经营管理责任制实施情

来源:www.xiangdang.net上传者:wood123时间:2017/12/16

随着各地对限购政策纷纷松绑,市场信心有所回升,预计将在未来一段时间出现阶段性企稳。2014年1-7月,全国房地产开发投资50381亿元,同比增长13.7%,与上年同期相比回落6.7个百分点,与上月相比回落0.4个百分点。其中,商品住宅完成投资34365亿元,同比增长13.3%,增速同比回落6.8个百分点。7月份当月,全国完成房地产开发投资8362亿元,同比增长11.9%,增幅与上月相比减慢0.6个百分点。其中,住宅完成投资5676亿元,同比增长11.5%,增幅比上月微升0.1个百分点。在各项政策利好的刺激下,房地产市场的复苏势头正在继续。2014年9月末以来出台的一系列利好政策,是激活房地产市场的主要因素。今年9月30日,两部委出台信贷新政,提出对于首套房“认房不认贷”的标准,并重申最低利率优惠。10月,三部门出台政策,降低公积金贷款购房门槛。11月21日,央行宣布降息。与此同时,各地发布的产业和区域发展政策众多,其中大多利好房地产。

(一)经营管理责任制指标完成情况

1、2014年指标完成情况

⑴ 上海临港项目。由房地产公司与上海临港**新城经济发展有限公司合作开发,已于2013年11月8日与对方签署合作开发协议。项目总占地42.54亩,规划建筑面积9.22万平方米,其中地上面积7.09万平方米,总投资约8亿元,公司以291万元/亩的单价签约,首期支付土地出让金8666万元。目前临港新区土地价格大幅攀升,新成交的几块土地价格均超过600万元每亩。项目备案变更申请已经提交至临港管委会,已着手拟定环评合同,报送机关审批,同时初步规划设计方案已成型。

⑵ 长治淮海项目。项目总占地43.33亩,规划建筑面积14.81万平方米,其中地上面积11.85万平方米,总投资约6亿元。集团公司于2012年12月与淮海集团签订了战略合作协议,我公司有序推进,已委托上海设计院进行了初步规划设计,方案已得到淮海集团认可,淮海25院项目已经进入拆迁阶段。

⑶ 本年相继跟踪了:北京市西城区广外南滨河路23号立恒住宅小区4#楼项目、北京中科印刷有限公司北苑危旧房改造项目、上海市**区中山街道国际生态商务区项目、上海外高桥驰马大厦项目、上海市**区漕河金商业项目、**省东方市黎族风情度假小镇项目、江苏省**市**区项目初步研判报告、江苏省**市东**项目、**省**市花园宾馆项目、**省**市新豪畔鞋材市场项目、辽宁省**市鲁美项目市场调研报告、**省西安市秦王公园项目、****市住宅项目、江西省**市铁路局还原安置住宅项目、山西省**市**区安宁大街项目、山西省**市**区上冶峪城中村改造项目、山西省**市晋阳街毛纺厂棚户区改造项目、山西省**市胜利街尧阳滨畔居住小区项目、山西省**市东社村城中村改造项目、山西省**市西吴村城中村改造项目、山西财经大学土地置换项目等多个项目。

⑷ 落实集团内部“一公司大同地块”“二公司

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