关然客户申请15万元高额抵押贷款调查报告
XX信联社XX信社贷审组：
款申请XX咀村养鱼缺少资金2010年3月5日社申请高额抵押贷款15万元根信贷理求防范风险社委派客户理XX款申请抵押物状况进行认真细致调查具体调查情况：
款申请基情况
（）款申请家庭情况：
款申请XX男现年39岁身份证号码ＸＸ妻子XX现年30岁身份证号码：XX款夫妻1子现年4岁款全家现居住XX镇XX花园抵押XX系XX父亲现年67岁身份证号码：XX现XX起居住保证XX（款申请XX哥）现年43岁身份证号XX爱XX身份证号码XX现居住XX镇咀村刘家湾保证XX（款申请XX弟弟）现年35岁离异身份证号码：XX
（二）资产情况
1XX资产计16万元：①位XX镇咀村五队游家湾住房套房政府建房暂两证根房产价格折算套住房价格约15万元②款申请XX镇XX新城1号楼801室预购住房套合价格38万元已预付房款1万元（附预付金收
合）款口述财产负债
2负债情况：通行征信系统查询查询行征信系统XX家金融机构贷款记录良信记录
（三）信状况
查询**区信联社信贷系统款申请XXXX财产李ＸＸ保证均历欠贷款记录
查询行征信系统款申请XXXX财产李ＸＸ保证均金融机构贷款记录良信记录
（四）开户情况：款申请XX2013年3月4号XX信社开立福卡账户卡号622412009ＸＸＸＸＸＸＸ截止调查日该账户状态正常
二申请营情况
款申请XX年事养鱼验具定验市场销售渠道畅通营收入稳定特年国家三农支持力度进步加养渔前景进步款申请XX介绍鱼塘前期投资20万元亩水池年收入2000元计算预测年2010利润年会10万元特年国家农户中种殖养殖面积幅保险养殖风险系数更低
三申请贷款途合理合规性分析
（）款途：款申请2009年XX镇咀村村委会签订鱼塘承包合合金额3万元年期限2009年12月30日2019年12月30日渔池面积50亩开春需筹备鱼苗鱼饲料缺少部分流动资金周转特社申请高额抵押贷款15万元抵押期限60月次款期限12月次款申请XX款途购买鱼苗鱼饲料该贷款途符合国家信贷政策
（二）资金支付方式：根银监会理求结合款申请贷款途社款申请双方协商致约定次款资金采取支付方式
四抵押物情况
款申请父亲张ＸＸ座落Ｘ市Ｘ区XX镇环南路89号套住房作抵押抵押房产面积18135方米①房产证情况：房产证号ＸＸＸＸ号房屋ＸＸ位XX镇环南街89号1栋建筑面积18135方米规划途住宅②土证情况：土证号ＸＸ国（94）字第ＸＸ号土者张ＸＸ址XX镇南环镇路89号土性质国划拨建筑占面积654方米根类段房屋价格2000元㎡估算次抵押物粗步估算额3627万元ＸＸ省农村信社抵押担保贷款理办法
相关规定划拨土抵押率50计算房屋办理1814万元抵押贷款款申请XX申请抵押贷款15万元房屋抵押足值
五风险评价
（）风险提示
1款申请营项目受市场波动影响较款期偿影响
2遇突发情况例疾病然灾害等导致鱼量生病死亡贷款资金安全存定影响
（二）防范措施
1款申请款途资金社情况进行监控发现异常立采取措施
2求款申请督促加强安全生产理
3求款申请XXXX财产李ＸＸ保证张ＸＸ张ＸＸ汪ＸＸ张ＸＸ承担连带责担保
4明确贷款岗位责严格ＸＸ省农村信社贷理办法实施贷理时防范化解信贷风险
六款源
款申请第款源养鱼销售收入筹资金第二款源抵押物变现
七调查结
调查意办理XX高额房产抵押贷款15万元抵押期限60月次款期限12月年利率执行ＸＸ求月支付利息期
调查：
２０１０．３．５
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关然客户申请15万元高额抵押贷款调查报告
XX信联社XX信社贷审组：
款申请XX咀村养鱼缺少资金2010年3月5日社申请高额抵押贷款15万元根信贷理求防范风险社委派客户理XX款申请抵押物状况进行认真细致调查具体调查情况：
款申请基情况
（）款申请家庭情况：
款申请XX男现年39岁身份证号码ＸＸ妻子XX现年30岁身份证号码：XX款夫妻1子现年4岁款全家现居住XX镇XX花园抵押XX系XX父亲现年67岁身份证号码：XX现XX起居住保证XX（款申请XX哥）现年43岁身份证号XX爱XX身份证号码XX现居住XX镇咀村刘家湾保证XX（款申请XX弟弟）现年35岁离异身份证号码：XX
（二）资产情况
1XX资产计16万元：①位XX镇咀村五队游家湾住房套房政府建房暂两证根房产价格折算套住房价格约15万元②款申请XX镇XX新城1号楼801室预购住房套合价格38万元已预付房款1万元（附预付金收
合）款口述财产负债
2负债情况：通行征信系统查询查询行征信系统XX家金融机构贷款记录良信记录
（三）信状况
查询**区信联社信贷系统款申请XXXX财产李ＸＸ保证均历欠贷款记录
查询行征信系统款申请XXXX财产李ＸＸ保证均金融机构贷款记录良信记录
（四）开户情况：款申请XX2013年3月4号XX信社开立福卡账户卡号622412009ＸＸＸＸＸＸＸ截止调查日该账户状态正常
二申请营情况
款申请XX年事养鱼验具定验市场销售渠道畅通营收入稳定特年国家三农支持力度进步加养渔前景进步款申请XX介绍鱼塘前期投资20万元亩水池年收入2000元计算预测年2010利润年会10万元特年国家农户中种殖养殖面积幅保险养殖风险系数更低
三申请贷款途合理合规性分析
（）款途：款申请2009年XX镇咀村村委会签订鱼塘承包合合金额3万元年期限2009年12月30日2019年12月30日渔池面积50亩开春需筹备鱼苗鱼饲料缺少部分流动资金周转特社申请高额抵押贷款15万元抵押期限60月次款期限12月次款申请XX款途购买鱼苗鱼饲料该贷款途符合国家信贷政策
（二）资金支付方式：根银监会理求结合款申请贷款途社款申请双方协商致约定次款资金采取支付方式
四抵押物情况
款申请父亲张ＸＸ座落Ｘ市Ｘ区XX镇环南路89号套住房作抵押抵押房产面积18135方米①房产证情况：房产证号ＸＸＸＸ号房屋ＸＸ位XX镇环南街89号1栋建筑面积18135方米规划途住宅②土证情况：土证号ＸＸ国（94）字第ＸＸ号土者张ＸＸ址XX镇南环镇路89号土性质国划拨建筑占面积654方米根类段房屋价格2000元㎡估算次抵押物粗步估算额3627万元ＸＸ省农村信社抵押担保贷款理办法
相关规定划拨土抵押率50计算房屋办理1814万元抵押贷款款申请XX申请抵押贷款15万元房屋抵押足值
五风险评价
（）风险提示
1款申请营项目受市场波动影响较款期偿影响
2遇突发情况例疾病然灾害等导致鱼量生病死亡贷款资金安全存定影响
（二）防范措施
1款申请款途资金社情况进行监控发现异常立采取措施
2求款申请督促加强安全生产理
3求款申请XXXX财产李ＸＸ保证张ＸＸ张ＸＸ汪ＸＸ张ＸＸ承担连带责担保
4明确贷款岗位责严格ＸＸ省农村信社贷理办法实施贷理时防范化解信贷风险
六款源
款申请第款源养鱼销售收入筹资金第二款源抵押物变现
七调查结
调查意办理XX高额房产抵押贷款15万元抵押期限60月次款期限12月年利率执行ＸＸ求月支付利息期
调查：
２０１０．３．５
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