项目背景建设必性
() 项目背景
（1）政策支持：
A国家中长期发展规划纲(20092020年)
B关进步推进科技企业孵化器建设积极营造留学员创新创业良环境建议
C省级重点科技企业孵化器实施理细（暂行）（**科高[2007]22号文）
（2）行业发展现状：
A产业分布均衡产区发展衡产销失衡
B环境污染严重耗高陶土资源度开采
C行业利润水低产品低质化严重
（3）**陶瓷产业现状优势
现状：产业集聚相较低企业理够规范创新力薄弱行业律理较弱节减排务繁重
优势：产业格局初步形成区位优势逐步显现品牌质量稳步提升营销网络较完善
(二)项目建设必性
1项目建设形成创业导师+专业孵化+天投资模式创业培训辅导研发生产保障加速成长推进实施**县陶瓷高新技术产业化育苗造林提供系统支撑
2项目建设集聚海外批高层次创业培育造土高科技企业高素质企业家沃土引领**县陶瓷传统产业改造升级调结构转方式助推器
3项目建设促进陶瓷科技成果直接转化现实生产力建设创新型国家代重力量培育战略性新兴产业源头促进社会济发展创**创业源创税源
4项目建设降低陶瓷科技企业创业风险加速陶瓷科研成果转化需
5项目建设学科建设创新培养需
二 市场需求分析
项目陶瓷企业提供陶瓷科技成果孵化科技成果中试等服务市场需求分析：
着济全球化产业区域调整呈现国际产业先进技术制造基发展中国家转移国先进产业资技术转移**县陶瓷产业发挥发优势促进产业转型升级产品中高端发展带新契机未十年国全面建设康社会发展阶段特城镇化新农村建设西电东送电网建设轨道交通等型项目快速发展建陶电瓷发展提供更加广阔市场空间符合**县陶瓷产业发展方面陶瓷科技产品：
1光催化清洁陶瓷
2陶瓷绝缘子
3组合蜂窝陶瓷填料
综述项目建设针述市场需求陶瓷企业提供针性陶瓷科技成果孵化科技成果中试等服务前景潜力期
三 建筑济技术指标
()建设点：**县白中镇白金工业园区
(二)建设条件：场已三通具备建设条件
(三)建设条件：总体建筑济技术指标
总面积： 5191987m2
中期： 1091589m2
： 4100398m2
总建筑面积： 1080758m2
总占面积： 20754 78m2
行政配套： 44792 m2
绿面积： 944860 m2
建筑密度()： 3997
绿率()： 18198
容积率： 2082
总停车位： 121
（四）工程建筑类型表：
建筑名称
层数层高(M)
基面积(㎡)
建筑面积(㎡)
备注
行政服务中心
6F36
1075
6528
综 合 楼
11F36
576
7200
2# 公寓楼
6F3
576
3456
孵化5号楼
5F45
1824
9120
孵化6~10号楼
5F45
1632
8160
计
12211
67104
五 建设方案
（）设计：
1建设方提供红线图
2现行国家方关规范规定
（二）总体布局
项目孵化楼位**县白中镇白金工业园区位置相独立行形成区域工程场东侧北侧规划路干路厂区入口布置基北侧次入口设置东侧基楼周边设景观绿化带停车场等项目建设容孵化楼行政服务中心办公商业楼公寓楼等组成
(三)建筑设计方案
总体规划方案已整体化概念贯彻持续发展原贯彻实事求原适应土开发建设实际正确处理规划中社会效益济效益适应性操作性间关系贯彻济适原合理组织
功面满足种者需求加强现代化交通意识满足交通需空间成交通方便布局合理现代化工业园区保护建筑然风貌基础拓展工业园区涵发展托区位环境优势进行充分发掘块身价值
总体造型线条设计元素通体块组合体现建筑身美感力度处理手法作装饰重视建筑细部推敲韵律变化控制建筑形象简洁方缺乏细节建筑色彩褐色调面砖涂料马赛克等作外墙材质配青蓝色玻璃色彩配搭体现现代义明快风格契合现代古典意象韵味
道路交通体系便捷畅通达性强满足消防通道求者提供便捷通畅安全交通环境较解决动态静态交通问题
(四)消防设计
部道路均形成环路消防车道均利达栋建筑四周中道路6米满足消防求建筑物间距满足消防求高层建筑层建筑间距均9米层建筑间距均6米
六 项目效益分析
项目建设福建省发展高技术产业特陶瓷科技产业提供种服务属公益性项目陶瓷孵化器发展初期难会较济效益项目效益体现社会效益
项目建设培育科技型陶瓷科技企业创造环境条件效降低创业风险加速陶瓷科技科技成果转化
二项目建设利形成陶瓷科技创新网络促进**产业结构升级推动区域济增长
三项目建设利创造更业服务机会加快知识服务业发展促进区域创新体系建设
四项目建设利推进政府职转变改善区域生态环境
七 结建议
行性研究结
1项目建设利加速培育陶瓷科技企业促进省陶瓷科研技术产业发展提升产业结构层次增强区域竞争力符合国家省产业政策十分必
2项目建设单位实力较强项目建设需基础科研条件配套条件优越省领导关部门关注支持项目建设条件基具备
3项目建设指导思想建设目标明确设计原合理建设方案够体现轻重缓急突出重点兼顾般具特色基符合**市陶瓷产业发展现实基础发展需
4项目采事业单位企业化理模式运作实行全员聘制利调动员工工作积极性提高工作效率基适合项目运行特点国家科技体制改革求
5项目建设陶瓷科技企业创业提供良外部条件利降低创业风险加快陶瓷科技成果转化促进创新体系建设增强区域济竞争力市场前景社会济效益显著
综述项目建设符合国家产业政策建设条件基具备建设方案设计适应济发展需运行机制基合理社会济效益显著建议省市关部门予力支持
二建议
1设立**市**县两级陶瓷产业发展基金孵化器协助入驻企业入驻项目申请市县陶瓷产业发展基金争取年扶持批重点企业项目
2建设单位鉴国外科技企业孵化器成功验积极探索国新型陶瓷孵化器运作机制实现孵化器积累良性循环发展断提高服务力服务水
3建设单位进步落实项目建设资金源保证项目建设利进行快发挥功作社会效益**济建设服务
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() 项目背景
（1）政策支持：
A国家中长期发展规划纲(20092020年)
B关进步推进科技企业孵化器建设积极营造留学员创新创业良环境建议
C省级重点科技企业孵化器实施理细（暂行）（**科高[2007]22号文）
（2）行业发展现状：
A产业分布均衡产区发展衡产销失衡
B环境污染严重耗高陶土资源度开采
C行业利润水低产品低质化严重
（3）**陶瓷产业现状优势
现状：产业集聚相较低企业理够规范创新力薄弱行业律理较弱节减排务繁重
优势：产业格局初步形成区位优势逐步显现品牌质量稳步提升营销网络较完善
(二)项目建设必性
1项目建设形成创业导师+专业孵化+天投资模式创业培训辅导研发生产保障加速成长推进实施**县陶瓷高新技术产业化育苗造林提供系统支撑
2项目建设集聚海外批高层次创业培育造土高科技企业高素质企业家沃土引领**县陶瓷传统产业改造升级调结构转方式助推器
3项目建设促进陶瓷科技成果直接转化现实生产力建设创新型国家代重力量培育战略性新兴产业源头促进社会济发展创**创业源创税源
4项目建设降低陶瓷科技企业创业风险加速陶瓷科研成果转化需
5项目建设学科建设创新培养需
二 市场需求分析
项目陶瓷企业提供陶瓷科技成果孵化科技成果中试等服务市场需求分析：
着济全球化产业区域调整呈现国际产业先进技术制造基发展中国家转移国先进产业资技术转移**县陶瓷产业发挥发优势促进产业转型升级产品中高端发展带新契机未十年国全面建设康社会发展阶段特城镇化新农村建设西电东送电网建设轨道交通等型项目快速发展建陶电瓷发展提供更加广阔市场空间符合**县陶瓷产业发展方面陶瓷科技产品：
1光催化清洁陶瓷
2陶瓷绝缘子
3组合蜂窝陶瓷填料
综述项目建设针述市场需求陶瓷企业提供针性陶瓷科技成果孵化科技成果中试等服务前景潜力期
三 建筑济技术指标
()建设点：**县白中镇白金工业园区
(二)建设条件：场已三通具备建设条件
(三)建设条件：总体建筑济技术指标
总面积： 5191987m2
中期： 1091589m2
： 4100398m2
总建筑面积： 1080758m2
总占面积： 20754 78m2
行政配套： 44792 m2
绿面积： 944860 m2
建筑密度()： 3997
绿率()： 18198
容积率： 2082
总停车位： 121
（四）工程建筑类型表：
建筑名称
层数层高(M)
基面积(㎡)
建筑面积(㎡)
备注
行政服务中心
6F36
1075
6528
综 合 楼
11F36
576
7200
2# 公寓楼
6F3
576
3456
孵化5号楼
5F45
1824
9120
孵化6~10号楼
5F45
1632
8160
计
12211
67104
五 建设方案
（）设计：
1建设方提供红线图
2现行国家方关规范规定
（二）总体布局
项目孵化楼位**县白中镇白金工业园区位置相独立行形成区域工程场东侧北侧规划路干路厂区入口布置基北侧次入口设置东侧基楼周边设景观绿化带停车场等项目建设容孵化楼行政服务中心办公商业楼公寓楼等组成
(三)建筑设计方案
总体规划方案已整体化概念贯彻持续发展原贯彻实事求原适应土开发建设实际正确处理规划中社会效益济效益适应性操作性间关系贯彻济适原合理组织
功面满足种者需求加强现代化交通意识满足交通需空间成交通方便布局合理现代化工业园区保护建筑然风貌基础拓展工业园区涵发展托区位环境优势进行充分发掘块身价值
总体造型线条设计元素通体块组合体现建筑身美感力度处理手法作装饰重视建筑细部推敲韵律变化控制建筑形象简洁方缺乏细节建筑色彩褐色调面砖涂料马赛克等作外墙材质配青蓝色玻璃色彩配搭体现现代义明快风格契合现代古典意象韵味
道路交通体系便捷畅通达性强满足消防通道求者提供便捷通畅安全交通环境较解决动态静态交通问题
(四)消防设计
部道路均形成环路消防车道均利达栋建筑四周中道路6米满足消防求建筑物间距满足消防求高层建筑层建筑间距均9米层建筑间距均6米
六 项目效益分析
项目建设福建省发展高技术产业特陶瓷科技产业提供种服务属公益性项目陶瓷孵化器发展初期难会较济效益项目效益体现社会效益
项目建设培育科技型陶瓷科技企业创造环境条件效降低创业风险加速陶瓷科技科技成果转化
二项目建设利形成陶瓷科技创新网络促进**产业结构升级推动区域济增长
三项目建设利创造更业服务机会加快知识服务业发展促进区域创新体系建设
四项目建设利推进政府职转变改善区域生态环境
七 结建议
行性研究结
1项目建设利加速培育陶瓷科技企业促进省陶瓷科研技术产业发展提升产业结构层次增强区域竞争力符合国家省产业政策十分必
2项目建设单位实力较强项目建设需基础科研条件配套条件优越省领导关部门关注支持项目建设条件基具备
3项目建设指导思想建设目标明确设计原合理建设方案够体现轻重缓急突出重点兼顾般具特色基符合**市陶瓷产业发展现实基础发展需
4项目采事业单位企业化理模式运作实行全员聘制利调动员工工作积极性提高工作效率基适合项目运行特点国家科技体制改革求
5项目建设陶瓷科技企业创业提供良外部条件利降低创业风险加快陶瓷科技成果转化促进创新体系建设增强区域济竞争力市场前景社会济效益显著
综述项目建设符合国家产业政策建设条件基具备建设方案设计适应济发展需运行机制基合理社会济效益显著建议省市关部门予力支持
二建议
1设立**市**县两级陶瓷产业发展基金孵化器协助入驻企业入驻项目申请市县陶瓷产业发展基金争取年扶持批重点企业项目
2建设单位鉴国外科技企业孵化器成功验积极探索国新型陶瓷孵化器运作机制实现孵化器积累良性循环发展断提高服务力服务水
3建设单位进步落实项目建设资金源保证项目建设利进行快发挥功作社会效益**济建设服务
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