答:采集表述房屋房屋关信息房产产权产籍理房产开发利交易征收税费城镇规划建设提供数资料
2房产测量基容?
答:基容指:房产面控制测量房产调查房产素测量房产图绘制房产面积测算变更测量成果资料检查验收
3什房屋建筑面积?
答:房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚层外围水投影面积包括阳台挑廊室室外楼梯等具备盖结构牢固层高220m(含220m) 永久性建筑
4什房屋建筑面积?
答:房屋建筑面积系指产权占建筑面积
5 房屋面积指什?
答:房屋面积指房屋户全部供室面积房屋墙面水投影计算
6什房屋产权面积?
答:房屋产权面积系指产权法拥房屋权房屋建筑面积房屋产权面积直辖市市县房产行政部门登记确权认定
7成套房屋套建筑面积包括容?
答:成套房屋套建筑面积套房屋面积套墙体面积套阳台建筑面积三部分组成
8建筑面积容?
答:建筑面积包括:电梯井道井楼梯间垃圾道变电室设备间公门厅道室值班警卫室等整幢服务公房理房建筑面积水投影面积计算
建筑面积包括套公建筑间分隔墙外墙(包括山墙)水投影面积半建筑面积
独立室车棚车库幢服务警卫室理房作防工程室计入建筑面积
9面积分摊基原什?
答 1产权方合法权属分割文件协议文件协议规定执行
2产权方产权分割文件协议相关房屋建筑面积例进行分摊
10作防工程室否计入面积?
答:
11房产测绘调查中房屋建筑结构概念什?
答:指根房屋梁柱墙等承重构件建筑材料划分类
12房产测量规范中建筑结构种类?
答:六种①钢结构 ②钢钢筋混凝土结构 ③钢筋混凝土结构 ④混合结构 ⑤砖木结构 ⑥结构
13委托测绘?
答:权利申请权利利害关系
14根房产测绘理办法房产测绘成果包括什?
答:房产簿册房产数房产图集等
15什房屋总层数?
答:房屋总层数指房屋层数层数
16假层附层(夹层)插层阁楼装饰性塔楼突出层面楼梯间水箱间否计算房屋层数?
答:计层数
17永久性结构单层房屋建筑面积计算?
答:永久性结构单层房屋层计算建筑面积
18房屋楼梯间电梯(观光梯)井提物井垃圾道道井样计算建筑面积?
答:均房屋然层计算建筑面积
19顶盖阳台计算建筑面积?
答:
20突出房屋墙面构件配件装饰性柱玻璃幕墙台阶雨蓬否计算建筑面积?
答:计算建筑面积
21层高低220m夹层技术层室架空层否计算建筑面积?
答:计建筑面积
22封闭阳台挑廊样计算面积?
答:围护结构外围水投影面积半计算
23街楼房挑廊底层作公道路街巷通行否柱否维护结构建筑面积计算规定?
答:计算建筑面积
24般建筑面积计算单位什?
答:方米
25利屋面空间四周设置围护结构晒台露台否计算建筑面积?
答:计算建筑面积
26楼梯已计算建筑面积楼梯方利空间计算面积?
答:
27室相通类似阳台挑廊檐廊建筑否计算面积?
答:计面积
28什丘?
答:丘指表块界空间块块属产权单元时称独立丘块属产权单元时称组合丘
29 房产理需房产图分种类型?
答:分三种:
1)房产分幅分图(分幅图)
2)房产分丘面图(分丘图)
3)房屋分户面图(分户图)
30建住房(2002)74号文中房屋权证附图作规定?
答:应注明施测房产测绘单位名称房屋套建筑面积(图标注尺寸)房屋分摊建筑面积
31什商品房销售面积?
答:商品房销售面积购房者购买套建筑面积应分摊公建筑面积
商品房销售面积套建筑面积+分摊公建筑面积
32房屋面积测算求规定?
答:类面积测算必须独立测算两次较差应规定限差取中数作结果面积方米单位取001方米
33房屋边长量距求?
答:量距应检定合格达相应精度等级仪器工具距离米单位量距结果进位四舍五入取001米
34永久性结构盖室外楼梯计算面积?
答:层水投影面积计算
35房屋相连柱走廊面积计算?
答:柱外围水投影面积计算
36两房屋间盖柱走廊面积计算?
答:柱外围水投影面积计算
37房屋间永久性封闭架空通廊面积计算?
答:外围水投影面积计算
38柱围护结构门廊门斗面积计算?
答:柱围护结构外围水投影面积计算
39伸缩缝房屋室相通伸缩缝计算面积?
答:室意边相通具备房屋般条件正常利伸缩缝沉降缝计算全部建筑面积
40室半室相应出入口层高220米计算面积?
答:外墙(包括采光井防潮层保护墙)外围水投影面积计算
41房屋相连柱盖围护结构走廊檐廊面积计算?
答:围护结构外围水投影面积半计算
42顶盖独立柱单排柱门廊车棚货棚等属永久性建筑面积计算?
答:顶盖水投影面积半计算
43顶盖封闭永久性架空通廊面积计算?
答:外围水投影面积半计算
44顶盖室外楼梯计算面积?
答:计算半建筑面积
45房屋天面挑台天面花园泳池否计算面积?
答:计算建筑面积
46建筑物操作台料台利建筑物空间安置箱罐台否计算面积?
答:计算建筑面积
47骑楼街楼底层作道路街巷通行部分否计算面积?
答:计算建筑面积
48利引桥高架路高架桥路面作顶盖建造房屋否计算面积?
答:计算建筑面积
49房屋室相通房屋伸缩缝否计算面积?
答:计算建筑面积
50活动房屋时房屋简易房屋否计算面积?
答:计算建筑面积
51房屋间盖架空通廊否计算面积?
答:计算建筑面积
52房屋天面属永久性建筑楼梯间水箱间电梯机房计算建筑面积?
答:层高220米部位外围水投影计算面积层高220米部位计算建筑面积
53屋顶斜面结构房屋计算建筑面积?
答:层高220米部位外围水投影计算面积层高220米部位计算建筑面积
54穿房屋通道房屋门厅厅计算面积?
答:层计算面积
55门厅厅回廊部分计算面积?
答:层高220米水投影面积计算
56阳台挑廊顶盖投影围护结构外围水投影面积二分计算面积?
答:计建筑面积
57阳台挑廊顶盖投影超阳台挑廊围护结构外围水投影12计算面积?
答:少者投影面积半计算面积
58阳台口水投影面积底板水投影面积计算?
答:阳台口水投影面积底板水投影面积致少者计算
59阳台具围护结构底层台否算作阳台?
答:视底层阳台
60楼层外墙墙玻璃幕墙什墙体计算建筑面积?
答:墙准计算建筑面积墙厚墙体厚度计算
61幢房屋楼层墙体厚度时计算建筑面积?
答:层分计算
62倾斜弧状等非垂直墙体房屋计算建筑面积?
答:层高220米部位计算建筑面积
63墙体外倾斜房屋计算建筑面积?
答:房屋墙体外倾斜超出底板外底板投影计算建筑面积
64什图形例尺?
答:图某直线长度面相应线段实际水长度称图形例尺
65房屋建筑面积测算通常采方法?
1)
2)实量距法:规房屋根实丈量边长图形直接计算面积规房屋分割成图形然分计算面积
3)图解法
66国标房产测量规范房产面积精度分等级?
答:三等级
67省房产面积精度执行等级?
答:第二等级第三等级
68省新建商品房精度采第等级限差计算?
答:省新建商品房(国标实施日起)精度采第二等级限差限差计算公式004√S +0002S(S面积)
69省房产精度采第等级限差计算?
答:房产精度采第三等级限差 限差公式008√S+0006S
70国标规范实施前已测绘认定房屋建筑面积种规定执行?
答:国标规范实施前已测绘认定房屋建筑面积办理产权初始登记(总登记)房屋析产买卖交换继承划拨合裁决等导致权属发生转移变更房屋产权面积异议求复核原测绘标准执行
71幢房屋区服务设备房否作面积进行分摊?
答:作建筑面积计算分摊
72连接商场层动扶梯计算分摊?
答:作整体分摊商场层
73房屋幢定义什?
答:幢指座独立包括结构层次房屋
74幢号编立?
答:
1)般房屋幢号(门牌号)市(县)名委员会出具名证明准
2)单位院落房屋丘单位进门起左右前数字12……序编号幢号注房屋轮廓左角加括号表示
75根房产测量规范房屋途分类集体宿舍应属类?
答:集体宿舍应属住宅
76什房屋建成年份?
答:房屋建成年份指房屋实际竣工年份拆翻建应翻建竣工年份准幢房屋两种建成年份应分注明
77什房屋墙体属?
答:房屋墙体属房屋四面墙体权属分注明墙墙墙等三类
78什房屋途?
答:房屋途般分设计途实际途房屋权证指房屋设计途非指房屋实际途设计途规划设计准
79产?
答:指国家划拨全民制单位全民制单位筹资金构建房产
80变更测量属现状变更测量?
答:
1)房屋新建拆迁改建房屋建筑结构层数变化
2)房屋损坏灭失包括全部拆部分拆倒塌烧毁
3)围墙栅栏篱笆铁丝网等围护物房屋附属设施变化
4)道路广场河流拓宽改造河湖沟渠水塘等边界变化
5)名门牌号更改
6)房屋分类面积增减变化
81变更测量属权属变更测量?
答:
1)房屋买卖交换继承分割增兼等引起权属转移
2)土权界调整包括合分割塌没截弯取直
3)征拨出转土引起土权属界限变化
4)项权利范围变化注销
82房产测绘成果检查验收制度?
答: 房产测量成果实行二级检查级验收制度
83房产测绘成果二级检查进行?
答:级检查程检查全面检互查基础作业组专职兼职检查员承担二级检查施测单位质量检查机构专职检查员级检查基础进行
84委托房产测绘委托房产测绘单位否应签订合?
答:委托房产测绘委托房产测绘单位应签订书面房产测绘合
85房产测绘成果报告书包含容?
答:
(1)房产测绘合
(2)测绘摘
(3)房产测绘调查表
(4)房产分丘面图
(5)分层分户面图建筑面积计算页公面积分摊说明
(6)房产权证附图
(7)检查报告验收报告
(8)相关附件
86房产测绘成果报告书中测绘摘应包含项容?
答:
(1)测绘目
(2)测绘
(3)测绘结果
(3)施测单位
(4)测绘员
(5)测绘日期
(6)特殊说明等
87商品房建筑面积计算结果应提供表格?
答:分层分类面积计算明细表幢层类面积汇总表分摊说明级建筑面积分摊计算表面积分摊结果汇总表
88房产理中求房产测绘进行委托?
答:房产行政部门委托房产测绘单位进行测量
89房产测绘需费谁支付?
答:房产测绘需费委托测绘支付
90房产测绘收费标准?
答:根浙江省物价局浙价物[2003]62号文件规定2003年3月1日(含3月1日)起测绘收费标准调整:住宅测绘费方米080元非住宅测绘费方米120元
91国(境)外团体提供赠送出售未公开房产测绘成果资料委托国(境)外机构印制房产测绘图规定?
答:国(境)外团体提供赠送出售未公开房产测绘成果资料委托国(境)外机构印制房产测绘图应中华民国测绘法中华民国测绘成果理规定国家安全保密等关规定办理
92中华民国国家标准房产测量规范什时候开始执行?
答:中华民国国家标准房产测量规范2000年8月1日(含8月1日)起开始执行
93房产测绘理办法什时候开始实行?
答:房产测绘理办法2001年5月1日(含5月1日)开始实行
94新建房屋委托测绘应提供什资料?
答:
(1)建设工程规划许证
(2)土权证土证明
(3)竣工建筑面图(蓝晒图)[预测绘提供施工建筑面图]
(4)防红线图(含室高层房屋)
(5)名证
(6)规划验收合格证(预测绘需提供)
(7)公部位设计说明
95房屋天井(院子)否计算房屋建筑面积?
答:房屋天井(院子)计算房屋建筑面积
96房屋权利利害关系求委托测绘房屋应提供什资料?
答:
(1)求测绘报告
(2)权利利害关系证明材料
97委托利害关系房屋面积异议应什部门咨询?
答:委托利害关系房屋测绘面积异议应房屋测绘单位咨询测绘单位咨询作出解释
98事房产测绘成果求鉴定应委托鉴定?
答:根浙江省建设厅浙江省测绘局建房发[2002]220号文件规定属房产面积项目测绘成果委托省建设厅会省测绘局指定长期事房产测绘具较高房产测绘资质良社会信誉房产测绘单位复核省建设厅会省测绘局组织房产测量成果鉴定委员会进行鉴定
99房产测绘成果什部门进行验收?
答:房产测绘成果应委托单位()进行验收签署意见
100房屋权证附图23122002八位数位数字代表什?
答:第位代表产2单位产第二位代表结构3钢精混凝土结构第三第四位代表层数12该房然层12层2002代表房屋建造年份2002年
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