关于抵押物评估价值的风险提示

关抵押物评估价值风险提示
 行企业贷款贷检查程中暴露出抵押物评估价值虚高风险例期发现户贷款抵押商铺评估价值较行客户段抵押物评估价值高出倍情况做风险提示：
    存问题
1 评估公司利益驱动时会客户贷款金额需进行评估存评估价格高真实价值现象
2 信贷员提高贷款增量忽视抵押物评估情况核实味评估公司评结果办理贷款行贷款增加风险款期客户没力贷款时款抵押物足值会造成行贷款资金损失
3抵押物第三时第三够积极配合担保义务履行行清收工作难度加果通法律途径解决存时间长成高手续繁琐问题抵押物变现困难
    二风险防范建议措施
    1加强押品实勘查抵押物认真进行实勘察拍留存时理位置周边环境设施加分析选择理位置产权清晰易变现贷款抵押物作贷款担保防止贷款抵押物评估价值虚假增加行抵押贷款风险
2信贷员认真做贷款抵押物评估认定工作防止贷款抵押物调查深细透造成行信贷资产损失确保抵押品价值足值效贷款第二款源充足保证行贷款资金安全
3第三抵押落实第三否愿意履行责第三否完全意识产生系列风险责第三款间关系确保款履行债务时第三够提供足额偿贷款支持
4严格中国****银行房产土估价机构合作理办法（试行）求加强外部评估机构理规范外部评估机构准入退出
3      工作求
通中企业抵押物风险排查筛出部份抵押物明细（见附件1）请中企业金融服务中心组织抵押物评估价值进行查查结果出抵押物评估价值查报告**月**日前报风险理部
                      二0三年十二月二十七日
 

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