建筑合部承包合法律问题
建设工程部承包合
建设工程部承包合指施工企业作发包方部生产职部门分支机构职工间实现定济目特定业务相关营理达成权利义务关系种企业部营方式激励机制通常说部承包合特指项目理部承包合含义施工企业企业部职工间签订承包协议约定许部职工完成定工程项目施工实行独立核算负盈亏施工企业缴纳理费等
部承包合三特征：第部承包合体部承包必须施工企业部员第二部承包合约定权利义务关系表现部承包需施工企业缴纳理费施工企业需部承包进行定理第三部承包合部承包济独立核算负盈亏
实部承包标准法律术语国现行法律法规直没系统性专门规定部承包营模式国法律法规禁止建设工程施工领域具强生命力部承包质属性言企业种营模式部承包合涉施工企业部承包法律关系鉴合体具特殊性体间具隶属关系隶属关系完全左
右整部承包合容部承包合发生部纠纷区处理通常认部承包合发生部纠纷般受合法调整涉部承包施工企业属劳动法调整争议事项时受劳动法调整部承包合外会涉部承包（项目理）构成代表施工企业表见代理情况根建筑施工企业项目理资质理办法建设工程施工合示范文通条款关项目理规定推出项目理具项目理资质企业职工受企业法定代表委托事项目理工作施工企业代表部承包项目理第三签订合构成代表施工企业表见代理外签订合引起法律果施工企业承担
二建设工程部承包合效力认定问题
（）部承包否施工企业存合法劳动关系
部承包必须施工企业员工施工企业存合法劳动法律关系保证部承包合体适格部承包合效前提条件部承包施工企业否存合法劳动关系具体通双方否签订劳动合缴纳社会保险工资单事档案理等判断果部承包施工企业存劳动关系谈起接受公司理种情况司法实践中会认定成部承包合涉嫌违法分包转包挂导致合效
（二）部承包否接受施工企业理
根高民法院关审理建设工程施工合纠纷案件适法
律问题解释第条关建设工程施工合效认定规定出国法律法规建设工程施工合效认定中已明确提出承包资质理问题确定部承包确实施工企业员工基础部承包合效力认定考虑施工企业否部承包资质进行理资质理方面指施工企业部承包员理施工企业部承包配备足够专业建造师造价师设计员监理员等组建专业团队保障工程项目利推进方面指施工企业部承包财务理施工企业严格发包签订建设工程施工合付款时间付款条件约定部承包付款部承包相应工程竣工验收合格施工企业支付相应工程价款
三建设工程部承包合裁判规
规1劳动关系存导致部承包合效
事间存合法劳动关系部承包合效前提条件法院认定劳动关系时会结合双方提供证劳动合工资单社保缴纳情况考勤记录等综合认定事提供签订劳动合支付工资等直接证明双方存劳动关系证法院予支持劳动关系存张部承包合体适格涉嫌违法分包转包挂效
案例索引：江苏省高级民法院（2014）苏民终字第00371号王
洪江苏登达建设集团限公司江苏登达建设集团限公司河北分公司建设工程施工合纠纷
规2施工企业缺乏部承包资质理导致部承包合效
事然部承包合中约定双方部承包权利义务实际中证证明施工企业部承包进行资质理证证明施工企业资金技术设备力等方面予部承包相应支持该部分事实足认定施工企业履行效部承包合中施工企业应义务双方签订部承包合实际系违法分包转包挂性质应认定效
案例索引：杭州市中级民法院（2015）浙杭民终字第2990号卢永生浙江伟达建设工程限公司浙江伟达建设工程限公司滨江分公司等建设工程施工合纠纷
规3名部承包实违法分包转包挂合效参合约定支付工程价款
高民法院关审理建设工程施工合纠纷案件适法律问题解释第二条建设工程施工合效建设工程竣工验收合格承包请求参合约定支付工程价款应予支持规定然事间行法律明令禁止违法分包转包挂效承包施工工程已竣工交付承包求方参合约定支付欠工程款诉讼请求符合法律规定应予支持
案例索引：广州市中级民法院（2015）穗中法民五终字第6161号朱广州市宏房产限公司福建环宇建筑集团限公司建设工程施工合纠纷舟山市定海区民法院（2015）舟定民初字第1083号卢艳恒尊集团限公司浙江邦泰置业限公司建设工程施工合纠纷
规4发包欠付工程价款范围实际施工承担责
根高民法院关审理建设工程施工合纠纷案件适法律问题解释第二十六条第二款实际施工发包告张权利民法院追加转包者违法发包案事发包欠付工程价款范围实际施工承担责规定果部承包合效部承包作实际施工发包告求欠付工程价款范围承担责
案例检索：陕西省高级民法院（2013）陕民终字第00048号孙正荣中铁七局集团第三工程限公司蔡延新徐州华夏建筑防腐工程限公司建设工程施工合纠纷
规5部承包合效部承包外承担责属施工企业责追偿
部承包工程项目分包转包实际施工实际施工支付工程款施工企业部承包效部承包合约定求施工企业部承包履行职务程中垫付工程款承担相应责法院应予支持
案例索引：长沙市天心区民法院（2013）天民重字第00323号
马中湖南北山建设集团股份限公司建设工程施工合纠纷
规6部承包合效实际施工求施工企业承担责施工企业外承担责部承包追偿
部承包性质具双重性外部承包系代表施工企业履行职务行法律果应直接施工企业承担承包性质决定工程终盈亏均部承包承担施工企业外承担责部承包合部承包进行追偿
案例索引：象山县民法院（2014）甬象民初字第551号中达建设集团股份限公司洪正陈存益建设工程施工合纠纷
四律师法律风险提示
1施工企业源头加强部承包（项目理）引进选择建立合法效劳动关系部承包（项目理）施工企业部重力资源整工程建设起关重作施工企业应品信誉济实力施工力营力等方面进行严格审查确保部承包符合法律法规工程项目需资质条件施工企业部承包签订劳动合支付工资办理社保缴纳建立合法劳动法律关系
2完善部承包合容签订合程中明确双方权利义务司法实践中常见部承包合简单概括约定通条款遇实际具体问题合条款基法适
鉴建议部承包合明确约定诸工程价款结算条件违约责承包终责划分中途接法律果提供担保等问题
3施工企业加强部承包资质理工程项目理技术等方面予支撑实行部承包理程中切忌脚踹施工企业撒手加强工程项目质量安全进度监督完善项目资金理样确保工程项目保质保量序推进
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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建设工程部承包合
建设工程部承包合指施工企业作发包方部生产职部门分支机构职工间实现定济目特定业务相关营理达成权利义务关系种企业部营方式激励机制通常说部承包合特指项目理部承包合含义施工企业企业部职工间签订承包协议约定许部职工完成定工程项目施工实行独立核算负盈亏施工企业缴纳理费等
部承包合三特征：第部承包合体部承包必须施工企业部员第二部承包合约定权利义务关系表现部承包需施工企业缴纳理费施工企业需部承包进行定理第三部承包合部承包济独立核算负盈亏
实部承包标准法律术语国现行法律法规直没系统性专门规定部承包营模式国法律法规禁止建设工程施工领域具强生命力部承包质属性言企业种营模式部承包合涉施工企业部承包法律关系鉴合体具特殊性体间具隶属关系隶属关系完全左
右整部承包合容部承包合发生部纠纷区处理通常认部承包合发生部纠纷般受合法调整涉部承包施工企业属劳动法调整争议事项时受劳动法调整部承包合外会涉部承包（项目理）构成代表施工企业表见代理情况根建筑施工企业项目理资质理办法建设工程施工合示范文通条款关项目理规定推出项目理具项目理资质企业职工受企业法定代表委托事项目理工作施工企业代表部承包项目理第三签订合构成代表施工企业表见代理外签订合引起法律果施工企业承担
二建设工程部承包合效力认定问题
（）部承包否施工企业存合法劳动关系
部承包必须施工企业员工施工企业存合法劳动法律关系保证部承包合体适格部承包合效前提条件部承包施工企业否存合法劳动关系具体通双方否签订劳动合缴纳社会保险工资单事档案理等判断果部承包施工企业存劳动关系谈起接受公司理种情况司法实践中会认定成部承包合涉嫌违法分包转包挂导致合效
（二）部承包否接受施工企业理
根高民法院关审理建设工程施工合纠纷案件适法
律问题解释第条关建设工程施工合效认定规定出国法律法规建设工程施工合效认定中已明确提出承包资质理问题确定部承包确实施工企业员工基础部承包合效力认定考虑施工企业否部承包资质进行理资质理方面指施工企业部承包员理施工企业部承包配备足够专业建造师造价师设计员监理员等组建专业团队保障工程项目利推进方面指施工企业部承包财务理施工企业严格发包签订建设工程施工合付款时间付款条件约定部承包付款部承包相应工程竣工验收合格施工企业支付相应工程价款
三建设工程部承包合裁判规
规1劳动关系存导致部承包合效
事间存合法劳动关系部承包合效前提条件法院认定劳动关系时会结合双方提供证劳动合工资单社保缴纳情况考勤记录等综合认定事提供签订劳动合支付工资等直接证明双方存劳动关系证法院予支持劳动关系存张部承包合体适格涉嫌违法分包转包挂效
案例索引：江苏省高级民法院（2014）苏民终字第00371号王
洪江苏登达建设集团限公司江苏登达建设集团限公司河北分公司建设工程施工合纠纷
规2施工企业缺乏部承包资质理导致部承包合效
事然部承包合中约定双方部承包权利义务实际中证证明施工企业部承包进行资质理证证明施工企业资金技术设备力等方面予部承包相应支持该部分事实足认定施工企业履行效部承包合中施工企业应义务双方签订部承包合实际系违法分包转包挂性质应认定效
案例索引：杭州市中级民法院（2015）浙杭民终字第2990号卢永生浙江伟达建设工程限公司浙江伟达建设工程限公司滨江分公司等建设工程施工合纠纷
规3名部承包实违法分包转包挂合效参合约定支付工程价款
高民法院关审理建设工程施工合纠纷案件适法律问题解释第二条建设工程施工合效建设工程竣工验收合格承包请求参合约定支付工程价款应予支持规定然事间行法律明令禁止违法分包转包挂效承包施工工程已竣工交付承包求方参合约定支付欠工程款诉讼请求符合法律规定应予支持
案例索引：广州市中级民法院（2015）穗中法民五终字第6161号朱广州市宏房产限公司福建环宇建筑集团限公司建设工程施工合纠纷舟山市定海区民法院（2015）舟定民初字第1083号卢艳恒尊集团限公司浙江邦泰置业限公司建设工程施工合纠纷
规4发包欠付工程价款范围实际施工承担责
根高民法院关审理建设工程施工合纠纷案件适法律问题解释第二十六条第二款实际施工发包告张权利民法院追加转包者违法发包案事发包欠付工程价款范围实际施工承担责规定果部承包合效部承包作实际施工发包告求欠付工程价款范围承担责
案例检索：陕西省高级民法院（2013）陕民终字第00048号孙正荣中铁七局集团第三工程限公司蔡延新徐州华夏建筑防腐工程限公司建设工程施工合纠纷
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案例索引：长沙市天心区民法院（2013）天民重字第00323号
马中湖南北山建设集团股份限公司建设工程施工合纠纷
规6部承包合效实际施工求施工企业承担责施工企业外承担责部承包追偿
部承包性质具双重性外部承包系代表施工企业履行职务行法律果应直接施工企业承担承包性质决定工程终盈亏均部承包承担施工企业外承担责部承包合部承包进行追偿
案例索引：象山县民法院（2014）甬象民初字第551号中达建设集团股份限公司洪正陈存益建设工程施工合纠纷
四律师法律风险提示
1施工企业源头加强部承包（项目理）引进选择建立合法效劳动关系部承包（项目理）施工企业部重力资源整工程建设起关重作施工企业应品信誉济实力施工力营力等方面进行严格审查确保部承包符合法律法规工程项目需资质条件施工企业部承包签订劳动合支付工资办理社保缴纳建立合法劳动法律关系
2完善部承包合容签订合程中明确双方权利义务司法实践中常见部承包合简单概括约定通条款遇实际具体问题合条款基法适
鉴建议部承包合明确约定诸工程价款结算条件违约责承包终责划分中途接法律果提供担保等问题
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