元收取印花税
购买安居房
提交证件（房屋建设单位已办理房屋权属登记）
1 买卖双方申请书
2 购房合书（原件）
3 发票（原件）
4 面图（红线圈界开发公司盖章）
5 购买安居住宅许证
6 买方身份证复印件
二 工作时限：符合规定条件手续齐全收件日起两月办理完毕
三 税费标准
买方
卖方
契税
印花税
测绘费
手续费
6
3
15
5元
方米016元
05
备注：
12000年6月1日（签定购房合日期准）前购买房屋成交价1计征交易手续费买卖双方交纳二分2000年6月1日起（含6月1日）新建房屋买卖卖方成交价05交纳交易手续费
备注： 委托代办应出具公证委托书办身份证复印件
21997年10月1日前购买房屋6计征契税1997年10月1日起（含10月1日）购买房屋3计征契税（备注第3项列情况外）
31999年8月1日起（含8月1日）购买普通住房暂15计征契税
4出售安居房买方5元交纳印花税出售安居房单位买方5元+万分五交纳印花税
公住房转权
1青岛市公住房转申请表
2青岛市公住房转合表
3 公住房计租表
4 公房赏识征询意见表
5 承租住成年户籍证明身份证复印件（系法应提交营业执复印件加盖公章）
6 住成年意市交易书面材料
7 受身份证复印件（系法应提交营业执复印件加盖公章）8 转会造成新居住困难具结
已购公房市交易
1 房屋权证
2 已购公房市交易确认申请表
3 已购公房市交易户审核表
4 已购公房市交易合（出售交换等合）
5 公房市征询意见表
6 房屋权配偶身份证户籍证明
7 双方事身份证明户籍证明
8 住成年房屋权意房屋市交易证明材料
9 房屋市交易会造成居住困难具结
10配偶房屋户籍出具意市交易证明材料11墙界表
注：（1）双方事须面签字盖章
（2）路名门牌变更出具派出路名变更证明
购公房市交易
1 承租房屋合法证明
2 原购买公房整套资料
3 购公房市交易户申请表
4 购公房市交易合（出售交换等合）
5 公房市征询意见表
6 双方事身份证明户籍证明
7 住成年意房屋市交易证明材料
8 房屋市交易会造成居住困难具结
9 配偶房屋权户籍出具意市交易证明材料
10 墙界表
注：（1）双方事须面签字盖章
（2）路名门牌变更出具派出路名变更证明
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