物业承接查验工作指南

物业承接查验工作指南
        政策
1物权法
2物业理条例
3物业承接查验办法（建房2010165号）
4**省实施物业理条例（草案）意见通知
 
二物业承接查验部门
　　**县房产理局负责县物业承接查验活动监督理
三物业承接查验基条件
1建设工程竣工验收合格取规划消防环保等部门出具认者准许文件建设行政部门备案
2供水排水供电供气供热通信公明线电视等市政公设施设备规划设计求建成供水供电供气供热已安装独立计量表具
3教育邮政医疗卫生文化体育环卫社区服务等公服务设施已规划设计求建成
4道路绿物业服务房公配套设施规划设计求建成满足功求
5电梯二次供水高压供电消防设施压力容器电子监控系统等设施设备取合格证书
6物业维护理相关技术资料完整齐全
7法律法规规定条件
四办理求
承接新建物业前物业服务企业建设单位应国家关规定前期物业服务合约定物业部位设施设备进行检查验收
 
五承接查验工作程序
1建设单位应现场查验20日前物业服务企业承接查验必需资料竣工面图单体建筑结构设备竣工图配套设施网工程竣工图等竣工验收资料设备清单安装维护保养等技术资料供水供电供热供气通信线电视等准许文件物业质量保**件物业说明文件承接查验必须资料）
未全部移交建设单位应列出未移交资料详细清单书面承诺补交具体时限建设单位物业服务企业双方进行物业部位设施设备查建设单位应时解决查中发现符合约定规定问题组织物业服务企业复验方房产行政部门提出物业承接查验申请
2签订承接查验协议
3组织接验收
4物业进行资料验收
5物业硬件设施进行验收
6资料工程遗留问题进行补充整改补充整改问题验收
7物业承接查验工作审批表
六备案
物业交接30日持列文件市房产理局办理备案手续：
　　（）前期物业服务合
　　（二）时理规约
　　（三）物业承接查验协议
　　（四）建设单位移交资料清单
　　（五）查验记录
　　（六）交接记录
　　（七）承接查验关文件
 
 

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